Century 21 vs Coldwell Banker: Comparação (2026)

A-a-Glance Comparison

	Século XXI	Coldwell Banker
Classificação de portas de vidro	3.9/5	4.1/5
Divisão da Comissão	70/30 a 90/10	50/50 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	6-8% (mesmo após o limite máximo)	5 a 6,5% (até 8%)
Capitalização da produção	$22,500	Sem tampa
Tarifas mensais	$0-$350	$110-$179 (variam)
Taxas de transacção	$95-$295/txn (separado)	Varia por função
Seguros de E&O	Varia por franquia	$300-$350/mês
Formação	C21 Universidade + varia	CBU + varia de escritório para escritório
Suporte 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Não , não .	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Não , não .	Não , não .
Rendimento exigível	Não , não .	Não , não .
Top agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: Century 21 e Coldwell Banker são duas marcas imobiliárias de franquia que operam sob Anywhere Real Estate, que tornou-se parte da Compass International Holdings em janeiro de 2026. Ambos usam estruturas de comissões de franquia com negociação de nível de escritório, taxas de royalties e limites variáveis. Os dois diferem estruturalmente na mecânica do limite de comissão, os intervalos de royalties e o posicionamento da marca, mas nenhum oferece programas de revenue share ou de equidade de agente.

TL;DR Sobre o Século 21 vs Coldwell Banker

• Ambos são marcas da franquia Anywhere agora sob Compass
• Comissões do Century 21 divididas em $22,500 (Kickstart)
• A Coldwell Banker não tem limite de comissões padronizado
• As taxas de royalties aplicam-se em cima da divisão em ambas as marcas
• A Coldwell Banker opera um programa Global Luxury
• O século 21 tem um número mais amplo de escritórios internacionais
• Nenhuma marca oferece programas revenue share ou equity

Century 21 e Coldwell Banker são duas marcas imobiliárias de franquia que operam como parte de Anywhere Real Estate, que se tornou parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Ambas as marcas operam modelos de comissão de franquia em que os escritórios individuais definem suas próprias divisões, taxas e estruturas de suporte dentro do quadro da marca.

As duas são às vezes tratadas como opções de franquia intercambiáveis porque compartilham a mesma parenteagem corporativa, mas operam como marcas distintas com estruturas de taxas diferentes, níveis de royalties, mecânica de limite de comissões e posicionamento de marca. A comparação pertinente é o custo total anual de corretagem ao nível da produção do agente, juntamente com a atividade incremental orientada pela marca no mercado específico do agente.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

Este artigo compara a Century 21 e a Coldwell Banker entre as seguintes categorias estruturais:

2026 Atualização: Compass, Anywhere, Coldwell Banker e Century 21

A Compass completou sua aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo Coldwell Banker e Century 21, juntamente com marcas como Sotheby's International Realty e Corcoran, sob a Compass International Holdings.

Isso importa para uma comparação Coldwell Banker vs. Century 21 porqueAmbas as marcas fazem agora parte da estrutura mais ampla da Compass. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como a Coldwell Banker e o Century 21 operam para os agentes hoje, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte.

A aquisição pode afetar a escala das duas marcas, a exposição à franquia, o roteiro tecnológico, o perfil da dívida e a estratégia de longo prazo ao longo do tempo, mas o impacto prático a nível do agente dependerá dos planos de integração, das decisões dos escritórios locais eMudanças no acordo de franquia.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Tanto o Century 21 quanto o Coldwell Banker são modelos de franquia onde os escritórios individuais definem os seus próprios termos. As comissões, taxas e limites podem variar significativamente de um escritório para outro, mesmo dentro da mesma área metropolitana. Os números abaixo representam os intervalos típicos entre as marcas.

Cento XXI Estrutura da Comissão

Século XXI oferece vários planos de comissão, sendo os mais notáveis os seus programas Kickstart e Relentless. O plano oferecido a um agente específico depende do nível de experiência e do histórico de produção.

• Divisão da Comissão: 70/30 a 90/10 (o plano Relentless oferece as maiores divisões para os principais produtores)
• Taxa de royalties: 6% - 8% da comissão bruta por transacção (continua mesmo após o limite máximo de divisão de comissões ser atingido)
• Capítulo máximo da Comissão: $22,500 (plano Kickstart); até $200,000 (plano Relentless)
• Taxas mensais: $0 - $350/mês (varia por escritório e plano)
• Taxas de transacção: $95 - $295 por transacção (separado das royalties)
• Seguros de E&O: Varia de acordo com a localização da franquia

A taxa de royalties do Century 21 (6-8%) aplica-se a todas as transações, independentemente de o agente ter atingido o limite máximo de divisão de comissões. O limite máximo de divisão de comissões e a taxa de royalties são mecanismos separados: O limite máximo limita a porção dividida, enquanto as royalties continuam a ser aplicáveis a cada transação. O limite $200K do plano Relentless funciona como uma estrutura de limiar elevado que a maioria dos níveis de produção não alcançará.

Estrutura da Comissão dos banqueiros Coldwell

Estrutura de comissões da Coldwell Banker Os preços variam de acordo com o cargo, com divisões que vão desde menos favoráveis para os novos agentes até mais favoráveis para os principais produtores.

• Divisão da Comissão: 50/50 a 90/10 (com base na produção, experiência e negociação)
• Taxa de royalties: 5% - 6,5% da comissão bruta por transacção (algumas fontes relatam até 8%)
• Capítulo máximo da Comissão: Sem teto na maioria dos escritórios
• Taxas mensais: $110 - $179/mês (varia de escritório para escritório)
• Taxas de transacção: Varia de acordo com o cargo; alguns cobram separadamente, outros se dividem
• Seguros de E&O: $300 - $350/mês em alguns escritórios

A divisão inicial 50/50 é aplicável a agentes mais novos em muitos escritórios, enquanto os produtores experientes podem negociar até 90/10. A ausência de um limite de comissões padronizado significa que a divisão negociada é aplicável a todas as transacções ao longo do ano. A taxa de royalties é aplicada separadamente em cima da divisão.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Estas estimativas utilizam suposições de médio alcance para as taxas que variam por escritório. Os totais reais dependem do escritório de franquia específico e do plano ou divisão negociada.

Cento 21 Estimativas anuais de custos

Tipo de taxa	$100K GCI	$250K GCI	$500K GCI
Divisão da Comissão (30% até ao limite máximo de $22.5K)	$22,500	$22,500	$22,500
Royalties (7% - sem limite máximo)	$7,000	$17,500	$35,000
Taxas mensais ($150/mo)	$1,800	$1,800	$1,800
Taxas de transacção ($195 × transações)	$1,365	$2,925	$5,850
Seguros de E&O (~$200/mo)	$2,400	$2,400	$2,400
Custo total	$35,065	$47,125	$67,550
Rede para o Agente	$64,935	$202,875	$432,450

As estimativas assumem um plano de Kickstart com limite $22.5K, royalties de 7% (não limitadas), 7 negócios no $100K GCI, 15 negócios no $250K GCI, 30 negócios no $500K GCI. Os custos reais variam segundo a franquia.

Estimativas anuais de custos do banco Coldwell

Tipo de taxa	$100K GCI	$250K GCI	$500K GCI
Divisão da Comissão (30%)	$30,000	$75,000	$150,000
Royalties (6%)	$6,000	$15,000	$30,000
Taxas mensais ($145/mo)	$1,740	$1,740	$1,740
Taxas de transacção ($250 × negócios)	$1,750	$3,750	$7,500
Asseguro de E&O ($325/mo)	$3,900	$3,900	$3,900
Custo total	$43,390	$99,390	$193,140
Rede para o Agente	$56,610	$150,610	$306,860

As estimativas assumem uma divisão de 70/30 (sem limite máximo), royalties de 6%, 7 negócios no $100K GCI, 15 negócios no $250K GCI, 30 negócios no $500K GCI. Os custos reais variam de escritório para escritório.

Cabeça a Cabeça: $250K GCI Comparação

Em $250,000 em renda bruta da comissão neste exemplo ilustrativo:

• Século 21: aproximadamente $47,125 no total dos custos de corretagem - líquido para agente aproximadamente $202,875 (81%)
• Coldwell Banker: aproximadamente $99,390 no total dos custos de corretagem - líquido para o agente aproximadamente $150,610 (60%)

Neste exemplo, o custo total de corretagem é aproximadamente $52,000 menor no Century 21 ($47,125) do que no Coldwell Banker ($99,390). O motor estrutural é o limite de divisão de comissão do século 21 do $22,500 no plano Kickstart, que mantém a porção baseada em divisão plana após o limite. A taxa de royalties é aplicada separadamente em ambas as marcas e continua em toda a produção. Na Coldwell Banker, a divisão de comissões aplica-se a todas as transacções durante todo o ano, porque não existe um limite padronizado.

A diferença de dólar entre esses exemplos diminui nos níveis de produção abaixo do limite do século 21 e aumenta em níveis de produção mais altos porque a estrutura dividida limitada no século 21 mantém o custo fixo baseado em divisões, enquanto a estrutura Coldwell Banker não limitada continua a aumentar. Os negócios incrementais orientados pela marca e quaisquer taxas específicas de escritório não modeladas aqui podem alterar substancialmente o resultado.

Formação e desenvolvimento profissional

Centenário 21 Treinamento

O Century 21 oferece treinamento através da C21 University, a plataforma de aprendizagem on-line da marca, complementada com o que o escritório de franquia individual oferece localmente.

A Universidade C21 abrange os fundamentos - incorporação de novos agentes, apresentações de listagem, consultas com compradores e planejamento de negócios. A marca corporativa também fornece recursos para marketing de mídia social, marca pessoal e adoção de tecnologia. As iniciativas recentes centraram-se na modernização da abordagem de formação com conteúdo baseado em vídeos e estruturas de coaching.

O treinamento em nível de escritório varia de acordo com a franquia. Alguns escritórios do século 21 investem em programas de treinamento e orientação; outros fornecem principalmente os cursos on-line corporativos. Os agentes que avaliam o Century 21 devem rever a infraestrutura de formação do escritório de franquia específico em vez de confiar em descrições de nível de marca.

Formação de banqueiro Coldwell

A Coldwell Banker oferece formação através da CBU (Coldwell Banker University), que oferece um currículo estruturado para agentes em diferentes estágios de carreira.

O CBU inclui programas para novos agentes, produtores em meados de carreira e agentes experientes que se mudam para nichos de luxo ou comerciais. A marca também investiu em ferramentas de formação baseadas em dados, incluindo recursos de análise de mercado e estruturas de estratégia de preços.

A CBU inclui conteúdos fornecidos com qualidade de produção de nível de marca. Tal como acontece no século 21, grande parte do treinamento e da orientação diária ocorrem no nível do escritório com corretores gerentes e programas locais. Os recursos específicos do escritório variam entre os locais da franquia.

Ambas as marcas oferecem formação corporativa através das respectivas plataformas universitárias. A profundidade e a estrutura de formação em nível de escritório variam entre as franquias de ambas as marcas.

Tecnologia e Ferramentas

Centenário 21 Tecnologia

Century 21 investiu na modernização de sua pilha de tecnologia, com ferramentas focadas na geração de leads, marketing e gerenciamento de clientes:

• Zap (Moxi Works): Plataforma de CRM e marketing
• C21 ferramentas de marketing de marca: Modelos personalizáveis, conteúdo de mídia social
• Site do agente: Sites pessoais baseados em modelos
• Sindicação de anúncios: Distribuição para os principais portais imobiliários
• Ferramentas com IA: Adições recentes para descrições de listagem e cópia de comercialização

O século 21 sofreu uma atualização da marca e atualizações da plataforma tecnológica nos últimos ciclos. As ferramentas cobrem as principais funções do dia a dia; alguns agentes complementam com soluções de terceiros para capacidades adicionais de CRM, marketing por e-mail ou mídia social.

Tecnologia Coldwell Banker

O conjunto de tecnologias da Coldwell Banker reflete o posicionamento da marca, com foco em ferramentas voltadas ao consumidor:

• CB Tech Suite: CRM, marketing e ferramentas de gestão de negócios
• CBx (Coldwell Banker Experience): Informações e análises de mercado baseadas em dados
• Listagem Concierge: Apoio à comercialização de anúncios (disponível nos escritórios participantes)
• RealVitalize: Programa de melhoria pré-venda da casa (sem custos iniciais para o vendedor)
• Páginas web do agente: Presença na web consistente com a marca

O pacote de tecnologia da Coldwell Banker inclui o CB Tech Suite, as ferramentas de dados e análise CBx e o programa RealVitalize. RealVitalize é um programa de melhoria de casa pré-venda que enfrenta os custos para os vendedores sem pagamento antecipado, disponível nos escritórios participantes.

Ambas as marcas operam dentro do portfólio de marcas Anywhere, que tornou-se parte da Compass International Holdings em janeiro de 2026 após a fusão Compass-Anywhere. O lançamento de ferramentas e a disponibilidade de recursos em todas as marcas do portfólio podem variar; os agentes que avaliam qualquer marca devem verificar as ofertas de tecnologia atuais no escritório de franquia específico.

Cultura e ambiente de trabalho

Cultura do século XXI

O Century 21 atualizou o posicionamento da sua marca nos últimos ciclos, incluindo a campanha de marca "Relentless" destinada ao recrutamento de agentes. A atualização da marca reflete um esforço para alinhar a apresentação da marca com a demografia atual dos agentes.

A cultura nos escritórios do C21 é tipicamente distorcida:

• Acessível e acessível - menos formal do que as marcas premium
• Bem-vindo aos novos agentes e aos que mudam de carreira
• Orientação comunitária com foco no mercado local
• Variavel por titular de franquia e corretor gerente

O século 21 tem a marca mais reconhecida no setor imobiliário entre os consumidores em geral (o casaco de ouro é icônico), e a cultura alavanca essa acessibilidade. A marca enfatiza a acessibilidade em vez de exclusividade em seu posicionamento de consumidor, o que se reflete na cultura de nível de escritório em muitas franquias.

Coldwell Banker Culture

A Coldwell Banker se posiciona como mais exclusiva e profissional, com uma cultura que enfatiza a experiência, o conhecimento do mercado e o serviço premium.

Os escritórios do CB tendem a atrair:

• Agentes mais experientes com livros de negócios estabelecidos
• Agentes que valorizam um ambiente polido e profissional
• Aqueles focados no extremo superior do mercado local
• Agentes que preferem a independência à cultura da construção em equipa

O programa "Global Luxury" dá à Coldwell Banker um nicho específico de luxo que molda a cultura em muitos escritórios. O foco no segmento de luxo se reflete na cultura de nível de escritório em muitas localizações da Coldwell Banker, incluindo escritórios cujos agentes individuais servem outros segmentos de mercado.

A cultura da Coldwell Banker é descrita nos materiais da marca como mais formal e segmentada em torno da experiência. As duas marcas apresentam diferentes ambientes de escritório a nível da marca, com variações significativas de escritório para escritório dentro de cada marca.

Reconhecimento da marca e presença no mercado

Centenário 21 Brand

Century 21 é uma das marcas imobiliárias mais reconhecidas entre os consumidores americanos. O casaco de ouro, o logotipo distintivo e décadas de publicidade nacional criaram uma profunda consciência da marca que cruza as linhas demográficas.

A C21 tem aproximadamente 150.000+ agentes em mais de 14.000 escritórios em 86 países e territórios. É uma das marcas imobiliárias mais geográficamente diversas do mundo, com uma presença particularmente forte em áreas suburbanas e de mercado médio.

A marca sofreu uma renovação significativa nos últimos anos, modernizando seu logotipo, esquema de cores e marketing para atrair uma população mais jovem. A mudança de ouro e marrom para um visual mais elegante reflete o esforço da C21 para atualizar sua apresentação da marca.

Coldwell Banker Brand

A Coldwell Banker é a marca imobiliária nacional mais antiga dos EUA, fundada após o terremoto de San Francisco de 1906. A longevidade da marca faz parte do seu posicionamento público.

A CB tem aproximadamente 100.000+ agentes em mais de 3.000 escritórios em mais de 40 países. Embora menores do que o número de escritórios, os escritórios da Coldwell Banker tendem a ser maiores e geram maiores volumes de produção por escritório.

O programa "Coldwell Banker Global Luxury" dá à marca uma oferta estrutural específica para o segmento de luxo que o Century 21 não opera a nível da marca. O posicionamento da marca da Coldwell Banker enfatiza uma percepção premium do consumidor em relação ao posicionamento do mercado de massa do século 21.

O reconhecimento da marca tanto para o Century 21 quanto para a Coldwell Banker está estabelecido na maioria dos mercados residenciais. A diferença estrutural aparece no segmento de luxo, onde a Coldwell Banker opera um programa de luxo global de nível de marca; o Century 21 não opera um programa de luxo equivalente de nível de marca.

Apoio ao Agente

Century 21 Agente Apoio

O apoio aos agentes no Century 21 é principalmente ao nível da franquia. O corretor gerente e o pessoal do escritório são a primeira linha de suporte para questões diárias, questões de transação e ajuda tecnológica.

O C21 não oferece suporte 24 horas por dia como padrão corporativo. Os horários de apoio e a capacidade de resposta dependem do escritório específico. Alguns escritórios C21 maiores têm coordenadores de transações dedicados, pessoal de marketing e suporte técnico. Os escritórios menores podem ter uma infraestrutura de apoio mínima.

O suporte corporativo do século 21 concentra-se em recursos de marketing, diretrizes de marca e manutenção de plataformas tecnológicas em vez de assistência direta de agentes.

Coldwell Banker Agente Apoio

A estrutura de suporte da Coldwell Banker reflete o modelo de franquia do século 21 - o suporte em nível de escritório é onde a maior parte da ação acontece. Os corretores gerentes, os administradores de escritórios e, em alguns casos, as equipes de marketing dedicadas prestam assistência diária.

O CB não oferece apoio aos agentes 24 horas por dia. O tamanho geral dos escritórios nas localizações da Coldwell Banker significa que os agentes têm mais probabilidades de ter acesso a pessoal de apoio dedicado, incluindo coordenadores de transações e profissionais de marketing.

O programa "Listing Concierge" nos escritórios participantes da Coldwell Banker fornece suporte de marketing para listagens, incluindo fotografia profissional, consultoria de apresentação e materiais de marketing imobiliário. O Century 21 não opera um programa de comercialização de anúncios de marca equivalente.

Perfis de Agentes que se alinham com o modelo do século XXI

O modelo do século XXI é estruturado para agentes que:

• Priorizar uma estrutura de limite dividido de comissões que mantenha os custos de corretagem baseados em divisões fixas após o limite (o limite do plano Kickstart é $22,500)
• Os novos agentes estão à procura de um ambiente acessível e acolhedor dentro da categoria de marca de franquia
• Trabalho em zonas suburbanas ou de mercado médio onde o amplo reconhecimento dos consumidores do século 21 está estabelecido
• Flexibilidade de valor nas estruturas de taxas - As múltiplas opções de planos do século 21 (Kickstart, Relentless) fornecem diferentes opções de modelo
• Quer acesso a oportunidades globais de encaminhamento através da rede internacional do século 21.
• Pesar o custo anual de corretagem fortemente nos critérios de seleção na categoria de marca de franquia

Perfis de Agentes que se alinham com o Modelo Coldwell Banker

O modelo da Coldwell Banker é estruturado para agentes que:

• Vender em mercados de luxo ou de alta gama onde o programa Global Luxury faz parte da apresentação da listagem
• O prestígio da marca de valor ligado à mais antiga marca nacional de imóveis
• Use a CB Tech Suite, o programa de melhoria pré-venda do RealVitalize ou o programa de marketing do Listing Concierge no seu processo de listagem
• São agentes estabelecidos que podem negociar uma divisão favorável e usar a marca para apoiar listamentos de maior valor
• Prefere um ambiente de escritório mais polido e profissional que se inclina para a experiência e a experiência
• Pesar as expectativas de negócios incrementais de marca em relação às diferenças de custos anuais no seu nível de produção

O que os agentes também perguntam

Quem é o dono do Century 21 e do Coldwell Banker?

Ambas as marcas fazem parte da Anywhere Real Estate, que tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos diários dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação. Em qualquer lugar também opera a Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA.

O que é o programa Global Luxury da Coldwell Banker?

O Coldwell Banker Global Luxury é um programa de nível de marca que fornece infraestrutura de marketing, materiais de marca e vias de referência para agentes que trabalham no segmento residencial de luxo. O programa é uma das ofertas estruturais da Coldwell Banker que o Century 21 não opera a nível da marca.

Como funcionam as taxas de royalties no Century 21 e no Coldwell Banker?

As duas marcas aplicam uma taxa de royalties a cada transacção, além da divisão de comissões. O intervalo de royalties do Century 21 é relatado como 6% a 8%; do Coldwell Banker é relatado como 5% a 6,5%. Os direitos de autor aplicam-se a todas as operações, independentemente de o agente ter atingido um limite máximo de divisão de comissões que possa existir no seu plano específico.

O que é o programa RealVitalize no Coldwell Banker?

RealVitalize é um programa de melhoria de casa pré-venda da Coldwell Banker que permite que os vendedores completem melhorias antes da listagem sem pagamento antecipado. O programa está disponível nos escritórios participantes da Coldwell Banker. O Century 21 não opera um programa equivalente ao nível da marca.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Century 21 e Coldwell Banker também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema patrocinador. Para essa comparação, veja eXp Realty Contra o Século 21 e eXp Realty Contra Coldwell Banker.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Century 21 Tamanho da rede, crescimento e novos escritórios em 2026

Century 21 opera uma das maiores redes imobiliárias de franquia do mundo. A partir de junho de 2026, a marca tem aproximadamente 11.000 escritórios e mais de 124.000 profissionais de vendas independentes em 80 países e territórios, com base em comunicados de imprensa corporativos do século 21. A marca opera há mais de 50 anos e se identifica como o nome mais reconhecido no setor imobiliário com base em um Estudo Kantar de 2025.

Essa escala é importante para qualquer comparação a nível de agente com o Coldwell Banker. Ambas as marcas agora fazem parte da Compass International Holdings após a fusão de janeiro de 2026, mas cada uma opera uma rede de franquias distinta com seu próprio ritmo de expansão, modelo de afiliação e infraestrutura de escritório.

Century 21 vs Coldwell Banker: Presença de rede

Factor	Século XXI	Coldwell Banker
Oficinas (aproximadamente)	11,000	[verificar a fonte de corrente - ver nota abaixo]
Profissionais de vendas (aproximadamente)	124,000+	[verificar fonte corrente]
Países e territórios	80	[verificar fonte corrente]
Corporação-mãe (2026)	Compass International Holdings	Compass International Holdings
Modelo de crescimento	Filiação de franquias e consolidações de afiliados	Afiliação à franquia
Cota de receita para agentes	No	No
Activo ou programa de ações de agentes	Não , não .	No

Os dados da rede

Coldwell Banker não são incluídos aqui porque nenhuma fonte dentro da janela de recensão necessária foi confirmada no momento da redação. Um editor humano deve verificar as contas de escritório e de agente do banco central em curso de uma empresa da Coldwell Banker ou de uma fonte de investidores de Anywhere/Compass antes de publicar essas células.

Century 21 Novos escritórios e expansão da rede: 2026 Exemplos

O crescimento da rede do século 21 em 2025 e 2026 veio através de dois canais: novas filiações de corretagem, em que uma empresa independente adota a marca Century 21, e consolidações entre as filiações existentes, em que vários escritórios Century 21 se fundem num operador regional maior. Os seguintes são exemplos verificados do ano civil de 2026.

Estados Unidos

• Silicon Valley, Califórnia (junho de 2026): Silicon Valley Alliance, LLC afiliada como CENTURY 21 Silicon Valley Group, com sede em Fremont. A empresa planeja crescer através do recrutamento de agentes, parcerias estratégicas e fusões e aquisições seletivas que visam corretoras independentes, equipes e agentes experientes considerando o planejamento de sucessão em todo o Vale do Silício e no Norte da Califórnia.
• Nova Jersey (junho de 2026): Três afiliadas existentes - CENTURY 21 Semiao e Associates, CENTURY 21 Christel Realty e CENTURY 21 Gemini - se fundiram para formar CENTURY 21 Venture Real Estate. A empresa combinada tem mais de 350 agentes em 9 escritórios que abrangem Bergen, Hudson, Passaic, Essex, Morris e condados de Sussex.
• Nova York (junho de 2026): Century 21 Shared Purpose expandiu-se através de aquisições em Queens, levando a sua contagem combinada de agentes afiliados para 30 em Queens, Long Island e Westchester County.
• Área de Chicago, Illinois (fevereiro 2026): Harthside Realtors, uma corretora Midlothian fundada em 1970, afiliada como Century 21 Harthside Realtors. A empresa serve o sudoeste de Chicago e o noroeste de Indiana, com planos de abrir um escritório em Indiana.

Internacional

Em junho de 2026, o Century 21 abriu seu primeiro escritório dos Emirados Árabes Unidos em Dubai, estabelecendo-o como a sede regional para as operações no Oriente Médio. O escritório de Dubai foi lançado com 30 agentes afiliados. Esta adição trouxe a presença do século 21 para 80 países e territórios.

Como o século 21 adiciona novos escritórios e recruta agentes

Century 21 não contrata agentes a nível corporativo. A marca cresce adicionando afiliados de franquia - corretores independentes que adotam o nome Century 21 e pagam taxas de royalties (6% a 8% por transação) em troca de acesso à marca, plataforma tecnológica, marketing, ferramentas de geração de leads e recursos de treinamento. Cada escritório afiliado recruta e contrata os seus próprios agentes de forma independente.

Quando o século 21 anuncia um novo escritório ou expansão para um mercado, reflete a decisão empresarial de um proprietário de franquia. Um agente que deseja se juntar ao Century 21 contacta e entrevista com um escritório de franquia local, avaliando o plano de comissões do escritório específico, a qualidade da formação e a estrutura de suporte - não a marca corporativa diretamente.

Esta estrutura é a mesma para o Coldwell Banker. Ambos são modelos de franquia em que a marca nacional estabelece padrões e fornece recursos, enquanto os escritórios de franquia individuais controlam suas próprias divisões de agentes, limites, taxas e decisões de contratação.

Qual é o crescimento da rede do século 21 para os agentes que avaliam a marca

A actividade de expansão do

Century 21 é um contexto relevante para os agentes compará-la com a Coldwell Banker, mas requer o quadro certo. Esta é a forma como o crescimento da rede afeta e não afeta a decisão a nível de agente:

• Acesso à rede de encaminhamento: Um maior número de agentes afiliados pode expandir as oportunidades de transferência e de encaminhamento transnacional. Os 124.000+ agentes do século 21 em 80 países são relevantes para os agentes que trabalham com clientes que se deslocam internacionalmente ou para investidores ativos em vários mercados.
• A qualidade dos escritórios varia significativamente: O rápido crescimento das filiações produz grandes variações na qualidade dos escritórios. Os números de expansão da marca nacional não garantem que a franquia local específica que você avalia tenha uma forte infraestrutura de coaching, orientação ou suporte. Avaliação do escritório de franquias independentemente das estatísticas de nível de marca.
• Risco de consolidação: O padrão de 2026 mostra a fusão ou aquisição de afiliados menores do século 21 por operadores regionais maiores. Se se juntar a um escritório de franquia menor, há uma possibilidade razoável de que ele mude de mãos ou se funda com um afiliado maior ao longo do tempo.
• As taxas são fixadas no nível do escritório: O crescimento da rede Century 21 não altera a divisão de comissões, a obrigação de royalties ou a estrutura do limite. Estes termos são negociados e estabelecidos pelo escritório de franquia individual, independentemente do número de novas afiliadas adicionadas pela marca nacional num determinado período.

Nem a Century 21 nem a Coldwell Banker oferecem partilha de receita, capital de agente ou participação em acções. Os agentes que desejam uma renda que se balancee com a produção descendente terão de avaliar modelos fora da estrutura tradicional da franquia. Veja o nosso biblioteca de comparação de corretagem para uma descrição completa dos modelos alternativos.

Perguntas Frequentes

O Century 21 e o Coldwell Banker pertencem à mesma empresa?

Ambas as marcas fazem parte da Anywhere Real Estate (anteriormente Realogy Holdings), que tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Em qualquer lugar também opera a Sotheby's International Realty, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA. Apesar da propriedade corporativa compartilhada, a Century 21 e a Coldwell Banker operam como marcas separadas com estruturas de taxas, marketing e cultura distintas.

O Century 21 paga comissões?

O Century 21 limita a parte da comissão dividida de suas taxas - o plano Kickstart limita-se a $22,500 e o plano Relentless tem limiares muito mais altos. No entanto, a taxa de royalties (6-8%) não é limitada e aplica-se a todas as transações, mesmo após o limite máximo da comissão ser atingido. Por conseguinte, as transações pós-cap no Century 21 continuam a incorrer em taxas de royalties em cada transação, além de quaisquer taxas mensais de escritório e taxas de transação que possam ser aplicáveis.

Como as plataformas tecnológicas comparam-se no século 21 e Coldwell Banker?

A oferta de tecnologia da Coldwell Banker inclui o CB Tech Suite, a plataforma de dados e análise CBx, a RealVitalize (melhorias pré-venda da casa) e o Listing Concierge (suporte de marketing nos escritórios participantes). A oferta de tecnologia do século 21 inclui a plataforma Zap CRM, ferramentas de marketing de marca, sites de agentes e sindicação de listagem. As duas marcas oferecem diferentes camadas de tecnologia dentro do portfólio de marcas Anywhere.

Como se compara o reconhecimento da marca no Century 21 e Coldwell Banker?

O século 21 tem amplo reconhecimento de marca entre os consumidores em geral, com forte associação com a jaqueta de ouro e o logotipo. A Coldwell Banker também tem um forte reconhecimento dos consumidores, com um reconhecimento mais forte relatado entre os compradores e vendedores de imóveis que concluíram transações imobiliárias, particularmente a preços mais elevados. Ambas as marcas estão estabelecidas a nível nacional a nível do consumidor.

Os agentes podem negociar uma divisão no Century 21 ou no Coldwell Banker?

Ambas as corretoras permitem negociar comissões, especialmente para agentes experientes com produção comprovada. Na Coldwell Banker, as divisões variam de 50/50 a 90/10, com divisões mais elevadas disponíveis para os principais produtores. No século 21, a estrutura do plano (Kickstart vs. Relentless) determina a linha de base, mas os proprietários de franquias individuais têm o critério de ajustar os termos para os agentes que trazem valor significativo ao escritório.

O Century 21 ou Coldwell Banker oferecem partilha de receitas?

Nem a Century 21 nem a Coldwell Banker oferecem um programa de partilha de receitas ou de lucro. As receitas dos agentes de ambas as marcas vêm da produção pessoal de comissões. Os agentes que buscam programas de capital baseados em revenue share ou em produção podem comparar com corretoras baseadas em nuvem que operam tais programas.

Quantos escritórios tem o século 21?

A partir de junho de 2026, o Century 21 tem aproximadamente 11.000 escritórios e mais de 124.000 profissionais de vendas independentes em 80 países e territórios, com base em comunicados de imprensa corporativos do Century 21.

O século 21 vai aumentar a sua rede em 2026?

- Sim, sim, sim. Somente em 2026, o Century 21 adicionou novas afiliadas na Califórnia (Valá do Silício), no Illinois (área de Chicago) e nos Emirados Árabes Unidos, e viu as afiliadas existentes se consolidarem na Nova Jersey (três empresas se fundindo em uma rede de escritórios de 350+ agentes) e em Nova York. A marca está a expandir-se ativamente tanto a nível nacional como internacional.

Como o Século 21 adiciona novos escritórios?

Century 21 adiciona escritórios através de filiações de franquia, onde corretoras independentes adotam a marca Century 21 e pagam royalties em troca de acesso à marca, tecnologia e marketing. O crescimento também provém das consolidações, onde as filiais existentes se fundem, e das franquias-mãe internacionais em novos países. O Century 21 não contrata agentes ou abre escritórios diretamente a nível corporativo.

Como funciona a contratação do século 21 - os agentes de marca nacionais contratam?

Não, não, não. A Century 21 não contrata agentes imobiliários a nível corporativo. Os escritórios de franquia individuais recrutam e contratam os seus próprios agentes de forma independente. Um agente que se junta ao Century 21 está a juntar-se a um determinado escritório de franquias de propriedade e operação local, não a um empregador corporativo. Os termos de agente - divisões, limites, taxas - são fixados por esse escritório de franquia.

A Coldwell Banker também está a expandir a sua rede?

A Coldwell Banker também adiciona afiliados através de seu modelo de franquia e cresceu através de afiliadas de corretagem individuais nos últimos anos. As duas marcas compartilham a mesma empresa-mãe da Compass International Holdings após a fusão de 2026. Para os dados atuais sobre o tamanho da rede da Coldwell Banker, verifique diretamente com as relações com os investidores da Coldwell Banker ou da Compass, já que os dados verificados no prazo de seis meses não estavam disponíveis no momento da redação.

O tamanho da rede do século 21 afeta a divisão de comissões que eu receberia?

Não, não, não. As divisões de comissões, as taxas de royalties e os limites no Century 21 são negociados e estabelecidos pelo escritório de franquia individual. O número total de agentes da marca nacional ou o ritmo de expansão não têm qualquer repercussão sobre os termos que uma oficina específica oferece. A estrutura descrita na secção de comissões acima - divisões de 70/30 a 90/10, royalties de 6% a 8% - reflete os intervalos típicos em toda a franquia, não um padrão corporativo.