eXp Realty gegen Coldwell Banker: Strukturvergleich

A-A-Glanz-Vergleich

	eXp Realty	Coldwell Banker
Bewertung von Glastüren	4.4/5	4.1/5
Aufteilung der Kommission	80/20 bis 100/0	50/50 bis 90/10
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	5-6,5% (bis zu 8%)
Produktionsbegrenzung	$16,000	Keine Kappe
Monatliche Gebühren	$85	$110-$179 (variiert)
Transaktionsgebühr	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 max), dann$75	Es variiert je nach Amt
E&O-Versicherung	$60/txn ($750)	$300-$350/Monat
Ausbildung	50+ Live/Woche + Universität	CBU + variiert je nach Büro
24/7 Unterstützung	- Ja .	- Nein .
Sponsor-Wert	- Ja .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (7 Stufen, $889M+ bezahlt)	- Nein .
Renteinkommensweg	- Ja .	- Nein .
Das gewünschte Einkommen	Ja (Kleidung 3-5 Jahre)	- Nein .
Top-Agent Bonus	ICON $16K Aktienpreis	Keine .

Wichtiges Ergebnis: eXp Realty Vergleicht Coldwell Banker zwei nationale Maklerunternehmen, die unter unterschiedlichen Geschäftsmodellen tätig sind. eXp betreibt eine Cloud-basierte Plattform mit standardisierten Gebühren, einem siebenstufigen revenue share-Programm und Agent-Aktienwegen. Coldwell Banker betreibt Firmen- und Franchise-Büros und wurde am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings.

TL;DR Über eXp vs Coldwell Banker

• eXp Höchstgrenzen für die jährlichen Brokergebühren$16,000
• Coldwell Banker Splits variieren je nach Büro
• Coldwell Banker berechnet 5% bis 6,5% der Lizenzgebühren
• eXp läuft ein siebenstufiges revenue share-Programm
• Coldwell Banker bietet keine revenue share
• Coldwell Banker kam im Januar 2026 zu Compass
• eXp bietet Agent-Aktienwege

eXp Realty und Coldwell Banker sind zwei nationale Immobilienmakler, die unter unterschiedlichen Geschäftsmodellen tätig sind. eXp Realty ist ein Cloud-basiertes Brokerage mit standardisierten Gebühren. Coldwell Banker agiert über Firmen- und Franchise-Büros und wurde am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings.

A ist eine allgemeine Annahme, dass die Maklerentscheidung allein auf die Verteilung der Provisionen zurückzuführen ist. Split ist einer von mehreren Faktoren, darunter Cap-Design, Gebühren, Lizenzkosten, Technologie und die Unternehmensstruktur jeder Brokerage.

Dieser Artikel erklärt, wie der eXp Realty vs. Coldwell Banker Vergleich in die breitere Smart Agent Alliance Vergleiche von Brokerage-Ökosystem für alle Agenten verfügbar.

broader eXp Realty Maklervergleiche Ökosystem für eXp-Agenten verfügbar.

Die folgenden Abschnitte vergleichen Provisionen und Gebühren, Kosten auf gemeinsamen Produktionsniveaus, Einnahmen und Eigenkapitalprogramme, Technologie, Ausbildung, Kultur und Status eines öffentlichen Unternehmens:

Kommission und Gebührenstruktur

eXp Realty

Jeder eXp-Agent auf jedem Markt arbeitet unter der gleichen Struktur:

• 80/20 Spaltung bis zur jährlichen Höchstgrenze
• $16,000 - wenn die Split-Payments eines Agenten im Jubiläumsjahr $16K erreicht haben, erhalten sie 100% Provisionen für nachfolgende Transaktionen bis zum nächsten Jubiläum
• Keine Lizenzgebühren oder Lizenzgebühren - die 80/20-Spaltung ist die einzige provisorische Kosten
• ICON Agentenprogramm - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, können ihre vollständige $16,000-Grenze in eXp-Aktie
zurückgewinnen

Alle eXp-Gebühren sind in der gesamten Agentenbasis identisch; es gibt keine Verhandlungen nach Büro- oder Produktionsniveau.

Coldwell Banker

Die folgenden Angaben dienen nur als allgemeiner Vergleich. Brokerungsmodelle, Provisionsstrukturen, Gebühren, Leistungen, Unterstützung und Richtlinien können sich ändern, manchmal ohne breite öffentliche Ankündigung, und können sich auch je nach Büro, Markt, Team, Produktionsniveau oder individuellen Verhandlungen erheblich unterscheiden. Alle Zahlen, Planbeschreibungen oder Berechnungsbeispiele in diesem Artikel sind illustrativ und basieren auf den zur Zeit des Schreibens vorhandenen Informationen. Die Agenten sollten alle aktuellen Bedingungen direkt bei der spezifischen Brokerage und dem Büro bestätigen, die sie bewerten.

Coldwell Banker arbeitet sowohl durch Firmen- als auch durch Franchise-Büros, daher variieren die Provisionsstrukturen je nach Büro. Die gemeldeten Split-Bereiche reichen in der Regel von etwa 50/50 bis 90/10, je nach Büro, Erfahrung des Agenten, Produktionsgeschichte und verhandelten Bedingungen. Coldwell Banker scheint nicht eine einheitliche Unternehmens-weite Cap-Struktur zu verwenden, und in vielen Büros setzen Agenten ihre vereinbarte Aufteilung das ganze Jahr über fort.

Berichte über Franchise- oder Lizenzgebühren variieren auch je nach Büro. Bei $500,000 GCI würde ein Coldwell Banker-Agent mit einem Split von 70/30 $150,000 allein in Split bezahlen, bevor es sich um Büro-spezifische Franchise, Lizenzgebühren, Monatsgebühren oder Transaktionsgebühren handelt. Die folgenden Berechnungen sind nur illustrative Beispiele für den mittleren Bereich, die aus berichteten Gebührenstrukturen auf Büroebene und Gebührenreferenzen auf Franchiseebene erstellt wurden, und sollten nicht als ein universeller Coldwell Banker-Gebührenplan gelesen werden. Die Agenten sollten die genaue Spaltung, die Franchisegebühr, die monatlichen Gebühren, die E&O-Kosten und alle zusätzlichen Abzüge direkt mit dem spezifischen Coldwell Banker-Büro bestätigen, das sie bewerten

Coldwell Banker wurde am 9. Januar 2026 nach der Fusion von Compass-Anywhere Teil von Compass International Holdings. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung bleiben die Vertretungsbedingungen und die Entschädigungsstrukturen Büro-spezifisch und sollten direkt bei dem betrachteten Coldwell Banker-Büro bestätigt werden. Für das vollständige Bild siehe Compass-Anywhere Fusion: Was Agenten wissen müssen und Was passiert mit Agenten, wenn ein Brokerage erworben wird.

Kosten bei gemeinsamen Produktionsniveaus

Die nachfolgenden Abschnitte vergleichen die Gesamtjahreskosten des Agenten bei $250,000 in Brutto-Kommissionseinkommen (GCI) unter Verwendung der standardisierten Gebühren von eXp und zwei Coldwell Banker-Szenarien.

eXp Realty Gebührenplan (Gleich für jeden Agenten)

Art der Gebühr	Betrag
Kommission gespalten	80/20 bis $16K cap
Monatsgebühr	$85/monat ($1,020/Jahr)
TTransaktionsgebühr	$25/Transaktion
E&O Versicherung	$60/Transaktion, $750 jährliche Höchstgrenze
Franchise/Royaltiesgebühr	$0

Coldwell Banker-Gebührenplan (Range nach Büro)

Art der Gebühr	Betrag
Kommission gespalten	50/50 bis 90/10 (variiert je Büro, keine Höchstgrenze)
Cap	None
Monatliche Gebühr	$110 bis $179/Monat (je nach Büro variiert)
TTransaktionsgebühr	Variablen nach Büro (einige Gebühren separat)
E&O Versicherung	$300 zu $350/Monat in einigen Büros
Royalty/Franchisegebühr	5% bis 6,5% pro Deal

Welcher Agent produziert $250,000 in GCI zahlt tatsächlich

Das ist, was ein Agent, der $250,000 in Brutto-Kommission-Einkommen in etwa 25 Transaktionen verdient würde, bei jeder Brokerage bezahlen würde. Für Coldwell Banker werden mittlere Schätzungen verwendet, da die Kosten je nach Büro variieren. Für Coldwell Banker werden zwei Szenarien modelliert: ein neuerer Agent auf einem 60/40-Split und ein erfahrenerer Agent auf einem 70/30-Split.

eXp Realty:

• Vergütung auf Brokerage (20% bis zur Höchstgrenze $16K): $16,000
• Monatsgebühren ($85 x 12): $1,020
• TTransaktionsgebühren ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12,5 Transaktionen, mit einer Höchstgrenze von $750): $750
• TGesamtkosten: $18,395
• Net an den Agenten: $231,605 (92.6%)

Coldwell Banker (60/40 Split - neuere Agentur, Schätzungen im mittleren Bereich):

• Vergütung auf Brokerage (40% von $250K - keine Höchstgrenze): $100,000
• Royalty/Franchise-Gebühr (~5,5% auf $250K GCI): $13,750
• Monatsgebühren (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/Monat x 12): $3,900
• TGesamtkosten: $119,390
• Net an den Agenten: $130,610 (52.2%)

Coldwell Banker (70/30 Split - erfahrener Vertreter, mittlere Schätzungen):

• Vergütung auf Brokerage (30% von $250K - keine Obergrenze): $75,000
• Royalty/Franchise-Gebühr (~5,5% auf $250K GCI): $13,750
• Monatsgebühren (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/Monat x 12): $3,900
• TGesamtkosten: $94,390
• Net an Agenten: $155,610 (62.2%)

Bei $250,000 GCI beträgt die Gesamtkosten des eXp-Agent $18,395; ein Coldwell Banker-Agent bei 70/30 mit einer Lizenzgebühr von 5,5% zahlt $94,390.

Bei $500,000 GCI bleiben die kommissionsbasierten Gesamtkosten des eXp-Agentes bei der $16,000-Obergrenze; ein Coldwell Banker-Agent bei 70/30 zahlt $150,000 allein in Split auf der gleichen Produktionsstufe.

Die Zahlen von Coldwell Banker variieren je nach Büro. Einige erfahrene Agenten verhandeln Splits von 90/10. Bei einer Spaltung von 90/10 auf $250,000 GCI, der Agent von Coldwell Banker bezahlt $25,000 in Split plus die Lizenzgebühr, ohne Obergrenze.

Einkommen und Eigenkapitalprogramme

eXp Realty

Wenn ein eXp-Agent einen Deal schließt, bleibt eXp 20% der Provision als Unternehmensdollar. Die Hälfte des Unternehmensdollars - 50% - fließt in den revenue share-Pool, der über den Sponsoring-Baum verteilt wird.

Für jeden Agenten im Sponsoring-Netzwerk, der auf $16,000, bis zu $8,000 pro Jahr einfällt, tritt der revenue share-Pool ein.

Einnahmenanteil ist in sieben Ebenen strukturiert. Schichten 1 bis 3 werden für jeden Agenten automatisch entsperrt. Stufen 4 bis 7 erfordern entweder eine persönliche Produktion (Capping oder ICON-Status) oder die Förderung einer bestimmten Anzahl von qualifizierten First Level Agents (FLQAs).

Tier	Wer ist da drin?	Anforderung	Mindestens jährliche Zahlung pro Capping-Agent
Tier 1	Direkt gesponserte Agenten	Auto-unlocked	$4,000 (Fast Start Jahr 1) / $1,400 laufend
Tier 2	Sponsored by Tier 1 Agents	Auto-unlocked	$1,600
Tier 3	Sponsored by Tier 2 Agents	Auto-unlocked	$1,000
Tier 4	Vierte Stufe	5 FLQAs oder Cap/ICON	$600
Tier 5	Fünfte Ebene	10 FLQAs oder Cap/ICON	$400
Tier 6	Sechste Stufe	15 FLQAs oder Cap/ICON	$1,000
Tier 7	Seventh Level (maximale Tiefe)	30 FLQAs oder Cap/ICON	$2,000

Maximal revenue share pro Begrenzungsmittel in allen sieben Schichten: $8,000 pro Jahr.

eXp verteilt mehr als$170 in revenue share im Jahr 2024 und mehr als $889 Millionen kumulativ seit Beginn des Programms im Jahr 2015. Ein Umsatzanteil ist ein Teilnahme-basiertes Programm; die tatsächlichen Beträge hängen von der Sponsoring-Aktivität und den Höchstbeträgen innerhalb des Netzwerks eines Agenten ab.

eXp bietet auch Eigenkapitalvergabe für die Erfüllung jährlicher Produktionsbenchmarks und für die erste geschlossene Transaktion jedes gesponserten Agenten an. Das ICON-Agentenprogramm vergibt $16,000 in eXp-Aktie an Agenten, die die ICON-Anforderungen erfüllen. Das Agent Equity Programm erlaubt Agenten, Aktien von Unternehmen mit einem Teil ihrer Provision zu einem Rabatt von 5% zu kaufen.

Coldwell Banker

Coldwell Banker bietet kein revenue share-, Gewinnanteil- oder passives Einkommensprogramm an, das mit der Rekrutierung von Agenten oder dem Netzwerkbau verbunden ist.

Einige einzelne Franchise-Besitzer können für die Rekrutierung informelle Empfehlungsbonusse anbieten, aber es gibt kein Programm auf Unternehmensebene und keinen strukturierten laufenden Einkommensstrom.

Coldwell Banker bietet keinen Renten-Einkommensweg oder einen gewinnbaren Einkommensstrom an. Die Agenten von Coldwell Banker sind unabhängige Auftragnehmer; ihr Einkommen ist an die persönliche Transaktionsproduktion gebunden.

Technologie Ökosystem

eXp Realty

Der eXp-Technologie-Stack gibt jedem Agenten Zugriff auf denselben Toolset. Die My eXp-App ist der zentrale Zugangspunkt für Werkzeuge und Ressourcen des Unternehmens, einschließlich Produktion und revenue share-Dashboards. eXp World ist die virtuelle Büroumgebung für Live-Support, Training, Broker-Zugriff und Zusammenarbeit.

Agents wählen aus drei unterstützten CRMs: BoldTrail, Lofty oder Cloze. IDX-Websites sind über BoldTrail oder Lofty.

verfügbar

SkySlope bietet zentralisiertes Cloud-basiertes Transaktionsmanagement und Compliance. eXp Hub unterstützt interne Kommunikation. My Link My Lead ist das proprietäre Lead-Tool von eXp: Agenturen erstellen Suchanfragen und speichern alle erzeugten Leads, ob sie sie direkt bearbeiten oder weiterleiten.

I's breitere Plattform umfasst auch Sisu für Teamproduktion, MIRA für 24/7 AI-Agent-Unterstützung, Canva Pro mit Auflistungs- und Markenvorlagen, einschließlich Social Media-Assets, KI-getriebene Workflow-Automatisierungen, die mit dem Begrenzungsstatus verbunden sind, und Empfehlungswerkzeuge für länderübergreifende und internationale Geschäfte.

Coldwell Banker

Die Technologieplattform von Coldwell Banker konzentriert sich auf die CBx Technology Suite:

• CBx - Das proprietäre Technologie-Ökosystem von Coldwell Banker, das KI-betriebene Tools, Marktanalyse und Listenpräsentationsfunktionen umfasst
• MoxiWorks - CRM- und Marketingplattform, die von vielen Coldwell Banker-Büros verwendet wird (MoxiEngage, MoxiPresent, MoxiWebsites)
• Listing Concierge - Marketingprogramm, das professionelle Marketingmaterialien für Angebote erstellt (an den teilnehmenden Büros verfügbar)
• CBx Seller Leads - proprietäres Lead-Generationsprogramm
• TTransaktionsmanagement variiert je nach Büro

Die Verfügbarkeit spezifischer CBx-Tools variiert je nach Büro. Die Teilnahme des Concierges hängt vom Büro ab. Das Transaktionsmanagement wird auf Büroebene statt auf einer einzigen zentralisierten Plattform abgewickelt.

Training und Support-Modell

eXp Realty

Die Ausbildung von

eXp erfolgt über die eXp University und verbundene Programme:

• 50+ Live-Schulungen pro Woche, die neue Agentengrundlagen durch fortgeschrittenes Marketing und Investitionen abdecken
• Full On-Demand-Kursbibliothek 24/7
zugänglich
• Mentor-Programm - für die ersten Transaktionen von neuen Agenten erforderlich; Provisionserlöse werden während der Mentoring-Periode vorübergehend reduziert
• Zusätzliche Programme wie Fast Cap, ein sechswöchiges Trainingsprogramm für neue oder erfahrene Agenten, das kostenlose Realtor.com-Leads für die USA beinhaltet. Agenturen und Zoocasa, die ein-zu-eines Live-Training und qualifizierten Lead-Flow bietet
• Alles Training ist ohne zusätzliche Kosten inbegriffen

Training und Support werden über eXp World und Online-Plattformen geliefert und bieten gleichbleibenden Zugang unabhängig vom Standort. Das 24/7 Expert Care-Programm von eXp, mit mehr als 2.000 Vollzeitpersonal, unterstützt Agentenbetriebe, Compliance und Broker-Zugriff.

Die Agenten können auch zusätzliche Coaching, Ausbildung und Anleitung von ihrer individuellen Sponsororganisation erhalten, wenn sie verfügbar sind.

Coldwell Banker

Coldwell Banker bietet Schulungen an der Coldwell Banker University (CBU), ergänzt durch Schulungen auf Büroniveau, die je nach Standort variieren:

• Coldwell Banker University (CBU) - Online-Lernplattform auf Unternehmensebene mit Kursen über Vertrieb, Marketing, Technologie und Geschäftsentwicklung
• CBx Technology Suite - spezifische Kurse über die proprietären Tools von Coldwell Banker
• Entwürfe und Zertifizierungen, die über Coldwell Banker-Gesellschaften verfügbar sind
• Einige Büros bieten Mentoringprogramme und Coaching an, aber das variiert je nach Büro

CBU stellt für alle Agenten eine Basislinie auf Unternehmensebene zur Verfügung. In-Office-Trainings, Ein-zu-Ein-Coaching und Mentoring-Programme sind auf Büroebene festgelegt und variieren je nach Standort.

Coldwell Banker betreibt kein einziges Unternehmensmentorprogramm. Büros, die Mentoring anbieten, können während des Mentoringzeitraums vorübergehend die Provisioneneinnahmen reduzieren, ähnlich wie bei eXp; die Bedingungen variieren je nach Büro.

Kultur und Arbeitsumfeld

eXp Realty

eXp Agenten arbeiten ohne einen physischen Büro-Fußabdruck auf Brokerage-Ebene. eXp bietet freien Zugang zu Regus-Geschäftsräumen weltweit für Agenten, die gelegentlich professionelle Arbeitsplätze wünschen. Die Zusammenarbeit und der Broker-Zugriff erfolgen über eXp World, virtuelle Meetups und regionale Veranstaltungen.

Coldwell Banker

Coldwell Banker ist seit 1906 in Betrieb. Agenten arbeiten in Firmen- und Franchise-Büros in den Vereinigten Staaten und auf internationalen Märkten.

Office Umgebung variiert je nach Standort. Unternehmenseigentümer und Franchise-Büros arbeiten unter unterschiedlichen Managementstrukturen, und die spezifische Agentenerfahrung hängt vom einzelnen Büro ab.

Struktur und Aktienwege öffentlicher Unternehmen

eXp Realty

eXp Realty ist eine Tochtergesellschaft von eXp World Holdings, die als AGNT an der NASDAQ gehandelt wird. Dazu gehören:

• ICON Agentenprogramm - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, erhalten eine $16,000-Aktienvergabe in eXp-Aktien
• Agent Equity Program - Agenten können sich entscheiden , einen Teil ihrer Provision in Unternehmensaktien zu einem Rabatt von 5% zu erhalten
• Equity-Zuschüsse für Agenten, die jährliche Produktionsreferenzwerte erfüllen
• Equity Award für die erste geschlossene Transaktion jedes gesponserten Agenten

Über 20 Quartalen, die in einer Rentabilitätsstudie zwischen Vermögensvermittlern überprüft wurden, verzeichnete eXp in 15 von 20 Quartalen profitable Ergebnisse - die höchste Rate unter acht überprüften börsennotierten Vermögensvermittlern und das einzige nettopositive Ergebnis unter den acht. Für die vollständige Studie siehe Top Immobilienunternehmen: Rentabilität .

Coldwell Banker

Coldwell Banker wurde am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings, nach der Akquisition von Anywhere Real Estate durch Compass. Compass International Holdings handelt als COMP an der NYSE. Coldwell Banker bietet kein Aktienkaufprogramm für Agenten, Aktienpreise oder einen Weg für Agenten, Aktien durch Produktion zu verdienen.

Coldwell Banker Agenten sind unabhängige Auftragnehmer. In Franchise-Büros ist die finanzielle Beziehung des Agenten mit dem lokalen Franchise-Besitzer; in Firmenbüros mit der Firmenvermittlung. Es wird derzeit kein Programm angeboten, das dem ICON-Agentenprogramm oder dem Agent Equity-Programm gleichwertig ist.

Im Rahmen der Fusion Compass-Anywhere im Januar 2026 übernahm Compass ungefähr $2.6 Milliarden Schulden in Anywhere. Die Alltagsbedingungen von Agenten bei Coldwell Banker sind seit der Veröffentlichung unverändert. Firmenbesitzte Büros sind schneller integriert als Franchise-Büros.

Trennungen und Vertikalen

eXp World Holdings betreibt mehrere Abteilungen, die für eXp Realty-Agenten verfügbar sind, einschließlich eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes und Referral Division, zusammen mit verbundenen Dienstleistungen wie eXp Mortgage und eXp Title. Coldwell Banker umfasst Spezialangebote wie Global Luxury, aber der Zugang zu verbundenen Dienstleistungen und Spezialprogrammen variiert je nach Büro- und Unternehmensstruktur mehr als durch eine einzelne standardisierte unternehmensweite Divisionsplattform.

Anonyme Agenten Bewertungen

Aggregate Agent-Feedback von anonymen Review-Plattformen dokumentiert unterschiedliche Erfahrungen bei jedem Brokerage. Für das vollständige Ranking von Kreuzvermittlern sieheImmobilienmaklerbewertungen: 12 Unternehmen im Jahr 2026; eXp Realty hat die höchste Glassdoor-Bewertung unter den zwölf Brokerages mit 4,4 Sternen mit 87% der Agenten, die das Brokerage empfehlen, während Coldwell Banker eine 4,2 Glassdoor-Bewertung mit 77% hat, die das Brokerage empfiehlt.

Welche Agenten fragen auch

Das ist eXp Realty besser als Coldwell Banker?

Der Vergleich hängt von den Prioritäten eines Agenten ab. Coldwell Banker betreibt Firmen- und Franchise-Büros mit etablierter Markenerkennung. eXp betreibt Cloud-basiert mit standardisierten Gebühren, revenue share und Agent-Aktienwege. Die Auswahl spiegelt operative Präferenzen mehr wider als ein universelles Ranking.

Welches Brokerage ist am besten für neue Agenten, eXp oder Coldwell Banker?

eXp erfordert Mentoring mit vorübergehender Provisionsreduzierung während der Mentoringsperiode; Coldwell Banker-Mentoring ist auf Büroebene festgelegt. eXp bietet standardisierte niedrige Gebühren und Cloud-basierte Schulungen. Coldwell Banker bietet persönliche Bürounterstützung an vielen Standorten an. Neue Agenten sollten die Präferenz und die Kostenstruktur des Fördermodells abwägen.

Ist Coldwell Banker die beste Maklerfirma für Luxusmakler?

Coldwell Banker Global Luxury ist ein etabliertes Luxusprogramm mit Markenerkennung in Premium-Märkten. eXp Luxury bietet eine vergleichbare strukturelle Option für Agenten, die Cloud-basierte Operationen mit Luxus-Branding- und Referral-Infrastruktur bevorzugen. Fit hängt davon ab, ob die Präsenz des Büros die Kundenakquisition eines Agenten unterstützt.

Was ist mit Coldwell Banker in der Fusion Compass-Anywhere passiert?

Am 9. Januar 2026 beendete Compass seine Akquisition von Anywhere Real Estate, die Coldwell Banker besaß. Coldwell Banker ist nun unter Compass International Holdings tätig. Die täglichen Geschäftsbedingungen, die Provisionen und die Vereinbarungen mit unabhängigen Auftragnehmern sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung unverändert.

Warum das wichtig ist

Brokerage-Vergleichsdaten zeigen, wie Gebührenentwurf, Obergrenzstruktur und Unternehmensbahn die Nettoretention und die langfristige Geschäftsplanung eines Agenten beeinflussen. Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugang zu Unternehmensbereichen. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.

Der Sponsor und der Agent wählen die Formen aus, zu denen sie Zugriff auf Werkzeuge, Schulungen und Anziehungssysteme haben, einschließlich Leitlinien zur Bewertung von Maklerunternehmen mit verschiedenen Cap- und Royalty-Strukturen. Agenten sollten bei dem Vergleich von eXp Realty und Coldwell Banker die Kosten für das Design und die Lizenzgebühren neben der Markenerkennung und der Bürominfrastruktur abwägen.

Sie können auch mehr über erfahren, wie eXp Realty funktioniert und warum die Wahl des richtigen eXp-Sponsors die Unterstützung, Systeme, Schulungen und Ressourcen beeinflussen kann, die Sie nach dem Beitritt erhalten.

eXp Realty Gegen Coldwell Banker bei einem Glance

Der unten stehende Vergleich ist die kriechbare Version der Seite an Seite Grafik auf dieser Seite. Jede eXp-Figur ist in der gesamten Firma standardisiert. Jede Zahl von Coldwell Banker variiert je nach Büro und sollte mit dem spezifischen Büro bestätigt werden, das ein Agent bewertet.

Strukturpunkt	eXp Realty	Coldwell Banker
Aufteilung der Kommission	80/20 bis zur Höchstgrenze	50/50 bis 90/10, variiert je nach Büro
Jahresbegrenzung	$16,000	Keine .
Lizenzgebühr / Lizenzgebühr	$0	5% bis 6,5% pro Geschäft
Monatliche Gebühr	$85/monat	$110 bis $179/Monat, variiert je nach Büro
Transaktionsgebühr	$25/Transaktion	Es variiert je nach Amt
E&O-Versicherung	$60/Transaktion, jährliche Höchstgrenze $750	$300 zu $350/Monat in einigen Büros
Einnahmenanteil	Siebenstufiges Programm	Keine .
Aktien-/Aktienweg	Ja, ICON und Agent Equity Programm	Keine .
Verhandlung über Gebühren	Gleiche Bedingungen für jeden Agenten	Verhandelt nach Büro, Erfahrung und Produktion

Berkshire Hathaway vs. Coldwell Banker: Wie sich die beiden Franchise-Marken vergleichen

Agenten wie Coldwell Banker setzen oft Berkshire Hathaway HomeServices neben ihr auf, weil die beiden auf demselben Basismodell arbeiten: eine nationale Marke, die für unabhängige Franchise-Büros lizenziert ist, die ihre eigenen Spaltungen und Gebühren festlegen. Die Unterschiede, die tatsächlich die Wirtschaft eines Agenten verändern, sind der Prozentsatz der Lizenzgebühren, ob das Büro etwas übernimmt und wer die Marke über dem Büro besitzt.

Berkshire Hathaway HomeServices ist ein Franchise-Netzwerk, das von HSF Affiliates LLC, einer Tochtergesellschaft von HomeServices of America, Inc., einer Berkshire Hathaway Tochtergesellschaft, betrieben wird. Coldwell Banker wurde am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings. Keine der beiden Änderungen ändert die bestehende Bürovereinbarung eines einzelnen Agenten allein, aber sie ändert, wer auf Markenebene Strategie und Technologie richtet.

Strukturpunkt	Berkshire Hathaway HomeDienste	Coldwell Banker	eXp Realty
Modell	Franchise-Netzwerk, eigenständige Büros	Unternehmenseigentümer und Franchise-Büros	Einheitliche Cloud-basierte Brokerage, eine nationale Struktur
Markeninhaber	HSF Affiliates LLC, eine Tochtergesellschaft von HomeServices of America, einer Tochtergesellschaft von Berkshire Hathaway	Compass International Holdings, seit dem 9. Januar 2026	eXp World Holdings, börsennotiert
Typische Startspaltung	50/50 bis 70/30, variiert je nach Büro und Produktionsniveau	50/50 bis 90/10, variiert je nach Büro	80/20 für jeden Agenten, jeden Markt
Jahresbegrenzung	Keine standardisierte Kappe	Keine .	$16,000
Franchise- und Lizenzgebühr	6 bis 8% pro Provision	5% bis 6,5% pro Geschäft	$0
Monatliche und E&O-Gebühren	Auf Büroebene eingestellt, lokal bestätigt	$110 zu $179/Monat; E&O $300 zu $350/Monat in einigen Büros	$85/monat; E&O $60/Transaktion, jährliche Höchstgrenze $750
Einnahmenanteil	Keine .	Keine .	Siebenstufiges Programm
Eigenkapitalanlage	Keine .	Keine .	ICON Agent-Programm und Agent-Equity-Programm
Verhandlungsfähige Bedingungen	Ja, pro Büro	Ja, pro Büro	Nein, identisch für alle Agenten.

Das praktische Ergebnis: Berkshire Hathaway HomeServices und Coldwell Banker sind strukturell die gleiche Art von Geschäft. Beide berechnen einen Prozentsatz, der nie aufhört, beide überlassen die Spaltung an das Büro, und beide bieten weder ein Unternehmensniveau revenue share noch ein Eigenkapitalprogramm. Der sinnvolle Vergleich zwischen ihnen geschieht von Büro zu Büro, nicht von Marke zu Marke.

Berkshire Hathaway vs. Coldwell Banker Kosten bei $250,000 GCI

Die folgende Tabelle isoliert nur Split plus Royalty bei $250,000 in Brutto-Kommissionseinkommen, so dass die beiden Franchise-Strukturen auf der gleichen Basis verglichen werden können. Sie schließt die monatlichen, schreibtischen, transaktions- und E&O-Gebühren auf Büroebene aus, die bei beiden Marken je nach Büro variieren und beide Beträge erhöhen würden. Die Lizenzgebühr von Berkshire Hathaway liegt bei 7%, der Mittelpunkt der gemeldeten Durchschnittsrate von 6-8%. Die Lizenzgebühren von Coldwell Banker liegen bei 5,5%, einem Mittelwert, der anderswo in diesem Artikel verwendet wird.

Szenario bei $250,000 GCI	Kosten aufgeteilt	Lizenzkosten	Split + Gesamtzahl der Lizenzgebühren	Von einem Agenten gehalten.
Berkshire Hathaway, neuerer Agent bei 50/50	$125,000	$17,500	$142,500	$107,500 (43.0%)
Coldwell Banker, neuerer Agent bei 60/40.	$100,000	$13,750	$113,750	$136,250 (54.5%)
Berkshire Hathaway, erfahrener Agent bei 70/30	$75,000	$17,500	$92,500	$157,500 (63.0%)
Coldwell Banker, erfahrener Agent bei 70/30	$75,000	$13,750	$88,750	$161,250 (64.5%)
eXp Realty, jeden Agenten .	$16,000 Kapsel	$0	$16,000	$234,000 (93.6%)

Bei der gleichen Spaltung wird die Lücke zwischen den beiden alten Marken auf den Lizenzanteil reduziert: etwa $3,750 bei $250,000 GCI in diesem Modell. Die größere Lücke ist strukturell. Beide Franchise-Kosten basieren auf Prozentsatz ohne Obergrenze, so dass sie mit jedem zusätzlichen Deal skalieren, während die auf Provision basierenden Kosten von eXp bei der $16,000-Obergrenze aufhören. Bestätigen Sie die genauen Split-, Lizenz-, Monats-, Schreibtisch- und E&O-Zahlen mit dem spezifischen Büro, bevor Sie sich auf eine dieser Zahlen verlassen.

Pro und Nachteile für Agenten

Berkshire Hathaway HomeServices

• Pro: Eine national anerkannte Marke, die von einem langjährigen Elternteil unterstützt wird, ist nützlich bei der Auflistung von Präsentationen.
• Pro: Splits sind verhandelbar, so dass ein produzierender Agent die Bedingungen verbessern kann, ohne Brokerage zu ändern.
• Pro: In den meisten Märkten gibt es physische Büros, persönliches Management und lokale Mentoring.
• Con: ohne standardisierte Grenzwerte, so dass die Maklerkosten mit der Produktion schwanken.
• Con: Eine Lizenzgebühr von 6-8% wird auf die Spaltung abgezogen.
• Con: kein revenue share- oder Eigenkapitalprogramm auf Unternehmensebene.
• Con: die Bedingungen, Werkzeuge und die Qualität der Ausbildung variieren von Büro zu Büro, so dass Due Diligence lokal ist.

Coldwell Banker

• Pro: Eine Mischung aus Firmen- und Franchise-Büros, so dass einige Märkte eine stärkere zentrale Unterstützung bieten.
• Pro: Für erfahrene Verhandlungsführer beträgt der Spaltbereich 90/10.
• Pro: Es wurde ein Luxus-Marketing-Programm und die CBx-Tool-Suite in den teilnehmenden Büros eingeführt.
• Con: Keine Obergrenze und eine Lizenzgebühr von 5% bis 6,5% pro Geschäft.
• Con: kein revenue share- oder Eigenkapitalprogramm.
• Con: Die Marke befindet sich jetzt unter Compass International Holdings, also wird die Marken-Level-Strategie von einem neuen Eigentümer festgelegt.

Wohin eXp Realty unterscheidet sich

• Gleiche 80/20 Spaltung und $16,000 Kappe für jeden Agenten, ohne Büro-für-Büro-Verhandlungen.
• Keine Franchise- oder Lizenzgebühr.
• Seven-tier revenue share und Aktienstraßen, die beide Franchise-Marken nicht anbieten. Beide beruhen auf Beteiligung; die Ergebnisse hängen von der individuellen Tätigkeit ab und sind nicht garantiert.
• Kein physisches Büro, das manche Agenten bevorzugen und andere nicht.

Bottom Line

Zwischen Berkshire Hathaway HomeServices und Coldwell Banker gibt es keinen Gewinner auf Markenebene, denn beide delegieren die Zahlen, die wichtig sind, an unabhängig betreute Büros. Erhalten Sie beide Angebote schriftlich und vergleichen Sie dann vier Zeilen Seite an Seite: die Spaltung, der Prozentsatz der Lizenzgebühren, unabhängig davon, ob irgendwelche Grenzwerte bestehen, sowie die Gesamtmonatliche und pro Transaktion. Ein Agent, der 80/20 oder besser verhandeln kann und ein physisches Büro und ein lokales Management schätzt, wird beide Marken als praktikabel finden. Ein Agent, dessen Produktion steigt, wird feststellen, daß ein Prozentsatz ohne Obergrenze jedes Jahr mehr kostet, was das spezifische strukturelle Problem ist, das ein Obergrenzmodell lösen soll.

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der jährliche Kostenunterschied zwischen eXp und Coldwell Banker?

Bei $250,000 in GCI beträgt die Gesamtmaklerkosten eines eXp-Agenten etwa $18,395 (gespaltet mit $16,000 plus Gebühren). Ein Agent von Coldwell Banker mit einem Split von 70/30 mit einer Lizenzgebühr von 5,5% zahlt ungefähr $94,390 auf dem gleichen Produktionsniveau. Die tatsächlichen Kosten von Coldwell Banker variieren je nach Büro.

Hat Coldwell Banker eine Provision?

Coldwell Banker hat keine Produktionsobergrenze. Die Agenten zahlen die Provisionen des Maklerunternehmens für jede Transaktion für das gesamte Jahr fort, unabhängig vom Produktionsniveau. Bei eXp halten die auf Provisionen basierenden Kosten an der jährlichen Höchstgrenze $16,000.

Hat Coldwell Banker ein revenue share- oder passives Einkommensprogramm?

Coldwell Banker bietet kein revenue share-, Gewinnanteil- oder passives Einkommensprogramm an. eXp betreibt eine siebenstufige revenue share Programm, das mehr als $170 Millionen in 2024 und mehr als $889 insgesamt 1 Mio. EUR seit Beginn des Programms im Jahr 2015.

Wie hoch ist die Lizenzgebühr von Coldwell Banker?

Coldwell Banker erhebt eine Lizenzgebühr von 5% bis 6,5% für jede Transaktion (einige Quellen berichten bis zu 8%). Die Gebühr wird dem Franchisegeber getrennt von der Provision an das örtliche Büro gezahlt. Bei $250,000 in GCI beträgt eine Lizenzgebühr von 5,5% $13,750. eXp erhebt keine Franchise- oder Lizenzgebühren.

Was ist das Global Luxury-Programm von Coldwell Banker?

Global Luxury ist das Spezialprogramm von Coldwell Banker für High-End Immobilien. Es bietet Luxus-spezifische Marketingmaterialien, Schulungen, Netzwerkveranstaltungen und eine Markenbezeichnung. eXp bietet eine vergleichbare Abteilung, eXp Luxury, die das Luxussegment mit Marken-Marketing- und Empfehlungsinfrastruktur bedient.

Ist Berkshire Hathaway HomeServices oder Coldwell Banker besser für Immobilienmakler?

Beide Marken sind im Allgemeinen nicht besser, da beide als Franchise-Netzwerke tätig sind, wo das einzelne Büro den Split- und Gebührenplan festlegt. Berkshire Hathaway-Büros starten gewöhnlich Agenten zwischen 50/50 und 70/30 mit einer Lizenzgebühr von 6-8%. Die Splits von Coldwell Banker laufen 50/50 bis 90/10 mit einer Lizenzgebühr von 5% bis 6,5%. Vergleichen Sie das spezifische Angebot des spezifischen Büros und nicht die Marke.

Was ist der Hauptunterschied zwischen Berkshire Hathaway HomeServices und Coldwell Banker?

Eigentums- und Büro-Mix. Berkshire Hathaway HomeServices ist ein Franchise-Netzwerk, das von HSF Affiliates LLC, einer Tochtergesellschaft von HomeServices of America, einer Tochtergesellschaft von Berkshire Hathaway, betrieben wird. Coldwell Banker betreibt sowohl Firmenbüros als auch Franchise-Büros und wurde am 9. Januar 2026 Teil von Compass International Holdings. Die Gebührenstrukturen sind ähnlich, die Unternehmensgrundlage aber nicht.

Haben Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker eine Provisionsobergrenze?

Keine Marke hat eine standardisierte Firmenmarke. Bei beiden Fällen erhält der Makler einen Prozentsatz von jeder Provision für das gesamte Jahr, und eine Lizenzgebühr wird oben berechnet. Einige einzelne Büros verhandeln über ihre eigenen Vereinbarungen, also bestätigen Sie direkt bei dem Büro. Im Gegensatz dazu belegt eXp Realty für jeden Agenten die provisorische Maklerkosten bei $16,000 pro Jahrestag.

Was kostet einen Agenten bei derselben Produktion mehr, Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker?

Bei $250,000 GCI bei einem Split von 70/30 kommt die Split plus Royalty auf etwa $92,500 bei Berkshire Hathaway mit einer 7%-Royalty und etwa $88,750 bei Coldwell Banker mit einer 5,5%-Royalty. Das ist ungefähr ein $3,750 Unterschied vor den monatlichen Gebühren für Büro, Schreibtisch und E&O, die bei beiden variieren. Der Prozentsatz der Lizenzgebühren in der tatsächlichen Bürovereinbarung entscheidet es.

Sind die Büros von Berkshire Hathaway HomeServices und Coldwell Banker eigenständig?

Die Büros von Berkshire Hathaway HomeServices sind selbständig im Besitz von Franchiseunternehmen. Coldwell Banker betreibt eine Mischung aus Firmen- und Franchise-Büros, weshalb die Bedingungen zwischen den Standorten von Coldwell Banker breiter variieren. In beiden Fällen legt das Büro, nicht die nationale Marke, die Spaltung, die Gebühren und die Unterstützung fest, die ein Agent tatsächlich erhält.

Bieten Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker revenue share oder Agent Stock?

- Nein, ich weiß nicht. Beide Marken bieten kein revenue share-Programm auf Unternehmensniveau oder ein Aktien- oder Aktienprogramm an. Einige einzelne Franchise-Besitzer betreiben informelle Verweisungsboni, aber es gibt kein strukturiertes Marken-weites Programm. eXp Realty bietet ein sieben-Ebene-revenue share-Programm und Stock-Wagen, beide auf Teilnahme basieren ohne garantiertes Ergebnis.

Hat Coldwell Banker Berkshire Hathaway HomeServices übernommen?

- Nein, ich weiß nicht. Sie bleiben separate Netzwerke unter getrennten Eltern: Berkshire Hathaway HomeServices unter HSF Affiliates LLC und HomeServices of America und Coldwell Banker unter Compass International Holdings ab dem 9. Januar 2026. Individuelle Franchise-Besitzer können und ändern manchmal die Markenverbindung auf lokaler Ebene, also überprüfen Sie die aktuelle Marke eines bestimmten Büros, bevor Sie sich anschließen.