Coldwell Banker vs Compass: Comparação (2026)

Em um olhar Comparação

	Coldwell Banker	Compasso
Classificação de portas de vidro	4.1/5	4.0/5
Divisão da Comissão	50/50 a 90/10	60/40 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	5 a 6,5% (até 8%)	Nenhum (de propriedade da empresa)
Capitalização da produção	Sem tampa	Negociabilidade (dependente do mercado)
Tarifas mensais	$110-$179 (variáveis)	$145+ (diverge de escritório para escritório)
Taxas de transacção	Varia por função	Taxa de comercialização de até 4%
Seguros de E&O	$300-$350/mês	$2,000-$2,200/ano
Formação	CBU + varia de escritório para escritório	Academia da bússola
Suporte 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Não , não .	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Não , não .	Não , não .
Rendimento exigível	Não , não .	Não , não .
Top agente bônus	Nenhuma .	Benefícios de assinatura (recrutamento)

Key Takeaway: A Coldwell Banker e a Compass operam sob diferentes modelos de corretagem. Coldwell Banker é uma marca de franquia sob Anywhere Real Estate, com divisões negociadas pelo escritório, taxas mensais de escritório e uma royalties de 5 - 8% por transação. Compass é uma corretora pública, de propriedade da empresa, com divisões negociadas individualmente, sem royalties de franquia e com uma taxa de marketing de até 4% por transação.

TL;DR Sobre Coldwell Banker vs Compass

• O Coldwell Banker é uma marca de franquia.
• A Compass é uma corretora de propriedade da empresa.
• A Coldwell Banker cobra 5 a 8% de royalties de franquia.
• Compass não tem royalties de franquia.
• Ambos usam divisões de comissões negociadas individualmente.
• Taxas de marketing compassadas até 4%.
• Nenhuma corretora oferece agente revenue share.

Coldwell Banker vs Compass é uma comparação entre dois EUA corretores imobiliários residenciais que operam sob estruturas de propriedade e taxas diferentes. Coldwell Banker é uma marca de franquia sob Anywhere Real Estate, com negociação de comissões de nível de escritório e taxas de royalties. Compass é uma corretora pública, de propriedade da empresa, com termos de comissão negociados individualmente, sem royalties de franquia e com uma taxa de marketing baseada em transações. A O equívoco comum é que a comparação se reduz somente a percentagens divididas em comissões. As diferenças estruturais se estendem a royalties de franquia, taxas de marketing, taxas mensais de escritório, alcance da plataforma tecnológica e infraestrutura de marca e escritório. Este artigo faz parte do nosso maiorBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença. As secções abaixo comparam Coldwell Banker e Compass nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Compasso, em qualquer lugar e Coldwell Banker

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo a Coldwell Banker, juntamente com marcas como Century 21, Sotheby's International Realty e Corcoran, sob Compass International Holdings. Isso importa para um Coldwell Banker vs Compass Comparação porque a Coldwell Banker faz agora parte da estrutura mais ampla da Compass. No entanto, a não ser que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a Coldwell Banker e a Compass operam para os agentes hoje, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, formação e suporte. A aquisição pode afetar a escala da Compass e da Coldwell Banker, a exposição à franquia, o roteiro tecnológico, o perfil da dívida e a estratégia de longo prazo ao longo do tempo, mas o impacto prático a nível do agente dependerá dos planos de integração, das decisões dos escritórios locais e das alterações nos acordos de franquia.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretoria que estão a avaliar antes de tomar uma decisão. Tanto a Coldwell Banker quanto a Compass usam estruturas de comissões negociadas individualmente, o que dificulta a comparação de maçãs a maçãs. O negócio real de um agente depende da produção, do mercado e da alavancagem de negociação. Os quadros estruturais são diferentes de uma forma importante.

Estrutura da Comissão dos banqueiros Coldwell

Coldwell Banker operam como uma franquia, com escritórios individuais estabelecendo os seus próprios termos de comissão. Isso cria uma ampla variação, mas o quadro geral é consistente em toda a marca

• Divisão da Comissão: 50/50 a 90/10 (em função do nível de produção e das negociações)
• Taxa de royalties: 5% - 6,5% da comissão bruta por transacção (algumas fontes relatam até 8%)
• Capítulo máximo da Comissão: Sem teto na maioria dos escritórios
• Taxas mensais: $110 - $179/mês (variam por escritório)
• Taxas de transacção: Varia de acordo com o cargo; alguns cobram separadamente, outros se dividem
• Seguros de E&O: $300 - $350/mês em alguns escritórios

Os escritórios da Coldwell Banker normalmente não aplicam um limite anual de comissões. Em combinação com os royalties da franquia, os custos de corretagem aumentam com o volume de produção em vez de atingir um limite anual, de modo que os custos absolutos de corretagem continuam a aumentar à medida que o número de transações aumenta.

Estrutura da Comissão do Compass

Compasso é uma corretora de propriedade da empresa (não uma franquia), o que significa que os termos de comissão são fixados diretamente pela Compass. Os termos são negociados individualmente, e os principais produtores geralmente recebem acordos significativamente diferentes dos novos agentes.Divisão da Comissão: 60/40 a 90/10 (negociados individualmente com base na produção e na alavancagem de recrutamento)

• Taxa de royalties: Nenhum (de propriedade da empresa, não franquia)
• Capítulo máximo da Comissão: Às vezes disponível (negociável, dependente do mercado)
• Taxas mensais: $145+ (varia por escritório e mercado)
• Taxas de transacção/comercialização: Taxa de comercialização de até 4% em transações
• Seguros de E&O: ~$2,000/ano (até $2,200+ em alguns mercados)

A estrutura sem royalties da Compass é uma diferença estrutural em relação às corretoras de franquia, como a Coldwell Banker. Porque a Compass é proprietária dos seus escritórios, não há uma camada de royalties. No entanto, a taxa de comercialização (até 4% por transação) é aplicável além da divisão negociada e os custos de E&O da Compass são mais elevados em dólares absolutos do que em muitas corretoras de franquias. A natureza individual negociada dos acordos Compass significa que os termos dos agentes variam consideravelmente. Um principal produtor recrutado com alavancagem pode pagar substancialmente menos do que um agente de nível médio que se juntou sem alavancagem negociadora comparável.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Estas estimativas utilizam suposições de médio alcance. Os custos reais podem ser significativamente mais elevados ou mais baixos, dependendo dos termos negociados.

Estimativas anuais de custos do banco Coldwell

$100K GCI:

• Divisão da Comissão (30%): $30,000
• Royalties (6%): $6,000
• Taxas mensais ($145/m): $1,740
• Taxas de transacção (transações $250 x 7): $1,750
• Asseguro de E&O ($325/mo): $3,900
• Custo total: $43,390 - Você mantém: $56,610

$250K GCI:

• Divisão da Comissão (30%): $75,000
• Royalties (6%): $15,000
• Taxas mensais: $1,740
• Taxas de transacção (transações $250 x 15): $3,750
• Seguros de E&O: $3,900
• Custo total: $99,390 - Mantenha: $150,610

$500K GCI:

• Divisão da Comissão (30%): $150,000
• Royalties (6%): $30,000
• Taxas mensais: $1,740
• Taxas de transacção (transações $250 x 30): $7,500
• Seguros de E&O: $3,900
• Custo total: $193,140 - Mantenha: $306,860

As estimativas assumem uma divisão de 70/30 (sem limite máximo), royalties de 6%, 7 negócios no $100K GCI, 15 negócios no $250K GCI, 30 negócios no $500K GCI. Os custos reais variam de escritório para escritório.

Estimativas anuais de custos do Compass

$100K GCI:

• Divisão da Comissão (25%): $25,000
• A realeza: $0
• Taxas mensais ($145/m): $1,740
• Taxa de comercialização (2% da média): $2,000
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total: $30,740 - Mantenha: $69,260

$250K GCI:

• Divisão da Comissão (25%): $62,500
• A realeza: $0
• Taxas mensais: $1,740
• Taxa de comercialização (2% da média): $5,000
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total: $71,240 - Você mantém: $178,760

$500K GCI:

• Divisão da Comissão (25%): $125,000
• A realeza: $0
• Taxas mensais: $1,740
• Taxa de comercialização (2% da média): $10,000
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total: $138,740 - Você mantém: $361,260

As estimativas assumem uma divisão de 75/25 (sem limite máximo), sem royalties, taxa média de marketing de 2%, 7 negócios no $100K GCI, 15 negócios no $250K GCI, 30 negócios no $500K GCI. Os custos reais variam significativamente em função do acordo negociado.

Cabeça a Cabeça: $250K GCI Comparação

Em $250,000 em rendimentos brutos de comissões:

• Coldwell Banker: ~$99,390 em custos totais - manter ~$150,610 (60%)
• Compasso: ~$71,240 nos custos totais - manter ~$178,760 (72%)

Os agentes Compass mantêm aproximadamente $28,000 mais por ano neste nível de produção. As poupanças vêm principalmente de duas fontes: Não há royalties de franquia (poupança de ~$15,000) e uma estrutura dividida diferente (75/25 versus 70/30 nestas estimativas). Importante aviso: Os acordos de bússola são negociados individualmente, por isso esses números podem mudar drasticamente. Um agente Compass que negociou termos diferentes pode manter significativamente mais ou menos. Na Coldwell Banker, a estrutura da franquia cria níveis de custos mais padronizados.

Formação e desenvolvimento profissional

Formação de banqueiro Coldwell

A Coldwell Banker oferece treinamento através da CBU (Coldwell Banker University), que oferece programas estruturados para agentes em vários estágios de carreira. A CBU inclui onboarding para novos agentes, programas de crescimento da produção para agentes em meados de carreira e treinamento especializado para nichos de luxo e comerciais através do programa Global Luxury. O currículo abrange apresentações de listagem, estratégias de preços, negociação, marketing e planejamento de negócios. A formação da Coldwell Banker é produzida profissionalmente, em consonância com o posicionamento premium da marca. Os programas de orientação e coaching de nível de escritório, onde existem, muitas vezes complementam o currículo corporativo.

Treinamento de bússola

A Compass oferece treinamento através da Compass Academy, que se concentra fortemente na adoção e comercialização de tecnologia em vez de habilidades imobiliárias tradicionais. As áreas de formação incluem:

• Instalação e adoção de plataformas para novos agentes da Compass
• Formação em ferramentas tecnológicas (plataforma de bússola, CRM, ferramentas de marketing)
• Talleres de marketing e de marcação pessoal
• Análise de mercado e preços baseados em dados

A filosofia de formação da Compass difere das corretoras tradicionais. Como a Compass recruta principalmente agentes experientes (em vez de desenvolver novos), o treinamento concentra-se menos nos fundamentos imobiliários e mais em alavancar as ferramentas proprietárias e os recursos de marketing da Compass. Agentes experientes com habilidades de vendas estabelecidas trabalham dentro do foco de ferramentas de plataforma; os agentes que requerem formação básica em vendas encontrarão essa ênfase fora do âmbito do currículo principal da Compass Academy. O Coldwell Banker oferece uma formação básica mais ampla, enquanto o Compass se concentra mais estreitamente nas habilidades específicas da plataforma. Ambos assumem que os agentes já sabem como vender imóveis ou vão aprender com equipes e colegas.

Tecnologia e Ferramentas

Tecnologia Coldwell Banker

A Coldwell Banker investiu na modernização de sua tecnologia, com investimentos contínuos em suas plataformas de análise CB Tech Suite e CBx:

• CB Tech Suite: CRM, automação de marketing e ferramentas de gestão de negócios
• CBx (Coldwell Banker Experience): Análise de dados e inteligência de mercado
• Listagem Concierge: Apoio profissional à comercialização de anúncios (oficinas participantes)
• RealVitalize: Programa de melhoria pré-venda da casa sem custos iniciais para os vendedores
• Páginas web do agente: Presença profissional na web, consistente com a marca

A pilha de tecnologia da Coldwell Banker cobre os fluxos de trabalho dos agentes principais. O programa RealVitalize fornece uma opção de melhoria de casa pré-venda que é estruturalmente semelhante ao Compass Concierge e é oferecido através dos escritórios participantes da Coldwell Banker. Listing Concierge fornece suporte de marketing profissional que economiza tempo e dinheiro aos agentes. A tecnologia da Coldwell Banker é fornecida como um conjunto de ferramentas distintas e não como uma única plataforma integrada.

Tecnologia do Compass

Compass opera uma plataforma de tecnologia proprietária financiada por investimentos significativos de capital de risco, integrando CRM, marketing, análise e gerenciamento de transações:

• Plataforma de bússola: Espaço de trabalho unificado que combina CRM, marketing, análise e gestão de transações
• Coleções: Comissões de anúncios colaborativas para partilha de propriedades curadas com os clientes
• Perspectivas: Painel de análise de mercado com dados em tempo real
• Centro de Marketing: Ferramentas de design profissional para mídia social, impressão e marketing digital
• Compass Concierge: Programa de melhoria pré-venda da casa (frontado pela Compass, reembolsado no fechamento)
• Ferramentas com IA: Descrições de listagem, análise de mercado e análise preditiva

A plataforma do Compass é fornecida como um único espaço de trabalho integrado que abrange CRM, marketing, análise e gerenciamento de transações. As coleções são um quadro de listagem colaborativo orientado para o cliente dentro dessa plataforma. As duas plataformas diferem em âmbito e modelo de integração. Coldwell Banker fornece ferramentas como produtos distintos e programas adicionais; Compass fornece ferramentas através de uma única plataforma proprietária. Agentes que priorizam a integração vs. programas específicos pesarão estas estruturas de forma diferente.

Cultura e ambiente de trabalho

Coldwell Banker Culture

A cultura da Coldwell Banker enfatiza profissionalismo, experiência e serviço premium. A marca atrai agentes experientes que valorizam:

• Ambientes de escritório profissionais estabelecidos
• Património e estabilidade - CB está em atividade desde 1906
• O programa Global Luxury para o posicionamento de mercado de alta gama
• Independência - Os agentes da CB geralmente operam as suas próprias empresas com apoio à marca, em vez de serem geridos

Os escritórios do CB tendem a ser colegiados e profissionais sem ser de alta pressão. A cultura recompensa a produção e o serviço ao cliente consistentes em relação ao recrutamento ou à concorrência interna. É um ambiente para agentes experientes que querem apoio sem uma gestão diária intensa.

Compass Culture

A Compass cultiva uma cultura de startups tecnológicas - escritórios elegantes, marca moderna e ênfase na inovação e disrupção:

• Espaços de escritório de design avançado em locais premium
• Atmosfera moderna, influenciada pelas startups
• Enfatização da marca pessoal e da presença nas redes sociais
• Filosofia do agente como empreendedor com capacitação tecnológica

Os escritórios da Compass tendem a sentir-se diferentes dos corretores tradicionais. Os espaços são projetados para impressionar - pensar em vidro, linhas limpas e marca proeminente. Isto é importante porque o ambiente de escritório faz parte da experiência do cliente para os agentes que organizam reuniões e eventos. A cultura atrai agentes que se alinham com a abordagem tecnológica e consciente da marca e podem sentir-se menos alinhados para os agentes que preferem um ambiente de corretagem mais tradicional. O crescimento agressivo da Compass também criou variação cultural entre os mercados, já que a contratação rápida pode diluir o senso de comunidade que os escritórios menores mantêm.

Reconhecimento da marca e presença no mercado

Coldwell Banker Brand

A Coldwell Banker é a marca imobiliária nacional mais antiga da América, fundada após o terremoto de 1906 em San Francisco. Isso é quase 120 anos de construção de marca que proporciona profunda confiança e reconhecimento em praticamente todos os mercados dos EUA. A CB tem aproximadamente 100.000+ agentes em mais de 3.000 escritórios em mais de 40 países. A marca é reconhecida pelos consumidores como confiável, estabelecida e profissional. A designação Global Luxury acrescenta prestígio nos mercados de luxo. A história da longevidade importa - em uma indústria construída sobre confiança, uma marca que sobreviveu a duas guerras mundiais, múltiplas recessões e a ascensão da internet carrega reconhecimento de nome construído ao longo de décadas que as novas marcas não tiveram tempo de acumular.

Compass Brand

A Compass construiu presença da marca nos principais Estados Unidos. Mercados de metrô em pouco mais de uma década. Com mais de 30.000 agentes e um foco nos principais mercados de metrô, a Compass alcançou a posição de quota de mercado número 1 em muitos dos mercados imobiliários mais competitivos do país. A marca Compass projeta modernidade, sofisticação e pensamento avançado em tecnologia. Nos mercados urbanos e suburbanos onde a Compass concentrou o seu crescimento, a marca é bem conhecida e associada ao serviço premium. Em mercados rurais e terciários, a Compass tem menos ou nenhuma presença. A percepção da marca do Compass varia significativamente de acordo com a geografia. Em Manhattan, LA, ou na área da Baía de San Francisco, o nome Compass tem peso real. Em mercados menores onde a Compass não opera ou tem presença mínima, não oferece vantagem de marca. Uma consideração: O Compass tornou-se público em 2021 e enfrentou escrutínio sobre seu caminho para a lucratividade. Embora isso não afete as operações diárias dos agentes, alguns vendedores e agentes consideram a estabilidade financeira quando avaliam uma corretora. A empresa-mãe da Coldwell Banker (Anywhere Real Estate) tem seu próprio histórico financeiro, então nenhuma marca tem um registro limpo nesta frente.

Apoio ao Agente

Coldwell Banker Agente Apoio

O apoio do Coldwell Banker vem através da estrutura do escritório da franquia. A gestão de corretores, administradores de escritórios e, em alguns locais, equipes de marketing dedicadas e coordenadores de transações fornecem assistência diária. A CB não oferece apoio ao agente 24 horas por dia como recurso padrão. A qualidade do apoio depende do escritório de franquia específico, do nível de envolvimento do corretor gerente e dos recursos disponíveis do pessoal de apoio. Programas como Listing Concierge e RealVitalize fornecem apoio operacional tangível que vai além da oferta de corretagem típica. Estes não estão disponíveis em todos os escritórios, por isso os agentes devem verificar a disponibilidade antes de se juntarem.

Agente Compass Suporte

O modelo da Compass é propriedade da empresa, o que significa que o apoio é fornecido diretamente pela Compass, em vez de por franquias. Isto cria mais coerência na experiência de apoio de escritório para escritório. Oferta de apoio inclui:

• Serviços de marketing dedicados à criação de materiais de listagem
• Suporte tecnológico para a plataforma Compass
• Equipes de operações para gestão de transações
• Gestores de escritórios e liderança regional

O Compass não oferece suporte 24 horas por dia. No entanto, a estrutura de propriedade da empresa tende a fornecer uma qualidade de apoio mais consistente do que os modelos de franquia, onde os níveis de pessoal são determinados por cada titular de franquia individual. O suporte ao marketing é um elemento notável do modelo Compass. As equipes de marketing internas podem produzir materiais profissionais rapidamente, o que é um poupança de tempo relevante para agentes ocupados que de outra forma terceirizarão ou farão o seu marketing.

Perfis de Agentes que se alinham com o Modelo Coldwell Banker

O modelo do Coldwell Banker tende a alinhar-se com agentes que:

• Património de valor e estabilidade - quase 120 anos de equidade de marca proporcionam uma profunda confiança dos consumidores.
• Trabalho em mercados onde a Compass tem presença limitada - A rede nacional de franquias da CB oferece apoio à marca em praticamente todos os mercados.
• Quer o programa Global Luxury para a credibilidade do mercado de luxo, apoiada por uma marca histórica.
• Preferir custos previsíveis - as estruturas de taxas de franquia são mais padronizadas do que os acordos negociados individualmente pela Compass.
• Programas de valor como RealVitalize que apoiam as apresentações de listagem.
• Prefiro uma corretora com um histórico operacional de várias décadas.
• Quer uma experiência de escritório tradicional com processos estabelecidos e estruturas familiares.

Perfis de Agentes que se alinham com o modelo do Compass

O modelo da bússola tende a alinhar-se com agentes que:

• Priorizar a tecnologia e querem uma plataforma proprietária unificada que integre CRM, marketing e análise.
• Trabalho num importante mercado de metrô onde a Compass tem a primeira ou a terceira maior participação de mercado.
• É um agente experiente e produtivo. Os melhores negócios da Compass vão para os agentes que trazem a maior alavanca.
• Estética da marca de valor E querem que a imagem da sua corretora reflita uma sensibilidade moderna e avançada no design.
• Quer um forte apoio de marketing de equipes internas que possam criar materiais profissionais rapidamente.
• Prefiro um modelo de propriedade da empresa com coordenação centralizada de apoio entre os escritórios.
• Não preciso de formação básica. - estabelecer competências de vendas e priorizar a capacitação tecnológica sobre os fundamentos das vendas.

O que os agentes também perguntam

O que é o programa RealVitalize do Coldwell Banker?

RealVitalize é o programa de melhoria pré-venda da Coldwell Banker. A corretora assume o custo dos trabalhos de montagem, pintura, revestimento ou paisagismo antes da listagem, e o vendedor reembolsa o custo no fechamento. O programa é oferecido através dos escritórios da Coldwell Banker e é estruturalmente semelhante ao Compass Concierge.

Como funciona a taxa de marketing do Compass?

A Compass cobra uma taxa de comercialização em transações fechadas, normalmente até 4% da comissão bruta, dependendo do escritório e do mercado. A taxa financia os ativos de marketing, materiais de listagem e ferramentas de plataforma fornecidos pela Compass. A taxa é aplicável além da divisão de comissões negociada e é estruturalmente distinta de uma autorização de franquia.

O Coldwell Banker oferece orientação para novos agentes?

A Mentorship na Coldwell Banker é amplamente definida no nível do escritório de franquia, em vez de ser administrada centralmente. Alguns escritórios fornecem programas estruturados de mentores para novos agentes, acompanhamento de transações ou suporte para agentes seniores. Outros escritórios dependem do currículo corporativo da Coldwell Banker University sem infraestrutura de orientação de nível de escritório. Os programas variam consideravelmente de acordo com o local.

Onde a Compass tem maior presença no mercado?

A Compass concentra as suas operações nas principais áreas metropolitanas, com a participação de mercado número um ou três nos EUA. Metros, incluindo Manhattan, Los Angeles e a área da Baía de San Francisco. Em mercados menores, cidades secundárias e áreas rurais, a Compass opera com presença limitada ou nenhuma. A Coldwell Banker mantém uma cobertura geográfica mais ampla através da sua rede de franquias.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Coldwell Banker e Compass também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem de eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty Coldwell Banker versus e eXp Realty Compass. Também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo Pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que recebe depois de se juntar. Para comparar modelos de corretagem adicionais, retornar aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

O Compass é uma franquia como o Coldwell Banker?

A Compass é uma corretora de propriedade da empresa - todos os escritórios são de propriedade e operados pela Compass diretamente. O Coldwell Banker opera como uma franquia, onde os proprietários de franquias individuais dirigem seus escritórios e estabelecem estruturas de comissões locais. Esta diferença estrutural afeta tudo, desde a consistência das taxas até o apoio à qualidade. Compass fornece uma experiência mais uniforme em todos os escritórios, enquanto a experiência do Coldwell Banker varia significativamente de acordo com a franquia.

Como as plataformas tecnológicas da Coldwell Banker e da Compass diferem?

O Compass opera uma plataforma proprietária especialmente construída integrando CRM, Coleções, Centro de Marketing e Insights em um único espaço de trabalho unificado. A Coldwell Banker fornece ferramentas através do seu CB Tech Suite, além de análises CBx, com programas como RealVitalize e Listing Concierge oferecidos através de escritórios participantes. As duas plataformas diferem no modelo de integração e na estrutura do programa em vez de ao longo de um único eixo de qualidade.

O Compass ou o Coldwell Banker cobram comissões?

- Às vezes. Os limites máximos da Comissão no Compass são negociáveis e dependentes do mercado. Alguns agentes negociam limites como parte do seu pacote de recrutamento, enquanto outros operam em estruturas sem limites. Isto é diferente da Coldwell Banker, que geralmente não limita as comissões. Se um limite é importante, os agentes devem fazer dele parte da negociação com o Compass.

O que é o programa Compass ou Coldwell Banker Concierge?

O Compass Concierge é um programa de melhoria de casa pré-venda em que a Compass enfrenta o custo das melhorias de casa (estabelecimento, pintura, piso, paisagismo, etc.) antes da listagem. O vendedor paga o Compass no fechamento. É semelhante ao programa RealVitalize do Coldwell Banker. Ambos dão aos agentes uma ferramenta de apresentação de anúncios - os vendedores podem preparar a sua casa para o mercado sem despesas iniciais de bolso.

Estão a Compass ou a Coldwell Banker financeiramente estáveis?

A Compass tornou-se pública em 2021 e vem trabalhando para uma rentabilidade sustentada. A empresa reduziu significativamente os custos e apresentou um melhor desempenho financeiro nos últimos trimestres. A empresa-mãe da Coldwell Banker (Anywhere Real Estate) também enfrentou riscos financeiros. Nenhuma das sociedades-mãe da corretoria tem um balanço impecavel. Para os agentes, o impacto prático dos desafios financeiros das empresas é tipicamente mínimo a curto prazo, mas vale a pena ser monitorado.

Posso juntar-me ao Compass ou ao Coldwell Banker em qualquer mercado?

A Compass opera principalmente em grandes áreas metropolitanas e tem uma presença limitada ou nenhuma nos mercados rurais e em muitas cidades menores. Antes de considerar a Compass, os agentes podem verificar que têm escritórios no mercado específico. A Coldwell Banker tem uma cobertura geográfica muito mais ampla através de sua rede de franquias, com escritórios em praticamente todos os mercados dos EUA, independentemente do tamanho.