eXp Realty vs RE/MAX: Uma comparação estrutural

A-A-Glance Comparador

	eXp Realty	RE/MAX
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.1/5
Divisão da Comissão	80/20 a 100/0	60/40 a 95/5
Taxa de franquia / royalties	0%	5% de royalties + 1% de franquias
Capitalização da produção	$16,000	$23K (algumas $15K-$20K)
Taxas mensais	$85	$300-$2,500 escritório + administrador
Taxas de transacção	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 máximo), em seguida$75	$250-$275/txn (separado)
Seguros E&O	$60/txn (capítulo $750)	~$400/ano (não verificado)
Formação	50+ ao vivo/semana + Universidade	Universidade RE/MAX (1.000+ vídeos)
Suporte 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Sim, sim.	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis, $889M+ pago)	Não , não .
Caminho de rendimento para a aposentadoria	Sim, sim.	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Bonus do melhor agente	Prêmio ICON $16K	Nenhuma .

A conclusão chave: eXp Realty Comparar duas corretoras nacionais que operam sob diferentes modelos de negócios. A eXp opera uma plataforma baseada em nuvem com um limite fixo $16,000, sem royalties, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de ações negociadas publicamente. RE/MAX opera um modelo de franquia com limites variáveis, uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de franquia contínua de 1% e nenhum programa de capital de agente.

TL;DR Sobre eXp vs RE/MAX

• eXp limita as taxas de corretagem anuais a$16,000
Capas
• RE/MAX variam de escritório para escritório (intervalo $15K-$23K)
• eXp não cobra franquia ou royalties
• RE/MAX cobram 5% de royalties mais 1% de taxa de franquia
• eXp executa um programa revenue share de sete níveis
• RE/MAX não oferece programas de renda passiva
Negociações
• RE/MAX na NYSE; negociações eXp na NASDAQ

eXp Realty e RE/MAX são duas corretoras imobiliárias nacionais que operam sob modelos de negócios diferentes. A eXp opera uma plataforma baseada na nuvem com taxas padronizadas. RE/MAX opera um modelo de franquia com escritórios de propriedade independente, limites variáveis, uma taxa de royalties de 5% e uma taxa de franquia contínua de 1%.

O pressuposto comum da

A é que a decisão de corretagem se resume a uma divisão de comissões. A divisão é um fator entre vários, incluindo a estrutura do limite máximo, taxas de royalties e franquias, taxas de escritório, tecnologia, modelo de renda passiva e participação em capital.

Este artigo explica como eXp Realty a comparação RE/MAX corresponde ao mais amplo Smart Agent Alliance ecossistema de comparações de corretagem disponível para todos os agentes.

As seções abaixo comparam a estrutura da empresa, as comissões e taxas, os custos de produção, os programas de receita e capital próprio, a formação, a tecnologia, as divisões e o status da empresa pública:

2026 Atualização: Real Brokerage e RE/MAX

A aquisição anunciada pela

Real Brokerage de RE/MAX é uma notícia importante da indústria, mas não muda automaticamente a comparação central entre eXp Realty e RE/MAX neste artigo.

A razão é simples: Esta comparação é focada no modelo de corretagem orientado para os agentes , incluindo estrutura de comissões, limites, taxas, royalties e taxas de franquia, formação, tecnologia, suporte, revenue share e oportunidades de capital próprio. Esses são os termos que mais importam quando um agente decide onde enforcar a sua licença.

O

RE/MAX opera principalmente através de escritórios de franquia de propriedade e operação independentes. Isso significa que as mudanças voltadas para os agentes podem depender de acordos de franquia locais, economia de nível de escritório, decisões do corretor-proprietário, prazos de implantação de tecnologia e planos de integração futuros. Em termos práticos, uma aquisição corporativa não significa necessariamente que cada agente RE/MAX se transforme imediatamente no modelo, estrutura de taxas, programa de ações da Real Brokerage, revenue share sistema, ou pilha de tecnologia.

Por essa razão, este artigo continua a comparar eXp Realty e RE/MAX com base no atual modelo de agente baseado em franquia da RE/MAX. A aquisição da Real Brokerage pode afetar a estrutura de propriedade, a escala, o roteiro tecnológico e a estratégia de longo prazo da RE/MAX, mas a menos que os termos reais oferecidos aos agentes RE/MAX mudem, a comparação principal permanece a mesma.

Estrutura da empresa

eXp Realty

eXp Realty é uma corretora baseada em nuvem fundada em 2009 por Glenn Sanford, com sede em Bellingham, Washington. A corretagem opera sem escritórios físicos a nível de corretagem. A eXp Realty é uma subsidiária da eXp World Holdings, que negocia no NASDAQ como AGNT. A corretora opera nos Estados Unidos, Canadá, Reino Unido, Austrália, Porto Rico, México, África do Sul, Índia e outros mercados internacionais.

RE/MAX

RE/MAX é uma corretora de franquias fundada em 1973 por Dave e Gail Liniger, com sede em Denver, Colorado. A corretora opera através de uma rede de escritórios de franquia de propriedade e operação independentes nos Estados Unidos, Canadá e em mais de 110 mercados internacionais. A RE/MAX Holdings, o franqueador, é negociada publicamente na NYSE como RMAX. O número de agentes é de aproximadamente 140.000 em todo o mundo.

Estrutura das comissões e das taxas

eXp Realty

Todos os agentes eXp Realty operam sob a mesma estrutura de comissão padronizada:

• 80/20 divisão até atingir o limite anual
• $16,000 Cap - uma vez que um agente pagou $16K à corretora, eles ganham 100% de comissão para o resto do seu ano de aniversário
• Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão 80/20 é o único custo baseado em comissões
Programa de Agentes
• ICON - Agentes que ultrapassem e cumpram os critérios de referência da produção e da cultura podem ganhar o seu limite total de $16K de volta em eXp stock

RE/MAX

Os planos, taxas, limites, benefícios e ofertas de suporte do corretor podem mudar ao longo do tempo e podem variar de acordo com o escritório, mercado, função ou acordo individual. As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

O

RE/MAX não usa um plano de pagamento nacional universal, portanto, a estrutura abaixo reflete os modelos comuns de escritório RE/MAX, especialmente o RAPP, mas as divisões exatas, os limites e as taxas podem variar de acordo com o escritório de franquia.

Os planos de comissões
• RE/MAX variam em função da franquia.
• Muitos escritórios utilizam a estrutura RAPP, que geralmente inclui:
  • 60/40 divisão no nível inicial
  • 70/30 divisão no próximo nível
  • 80/20 divisão no nível superior antes do limite
  • 95/5 divisão após atingir o limite máximo anual
O limite anual
• A $23,000 é comum no âmbito do RAPP, embora nem todos os escritórios RE/MAX utilizem a mesma estrutura ou limite.
• Alguns escritórios RE/MAX parecem usar uma taxa de royalties de 5% e uma taxa de franquia contínua de 1% para cada negócio, mas a estrutura exata da taxa deve ser verificada com o escritório específico.
• Após o limite máximo, os agentes em alguns escritórios baseados no RAPP passam para 95/5, mas as taxas em curso após o limite máximo podem ainda variar de um escritório para outro.
• A estrutura exata de divisão, limite e taxa deve sempre ser confirmada com o escritório específico da franquia RE/MAX.

Costo nos níveis comuns de produção

TTotal custo anual depende da estrutura do limite máximo, taxas mensais, taxas de transacção, seguro E&O, e (para RE/MAX) da taxa de royalties de 5% e da taxa de franquia de 1% contínua que se aplicam a cada transacção.

eXp Realty Calendário de tarifas

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	80/20 até $16K cap
Taxa mensal	$85/mês ($1,020/ano)
Ttaxa de transacção	$25/transação
E&O seguro	$60- Transação, $750 limite máximo anual
Taxa de franquia/royalties	$0

Programa de taxas

RE/MAX (Range por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	60/40 a 95/5 (níveis de RAPP, variam em função dos escritórios)
Cap	$15,000 para $23,000 (variam de acordo com o escritório)
Taxa mensal	$300 para $2,500/mês (funções de escritório + taxas de administrador)
Ttaxa de transacção	$250 para $275/transação
E&O seguro	$530 para $907/ano (média do setor, varia)
Taxa de royalties	5% por negócio (pagado à empresa RE/MAX)
Taxa de franquia contínua	1% por negócio (pagado à empresa RE/MAX)

Costo anual em $250,000 GCI

TTotal custo anual em $250,000 GCI em aproximadamente 25 transações é mostrado abaixo. Os números RE/MAX utilizam estimativas de médio alcance porque os custos variam de escritório para escritório.

eXp Realty:

• Comissão de corretagem (20% até limite máximo $16K): $16,000
• Taxas mensais ($85 x 12): $1,020
• TTaxas de transacção ($25 x 25): $625
• E&O (transações $60 x 12,5, capadas em $750): $750
• Custo total: $18,395
• Net para o agente: $231,605 (92.6%)

RE/MAX (estimações de médio alcance):

• Comissões de corretagem (pagamentos divididos até limite de ~$20K): $20,000
• Taxa de royalties (5% em todos os GCI $250K): $12,500
• Taxa de franquia contínua (1% em todos os GCI $250K): $2,500
• Taxas mensais (~ $800 x 12, escritório de médio alcance + administrador): $9,600
• TTaxas de transacção (~$260 x 25): $6,500
• E&O (~$700/ano, gama média do setor): $700
• TTotal custo: $51,800
• Net para o agente: $198,200 (79.3%)

Em $250,000 GCI, o custo anual total é $18,395 em eXp Realty e $51,800 em RE/MAX sob estas estimativas de médio alcance.

Na $250,000 GCI, a taxa de royalties de 5% é apenas $12,500; combinada com a taxa de franquia de 1% contínua, a RE/MAX colecta $15,000 em taxas baseadas em percentagens, separadas dos montantes pagos ao escritório local de franquia.

As taxas mensais de escritório nos escritórios RE/MAX variam de aproximadamente $300 a mais de $2,500, dependendo das comodidades do mercado e do escritório. O cálculo acima utiliza uma estimativa de gama média $800; os custos reais variam de acordo com o escritório.

eXp Realty as taxas são padronizadas em todos os locais.

Programas de receita e capital próprio

eXp Realty opera um programa revenue share baseado em patrocinadores e programas de atribuição de capital. A RE/MAX não oferece um programa revenue share, participação no lucro ou capital próprio.

Como funciona a partilha de receita eXp

Quando um agente da eXp fecha um acordo antes do limite, a eXp retém 20% da comissão. Isto chama-se dólar da empresa. Metade daquele dólar da empresa - 50% - flui para a piscina revenue share. Os outros 50% vão para a empresa.

Para cada agente em uma rede de patrocínio que cope em $16,000, até $8,000 por ano entra no pool revenue share distribuído em toda a estrutura de níveis.

A participação da receita é estruturada em sete níveis. Os três primeiros são desbloqueados automaticamente para cada agente. Os níveis 4 a 7 exigem produção pessoal (capping ou status ICON) ou patrocínio de um certo número de agentes qualificados de primeiro nível (FLQAs).

Nível	Quem está nele?	Requisitos	Mínimo Pagamento Anual por Agente
Tier 1	Agentes que patrocinam diretamente	Auto-desbloqueado	$4,000 (Fast Start Year 1) / $1,400 em curso
Tier 2	Patrocinado pelos seus agentes de nível 1	Auto-desbloqueado	$1,600
Tier 3	patrocinado por seus agentes de nível 2	Auto-desbloqueado	$1,000
Tier 4	Quarto nível	5 FLQAs ou limite/ICON	$600
Tier 5	Quinto nível	10 FLQAs ou limite/ICON	$400
Tier 6	Sexto nível	15 FLQAs ou limite/ICON	$1,000
Tier 7	Séptimo nível (profundeza máxima)	30 FLQAs ou limite/ICON	$2,000

Distribuição teórica máxima por agente de limite em todos os sete níveis: $8,000 por ano, representando o limite máximo quando a árvore de patrocínio completa é povoada em todos os níveis máximos.

Historicamente, os pagamentos reais nos níveis 1 a 3 são 20 a 25% superiores aos mínimos listados acima devido a um pool de bônus que distribui fundos adicionais quando o desempenho da empresa o permite.

Só em 2024, a eXp distribuiu mais de $170 milhões em pagamentos revenue share para agentes. Desde o lançamento do programa em 2015, os pagamentos totais superaram $889 um milhão.

A quota de receita é um programa baseado na participação; os montantes reais dependem da atividade de patrocínio e das taxas de limite dentro da rede de um agente.

RE/MAX

A

RE/MAX não oferece uma revenue share, uma quota de lucro ou qualquer outra forma de programa de renda passiva vinculado ao recrutamento de agentes ou à construção de redes. O RE/MAX não oferece um caminho de rendimento para a aposentadoria ou um fluxo de rendimento válido. Os rendimentos dos agentes no RE/MAX estão ligados à produção ativa.

Formação e apoio Modelo

eXp Realty

eXp Realty A formação é entregue através da Universidade eXp:

• 50+ sessões de formação ao vivo por semana que cobrem novos fundamentos de agentes através de marketing avançado e investimento
• Full on-demand biblioteca de cursos acessível 24/7
• Programa de mentores associando novos agentes com mentores experientes para suas primeiras transacções; as receitas de comissões são temporariamente reduzidas durante o período de mentoria
• Vídeos, guias, listas de verificação e livros de reprodução concebidos para suportar uma ampla gama de necessidades de agentes
• Programas adicionais incluindo Fast Cap, um programa de treinamento ao vivo de seis semanas para agentes novos ou experientes que inclui clientes potenciais gratuitos para os EUA. os agentes e a Zoocasa, que fornece formação ao vivo individual e fluxo de chumbo qualificado
• Todo o treinamento está incluído sem custo adicional
• 24/7 Cuidados de peritos - Programa de apoio a agentes da eXp; mais de 2.000 funcionários em tempo integral dedicados às operações de agentes

O

Training é entregue virtualmente através da eXp World e das plataformas online. Todos os agentes têm acesso ao mesmo treinamento, independentemente da localização.

Os agentes também podem receber treinamento, formação e orientação adicionais da sua organização patrocinadora individual, se disponível.

RE/MAX

O treinamento

RE/MAX é entregue através de:

• 1,000+ cursos de vídeo sob demanda que abrangem habilidades de vendas, marketing, tecnologia e desenvolvimento de negócios
Cursos estruturados
• 70+ organizados por tópico e nível de habilidade
• 24/7 acesso à plataforma de aprendizagem
• Webinars ao vivo e eventos regionais de formação
• Designações e certificações disponíveis (ABR, CRS, SRES, etc.)

O treinamento, orientação e coaching no escritório variam de acordo com a franquia; a RE/MAX University fornece a linha de base corporativa.

A

RE/MAX não opera um programa de mentores corporativos obrigatório para novos agentes. A orientação para novos agentes, quando disponível, é estruturada a nível da franquia.

Ecossistema tecnológico

eXp Realty

eXp Realty A pilha de tecnologia

Aplicação
• My eXp - ponto de acesso central para ferramentas e recursos da empresa, incluindo painéis de produção e revenue share X
• eXp World - campus virtual para reuniões, treinamento, colaboração e acesso de corretor
Opção
• CRM: BoldTrail, Lofty ou Cloze
• SkySlope - gerenciamento e conformidade de transações em nuvem centralizada
Sites
• IDX - disponíveis através do BoldTrail ou do Lofty
• Canva Pro - listagem, marca e modelos de mídia social
• My Link My Lead - ferramenta de leads proprietária da eXp; agentes criam pesquisas e retêm quaisquer leads gerados, sejam eles trabalhando diretamente ou encaminhando-os para fora
• eXp Hub - comunicação interna
• MIRA IA fornece respostas de agente de IA 24 horas por dia
• Ferramentas de referência de apoio às empresas transnacionais e internacionais

RE/MAX

A pilha de tecnologia corporativa do

RE/MAX:

Perfis de agentes do
• RE/MAX.com - listagem e geração de leads através do site do consumidor do RE/MAX
• MAX/Tech (powered by kvCORE) - Plataforma CRM disponível para agentes RE/MAX
• Booj - Plataforma de tecnologia proprietária da RE/MAX para sites e gestão de leads
• RE/MAX Design Center - modelos de marketing e materiais de marcação
• TGestão de transações varia por escritório (Skyslope, dotloop ou outras plataformas)

As ferramentas tecnológicas e a disponibilidade de suporte técnico variam de acordo com a franquia; as plataformas corporativas fornecem a linha de base.

RE/MAX.com é o site corporativo voltado ao consumidor; os agentes RE/MAX podem receber leads através do site como parte da geração de leads baseada na marca da corretora.

Ambiente cultural e de trabalho

eXp Realty

Os agentes da

eXp trabalham de qualquer lugar. Não há escritórios físicos para relatar, embora eXp forneça acesso gratuito aos salões de negócios da Regus em todo o mundo para agentes que desejam espaço de trabalho profissional ocasional. A colaboração acontece através do mundo eXp, reuniões virtuais e eventos regionais.

RE/MAX

O

RE/MAX opera através de escritórios físicos de franquia. Os agentes trabalham em locais de franquia, e o ambiente no escritório faz parte do modelo operacional RE/MAX. O logotipo do balão vermelho, branco e azul é um elemento da marca RE/MAX estabelecido há muito tempo.

A

RE/MAX posicionou-se historicamente em torno do segmento de produtores experientes. A cultura local, a comunidade e a presença no mercado variam de acordo com a franquia.

As taxas mensais de escritório nos escritórios RE/MAX variam de aproximadamente $300 para $2,500 dependendo do mercado e das instalações de escritório. As taxas cobrem o espaço de escritório, a filiação à marca e o suporte ao nível da franquia.

Divisões e Verticais

eXp Realty

A

eXp World Holdings opera várias divisões disponíveis para os agentes da eXp Realty. A eXp Luxury serve o segmento residencial de luxo com infraestrutura de marketing e de referência de marca. eXp Commercial abrange as operações imobiliárias comerciais. Divisões especializadas adicionais incluem esportes e entretenimento, terra e rancho e novas casas. A Divisão de Referências eXp apoia os agentes que operam em função de referências exclusivas, com custos reduzidos. A eXp Mortgage fornece serviços de hipoteca afiliados. eXp Title lida com os serviços de títulos. A eXp Affiliates administra as relações de parceiros e a integração. As empresas SUCCESS, incluindo a revista SUCCESS, o SUCCESS Coaching e o SUCCESS+, operam sob a administração da eXp World Holdings. A corretora opera em vários mercados internacionais, fornecendo capacidade de encaminhamento transfronteiriço e transacções.

RE/MAX

A

RE/MAX opera várias verticais disponíveis através de sua rede de franquias. A Coleção RE/MAX serve o segmento residencial de luxo. RE/MAX Commercial abrange as operações imobiliárias comerciais. RE/MAX Motto Mortgage fornece serviços de hipoteca afiliados através de uma estrutura de franquia separada. As designações de especialidades adicionais estão disponíveis através das certificações universitárias RE/MAX. O RE/MAX opera nos Estados Unidos, no Canadá e em mais de 110 mercados internacionais.

Estrutura da empresa pública e rotas de acções

eXp Realty

A

eXp World Holdings negocia no NASDAQ como AGNT. Caminhos de estoque de agentes:

Programa de Agentes
• ICON - Agentes que limitem e cumpram os critérios de referência de produção e cultura podem ganhar o seu limite total de $16,000 de volta no estoque eXp
• Programa de Equidade de Agentes - os agentes podem optar por receber uma parte da sua comissão em estoque a um desconto
• Concessões de equidade para o cumprimento dos critérios de referência anuais de produção
• Concessão de equidade pela primeira transacção fechada de agentes patrocinados

A propriedade da

Stock proporciona aos agentes uma participação em participações em eXp World Holdings. Em 20 trimestres revisados de 2020 a 2025, a eXp apresentou resultados lucrativos em 15 trimestres, a taxa mais alta entre as oito corretoras negociadas em bolsa revisadas, e foi a única corretora na análise a produzir um EPS líquido cumulativo positivo ao longo do período inteiro em +$0.66 por ação

RE/MAX

A

RE/MAX Holdings negocia na NYSE como RMAX. O RE/MAX não oferece um programa de compra de ações de agentes, prêmios de ações ou incentivos de ações baseados na produção.

Os agentes

RE/MAX operam como contratados independentes sob acordo de franquia com o proprietário local da franquia; a relação financeira é com a franquia, não com a RE/MAX Holdings. Em 20 trimestres analisados entre 2020 e 2025, a RE/MAX apresentou resultados rentáveis em 13 trimestres, mas ainda terminou o período com uma perda líquida de EPS acumulada de -$3.43 por ação, o que significa que permaneceu líquido negativo durante o período de revisão de cinco anos.

Apoio ao Agente

eXp Realty

• 24/7 Expert Care - Programa de suporte de agentes da eXp, disponível através da plataforma virtual e de vários canais de suporte
• 2,000+ funcionários em tempo integral dedicados ao apoio aos agentes, à conformidade e às operações
• Broker acesso disponível virtualmente

RE/MAX

• Escritório de franquia local - o apoio vem principalmente do corretor-proprietário e do pessoal do escritório
A
• RE/MAX Corporation fornece marketing de marca, plataformas tecnológicas e recursos de formação
• Apoio diário (questões de transação, conformidade, orientação) é manuseado no nível do escritório
• A disponibilidade e o pessoal de apoio variam de acordo com a franquia

Agente Anônimo Reviews

O feedback agregado dos agentes das plataformas de revisão anônimas documenta experiências diferentes em cada corretora. Para o ranking completo de corretores cruzados, consulte Real Estate Brokerage Reviews: 12 empresas classificadas em 2026. A eXp Realty detém uma classificação de 4,4 Glassdoor com 87% dos agentes recomendando a corretagem, 92% aprovação do CEO e 8 anos consecutivos na lista dos melhores lugares para trabalhar. RE/MAX possui aproximadamente uma classificação de 4,3 Glassdoor.

O que os agentes também perguntam

É eXp Realty melhor do que o RE/MAX?

A resposta depende das prioridades do agente. A RE/MAX opera um modelo de franquia com escritórios de propriedade independente, uma taxa de licença de 5% e uma taxa de franquia contínua de 1%, a estrutura de divisão de níveis RAPP e o amplo reconhecimento de nomes de consumidores. A eXp opera um modelo baseado em nuvem com um limite $16,000 plano, sem royalties ou taxas de franquia, um programa revenue share de sete níveis e caminhos de ações negociadas publicamente. A escolha reflete as preferências operacionais mais do que uma classificação universal.

Qual corretagem é melhor para novos agentes, eXp ou RE/MAX?

eXp Realty Requer um Programa de Mentores para novos agentes e oferece formação padronizada através da Universidade eXp. O RE/MAX não opera um programa de mentores corporativos obrigatório; a orientação de novos agentes, quando disponível, é estruturada a nível de franquia. Novos agentes que priorizam custos e formação padronizados podem preferir eXp Realty; novos agentes que priorizam o apoio à franquia em pessoa podem preferir um escritório específico RE/MAX.

A RE/MAX é a melhor corretora para agentes que valorizam o reconhecimento de nomes?

O

RE/MAX tem décadas de reconhecimento de marca do consumidor apoiado pela publicidade nacional e pelo site do consumidor RE/MAX.com. A eXp Realty opera sem uma grande campanha de marca voltada para o consumidor, mas tem uma escala significativa de conta de agentes. A adequação depende do facto de o reconhecimento da marca do consumidor no momento da transação afetar materialmente o fluxo de leads de um agente num determinado mercado.

Porque é importante

Os dados de comparação do

Brokerage apoiam a avaliação do modelo de negócios e do projeto de compensação adequados ao plano de um agente. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.

O patrocinador de um agente seleciona as formas a que as ferramentas, os sistemas de treinamento e de atração têm acesso, incluindo recursos para comparar modelos de franquia e baseados em nuvem. Os agentes devem ponderar a estrutura do limite máximo, as taxas de royalties e franquias e o projeto de renda passiva ao lado da economia de comissões.

Você também pode aprender mais sobre como funciona eXp Realty .

É eXp Realty uma franquia, franquiciada ou de propriedade independente?

A resposta direta é não: A eXp Realty não é uma franquia e não opera nenhuma franquia de propriedade independente. Cada agente da eXp Realty é afiliado a uma única empresa - a eXp Realty LLC - sob uma licença em cada estado. Não há documento de divulgação de franquias para agentes que se juntam à eXp porque não há nada a ser franqueado.

O

RE/MAX funciona ao contrário. Cada escritório RE/MAX é de propriedade independente e é operado por um franqueado - um corretor ou investidor que adquiriu uma licença de território da RE/MAX Holdings e paga royalties e taxas de franquia em curso à RE/MAX corporate em cada transação fechada pelos seus agentes. Quando um agente se une a um escritório da RE/MAX, está a celebrar um acordo legal com o franqueador local, e não com a RE/MAX Holdings diretamente.

Esta diferença estrutural afeta os agentes de três formas concretas:

• Consistência das taxas: O limite $16,000 do eXp, a divisão 80/20 e a taxa mensal $85 são as mesmas para todos os agentes em todos os mercados. Os agentes RE/MAX negociam com um franquiciado local, por isso os limites, as taxas de escritório e as taxas mensais variam de escritório para escritório.
• Quem estabelece as regras: Na eXp, as políticas de corretagem vêm de uma empresa. Na RE/MAX, cada escritório de propriedade independente define sua própria cultura, políticas de escritório e muitas de suas próprias economias dentro das diretrizes do franqueador.
• Path Accountability: Um agente eXp com uma disputa de corretagem aumenta para eXp Realty LLC. O primeiro ponto de escalada de um agente RE/MAX é o franquiciado local, que pode ou não envolver a RE/MAX Holdings.

Pode comprar um eXp Realty Franquia?

N. A eXp Realty não vende franquias. Não há territórios eXp, nenhum documento de divulgação de franquias e nenhuma taxa inicial de franquia para abrir uma localização eXp - porque não há locais para abrir. A corretora opera como uma plataforma virtual. Agentes se juntam à empresa diretamente sem um escritório físico ou um proprietário de franquia local envolvido.

2026 Atualização: A empresa-mãe da eXp agora possui uma marca de franquia

Em maio de 2026, a eXp World Holdings - a empresa-mãe de eXp Realty - completou a aquisição da NextHome, Inc., uma marca de franquia imobiliária residencial. A empresa-mãe alterou simultaneamente o seu ticker nasdaq da EXPI para a AGNT, a partir de 8 de maio de 2026.

Isto não altera a estrutura do eXp Realty. A eXp Realty continua a operar como uma única corretora sem franquia. A NextHome continua operando como uma marca de franquia separada sob o guarda-chuva da eXp World Holdings, com sua própria estrutura de compensação, identidade e modelo de negócios. Um agente que se juntou à eXp Realty está a juntar-se a uma corretora baseada na nuvem. Um corretor ou agente que entra no NextHome está entrando num modelo de franquia tradicional. Os dois operam sob a mesma empresa-mãe, mas não são a mesma empresa.

Franchise Modelo vs. Modelo de corretor único: O que os agentes experimentam

A diferença estrutural entre uma franquia e uma única corretora aparece na experiência do agente em cada transacção, não apenas no gráfico org corporativo. A tabela abaixo apresenta a comparação em forma rastreável.

Factor	RE/MAX (modelo de franquia)	eXp Realty (Brokeragem única)
Quem é o dono do escritório ?	Franquiciado independente (corretor-proprietário)	Não há escritórios físicos; uma empresa em todo o país
Quem define o limite e as taxas do agente	O franqueado local, no âmbito da RE/MAX	eXp Realty (identico para todos os agentes)
Taxa de royalties paga ao franqueador por negócio	5%	Nenhuma .
Taxa contínua de franquia por negócio	1%	Nenhuma .
Consistência das tarifas entre os mercados	Varia por escritório de franquia	O mesmo em todo o país
O acordo legal do agente é com	O franquiciado local	eXp Realty LLC diretamente
Programa de capital de agente	Nenhuma .	Sim (prêmio ICON, subsídios acionários, propriedade de agente)
Programa de participação nas receitas	Nenhuma .	Sim (7 níveis, baseados em patrocinadores)
Função física necessária	Sim (o escritório é a unidade de franquia)	Não (plataforma virtual)
Acionista de franquias	RMAX (NYSE, pendente aquisição da Real Brokerage)	AGNT (Nasdaq, anteriormente EXPI)

eXp Realty contra RE/MAX: Prós e contras dos agentes

eXp Realty Pros

• Uma estrutura padronizada de taxas em todos os mercados - nenhuma negociação com um proprietário de franquia local
• Não há taxas de royalties ou taxas de franquia em transacções
• $16,000 limite anual fixo; comissão de 100% após o limite máximo
• Programas de atribuição de ações e de capital de agentes, incluindo o programa ICON
• Baseado em patrocinadores de sete níveis revenue share programa
• Training incluído através da eXp University (50+ sessões ao vivo por semana) sem custo adicional
• Modelo virtual - nenhuma viagem necessária para um escritório físico

eXp Realty Cons

• Não há escritórios físicos - os agentes que necessitem de um escritório ou de um ambiente pessoal devem organizar isso de forma independente
• A cultura virtual-primeira exige autodirigência; os novos agentes mais se beneficiam de ter um patrocinador engajado
• Programa de participação de receita requer atividade de patrocínio ativo para construir

RE/MAX Pros

• Reconhecimento de marca construído durante mais de 50 anos
• Ambiente de escritório físico para agentes que preferem a colaboração em pessoa
• O franquiciado local pode oferecer orientação direta e relações no mercado

RE/MAX Cons

Taxa de royalties de
• 5% mais taxa de franquia contínua de 1% em cada transação, paga à RE/MAX Holdings
A estrutura do
• Cap e as taxas de escritório variam de acordo com o escritório de franquia - não há coerência entre os mercados
• No revenue share, participação no lucro ou programa de participação do agente
• Recetos de agentes ligados inteiramente à produção ativa
A aquisição do
• Pending pela Real Brokerage cria incerteza sobre o modelo e a cultura a longo prazo

Linha de fundo

eXp Realty Não é uma franquia e não possui escritórios independentes. É uma única empresa que os agentes se juntam diretamente sob uma licença em cada estado. RE/MAX é um sistema de franquia em que cada escritório é de propriedade e operado de forma independente por um franqueado que paga royalties e taxas de franquia para RE/MAX Holdings em cada transação fechada por seus agentes.

Para os agentes, a consequência prática é consistente em relação aos custos variáveis. No eXp, a estrutura da comissão, o limite máximo e as taxas são os mesmos, independentemente de onde no país um agente trabalha. No RE/MAX, esses termos dependem do proprietário local da franquia e variam de acordo com o mercado.

A $250,000 GCI, a taxa de royalties de 5% somente acrescenta $12,500 em custos no RE/MAX que os agentes eXp não pagam. Em combinação com a taxa de franquia contínua de 1%, a RE/MAX corporate recebe $15,000 em taxas baseadas em percentagens nesse nível de produção, separadas dos montantes pagos ao escritório local de franquia.

A escolha entre os dois modelos depende dos valores de um agente: uma plataforma virtual e padronizada com programas de equidade e de construção de redes, ou um ambiente de escritório local com presença física e reconhecimento de marca estabelecido.

Perguntas Frequentes

Qual corretora paga mais aos agentes, eXp Realty ou RE/MAX?

No mesmo nível de produção, o limite padronizado $16,000 da eXp Realty e a ausência de royalties ou taxas de franquia comparam-se com o limite variável da RE/MAX ($15,000 a $23,000), taxa de royalties de 5% e taxa de franquia contínua de 1%. De acordo com as estimativas de médio alcance utilizadas nesta comparação, o custo anual total no $250,000 GCI é $18,395 no eXp Realty e $51,800 no RE/MAX. A transferência real também depende do volume de produção e, para os agentes RE/MAX, da estrutura das taxas da franquia específica.

O RE/MAX possui um revenue share ou um programa de partilha de lucros?

A

RE/MAX não oferece qualquer forma de revenue share, participação no lucro ou programa de renda passiva vinculado ao recrutamento de agentes ou à construção de redes. O programa revenue share da eXp, por outro lado, pagou mais de $889 milhões a agentes desde 2015.

Quanto são as taxas de escritório RE/MAX?

As taxas de escritório

RE/MAX variam de aproximadamente $300 a $2,500 por mês, dependendo do mercado e das comodidades de escritório. As taxas cobrem espaço físico de escritório, pessoal administrativo, tecnologia de escritório e custos gerais da franquia. A eXp Realty não cobra taxas de escritório; a corretoria opera sem escritórios físicos no nível da corretoria.

Qual é a taxa de royalties RE/MAX e como funciona?

A

RE/MAX cobra uma taxa de royalties de 5% em cada transacção, paga à RE/MAX corporativa, mais uma taxa de franquia contínua de 1%. Estas taxas são separadas dos montantes pagos ao escritório local da RE/MAX. Na $250,000 na GCI, as royalties e as taxas de franquia contínuas totalizam $15,000 por ano. A royalties de 5% continuam depois de um agente atingir o limite máximo da comissão. eXp Realty não são cobradas taxas de franquia ou royalties.

Posso ganhar ações na RE/MAX ou na eXp Realty?

Enquanto a RE/MAX Holdings é negociada publicamente (NYSE: RMAX), não existe um programa de compra de ações de agentes, um programa de atribuição de ações ou um incentivo de ações baseado na produção. Os agentes podem comprar ações RE/MAX no mercado aberto como qualquer investidor, mas não existe um programa de empresa para ajudar os agentes a ganhar ou adquirir ações através da sua produção. A eXp Realty oferece múltiplos caminhos de participação: O Programa de Agentes da ICON (um prêmio de capital $16,000 para agentes que cumpram os requisitos da ICON), o Programa de Equidade de Agentes (receber uma comissão em estoque a um desconto), o prêmio de capital para cumprir os critérios de referência de produção anuais e um prêmio de capital para a primeira transação fechada de agentes patrocinados.

É eXp Realty uma franquia?

- Não, não. eXp Realty não é uma franquia. É uma única empresa que opera sob uma licença de corretagem em cada estado. Não há franquiciados, não há territórios de franquia, e não há documento de divulgação de franquia. Agentes juntam-se eXp Realty direto, não através de um franqueador local.

São eXp Realty escritórios independentemente de propriedade e operados?

- Não, não. A eXp Realty não tem escritórios físicos, por isso não há locais de franquia de propriedade independente. Todos os agentes eXp fazem parte de uma empresa - eXp Realty LLC. Esta é a principal diferença estrutural em relação ao RE/MAX, onde cada escritório é de propriedade e operação independente de um franqueador.

Pode comprar um eXp Realty a franquia?

- Não, não. A eXp Realty não vende franquias. Não há territórios para comprar, nenhum documento de divulgação de franquias e nenhuma taxa inicial de franquia para abrir uma localização eXp. Os agentes se juntam como indivíduos nos mesmos termos em todo o país.

O que significa "de propriedade e operação independente" para os agentes RE/MAX?

Significa que cada escritório RE/MAX é propriedade de um franquiciado separado - um corretor ou um investidor que adquiriu o direito de operar um escritório RE/MAX no seu mercado. O acordo de corretagem de um agente é com esse franquiciado local, não com a RE/MAX Holdings corporativa. É por isso que os prejuízos, as taxas de escritório e a cultura do escritório variam de um escritório para outro.

Não eXp Realty cobrar uma taxa de franquia ou royalties?

- Não, não. A eXp Realty não cobra nenhuma taxa de franquia ou royalties. A sua estrutura de taxas é uma divisão de comissões de 80/20 até o limite anual $16,000, uma taxa mensal $85, uma taxa de transação $25 e um seguro E&O limitado a $750 por ano. Não há taxa baseada em percentagem paga a um franqueador em cada transacção.

O

I RE/MAX pertence à eXp Realty?

- Não, não. RE/MAX e eXp Realty são empresas separadas. RE/MAX Holdings (NYSE: RMAX) tem um acordo de aquisição pendente com a Real Brokerage, não com a eXp. eXp World Holdings (Nasdaq: AGNT) adquiriu separadamente NextHome - uma marca de franquia diferente - em maio de 2026.

A eXp World Holdings possui uma marca de franquia?

Sim, a partir de maio de 2026. A eXp World Holdings - a empresa-mãe da eXp Realty - completou a aquisição da NextHome, Inc., uma franquia imobiliária residencial. A eXp Realty em si não é uma franquia e continua a operar como uma única corretora unificada. NextHome opera como uma marca separada sob a mesma empresa-mãe.