eXp Realty vs A Agência: Uma comparação estrutural

A-a-Glance Comparison

	eXp Realty	A Agência
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.0/5
Divisão da Comissão	80/20 a 100/0	70/30 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	6% (5% de royalties + 1% mktg)
Capitalização da produção	$16,000	Sem tampa
Tarifas mensais	$85	Varia por função
Taxas de transacção	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 máximo), em seguida$75	Incluído na royalties
Seguros de E&O	$60/txn (capítulo $750)	$1,900/ ano
Formação	50+ ao vivo/semana + Universidade	Varia por função
Suporte 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Sim, sim.	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis, $889M+ pago)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim, sim.	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top agente bônus	Prêmio ICON $16K	Nenhuma .

A conclusão chave: eXp Realty Comparar dois corretores nacionais que operam sob diferentes modelos estruturais. A eXp opera uma plataforma baseada em nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Agência opera como uma franquia de luxo boutique com divisões negociadas por escritório, uma taxa de royalties de 5% e uma taxa de marketing de 1%, sem limite de produção e sem programa de capital revenue share ou de capital em toda a empresa.

TL;DR Sobre eXp vs A Agência

• eXp limita as taxas de corretagem anuais a$16,000
• Divisões de agências negociadas por escritório, sem limite
• A agência cobra 5% de royalties mais 1% de marketing
• eXp executa um programa revenue share de sete níveis
A
• Agency não oferece revenue share ou equity
A
• Agency é uma marca de franquias de luxo boutique
• eXp negocia no NASDAQ como AGNT

eXp Realty E a Agência são duas corretoras imobiliárias nacionais que operam sob diferentes modelos estruturais. A eXp Realty é uma corretora baseada na nuvem que opera como uma única entidade com taxas padronizadas. A Agência é uma franquia boutique de luxo fundada em 2011 em Beverly Hills, operando através de escritórios de franquia de propriedade independente com foco no mercado premium.

A pressuposto comum é que a decisão de corretagem reduz à divisão de comissões. A divisão é um fator entre vários, incluindo a estrutura de royalties, o design do limite, a pilha de taxas, o acesso à tecnologia, revenue share ou programas de capital próprio e presença de marcas específicas do mercado.

Este artigo explica como a comparação entre a eXp Realty e a Agência se encaixa no contexto mais amplo. Smart Agent Alliance Comparações de corretagem ecossistema disponível para todos os agentes.

As secções a seguir comparam a estrutura das comissões, o custo anual total nos níveis comuns de produção, revenue share e programas de equidade, formação, tecnologia, cultura e estrutura das empresas públicas:

Estrutura da Comissão

A estrutura da Comissão cobre a percentagem dividida, o limite máximo anual (se houver) e quaisquer taxas adicionais deduzidas da comissão bruta antes do cálculo da divisão agente-corretor.

Os planos, taxas, limites, benefícios e ofertas de suporte do corretor podem mudar ao longo do tempo e podem variar de acordo com o escritório, mercado, função ou acordo individual. As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

eXp Realty

Todos os agentes eXp em todos os mercados operam sob a mesma estrutura:

• 80/20 dividido até atingir o limite anual
• $16,000 Cap - uma vez que um agente pagou $16,000 à corretora num ano de aniversário, as transacções subsequentes ganham 100% de comissão até o próximo aniversário
• Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão 80/20 é o único custo baseado em comissões
Programa de Agentes
• ICON - Agentes que limitem e cumpram os critérios de referência de produção e cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em eXp stock

Fees são padronizados em toda a base de agentes da eXp; não há negociação e não há variação por escritório.

A Agência

Os planos, taxas, limites, benefícios e ofertas de suporte do corretor podem mudar ao longo do tempo e podem variar de acordo com o escritório, mercado, função ou acordo individual. As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

A Agência opera como uma franquia com estruturas de comissões que variam por escritório:

• 70/30 a 90/10 gama dividida dependendo do escritório, da experiência do agente e do volume de produção
• Não existem limites máximos de produção - a divisão de comissões aplica-se a todas as operações durante todo o ano de produção
Taxa de royalties de
• 5% em cada transacção, paga à empresa da Agência
Taxa de comercialização
• 1% para cada transacção - elevando a taxa total baseada em percentagem para 6%
• As divisões e as taxas não são padronizadas em todos os escritórios

A taxa combinada de royalties e marketing de 6% aplica-se a todas as transacções, independentemente da divisão negociada pelo escritório. Na $250K GCI, estas taxas são iguais a $15,000. As taxas aplicam-se juntamente com a repartição de comissões sem limite.

A taxa de marketing financia o marketing de marca da Agência, a presença nas redes sociais e o posicionamento de luxo. A Agência estabeleceu uma presença nas redes sociais e uma identidade de marca no segmento residencial de luxo.

TTotal Custos anuais em diferentes níveis de produção

TTotal custo anual inclui a divisão de comissões, royalties e taxas de comercialização, taxas mensais, taxas de transacção e seguro E&O.

eXp Realty Calendário de remuneração (igual para cada agente)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	80/20 até $16K cap
Taxa mensal	$85/mês ($1,020/ano)
TTaxa de transacção	$25/transação
E&O seguro	$60- Transação, $750 limite máximo anual
Taxa de franquia/royalties	$0

O calendário das taxas da agência (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Comissão dividida	70/30 a 90/10 (varia por escritório, sem limite máximo)
Cap	None
Taxa mensal	Variações por escritório
Ttaxa de transacção	Incluído na taxa de royalties/comercialização
E&O seguro	~$1,900/ano (variáveis)
Taxa de royalties	5% por negócio
Taxa de comercialização	1% por negócio

TCosto anual total em $250,000 GCI

Abaixo é o que um agente que ganha $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações pagaria em cada corretora. Para a Agência, são apresentados dois cenários: uma divisão de 70/30 e uma divisão de 80/20, ambas sem limite.

eXp Realty:

• Comissão de corretagem (20% até limite máximo $16K): $16,000
• Taxas mensais ($85 × 12): $1,020
• TTaxas de transacção ($25 × 25): $625
• E&O (transações $60 × 12,5, limitadas em $750): $750
• Custo total: $18,395
• Net para o agente: $231,605 (92.6%)

A Agência (divisão 70/30, sem limite máximo, estimativas de médio alcance):

• Comissão de corretagem (30% do $250K - sem limite máximo): $75,000
• Taxa de royalties (5% no GCI $250K): $12,500
• Taxa de comercialização (1% no GCI $250K): $2,500
• E&O (~$1,900/ano): $1,900
• Custo total: $91,900
• Net para o agente: $158,100 (63.2%)

A Agência (divisão 80/20, sem limite máximo, estimativas de médio alcance):

• Comissão de corretagem (20% do $250K - sem limite máximo): $50,000
• Taxa de royalties (5% no GCI $250K): $12,500
• Taxa de comercialização (1% no GCI $250K): $2,500
• E&O (~$1,900/ano): $1,900
Custo total
• T: $66,900
• Net para o agente: $183,100 (73.2%)

Net a agente neste nível de produção é $48,755 maior no eXp no cenário 80/20 da Agência e $73,755 maior no cenário 70/30.

A divisão de comissões não limitada é aplicável a todas as transacções. No $250K GCI em uma divisão 70/30, o $75,000 é deduzido como ação de corretagem antes de serem calculados os 6% de royalties e taxas de comercialização. A escala das taxas baseadas em percentagens da Agência com a produção; a estrutura de custos da eXp é fixa após o limite anual $16,000 ser atingido.

Nota: As taxas mensais da Agência variam em funções e não são incluídas nas estimativas acima, uma vez que os dados fiáveis são limitados. Os custos reais podem variar de escritório para escritório.

Programas de participação e capital de receita

Programas de participação e capital de receita diferem substancialmente entre as duas corretoras.

eXp Realty

Quando um agente eXp fecha um negócio antes do limite, eXp retém 20% da comissão como dólar da empresa. 50% desse dólar da empresa flui para o revenue share o restante 50% vai para a empresa.

Para cada agente na rede de um patrocinador que cope com $16,000, até $8,000 por ano entra no pool revenue share distribuído entre os sete níveis.

A quota de receita do

está estruturada em sete níveis. Os três primeiros são desbloqueados automaticamente para cada agente. Os níveis 4 a 7 exigem uma produção pessoal (capping ou status ICON) ou patrocínio de um certo número de agentes qualificados de primeiro nível (FLQAs).

Nível	Quem está nele?	Requisito	Mínimo Pagamento Anual por Agente
Tier 1	Agentes patrocinados directamente	Auto-desbloqueado	$4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400 em curso
Tier 2	Patrocinado por agentes de nível 1	Auto-desbloqueado	$1,600
Tier 3	Patrocinado por agentes de nível 2	Auto-desbloqueado	$1,000
Tier 4	Quarto nível	5 FLQAs ou limite/ICON	$600
Tier 5	Quinto nível	10 FLQAs ou limite/ICON	$400
Tier 6	Sexto nível	15 FLQAs ou limites/ICON	$1,000
Tier 7	Séptimo nível (profundeza máxima)	30 FLQAs ou limite/ICON	$2,000

O máximo de revenue share distribuído a partir de um único agente de limite em todos os sete níveis totaliza aproximadamente $8,000 por ano, refletindo o 50% do dólar da empresa que entra no pool. A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da actividade de patrocínio e das taxas de limite dentro da rede de um agente.

Historicamente, os pagamentos reais nos níveis 1 a 3 são 20 a 25% superiores aos mínimos listados acima devido a um pool de bônus que distribui fundos adicionais quando o desempenho da empresa o permite.

Só em 2024, a eXp distribuiu mais de $170 milhões em pagamentos revenue share para agentes. Desde o lançamento do programa em 2015, os pagamentos totais superaram $889 milhões.

A Agência

A Agência não oferece um revenue share, uma quota de lucro ou qualquer outra forma de programa de renda passiva ligado ao recrutamento de agentes ou à construção de redes.A Agência não oferece um caminho de renda de aposentadoria ou fluxo de renda válido; os rendimentos dos agentes terminam quando as transacções terminam.

Formação e Desenvolvimento Profissional

eXp Realty

O

eXp fornece um programa centralizado de treinamento de agentes através da eXp University:

• 50+ sessões de formação ao vivo por semana que cobrem os novos fundamentos dos agentes através de marketing avançado e investimento
• Full on-demand biblioteca de cursos acessível 24/7
O programa
• Mentor combina novos agentes com mentores experientes para as suas primeiras transacções (requeridas, não opcionais); os ganhos de comissões são temporariamente reduzidos durante o período de mentoria
• Programas adicionais incluindo Fast Cap, um programa de treinamento ao vivo de seis semanas para agentes novos ou experientes que inclui clientes potenciais gratuitos para os EUA. agentes, e Zoocasa, que fornece treinamento ao vivo individual e fluxo de chumbo qualificado
• Formação especializada é fornecida para a divisão eXp, como eXp Luxury
• Vídeos, guias, listas de verificação e livros de reprodução projetados para suportar uma ampla gama de necessidades de agentes

Além da formação formal e do programa de mentores, os agentes podem também receber treinamento, formação e orientação adicionais da sua organização patrocinadora individual, se disponível.

O

Training é entregue virtualmente através da eXp World e das plataformas online. Todos os agentes têm acesso ao mesmo treinamento, independentemente da localização.

A Agência

A formação na Agência é realizada no nível dos escritórios como parte do modelo de franquia:

• Os programas de treinamento variam de acordo com o escritório - o formato e a profundidade do treinamento dependem do escritório de franquia
• O foco de luxo da Agência significa que a formação tende a enfatizar o marketing de ponta, a experiência do cliente e a apresentação da marca
• A orientação e o coaching dependem da cultura do escritório e do investimento do corretor no desenvolvimento de agentes
• Não existe uma plataforma de formação corporativa padronizada comparável à eXp University

O modelo da Agência serve tipicamente a agentes experientes que trazem relações existentes com os clientes. O onboarding enfatiza o alinhamento da marca e o marketing de luxo em vez do desenvolvimento de habilidades fundamentais.

Técnicas e Ferramentas

eXp Realty

A

eXp opera como uma corretora baseada na nuvem. A plataforma tecnológica inclui:

• My eXp app - ponto de acesso central para ferramentas, painéis e recursos da empresa (incluindo produção e rastreamento revenue share)
• eXp World - campus virtual para reuniões, treinamento, colaboração e acesso de corretor
Opção
• CRM - BoldTrail, Lofty ou Cloze (suportado por eXp; agentes podem utilizar alternativas a seu próprio custo)
Site do
• IDX - disponível através do BoldTrail ou do Lofty
• SkySlope - Gestão de transações e conformidade
Prop
• Canva com marcas personalizáveis de marketing e meios de comunicação social.
• My Link My Lead - ferramenta de leads proprietária da eXp; agentes criam buscas e retêm quaisquer leads gerados
• eXp Hub - plataforma de comunicação interna
As automações de fluxo de trabalho orientadas pela
• AI ajudam a apoiar os processos de agente, ligados ao status de limite
• Ferramentas de referência de apoio às empresas transnacionais e internacionais

Todas as ferramentas estão disponíveis para todos os agentes no primeiro dia. Não há níveis premium, não há acesso dependente do escritório.

A Agência

A plataforma tecnológica da Agência inclui:

• TheAgencyRE.com - site de anúncios para consumidores com anúncios de imóveis de luxo e perfis de agentes
• Equipa de marketing e criatividade interna - muitos escritórios fornecem materiais de marketing de design profissional, conteúdo de mídia social e apresentações de listagem
• Presença forte nas redes sociais - A Agência mantém uma presença ativa da marca no Instagram e em outras plataformas
• CRM e ferramentas de gestão de transações variam de acordo com o escritório

O marketing de marca e a produção de mídias sociais são enfatizados na pilha de tecnologia da Agência. A identidade visual está orientada para posicionamento de luxo.

As ferramentas diárias de produtividade dos agentes da Agência (CRM, gestão de transações, geração de leads) são fornecidas ao nível do escritório, com plataformas específicas que variam de um escritório para outro.

Cultura e ambiente de trabalho

eXp Realty

Os agentes da

eXp trabalham de qualquer lugar. Não há escritórios físicos para relatar, embora eXp forneça acesso gratuito aos salões de negócios da Regus em todo o mundo para agentes que desejam espaço de trabalho profissional ocasional. A colaboração acontece através do mundo eXp, reuniões virtuais e eventos regionais.

O modelo funciona sem taxas de escritório ou requisitos de presença no escritório. As redes de agentes operam através da plataforma virtual sem restrições geográficas.

A Agência

Fundada em Beverly Hills em 2011 por Mauricio Umansky, a Agência opera como uma marca de estilo de vida no segmento residencial de luxo. A empresa ganhou exposição na mídia através da televisão de realidade e das mídias sociais.

Os escritórios da Agência são concebidos para refletir o posicionamento da marca de luxo. Eventos de rede, colaborações de marcas e presença nas redes sociais são elementos essenciais do modelo operacional da Agência.

A cultura é orientada para agentes que operam em mercados de luxo, com ênfase na visibilidade social e no posicionamento de marcas adjacentes ao estilo de vida.

Estrutura de Empresa Pública e Direitos de Acção

eXp Realty

O

eXp é negociado publicamente no NASDAQ (AGNT) e oferece aos agentes vários caminhos para a propriedade de ações:

Programa de Agentes
• ICON - Agentes que limitem e cumpram os critérios de referência de produção e cultura recebem um prêmio de capital $16,000 em eXp stock
• Agent Equity Program - os agentes podem optar por receber uma parte de sua comissão em estoque a um desconto
• Provações anuais de capital de produção - Provações anuais de capital de produção para atender aos critérios de referência anuais
• Prêmio de primeira operação do agente patrocinado - Prêmio de capital para a primeira operação fechada de um agente patrocinado

A Agência

A Agência é de propriedade privada e não oferece nenhum programa de compra de ações de agentes, prêmios de capital ou participação de propriedade.

Não há caminho para os agentes ganharem propriedade na empresa através da produção. A relação financeira do agente é com o escritório de franquia; os rendimentos do agente são gerados exclusivamente através de comissões de transações.

Não há participação de capital próprio, não há incentivo acionário e não há participação de propriedade disponível para os agentes.

Divisões e Verticais

eXp Realty

A

eXp World Holdings opera várias divisões disponíveis para agentes da eXp Realty. A eXp Luxury serve o segmento residencial de luxo com infraestrutura de marketing e de referência de marca. eXp Commercial abrange as transacções imobiliárias comerciais. Outras divisões especializadas incluem Sports & Entertainment, Land & Ranch e New Homes. A Divisão de Referência eXp oferece aos agentes de referência uma operação com custos reduzidos de agentes. A eXp Mortgage presta serviços de hipoteca afiliados. eXp Title lida com os serviços de títulos. A eXp Affiliates administra as relações de parceiros e a integração. SUCCESS Enterprises, que inclui SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching e propriedades relacionadas, opera sob a eXp World Holdings. A corretora opera em vários mercados internacionais, fornecendo capacidade de encaminhamento transfronteiriço e transações.

A Agência

A Agência centra-se em sua marca residencial de luxo e rede de franquias em vez de uma ampla estrutura de divisão padronizada em toda a empresa.

Agentes Anônimos Reviews

O feedback agregado dos agentes de plataformas de revisão anônimas documenta experiências diferentes em cada corretora. Para obter a classificação completa dos intermediários cruzados, verRevisões de corretores imobiliários: 12 Empresas classificadas em 2026; eXp Realty detém a mais alta classificação Glassdoor entre as doze corretoras avaliadas em 4,4 estrelas com 87% dos agentes recomendando a corretoria, enquanto a Agência detém uma classificação 4.0 Glassdoor com 74%

O que os agentes também perguntam

É eXp Realty melhor do que a Agência?

A comparação depende das prioridades dos agentes e do mercado. A eXp opera em nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share e programas de equidade. A Agência opera como uma franquia de luxo boutique, com divisões negociadas pelos escritórios, uma royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% e uma presença concentrada nos mercados residenciais de luxo. A adequação depende da estrutura de custos, da preferência dos modelos e do mercado primário.

Qual corretagem é melhor para novos agentes, a eXp ou a Agência?

O

eXp fornece um programa de mentores requerido onde os agentes são emparejados com um mentor local certificado. As comissões são reduzidas para um novo agente nas primeiras três operações para 60/40. O modelo de franquia da Agência serve principalmente a agentes experientes do segmento de luxo com formação e orientação que variam em funções. Os novos agentes devem ponderar a estrutura de custos, o formato de formação e se estão a entrar no segmento de luxo.

A Agência é a melhor corretora para agentes de luxo?

A

A Agência estabeleceu reconhecimento de marca em mercados residenciais de luxo como Los Angeles, Miami e Nova York, com uma equipe criativa interna e identidade de marca integrada às mídias sociais. A divisão eXp Luxury oferece uma opção estrutural comparável para os agentes que preferem operações em nuvem com marca de luxo. A adequação depende das preferências do mercado, do alinhamento da marca e da estrutura de custos.

Quais são as principais diferenças entre a eXp e a Agência?

O

eXp opera um modelo de entidade única baseado na nuvem com um limite $16,000 padronizado, sem royalties, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Agência opera como uma franquia boutique de luxo com divisões negociadas pelo escritório (70/30 a 90/10), sem limite de produção, com royalties de 5% mais taxas de marketing de 1%, e sem programa revenue share ou de capital próprio em toda a empresa.

Porque é importante

Os dados de comparação de corretores ajudam os agentes a avaliar o modelo, as taxas e a compensação para o seu mercado. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.

O patrocinador de um agente seleciona as formas a que as ferramentas, os sistemas de treinamento e de atração têm acesso, incluindo recursos para comparar modelos de corretagem de marca boutique e baseados em nuvem. Os agentes devem ponderar a estrutura das taxas e os programas de capital junto com a presença da marca e a adequação do mercado central.

Você também pode aprender mais sobre como eXp Realty funciona e por que escolher o patrocinador eXp certo pode afetar o suporte, sistemas, treinamento e recursos que você recebe depois de se juntar.

Perguntas frequentes

É eXp Realty melhor do que a Agência de Agentes de Luxo?

A

eXp tem uma pilha de custos estruturais mais baixa do que a Agência na $250K GCI; o diferencial é de aproximadamente $48,000 a $73,000 por ano, dependendo da divisão negociada pelo escritório. Em mercados concentrados de luxo, a presença da marca da Agência e o marketing integrado nas redes sociais funcionam ao lado da divisão não limitada e da taxa de royalties e de marketing combinada de 6%.

Os agentes mantêm mais comissões na eXp ou na Agência?

No mesmo nível de produção, os agentes eXp retêm mais da sua comissão. A divisão de comissões não limitada da Agência, mais 6% de royalties e taxas de comercialização combinadas, é aplicável a cada transacção. Na eXp, os 80/20 dividem-se em $16,000 por ano de aniversário. Em níveis mais elevados de produção, os custos da eXp permanecem fixos, enquanto os custos da Agência aumentam com a produção.

A Agência tem um revenue share ou um programa de renda passiva?

A Agência não oferece qualquer forma de revenue share, participação no lucro ou programa de rendimento passivo. Não existe um mecanismo para obter receitas contínuas de agentes recrutados para a corretoria. Também não há renda de aposentadoria ou fluxo de renda válido. exp's revenue share o programa pagou mais do que $889 milhões para agentes desde 2015.

Qual é a taxa de royalties e de comercialização da Agência?

A Agência cobra uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% para cada transacção, totalizando 6% por transacção. Este montante é pago à empresa da Agência e é separado da repartição das comissões pagas ao escritório local. Na $250K GCI, estas taxas totalizam $15,000. eXp cobra zero franquia, royalties ou taxas de marketing.

A Agência é uma franquia?

A Agência opera como uma franquia; os escritórios individuais são de propriedade e operados independentemente. As divisões das comissões, as taxas mensais, a formação e o apoio variam de acordo com o local. A marca, os padrões de marketing e as taxas de royalties e marketing são definidas no nível corporativo; a experiência diária dos agentes depende do escritório específico da franquia.

Podem os agentes eXp competir nos mercados de luxo sem uma marca de luxo?

Muitos agentes eXp operam em mercados residenciais de luxo e eXp também tem uma divisão dedicada eXp Luxury que fornece suporte de marca, marketing e referência para agentes que servem esse segmento. Na maioria dos mercados, os agentes são tipicamente selecionados com base na reputação, no marketing e no histórico de transações, e não apenas no nome de corretor. Fit depende do segmento de mercado, marca pessoal e modelo de aquisição de clientes.