Fathom vs. Coldwell Banker: Comparação estrutural (2026)

Em um olhar Comparação

	Fathom Realty	Coldwell Banker
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.1/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	50/50 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	5 a 6,5% (até 8%)
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	Sem tampa
Taxas mensais	$700Ativação /yr + $99	$110-$179 (variáveis)
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	Varia por função
Seguros E&O	$35- Transação	$300-$350/mês
Formação	600+ cursos sob demanda	CBU + varia de escritório para escritório
Apoio 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top Agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: A Fathom Realty e a Coldwell Banker operam sob diferentes modelos de corretagem. A Fathom é uma corretora baseada em nuvem com estruturas de comissões baseadas em planos (atualmente Edge e Elevate), taxas fixas por transação e sem royalties de franquia. A Coldwell Banker é uma corretora de franquias com divisões negociadas a nível de escritório, taxas mensais de escritório e uma royalties de 5 - 8% avaliadas em transações.

TL;DR Sobre Fathom vs. Coldwell Banker

• A Fathom usa estruturas de comissões baseadas em planos.
• O Coldwell Banker usa divisões de comissões negociadas pelo escritório.
• O Fathom Edge Plan limita a corretagem na $9,000.
• A Coldwell Banker cobra 5 a 8% de royalties de franquia.
• A Fathom oferece um revenue share de cinco níveis.
• A Coldwell Banker não oferece revenue share.
• Nenhuma das corretoras oferece prêmios de capital de agente.

Fathom vs. Coldwell Banker é uma comparação entre dois Estados Unidos corretores imobiliários residenciais com diferentes modelos estruturais. A Fathom Realty é uma corretora baseada na nuvem, com taxas fixas, com estruturas de comissões baseadas em planos (atualmente Edge e Elevate). Coldwell Banker é uma corretora de franquias sob Anywhere Real Estate com negociação de comissões de nível de escritório e uma royalties de franquia de 5 - 8%.

Um equívoco comum é que a comparação se reduz a qualquer corretora que receba uma redução menor da comissão. O custo é uma dimensão; outras diferenças estruturais incluem royalties de franquia, taxas de escritório, elegibilidade revenue share, infraestrutura de marca e referência e suporte a nível de escritório.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir comparam a Fathom Realty e a Coldwell Banker nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a Coldwell Banker opera para os agentes hoje, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, formação e suporte. Dito isto,Os agentes da Coldwell Banker podem enfrentar mudanças no futuro.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Atualmente, oferece dois planos de comissão. Os termos do programa, as taxas e a mecânica do revenue share são dependentes do plano e devem ser confirmados contra os materiais atuais do Fathom.

• Plano de ponta - Divisão de comissões de 7% até ao limite máximo anual de $9,000, em seguida, $165 por transacção após o limite máximo; taxa mensal de $75; taxa de E&O de $35 por venda; taxa de serviço ao cliente de $250 por venda; taxa mínima de transacção de $350.
• Planos de elevação - Divisão de 20% de comissões com suporte e coaching de nível de concierge incluídos; taxa mensal de $75; taxa de E&O de $35 por venda; taxa de serviço ao cliente de $250 por venda; taxa mínima de transacção de $350. Os materiais atuais da Fathom não mostram um limite anual publicado sobre o Plano Elevate.
• Sem franquia ou royalties em nenhum plano.

O plano Edge limita o custo da comissão de corretagem em $9,000 anualmente, após o qual os agentes pagam $165 por transação durante o resto do ano limite, além das taxas mensais e por venda acima. O plano Elevate não utiliza a mesma estrutura de limite máximo; os agentes pagam a divisão de 20% em cada transacção. Os materiais mais antigos do Fathom fizeram referência a diferentes nomes de planos e estruturas de pagamento que já não são atuais.

Coldwell Banker

Como parte de Anywhere, a Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker e Corcoran se tornaram parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos diários dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação.

Coldwell Banker's A estrutura da comissão varia em função da franquia e normalmente é negociada individualmente.

• 50/50 a 90/10 dividido dependendo do escritório, da história da produção e da posição de negociação - o baixo fim foi relatado como baixo como 50/50.
• A taxa de franquia ou de royalties de 5% a 8% aplicada em cima da divisão em muitos escritórios.
• Nenhum agente de limite padronizado paga uma percentagem de cada transacção sem limite anual.
• Taxas mensais de escritório de aproximadamente $110 a $179 dependendo do escritório.
• O seguro de E&O em alguns escritórios é de $300 a $350 por mês.
• As taxas de transacção e os encargos variam de escritório para escritório.

A Coldwell Banker opera como uma corretora tradicional baseada em franquias com uma marca estabelecida, suporte de escritórios locais e uma rede de escritórios franqueados. A ausência de um limite significa que a corretora leva uma percentagem de cada negócio, independentemente do quanto um agente produz em um ano.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan)

• Divisão da Comissão | 7% para corretagem até limite $9,000
• Capitalização anual (Plan de ponta) | $9,000
• Taxa mínima de transacção (pré-cap) | $350
• Taxa de transacção pós-cap | $165/transação
• Seguros de E&O por venda | $35
• Taxa de serviço ao cliente por venda | $250
• Taxa mensal | $75/mês
• Taxa de franquia/ royalties | $0

Calendário de taxas do banqueiro de Coldwell (Rango por escritório)

• Divisão da Comissão | 50/50 a 90/10 (negociado)
• Cap | Sem tampa
• Taxa de franquia/ royalties | Entre 5% e 8% (de acordo com o escritório)
• Taxa mensal de escritório | $110 a $179/mês
• Seguros de E&O | $300 a $350/mês em alguns escritórios
• Taxas de transacção | Varia por função

O que um agente que produz $250,000 na GCI paga realmente

Fathom Realty (Plan de ponta, 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 x 12): $900
• E&O (transações $35 x 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente (transações $250 x 25): $6,250
• Custo total: aproximadamente$17,025
• Netto para agente: aproximadamente $232,975 (93,2%)

Coldwell Banker (estimações de médio alcance, divisão 75/25, sem limite máximo, 25 transacções):

• Comissão a corretagem dividida em 75/25 (sem limite máximo): $62,500
• Taxas mensais ($140 x 12): $1,680
• Seguros de E&O ($325 x 12): $3,900
• Transações e taxas variadas: $600
• Custo total estimado: aproximadamente$68,680
• Netos estimados para agente: aproximadamente $181,320 (72,5%)

Diferença estimada: aproximadamente $51,655 mais no bolso do agente na Fathom neste nível de produção.

Parcela de receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom oferece um programa de 5 níveis revenue share para agentes que atraem outros agentes para a corretagem. Os materiais atuais do Fathom mostram uma estrutura de cinco níveis ligada aos planos Edge e Elevate, com requisitos de desbloqueio para Níveis 3 a 5:

• Nível 1 | Agentes que atraem diretamente | 20%
• Nível 2 | Atraídos pelos seus agentes de Nível 1 | 20%
• Nível 3 | Terceiro nível (necessário desbloqueio) | 20%
• Nível 4 | Quarto nível (necessário desbloqueio) | 20%
• Nível 5 | Quinto nível (necessário desbloqueio) | 20%

A quota de receita da Fathom é calculada a partir de receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. Os montantes reais em dólares por agente descendente dependem da participação no plano, das taxas de limite e das transações específicas geradas pelos agentes na estrutura. Os materiais mais antigos da Fathom referenciaram diferentes porcentagens de nível e bases de cálculo; os agentes devem confirmar os termos atuais diretamente com a Fathom.

Coldwell Banker

A Coldwell Banker não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva vinculada à atração de outros agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento viable ligado à corretagem.

As receitas da Coldwell Banker vêm inteiramente do fechamento de transações. Quando um agente deixa de vender, as receitas da corretora param. Este é o modelo padrão que a maioria das corretoras tradicionais de franquias segue.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• 600+ cursos sob demanda Disponível para todos os agentes sem custos adicionais.
• Modelo de formação virtual acessível a partir de qualquer local.
• Formação incluída como parte da estrutura das taxas de corretagem.
• Não há apoio ao vivo 24 horas por dia - a formação e os recursos são principalmente autodirigidos.

Coldwell Banker

• Coldwell Banker University (CBU) - o programa de formação formal da empresa.
• A qualidade e a profundidade da formação variam significativamente de um escritório para outro.
• Alguns escritórios investem em pessoal de formação dedicado, mentores e programas estruturados para novos agentes.
• Outros operam com um mínimo de treinamento prático além do que a CBU oferece online.
• O modelo de franquia significa que cada escritório determina grande parte da sua própria abordagem de formação.

A Coldwell Banker tem se posicionado historicamente como uma corretora orientada para a formação, particularmente para agentes mais novos, e a CBU fornece um currículo estruturado. Os 600 cursos on-demand da Fathom dão aos agentes um amplo acesso ao conteúdo, mas exigem auto-motivação para concluir. Os agentes que necessitam de orientação e prestação de contas estruturadas podem encontrar mais apoio num escritório bem administrado da Coldwell Banker com um custo de corretagem correspondentemente mais elevado sob a taxa de franquia e a estrutura dividida.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• Plataforma tecnológica Fathom - intelliAgent para gestão de transacções.
• Painel de agentes para gestão de transações e conformidade.
• Ferramentas de CRM, ferramentas e modelos de marketing e sites de agentes disponíveis.
• Todas as tecnologias incluídas sem custo adicional.

Coldwell Banker

• CBx - plataforma tecnológica proprietária para análise de mercado e geração de leads.
• Líderes e ferramentas de marketing através da rede Coldwell Banker.
• Global.coldwellbanker.com distribuição de imóveis para compradores internacionais.
• Os recursos tecnológicos e o acesso variam de escritório para escritório.
• Alguns escritórios fornecem ferramentas adicionais e sistemas de CRM como parte de sua oferta local.

A Coldwell Banker investiu substancialmente na tecnologia através da CBx e da sua rede global de distribuição de imóveis. A tecnologia da Fathom é funcional e nativa da nuvem, mas não é o principal ponto de venda da corretora. Os agentes que dependem da tecnologia de geração de chumbo fornecida pela corretora podem encontrar mais profundidade na Coldwell Banker, enquanto os agentes que geram seu próprio negócio provavelmente encontrarão as ferramentas da Fathom suficientes para as operações diárias.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Conscious

Os agentes da Fathom trabalham sem escritórios físicos, taxas de escritório ou as despesas gerais de um ambiente de corretagem tradicional. A cultura atrai agentes que são autodirigidos, conscientes de custos e confortáveis operando de forma independente. A colaboração acontece através de canais virtuais e da comunidade de agentes. A Fathom é uma corretora de nuvem menor e em crescimento - a comunidade existe, mas é menos estabelecida do que alguns dos maiores concorrentes da nuvem.

Coldwell Banker: Marca estabelecida, Presença de Escritório Local

Os escritórios da Coldwell Banker são locais físicos que variam muito em cultura, recursos e qualidade de gestão dependendo do proprietário da franquia. Alguns escritórios da Coldwell Banker mantêm comunidades ativas de agentes, eventos regulares de treinamento e uma cultura de piso colaborativo que agentes mais novos podem usar para apoio entre pares. O nome da marca está em imóveis residenciais desde 1906 e carrega reconhecimento de nome em muitos mercados.

A cultura Coldwell Banker é mais tradicional - centrada no escritório local, colaboração cara a cara e relacionamentos com clientes orientados pela marca. Os agentes que prosperam num ambiente de escritório estruturado com colegas e gestão visíveis podem preferir este modelo a uma alternativa puramente virtual.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ sob o título FTHM. Os agentes não recebem prémios de ações como parte do programa de compensação padrão. Não existe participação de capital vinculada aos marcos da produção ou à permanência na corretoria. A parcela de receita fornece uma via de receita baseada na participação para os agentes que atraem outros.

Coldwell Banker

A Coldwell Banker opera sob o nome de Anywhere Real Estate (anteriormente Realogy), negociado na NYSE como HOUS. Os agentes individuais não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. Não há um programa de prémio de ações, não. revenue share, e nenhum mecanismo de renda passiva. A construção de riqueza na Coldwell Banker vem inteiramente das receitas de comissões obtidas em transações fechadas.

Nenhuma das corretoras oferece um programa de criação de riqueza baseado em ações para agentes. A listagem pública da Fathom e a revenue share dão aos agentes uma conexão modesta com o sucesso da empresa, mas nenhuma compara-se com corretoras que oferecem programas de atribuição direta de ações de agentes ligados à produção.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• Modelo de suporte virtual com acesso de corretor através de canais digitais.
• Não há suporte ao vivo 24 horas por dia - os agentes contactam durante as horas úteis para a maioria dos problemas.
• Apoio à conformidade e às transações administrados através da plataforma em nuvem.
• A qualidade do suporte é consistente porque é centralizada e não depende da franquia.

Coldwell Banker

• Disponibilidade de corretores pessoais no escritório local - um verdadeiro diferenciador para alguns agentes.
• A qualidade do suporte varia significativamente em função do proprietário da franquia e da gestão do escritório.
• Alguns escritórios oferecem excelente apoio administrativo, coordenadores de transações e acessibilidade de corretores.
• Outros operam com equipes mais magras e menos apoio prático.
• Não há suporte padronizado 24 horas por dia na rede.

O modelo de apoio no escritório da Coldwell Banker pode ser um diferenciador significativo para os agentes que desejam acesso de corretor cara a cara e ajuda administrativa local. A variabilidade da franquia significa que o apoio recebido depende fortemente de qual escritório um agente se une. O suporte do Fathom é consistente, mas principalmente virtual e não está disponível 24 horas por dia.

Perfis de Agentes que se alinham ao Modelo de Fathom

O modelo do Fathom tende a alinhar-se com agentes que:

• Quero os menores custos de corretagem possíveis . - o limite máximo do plano Edge $9,000 e as taxas fixas por venda produzem custos de corretagem previsíveis em volumes de produção limitados.
• São auto-dirigidas E não precisam de um ambiente de escritório para se manterem produtivos e responsáveis.
• Gerar o seu próprio negócio através de marcas pessoais, referências ou geração de leads pagos, em vez de confiar em leads fornecidos pela corretora.
• Quero rendimentos revenue share e estão dispostos a construir uma linha descendente ao longo do tempo.
• São confortáveis com suporte virtual e não necessitam de acesso regular a um corretor em pessoa.
• Priorizar a estrutura dos custos fixos sobre a infraestrutura da marca de franquia.

Perfis de Agentes que se alinham com o Modelo Coldwell Banker

O modelo do Coldwell Banker tende a alinhar-se com agentes que:

• São mais recentes no sector imobiliário. e desejam um ambiente de escritório estruturado com orientação e apoio pessoais.
• Trabalho em mercados onde o nome Coldwell Banker inclui o reconhecimento de nomes materiais com vendedores locais.
• Quer uma comunidade de escritórios locais ativa com colaboração cara a cara e apoio de pares.
• Benefícios das ferramentas tecnológicas fornecidas pela corretoria como CBx para análise de mercado e geração de lead.
• Disponibilidade de um corretor de valor em pessoa e apoio administrativo local a nível dos escritórios de franquia.
• Avaliação de que a marca de franquia e a infraestrutura do escritório Produzir negócios incrementais suficientes no seu mercado para compensar a diferença de custos.

O que os agentes também perguntam

Como funciona a estrutura das taxas de transacção da Fathom?

Os planos atuais da Fathom cobram uma taxa mínima de transação de $350 por venda, uma taxa de E&O de $35 por venda e uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda. Os limites de divisão de comissões de 7% do plano Edge são $9,000 anualmente; as transações pós-cap são cobradas uma taxa de transação de $165 por transação, além dos itens por venda.

O Coldwell Banker tem um cronograma nacional de comissões?

A Coldwell Banker não publica um cronograma nacional de comissões padronizado. As divisões, as taxas mensais de escritório, os prémios de E&O e as taxas de transação são fixadas no nível do escritório de franquia e negociadas individualmente. As divisões relatadas geralmente variam de 50/50 a 90/10 dependendo do escritório, do histórico de produção e da negociação.

Qual é a empresa-mãe da Coldwell Banker?

A Coldwell Banker opera como uma marca de franquia sob Anywhere Real Estate (NYSE: HOUS), uma bolsa pública dos EUA. empresa de serviços imobiliários residenciais. Os escritórios individuais da Coldwell Banker são de propriedade e operados por franqueados que pagam royalties à empresa-mãe.

O Fathom tem escritórios físicos?

A Fathom Realty opera como uma corretora baseada na nuvem sem escritórios físicos de propriedade da empresa. Agentes acessam recursos administrativos, de treinamento e de conformidade através da plataforma de nuvem da Fathom. As reuniões locais em pessoa podem ser organizadas por agentes ou líderes do mercado, mas não são parte obrigatória do modelo de corretagem.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Fathom e Coldwell Banker também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus Fathom e eXp Realty Contra Coldwell Banker.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A Fathom Realty tem um boné?

O Plano Edge da Fathom tem um limite anual de $9,000. Uma vez que um agente tenha pago $9,000 à corretora através de taxas por transacção, o agente paga apenas $165 por transacção pelo resto do ano. A Coldwell Banker não oferece um limite de produção padronizado - os agentes pagam uma percentagem de cada transacção sem limite anual, independentemente da quantidade que produzem.

Qual é a classificação da Glassdoor para Fathom vs. Coldwell Banker?

A Fathom Realty tem uma classificação de 4,6 estrelas de aproximadamente 362 avaliações no Glassdoor, refletindo a forte satisfação dos agentes com a estrutura e a cultura das taxas. Coldwell Banker tem aproximadamente 2.800 avaliações sobre Glassdoor com uma classificação de 4,1 estrelas. A classificação mais alta da Fathom com uma base de revisão menor sugere uma população de agentes mais satisfeita, embora a amostra maior da Coldwell Banker seja mais representativa estatisticamente de sua escala.

A Fathom Realty oferece revenue share?

A Fathom oferece um programa revenue share de 5 níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate. Os materiais atuais da Fathom mostram 20% em todos os cinco níveis, calculados a partir de receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. Os materiais mais antigos da Fathom referenciaram diferentes porcentagens de nível e bases de cálculo; os agentes devem confirmar os termos atuais diretamente com a Fathom. A Coldwell Banker não oferece qualquer forma de renda revenue share ou passiva.

A Fathom Realty ou a Coldwell Banker são uma boa corretora para novos agentes?

Fathom pode trabalhar para novos agentes que são auto-motivados e confortáveis com um modelo de suporte virtual. Os 600+ cursos on-demand fornecem um conteúdo educacional substancial. No entanto, os agentes que precisam de orientação pessoal, responsabilidade diária no escritório ou orientação prática de corretores podem achar que um escritório bem administrado da Coldwell Banker fornece um apoio mais estruturado durante os estágios iniciais da construção de um negócio. A compensação é o custo - a infraestrutura de formação da Coldwell Banker tem um custo de corretagem mais elevado.

O Coldwell Banker ou a Fathom cobram taxas de franquia?

A maioria dos escritórios da Coldwell Banker cobra uma taxa de franquia ou royalties de aproximadamente 5% a 8% sobre as transações, além da divisão da comissão básica. Esta taxa flui do titular da franquia para a empresa-mãe. A Fathom não cobra nenhuma franquia ou royalties em nenhum dos seus planos.

Quais são os planos atuais de comissão do Fathom?

A Fathom oferece atualmente dois planos: Edge e Elevate. O plano Edge utiliza uma divisão de comissões de 7% até um limite anual $9,000, após o qual se aplica $165 por transação. O Plano Elevate utiliza uma divisão de 20% com apoio a nível de concierge incluído. Os dois planos compartilham uma taxa mensal de $75, uma taxa de E&O de $35 por venda, uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda e uma taxa mínima de transação de $350. Os nomes dos planos mais antigos da Fathom, como Max, Share e Concierge referenciados em materiais anteriores, não fazem parte da linha atual do plano.