eXp Realty vs Sotheby's: Uma comparação estrutural

Em um olhar Comparação

	eXp Realty	Sotheby's
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.4/5
Divisão da Comissão	80/20 a 100/0	70/30 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	8% (6% de royalties + 2% de anúncios)
Capitalização da produção	$16,000	Sem tampa
Taxas mensais	$85	$62-$292/mês
Taxas de transacção	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 máximo), em seguida$75	Incluído na taxa de royalties/anúncios
Seguros E&O	$60/txn (capítulo $750)	$2,200/ ano
Formação	50+ ao vivo/semana + Universidade	Varia por função
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Sim, sim.	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis, $889M+ pago)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim, sim.	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Prêmio ICON $16K	Nenhuma .

A conclusão chave: eXp Realty A Sotheby's International Realty compara duas corretoras nacionais que operam sob diferentes modelos de negócios. eXp executa uma plataforma baseada na nuvem com taxas padronizadas, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de estoque de agentes. A Sotheby's opera como uma rede de franquias de luxo sob a Compass International Holdings, com divisões de comissões negociadas e infraestrutura global de marketing de luxo.

TL;DR Sobre eXp vs Sotheby's

• eXp limita as taxas de corretagem anuais a$16,000
• As divisões da Sotheby's são negociadas pelo escritório.
• eXp executa um programa revenue share de sete níveis
• A Sotheby's não oferece revenue share
• eXp negocia no NASDAQ como AGNT
• Sotheby's agora está sob a Compass International Holdings
• eXp oferece prêmios de ações e caminhos de ações

eXp Realty e a Sotheby's International Realty são duas corretoras nacionais que operam sob modelos de negócios diferentes. A eXp opera como uma corretora baseada em nuvem com taxas padronizadas. A Sotheby's é uma rede de franquias de luxo posicionada, agora parte da Compass International Holdings após a fusão Compass-Anywhere em janeiro de 2026.

O pressuposto comum da

A é que a decisão de corretagem se resume a uma divisão de comissões. A divisão é um fator entre vários, incluindo estrutura de taxas, design de limites, taxas de royalties, tecnologia e programas de ações.

Este artigo explica como a comparação entre o eXp Realty e o Sotheby's se encaixa no quadro mais amplo Smart Agent Alliance Comparações de corretagem ecossistema disponível para todos os agentes.

As seções abaixo comparam a estrutura da empresa, as comissões e as taxas, os custos nos níveis comuns de produção, os programas de receita e capital próprio, a tecnologia, a formação, as divisões e o estatuto da empresa pública:

Estrutura das comissões e das taxas

eXp Realty

Todos os agentes eXp em todos os mercados operam sob a mesma estrutura:

• 80/20 dividido até atingir o limite anual
• $16,000 Cap - uma vez que você pagou $16K para a corretora, você ganha 100% de comissão para o resto do seu ano aniversário
• Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão 80/20 é o único custo baseado em comissões
Programa de Agentes
• ICON - Agentes que cumpram os critérios de produção e cultura da ICON recebem um prêmio de capital $16,000. Ver Revenue and Equity Programs para detalhes completos.

Todas as taxas são idênticas em toda a base de agentes; não há negociação.

Sotheby's International Realty

Os planos de corretagem, taxas, limites, benefícios e ofertas de apoio podem mudar ao longo do tempo e podem variar de acordo com o escritório, mercado, função ou acordo individual. As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão avaliando antes de tomar uma decisão.

A Sotheby's opera como uma franquia com estruturas de comissões que variam de escritório para escritório. As informações abaixo refletem o que a nossa pesquisa encontrou, mas a divisão exata, o limite e a estrutura de taxas devem ser confirmadas com o escritório específico.

• 70/30 a 90/10 gama dividida dependendo do escritório, sua experiência e seu histórico de produção
• Não há limite de produção na maioria dos escritórios - alguns escritórios podem limitar-se a aproximadamente $18K, mas este não é padrão em toda a rede
• 6% taxa de royalties em cada transacção, paga à empresa Sotheby's
Taxa de publicidade de
• 2% para cada transacção - elevando a taxa total baseada em percentagem para 8%
• As divisões e as taxas não são padronizadas em todos os escritórios

A taxa combinada de royalties e publicidade de 8% aplica-se a todas as transacções, independentemente do status de divisão ou limite máximo. Em $250,000 em GCI, o total das taxas de royalties e de publicidade $20,000 por ano.

A taxa de publicidade financia a infraestrutura de marketing de luxo da Sotheby, incluindo a colocação nas publicações da Sotheby, nos canais de marketing internacional e na rede global da marca.

A

Sotheby's International Realty tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos diários dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação. A Sotheby's opera tanto escritórios de propriedade da empresa como de franquia; os escritórios de propriedade da empresa estão em uma linha de tempo de integração mais rápida do que os escritórios de propriedade da franquia.

Costo nos níveis comuns de produção

A tabela abaixo compara o custo anual total do agente em $250,000 em renda bruta da comissão (GCI), utilizando as taxas padronizadas da eXp e dois cenários representativos da Sotheby's.

eXp Realty Calendário de remuneração (igual para cada agente)

Tipo de taxa	Quantidade
Comissão dividida	80/20 até $16K cap
Taxa mensal	$85/mês ($1,020/ano)
Ttaxa de transacção	$25/transação
E&O seguro	$60- Transação, $750 limite máximo anual
Taxa de franquia/royalties	$0

Orçamento Internacional de Imóveis da Sotheby's (Ranges por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	70/30 a 90/10 (varia por escritório, principalmente sem limite)
Cap	None na maioria dos escritórios (~$18K em alguns)
Taxa mensal	$62.50 Para $292.50/mês (varia por escritório)
Ttaxa de transacção	Incluído na taxa de royalties/publicação
E&O seguro	~$2,200/ano
Taxa de royalties	6% por acordo
Taxa de publicidade	2% por acordo

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Eis o que um agente que ganha $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações pagaria em cada corretora. Para a Sotheby's, modelamos dois cenários: uma divisão 70/30 (ponto de partida típico) e uma divisão 80/20 (agente experiente), ambas sem limite máximo.

eXp Realty:

• Comissão de corretagem (20% até limite máximo $16K): $16,000
• Taxas mensais ($85 x 12): $1,020
• TTaxas de transacção ($25 x 25): $625
• E&O (transações $60 x 12,5, limitadas em $750): $750
• Custo total: $18,395
• Net para o agente: $231,605 (92.6%)

Estimativas da Sotheby's (dividido 70/30, sem limite máximo, de médio alcance):

• Comissão de corretagem (30% da $250K - sem limite máximo): $75,000
• Taxa de royalties (6% no GCI $250K): $15,000
• Taxa de publicidade (2% no GCI $250K): $5,000
• Taxas mensais (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200/ano): $2,200
• TTotal custo: $99,300
• Net para o agente: $150,700 (60.3%)

Sotheby's (80/20 dividido, sem limite máximo, estimativas de médio alcance):

• Comissão de corretagem (20% da $250K - sem limite máximo): $50,000
• Taxa de royalties (6% no GCI $250K): $15,000
• Taxa de publicidade (2% no GCI $250K): $5,000
• Taxas mensais (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200/ano): $2,200
• TCusto total: $74,300
• Net para o agente: $175,700 (70.3%)

Em uma divisão de 70/30 sem limite máximo, o agente da Sotheby's paga aproximadamente $99,300 nos custos totais de corretagem na $250,000 GCI. Como a maioria dos escritórios da Sotheby's não tem limite, a divisão de comissões aplica-se a todas as transações ao longo do ano.

Em $500,000 GCI, o custo anual total do agente eXp permanece aproximadamente $19,020, uma vez que o limite máximo do $16,000 permanece inalterado independentemente da produção. Um agente da Sotheby's no 80/20 sem limite de pagamento $100,000 em divisão mais $40,000 em royalties e taxas de publicidade sobre a mesma produção.

Programas de receita e capital próprio

eXp Realty

eXp Realty opera um programa revenue share de sete níveis. Quando um agente eXp fecha um negócio antes do limite, a corretora retém 20% como dólar da empresa; 50% disso entra no pool revenue share distribuído através da árvore de patrocínio do agente.

Para cada agente de limite na árvore patrocinadora, $8,000 por ano financia o pool revenue share. A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da actividade de patrocínio e das taxas de limite dentro da rede de um agente.

A participação nas receitas é estruturada em sete níveis. Os três primeiros níveis são desbloqueados automaticamente para cada agente. Os níveis 4 a 7 exigem produção pessoal (capping ou status ICON) ou patrocínio de um número especificado de agentes qualificados de primeiro nível (FLQAs).

Nível	Quem está nele?	Requisito	Mínimo Pagamento Anual por Agente
Tier 1	Agentes que patrocinam diretamente	Auto-desbloqueado	$4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400 contínuo
Tier 2	Patrocinado pelos seus agentes de nível 1	Auto-desbloqueado	$1,600
Tier 3	patrocinado por seus agentes de nível 2	Auto-desbloqueado	$1,000
Tier 4	Quarto nível	5 FLQAs ou limite/ICON	$600
Tier 5	Quinto nível	10 FLQAs ou limites/ICON	$400
Tier 6	Sexto nível	15 FLQAs ou limites/ICON	$1,000
Tier 7	Séptimo nível (profundeza máxima)	30 FLQAs ou limite/ICON	$2,000

Maximum revenue share por agente de limite em todos os sete níveis: $8,000/ano.

Só em 2024, a eXp distribuiu mais de $170 milhões em pagamentos revenue share para agentes. Desde o lançamento do programa em 2015, os pagamentos totais superaram os $889 milhões.

Realty Internacional da Sotheby's

Sotheby's não oferece um programa revenue share ou prêmios de capital.

Formação e apoio Modelo

eXp Realty

eXp fornece um sistema centralizado de treinamento de agentes e desenvolvimento profissional através da eXp University e recursos online relacionados:

• Mais de 50 sessões de formação ao vivo a cada semana, abrangendo temas desde habilidades fundamentais até marketing avançado e investimentos
• A Biblioteca completa de cursos sob demanda organizada por agentes pathways
• Programas adicionais incluindo Fast Cap, um programa de treinamento ao vivo de seis semanas para agentes novos ou experientes que inclui clientes potenciais gratuitos para os EUA. agentes, e Zoocasa, que fornece treinamento ao vivo individual e fluxo de chumbo qualificado
• Vídeos, guias, listas de verificação e livros de reprodução projetados para suportar uma ampla gama de necessidades de agentes
Programa de mentores
• A que combina agentes mais novos com mentores experientes durante as suas primeiras transacções; durante esse período, os ganhos de comissões são temporariamente reduzidos
• Training e suporte fornecidos principalmente através da eXp World e outras plataformas on-line, dando aos agentes um acesso consistente independentemente da localização
• Todos os recursos essenciais de formação estão incluídos sem custo adicional
• Expert Care apoio está disponível 24/7

Além da formação formal e do programa de mentores, os agentes podem também receber treinamento, formação e orientação adicionais da sua organização patrocinadora individual, se disponível.

Sotheby's International Realty

A formação da Sotheby's varia significativamente por escritório de franquia:

• Programa formal limitado de formação em nível corporativo em comparação com outras grandes corretoras
• A formação é exercida principalmente a nível de escritórios locais por corretores e gerentes
• Alguns escritórios oferecem treinamento específico de luxo em marketing de ponta, relações com os clientes e apresentação de imóveis
• A marca Sotheby's fornece acesso a uma rede global de referência e recursos de marketing de luxo

Os escritórios da

Sotheby normalmente exigem que os novos agentes completem um período de orientação que cobre as suas primeiras transações, durante o qual os ganhos de comissões são temporariamente reduzidos. A estrutura e a duração variam de escritório para escritório.

A

Sotheby's também fornece acesso aos seus canais de marketing globais, redes internacionais de referência e ativos da marca.

Ecossistema tecnológico

eXp Realty

a eXp opera como uma corretora baseada em nuvem com uma plataforma de tecnologia centralizada que suporta produção, comunicação, geração de leads, conformidade e fluxo de trabalho de agentes.

O aplicativo
• My eXp serve como o ponto de acesso central para ferramentas da empresa, painéis de controle, recursos e produção e rastreamento revenue share
• eXp World funciona como o escritório virtual da empresa, dando aos agentes acesso ao suporte ao vivo, corretores, treinamento, colaboração e espaço de escritório virtual individual
A opção
• CRM inclui três opções suportadas: BoldTrail, Lofty ou Cloze; os agentes podem também utilizar outros sistemas a seu próprio custo
Os sites do
• IDX estão disponíveis através do BoldTrail ou do Lofty
• SkySlope lida com o gerenciamento de transações e conformidade através de um sistema centralizado baseado em nuvem com roteamento de corretor e requisitos específicos do estado
• O Sisu suporta o acompanhamento da produção em equipe
• MIRA fornece suporte 24/7 para agentes de IA
• Canva Pro inclui modelos de listagem, ferramentas de marca e ativos de mídia social
As automações de fluxo de trabalho orientadas pela
• AI ajudam a apoiar os processos de agentes, ligados ao status de limite
• Ferramentas de referência de apoio às empresas transnacionais e internacionais
• My Link My Lead é a ferramenta de lead proprietária da eXp, permitindo que os agentes criem pesquisas e mantenham quaisquer leads gerados, quer os trabalhem diretamente ou os encaminhem para fora
• eXp Hub suporta comunicação interna

Sotheby's International Realty

A tecnologia da

Sotheby está focada na apresentação de luxo e no alcance global:

• SothebysRealty.com - site de consumo focado no luxo com alcance global e apresentação de propriedades de ponta alta
• Rede global de referência - ligações aos escritórios da Sotheby's em mais de 80 países
• Materiais de marketing de luxo - modelos de design profissional, folhetos de propriedade e ativos de marketing digital alinhados com os padrões da marca Sotheby's
• Integração da casa de leilões da Sotheby's - oportunidades de cross-marketing com a base de clientes de alto patrimônio líquido da casa de leilões
• CRM e ferramentas de gestão de transações variam de acordo com o escritório

A infraestrutura tecnológica da

Sotheby está orientada para a apresentação de luxo e marketing global. O site de consumo SothebysRealty.com e a rede de leilões da Sotheby's fornecem exposição ao cross-marketing em mercados internacionais.

Cultura e ambiente de trabalho

eXp Realty

Os agentes da

eXp trabalham de qualquer lugar. Não há escritórios físicos para relatar, embora eXp forneça acesso gratuito aos salões de negócios da Regus em todo o mundo para agentes que desejam espaço de trabalho profissional ocasional. A colaboração acontece através do mundo eXp, reuniões virtuais e eventos regionais.

O modelo baseado na nuvem da

eXp suporta agentes que trabalham remotamente, agentes em mercados rurais e agentes que não necessitam de espaço de escritório compartilhado. A colaboração ocorre através do eXp World e de eventos regionais.

A

eXp não mantém oficinas de corretagem físicas. Os agentes que preferem um ambiente de corretagem diária em pessoa utilizam outros espaços de trabalho disponíveis ou arranjos alternativos.

Sotheby's International Realty

Os escritórios internacionais de Imóveis da Sotheby's são projetados para refletir a marca de luxo; o espaço físico de escritório é tipicamente localizado em áreas comerciais premium.

A base de agentes da Sotheby's desvia-se para os agentes experientes focados no segmento de luxo.

A marca Sotheby's tem uma presença estabelecida em mercados de luxo, incluindo Manhattan, os Hamptons, Beverly Hills, Aspen e destinos turísticos internacionais.

A experiência dos agentes varia de escritório para escritório, em especial entre os escritórios da Sotheby's, de propriedade da empresa e de franquia.

Estrutura de Empresa Pública e Direitos de Acções

eXp Realty

eXp Realty é uma subsidiária da eXp World Holdings, que negocia no NASDAQ como AGNT. As vias de estoque de agentes incluem:

• Concessões de equidade para satisfazer os critérios de referência de produção anuais
Concessão de equidade
• para a primeira transacção fechada de agentes patrocinados
Programa de Agentes
• ICON - Agentes que cumpram os critérios de produção e cultura da ICON recebem um prêmio de capital $16,000
• Agent Equity Program - os agentes podem optar por receber uma parte de sua comissão em estoque a um desconto

Em todo o estudo de rentabilidade de corretagem cruzada de 20 trimestres , a eXp apresentou resultados lucrativos em 15 de 20 trimestres (75%) e foi a única corretagem líquida positiva entre oito corretoras cotadas em bolsa revisadas, encerrando o período com um EPS líquido cumulativo de +$0.66 por ação. eXp Realty não tem dívidas.

Sotheby's International Realty

Após a fusão Compass-Anywhere de 9 de janeiro de 2026, a Sotheby's International Realty faz parte da Compass International Holdings, que negocia na NYSE como COMP. A Sotheby's não oferece um programa de compra de ações de agentes ou prêmios de ações. Através da aquisição de Anywhere, a Compass assumiu aproximadamente $2.6 bilhões em dívida em qualquer lugar.

Divisões e Verticais

A

eXp World Holdings opera várias divisões disponíveis para os agentes eXp Realty, incluindo eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes e Referral Division, juntamente com serviços afiliados como eXp Mortgage e eXp Title.

A Sotheby's International Realty é centrada em sua marca residencial de luxo e rede de franquias, com serviços afiliados e ofertas especializadas que variam mais por escritório e mercado do que através de uma única estrutura de divisão padronizada em toda a empresa.

Agente Anônimo Reviews

O feedback agregado dos agentes de plataformas de revisão anônimas documenta experiências diferentes em cada corretora. Para o ranking completo de corretores cruzados, consulte Real Estate Brokerage Reviews: 12 empresas classificadas em 2026. A eXp Realty detém a mais alta classificação da Glassdoor entre as doze corretoras avaliadas com 4,4 estrelas, com 87% dos agentes recomendando a corretoria. A Sotheby's tem uma classificação de 4,1 Glassdoor com 72% a recomendar a corretagem.

O que os agentes também perguntam

É eXp Realty melhor do que a Sotheby's?

A comparação depende das prioridades de um agente. A Sotheby's opera como uma rede de franquias de luxo posicionada sob a Compass International Holdings, com reconhecimento de marca estabelecido nos mercados de luxo. A eXp opera um modelo baseado na nuvem com taxas mais baixas padronizadas, revenue share e caminhos de ganho de ações. A escolha reflete as preferências operacionais mais do que uma classificação universal.

Qual corretora é melhor para agentes de luxo, a eXp ou a Sotheby's?

A

Sotheby's estabeleceu um posicionamento de marca de luxo. A eXp Luxury oferece uma alternativa estrutural para os agentes que preferem operações baseadas na nuvem com infraestrutura de marca de luxo e de referência. A adequação depende do mercado, da base de clientes e se a presença física do escritório suporta a aquisição de clientes.

Exp é a melhor corretora para a construção de rendimentos passivos?

A

eXp opera um programa revenue share de sete níveis financiado pelo dólar da empresa em transações não cobertas. O programa distribuiu mais de $170 milhões em 2024 e $889 milhões cumulativamente desde 2015. A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da atividade de patrocínio e das taxas de limite.

Quais são as principais diferenças entre eXp e Sotheby's?

O

eXp opera um modelo baseado na nuvem com taxas padronizadas, um limite anual $16,000, revenue share e caminhos de estoque de agentes. A Sotheby's opera um modelo de franquia de luxo sob a Compass International Holdings com divisões negociadas, até 8% de royalties e taxas de publicidade, sem limite padrão e sem programa de revenue share ou equity.

Porque é importante

Os dados de comparação de corretores

fornecem uma base estrutural para avaliar quais modelos de negócios, estrutura de taxas e arquitetura de capital sustentam o plano de longo prazo de um agente. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.

O patrocinador um agente seleciona as formas a que as ferramentas, treinamento e sistemas de atração têm acesso, incluindo recursos para avaliar como eXp se compara com corretoras de luxo posicionadas como a Sotheby's. Os agentes devem ponderar a estrutura das taxas e a trajetória corporativa ao lado do posicionamento da marca na escolha de uma corretora.

Você também pode aprender mais sobre como eXp Realty funciona e por que escolher o patrocinador eXp certo pode afetar o suporte, sistemas, treinamento e recursos que você recebe depois de se juntar.

ERA Imóveis emblemáticos: Como se relaciona com esta comparação

A

ERA Landmark Real Estate é uma franquia de propriedade e operação independente da ERA Real Estate, servindo os mercados Bozeman, Big Sky, Livingston e Ennis no sudoeste de Montana. A ERA Real Estate é de propriedade da Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS) - a mesma empresa-mãe que controlava a Sotheby's International Realty antes da fusão Compass-Anywhere de 9 de janeiro de 2026.

Essa ligação de propriedade é a razão pela qual a comparação estrutural acima se aplica diretamente aos agentes da ERA Landmark que avaliam a eXp Realty. A ERA e a Sotheby's são ambas marcas da franquia Anywhere Real Estate. Ambas operam através de escritórios de propriedade independente com divisões de agentes negociadas e não padronizadas. Nenhuma das marcas oferece um programa revenue share ou caminhos de capital de agente. Comparar a eXp com a Sotheby's e comparar a eXp com a ERA Landmark é, a nível estrutural, o mesmo exercício.

Como funciona o modelo de franquia ERA para agentes

• As divisões de comissões são negociadas entre cada agente e o corretor da ERA Landmark. Não há divisão padrão para toda a ERA.
• Não existe limite de produção padrão nos escritórios da ERA. Se a ERA Landmark impõe um limite máximo - e em que montante - deve ser confirmado directamente com o gabinete.
A
• ERA Real Estate não oferece um programa revenue share. Os agentes que recrutam outros agentes para a ERA Landmark não recebem uma parte das receitas de corretagem da produção desses agentes.
A
• ERA Real Estate não oferece prêmios de capital de agente ou viagens de ações.
Os escritórios de franquias da
• ERA pagam royalties e taxas de marketing à ERA corporate. Se alguma porção aparece como um item de linha nomeado em declarações de encerramento de agentes varia de escritório para escritório. Pergunte diretamente à ERA Landmark quais são as taxas que aparecem além da divisão negociada.

eXp Realty contra Imóveis da ERA: Comparação estrutural

Características	eXp Realty	ERA Imóveis (modelo de franquia)
Comissão dividida	80/20 - idêntico para todos os agentes no país	Negociação por agente em cada escritório de franquia
Capacidade anual de produção	$16,000 (em seguida, 100% para o resto do ano de aniversário)	Não há tampa padrão; verifique com cada escritório
Programa de participação em receitas	Sim - 7 níveis, financiados por 50% do dólar da empresa	No
Caminhos de participação dos agentes	Sim - prêmios de ações e prêmios ICON	No
Taxa de franquia para agente	None - eXp não é uma franquia	Verificar com o local ERA Landmark office
Oficinas físicas	None - baseado em nuvem (eXp World, My eXp)	Sim - ERA Landmark tem escritórios locais em Bozeman, Big Sky, Livingston e Ennis
Empresa parente	eXp World Holdings (NASDAQ: AGNT)	Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: CASA)

Mercado de luxo de Montana Context

O

ERA Landmark é especializado em imóveis de Bozeman, Big Sky, Livingston e Ennis com uma concentração em propriedades de luxo, terras legadas, casas de resort e ranchos recreativos. O corredor Bozeman e Big Sky é um dos mercados que mais rapidamente se aprecia no norte das Montanhas Rochosas, com o GCI por transação frequentemente acima dos níveis médios nacionais.

No GCI elevado por transacção, a presença ou ausência de um limite máximo de corretagem tem um efeito amplificado sobre o retorno líquido anual. Um agente eXp em Montana que atinge o limite anual $16,000 no início do ano ganha 100% de comissão em cada fechamento subsequente até a data do aniversário. Um agente da ERA Landmark em uma divisão negociada sem limite paga a mesma percentagem de corretagem em cada fechamento, independentemente da produção total para o ano.

Os agentes que avaliam uma mudança de ERA Landmark para eXp - ou na direção oposta - devem calcular o seu GCI anual esperado, aplicar os calendários de taxas das corretoras a esse número e ponderar se os escritórios locais físicos da ERA Landmark, o reconhecimento da marca no mercado de luxo de Montana e as relações locais estabelecidas valem a diferença estrutural no projeto de taxas.

Perguntas Frequentes

Consegues ganhar mais dinheiro na eXp ou na Sotheby's?

O rendimento total

T depende do rendimento bruto das comissões menos o custo total de corretagem. No $250,000 GCI, o limite anual $16,000 da eXp mais taxas resulta em aproximadamente $18,395 no custo total de corretagem. O custo da Sotheby's na mesma produção varia de acordo com a divisão dos escritórios e normalmente varia mais elevado devido às taxas de royalties e publicidade de 8% e à falta de um limite padrão.

Qual é a taxa de royalties e publicidade do Sotheby's?

A

Sotheby's cobra uma taxa de royalties de 6% mais uma taxa de publicidade de 2% em cada transacção, totalizando 8% por negócio. Isto é pago ao franqueador e é separado da sua repartição de comissões para o escritório local. Na $250K na GCI, estas taxas totalizam $20,000 por ano. No $500K, são $40,000. Estas taxas continuam independentemente do seu nível de produção ou status de limite na maioria dos escritórios.

Os agentes da eXp podem vender imóveis de luxo?

Os agentes da

eXp vendem imóveis de luxo em todos os mercados. A corretoria não restringe os agentes por ponto de preço. A eXp Luxury é a divisão de luxo dedicada da empresa, com infraestrutura de marketing e referência de marca. O acesso à ferramenta inclui o CRM suportado (BoldTrail, Lofty ou Cloze), modelos de marketing Canva Pro e gerenciamento de transações SkySlope.

É eXp revenue share um esquema de pirâmide?

A participação da

Revenue na eXp é financiada por transações imobiliárias reais, não por taxas de contratação de agentes. Quando um agente da sua rede fecha um negócio e paga o 20% do dólar da empresa, metade disso flui para o pool revenue share. As distribuições de participações em receitas só ocorrem quando as transações imobiliárias são fechadas. Não há taxas de inscrição, compras necessárias ou pagamentos entre agentes que financiem o programa.

A Sotheby's International Realty vale a pena?

Cost-benefit depende do mercado, da base de clientes e do nível de produção. A Sotheby's possui posicionamento de marca estabelecido em mercados de luxo específicos (Manhattan, Beverly Hills, Aspen, destinos turísticos internacionais) e acesso a uma rede global de referência em mais de 80 países. No nível das taxas, os 8% de royalties e taxas de publicidade da Sotheby's mais a divisão sem limite produzem um custo total de corretagem maior do que a estrutura padronizada da eXp.

Qual é o ERA Landmark Real Estate?

A ERA Landmark Real Estate é uma franquia de propriedade e operação independente da ERA Real Estate, localizada em Bozeman, Montana. Serviça as áreas de Bozeman, Big Sky, Livingston e Ennis do sudoeste de Montana, especializando-se em propriedades de luxo, terras legadas, casas de resort, ranchos recreativos e vendas residenciais.

Quem é o dono da ERA Real Estate?

A ERA Real Estate é de propriedade da Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS), a empresa-mãe que também possui a Coldwell Banker, Century 21, e Better Homes and Gardens Real Estate. Em qualquer lugar Real Estate anteriormente possuía a Sotheby's International Realty até que essa marca fosse adquirida pela Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026.

A ERA Landmark Real Estate possui um revenue share o programa?

Não, não, não. A ERA Real Estate não oferece um programa revenue share em nenhum dos seus escritórios de franquia, incluindo a ERA Landmark. Os agentes que recrutam outros agentes para a ERA Landmark não recebem uma parte das receitas de corretagem da produção desses agentes.

Como se compara a estrutura de comissões da ERA Real Estate com a eXp Realty?

As divisões de comissões da ERA Real Estate são negociadas entre cada agente e o seu escritório local de franquia da ERA. Não existe uma divisão ou limite de produção padrão em toda a ARE. eXp Realty usa a mesma divisão 80/20 com um limite anual $16,000 para cada agente em todo o país. Os escritórios da ERA normalmente não oferecem um limite máximo de produção, de modo que a divisão acordada aplica-se a todas as transacções ao longo do ano sem reinicialização.

A ERA Landmark Real Estate é a mesma empresa que a ERA Real Estate?

Não, não, não. A ERA Real Estate é a franqueadora nacional de propriedade da Anywhere Real Estate. O ERA Landmark Real Estate é um escritório de franquia de propriedade separada e operado em Bozeman, Montana, que licenciou a marca ERA. Os agentes da ERA Landmark trabalham nos termos de emprego da ERA Landmark e não num acordo de ERA corporativo.

É eXp Realty disponível para agentes no Montana?

- Sim, sim, sim. A eXp Realty opera em todos os 50 Estados Unidos. estados, incluindo Montana. Agentes nos mercados de Bozeman, Big Sky, Livingston e Ennis podem se juntar à eXp e operar sob o mesmo limite anual 80/20 e $16,000 que se aplica a todos os EUA. Agentes da EXP. A eXp não tem escritórios físicos em Montana; serviços de corretagem são entregues através da eXp World, My eXp e suporte de corretores online.