A-a-Glance Comparison
| eXp Realty | Berkshire Hathaway | |
|---|---|---|
| Classificação de portas de vidro | 4.4/5 | 4.2/5 |
| Divisão da Comissão | 80/20 a 100/0 | 60/40 a 90/10 |
| Taxa de franquia / royalties | 0% | 6-7% (estrutura decrescente) |
| Capitalização da produção | $16,000 | Sem limite máximo (excepções raras) |
| Taxas mensais | $85 | $98-$140/mês |
| Taxas de transacção | $25 Pre-cap; $250 post-cap (20 máximo), em seguida$75 | $295-$625/txn |
| Seguros E&O | $60/txn (capítulo $750) | Variações (responsabilidade do agente) |
| Formação | 50+ ao vivo/semana + Universidade | Carreira Dev Dept + varia |
| Apoio 24 horas por dia | Sim, sim. | Não , não . |
| Valor do patrocinador | Sim, sim. | Não , não . |
| Divisão de receita | Sim (7 níveis, $889M+ pago) | Não , não . |
| Caminho de rendimento para aposentadoria | Sim, sim. | Não , não . |
| Rendimento exigível | Sim (vestidos de 3 a 5 anos) | Não , não . |
| Top Agente bônus | Prêmio ICON $16K | Nenhuma . |
A conclusão chave: eXp Realty A comparação entre a Berkshire Hathaway HomeServices e a Berkshire Hathaway HomeServices faz referência a duas corretoras nacionais que operam sob diferentes modelos estruturais. A eXp opera uma plataforma baseada em nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Berkshire Hathaway HomeServices opera uma rede de franquias com divisões negociadas no escritório, um royalties de franquia e taxas de marketing, e nenhuma revenue share.
em toda a empresaTL;DR Sobre eXp vs Berkshire Hathaway
- eXp limita as taxas de corretagem anuais a$16,000
- BHHS divisões negociadas por agente por escritório
- BHHS cobra 6% de royalties mais 1,5% de marketing
- eXp executa um programa revenue share de sete níveis O
- BHHS não tem nenhuma empresa em geral revenue share O
- eXp é negociado publicamente; o BHHS opera o modelo de franquia
- eXp oferece programas de ações da ICON e da Agent Equity
eXp Realty A Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) e a Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) são duas corretoras imobiliárias nacionais que operam sob diferentes modelos estruturais. A eXp Realty é uma corretora baseada na nuvem que opera como uma única entidade com taxas padronizadas. A Berkshire Hathaway HomeServices é uma rede de franquias sob a HomeServices of America, composta por escritórios de franquia de propriedade e operação independentes.
O pressuposto comum daA é que a decisão de corretagem reduz à divisão de comissões. Split é um fator entre vários, incluindo estrutura de royalties de franquia, design de limite, stack de taxas, acesso à tecnologia e programas de revenue share ou equity.
Este artigo explica como a comparação entre eXp Realty e Berkshire Hathaway se encaixa Smart Agent Alliance Ecossistema de comparação de corretagem disponível para todos os agentes.
As secções a seguir comparam a estrutura das comissões, o custo anual total nos níveis comuns de produção, revenue share e programas de equidade, formação, tecnologia, cultura e apoio aos agentes:
Tabela de conteúdo
Estrutura da empresa
eXp Realty
eXp Realty é uma corretora baseada em nuvem fundada em 2009 por Glenn Sanford e com sede em Bellingham, Washington. A corretoria opera como uma única empresa e não como um sistema de franquia. A eXp Realty é uma subsidiária da eXp World Holdings, que negocia no NASDAQ como AGNT. A corretoria opera sem escritórios físicos a nível de corretoria e fornece aos agentes uma plataforma nacional padronizada em todos os mercados. A eXp opera em 32 países.
Berkshire Hathaway HomeServiços
Berkshire Hathaway HomeServices opera como uma rede de franquias sob HomeServices of America. Em vez de funcionar como uma única entidade de corretagem, a marca é composta por escritórios de franquia de propriedade e operação independentes. Isso significa que os termos de agente, a cultura do escritório, a estrutura de suporte e certas taxas podem variar de acordo com a localização da franquia. Apesar do nome Berkshire Hathaway, os agentes estão afiliados com o seu escritório de franquia local, não diretamente com a Berkshire Hathaway Inc. ou uma única entidade de corretagem nacional.
Estrutura da Comissão
eXp Realty
Todos os agentes eXp em todos os mercados operam sob a mesma estrutura:
- 80/20 divisão até atingir o limite anual
- $16,000 Cap - uma vez que um agente tenha pago $16,000 à corretora num ano de aniversário, as transacções subsequentes ganham 100% de comissão até o próximo aniversário
- Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão 80/20 é o único custo baseado em comissões Programa de Agentes
- ICON - Agentes que limitem e cumprem os critérios de referência da produção e da cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em eXp stock
Fees são padronizados em toda a base de agentes da eXp; não há negociação e não há variação por escritório.
Berkshire Hathaway HomeServices
A estrutura da comissão abrange a percentagem dividida, o limite máximo anual (se houver) e quaisquer taxas adicionais deduzidas da comissão bruta antes do cálculo da divisão entre agente e corretor. O que se segue destina-se apenas a uma comparação geral. Modelos de corretagem, estruturas de comissões, taxas, benefícios, apoio e políticas podem mudar, às vezes sem um amplo aviso público, e também podem variar significativamente por escritório, mercado, equipe, nível de produção ou negociação individual. Todos os números, descrições de planos ou exemplos de cálculo neste artigo são ilustrativos e baseados nas informações disponíveis no momento da redação. Os agentes devem confirmar todos os termos atuais directamente com a corretoria e escritório específicos que estão a avaliar.
As estruturas de comissões doBHHS variam de acordo com o escritório de franquia:
- 60/40 a 70/30 divisão é típica para os novos agentes, embora alguns escritórios começam mais alto Os produtores de
- Top podem negociar até 80/20, 90/10, ou 93/7 dependendo do volume de produção e da franquia específica
- 6% taxa de royalties de franquia sobre comissão bruta. Este montante é deduzido antes do cálculo da divisão entre agente e corretor
- 5% taxa de marketing/publicidade também avaliada sobre receitas brutas em muitos escritórios
- Não há limite padronizado, embora alguns escritórios individuais possam oferecer limites, mas isso é negociado, não garantido
As royalties aplicam-se à comissão bruta antes do cálculo da divisão entre agente e corretor. Em uma comissão bruta de $10,000, as royalties de 6% removem $600 antes do cálculo dividido; o restante $9,400 é dividido à taxa negociada. Um novo agente em 60/40 retém o $5,640 do original $10,000 após royalties e split.
TCosto anual total em diferentes níveis de produção
TOs custos anuais totais incluem a divisão de comissões, as taxas mensais, as taxas de transacção, o seguro E&O e quaisquer taxas de escritório ou de marketing.
eXp Realty Calendário de remuneração (sim para todos os agentes)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Divisão da Comissão | 80/20 até $16K cap |
| Taxa mensal | $85/ mês ($1,020/ano) |
| Ttaxa de transacção | $25/transação |
| E&O seguro | $60- Transação, $750 limite máximo anual |
| Taxa de franquia/royalties | $0 |
Orçamento de taxas de Berkshire Hathaway (Range por escritório)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Comissão dividida | 60/40 a 93/7 (negociado) |
| Cap | Não padronizado (alguns escritórios oferecem ~$12K-$18K, muitos não têm limite) |
| Royalty de franquia | 6% da comissão bruta |
| Taxa de comercialização/marca | 1,5% da comissão bruta |
| Ttaxa de transacção | $295 para $625/transação (varia por escritório) |
| E&O seguro | Variações por escritório |
| Desk/ taxas de escritório | Vários por escritório |
TTotal Custos anuais em $250,000 GCI
Abaixo é o que um agente que ganha $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações pagaria em cada corretagem.
eXp Realty:
- Comissão de corretagem (20% até limite máximo $16K): $16,000
- Taxas mensais ($85 x 12): $1,020
- TTaxas de transacção ($25 x 25): $625
- E&O (transações $60 x 12,5, capadas em $750): $750 Custo total
- T: $18,395
- Net para o agente: $231,605 (92.6%)
Berkshire Hathaway (estimações de médio alcance, divisão 70/30, sem limite máximo):
- Royalty da franquia (6% da $250K): $15,000
- Taxa de comercialização (1,5% da $250K): $3,750
- Comissão de corretagem (30% do $250K após royalties/comercialização): $69,375
- TTaxas de transacção (~ $400 x 25): $10,000
- E&O (estimado ~$150/mês): $1,800 Taxas
- Desk (estimadas em ~$100/mês): $1,200 Custo total
- T: $101,125
- Net para o agente: $148,875 (59.6%)
Nestes termos, a divisão 70/30 sem limite é uma estrutura comum para agentes mais novos e de nível médio no BHHS. As taxas de royalties e de marketing aplicam-se à comissão bruta antes do cálculo da divisão.
Mesmo um grande produtor com 90/10 com o mesmo GCI $250K pagaria:
- Royalty da franquia (6%): $15,000
- Taxa de comercialização (1,5%): $3,750
- Comissão de corretagem (10% do restante): $23,125
- Fees (~$13,000): $13,000 Custo total
- T: ~$54,875
- Net para agente: ~$195,125 (78.1%)
Em eXp, cada agente neste nível de produção mantém 92,7%.
Programas de participação e capital de receita
A quota de receita e os programas de capital próprio diferem substancialmente entre as duas corretoras.
eXp Revenue Share
Quando um agente eXp fecha um negócio antes do limite, eXp retém 20% da comissão como dólar da empresa. A metade desse dólar da empresa, 50%, flui para o revenue share a piscina.
Para cada agente na rede de um patrocinador que cope com $16,000, até $8,000 por ano entra no pool revenue share distribuído entre os sete níveis.
A participação nas receitas é estruturada em sete níveis. Os três primeiros são desbloqueados automaticamente para cada agente.
| Tier | Quem está nele | Requisito | Min Pagamento Anual Por Agente de Capacitação |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | Agentes que patrocinam diretamente | Auto-desbloqueado | $4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400 em curso |
| Tier 2 | Patrocinado por seus agentes de nível 1 | Auto-desbloqueado | $1,600 |
| Tier 3 | patrocinado por seus agentes de nível 2 | Auto-desbloqueado | $1,000 |
| Tier 4 | Quarto nível | 5 FLQAs ou limite/ICON | $600 |
| Tier 5 | Quinto nível | 10 FLQAs ou limite/ICON | $400 |
| Tier 6 | Sexto nível | 15 FLQAs ou limite/ICON | $1,000 |
| Tier 7 | Sétimo nível (profundeza máxima) | 30 FLQAs ou limite/ICON | $2,000 |
Maximum revenue share distribuído a partir de um único agente de limite em todos os sete níveis totaliza aproximadamente $8,000 por ano, refletindo o 50% do dólar da empresa que entra no pool. A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da actividade de patrocínio e das taxas de limite dentro da rede de um agente.
Historicamente, os pagamentos reais nos níveis 1 a 3 são 20 a 25% superiores aos mínimos listados acima devido a um pool de bônus. Somente em 2024, a eXp distribuiu mais de $170 milhões em revenue share. Desde o lançamento do programa em 2015, os pagamentos totais superaram $889 milhões.
Revenue shares vests over 3 to 5 years, is viable to heirs, and continues in retirement as long as the agent's license stays with eXp.
Berkshire Hathaway HomeServices
OBHHS não dispõe de um programa revenue share ou de participação no lucro em toda a empresa. Uma franquia individual, a BHHS PenFed Realty na região do Atlântico Médio, lançou um programa limitado de compartilhamento de receitas em 2023, mas esta é a iniciativa de uma única franquia, não disponível em toda a rede.
OBHHS não presta compensação contínua aos agentes que atraem outros agentes para uma franquia.
Exemplo: 5 Agentes Patrocinados Que Cap
At eXp: Quando um agente patrocina 5 agentes que cada cap em $16,000, esses agentes patrocinados geram $80,000 em dólar da empresa; 50% ($40,000) entra no pool revenue share. O mínimo de pagamento do patrocinador de nível 1 é $7,000 por ano contínuo ($1,400 × 5), ou até $20,000 no primeiro ano com bônus Fast Start ($4,000 × 5). Os pagamentos de nível 1 têm historicamente sido de 20 a 25% superiores a estes mínimos devido a um pool de bônus.
Este reflecte apenas o nível 1. Se esses 5 agentes patrocinarem cada um os seus próprios agentes produtivos, o agente patrocinador também ganha nos níveis 2 a 7.
A BHHS: Os agentes que trazem outros agentes para um escritório de franquia não recebem uma compensação contínua. O BHHS não tem programa de renda revenue share, participação nos lucros ou de referência em toda a rede.
Vestabilidade, disponibilidade e portabilidade
OeXp's revenue share veste ao longo do tempo e torna-se um ativo permanente. O BHHS não tem nenhum programa comparável para investir.
|
Características |
eXp Realty |
Berkshire Hathaway HomeServiços |
|
Viable para herdeiros |
Sim, depois da vesting |
N/A |
|
Continuar na aposentadoria |
Sim, enquanto a licença permanece com eXp |
N/A |
|
Portátil em todas as localizações |
Sim - rede é em toda a empresa |
N/A |
Formação e Desenvolvimento Profissional
eXp Realty
O- Mais de 50 sessões de formação ao vivo por semana, abrangendo tópicos desde as habilidades fundamentais até o marketing avançado e o investimento
- A biblioteca completa de cursos sob demanda organizada por agentes pathways
- Programas adicionais incluindo Fast Cap, um programa de treinamento ao vivo de seis semanas para agentes novos ou experientes que inclui clientes potenciais gratuitos para os EUA. agentes, e Zoocasa, que fornece treinamento ao vivo individual e fluxo de chumbo qualificado
- Vídeos, guias, listas de verificação e livros de reprodução projetados para suportar uma ampla gama de necessidades de agentes
- A Programa de mentores que combina agentes mais novos com mentores experientes durante as suas primeiras transacções; durante esse período, os ganhos de comissões são temporariamente reduzidos
- Formação e suporte fornecidos principalmente através da eXp World e de outras plataformas online, dando aos agentes um acesso consistente independentemente da localização
- Fornece-se formação especializada para a divisão eXp, como eXp Luxury
Além da formação formal e do programa de mentores, os agentes podem também receber treinamento, formação e orientação adicionais da sua organização patrocinadora individual, se disponível.
Berkshire Hathaway HomeServices
FormaçãoBHHS varia por franquia:
- Learn Center - plataforma on-line em toda a rede com cursos sob demanda e formação ao vivo
- Ninja Instalação - programa de construção de relacionamentos e venda consultiva utilizado em muitas franquias
- Programas específicos para franquias locais (alguns escritórios como a Starck Academy e a California Properties Career School executam treinamentos abrangentes; outros são mais práticos)
- Programas de orientação local na maioria dos escritórios
Training variam de acordo com a franquia. Alguns escritórios do BHHS operam programas abrangentes de treinamento com formadores dedicados; outros fornecem o Centro de Aprendizagem em toda a rede como recurso de treinamento primário.
Tecnologia e Ferramentas
eXp Realty
a eXp opera como uma corretora baseada em nuvem com uma plataforma de tecnologia centralizada que suporta produção, comunicação, geração de leads, conformidade e fluxo de trabalho de agentes.
-
O aplicativo
- My eXp serve como o ponto de acesso central para ferramentas, painéis, recursos e produção da empresa e rastreamento revenue share
- eXp World funciona como escritório virtual da empresa, dando aos agentes acesso ao suporte ao vivo, corretores, treinamento, colaboração e espaço de escritório virtual individual A escolha do
- CRM inclui três opções suportadas: BoldTrail, Lofty ou Cloze; os agentes podem também utilizar outros sistemas a seu próprio custo Os sites do
- IDX estão disponíveis através do BoldTrail ou do Lofty
- SkySlope lida com o gerenciamento de transações e conformidade através de um sistema baseado em nuvem centralizado com roteamento de corretor e requisitos específicos do estado
- Sisu suporta o acompanhamento da produção em equipe
- MIRA AI fornece respostas 24/7 para agentes de IA O
- Canva Pro inclui modelos de listagem, ferramentas de marca e ativos de mídia social As automações de fluxo de trabalho orientadas pela
- AI ajudam a apoiar os processos de agentes, ligados ao status de limite
- Ferramentas de referência de apoio às empresas transnacionais e internacionais
- My Link My Lead é a ferramenta de leads proprietária da eXp, permitindo que os agentes criem pesquisas e mantenham quaisquer leads gerados, sejam eles trabalhando diretamente ou encaminhando-os para fora
- eXp Hub suporta comunicação interna
Todos os agentes têm acesso à plataforma central da eXp desde o primeiro dia. O acesso não está vinculado a um escritório físico, e o modelo é projetado para fornecer as mesmas ferramentas de base em toda a empresa.
Berkshire Hathaway HomeServices
Berkshire Hathaway HomeServices fornece ferramentas tecnológicas através de uma combinação de sistemas de nível de marca e ofertas de nível de franquia, de modo que o acesso à plataforma e as taxas podem variar de acordo com o escritório.
- BoldTrail CRM com:
- Sites de agentes personalizáveis com busca IDX
- Campanhas inteligentes e acompanhamento automatizado
- Aplicação de mensagens de vídeo e telefones móveis
BoldTrail não é exclusivo do BHHS; também é licenciado pela RE/MAX, NextHome, eXp e outras corretoras. O acesso à tecnologia e os honorários variam em função da franquia.
Cultura e ambiente de trabalho
eXp Realty
Os agentes daeXp trabalham de qualquer lugar. Não há escritórios físicos para relatar, embora eXp forneça acesso gratuito aos salões de negócios da Regus em todo o mundo para agentes que desejam espaço de trabalho profissional ocasional.
O modelo funciona sem taxas de escritório ou requisitos de presença no escritório.
A estrutura não inclui cultura física de escritório ou interação diária no espaço de trabalho em pessoa.
Berkshire Hathaway HomeServices
OBHHS opera através de escritórios de franquia. Os agentes têm um espaço de trabalho físico, uma equipa de liderança local e a marca Berkshire Hathaway HomeServices.
A marca Berkshire Hathaway HomeServices estabeleceu uma presença no segmento residencial de luxo.
Os custos estruturais dos agentes incluem os direitos de franquia, as taxas de marketing, os custos de escritório e a divisão negociada. O ambiente de escritório e os recursos variam entre as franquias.
Estrutura da empresa pública e vias de participação
eXp Realty
OeXp é negociado publicamente no NASDAQ (AGNT) e oferece aos agentes vários caminhos para a propriedade de ações:
- Programa de Agentes da ICON - Agentes que limitem e cumprem os critérios de referência de produção e cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em eXp stock
- Agent Equity Program - os agentes podem optar por receber uma parte de sua comissão em estoque a um desconto
- Prêmios anuais de capital de produção - Prêmios anuais de capital de produção para atender aos critérios de referência anuais
- Prêmio de primeira operação do agente patrocinado - Prêmio de capital para a primeira operação fechada de um agente patrocinado
Berkshire Hathaway HomeServices
OBHHS não oferece nenhum programa de ações ou ações de agentes. Os agentes não têm participação direta em sua franquia, em HomeServices of America, ou em Berkshire Hathaway Inc.
Apesar de ter o nome de Berkshire Hathaway, os agentes da BHHS não têm ligação financeira com o preço das ações ou o desempenho corporativo da Berkshire Hathaway. A relação é uma licença de marca, os agentes são empreiteiros independentes de sua franquia local, não empregados ou titulares de ações da Berkshire Hathaway Inc.
Agent Support
eXp Realty
- 24/7 Expert Care - Programa de apoio a agentes da eXp, disponível através de vários canais de apoio
- 2,000+ funcionários em tempo integral dedicados ao apoio aos agentes, à conformidade e às operações
- Acesso do corretor disponível praticamente sem agendar ou viajar para um escritório
- A qualidade do suporte é consistente independentemente da localização
Berkshire Hathaway HomeServices
- A qualidade e a disponibilidade do apoio variam em função do escritório de franquia
- Alguns escritórios operam com disponibilidade de corretores em tempo integral e pessoal administrativo
- Outros podem operar com equipes mais magras ou cobertura de corretores a tempo parcial
- O modelo de franquia significa que cada escritório gerencia a sua própria estrutura de apoio
Os recursos de apoio variam de acordo com a franquia. A qualidade e disponibilidade do suporte dependem da franquia específica que um agente se junte.
Divisões e Verticais
eXp Realty
AeXp World Holdings opera várias divisões disponíveis para agentes da eXp Realty. A eXp Luxury serve o segmento residencial de luxo com infraestrutura de marketing e de referência de marca. eXp Commercial abrange as operações imobiliárias comerciais. Outras divisões especializadas incluem Sports & Entertainment, Land & Ranch e New Homes. A Divisão de Referências eXp permite que os agentes de referência operem com menores despesas com os agentes. A eXp Mortgage fornece serviços de hipotecas afiliados e a eXp Title lida com os serviços de títulos. A corretoria também opera em vários mercados internacionais, proporcionando aos agentes capacidades de encaminhamento transfronteiriço e transacções.
Berkshire Hathaway HomeServices
ABerkshire Hathaway HomeServices é mais conhecida por sua rede de franquias residenciais, com reconhecimento de marca estabelecido no segmento residencial de luxo. A sua estrutura é centrada nas operações de corretagem de franquia em vez de um conjunto unificado de divisões de agentes em toda a empresa. Alguns escritórios de franquia podem oferecer hipotecas afiliadas, títulos, mudanças, serviços de luxo ou comerciais, mas estes não são padronizados a nível nacional da mesma maneira e podem variar de acordo com escritório e mercado. Como resultado, o acesso a verticais especializados depende mais da franquia individual do que de uma única plataforma em toda a empresa.
Agente Anônimo Reviews
O feedback agregado dos agentes provenientes de plataformas de revisão anônimas documenta diferentes experiências relatadas em cada corretora. Para obter a classificação completa dos intermediários cruzados, verRevisões de corretores imobiliários: 12 Empresas classificadas em 2026.
eXp Realty
eXp Realty tem uma classificação de 4,4 Glassdoor, com 87% dos agentes a recomendando e 92% a aprovando o CEO. Detém a classificação mais elevada da Glassdoor entre as 12 corretoras analisadas nessa análise. As revisões de agentes anônimos muitas vezes citam flexibilidade, treinamento, ferramentas tecnológicas, suporte comunitário, acesso revenue share, opções de mentoria e programas de incentivo de ações como vantagens relatadas. As preocupações relatadas concentram-se no ajuste ao modelo virtual, na natureza autodirigida do negócio, na qualidade de orientação variável e em revisões mistas de usabilidade em certas ferramentas tecnológicas.
Berkshire Hathaway HomeServices
Berkshire Hathaway HomeServices detém uma classificação de 4,3 Glassdoor, com 80% dos agentes indicando que o recomendariam e 99% aprovando o CEO. Revisões de agentes anônimos citam forte treinamento, reconhecimento de marca e uma extensa biblioteca de recursos como vantagens relatadas. A intermediação é descrita como acessível tanto a agentes mais novos que buscam estrutura quanto a agentes experientes que continuam a desenvolver-se. As preocupações relatadas incluem alta divisão de comissões e taxas relacionadas com franquias, diminuição do suporte após a incorporação, fragmentação de ferramentas em vários sistemas e dinâmica de escritório competitiva ou hierárquica em alguns locais
O que os agentes também perguntam
É eXp Realty melhor que o Berkshire Hathaway?
A comparação depende das prioridades dos agentes. eXp opera uma plataforma baseada em nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share e caminhos de estoque de agentes. A Berkshire Hathaway HomeServices opera através de escritórios de franquia com marketing de marca, espaços de trabalho físicos e presença estabelecida no segmento de luxo. A adequação depende da preferência da estrutura de taxas, da preferência do modelo e do mercado-alvo.
Qual corretora é melhor para novos agentes, a eXp ou a Berkshire Hathaway?
OeXp oferece uma divisão padronizada de 80/20. Os mentores recebem um mentor pessoal designado e um 60/40 para as suas três primeiras transações. Existem mais de 50 sessões de formação semanais através da Universidade eXp. Os novos agentes do BHHS normalmente começam em 60/40 ou 70/30 com treinamento que varia de acordo com a franquia. Os novos agentes devem ponderar a estrutura de custos, o formato de treinamento e a preferência de apoio pessoal versus virtual.
Berkshire Hathaway é a melhor corretora para agentes de luxo?
ABerkshire Hathaway HomeServices estabeleceu reconhecimento de marca no segmento residencial de luxo através de escritórios de franquia em mercados premium. A divisão eXp Luxury oferece uma opção estrutural comparável para os agentes que preferem operações em nuvem com marca de luxo. A adequação depende de se a presença da marca de escritório físico suporta a abordagem de aquisição de clientes do agente.
Quais são as principais diferenças entre eXp e Berkshire Hathaway?
OeXp opera um modelo de entidade única baseado na nuvem com um limite $16,000 padronizado, sem royalties, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Berkshire Hathaway HomeServices opera através de escritórios de franquia de propriedade independente com divisões negociadas pelo escritório, uma royalties de 6%, uma taxa de marketing de 1,5%, e nenhuma franquia em toda a empresa revenue share ou programa de capital próprio.
Por que isso importa
Os dados de comparação do brokeragefornecem uma base estrutural para avaliar qual modelo de negócios, estrutura de taxas e sistema de compensação se alinha com o plano de um agente. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador um agente seleciona as formas a que as ferramentas, os sistemas de treinamento e de atração têm acesso, incluindo os recursos para avaliar os modelos de corretagem baseados em franquias versus baseados em nuvem. Os agentes devem ponderar a pilha de taxas e a estrutura do capital junto com as considerações da marca.
eXp vs. Berkshire Hathaway: Comparação de taxas em um Glance
A tabela abaixo torna a comparação de custos-chave rastreável. Cada figura é extraída das seções detalhadas no final deste artigo.
| Categoria | eXp Realty | Berkshire Hathaway HomeServices |
|---|---|---|
| Model | Entidade de empresa única, baseada na nuvem | Rede de franquias (serviços independentes) |
| Divisão da Comissão | 80/20 até $16,000 cap | 60/40 a 93/7 (negociado por escritório) |
| Capitação anual | $16,000 (estandarizado, todos os agentes) | Não padronizado; alguns escritórios $12,000-$18,000; muitos não têm cap |
| Royalty de franquia | $0 | 6% da comissão bruta (reduzida antes da divisão) |
| Marketing / taxa de marca | $0 | 1,5% da comissão bruta (verificação com escritório específico) |
| Taxa mensal | $85 | Variações por escritório |
| Ttaxa de transacção | $25 | $295-$625 (varia por escritório) |
| E&O seguro | $60/transação, limite máximo anual $750 | Variações por escritório e estado |
| Desk / taxas de escritório | $0 (sem escritórios físicos) | Variações por escritório |
| Cota de receita | Sim - programa de sete níveis | Não há programa em toda a empresa |
| Programa de ações de agentes | Sim (Prêmio ICON, Programa de Equidade de Agentes) | Não , não . |
Taxas de Berkshire Hathaway para Agentes
A divisão de comissões é apenas um item de linha na pilha de taxas do BHHS. Os agentes que avaliam uma oferta da Berkshire Hathaway HomeServices devem ter em conta a lista completa abaixo. Como o BHHS opera como uma rede de franquia, os montantes para várias dessas taxas variam de acordo com o escritório - confirme cada figura diretamente com a franquia específica que você está avaliando.
A taxa completa do agente BHHS Stack
- Divisão da Comissão: 60/40 para a maioria dos novos agentes. Os principais produtores podem negociar até 80/20, 90/10, ou 93/7 com base no volume de produção e no escritório de franquia específico. Não há piso ou teto padronizado em toda a rede - todos os termos são negociados localmente.
- Royalty de franquia: 6% da comissão bruta, deduzida antes do cálculo da divisão entre agente e corretor. Isto aplica-se a todas as operações, independentemente do nível de produção ou do nível dividido.
- Taxa de marketing/marca: 1,5% da comissão bruta na maioria dos escritórios, também avaliada em receita bruta antes da aplicação da divisão. Confirme a quantia exacta com o seu escritório de franquias específico.
- Taxa de transacção: $295 Para $625 por transacção, dependendo do escritório de franquia.
- Seguro E&O: Requerido, varia por escritório e estado. Não agrupado da forma como eXp agrupam-no em $60 por transação com um limite anual $750.
- Taxas de escritório / escritório: Varia por franquia. Alguns escritórios incluem espaço de trabalho no regime geral de taxas; outros cobram separadamente.
- Limites anuais: Não é um recurso padrão em toda a rede. Alguns escritórios de franquia oferecem limites na gama $12,000-$18,000, mas isso é negociado a nível de escritório, não garantido.
A sua aceitação efetiva das comissões brutas
Como a royalties de 6% se aplicam antes da divisão ser calculada, a percentagem de divisão anunciada não representa o que um agente realmente mantém por dólar de comissão bruta. Utilizando o exemplo de trabalho da secção Estrutura da Comissão acima:
- Comissão bruta: $10,000
- Royalty de franquia (6%): $600 removido primeiro
- Restaurantes após royalties: $9,400
- Ação do agente dividida em 60/40: $5,640
- Effective take on original $10,000 gross commission: 56.4%
Um agente com uma divisão de 60/40 mais uma royalties de 6% mantém 56,4 centavos por dólar bruto de comissão - não 60 centavos. Os agentes que avaliam as ofertas de franquias da BHHS devem calcular a taxa de absorção efetiva no seu nível de produção esperado, e não apenas a percentagem dividida entre títulos.
Pros e Cons: eXp Realty vs. Berkshire Hathaway HomeServices
eXp Realty - Pros
- Capa anual padronizada $16,000 - os agentes sabem exatamente quando atingem a comissão de 100% para o restante de seu ano de aniversário
- Não há royalties de franquia e nenhuma taxa de comercialização em cima da divisão de comissão
- Programa revenue share de sete níveis - eXp distribuiu mais de $170 milhões em revenue share apenas em 2024 Prêmio
- ICON - agentes que limitem e cumprem os critérios de referência da produção e da cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em eXp stock
- Estrutura e plataforma de taxas consistentes em todos os mercados onde a eXp opera
- Não há taxas de escritório - a corretoria não tem escritórios físicos no nível da empresa
eXp Realty - Cons
- Não há escritórios físicos - os agentes que precisem de um espaço de trabalho de tijolos e morteiros devem arranjar os seus próprios
- O reconhecimento da marca é mais recente do que o BHHS e varia de acordo com o mercado, particularmente nos segmentos de luxo estabelecidos
- A divisão 80/20 antes do limite é menos favorável do que as divisões dos principais produtores disponíveis em alguns escritórios de franquias da BHHS
- O novo programa de mentores de agentes reduz temporariamente os ganhos de comissões durante as transações iniciais
Berkshire Hathaway HomeServiços - Pros
- Marca nacional estabelecida com forte reconhecimento nos mercados residenciais de luxo e de luxo
- Presença física de escritório para agentes que precisam de espaço de trabalho em pessoa, tráfego de caminhada ou cultura de equipe local Os produtores
- Top podem negociar divisões tão favoráveis como 93/7 em locais específicos de franquia
- A posse de franquias locais pode criar flexibilidade nos acordos individuais de apoio e negócios com agentes
Berkshire Hathaway HomeServiços - Cons
- A royalties de franquia de 6% reduz a aceitação efetiva de cada transacção, independentemente do nível de divisão ou nível de produção
- Não há limite anual padronizado em toda a rede - a disponibilidade do limite é de escritório em escritório e não é garantida
- Não existem programas de participação no lucro em toda a empresa revenue share
- Não existem programas de acções ou acções de agentes no nível da empresa
- Todos os prazos de pagamento, divisão e limite devem ser negociados escritório por escritório - não há agentes padrão uniformes podem comparar em todos os mercados
Linha Bottom
A escolha entre eXp e BHHS é principalmente estrutural.
Os agenteseXp trabalham sob uma estrutura de taxas única e padronizada: 80/20 dividido até o limite anual $16,000, então 100% de comissão para o resto do ano aniversário, sem royalties, sem taxas de marketing e sem taxas de escritório em camadas acima. O custo anual total é o mesmo para todos os agentes de todos os mercados.
Os agentes doBHHS trabalham num ambiente de taxas variáveis: uma divisão negociada, uma royalties de franquia de 6% no topo de cada comissão bruta antes da divisão ser aplicada, uma taxa de marketing e taxas por transação que variam de $295 a $625. A disponibilidade de um limite depende da franquia específica. Antes de avaliar qualquer oferta específica do BHHS, os agentes devem modelar a sua taxa de recepção efetiva no nível de produção esperado - não apenas na divisão de cabeçalhos.
OeXp é o ajuste estrutural mais forte para agentes que priorizam a previsibilidade das taxas, a flexibilidade remota ou a participação em um programa de revenue share e equidade. O BHHS é mais adequado para agentes que priorizam um ambiente de escritório físico, reconhecimento de marca estabelecido em mercados de luxo ou um cenário de franquia onde produtores de alto volume podem negociar divisões agressivamente favoráveis.
Perguntas Frequentes
O Berkshire Hathaway HomeServices tem revenue share?
OBHHS não dispõe de um programa de renda passiva ou de revenue share para toda a empresa. Uma franquia individual (BHHS PenFed Realty no Atlântico Médio) lançou um programa limitado de compartilhamento de receitas em 2023, mas isso não está disponível em toda a rede. O programa revenue share da eXp está disponível para todos os 80.000+ agentes em todo o mundo, paga em sete níveis e distribuiu mais de $889 milhões desde 2015.
Como as taxas do BHHS comparam-se com as taxas do eXp?
A pilha de taxas do BHHS inclui divisões de comissões que variam de 60/40 a 93/7 (varia de acordo com o escritório), uma royalties de franquia de 6% e uma taxa de marketing de 1,5% sobre comissões brutas antes do cálculo da divisão, e taxas de transação que variam de $295 a $625. O eXp tem uma divisão padronizada de 80/20 com um limite $16,000, sem royalties ou taxas de franquia, e uma taxa $25 por transação. No GCI $250K, a diferença total de custos é aproximadamente $80,000.
A marca Berkshire Hathaway vale os custos mais altos?
Se a marca Berkshire Hathaway HomeServices compensa a pilha de taxas mais elevada depende do segmento de mercado. A Berkshire Hathaway HomeServices estabeleceu o reconhecimento da marca em residências de luxo; nos mercados residenciais gerais, os agentes são tipicamente selecionados com base na reputação, no marketing e no histórico de transações. As diferenças na estrutura das taxas incluem a royalties de 6%, a taxa de marketing de 1,5% e taxas de transação mais altas no BHHS em comparação com as taxas padronizadas da eXp e o limite $16,000.
Os agentes retêm mais comissões na eXp ou na Berkshire Hathaway?
No mesmo nível de produção, os agentes eXp mantêm mais da sua comissão devido à divisão padronizada 80/20 com um limite $16,000, sem royalties ou taxas de franquia e uma taxa fixa de transação $25. eXp também oferece prêmios de ações da ICON, revenue share e o Programa de Equidade de Agentes.
O Berkshire Hathaway tem um limite de comissão?
Não há limite padronizado de comissões em toda a rede do BHHS. Os escritórios de franquia individuais podem negociar limites com agentes, mas isso varia e não é garantido. Alguns escritórios supostamente oferecem tampas na gama $12,000 a $18,000, enquanto muitos não têm tampas. Na eXp, todos os agentes em todos os mercados têm um apartamento $16,000 não é necessário negociar.
Qual é o Programa de Agentes ICON na eXp?
ICON é o programa de premiação de capital de agentes da eXp Realty. Os agentes que cumpram outros critérios de referência de produção e os critérios culturais recebem um prêmio de capital $16,000 no estoque eXp. O programa é administrado anualmente no ciclo de aniversário do agente. A Berkshire Hathaway HomeServices não dispõe de um programa de atribuição de capital em toda a empresa.
Que taxas pagam os agentes da Berkshire Hathaway HomeServices?
Os agentes da Berkshire Hathaway HomeServices pagam uma divisão de comissões negociada (geralmente 60/40 para novos agentes, até 93/7 para os principais produtores), um royalties de franquia de 6% sobre a comissão bruta antes da divisão ser calculada, uma taxa de comercialização sobre a comissão bruta, uma taxa por transação de $295 a $625 dependendo do escritório, e potencialmente taxas de escritório e custos de seguro de E&O que variam de acordo com a localização da franquia. Não há limite anual oferecido como uma característica padrão em toda a rede, embora algumas franquias individuais forneçam limites no $12,000-$18,000 o alcance.
O Berkshire Hathaway cobra uma taxa de royalties aos agentes?
- Sim, sim, sim. A Berkshire Hathaway HomeServices cobra uma taxa de royalties de franquia de 6% sobre a renda bruta da comissão. Esta taxa é deduzida antes do cálculo da divisão de comissões entre agentes e corretores, o que significa que reduz o conjunto de comissões antes de qualquer percentagem de divisão ser aplicada. Em uma comissão bruta de $10,000, as royalties removem $600 antes que a divisão seja calculada.
Qual é a divisão da comissão Berkshire Hathaway para novos agentes?
A maioria dos novos agentes da Berkshire Hathaway HomeServices começa com uma divisão de comissões de 60/40 ou 70/30, dependendo do escritório de franquia. As divisões são negociadas a nível de escritório e não são padronizadas em toda a rede do BHHS. Os principais produtores podem negociar condições mais favoráveis, chegando, em alguns casos, a 90/10 ou 93/7 em oficinas de franquia específicas.
O Berkshire Hathaway HomeServices tem um limite anual?
Não - não como uma característica padronizada. A BHHS não oferece um limite de comissão anual universal em toda a sua rede de franquias. Alguns escritórios de franquia individuais fornecem limites, tipicamente na gama $12,000-$18,000, mas isso é negociado a nível local e não é garantido. Os agentes devem perguntar diretamente ao escritório de franquia específico se um limite está disponível e em que condições.
Qual é a comissão efetiva na Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?
Em uma divisão de 60/40 com uma royalties de franquia de 6%, um agente do BHHS retém $5,640 em uma comissão bruta de $10,000 - uma tomada efetiva de 56,4% em dólares de comissão bruta. No eXp Realty em uma divisão de 80/20 antes do limite, um agente retém $8,000 na mesma comissão bruta $10,000. Uma vez que um agente eXp $16,000 para o ano, as transacções subsequentes recebem uma comissão de 100% para o restante do ano de aniversário.
Como as taxas anuais totais comparam entre eXp e Berkshire Hathaway no $250,000 GCI?
Em $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações, um agente eXp paga uma estimativa de $18,395 nos custos totais de corretagem, mantendo aproximadamente $231,605 (92,6%). Um agente do BHHS no mesmo nível de produção em uma divisão de 70/30 sem limite paga uma taxa estimada de $101,125 nos custos totais de corretagem, mantendo aproximadamente $148,875 (59,6%). A diferença diminui para os principais produtores da BHHS em oficinas de franquia que oferecem uma divisão favorável e um limite anual.
