A-A-Glance Vergelijking
| eXp Realty | Coldwell Banker | |
|---|---|---|
| Beoordeling van glasdeur | 4.4/5 | 4.1/5 |
| Verdeling van de Commissie | 80/20 tot en met 100/0 | 50/50 tot 90/10 |
| Franchise- en royaltyvergoeding | 0% | 5-6,5% (tot 8%) |
| Productiegrens | $16,000 | Geen hoed |
| Maandelijkse vergoedingen | $85 | $110-$179 (variërend) |
| Transactiekosten | $25 pre-cap; $250 post-cap (20 max), dan$75 | Verandert per functie |
| E&O-verzekering | $60/txn ($750 cap) | $300-$350/maand |
| Opleiding | 50+ live/week + Universiteit | CBU + varieert per kantoor |
| 24 uur per dag | - Ja . | - Nee . |
| Sponsorwaarde | - Ja . | - Nee . |
| Inkomst aandeel Inkomst | Ja (7 niveaus, $889M+ betaald) | - Nee . |
| Pensioeninkomen | - Ja . | - Nee . |
| Willekeurig inkomen | Ja (vesten 3-5 jaar) | - Nee . |
| Top agent bonus | ICON $16K aandeelprijs | Geen enkele . |
Sleutelwoord: eXp Realty Versus Coldwell Banker vergelijkt twee nationale makelaars die onder verschillende bedrijfsmodellen actief zijn. eXp heeft een cloud-gebaseerd platform met gestandaardiseerde vergoedingen, een revenue share-programma met zeven niveaus en agentvoorraadpaden. Coldwell Banker exploiteert bedrijfseigendom en franchise kantoren en werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings.
TL;DR Over eXp vs Coldwell Banker
- eXp maximaal jaarlijkse makelaarskosten op$16,000
- Coldwell Banker splitsen verschillen per kantoor
- Coldwell Banker vraagt 5% tot 6,5% royalty
- eXp draait een zeven-niveau revenue share-programma
- Coldwell Banker biedt geen revenue share
- Coldwell Banker kwam bij Compass in januari 2026
- eXp biedt agent voorraad routes
eXp Realty en Coldwell Banker zijn twee nationale makelaars van onroerend goed die onder verschillende bedrijfsmodellen actief zijn. eXp Realty is een cloudgebaseerd makelaar met gestandaardiseerde vergoedingen. Coldwell Banker opereert via bedrijfseigendom en franchise-kantoren en werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings.
A is van mening dat de makelaarsbeslissing alleen tot de verdeling van de commissie leidt. Split is een factor onder meerdere, waaronder het ontwerp van de cap, de kosten, de royalty-kosten, de technologie en de bedrijfsstructuur van elke makelaar.
Dit artikel legt uit hoe de eXp Realty vs Coldwell Banker vergelijking past in de bredere Smart Agent Alliance brokerage comparations ecosystem beschikbaar voor alle agenten.
broader eXp Realty makelaarsvergelijkingen ecosysteem beschikbaar voor eXp-agenten.
De onderstaande secties vergelijken commissies en vergoedingen, kosten op gemeenschappelijk productieniveau, inkomsten- en kapitaalprogramma's, technologie, opleiding, cultuur en status van een openbaar bedrijf:
Inhoudstabel
Commissie- en vergoedingsstructuur
eXp Realty
Elke eXp-agent op elke markt werkt onder dezelfde structuur:
- 80/20 verdeeld tot het jaarlijkse maximum
- $16,000 maximaal - nadat de gedeelde betalingen van een agent in het jubileumjaar $16K zijn bereikt, ontvangt hij 100% commissie op daaropvolgende transacties tot het volgende jubileum
- Geen franchise- of royalty-kosten - de 80/20-verdeling is de enige op commissie gebaseerde kosten
- ICON Agentenprogramma - Agenten die productie- en culturele maatstaven voldoen aan de limiet kunnen hun volledige limiet $16,000 terug verdienen in eXp stock
Alle eXp-tarieven zijn in alle agentschappen identiek; er wordt niet onderhandeld op kantoor- of productieniveau.
Coldwell Banker
Het volgende is alleen bedoeld als algemene vergelijking. Brokeringsmodellen, commissiestructuren, vergoedingen, voordelen, steun en beleid kunnen veranderen, soms zonder brede openbare kennisgeving, en kunnen ook aanzienlijk variëren per kantoor, markt, team, productieniveau of individuele onderhandeling. Alle cijfers, plannenbeschrijvingen of berekeningsvoorbeelden in dit artikel zijn illustratief en zijn gebaseerd op informatie die beschikbaar is op het moment van het schrijven. De agenten moeten alle huidige voorwaarden rechtstreeks bevestigen bij het specifieke makelaars- en kantoor dat zij evalueren.
Coldwell Banker werkt via zowel bedrijfs-eigend als franchise-kantoren, dus de commissiestructuur varieert per kantoor. De gerapporteerde splitsingsbereik loopt meestal van ongeveer 50/50 tot 90/10, afhankelijk van het kantoor, de ervaring van de agent, de productiegeschiedenis en de onderhandelde voorwaarden. Coldwell Banker lijkt geen enkele gestandaardiseerde kapitaalstructuur voor het hele bedrijf te gebruiken, en in veel kantoren blijven agenten het hele jaar door op hun overeengekomen splitsing.
De gerapporteerde franchise- of royalty-heffingen variëren ook per kantoor. Bij $500,000 GCI betaalt een agent van Coldwell Banker met een split van 70/30 $150,000 alleen in split, voordat er een kantoor-specifieke franchise, royalties, maandelijkse of transactiekosten zijn. De onderstaande berekeningen zijn slechts illustratieve middellange voorbeelden, gebouwd op basis van gerapporteerde kostenstructuren op kantoorniveau en verwijzingen naar kosten op franchise-niveau, en moeten niet worden gelezen als een universeel Coldwell Banker-loonplan. Agenten moeten de exacte splitsing, franchisegeld, maandelijkse kosten, E&O-kosten en eventuele extra aftrekken rechtstreeks bevestigen bij het specifieke Coldwell Banker kantoor dat ze evalueren
Coldwell Banker werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings na de fusie van Compass-Anywhere. Vanaf de datum van bekendmaking blijven de voorwaarden voor agentschappen en de compensatiestructuur specifiek voor het kantoor en moeten deze rechtstreeks worden bevestigd bij het onderzochte kantoor van Coldwell Banker. Voor het volledige beeld, zie Compass-Anywhere Fusion: Wat agenten moeten weten en Wat gebeurt er met agenten wanneer een makelaar wordt overgenomen.
Cost bij gemeenschappelijke productie niveaus
De onderstaande secties vergelijken de totale jaarlijkse kosten voor de agent op $250,000 in brutocommissieinkomen (GCI), met behulp van de gestandaardiseerde vergoedingen van eXp en twee Coldwell Banker-scenario's.
eXp Realty Vergoedingsschema (Zelfde voor elke agent)
|
Soort van vergoeding |
Betalingen |
|
Commissie verdeeld |
80/20 tot en met $16K cap |
|
Maandelijkse vergoeding |
$85/maand ($1,020/jaar) |
|
Ttransactiekosten |
$25/transactie |
|
E&O verzekering |
$60/transactie, jaarlijkse maximum $750 |
|
Franchise/royaltiesvergoeding |
$0 |
Coldwell Banker Fee Schedule (Ranges per kantoor)
|
Soort van vergoeding |
Betalingen |
|
Commissie verdeeld |
50/50 tot en met 90/10 (variërend naar kantoor, geen maximum) |
|
Cap |
None |
|
Maandelijkse vergoeding |
$110 tot $179/maand (variërend naar kantoor) |
|
Ttransactiekosten |
Varies per kantoor (sommige kosten afzonderlijk) |
|
E&O verzekering |
$300 tot $350/maand bij sommige kantoren |
|
Royalty/franchisegeld |
5% tot 6,5% per deal |
Wat is een agent die $250,000 produceert in GCI eigenlijk betaalt
Dit is wat een agent die $250,000 verdient in bruto commissie inkomsten over ongeveer 25 transacties zou betalen bij elke makelaar. Voor Coldwell Banker worden middellange schattingen gebruikt, aangezien de kosten per kantoor variëren. Er zijn twee scenario's voor Coldwell Banker: een nieuwere agent op een 60/40-split en een meer ervaren agent op een 70/30-split.
eXp Realty:
- Commissie voor makelaars (20% tot maximaal $16K): $16,000
- Maandelijkse vergoedingen ($85 x 12): $1,020
- Ttransactiekosten ($25 x 25): $625
- E&O ($60 x 12,5 transacties, gelimiteerd op $750): $750
- TTotal kosten: $18,395
- Net aan agent: $231,605 (92.6%)
Coldwell Banker (split 60/40 - nieuwere agent, middellange schattingen):
- Commissie op makelaar (40% van $250K - geen maximum): $100,000
- Royalty/franchisevergoeding (~5,5% op $250K GCI): $13,750
- Maandelijkse vergoedingen (~$145 x 12): $1,740
- E&O (~$325/maand x 12): $3,900
- TTotal kosten: $119,390
- Net aan agent: $130,610 (52.2%)
Coldwell Banker (split 70/30 - ervaren agent, middellange schattingen):
- Vergoeding voor makelaars (30% van $250K - geen maximum): $75,000
- Royalty/franchisevergoeding (~5,5% op $250K GCI): $13,750
- Maandelijke vergoedingen (~$145 x 12): $1,740
- E&O (~$325/maand x 12): $3,900
- TTotale kosten: $94,390
- Net aan agent: $155,610 (62.2%)
Bij $250,000 GCI is de totale kosten van de eXp agent $18,395; een Coldwell Banker agent bij 70/30 met een royalty van 5,5% betaalt $94,390.
Bij $500,000 GCI, de totale op commissie gebaseerde kosten van de eXp-agent blijven $16,000 een agent van Coldwell Banker bij 70/30 betaalt $150,000 alleen gesplitst op hetzelfde productieniveau.
Coldwell Banker cijfers verschillen per kantoor. Sommige ervaren agenten onderhandelen splitsingen tot 90/10. Bij een 90/10 split op $250,000 GCI betaalt de agent van Coldwell Banker $25,000 in split plus de royalty fee, zonder cap.
Inkomst- en aandelenprogramma's
eXp Realty
Wanneer een eXp-agent een deal sluit, behoudt eXp 20% van de commissie als de bedrijfsdollar. De helft van de bedrijfsdollar - 50% - stroomt naar de revenue share pool verdeeld over de sponsoring boom.
Voor elke agent in het sponsorennetwerk die op $16,000, maximaal $8,000 per jaar plaatst, komt de revenue share pool in.
Het inkomsten aandeel is gestructureerd in zeven lagen. Niveaus 1 tot 3 zijn automatisch ontgrendeld voor elke agent. Niveaus 4 tot 7 vereisen ofwel persoonlijke productie (beperking of ICON-status) of het sponsoren van een bepaald aantal First Level Qualifying Agents (FLQAs).
|
Tier |
Wie zit erin ? |
Verplichting |
Min. Jaarlijkse uitbetaling per agent |
|
Tier 1 |
Direct gesponsorde agenten |
Auto-ontgrendeld |
$4,000 (Fast Start jaar 1) / $1,400 lopend |
|
Tier 2 |
Gesponsord door Tier 1 agenten |
Auto-ontgrendeld |
$1,600 |
|
Tier 3 |
Gesponsord door Tier 2-agenten |
Auto-ontgrendeld |
$1,000 |
|
Tier 4 |
Vierde niveau |
5 FLQA's of cap/ICON |
$600 |
|
Tier 5 |
Vijfde niveau |
10 FLQA's of cap/ICON |
$400 |
|
Tier 6 |
Zesde niveau |
15 FLQA's of cap/ICON |
$1,000 |
|
Tier 7 |
Zevende niveau (maximale diepte) |
30 FLQA's of cap/ICON |
$2,000 |
Maximaal revenue share per capping agent in alle zeven niveaus: $8,000/jaar.
eXp verspreid meer dan$170 in revenue share in 2024 en meer dan $889 miljoen cumulatief sinds de lancering van het programma in 2015. Het inkomensdeel is een deelnemingsprogramma; de werkelijke bedragen zijn afhankelijk van de sponsoringsactiviteit en de limiettarieven binnen het netwerk van een agent.
eXp biedt ook aandelen toewijzingen voor het voldoen aan jaarlijkse productie benchmarks en voor de eerste gesloten transactie van elke gesponsorde agent. Het ICON Agent Program verleent $16,000 in eXp voorraad aan agenten die aan de vereisten van ICON voldoen. Het Agents Equity Program stelt agenten in staat om aandelen van een bedrijf te kopen met een deel van hun commissie met een korting van 5%.
Coldwell Banker
Coldwell Banker biedt geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma aan dat is gekoppeld aan agentrekrutering of netwerkopbouw.
Sommige individuele franchise-eigenaren kunnen informele verwijzingsbonussen aanbieden voor werving, maar er is geen programma op bedrijfsniveau en geen gestructureerde lopende inkomstenstroom.
Coldwell Banker biedt geen pensioeninkomenspad of willekeurige inkomensstroom aan. Agenten van Coldwell Banker zijn onafhankelijke aannemers; hun inkomsten zijn verbonden aan de productie van persoonlijke transacties.
Technologie Ecosysteem
eXp Realty
De eXp-technologie stack geeft elke agent toegang tot dezelfde toolset. De My eXp-app is het centrale toegangspunt voor bedrijfswerktuigen en -middelen, waaronder productie- en revenue share-dashboards. eXp World is de virtuele kantooromgeving voor live ondersteuning, training, toegang tot makelaars en samenwerking.
Agents kiezen uit drie ondersteunde CRM's: BoldTrail, Lofty of Cloze. IDX-websites zijn beschikbaar via BoldTrail of Lofty.
SkySlope biedt gecentraliseerd cloudgebaseerd transactiemanagement en compliance. eXp Hub ondersteunt interne communicatie. My Link My Lead is het eigen lead-instrument van eXp: Agenten maken zoekopdrachten en behouden alle gecreëerde leads, of ze ze direct werken of verwijderen.
I's breder platform omvat ook Sisu voor teamproductie, MIRA voor 24/7 AI-agentenondersteuning, Canva Pro met listings- en branding sjablonen, waaronder sociale media-assets, AI-gedreven workflow automatisering gekoppeld aan capping status, en verwijzingsinstrumenten voor overheids- en internationale bedrijven.
Coldwell Banker
Het technologieplatform van Coldwell Banker is gecentreerd op de CBx Technology Suite:
- CBx - Coldwell Banker's eigen technologie-ecosysteem dat AI-aangedreven tools, marktanalyse en listingspresentatiefuncties omvat
- MoxiWorks - CRM- en marketingplatform gebruikt door veel Coldwell Banker-kantoren (MoxiEngage, MoxiPresent, MoxiWebsites)
- Listing Concierge - marketingprogramma dat professionele marketingmaterialen voor noteringen creëert (beschikbaar bij de deelnemende kantoren)
- CBx Seller Leads - eigen programma voor het genereren van leads
- TTransaksiebeheer varieert per kantoor
De beschikbaarheid van specifieke CBx-gereedschappen varieert per kantoor. Deelname van de conciërge is afhankelijk van het kantoor. Transactiemanagement wordt verwerkt op kantoorniveau in plaats van via één centraal platform.
Oefening en ondersteuning Model
eXp Realty
De opleiding vaneXp wordt geleverd via eXp University en gelieerde programma's:
- 50+ live trainingsessies per week met betrekking tot nieuwe fundamenten van agenten door middel van geavanceerde marketing en investeren
- Full on-demand cursus bibliotheek 24/7 toegankelijk
- Mentor-programma - vereist voor de eerste transacties van nieuwe agenten; commissiewinsten worden tijdelijk verlaagd tijdens de mentorperiode
- Extra programma's waaronder Fast Cap, een live zes weken durend trainingsprogramma voor nieuwe of ervaren agenten dat gratis realtor.com leads voor de VS bevat. Zoocasa biedt één op één live training en een gekwalificeerde lead flow
- Alle opleiding is inbegrepen zonder extra kosten
Training en ondersteuning worden geleverd via eXp World en online platforms, waardoor consistent toegang wordt verleend ongeacht de locatie. Het 24/7 Expert Care-programma van eXp, met meer dan 2.000 full-time medewerkers, ondersteunt agentoperaties, naleving en toegang tot makelaars.
Agenten kunnen ook aanvullende coaching, training en begeleiding ontvangen van hun individuele sponsororganisatie, indien beschikbaar.
Coldwell Banker
Coldwell Banker biedt opleidingen aan via Coldwell Banker University (CBU), aangevuld met opleidingen op kantoorniveau die per locatie variëren:
- Coldwell Banker University (CBU) - online leerplatform op bedrijfsniveau met cursussen over verkoop, marketing, technologie en bedrijfsontwikkeling
- CBx Technology Suite training - specifieke cursussen over de eigendomsgereedschappen van Coldwell Banker
- Designaties en certificeringen verkrijgbaar via Coldwell Banker-affiliaties
- Sommige kantoren bieden mentorschapsprogramma's en coaching aan, maar dit varieert per kantoor
CBU biedt een basislijn op bedrijfsniveau die beschikbaar is voor alle agenten. In-office training, een-op-een coaching en mentorschapsprogramma's zijn op kantoorniveau en variëren per locatie.
Coldwell Banker exploiteert geen enkel corporate mentorprogramma. Kantoren die mentorschap verlenen, kunnen tijdens de mentorschapsperiode tijdelijk de inkomsten van de commissie verminderen, vergelijkbaar met de structuur die wordt gebruikt bij eXp; de termijnen variëren per kantoor.
Cultuur en werkomgeving
eXp Realty
eXp agenten werken zonder een fysieke kantoorvoetafdruk op makelaarsniveau. eXp biedt wereldwijd gratis toegang tot Regus business lounges voor agenten die af en toe professionele werkruimte willen. Samenwerking en makelaartoegang vinden plaats via eXp World, virtuele bijeenkomsten en regionale evenementen.
Coldwell Banker
Coldwell Banker is sinds 1906 actief. Agenten werken vanuit bedrijfs- en franchisebureaus in de Verenigde Staten en internationale markten.
Office-omgeving varieert per locatie. Ondernemings- en franchisebureaus opereren onder verschillende managementstructuren, en de specifieke ervaring van agenten hangt af van het individuele kantoor.
Public Company Structure and Stock Pathways
eXp Realty
eXp Realty is een dochteronderneming van eXp World Holdings, die op de NASDAQ handelt als AGNT. Agentenvoorraadpaden zijn:
- ICON Agentenprogramma - Agenten die aan de productie- en culturele benchmarks voldoen en voldoen, ontvangen een $16,000 aandeelprijs in eXp stock
- Agent Equity Program - agenten kunnen ervoor kiezen om een deel van hun commissie te ontvangen in aandelen van bedrijven met een korting van 5%
- Equity award voor agenten die aan de jaarlijkse productie-benchmarks voldoen
- Equity award voor de eerste gesloten transactie van elke gesponsorde agent
Gedurende de 20 kwartalen die zijn beoordeeld in een cross-brokerage-profitabiliteitsstudie, heeft eXp in 15 van de 20 kwartalen winstgevende resultaten behaald - het hoogste percentage onder de acht beoordeelde börsenmakelaars, het enige nettoge positieve resultaat onder de acht. Voor het volledige onderzoek zie Top Real Estate Companies: Winstgevendheid Rankings.
Coldwell Banker
Coldwell Banker werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings na de overname van Anywhere Real Estate door Compass. Compass International Holdings handelt op de NYSE als COMP. Coldwell Banker biedt geen aankoopprogramma voor aandelen van agenten, aandelenprijzen of een weg voor agenten om aandelen van het bedrijf te verdienen door productie.
Coldwell Banker agenten zijn onafhankelijke aannemers. In franchisebureaus is de financiële relatie van de agent met de lokale franchise-eigenaar; in bedrijfseigende kantoren met het bedrijfseigend makelaarschap. Er wordt momenteel geen programma aangeboden dat gelijkwaardig is aan het ICON Agent Program of het Agent Equity Program.
Onder de fusie Compass-Anywhere in januari 2026 nam Compass ongeveer $2.6 miljard aan Anywhere-schulden op zich. De dagelijkse voorwaarden van de agenten bij Coldwell Banker zijn vanaf de publicatie onveranderd. Bedrijfsbureaus zijn sneller geïntegreerd dan franchisebureaus.
Afdelingen en verticales
eXp World Holdings exploiteert meerdere divisies die beschikbaar zijn voor eXp Realty-agenten, waaronder eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes en Referral Division, samen met aangesloten diensten zoals eXp Mortgage en eXp Title. Coldwell Banker omvat speciale aanbiedingen zoals Global Luxury, maar de toegang tot gelieerde diensten en speciale programma's varieert meer per kantoor- en bedrijfsstructuur dan via een enkel gestandaardiseerd bedrijfsplatform.
Anonieme Agenten Reviews
Aggregated agent feedback van anonieme beoordelingsplatforms documenteert verschillende ervaringen bij elk makelaar. Voor de volledige ranglijst van cross-brokerage, zieReal Estate Brokerage Reviews: 12 Bedrijven gerangschikt in 2026; eXp Realty heeft de hoogste beoordeling van Glassdoor onder de twaalf makelaars beoordeeld met 4,4 sterren met 87% van de agenten die het makelaarschap aanbevelen, terwijl Coldwell Banker een 4,2 Glassdoor beoordeling heeft met 77% die het makelaarschap aanbeveelt.
Wat vragen agenten ook
Is het eXp Realty beter dan Coldwell Banker?
De vergelijking hangt af van de prioriteiten van een agent. Coldwell Banker exploiteert bedrijfs- en franchise-kantoren met gevestigde merkherkenning. eXp werkt op cloud-basis met gestandaardiseerde kosten, revenue share en agent voorraadpaden. De keuze weerspiegelt de operationele voorkeuren meer dan een universele rangschikking.
Welke makelaar is het beste voor nieuwe agenten, eXp of Coldwell Banker?
eXp vereist mentorschap met tijdelijke commissieverlagingen tijdens de mentorschapsperiode; het mentorschap van Coldwell Banker is vastgesteld op kantoorniveau. eXp biedt gestandaardiseerde lage kosten en op de cloud gebaseerde training. Coldwell Banker biedt persoonlijke kantoorondersteuning op veel locaties. Nieuwe agenten moeten rekening houden met de voorkeur en de kostenstructuur van het ondersteuningsmodel.
Is Coldwell Banker de beste makelaar voor luxe agenten?
Coldwell Banker Global Luxury is een gevestigd luxeprogramma met merkherkenning op premiummarkten. eXp Luxury biedt een vergelijkbare structurele optie voor agenten die voorkeur geven aan cloud-gebaseerde activiteiten met luxe branding- en referentieninfrastructuur. Fit is afhankelijk van het feit of de aanwezigheid van het kantoor de klantverwerving van een agent ondersteunt.
Wat is er gebeurd met Coldwell Banker in de Compass-Anywhere fusie?
Op 9 januari 2026 voltooide Compass haar overname van Anywhere Real Estate, die eigendom was van Coldwell Banker. Coldwell Banker opereert nu onder Compass International Holdings. De dagelijkse voorwaarden van agenten, commissies en onafhankelijke contractantenovereenkomsten zijn vanaf de publicatie onveranderd.
Waarom is dit belangrijk
Brokerage vergelijkingsgegevens tonen aan hoe de kostenontwerp, de cap structuur en het bedrijfsleven traject van invloed zijn op de nettobehoud en de langetermijnbeplanning van een agent. Bij eXp Realty ontvangen alle agenten hetzelfde kernmakelaarsplatform, inclusief naleving, compensatie en toegang tot bedrijfsonderdelen. Het verschil is in het sponsoren-ecosysteem waar een agent mee omgaat.
De sponsor en agent selecteert de vormen waarop zij toegang hebben tot hulpmiddelen, trainings- en aantrekkingssystemen, met inbegrip van richtlijnen voor het evalueren van makelaars met verschillende cap- en royalty-structuren. Bij het vergelijken van eXp Realty en Coldwell Banker moeten agenten het ontwerp van de cap en de royalty-kosten samen met de erkenning van het merk en de kantoorinfrastructuur afwegen.
Je kunt ook meer weten over hoe eXp Realty werkt en waarom het kiezen van de juiste eXp-sponsor invloed kan hebben op de ondersteuning, systemen, training en middelen die je ontvangt na het toetreden.
eXp Realty tegen Coldwell Banker bij een Glance
De onderstaande vergelijking is de crawlable versie van de grafiek naast elkaar op deze pagina. Elk eXp-cijfer is in het bedrijf gestandaardiseerd. Elk Coldwell Banker cijfer varieert per kantoor en moet worden bevestigd bij het specifieke kantoor dat een agent beoordeelt.
| Structurele punt | eXp Realty | Coldwell Banker |
|---|---|---|
| Verdeling van de Commissie | 80/20 tot maximum | 50/50 tot 90/10, afhankelijk van kantoor |
| Jaarlijkse maximum | $16,000 | Geen enkele . |
| Franchise- of royaltyvergoeding | $0 | 5% tot 6,5% per transactie |
| Maandelijkse vergoeding | $85/maand | $110 tot $179/maand, varieert per kantoor |
| Transactiekosten | $25/transactie | Verandert per functie |
| E&O-verzekering | $60/transactie, jaarlijkse maximum $750 | $300 tot $350/maand in sommige kantoren |
| Deel van de inkomsten | Zeven niveausprogramma | Geen enkele . |
| Aandeel / aandelenweg | Ja, ICON en Agent Equity Programma | Geen enkele . |
| Onderhandelingen over vergoedingen | Dezelfde voorwaarden voor elke agent | Onderhandeld door kantoor, ervaring en productie |
Berkshire Hathaway tegen Coldwell Banker: Hoe de twee franchisee merken vergelijken
Agents weigeren Coldwell Banker vaak shortlist Berkshire Hathaway HomeServices naast het, omdat de twee werken op hetzelfde onderliggende model: een nationaal merk dat in licentie is gegeven aan onafhankelijke franchisebureaus die hun eigen verdeling en vergoedingen bepalen. De verschillen die de economie van een agent veranderen zijn het royaltiespercentage, of het kantoor iets overschrijdt en wie het merk boven het kantoor bezit.
Berkshire Hathaway HomeServices is een franchise netwerk dat wordt beheerd door HSF Affiliates LLC, een dochteronderneming van HomeServices of America, Inc., een Berkshire Hathaway dochteronderneming. Coldwell Banker werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings. Beide veranderingen veranderen niet alleen de bestaande kantoorovereenkomst van een individuele agent, maar ze veranderen wel wie de strategie en de technologische richting op merkniveau bepaalt.
| Structurele punt | Berkshire Hathaway Huisdiensten | Coldwell Banker | eXp Realty |
|---|---|---|---|
| Voorbeeld | Franchise-netwerk, onafhankelijke kantoren | Ondernemings- en franchisebureaus | Eén cloudgebaseerd makelaarschap, één nationale structuur |
| Merk eigenaar | HSF Affiliates LLC, een dochteronderneming van HomeServices of America, een dochteronderneming van Berkshire Hathaway | Compass International Holdings, sinds 9 januari 2026 | eXp World Holdings, beursgenoteerd |
| Typische startsplitsing | 50/50 tot 70/30, afhankelijk van kantoor- en productieniveau | 50/50 tot 90/10, afhankelijk van kantoor | 80/20 voor elke agent, elke markt |
| Jaarlijkse maximum | Geen gestandaardiseerde cap | Geen enkele . | $16,000 |
| Franchise- en royaltyvergoeding | 6 tot 8% per commissie | 5% tot 6,5% per transactie | $0 |
| Maandelijkse en E&O-vergoedingen | Op kantoorniveau ingesteld, lokaal bevestigd | $110 tot $179/maand; E&O $300 tot $350/maand in sommige kantoren | $85/maand; E&O $60/transactie, jaarlijkse maximum van $750 |
| Deel van de inkomsten | Geen enkele . | Geen enkele . | Zeven niveausprogramma |
| Eigenvermogensweg | Geen enkele . | Geen enkele . | ICON Agent Programma en Agent Equity Programma |
| Onderhandelbare voorwaarden | Ja, per kantoor | Ja, per kantoor | Nee, hetzelfde voor alle agenten. |
De praktische conclusie: Berkshire Hathaway HomeServices en Coldwell Banker zijn structureel hetzelfde soort deal. Beiden betalen een percentage dat nooit stopt. Beiden laten de splitsing over aan het kantoor. En geen van beide biedt een bedrijfsniveau revenue share of aandelenprogramma. De betekenisvolle vergelijking tussen hen gebeurt van kantoor tot kantoor, niet merk tot merk.
Berkshire Hathaway vs Coldwell Banker Kosten bij $250,000 GCI
De onderstaande tabel isoleert alleen split plus royalties, op $250,000 in bruto commissieinkomen, zodat de twee franchise-structuren op dezelfde basis kunnen worden vergeleken. Het sluit de maandelijkse, bureau-, transactie- en E&O-kosten op kantoorniveau uit, die per kantoor bij beide merken variëren en beide bedragen zouden verhogen. Berkshire Hathaway royalty is gemodelleerd op 7%, het middenpunt van de gemelde 6-8% pass-through. De royalty's van Coldwell Banker worden gemodelleerd op 5,5%, het gemiddelde cijfer dat elders in dit artikel wordt gebruikt.
| Scenario bij $250,000 GCI | Verdeling van de kosten | Royalty-kosten | Split + totale royalty's | Gehouden door agent |
|---|---|---|---|---|
| Berkshire Hathaway, nieuwere agent bij 50/50 | $125,000 | $17,500 | $142,500 | $107,500 (43.0%) |
| Coldwell Banker, nieuwere agent bij 60/40. | $100,000 | $13,750 | $113,750 | $136,250 (54.5%) |
| Berkshire Hathaway, ervaren agent op 70/30 | $75,000 | $17,500 | $92,500 | $157,500 (63.0%) |
| Coldwell Banker, ervaren agent bij 70/30 | $75,000 | $13,750 | $88,750 | $161,250 (64.5%) |
| eXp Realty, elke agent | $16,000 hoofdstuk | $0 | $16,000 | $234,000 (93.6%) |
Bij dezelfde splitsing komt de kloof tussen de twee oudere merken neer op het royalty-percentage: ongeveer $3,750 bij $250,000 GCI in dit model. De grotere kloof is structurele. Beide franchise-kosten zijn percentagegebaseerd zonder plafond, dus ze schalen met elke extra deal, terwijl de op commissie gebaseerde kosten van eXp op de $16,000-grens stoppen. Bevestig de exacte verdeling, royalty, maandelijkse, bureau- en E&O-cijfers met het specifieke kantoor voordat je afhankelijk bent van een van deze cijfers.
Pro's en cons voor Agents
Berkshire Hathaway Huisdiensten
- Pro: een nationaal erkende merk, ondersteund door een lang gevestigde ouder, nuttig bij het vermelden van presentaties.
- Pro: splitsen zijn onderhandelbaar, zodat een producerende agent de voorwaarden kan verbeteren zonder de makelaars te veranderen.
- Pro: In de meeste markten is het fysieke kantoor, persoonlijk management en lokale mentoring.
- Con: geen gestandaardiseerde maximum, dus de makelaarkosten blijven stijgen met de productie.
- Con: een royalty van 6-8% wordt afgetrokken bovenop de splitsing.
- Con: geen revenue share- of aandelenprogramma op bedrijfsniveau.
- Con: de voorwaarden, tools en de kwaliteit van de opleiding variëren van kantoor tot kantoor, dus due diligence is lokaal.
Coldwell Banker
- Pro: een mix van bedrijfs- en franchisebureaus, waardoor sommige markten een sterkere gecentraliseerde ondersteuning bieden.
- Pro: Voor ervaren onderhandelaars bereikt het gescheiden bereik 90/10.
- Pro: het luxe-marketingprogramma en de CBx-toolkit in de deelnemende kantoren.
- Con: Geen maximum en een royalty van 5% tot 6,5% per deal.
- Con: geen revenue share of aandelenprogramma.
- Con: het merk zit nu onder Compass International Holdings, dus de strategie op merkniveau wordt bepaald door een nieuwe eigenaar.
Waar eXp Realty verschilt
- Dezelfde 80/20 split en $16,000 cap voor elke agent, zonder kantoor-bij-bureau onderhandeling.
- Geen franchise of royalty.
- Seven-tier revenue share en stock pathways, waarvan geen van de twee franchise merken aanbiedt. Beide zijn op deelname gebaseerd; de resultaten zijn afhankelijk van de individuele activiteit en zijn niet gegarandeerd.
- Geen fysiek kantoor, waarvan sommige agenten de voorkeur hebben en andere niet.
Bottom Line
Tussen Berkshire Hathaway HomeServices en Coldwell Banker is er geen winnaar op merkniveau, omdat beide de getallen die van belang zijn aan onafhankelijk beheerde kantoren overdragen. Neem beide aanbiedingen schriftelijk in en vergelijk vervolgens vier regelingen naast elkaar: de verdeling, het royalty-percentage, ongeacht of er caps zijn, en de totale maandelijkse en per transactie kosten. Een agent die 80/20 of beter kan onderhandelen en een fysiek kantoor en het lokale management waardeert, vindt beide merken haalbaar. Een agent wiens productie stijgt, zal merken dat een percentage zonder plafond elk jaar meer kost, wat het specifieke structurele probleem is dat een capped model is gebouwd om op te lossen.
Verwante lezing
Meestal gestelde vragen
Wat is het totale jaarlijkse kostenverschil tussen eXp en Coldwell Banker?
Bij $250,000 in GCI bedraagt de totale makelaarkosten van een eXp-agent ongeveer $18,395 (gedeeld op $16,000 plus vergoedingen). Een agent van Coldwell Banker met een split van 70/30 met een vergoeding van 5,5% betaalt ongeveer $94,390 op hetzelfde productieniveau. De werkelijke kosten van Coldwell Banker variëren per kantoor.
Heeft Coldwell Banker een commissie cap?
Coldwell Banker heeft geen productielimiet. De agenten blijven gedurende het hele jaar de verdeling van de commissie van de makelaar betalen op elke transactie, ongeacht het productieniveau. Bij eXp stoppen de op commissie gebaseerde kosten bij het jaarlijkse maximum van $16,000.
Heeft Coldwell Banker een revenue share- of passief inkomensprogramma?
Coldwell Banker biedt geen revenue share, winstpartij of passief inkomensprogramma aan. eXp exploiteert een revenue share-programma van zeven niveaus dat meer dan $170 miljoen in 2024 en meer dan $889 miljoen cumulatief heeft verspreid sinds het programma in 2015 werd gelanceerd.
Wat is de royalties van Coldwell Banker?
Coldwell Banker vraagt een royalty/franchisevergoeding van 5% tot 6,5% voor elke transactie (sommige bronnen melden tot 8%). De vergoeding wordt aan de franchisegever afzonderlijk betaald van de verdeling van de commissie naar het plaatselijk kantoor. Bij $250,000 in GCI is een royaltie van 5,5% gelijk aan $13,750. eXp vraagt geen franchise- of royalties.
Wat is het Coldwell Banker Global Luxury-programma?
Global Luxury is het speciale programma van Coldwell Banker voor high-end vastgoed. Het biedt luxe-specifieke marketingmaterialen, trainingen, netwerkekonferenties en een merkbenaming. eXp biedt een vergelijkbare divisie, eXp Luxury, die het luxesegment bedient met een merkwaarde marketing- en verwijzingsinfrastructuur.
Is Berkshire Hathaway HomeServices of Coldwell Banker beter voor vastgoedmakelaars?
Geen van beide merken is over het algemeen beter, omdat beide werken als franchise netwerken waar het individuele kantoor de splitsing en de vergoeding schema vaststelt. De kantoren van Berkshire Hathaway starten meestal tussen de 50/50 en de 70/30 met een royalty van 6-8%. Coldwell Banker splitsen lopen 50/50 tot 90/10 met een 5% tot 6,5% royalty. Vergelijk het specifieke aanbod van het specifieke kantoor in plaats van het merk.
Wat is het belangrijkste verschil tussen Berkshire Hathaway HomeServices en Coldwell Banker?
Eigendom en kantoor mix. Berkshire Hathaway HomeServices is een franchise-netwerk dat wordt beheerd door HSF Affiliates LLC, een dochteronderneming van HomeServices of America, een dochteronderneming van Berkshire Hathaway, en zijn kantoren zijn onafhankelijk eigendom. Coldwell Banker heeft zowel bedrijfseigendom als franchise-kantoren en werd op 9 januari 2026 onderdeel van Compass International Holdings. De vergoedingsstructuren zijn vergelijkbaar; de vennootschaps-ouders zijn dat niet.
Hebben Berkshire Hathaway of Coldwell Banker een commissie cap?
Geen van beide merken heeft een gestandaardiseerde bedrijfsomvang. In beide gevallen neemt de makelaar een percentage van elke commissie voor het hele jaar en wordt bovenaan een royalty geheven. Sommige afzonderlijke kantoren onderhandelen hun eigen regelingen, dus bevestig het rechtstreeks bij het kantoor. In tegenstelling hiertoe bedraagt eXp Realty de commissiesgebaseerde makelaarskosten op $16,000 per jubileumjaar voor elke agent.
Wat kost een agent meer bij dezelfde productie, Berkshire Hathaway of Coldwell Banker?
Bij $250,000 GCI op een 70/30 split, split plus royalties komt tot ongeveer $92,500 bij Berkshire Hathaway met een 7% royalties en ongeveer $88,750 bij Coldwell Banker met een 5,5% royalties. Dat is ongeveer een $3,750 verschil voor kantoorniveau maandelijkse, bureau en E&O kosten, die variëren op beide. Het royaltiespercentage in de daadwerkelijke kantoorovereenkomst bepaalt het.
Zijn de kantoren van Berkshire Hathaway HomeServices en Coldwell Banker onafhankelijk eigendom?
De kantoren van Berkshire Hathaway HomeServices zijn onafhankelijke franchises. Coldwell Banker exploiteert een mix van bedrijfs- en franchisebureaus, daarom variëren de voorwaarden vaker tussen Coldwell Banker locaties. In beide gevallen bepaalt het kantoor, niet het nationale merk, de verdeling, de kosten en de ondersteuning die een agent daadwerkelijk ontvangt.
Biedt Berkshire Hathaway of Coldwell Banker revenue share of agent stock?
- Nee, dat is niet zo. Geen van beide merken biedt een corporate-level revenue share-programma of een agent equity- of aandelenprogramma. Sommige individuele franchise-eigenaren voeren informele verwijzingsbonussen uit, maar er is geen gestructureerd merkbreed programma. eXp Realty biedt een zeven niveaus revenue share-programma en voorraadpaden, beide gebaseerd op deelname zonder gegarandeerd resultaat.
Heeft Coldwell Banker Berkshire Hathaway HomeServices overgenomen?
- Nee, dat is niet zo. Ze blijven afzonderlijke netwerken onder afzonderlijke ouders: Berkshire Hathaway HomeServices onder HSF Affiliates LLC en HomeServices of America, en Coldwell Banker onder Compass International Holdings vanaf 9 januari 2026. Individuele franchisee-eigenaren kunnen en doen soms van merk afhankelijkheid wisselen op lokaal niveau, dus controleer het huidige merk van een specifiek kantoor voordat je aansluit.
