eXp Realty vs Coldwell Banker: Comparação estrutural

Em um olhar Comparação

	eXp Realty	Coldwell Banker
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.1/5
Divisão da Comissão	80/20 a 100/0	50/50 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	5 a 6,5% (até 8%)
Capitalização da produção	$16,000	Sem tampa
Taxas mensais	$85	$110-$179 (variáveis)
Taxas de transacção	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 máximo), em seguida$75	Varia por função
Seguros E&O	$60/txn (capítulo $750)	$300-$350/mês
Formação	50+ ao vivo/semana + Universidade	CBU + varia de escritório para escritório
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Sim, sim.	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis, $889M+ pago)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim, sim.	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Prêmio ICON $16K	Nenhuma .

A conclusão chave: eXp Realty A Coldwell Banker compara duas corretoras nacionais que operam sob modelos de negócios diferentes. eXp executa uma plataforma baseada na nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Coldwell Banker opera escritórios de propriedade da empresa e franquias e tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026.

TL;DR Sobre eXp vs Coldwell Banker

• eXp limita as taxas de corretagem anuais a$16,000
• As divisões do Coldwell Banker variam de escritório para escritório
• Coldwell Banker cobra 5% a 6,5% de royalties
• eXp executa um programa revenue share de sete níveis
• Coldwell Banker oferece não revenue share
• Coldwell Banker juntou-se a Compass em janeiro de 2026
• eXp oferece vias de estoque de agentes

eXp Realty A Coldwell Banker e a Coldwell Banker são duas corretoras imobiliárias nacionais que operam sob modelos de negócios diferentes. A eXp Realty é uma corretora baseada na nuvem com taxas padronizadas. A Coldwell Banker opera através de escritórios de propriedade da empresa e de franquias e tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026.

O pressuposto comum da

A é que a decisão de corretagem se resume apenas à repartição das comissões. A divisão é um fator entre vários, incluindo o design do limite, taxas, custos de royalties, tecnologia e estrutura corporativa de cada corretora.

Este artigo explica como a comparação entre eXp Realty e Coldwell Banker se encaixa Smart Agent Alliance Comparações de corretagem ecossistema disponível para todos os agentes.

broader eXp Realty ecossistema de comparações de corretagem disponível para agentes eXp.

As seções abaixo comparam comissões e taxas, custos em níveis comuns de produção, receitas e programas de capital próprio, tecnologia, formação, cultura e status de empresa pública:

Estrutura das comissões e das taxas

eXp Realty

Todos os agentes eXp de cada mercado operam sob a mesma estrutura:

• 80/20 dividido até ao limite máximo anual
• $16,000 Cap - após os pagamentos divididos de um agente atingirem $16K no ano de aniversário, recebem uma comissão de 100% sobre as transacções subsequentes até ao próximo aniversário
• Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão 80/20 é o único custo baseado em comissões
Programa de Agentes
• ICON - Agentes que limitem e cumprem os critérios de referência de produção e cultura podem ganhar o seu limite total de $16,000 de volta em eXp stock

Todas as taxas eXp são idênticas em toda a base de agentes; não há negociação por nível de escritório ou de produção.

Coldwell Banker

O que se segue destina-se apenas a uma comparação geral. Modelos de corretagem, estruturas de comissões, taxas, benefícios, apoio e políticas podem mudar, às vezes sem um amplo aviso público, e também podem variar significativamente por escritório, mercado, equipe, nível de produção ou negociação individual. Todos os números, descrições de planos ou exemplos de cálculo neste artigo são ilustrativos e baseados nas informações disponíveis no momento da redação. Os agentes devem confirmar todos os termos atuais diretamente com a corretoria e escritório específicos que estão a avaliar.

O Coldwell Banker opera através de escritórios de propriedade da empresa e de franquias, por isso as estruturas de comissões variam de escritório para escritório. Os intervalos de divisão relatados geralmente variam de cerca de 50/50 a 90/10, dependendo do escritório, da experiência do agente, do histórico de produção e dos termos negociados. A Coldwell Banker não parece usar uma estrutura de capitalização padronizada em toda a empresa, e em muitos escritórios os agentes continuam em sua divisão acordada ao longo do ano.

As taxas de franquia ou de royalties também variam de um escritório para outro. Na $500,000 GCI, um agente da Coldwell Banker em uma divisão de 70/30 pagaria $150,000 em divisão sozinho, antes de qualquer franquia, royalties, mensais ou taxas de transação específicas de escritório. Os cálculos a seguir são apenas exemplos ilustrativos de médio alcance, construídos a partir de estruturas de taxas de escritório relatadas e referências de taxas de franquia, e não devem ser lidos como um plano de remuneração universal da Coldwell Banker. Os agentes devem confirmar a divisão exata, a taxa de franquia, os encargos mensais, os custos de E&O e quaisquer deduções adicionais diretamente com o escritório específico da Coldwell Banker que estão avaliando

A

Coldwell Banker tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. A partir da data de publicação, os termos de agentes e as estruturas de compensação continuam a ser específicos do escritório e devem ser confirmados diretamente no escritório da Coldwell Banker em causa. Para a imagem completa, veja Compass-Anywhere Fusion: O que os agentes precisam saber e O que acontece aos agentes quando uma corretora é adquirida.

Costo nos níveis comuns de produção

As secções a seguir comparam o custo anual total para o agente em $250,000 em receita bruta de comissão (GCI), utilizando as taxas padronizadas da eXp e dois cenários Coldwell Banker.

eXp Realty Calendário de remuneração (igual para cada agente)

Tipo de taxa	Quantidade
Comissão dividida	80/20 até $16K cap
Taxa mensal	$85/mês ($1,020/ano)
Ttaxa de transacção	$25/transação
E&O seguro	$60- Transação, $750 limite máximo anual
Taxa de franquia/royalties	$0

Calendário das taxas do banqueiro de Coldwell (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	50/50 a 90/10 (varia por escritório, sem limite máximo)
Cap	None
Taxa mensal	$110 Para $179/mês (varia por escritório)
Ttaxa de transacção	Variações por escritório (algumas cobranças separadamente)
E&O seguro	$300 para $350/mês em alguns escritórios
Taxa de royalties/franchise	5% a 6,5% por negócio

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Eis o que um agente que ganha $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações pagaria em cada corretora. Para a Coldwell Banker, as estimativas de médio alcance são utilizadas, uma vez que os custos variam de um escritório para outro. Dois cenários são modelados para o Coldwell Banker: um agente mais novo numa divisão 60/40 e um agente mais experiente numa divisão 70/30.

eXp Realty:

• Comissão de corretagem (20% até limite máximo $16K): $16,000
• Taxas mensais ($85 x 12): $1,020
• T taxas de transacção ($25 x 25): $625
• E&O (transações $60 x 12,5, capadas em $750): $750
• Custo total: $18,395
• Net para o agente: $231,605 (92.6%)

Coldwell Banker (classificação 60/40 - agente mais recente, estimativas de médio alcance):

• Comissão de corretagem (40% do $250K - sem limite máximo): $100,000
• Taxa de royalties/franquia (~5,5% no GCI $250K): $13,750
• Taxas mensais (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/mês x 12): $3,900
Custo total
• T: $119,390
• Net para o agente: $130,610 (52.2%)

Coldwell Banker (70/30 dividido - agente experiente, estimativas de médio alcance):

• Comissão de corretagem (30% da $250K - sem limite máximo): $75,000
• Taxa de royalties/franchise (~5,5% no GCI $250K): $13,750
• Taxas mensais (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/mês x 12): $3,900
Custo total
• T: $94,390
• Net para o agente: $155,610 (62.2%)

Em $250,000 GCI, o custo total do agente eXp é $18,395; um agente Coldwell Banker em 70/30 com uma royalties de 5,5% paga $94,390.

No GCI $500,000, o custo total baseado na comissão do agente eXp permanece no limite máximo $16,000; um agente Coldwell Banker no 70/30 paga o $150,000 apenas dividido no mesmo nível de produção.

Os números do Coldwell Banker variam de escritório para escritório. Alguns agentes experientes negociam divisões de até 90/10. Com uma divisão de 90/10 $250,000 GCI, o agente da Coldwell Banker paga $25,000 dividido mais a taxa de royalties, sem limite máximo.

Programas de receita e capital próprio

eXp Realty

Quando um agente eXp fecha um negócio antes do limite, eXp retém 20% da comissão como dólar da empresa. Metade do dólar da empresa - 50% - flui para o pool revenue share distribuído através da árvore de patrocínio.

Para cada agente da rede de patrocínio que ultrapassar $16,000, até $8,000 por ano entra no pool revenue share.

A participação nas receitas é estruturada em sete níveis. Os níveis 1 a 3 são desbloqueados automaticamente para todos os agentes. Os níveis 4 a 7 exigem produção pessoal (capping ou status ICON) ou patrocínio de um certo número de agentes qualificados de primeiro nível (FLQAs).

Nível	Quem está nele?	Requisito	Mínimo Pagamento Anual por Agente
Tier 1	Agentes patrocinados diretamente	Auto-desbloqueado	$4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400 em curso
Tier 2	Patrocinado por agentes de nível 1	Auto-desbloqueado	$1,600
Tier 3	Patrocinado por agentes de nível 2	Auto-desbloqueado	$1,000
Tier 4	Quarto nível	5 FLQAs ou limite/ICON	$600
Tier 5	Quinto nível	10 FLQAs ou limite/ICON	$400
Tier 6	Sexto nível	15 FLQAs ou limites/ICON	$1,000
Tier 7	Séptimo nível (profundeza máxima)	30 FLQAs ou limite/ICON	$2,000

Maximum revenue share por agente de limite em todos os sete níveis: $8,000/ano.

eXp distribuído$170 milhões em revenue share em 2024 e mais de $889 milhões cumulativamente desde o lançamento do programa em 2015. A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da actividade de patrocínio e das taxas de limite dentro da rede de um agente.

A

eXp também oferece atribuições de capital para atender aos índices de referência de produção anuais e para a primeira transação fechada de cada agente patrocinado. O Programa de Agentes da ICON concede $16,000 em estoque eXp a agentes que cumprem os requisitos da ICON. O Programa de Equidade do Agente permite que os agentes comprem ações da empresa com uma parte da sua comissão com um desconto de 5%.

Coldwell Banker

A Coldwell Banker não oferece um programa de revenue share, participação nos lucros ou renda passiva vinculado ao recrutamento de agentes ou à construção de redes.

Alguns proprietários de franquias individuais podem oferecer bônus informais de referência para recrutamento, mas não há programa de nível corporativo e não há fluxo de receita contínuo estruturado.

A

Coldwell Banker não oferece um caminho de rendimento de aposentadoria ou fluxo de rendimento válido. Os agentes da Coldwell Banker são empreiteiros independentes; os seus rendimentos estão ligados à produção de transações pessoais.

Ecossistema tecnológico

eXp Realty

A pilha de tecnologia eXp dá a todos os agentes acesso ao mesmo conjunto de ferramentas. O aplicativo My eXp é o ponto de acesso central para ferramentas e recursos da empresa, incluindo painéis de produção e revenue share. eXp World é o ambiente de escritório virtual para suporte ao vivo, treinamento, acesso a corretores e colaboração.

Agents escolhe entre três CRMs suportados: BoldTrail, Lofty, ou Cloze. Os sites da IDX estão disponíveis através do BoldTrail ou do Lofty.

SkySlope fornece gerenciamento e conformidade de transações centralizada baseada na nuvem. eXp Hub suporta comunicação interna. My Link My Lead é a ferramenta proprietária da eXp: Os agentes criam pesquisas e retêm quaisquer leads gerados, quer os trabalhem diretamente ou os encaminhem.

A plataforma mais ampla do

I também inclui o Sisu para produção de equipe, o MIRA para suporte a agentes de IA 24 horas por dia, o Canva Pro com modelos de listagem e marcação, incluindo ativos de mídia social, automações de fluxo de trabalho baseadas em IA ligadas ao status de limite, e ferramentas de referência para negócios interestatal e internacional.

Coldwell Banker

A plataforma tecnológica da Coldwell Banker centra-se na CBx Technology Suite:

• CBx - O ecossistema de tecnologia proprietário da Coldwell Banker que inclui ferramentas baseadas em IA, análise de mercado e recursos de apresentação de listagem
• MoxiWorks - Plataforma de CRM e marketing utilizada por muitos escritórios da Coldwell Banker (MoxiEngage, MoxiPresent, MoxiWebsites)
• Listing Concierge - programa de marketing que cria materiais de marketing profissionais para anúncios (disponível nos escritórios participantes)
• CBx Leads do vendedor - programa proprietário de geração de leads
• T Gerenciamento de transacções varia por escritório

A disponibilidade de ferramentas CBx específicas varia de escritório para escritório. A participação do Concierge é dependente do escritório. O gerenciamento de transações é gerenciado no nível do escritório em vez de através de uma única plataforma centralizada.

Modelo de formação e apoio

eXp Realty

A formação do

eXp é ministrada através da eXp University e dos programas afiliados:

• 50+ sessões de formação ao vivo por semana que cobrem os novos fundamentos do agente através de marketing avançado e investimento
• Full on-demand biblioteca de cursos acessível 24/7
Programa
• Mentor - requerido para as primeiras transacções dos novos agentes; os ganhos de comissões são temporariamente reduzidos durante o período de mentoria
• Programas adicionais incluindo Fast Cap, um programa de treinamento ao vivo de seis semanas para agentes novos ou experientes que inclui clientes potenciais gratuitos para os EUA. agentes, e Zoocasa, que fornece treinamento ao vivo individual e fluxo de chumbo qualificado
• Todo o treinamento está incluído sem custo adicional

O

Training e o suporte são fornecidos através do eXp World e das plataformas online, proporcionando um acesso consistente independentemente da localização. O programa 24/7 de Atenção Especialista da eXp, com mais de 2.000 funcionários em tempo integral, suporta operações de agentes, conformidade e acesso de corretores.

Os agentes podem também receber treinamento, formação e orientação adicionais da sua organização patrocinadora individual, se disponível.

Coldwell Banker

Coldwell Banker oferece formação através da Coldwell Banker University (CBU), complementada por formação de nível de escritório que varia de acordo com a localização:

• Coldwell Banker University (CBU) - plataforma de aprendizagem on-line de nível corporativo com cursos sobre vendas, marketing, tecnologia e desenvolvimento de negócios
Formação do
• CBx Technology Suite - cursos específicos sobre as ferramentas proprietárias da Coldwell Banker
• Desenhos e certificações disponíveis através das filiações da Coldwell Banker
• Alguns escritórios oferecem programas de orientação e coaching, mas isso varia de escritório para escritório

A

CBU fornece uma linha de base a nível corporativo disponível para todos os agentes. O treinamento no escritório, o treinamento individual e os programas de mentoria são definidos no nível do escritório e variam de acordo com o local.

A

Coldwell Banker não opera um único programa de mentores corporativos. Os escritórios que prestam orientação podem reduzir temporariamente os ganhos de comissões durante o período de orientação, semelhante à estrutura utilizada no eXp; os termos variam de um escritório para outro.

Ambiente cultural e de trabalho

eXp Realty

Os agentes da

eXp trabalham sem um escritório físico de nível de corretagem. A eXp fornece acesso gratuito aos salões de negócios da Regus em todo o mundo para agentes que desejam espaço de trabalho profissional ocasional. A colaboração e o acesso dos corretores ocorrem através do mundo eXp, reuniões virtuais e eventos regionais.

Coldwell Banker

A

Coldwell Banker opera desde 1906. Os agentes trabalham em escritórios de propriedade da empresa e de franquias nos Estados Unidos e nos mercados internacionais.

O ambiente do

Office varia de acordo com a localização. Os escritórios de propriedade da empresa e de franquia operam sob diferentes estruturas de gestão, e a experiência específica do agente depende do escritório individual.

Estrutura da empresa pública e caminhos de ações

eXp Realty

eXp Realty é uma subsidiária da eXp World Holdings, que negocia no NASDAQ como AGNT. Os caminhos de estoque de agentes incluem:

Programa de Agentes
• ICON - Agentes que limitem e cumpram os critérios de referência de produção e cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em ações eXp
• Agent Equity Program - os agentes podem optar por receber uma parte da sua comissão em ações da empresa com um desconto de 5%
• Recompensas de equidade para agentes que cumpram os critérios de referência anuais de produção
• Concessão de equidade para a primeira transacção fechada de cada agente patrocinado

Em 20 trimestres analisados num estudo de rentabilidade entre corretores, a eXp apresentou resultados lucrativos em 15 dos 20 trimestres - a taxa mais alta entre os oito corretores cotados em bolsa analisados, sendo o único resultado líquido positivo entre os oito. Para o estudo completo, veja Empresas imobiliárias Top: Rango de rentabilidade.

Coldwell Banker

A

Coldwell Banker tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a aquisição de todas as ações da Compass de Anywhere Real Estate. Compass International Holdings negocia na NYSE como COMP. A Coldwell Banker não oferece um programa de compra de ações de agentes, prêmios de ações ou um caminho para que os agentes ganhem ações da empresa através da produção.

Os agentes da Coldwell Banker são empreiteiros independentes. Nos escritórios de franquia, a relação financeira do agente é com o proprietário de franquia local; nos escritórios de propriedade da empresa, com a corretoria de propriedade da empresa. Actualmente não se oferece nenhum programa equivalente ao Programa de Agentes ICON ou ao Programa de Equidade de Agentes.

No âmbito da fusão Compass-Anywhere de janeiro de 2026, a Compass assumiu aproximadamente $2.6 bilhões de dívidas em Anywhere. Os termos diários dos agentes da Coldwell Banker permanecem inalterados desde a publicação. Os escritórios de propriedade da empresa estão numa linha de tempo de integração mais rápida do que os escritórios de propriedade de franquias.

Divisões e Verticais

A

eXp World Holdings opera várias divisões disponíveis para agentes eXp Realty, incluindo eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes e Referral Division, juntamente com serviços afiliados como eXp Mortgage e eXp Title. O Coldwell Banker inclui ofertas especializadas como Global Luxury, mas o acesso a serviços afiliados e programas especializados varia mais por escritório e estrutura corporativa do que por meio de uma única plataforma de divisão padronizada em toda a empresa.

Agentes Anônimos Reviews

O feedback agregado dos agentes de plataformas de revisão anônimas documenta experiências diferentes em cada corretora. Para obter a classificação completa dos intermediários cruzados, verRevisões de corretores imobiliários: 12 Empresas classificadas em 2026; eXp Realty detém a mais alta classificação Glassdoor entre as doze corretoras avaliadas com 4,4 estrelas com 87% dos agentes recomendando a corretagem, enquanto Coldwell Banker detém uma classificação 4,2 Glassdoor com 77% recomendando a corretagem.

O que os agentes também perguntam

É eXp Realty melhor do que o Coldwell Banker?

A comparação depende das prioridades de um agente. A Coldwell Banker opera escritórios de propriedade da empresa e de franquia com reconhecimento de marca estabelecido. O eXp opera em nuvem com taxas padronizadas, revenue share e caminhos de estoque de agentes. A escolha reflete as preferências operacionais mais do que uma classificação universal.

Qual corretagem é melhor para novos agentes, o eXp ou o Coldwell Banker?

O

eXp requer orientação com reduções temporárias de comissões durante o período de orientação; a orientação do Coldwell Banker é definida a nível de escritório. A eXp oferece taxas baixas padronizadas e formação baseada na nuvem. A Coldwell Banker oferece assistência pessoal em escritórios em muitos locais. Os novos agentes devem ponderar a preferência do modelo de apoio e a estrutura dos custos.

O Coldwell Banker é a melhor corretora para agentes de luxo?

O

Coldwell Banker Global Luxury é um programa de luxo estabelecido com reconhecimento de marca em mercados premium. A eXp Luxury oferece uma opção estrutural comparável para os agentes que preferem operações em nuvem com infraestrutura de marca de luxo e de referência. A adequação depende da presença do escritório para apoiar a aquisição de clientes de um agente.

O que aconteceu ao Coldwell Banker na fusão Compass-Anywhere?

Em 9 de janeiro de 2026, a Compass completou sua aquisição de todas as ações de Anywhere Real Estate, que era propriedade da Coldwell Banker. A Coldwell Banker opera agora sob a Compass International Holdings. Os termos do dia-a-dia dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação.

Porque é importante

Os dados de comparação de corretagem mostram como o design das taxas, a estrutura dos limites e a trajetória corporativa afetam a retenção líquida e o planejamento de negócios a longo prazo de um agente. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.

O patrocinador e o agente selecionam as formas de ferramentas, sistemas de formação e de atração a que têm acesso, incluindo orientações sobre a avaliação de corretores com diferentes estruturas de limite e royalties. Os agentes devem ponderar os custos do design do limite e das royalties ao lado do reconhecimento da marca e da infraestrutura de escritório ao comparar o eXp Realty e o Coldwell Banker.

Você também pode aprender mais sobre como eXp Realty funciona e por que escolher o patrocinador eXp certo pode afetar o suporte, sistemas, treinamento e recursos que você recebe depois de se juntar.

eXp Realty Contra Coldwell Banker em Glance

A comparação abaixo é a versão rastreável do gráfico lado a lado nesta página. Cada número eXp é padronizado em toda a empresa. Todos os números do Coldwell Banker variam de acordo com o escritório e devem ser confirmados com o escritório específico que um agente está a avaliar.

Ponto de estrutura	eXp Realty	Coldwell Banker
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite máximo	50/50 a 90/10, varia de escritório para escritório
Capitalização anual	$16,000	Nenhuma .
Taxa de franquia / royalties	$0	5% a 6,5% por negócio
Taxa mensal	$85/mês	$110 para $179/mês, varia por escritório
Taxa de transacção	$25- Transação	Varia por função
Seguros de E&O	$60/transação, limite anual $750	$300 para $350/mês em alguns escritórios
Parcela de receita	Programa de sete níveis	Nenhuma .
Percurso de ações / participações	Sim, Programa ICON e Equidade de Agentes	Nenhuma .
Negociação de tarifas	Os mesmos termos para todos os agentes	Negociação por escritório, experiência e produção

Berkshire Hathaway vs. Coldwell Banker: Como as duas marcas de franquia comparam-se

Agentes pesando Coldwell Banker muitas vezes listam Berkshire Hathaway HomeServices ao lado dele, porque os dois operam no mesmo modelo subjacente: Uma marca nacional licenciada a escritórios de franquias independentes que definem as suas próprias divisões e taxas. As diferenças que realmente mudam a economia de um agente são a percentagem de royalties, se o escritório limita alguma coisa, e quem possui a marca acima do escritório.

Berkshire Hathaway HomeServices é uma rede de franquias operada pela HSF Affiliates LLC, uma subsidiária da HomeServices of America, Inc., uma afiliada da Berkshire Hathaway. A Coldwell Banker tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026. Nenhuma das alterações altera o acordo de escritório existente de um agente individual por si só, mas muda quem define a estratégia e a direção tecnológica a nível da marca.

Ponto de estrutura	Berkshire Hathaway HomeServiços	Coldwell Banker	eXp Realty
Modelo	Rede de franquias, escritórios de propriedade independente	Oficinas de propriedade da empresa e de franquia	Intermediação baseada em nuvem única, estrutura nacional única
Proprietário da marca	HSF Affiliates LLC, uma subsidiária da HomeServices of America, uma filial da Berkshire Hathaway	Compass International Holdings, desde 9 de janeiro de 2026	eXp World Holdings, negociada em bolsa
Divisão de partida típica	50/50 a 70/30, varia em função do nível de escritório e de produção	50/50 a 90/10, varia de escritório para escritório	80/20 para todos os agentes, todos os mercados
Capitalização anual	Não existem limites padronizados	Nenhuma .	$16,000
Taxa de franquia / royalties	6-8% passaram por comissão	5% a 6,5% por negócio	$0
Taxas mensais e de E&O	Configuração em nível de escritório, confirmação local	$110 para $179/mês; E&O $300 a $350/mês em alguns escritórios	$85/mês; E&O $60/transação, limite anual $750
Parcela de receita	Nenhuma .	Nenhuma .	Programa de sete níveis
Caminho de equidade	Nenhuma .	Nenhuma .	Programa de Agentes da ICON e Programa de Equidade de Agentes
Termos negociáveis	Sim, por escritório	Sim, por escritório	Não, idêntico para todos os agentes.

A conclusão prática: Berkshire Hathaway HomeServices e Coldwell Banker são estruturalmente o mesmo tipo de negócio. Ambos cobram uma percentagem que nunca para, ambos deixam a divisão para o escritório, e nenhum oferece um nível de empresa revenue share ou programa de capital próprio. A comparação significativa entre eles acontece de escritório em escritório, não de marca em marca.

Berkshire Hathaway vs Coldwell Banker Custo em $250,000 GCI

A tabela abaixo isola apenas a divisão mais royalties, em $250,000 em renda bruta da comissão, de modo que as duas estruturas de franquia podem ser comparadas com a mesma base. Não são incluídas as taxas mensais, mensais, de escritório, de transacção e de E&O, que variam em função dos escritórios de ambas as marcas e aumentariam ambos os totais. Os royalties da Berkshire Hathaway são modelados em 7%, o ponto médio da passagem relatada de 6-8%. Os royalties da Coldwell Banker são modelados em 5,5%, o valor de gama média utilizado em outras partes deste artigo.

Escenário no $250,000 GCI	Custo dividido	Custo de royalties	Split + royalties total	Mantido pelo agente
Berkshire Hathaway, novo agente a 50/50	$125,000	$17,500	$142,500	$107,500 (43.0%)
Coldwell Banker, novo agente no 60/40	$100,000	$13,750	$113,750	$136,250 (54.5%)
Berkshire Hathaway, agente experiente em 70/30	$75,000	$17,500	$92,500	$157,500 (63.0%)
Coldwell Banker, agente experiente em 70/30	$75,000	$13,750	$88,750	$161,250 (64.5%)
eXp Realty, qualquer agente	$16,000 Capa	$0	$16,000	$234,000 (93.6%)

Na mesma divisão, a diferença entre as duas marcas legais se reduz à percentagem de royalties: aproximadamente $3,750 em $250,000 GCI neste modelo. A maior lacuna é estrutural. Ambos os custos da franquia são baseados em porcentagem sem limite máximo, então eles escalam com cada acordo adicional, enquanto o custo baseado em comissões da eXp termina no limite $16,000. Confirme a divisão exacta, royalties, mensuais, escritório e E & O números com o escritório específico antes de confiar em qualquer um desses números.

Pros e Cons para Agentes

Berkshire Hathaway HomeServices

• Pro: Marca nacionalmente reconhecida, apoiada por um pai estabelecido há muito tempo, útil na listagem de apresentações.
• Pro: As divisões são negociáveis, de modo que um agente produtor pode melhorar os termos sem mudar as corretorias.
• Pro: Em todos os mercados, a gestão física, a gestão pessoal e a orientação local.
• Con: não há limite padronizado, por isso o custo de corretagem continua a aumentar com a produção.
• Con: Uma retribuição de 6 a 8% é deduzida em cima da divisão.
• Con: Nenhum programa revenue share ou de capital próprio a nível da empresa.
• Con: termos, ferramentas e qualidade da formação variam de escritório para escritório, por isso a diligência é local.

Coldwell Banker

• Pro: uma mistura de escritórios de propriedade da empresa e de franquias, de modo que alguns mercados oferecem um apoio centralizado mais forte.
• Pro: O intervalo dividido atinge 90/10 para negociadores experientes.
• Pro: estabeleceu um programa de marketing de luxo e o conjunto de ferramentas CBx nos escritórios participantes.
• Con: Não há limite máximo e um royalties de 5% a 6,5% por negócio.
• Con: Não existem programas revenue share ou de capital próprio.
• Con: a marca agora está sob a Compass International Holdings, por isso a estratégia de nível de marca está a ser definida por um novo proprietário.

Onde eXp Realty Diferença

• A mesma divisão 80/20 e limite $16,000 para cada agente, sem negociações de escritório para escritório.
• Sem franquia ou royalties.
• Sete-tier revenue share e caminhos de estoque, nenhum dos quais as duas marcas de franquia oferecem. Ambos são baseados na participação; os resultados dependem da actividade individual e não são garantidos.
• Nenhum escritório físico, que alguns agentes preferem e outros não.

Linha de fundo

Entre a Berkshire Hathaway HomeServices e a Coldwell Banker, não há vencedor a nível da marca, porque ambos delegam os números que importam para escritórios operados de forma independente. Obtenha ambas as ofertas por escrito, depois compare quatro itens de linha lado a lado: A divisão, a percentagem de royalties, independentemente dos limites, e o total das taxas mensais e por transacção. Um agente que possa negociar 80/20 ou melhor e valorize um escritório físico e a gestão local encontrará ambas as marcas viáveis. Um agente cuja produção está a subir notará que uma percentagem sem teto custa mais a cada ano, o que é o problema estrutural específico para o qual é construído um modelo limitado.

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Perguntas Frequentes

Qual é a diferença anual total de custos entre eXp e Coldwell Banker?

Em $250,000 no GCI, o custo total de corretagem de um agente eXp é aproximadamente $18,395 (dividido no limite de $16,000 mais taxas). Um agente da Coldwell Banker com uma divisão de 70/30 com uma taxa de royalties de 5,5% paga aproximadamente $94,390 no mesmo nível de produção. Os custos reais da Coldwell Banker variam de escritório para escritório.

O Coldwell Banker tem um limite de comissão?

A

Coldwell Banker não possui um limite máximo de produção. Os agentes continuam a pagar a divisão de comissões da corretora em cada transacção durante todo o ano, independentemente do nível de produção. No eXp, os custos baseados em comissões param no limite anual $16,000.

O Coldwell Banker tem um revenue share ou um programa de renda passiva?

A

Coldwell Banker não oferece um programa de revenue share, participação no lucro ou renda passiva. a eXp opera uma linha de sete níveis revenue share programa que tenha distribuído mais de $170 milhões em 2024 e mais de $889 milhões cumulativamente desde o lançamento do programa em 2015.

Qual é a taxa de royalties da Coldwell Banker?

A

Coldwell Banker cobra uma taxa de royalties/franchise de 5% a 6,5% em cada transacção (algumas fontes relatam até 8%). A taxa é paga ao franqueador separadamente da repartição da comissão para o escritório local. Na $250,000 na GCI, uma royalties de 5,5% totalizam $13,750. A eXp não cobra taxas de franquia ou royalties.

O que é o programa Global Luxury da Coldwell Banker?

Global Luxury é o programa especializado da Coldwell Banker para imóveis de ponta. Ele fornece materiais de marketing específicos de luxo, treinamento, eventos de networking e uma designação de marca. A eXp oferece uma divisão comparável, a eXp Luxury, que serve o segmento de luxo com infraestrutura de marketing e referência de marca.

Berkshire Hathaway HomeServices ou Coldwell Banker são melhores para agentes imobiliários?

Nenhuma das marcas é melhor em geral, porque ambas operam como redes de franquia onde o escritório individual define o cronograma de divisão e taxa. Os escritórios da Berkshire Hathaway geralmente iniciam agentes entre 50/50 e 70/30 com uma royalties de 6-8% passadas. As divisões da Coldwell Banker são de 50/50 a 90/10 com royalties de 5% a 6,5%. Compare a oferta específica do escritório específico em vez da marca.

Qual é a principal diferença entre a Berkshire Hathaway HomeServices e a Coldwell Banker?

Mix de propriedade e escritório. A Berkshire Hathaway HomeServices é uma rede de franquias operada pela HSF Affiliates LLC, uma subsidiária da HomeServices of America, uma afiliada da Berkshire Hathaway, e seus escritórios são de propriedade independente. A Coldwell Banker administra escritórios de propriedade da empresa e de franquia e tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026. As estruturas de remuneração são semelhantes; as empresas-mãe não são.

O Berkshire Hathaway ou o Coldwell Banker têm um limite de comissão?

Nenhuma das marcas tem um limite padronizado para toda a empresa. Em ambos os casos, a corretora recebe uma percentagem de cada comissão para o ano inteiro, e um royalties é cobrado em cima. Alguns escritórios individuais negociam os seus próprios arranjos, por isso confirme diretamente com o escritório. Em contraste, o eXp Realty limita o custo de corretagem baseado em comissões a $16,000 por ano de aniversário para cada agente.

O que custa mais um agente na mesma produção, Berkshire Hathaway ou Coldwell Banker?

Na $250,000 GCI em uma divisão de 70/30, a divisão mais royalties chega a cerca de $92,500 na Berkshire Hathaway usando uma royalties de 7% e cerca de $88,750 na Coldwell Banker usando uma royalties de 5.5%. Isso é aproximadamente uma diferença de $3,750 antes das taxas mensais de escritório, escritório e E&O, que variam em ambos. O percentual de royalties no contrato de escritório real é o que o decide.

Os escritórios da Berkshire Hathaway HomeServices e da Coldwell Banker são de propriedade independente?

Os escritórios da Berkshire Hathaway HomeServices são franquias independentes. A Coldwell Banker opera uma mistura de escritórios de propriedade da empresa e de franquia, razão pela qual os termos variam mais amplamente entre as localizações da Coldwell Banker. Em ambos os casos, o escritório, não a marca nacional, determina a divisão, as taxas e o apoio que um agente realmente recebe.

O Berkshire Hathaway ou a Coldwell Banker oferecem revenue share ou o agente Stock?

Não, não, não. Nenhuma marca oferece um programa revenue share de nível corporativo ou um programa de capital ou ações de agente. Alguns proprietários de franquias individuais executam bônus informais de referência, mas não há um programa estruturado em toda a marca. eXp Realty oferece um nível de sete revenue share programa e vias de exploração, ambas baseadas na participação, sem resultados garantidos.

O Coldwell Banker adquiriu a Berkshire Hathaway HomeServices?

Não, não, não. Permanecem redes separadas sob pais separados: Berkshire Hathaway HomeServices sob HSF Affiliates LLC e HomeServices of America, e Coldwell Banker sob Compass International Holdings a partir de 9 de janeiro de 2026. Os proprietários de franquias individuais podem e às vezes fazem a troca de filiação da marca a nível local, por isso verifique a marca atual de qualquer escritório específico antes de se juntar.