eXp Realty vs コールドウェル・バンカー 構造比較

一瞬の比較

	eXp Realty	コールドウェル・バンカー
グラスドア評価	4.4/5	4.1/5
委員会分割	80/20から100/0	50/50から90/10
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	0%	5~6.5% (最大8%)
生産上限	$16,000	帽子なし
月額料金	$85	$110-$179 (変動)
取引料金	$25 前キャップ; $250 後キャップ (最大20),その後$75	職種によって異なります
E&O保険	$60/txn ($750キャップ)	$300-$350/月
訓練	50歳以上/週+大学	CBU+は事務所によって異なります
24/7 サポート	ええ	いいえ
スポンサーの価値	ええ	いいえ
収入シェア 収入	はい (7階層,$889M+付与)	いいえ
退職収入経路	ええ	いいえ
望ましい収入	はい (服装3~5年)	いいえ
トップ・エージェント・ボーナス	ICON $16K株式賞	どれか

キー・テイウェイ: eXp Realty コールドウェル・バンカー vs コールドウェル・バンカーは,異なるビジネスモデルの下で運営する2つの国内ブローカーを比較しています. eXpは標準的な料金,7階層 revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのプラットフォームを運営しています. コールドウェル・バンカー (Coldwell Banker) は会社所有およびフランチャイズ事務所を運営し,2026年1月9日にコンパス・インターナショナル・ホールディングスの一部となった.

TL;DR eXp vs Coldwell Banker

について

• eXp 年間仲介手数料を$16,000
• Coldwell Bankerの分割は各事務所によって異なります
• コールドウェルバンカーは 5% から 6.5% のロイヤリティを請求する
• eXp は7階層 revenue share プログラム
を実行する
• コールドウェル・バンカーはノー revenue share
• 2026年1月にコールドウェル・バンカーがコンパスに加盟
• eXpはエージェントストック経路

eXp Realty コールドウェル・バンカーとColdwell Bankerは,異なるビジネスモデルの下で活動する国内2つの不動産仲介会社です. eXp Realty は標準的な料金でクラウドベースのブローキングです コールドウェル・バンカーは,企業所有およびフランチャイズ事務所を通じて運営し,2026年1月9日にコンパス・インターナショナル・ホールディングスの一部となった.

Aの一般的な仮定は,仲介決定は,佣金分割のみに結びついているということです. 分割は数々の要因の一つである. その中にはキャップデザイン,手数料,ロイヤリティコスト,技術,そして各ブローカーの企業構造が含まれます.

この記事では eXp Realty vs.Coldwell Bankerの比較がより広範な Smart Agent Alliance 中間取引比較エコシステムはすべてのエージェントに利用できます.

broader eXp Realty 仲介比較エコシステム eXpエージェントに利用可能.

下記のセクションでは,佣金と手数料,共同生産レベルでのコスト,収益と資本プログラム,技術,訓練,文化,公共事業者の地位を比較する:

委員会及び手数料構造

eXp Realty

各市場におけるすべての eXpエージェントは,同じ構造の下で活動する:

• 80/20年上限
まで分割
• $16,000 総額 - 代理人の分額支給が年記念年に$16Kに達した後,次の年記念まで後の取引に対して100%の佣金を受け取る
• フランチャイズやロイヤリティはなく - 80/20の分割が唯一の佣金に基づくコスト
• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp ストック
で完全な $16,000 制限を稼ぐことができます

すべてのXp料金はエージェントベース全体で同じで,オフィスや生産レベルによって交渉は行われません.

コールドウェル・バンカー

下記は一般的な比較としてのみ意図されています. 仲介モデル,佣金構造,料金,利益,支援,政策は,一般公開通知なしに変化し,オフィス,市場,チーム,生産レベル,または個別交渉によって大きく変化する可能性があります. この 記事 の 数字 や 計画 記述 や 計算 例 は,説明 に 基づい ており,執筆 の 時 に 入手 できる 情報 に 基づい て い ます. 代理人は,評価している特定の仲介会社や事務所に直接すべての現在の条件を確認すべきである.

コールドウェル・バンカーは会社所有とフランチャイズ事務所の両方で運営しているため,委員会構造は事務所によって異なります. 報告された分割範囲は,オフィス,エージェントの経験,生産史,交渉条件によって約50/50から90/10まで行われます. コールドウェル・バンカーは,企業全体に標準化されたキャップ構造を使用していないようで,多くのオフィスでは,代理人は年間を通じて合意された分割を続けています.

報告されたフランチャイズまたはロイヤリティ料金は事務所によって異なります. $500,000 GCIでは,Coldwell Bankerのエージェントが 70/30の分割で $150,000を単独で分割して,オフィス専用のフランチャイズ,ロイヤリティ,月額またはトランザクション料金を支払う. 下記の計算は,報告されたオフィスレベルの料金の構造とフランチャイズレベルの料金の参照から構築された,示範的な中級の例のみであり,普遍的なColdwell Banker給与プランとして読み取れないべきである. 代理人は,正確な分割,フランチャイズ料,月額料金,E&Oコスト,および追加の割引を直接評価している特定のColdwell Banker事務所に確認する必要があります

Coldwell Bankerは,2026年1月9日,Compass-Anywhere合併後にCompass International Holdingsの一部となった. 発行時点において,代理人条件と報酬構造は事務所特有のままであり,検討中のColdwell Banker事務所に直接確認されるべきである. Compass-Anywhere Fusion を参照してください. エージェントが知っておくべきこととエージェントがブローカージを買収するとどうなるか.

共同生産レベルでのコスト

下記のセクションでは,Xpの標準化手数料とColdwell Bankerの2つのシナリオを用いて,総年費用を$250,000で,総佣金収入 (GCI) で比較します.

eXp Realty 料金のスケジュール (各エージェントも同じ)

料金の種類	額
委員会分割	80/20から $16K cap まで
月額料金	$85/月 ($1,020/年)
Tトランザクション料	$25/トランザクション
E&O保険	$60/トランザクション,$750年上限
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	$0

コールドウェル銀行家料金のスケジュール (オフィスによる範囲)

料金の種類	額
委員会分割	50/50~90/10 (事務所によって異なります,上限なし)
Cap	None
月額料金	$110 $179/月 (オフィスによって異なります)
Tトランザクション料	事務所別で課金 (一部は別途課金)
E&O保険	$300 $350/月,一部のオフィス
ロイヤリティ/フランチャイズ料	5%から6.5%の取引

GCIで$250,000を生産するエージェントは実際に

を支払う

これは,約25の取引で総佣金収入で $250,000を稼ぐエージェントが,各仲介会社で支払う金額です. コールドウェル・バンカーでは,費用が各事務所によって異なるため,中級の推定値を使用しています. コールドウェル・バンカーには2つのシナリオが示されています 60/40分割で新しいエージェントと 70/30分割で経験豊富なエージェント.

eXp Realty:

• ブローキングへの手数料 (20% $16K上限まで): $16,000
• 月額料金 ($85 x 12): $1,020
• Tトランザクション料 ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12.5 トランザクション,$750に制限される): $750
• T総コスト: $18,395
• Net 代理人へ $231,605 (92.6%)

コールドウェル・バンカー (60/40分割 - 新しい代理人,中期推定):

• ブローキングへの佣金 ($250Kの40% - 制限なし): $100,000
• ロイヤリティ/フランチャイズ料 ($250K GCIで~5.5%): $13,750
• 月額料金 (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/月 x 12): $3,900
• T総コスト: $119,390
• Net 代理人へ $130,610 (52.2%)

コールドウェル・バンカー (70/30分割 - 経験豊富な代理人,中期推定):

• ブローキングへの手数料 ($250Kの30% - 制限なし): $75,000
• ロイヤリティ/フランチャイズ料 ($250K GCIで~5.5%): $13,750
• 月額料金 (~$145 x 12): $1,740
• E&O (~$325/月 x 12): $3,900
• T総コスト: $94,390
• Net 代理人へ $155,610 (62.2%)

X$250,000 GCIでは eXpエージェントの総コストは$18,395;Coldwell Bankerエージェントは70/30で5.5%のロイヤリティで$94,390.

を支払う

について $500,000 GCI, eXpエージェントの総佣金ベースのコストは $16,000 コールドウェル・バンカー代理店が70/30で支払います $150,000 同じ生産レベルで単独に分割される.

コールドウェル銀行家の数字は各事務所によって異なります 経験豊富なエージェントが 90/10の割引を交渉する 90/10 の割引で $250,000 GCI,Coldwell Bankerのエージェントが支払っている $25,000 配分とロイヤリティ料は 制限なしです

収入と株式プログラム

eXp Realty

Expエージェントが取引を締め出す前に取引を締めくくると,Expは会社のドルとして 20%の佣金を保持します. 会社のドルの半分 - 50% - が revenue share スポンサーリーツリーに 配備されたプールです

スポンサーネットワークの各エージェントに対して $16,000, までの $8,000 年間は revenue share プール

収入のシェアは7層に分かれています 1~3層は各エージェントに自動解鎖されます レベル4〜7は,個人生産 (制限またはICON地位) や,特定の数のファーストレベル資格代理人 (FLQA) のスポンサーを要求する.

レベル	だれ が その 中 に いる	要求	キャッピングエージェント1人当たりの最低年収
Tier 1	直接スポンサーの代理人	自動解鎖	$4,000 (Fast Start 1年) / $1,400進行中
Tier 2	第1位代理人 が支援する	自動解鎖	$1,600
Tier 3	レベル2の代理人 が支援する	自動解鎖	$1,000
Tier 4	4級	5 FLQAsまたはキャップ/ICON	$600
Tier 5	第5レベル	10 FLQAsまたはキャップ/ICON	$400
レベル 6	第6レベル	15 FLQAsまたはキャップ/ICON	$1,000
レベル 7	第7レベル (最大深度)	30 FLQAsまたはキャップ/ICON	$2,000

すべての7つの層に限られたエージェントごとに最大 revenue share: $8,000/年.

eXp より多く配布された$170 2024で revenue share 百万と 2015年に開始されたプログラム以来累計$889万以上. 収益シェアは参加に基づくプログラムで,実際の金額は,エージェントのネットワーク内のスポンサー活動と制限率に依存する.

また,

eXpは,年間生産基準を満たし,各スポンサーの最初の閉鎖取引に対して,株式授与も提供している. ICONエージェントプログラムは,ICON要件を満たすエージェントに eXpストックで$16,000を授与する. エージェント・エクイティ・プログラムでは エージェントが 5%の割引で会社の株式を購入することができます

コールドウェルバンカー

Coldwell Bankerはエージェントの募集やネットワーク構築に関連した revenue share,利益シェア,または被動所得プログラムを提供していません.

特定のフランチャイズ所有者は募集のために非公式なリファレンスボーナスを提供することが可能だが,企業レベルのプログラムも構造化された継続的な収入源も存在しない.

Coldwell Bankerは,退職金経路や可決所得流程を提供していません. コールドウェル銀行代理人は独立した契約者であり,その収入は個人取引生産に結びついている.

技術生態系

eXp Realty

eXp テクノロジースタックにより,すべてのエージェントが同じツールセットにアクセスできます. My eXp アプリは,生産と revenue share ダッシュボードを含む企業ツールとリソースの中心的なアクセスポイントです. eXp Worldは,ライブサポート,トレーニング,ブローカーアクセス,コラボレーションのための仮想オフィス環境です.

エージェントは,サポートされている3つのCRMから選択します. ボールドトライル ロフィティ クローズ IDXのウェブサイトはBoldTrailまたはLofty.

で利用できます

SkySlopeは,クラウドベースのトランザクション管理とコンプライアンスを中心に提供します. eXp Hubは内部通信をサポートします. My Link My Lead は eXp の独自のリードツールです: 代理人は検索を作成し,直接処理するか,転送するか,生成されたリードを保持します.

また,より広範なプラットフォームには,チーム制作のためのSisu,AIエージェントのサポートのためのMIRA,ソーシャルメディア資産を含むリストとブランドテンプレートを持つCanva Pro,キャピングステータスに関連したAI駆動のワークフロー自動化,州間および国際ビジネスのためのリファレンスツールが含まれています.

コールドウェルバンカー

Coldwell Bankerの技術プラットフォームは CBx Technology Suite:

を中心に

• CBx - コールドウェル・バンカーの独自の技術エコシステムでAIを駆使するツール,市場分析,上市プレゼンテーション機能を含む
• MoxiWorks - 多くのColdwell Banker事務所 (MoxiEngage, MoxiPresent, MoxiWebsites) が使用するCRMとマーケティングプラットフォーム
• Listing Concierge - リストアップのためのプロフェッショナルなマーケティング資料を作成するマーケティングプログラム (参加事務所で利用可能)
• CBxセラーリード - プロプライエタリなリード生成プログラム
• Tトランザクション管理はオフィスによって異なります

特定のCBxツールがオフィスによって異なります. リストアップ コンシージャーの参加は事務所に依存する. トランザクション管理は,単一の集中的なプラットフォームを通じてではなく,オフィスレベルで処理されます.

訓練と支援モデル

eXp Realty

eXpのトレーニングは eXp大学および関連プログラムを通じて提供されます:

• 50+ アップグレードのマーケティングと投資を通じて新しいエージェントの基礎をカバーする1週間のライブトレーニング
• フルオンデマンドコースライブラリ 24/7
• メンタープログラム - 新しいエージェントの最初の取引に必要である. メンターシップ期間中に佣金収入が一時的に削減される
• Fast Capを含む追加のプログラムは,新しいまたは経験豊富なエージェントのための6週間のライブトレーニングプログラムです. エージェントとZooCasaは1対1のライブトレーニングと合格のリードフローを提供する
• すべてのトレーニングは追加料無料

トレーニングとサポートは eXp Worldとオンラインプラットフォームを通じて提供され,場所に関係なく一貫したアクセスを提供します. eXpの24時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時間7時7時間7時7時間

代理人は,利用可能な場合,個々のスポンサー組織から追加のコーチング,訓練,指導を受けることもできます.

コールドウェル銀行家

Coldwell Banker は Coldwell Banker University (CBU) を経由して訓練を提供しています.

• コールドウェル・バンカー大学 (CBU) - 企業レベルでのオンライン学習プラットフォーム 販売,マーケティング,技術,ビジネス開発に関する講座
• CBx テクノロジー・スイート訓練 - コールドウェル・バンカーの独自のツールに関する具体的なコース
• コールドウェルバンカー関連会社を通じて入手可能なデザインと証明書
• 一部のオフィスではメンターシップやコーチングが提供されていますが,これはオフィスによって異なります

CBUはすべてのエージェントに提供される企業レベルのベースラインを提供します. オフィス内での訓練,一人対一人コーチング,メンターシッププログラムは,オフィスレベルで設定され,場所によって異なります.

コールドウェル・バンカーは,単一の企業メンタープログラムを運営していません. メンターシップを提供している事務所は,メンターシップ期間中に派遣佣金収入を一時的に削減することが可能で, eXpで使用される構造に似ている.

文化と労働環境

eXp Realty

eXpのエージェントは 仲介会社のレベルでの 物理的なオフィスの足跡なしで働いています eXpは,時折のプロフェッショナルワークスペースを希望するエージェントに世界中のRegusのビジネスラウンズへの無料アクセスを提供します. コラボレーションとブローカーアクセスは eXp World,仮想ミーティング,および地域イベントを通じて行われます.

コールドウェル・バンカー

Coldwell Bankerは1906年から営業しています 代理店は米国および国際市場で 会社所有およびフランチャイズ事務所で働いています

Office環境は場所によって異なります. 会社所有およびフランチャイズ事務所は,異なる管理構造の下で活動し,特定のエージェントの経験は個々の事務所に依存する.

公開会社構造と株式経路

eXp Realty

eXp Realty NASDAQでAGNTとして取引する eXp World Holdingsの子会社である. エージェントストック経路は:

• ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式
で$16,000株式賞を受賞する
• エージェント株式プログラム - エージェントは 5% の割引で会社株の佣金の一部を受け取ることを選択することができます
• 年間生産基準を満たす代理人に対するEquity award
• 各スポンサーの最初の閉じた取引に対するエキティ賞

クロスブローカージの収益性調査でレビューされた20季度間で, eXpは20季度のうち15季度で収益性のある結果を示した - 審査された8つの公開取引のブローカージの中で最も高い割合であり,8つの中で唯一の純正的な結果である. 詳細については,Top不動産会社を参照してください. 収益性ランキング.

コールドウェルバンカー

Coldwell Bankerは,2026年1月9日,Anywhere Real Estateを全株式で買収した後に Compass International Holdingsの一部となった. Compass International Holdingsは NYSEで COMPとして取引する. コールドウェル・バンカーはエージェントの株式購入プログラム,株式賞,またはエージェントが生産を通じて会社の株式を獲得するための経路を提供していません.

コールドウェルバンカーの代理人は独立した承包業者です フランチャイズ事務所では,エージェントが地元のフランチャイズ所有者と,会社所有のオフィスでは,会社所有の仲介会社と金融関係がある. 現在,ICONエージェント・プログラムまたはエージェント・エクイティ・プログラムに相当するプログラムは提供されていません.

2026年1月のコンパス-Anywhere合併では,コンパスが約 $2.6 負債は100億ドルだ コールドウェル・バンカーの日々のエージェントの条件は 発表時点から変わっていません 会社所有の事務所は フランチャイズ所有の事務所よりも 統合の時間軸が速いのです

分割と垂直

eXp World Holdingsは, eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes, and Referral Divisionなど,eXp Realty エージェントに利用可能な複数の部門を運営し,Exp 住宅ローンや eXp Titleなどの関連サービスを展開しています. コールドウェルバンカーにはGlobal Luxuryなどの専門サービスが含まれていますが,アフィリエイトサービスや専門プログラムへのアクセスは,単一の標準化された全企業部門プラットフォームよりもオフィスと企業構造によって大きく異なります.

アノニマスエージェント レビュー

匿名のレビュープラットフォームからの代理人フィードバックを集めて,各ブローキングで異なる経験を記録する. クロスブローキングの完全なランキングについては,参照不動産ブローキングレビュー 2026 に ランクイン さ れ た 12 の 企業 eXp Realty クローズウェル・バンカーは,クローズウェル・バンカーを推奨する代理人の87%が,クローズウェル・バンカーを推奨する代理人の77%が,クローズウェル・バンカーを推奨する12社の間で,格ラスドアの評価が最高である.

エージェントも何を尋ねるのか

は eXp Realty コールドウェル・バンカーよりマシか?

比較はエージェントの優先順位に依存します コールドウェル・バンカーは,確立されたブランド認識を持つ会社所有およびフランチャイズ事務所を運営しています. eXpは標準的な料金,revenue share,およびエージェントストック経路でクラウドベースで動作します. 選択は,普遍的なランキングよりも,オペレーティングの好みを反映している.

新しいエージェントに どちらのブローキングが良いか? eXpかColdwell Bankerか?

eXpにはメンターシップが必要で,メンターシップ期間中に一時的な佣金削減が必要で,Coldwell Bankerのメンターシップはオフィスレベルで設定されています. eXpは標準的な低料金とクラウドベースのトレーニングを提供しています. コールドウェル・バンカーは多くの場所で個人事務サポートを提供しています. 新しい代理人はサポートモデルの優先順位とコスト構造を考慮すべきである.

クールドウェル・バンカーが 贅沢品代理店にとって 最高の仲介店か?

Coldwell Banker Global Luxuryは,プレミアム市場でブランド認識を持つ確立された豪華プログラムです. eXp Luxuryは,豪華ブランドやリファレンスインフラストラクチャを搭載したクラウドベースの業務を好むエージェントに比較可能な構造的オプションを提供しています. 適正性は事務所の存在が代理人の顧客獲得を支えるかどうかによって異なります

コールドウェル・バンカーが コンパス・どこでも合併で どうなったの?

2026年1月9日,コンパスはColdwell Bankerを所有していたAnywhere Real Estateの全株式買収を完了しました. コールドウェル・バンカーは現在,コンパス・インターナショナル・ホールディングスの下で運営しています. 日常の代理人規約,佣金,独立した契約者契約は公表時点で変わっていない.

なぜこれが重要なのか

ブローカーの比較データは,料金の設計,上限構造,および企業の軌跡がエージェントの純保持と長期的な事業計画に影響を与える方法を示しています. eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,補償,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブロッキングプラットフォームを受け取ります. 違うのは 代理人が配合する スポンサーの生態系です

スポンサーのエージェントは,異なるキャップとロイヤリティ構造を持つブローカーの評価に関するガイドを含む,どのツール,トレーニング,およびアトラクションシステムにアクセスできるかを選択します. eXp Realty とColdwell Bankerを比較する際には,代理人はブランド認識とオフィスインフラストラクチャとともにキャップデザインとロイヤリティコストを考慮すべきである.

eXp Realty がどのように機能するのかとなぜが正しい eXpスポンサーを選ぶのかは参加後に受け取るサポート,システム,トレーニング,リソースに影響を与える可能性があります.

eXp Realty コールドウェル・バンカーとGlance

下記の比較は,このページの横に並ぶグラフのクロール可能なバージョンです. 企業全体で標準化されています. 各コールドウェル銀行家の数字は オフィスによって異なります 代理人が評価している特定のオフィスで確認する必要があります

構造点	eXp Realty	コールドウェル・バンカー
委員会分割	80/20 最大限まで	50/50~90/10,事務所によって異なります
年間上限	$16,000	どれか
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	$0	取引ごとに5%~6.5%
月額料金	$85/月	$110 $179/月,事務所によって異なります
取引料金	$25/トランザクション	職種によって異なります
E&O保険	$60/トランザクション,$750年上限	$300 いくつかのオフィスで $350/月
収入シェア	7階層プログラム	どれか
株式/株式経路	はい,ICONとエージェント・エクイティプログラム	どれか
料金交渉	すべてのエージェントに同じ条件	オフィス,経験,生産によって交渉される

バークシャー・ハッタウェイ vs コールドウェル・バンカー 2つのフランチャイズブランドの比較方法

コールドウェル・バンカーを評価するエージェントは,両社は同じモデルで運営しているため,バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (Berkshire Hathaway HomeServices) をその隣に選定する. 自主所有のフランチャイズ事務所にライセンスされた国内ブランドで,独自の分割と料金を設定します. エージェントの経済を変化させる違いは ロイヤリティの割合です オフィスが何かを制限しているか 会社よりもブランドが誰のものかです

Berkshire Hathaway HomeServicesはHSF Affiliates LLCが運営するフランチャイズネットワークで,Berkshire HathawayのアフィリエイトであるHomeServices of America, Inc.の子会社である. コールドウェル銀行社は2026年1月9日にコンパス・インターナショナル・ホールディングスの一部となった. どちらの変更も 個々のエージェントの既存のオフィス契約に 変化をもたらしませんが ブランドレベルの戦略と技術方向を決める人によって変化します

構造点	バークシャー・ハッタウェイホームサービス	コールドウェル・バンカー	eXp Realty
モデル	フランチャイズネットワーク,独立した事務所	会社所有およびフランチャイズ事務所	クラウドベースの単一の仲介事業,国家構造
ブランド所有者	HSF アフィリエイト LLC,ホームサービス・オブ・アメリカの子会社,ベルクシャー・ハッタウェイの子会社	コンパス・インターナショナル・ホールディングス 2026年1月9日より	eXp World Holdings,公開取引
典型的な開始分割	50/50から70/30,オフィスと生産レベルによって異なります	50/50~90/10,事務所によって異なります	80/20はすべてのエージェント,すべての市場
年間上限	標準化キャップがない	どれか	$16,000
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	6~8%の受付は	取引ごとに5%~6.5%	$0
月額およびE&O料金	オフィスレベルで設定,現地で確認	$110 $179/月;E&O $300〜$350/月,一部のオフィス	$85/月; E&O $60/トランザクション,年上限 $750
収入シェア	どれか	どれか	7階層プログラム
株式の経路	どれか	どれか	ICON エージェント・プログラムとエージェント・エクイティ・プログラム
交渉可能な条件	はい,各事務所	はい,各事務所	違う,すべてのエージェントに同じ

実践的な教訓: バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスと コールドウェル・バンカーは 構造的に同じ種類の取引です 両方とも停止しない割合を請求し 両方とも事務所に分割を任せ 会社レベル revenue share または株式プログラムを提供しません その間の有意義な比較はオフィスからオフィスへではなく ブランドからブランドへです

Berkshire Hathaway vs Coldwell Banker コスト $250,000 GCI

下の表は,総佣金収入で$250,000で,分割とロイヤリティのみを隔離しているため,2つのフランチャイズ構造を同じベースで比較することができます. オフィスレベルでの月額,デスク,トランザクション,E&O料金は除外され,両ブランドのオフィスによって異なります. バークシャー・ハッタウェイのロイヤリティは7%,報告された6~8%の通過率の中央点にモデル化されています. コールドウェル・バンカーのロイヤリティは5.5%とモデル化され,この記事では他の場所で使用された中級数字です.

$250,000 GCIのシナリオ	分割コスト	ロイヤリティ費用	分割+ロイヤリティ総額	代理人によって保管される
バークシャー・ハッタウェイ ニューエージェント 50/50	$125,000	$17,500	$142,500	$107,500 (43.0%)
コールドウェル・バンカー ニューエージェント 60/40	$100,000	$13,750	$113,750	$136,250 (54.5%)
バークシャー・ハッタウェイ 経験豊富なエージェント 70/30	$75,000	$17,500	$92,500	$157,500 (63.0%)
コールドウェル・バンカー,70/30で経験豊富なエージェント	$75,000	$13,750	$88,750	$161,250 (64.5%)
eXp Realty どんなエージェントも	$16,000 カップ	$0	$16,000	$234,000 (93.6%)

同じ分割で 2つの古いブランドの間のギャップはロイヤリティの割合に低下します このモデルの$250,000 GCIで約$3,750. 大きなギャップは構造的なものです 両方のフランチャイズコストは,上限のない割合に基づいているため,追加の取引ごとにスケーリングされますが, eXpの佣金ベースのコストは $16,000上限で止まります. これらの数字を頼る前に,特定のオフィスで正確な分割,ロイヤリティ,月額,デスク,E&Oの数字を確認してください.

エージェント

のメリットとデメリット

バークシャー・ハッタウェイホームサービス

• Pro: 国的に認められたブランドで,既成の親が支持し,リストのプレゼンテーションに役立つ.
• Pro: 配分は交渉可能なため,生産代理店はブローカーの変更なしに条件を改善することができます.
• Pro: 物理事務所,個人管理,そしてほとんどの市場で地元のメンターシップ.
• Con: 標準的な上限がないので 仲介コストは生産量とともに 拡大し続けます
• Con: 割額の上には6~8%のロイヤリティが引かれます.
• Con: 会社レベル revenue share または株式プログラムはありません.
• Con: 条件,ツール,訓練の質は各事務所によって異なります.

コールドウェルバンカー

• Pro: 株式会社とフランチャイズ事務所の組み合わせなので,一部の市場はより強力な集中的なサポートを提供しています.
• Pro: 経験豊富な交渉者にとっては 90/10に達する.
• Pro: 参加オフィスでラグジュアリーマーケティングプログラムとCBxツールセットを確立した.
• Con: 取引ごとに 5% から 6.5% のロイヤリティ.
• Con: はい revenue share 株式プログラムでもありません
• Con: ブランドは現在 Compass International Holdingsに属しており 新しいオーナーがブランドレベル戦略を設定しています

eXp Realty が異なる

• 同じ80/20分割と$16,000キャップ すべてのエージェント,オフィスからオフィスへ交渉なし.
• フランチャイズやロイヤリティはなく.
• 7階層 revenue share と株式経路は,どちらも2つのフランチャイズブランドが提供していない. 両方とも参加に基づいています 結果は個人的活動に依存し,保証されません.
• 物理的なオフィスはなく,一部の代理人はそれを好むが,他の代理人はそうしない.

底線

Berkshire Hathaway HomeServicesとColdwell Bankerの間で ブランドレベルでの勝者はいません どちらも重要な数字を独立して運営する事務所に委託しているからです 両方の申し出を書面で受け取って,4つの行列の項目を並べてみてください 分割,ロイヤリティの割合,何よりも上限額,および月額およびトランザクション毎の総料金. 物理的オフィスと地元の管理を重視し 80/20以上交渉できるエージェントは 両ブランドも有効だと考えます 生産が上昇しているエージェントは 一年ごとに上限のない割合がコストが上がっていることに気付くでしょう これは上限型モデルが解決するために構築されている特定の構造問題です

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よくある質問

eXpとColdwell Bankerの年間総コストの違いは何ですか?

GCIにおける$250,000では,Xpエージェントの総仲介コストは約$18,395 ($16,000+料金の割額) である. コールドウェル・バンカー代理店は,5.5%のロイヤリティ料で70/30の割引で,同じ生産水準で約$94,390を支払う. 実際のColdwell Bankerの費用は事務所によって異なります

コールドウェル・バンカーには佣金額はあるのか?

コールドウェル・バンカーには生産上限はありません. 代理人は,生産レベルを問わず,全年各取引で仲介会社の佣金配分を継続します. eXpでは,佣金に基づくコストは,$16,000年上限で止まる.

Coldwell Bankerは revenue share または被動所得プログラムを持っていますか?

Coldwell Bankerは revenue share,利益シェア,または被動所得プログラムを提供していません. eXpは7層を操作する revenue share より多く配布したプログラム $170 2024年に100万以上 $889 プログラムが2015年に開始されて以来,累計100万.

コールドウェル・バンカーのロイヤリティ料金は?

Coldwell Bankerは,すべての取引に対して5%から6.5%のロイヤリティ/フランチャイズ料金を課します (一部の情報源は8%まで報告しています). フランチャイズ業者に手数料が支給され,地方事務局に手数料が分かれています. GCIの$250,000では,5.5%のロイヤリティが $13,750に相当します. eXpはフランチャイズやロイヤリティを請求しません.

Coldwell Banker Global Luxuryプログラムとは何か?

Global LuxuryはColdwell Bankerの高級不動産の専門プログラムです 贅沢品特有のマーケティング資料,トレーニング,ネットワークイベント,ブランドの名称を提供しています. eXpは,同類の部門である eXp Luxury を提供し,ブランドのマーケティングとリファレンスインフラストラクチャで豪華部門にサービスを提供しています.

バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスか コールドウェル・バンカーか?

どちらのブランドも全体的に優れているわけではなく 両社は各事務所が分割と料金スケジュールを設定するフランチャイズネットワークとして機能しているからです ベルクシャー・ハッタウェイ事務所は通常,50/50から70/30までの間,ロイヤリティが6~8%で通過するエージェントをスタートします. コールドウェルバンカーの分割は50/50から90/10で 5%から6.5%のロイヤリティがあります. ブランドではなく特定の事務所からの特定のオファーを比較してください.

ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスと コールドウェル・バンカーの主な違いは何ですか?

経営とオフィスミックス ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (Berkshire Hathaway HomeServices) は,HSF Affiliates LLCが運営するフランチャイズネットワークであり,アメリカのホーム・サービス (HomeServices of America) の子会社であり,ベルクシャー・ハッタウェイ (Berkshire Hathaway) の子会社であり,その事務所は独立した所有者である. コールドウェル・バンカーは,企業所有およびフランチャイズ事務所の両方を運営し,2026年1月9日にコンパス・インターナショナル・ホールディングスの一部となった. 料金の構造は似ているが,企業の親は違います.

バークシャー・ハッタウェイや コールドウェル・バンカーには 佣金制限がありますか?

どちらのブランドも 標準的な企業規模キャップはありません. 両者とも,ブローカーは全年の各佣金の一パーセントを取っており,その上にロイヤリティが請求されます. 特定の事務所は独自の取り決めを 交渉しているので 直接事務所に確認してください. 対照的に,eXp Realty は,各エージェントに対して年記念年に$16,000で佣金ベースの仲介コストを制限する.

同じ生産でエージェントが 代価が高いのは? バークシャー・ハッタウェイか コールドウェル・バンカーか?

$250,000 GCIでは,70/30の分割で,分割プラスロイヤリティは,7%のロイヤリティを使用してバークシャー・ハッタウェイで約$92,500,Coldwell Bankerでは約$88,750で5.5%のロイヤリティを使用します. オフィスレベルでの月額,デスク,E&O料金の差は $3,750です どちらも異なります 実際のオフィス契約のロイヤリティの割合が決定するものです

バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスとコールドウェル・バンカー事務所は独立した所有者ですか?

ベルクシャー・ハッタウェイ・ホームサービス事務所は独立したフランチャイズ所有および運営されています. コールドウェル・バンカーは,会社所有およびフランチャイズ事務所の混合を運営しており,コールドウェル・バンカーの拠点ごとに条件はより広く異なります. 両方とも 代理店が実際に受け取る 配分,手数料,支援を 国内ブランドではなく事務所が決める.

ベルクシャー・ハッタウェイやコールドウェル・バンカーが提供する revenue share それともエージェント・ストック?

- そうじゃない どちらのブランドも企業レベル revenue share プログラムやエージェント株式または株式プログラムを提供していません. 特定のフランチャイズ所有者は非公式なリファレンスボーナスを行いますが ブランド全体のプログラムはありません. eXp Realty 7階層の revenue share プログラムとストック経路は,両者とも参加に基づいているが,結果が保証されていない.

コールドウェル・バンカーがバークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスを買収したのか?

- そうじゃない 異なる親のもとで分離されたネットワークであり, Berkshire Hathaway HomeServicesは,HSF アフィリエイトLLCとHomeServices of America,およびColdwell Bankerは2026年1月9日時点で,Compass International Holdingsに属している. 各自のフランチャイズ所有者は,地域レベルでブランド関連を切り替えることもあり,時には変えることもあり, 加盟する前に特定の事務所の現在のブランドを確認してください.