Une comparaison à un coup d'œil
| eXp Realty | Berkshire Hathaway | |
|---|---|---|
| Rating des portes en verre | 4.4/5 | 4.2/5 |
| Répartition de la Commission | 80/20 à 100/0 | 60/40 à 90/10 |
| Frais de franchise / redevances royales | 0% | 6 à 7% (structure en déclin) |
| Cap de production | $16,000 | Aucun plafond (exceptions rares) |
| Frais mensuels | $85 | $98-$140 par mois |
| Frais de transaction | $25 pré-cap; $250 post-cap (20 au maximum), puis$75 | $295-$625/txn |
| Assurance E&O | $60/txn (capitulaire $750) | Variations (responsabilité de l'agent) |
| Formation | 50+ en direct par semaine + Université | Carrière dans le département de développement + varie |
| Assistance 24 heures sur 24 | Oui , c' est vrai . | Je ne veux pas. |
| La valeur du commanditaire | Oui , c' est vrai . | Je ne veux pas. |
| Les revenus partagés | Oui (7 niveaux, $889M+ payé) | Je ne veux pas. |
| Voie du revenu à la retraite | Oui , c' est vrai . | Je ne veux pas. |
| Les revenus exigibles | Oui (vêtements de 3 à 5 ans) | Je ne veux pas. |
| Bonus pour le meilleur agent | Prix des actions ICON $16K | Aucune |
Le point de départ: eXp Realty La comparaison entre Berkshire Hathaway HomeServices et Berkshire Hathaway HomeServices comporte deux courtiers nationaux opérant selon des modèles structurels différents. eXp exploite une plate-forme basée sur le cloud avec des frais standardisés, un programme revenue share à sept niveaux et des voies d'acquisition d'agents. Berkshire Hathaway HomeServices exploite un réseau de franchises avec des fractions négociées par le bureau, une redevance de franchise et des frais de marketing, et aucun revenue share.
à l'échelle de l'entrepriseTL;DR À propos de eXp vs Berkshire Hathaway
- eXp couvre les frais de courtage annuels à$16,000
- BHHS répartition négociée par agent par bureau
- BHHS facture 6% de redevances plus 1,5% de marketing
- eXp exécute un programme revenue share à sept niveaux
- BHHS n'a pas d'entreprise dans son ensemble revenue share
- eXp est coté en bourse; BHHS exploite le modèle de franchise
- eXp propose des programmes de actions ICON et Agent Equity
eXp Realty et Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) sont deux courtiers immobiliers nationaux opérant selon des modèles structurels différents. eXp Realty est un courtier basé sur le cloud qui opère en tant qu'entité unique avec des frais standardisés. Berkshire Hathaway HomeServices est un réseau de franchise sous HomeServices of America, composé de bureaux de franchise indépendants.
L'hypothèse commune deA est que la décision de courtage se réduit à la fraction des commissions. Le partage est un facteur parmi plusieurs, y compris la structure des redevances de franchise, la conception du plafond, la pile de frais, l'accès à la technologie et les programmes revenue share ou d'équité.
Cet article explique comment la comparaison eXp Realty vs Berkshire Hathaway s'intègre dans le cadre plus large Smart Agent Alliance écosystème de comparaison de courtage disponible pour tous les agents.
Les sections suivantes comparent la structure des commissions, le coût annuel total au niveau de la production commune, les programmes revenue share et équité, la formation, la technologie, la culture et le soutien aux agents:
Tableau du contenu
Structure de la société
eXp Realty
eXp Realty est une société de courtage basée sur le cloud fondée en 2009 par Glenn Sanford et dont le siège est à Bellingham, Washington. Le courtier opère en tant qu'entité d'entreprise unique plutôt qu'en tant que système de franchise. eXp Realty est une filiale de eXp World Holdings, qui négocie au NASDAQ sous le nom d'AGNT. Le courtier opère sans bureaux physiques au niveau du courtier et fournit aux agents une plateforme nationale standardisée sur tous les marchés. eXp opère dans 32 pays.
Services à domicile de Berkshire Hathaway
Berkshire Hathaway HomeServices opère comme un réseau de franchise sous HomeServices of America. Au lieu de fonctionner comme une seule entité de courtage, la marque est composée de bureaux de franchise indépendants. Cela signifie que les conditions d'agents, la culture du bureau, la structure de soutien et certains frais peuvent varier selon l'emplacement de la franchise. Malgré le nom de Berkshire Hathaway, les agents sont affiliés à leur bureau de franchise local, pas directement à Berkshire Hathaway Inc. ou une seule entité de courtage nationale.
Structure de la Commission
eXp Realty
Tous les agents eXp sur tous les marchés fonctionnent sous la même structure:
- 80/20 divisé jusqu'à ce que le plafond annuel soit atteint
- $16,000 cap - une fois qu'un agent a payé $16,000 au courtier dans une année d'anniversaire, les transactions ultérieures gagnent 100% de commission jusqu'à l'anniversaire suivant
- Aucune redevance de franchise ou de redevance - la fraction 80/20 est le seul coût basé sur la commission Programme d'agents
- ICON - les agents qui limitent et répondent aux critères de référence de la production et de la culture reçoivent un prix d'équité $16,000 en actions eXp
Fees sont standardisés dans la base d'agents eXp; il n'y a pas de négociation et aucune variation par bureau.
Berkshire Hathaway Services à domicile
La structure de la commission couvre le pourcentage partagé, le plafond annuel (le cas échéant) et tous frais supplémentaires déduits de la commission brute avant le calcul du partage entre l'agent et le courtier. Ce qui suit est destiné uniquement à une comparaison générale. Les modèles de courtage, les structures de commission, les honoraires, les avantages, le soutien et les politiques peuvent changer, parfois sans avis public large, et peuvent également varier considérablement en fonction du bureau, du marché, de l'équipe, du niveau de production ou des négociations individuelles. Tous les chiffres, les descriptions des plans ou les exemples de calcul présentés dans cet article sont illustratifs et sont basés sur les informations disponibles au moment de la rédaction. Les agents doivent confirmer toutes les conditions actuelles directement auprès de la courtage et du bureau spécifiques qu'ils évaluent.
Les structures de commissionsBHHS varient selon les bureaux de franchise:
-
La division
- 60/40 à 70/30 est typique pour les nouveaux agents, bien que certains bureaux commencent plus haut Les producteurs
- Top peuvent négocier jusqu'à 80/20, 90/10, ou 93/7 selon le volume de production et la franchise spécifique
- 6% de redevances de franchise sur la commission brute. Cette somme est déduite avant le calcul de la fraction entre l'agent et le courtier
- 5% des redevances de marketing et de publicité également évaluées sur les recettes brutes de nombreux bureaux
- Aucun plafond normalisé, même si certains bureaux individuels peuvent offrir des plafonds, mais cela est négocié, pas garanti
Les redevances s'appliquent à la commission brute avant le calcul du partage entre l'agent et le courtier. Sur une commission brute $10,000, la redevance de 6% supprime $600 avant le calcul de fractionnement; le reste de $9,400 est divisé au taux négocié. Un nouvel agent à 60/40 conserve $5,640 de l'original $10,000 après royalties et split.
TTotal Coût annuel à différents niveaux de production
Le coût annuel totalT inclut la répartition des commissions, les frais mensuels, les frais de transaction, l'assurance E&O et les frais de bureau ou de marketing.
eXp Realty Échéancier des frais (même pour chaque agent)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Commission partagée | 80/20 jusqu'à $16K cap |
| Taux mensuel | $85/mois ($1,020/année) |
| Tfrais de transaction | $25/transaction |
| E&O assurance | $60/ transaction, $750 plafond annuel |
| Frais de franchise/royauté | $0 |
Tableau des frais du Hathaway du Berkshire (Ranges par bureau)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Commission partagée | 60/40 à 93/7 (négocié) |
| Cap | Non standardisé (certains bureaux offrent ~$12K-$18K, beaucoup n'ont pas de plafond) |
| Royalty franchisée | 6% de la commission brute |
| Compte marketing/compte de marque | 1,5% de la commission brute |
| Tfrais de transaction | $295 à $625/transaction (variant selon les bureaux) |
| E&O assurance | Varies par bureau |
| Desk/frais de bureau | Varies par bureau |
TTotal Coût annuel à $250,000 GCI
Below est ce qu'un agent qui gagne $250,000 en commission brute dans environ 25 transactions paierait à chaque courtage.
eXp Realty:
- Commission à la courtage (20% jusqu'au plafond $16K): $16,000
- Taux mensuels ($85 x 12): $1,020 Les frais de transaction
- T ($25 x 25): $625
- E&O (transactions $60 x 12,5, plafonnées à $750): $750 Coût total
- T: $18,395
- Net à l'agent: $231,605 (92.6%)
Berkshire Hathaway (estimations de milieu de gamme, répartition 70/30 sans plafond):
- Royalty de franchise (6% de $250K): $15,000
- Tableau de commercialisation (1,5% de $250K): $3,750
- Commission à la courtage (30% de $250K après redevances/commercialisation): $69,375
- Tfrais de transaction (~ $400 x 25): $10,000
- E&O (estimé ~$150/mois): $1,800 Les frais
- Desk (estimés à ~$100 par mois): $1,200 Coût total
- T: $101,125
- Net à l'agent: $148,875 (59.6%)
Dans ces termes, la fraction 70/30 sans plafond est une structure commune pour les nouveaux agents et les agents de niveau intermédiaire au BHHS. Les redevances royales et de commercialisation s'appliquent à la commission brute avant le calcul de la fraction.
Même un producteur de haut niveau à 90/10 avec le même GCI $250K paierait:
- Royalty de franchise (6%): $15,000
- Taxe de commercialisation (1,5%): $3,750
- Commission de courtage (10% du montant restant): $23,125
- Fees (~$13,000): $13,000 Coût total
- T: ~$54,875
- Net à l'agent: ~$195,125 (78.1%)
A eXp, chaque agent à ce niveau de production conserve 92,7%.
Programmes d'actions et d'actions de revenus
La part de revenus et les programmes d'actions diffèrent considérablement entre les deux courtiers.
eXp Retour Share
Quand un agent eXp conclut une transaction avant le plafonnement, eXp conserve 20% de la commission en dollars de l'entreprise. La moitié de ce dollar de l'entreprise, 50%, va vers le revenue share la piscine.
Pour chaque agent du réseau d'un sponsor qui plafonne à $16,000, jusqu'à $8,000 par an entre dans le pool revenue share réparti sur les sept niveaux.
La part des revenus est structurée sur sept niveaux. Les trois premiers sont déverrouillés automatiquement pour chaque agent.
| Tier | Qui est dans le | Exigence | Min Paiement annuel par agent de couverture |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | Les agents que vous sponsorez directement | Auto déverrouillé | $4,000 (Année de démarrage rapide 1) / $1,400 en cours |
| Tier 2 | Parrainé par vos agents de niveau 1 | Auto déverrouillé | $1,600 |
| Tier 3 | Parrainé par vos agents de niveau 2 | Auto déverrouillé | $1,000 |
| Tier 4 | Quatrième niveau | 5 FLQAs ou cap/ICON | $600 |
| Tier 5 | Pixème niveau | 10 FLQA ou plafond/ICON | $400 |
| Tier 6 | Sixième niveau | 15 FLQAs ou cap/ICON | $1,000 |
| Tier 7 | 7ème niveau (profondeur maximale) | 30 FLQAs ou plafond/ICON | $2,000 |
Maximum revenue share distribué à partir d'un seul agent de plafonnement sur les sept niveaux totalisent environ $8,000 par an, ce qui reflète 50% du dollar de l'entreprise qui entre dans le pool. La part des revenus est un programme basé sur la participation; les montants réels dépendent de l'activité de parrainage et des taux de plafonnement au sein du réseau d'un agent.
Historiquement, les paiements réels sur les niveaux 1 à 3 sont de 20 à 25% supérieurs aux minimums énumérés ci-dessus en raison d'un pool de bonus. Rien qu'en 2024, eXp a distribué plus de $170 millions de revenue share. Depuis le lancement du programme en 2015, le total des paiements a dépassé $889 millions.
Vêtements d'actions de revenus sur 3 à 5 ans, est transmissible aux héritiers, et continue à la retraite tant que la licence de l'agent reste avec eXp.
Berkshire Hathaway Services à domicile
BHHS ne dispose pas d'un programme revenue share ou de participation aux bénéfices à l'échelle de l'entreprise. Une franchise individuelle, la BHHS PenFed Realty dans la région du Mid-Atlantic, a lancé un programme de partage des revenus limité en 2023, mais c'est l'initiative d'une seule franchise, pas disponible dans tout le réseau.
BHHS ne fournit pas d'indemnisation continue aux agents qui attirent d'autres agents à une franchise.
Exemple: 5 agents sponsorisés qui cap
At eXp: Lorsqu'un agent sponsorise 5 agents qui placent chacun à $16,000, ces agents sponsorisés génèrent $80,000 en dollars de l'entreprise; 50% ($40,000) entre dans le pool revenue share. Le montant minimum de paiement des sponsors de niveau 1 est $7,000 par année en cours ($1,400 × 5), ou jusqu'à $20,000 au cours de la première année avec des bonus Fast Start ($4,000 × 5). Les versements de niveau 1 ont historiquement été de 20 à 25% supérieurs à ces minimums en raison d'un pool de bonus.
Ceci ne reflète que le niveau 1. Si ces 5 agents parrainent chacun leurs propres agents productifs, l'agent parrain gagne aussi sur les niveaux 2 à 7.
A BHHS: Les agents qui amènent d'autres agents dans un bureau de franchise ne reçoivent pas d'indemnisation continue. Le BHHS n'a pas de programme revenue share, de part de bénéfice ou de revenus de référence à l'échelle du réseau.
Vesting, disponibilité et portabilité
Les vesteseXp revenue share se détériorent au fil du temps et deviennent un actif permanent. Le BHHS n'a pas de programme comparable à mettre en œuvre.
|
Les caractéristiques |
eXp Realty |
Services à domicile de Berkshire Hathaway |
|
Viable pour les héritiers |
Oui, après acquisition |
N/A |
|
Continue à la retraite |
Oui, tandis que la licence reste avec eXp |
N/A |
|
Portable dans tous les endroits |
Oui - réseau est à l'échelle de l'entreprise |
N/A |
Formation et développement professionnel
eXp Realty
- Plus de 50 séances de formation en direct par semaine, couvrant des sujets allant des compétences fondamentales au marketing avancé et à l'investissement
- A bibliothèque complète de cours à la demande organisée par agent pathways
- Programmes supplémentaires, y compris Fast Cap, un programme de formation en direct de six semaines pour les agents nouveaux ou expérimentés qui inclut des prospects gratuits pour les États-Unis. les agents, et Zoocasa, qui fournit une formation en direct individuelle et un flux de plomb qualifié
- Vidéos, guides, listes de contrôle et livres de lecture conçus pour répondre à un large éventail de besoins de l'agent
- A Programme de mentorat qui associe les nouveaux agents à des mentors expérimentés lors de leurs premières transactions; pendant cette période, les gains de commission sont temporairement réduits
- Training et support fournis principalement via eXp World et d'autres plateformes en ligne, donnant aux agents un accès cohérent indépendamment de leur emplacement
- Une formation spécialisée est fournie pour la division eXp, comme eXp Luxury
Au-delà de la formation formelle et du programme de mentorat, les agents peuvent également recevoir des formations, des formations et des conseils supplémentaires de leur organisation sponsor individuelle, si elles sont disponibles.
Berkshire Hathaway Services à domicile
La formationBHHS varie selon la franchise:
- Learn Center - plateforme en ligne à l'échelle du réseau avec des cours sur demande et une formation en direct
- Ninja Installation - programme de création de relations et de vente consultative utilisé dans de nombreuses franchises
- Programmes spécifiques à la franchise locale (certains bureaux comme Starck Academy et la California Properties Career School gèrent une formation complète; d'autres sont plus pratiques)
- Programmes de mentorat locaux dans la plupart des bureaux
varient selon les franchises. Certains bureaux du BHHS gèrent des programmes de formation complets avec des formateurs dédiés; d'autres fournissent le Centre d'apprentissage à l'échelle du réseau comme ressource de formation primaire.
Technologie et outils
eXp Realty
eXp fonctionne comme un courtier basé sur le cloud avec une plateforme technologique centralisée qui prend en charge la production, la communication, la génération de prospects, la conformité et le flux de travail des agents.
-
L'application
- My eXp sert de point d'accès central pour les outils d'entreprise, les tableaux de bord, les ressources et la production et le suivi revenue share
- eXp World fonctionne comme le bureau virtuel de l'entreprise, donnant aux agents l'accès au support en direct, aux courtiers, à la formation, à la collaboration et à l'espace de bureau virtuel individuel Le choix
- CRM comprend trois options prises en charge: BoldTrail, Lofty ou Cloze; les agents peuvent également utiliser d'autres systèmes à leurs propres frais Les sites Web
- IDX sont disponibles via BoldTrail ou Lofty
- SkySlope gère la gestion et la conformité des transactions par l'intermédiaire d'un système basé sur le cloud centralisé avec un routage de courtier et des exigences spécifiques à l'État
- Sisu prend en charge le suivi de la production par équipe
- MIRA AI fournit des réponses 24/7 aux agents de l'IA
- Canva Pro comprend des modèles de liste, des outils de marque et des actifs de médias sociaux L'automatisation des flux de travail axée sur
- AI aide à soutenir les processus d'agent, liés au plafonnement de l'état
- Les outils de référence soutiennent les activités interétatiques et internationales
- My Link My Lead est l'outil de leads propriétaire d'Exp, permettant aux agents de créer des recherches et de garder les leads générés, qu'ils les traitent directement ou les référent
- eXp Hub prend en charge la communication interne
Tous les agents ont accès à la plate-forme eXp depuis le premier jour. L'accès n'est pas lié à un bureau physique, et le modèle est conçu pour fournir les mêmes outils de base à travers l'entreprise.
Berkshire Hathaway Services à domicile
Berkshire Hathaway HomeServices fournit des outils technologiques grâce à une combinaison de systèmes au niveau de la marque et d'offres au niveau de la franchise, de sorte que l'accès à la plateforme et les frais peuvent varier selon les bureaux.
- BoldTrail CRM avec:
- Sites d'agents personnalisables avec recherche IDX
- Campagnes intelligentes et suivi automatisé
- Application de messagerie vidéo et de numérotation mobile
BoldTrail n'est pas exclusif au BHHS; il est également autorisé par RE/MAX, NextHome, eXp et d'autres courtiers. L'accès à la technologie et les frais varient selon le bureau de franchise.
Culture et environnement de travail
eXp Realty
Les agentseXp travaillent de partout. Il n'y a pas de bureaux physiques, bien que eXp offre un accès gratuit aux salons d'affaires de Regus dans le monde entier pour les agents qui veulent un espace de travail professionnel occasionnel.
Le modèle fonctionne sans frais de bureau ni obligation de présence au bureau.
La structure n'inclut pas la culture du bureau physique ou l'interaction quotidienne en personne dans l'espace de travail.
Berkshire Hathaway Services à domicile
BHHS opère à travers des bureaux franchisés. Les agents ont un espace de travail physique, une équipe de direction de franchise locale et la marque Berkshire Hathaway HomeServices.
La marque Berkshire Hathaway HomeServices a établi une présence dans le segment résidentiel de luxe.
Les coûts structurels pour les agents comprennent les redevances de franchise, les frais de marketing, les coûts de bureau et la fraction négociée. L'environnement et les ressources des bureaux varient d'une franchise à l'autre.
Structure des sociétés publiques et itinéraires des actions
eXp Realty
eXp est coté en bourse au NASDAQ (AGNT) et offre aux agents plusieurs voies vers la propriété d'actions:
- Programme d'agents ICON - les agents qui limitent et respectent les critères de référence de la production et de la culture reçoivent une bourse $16,000 en actions eXp
- Agent Equity Program - les agents peuvent choisir de recevoir une partie de leur commission en stock à un rabais
- Premium de production annuel - Premium de production annuel pour répondre aux critères de référence de production
- Prix de première transaction de l'agent sponsorisé - Prix de fonds propres pour la première transaction fermée d'un agent sponsorisé
Berkshire Hathaway Services à domicile
BHHS n'offre aucun programme d'actions ou d'actions d'agents. Les agents n'ont pas de participation directe dans leur franchise, dans HomeServices of America, ou dans Berkshire Hathaway Inc.
En dépit de porter le nom de Berkshire Hathaway, les agents du BHHS n'ont aucun lien financier avec le prix des actions de Berkshire Hathaway ou la performance de l'entreprise. La relation est une licence de marque, les agents sont des entrepreneurs indépendants de leur franchise locale, pas des employés ou des actionnaires de Berkshire Hathaway Inc.
Agent de soutien
eXp Realty
- 24/7 Expert Care - Programme de soutien aux agents de marque eXp, disponible par plusieurs canaux de soutien
- 2,000+ employés à temps plein dédiés au soutien des agents, à la conformité et aux opérations
- Accès au courtier disponible virtuellement sans rendez-vous ni déplacement à un bureau
- La qualité du support est constante indépendamment de l'emplacement
Berkshire Hathaway Services à domicile
- La qualité et la disponibilité du soutien varient selon les bureaux de franchise
- Certains bureaux fonctionnent avec un courtier à temps plein et du personnel administratif
- D'autres peuvent opérer avec des équipes plus minces ou une couverture de courtage à temps partiel
- Le modèle de franchise signifie que chaque bureau gère sa propre structure de soutien
Les ressources de soutien varient selon les franchises. La qualité et la disponibilité du support dépendent de la franchise spécifique à laquelle un agent rejoint.
Divisions et verticaux
eXp Realty
eXp World Holdings exploite plusieurs divisions à la disposition des agents eXp Realty. eXp Luxury sert le segment résidentiel de luxe avec une infrastructure de marketing et de référence de marque. eXp Commercial couvre les transactions immobilières commerciales. D'autres divisions spécialisées incluent Sports & Entertainment, Land & Ranch et New Homes. eXp Division de références permet aux agents de références d'opérer avec des frais d'agent inférieurs. eXp Mortgage fournit des services hypothécaires affiliés, et eXp Title gère des services de titres. Le courtier opère également sur plusieurs marchés internationaux, offrant aux agents des capacités de référence et de transaction transfrontalières.
Berkshire Hathaway Services à domicile
Berkshire Hathaway HomeServices est surtout connue pour son réseau de franchises résidentielles, avec une reconnaissance de marque établie dans le segment résidentiel de luxe. Sa structure est centrée sur les opérations de franchise de courtage plutôt qu'un ensemble unifié de divisions d'agents à l'échelle de l'entreprise. Certains bureaux de franchises peuvent offrir des services hypothécaires, de titres, de relocalisation, de luxe ou commerciaux, mais ceux-ci ne sont pas standardisés au niveau national de la même manière et peuvent varier selon les bureaux et le marché. En conséquence, l'accès à des verticales spécialisées dépend davantage de la franchise individuelle que d'une seule plateforme à l'échelle de l'entreprise.
Agent anonyme Avis
Les commentaires agrégés des agents provenant de plates-formes d'examen anonymes documentent différentes expériences rapportées à chaque courtage. Pour le classement complet des intermédiaires, voirCommentaires sur le courtage immobilier: 12 entreprises classées en 2026.
eXp Realty
eXp Realty détient une note de 4,4 Glassdoor, avec 87% des agents le recommandant et 92% approuvant le PDG. Il détient la note Glassdoor la plus élevée parmi les 12 courtiers examinés dans cette analyse. Les avis d'agents anonymes citent le plus souvent la flexibilité, la formation, les outils technologiques, le soutien communautaire, l'accès revenue share, les options de mentorat et les programmes d'incitation aux actions comme des avantages rapportés. Les préoccupations signalées se concentrent sur l'ajustement au modèle virtuel, la nature auto-dirigée de l'entreprise, la qualité du mentorat variable et les critiques mixtes d'utilisabilité sur certains outils technologiques.
Berkshire Hathaway Services à domicile
Berkshire Hathaway HomeServices détient une note de 4,3 Glassdoor, 80% des agents indiquant qu'ils la recommanderaient et 99% approuvant le PDG. Les avis d'agents anonymes citent une formation solide, la reconnaissance de la marque et une vaste bibliothèque de ressources comme des avantages rapportés. L'intermédiaire est décrit comme accessible à la fois aux nouveaux agents en quête de structure et aux agents expérimentés en développement continu. Les préoccupations signalées comprennent des frais de commission élevés et des frais liés à la franchise, la diminution du soutien après l'intégration, la fragmentation des outils sur plusieurs systèmes et la dynamique concurrentielle ou hiérarchique des bureaux dans certains endroits
Quels agents demandent également
C' est eXp Realty mieux que Berkshire Hathaway ?
La comparaison dépend des priorités des agents. eXp exploite une plateforme basée sur le cloud avec des frais standardisés, un programme revenue share et des itinéraires de stock d'agents. Berkshire Hathaway HomeServices opère à travers des bureaux de franchise avec un marketing de marque, des espaces de travail physiques et une présence établie dans le segment du luxe. L'adéquation dépend de la préférence de la structure des frais, de la préférence du modèle et du marché cible.
Quelle courtage est la meilleure pour les nouveaux agents, eXp ou Berkshire Hathaway?
eXp offre une fraction 80/20 standardisée. Les mentors reçoivent un mentor personnel et un 60/40 pour leurs trois premières transactions. Il y a plus de 50 séances de formation hebdomadaires à travers l'Université eXp. Les nouveaux agents du BHHS commencent généralement à 60/40 ou 70/30 avec une formation qui varie selon la franchise. Les nouveaux agents devraient peser la structure des coûts, le format de formation et la préférence en personne par rapport au support virtuel.
Est Berkshire Hathaway le meilleur courtier pour les agents de luxe?
Berkshire Hathaway HomeServices a établi une reconnaissance de marque dans le segment résidentiel de luxe grâce à des bureaux de franchise sur les marchés haut de gamme. La division eXp Luxury offre une option structurelle comparable aux agents qui préfèrent des opérations basées sur le cloud avec une marque de luxe. L'équilibre dépend de la présence de la marque de bureau physique qui soutient l'approche d'acquisition de clients de l'agent.
Quelles sont les principales différences entre eXp et Berkshire Hathaway ?
eXp exploite un modèle d'entité unique basé sur le cloud avec un plafond $16,000 standardisé, pas de redevances, un programme revenue share de sept niveaux et des voies d'actions d'agents. Berkshire Hathaway HomeServices opère à travers des bureaux de franchise indépendants avec des fractions négociées par les bureaux, une redevance de 6% et une redevance de marketing de 1,5%. revenue share ou un programme d'épargne.
Pourquoi ça compte
Les données de comparaison de courtagefournissent une base structurelle pour évaluer le modèle d'affaires, la structure des frais et le système de rémunération qui s'alignent avec le plan d'un agent. Chez eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la compensation et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.
Le sponsor d'un agent sélectionne les formes des outils, des systèmes de formation et d'attraction auxquels il a accès, y compris les ressources pour évaluer les modèles de courtage basés sur la franchise par rapport aux modèles de courtage basés sur le cloud. Les agents doivent peser la structure des honoraires et des fonds propres aux côtés des considérations liées à la marque.
eXp contre Berkshire Hathaway: Comparaison des frais à un Glance
Le tableau ci-dessous rend la comparaison des coûts clés réalisable. Chaque chiffre est tiré des sections détaillées de cet article.
| Categorie | eXp Realty | Berkshire Hathaway Services à domicile |
|---|---|---|
| Model | Entité de société unique, basée sur le cloud | Réseau franchisé (bureaux indépendants) |
| Commission partagée | 80/20 jusqu'à $16,000 cap | 60/40 à 93/7 (négocié par bureau) |
| Cap annuel | $16,000 (standardisé, tous les agents) | Non standardisé; certains bureaux $12,000-$18,000; beaucoup n'ont pas de cap |
| Royalty de franchise | $0 | 6% de la commission brute (déduite avant répartition) |
| Marketing / frais de marque | $0 | 1,5% de la commission brute (vérifier auprès d'un bureau spécifique) |
| Taux mensuel | $85 | Varies par bureau |
| Tfrais de transaction | $25 | $295-$625 (variant selon le bureau) |
| E&O assurance | $60/opération, cap annuel $750 | Varies par bureau et État |
| Desk / frais de bureau | $0 (pas de bureaux physiques) | Varies par bureau |
| Part des recettes | Oui - programme à sept niveaux | No programme à l'échelle de l'entreprise |
| Programme d'action d'agents | Oui (prix ICON, programme d'équité des agents) | No |
Frais de Berkshire Hathaway pour les agents
La répartition des commissions n'est qu'un seul élément de la pile de frais du BHHS. Les agents évaluant une offre de Berkshire Hathaway HomeServices doivent prendre en compte la liste complète ci-dessous. Parce que BHHS opère comme un réseau de franchise, les montants pour plusieurs de ces frais varient selon les bureaux - confirmez chaque chiffre directement avec la franchise spécifique que vous évaluez.
La totalité des frais d'agent BHHS
- Répartition de la Commission: 60/40 pour la plupart des nouveaux agents. Les principaux producteurs peuvent négocier jusqu'à 80/20, 90/10, ou 93/7 en fonction du volume de production et du bureau de franchise spécifique. Il n'y a pas de plancher ou de plafond standardisé à travers le réseau - chaque mandat est négocié localement.
- Royalty de franchise: 6% de la commission brute, déduite avant le calcul du partage entre l'agent et le courtier. Cela s'applique à toutes les transactions, indépendamment du niveau de production ou du niveau divisé.
- Frais de marketing/marque: 1,5% de la commission brute dans la plupart des bureaux, également évaluée sur le revenu brut avant l'application de la fraction. Confirmez le montant exact avec votre bureau de franchise.
- Taxe de transaction: $295 à $625 par transaction, selon le bureau de franchise.
- Assurance E&O: Exige, varie selon les bureaux et l'État. Non regroupé comme eXp le regroupe à $60 par transaction avec un plafond annuel $750.
- Frais de bureau / bureau: Varient selon les franchises. Certains bureaux incluent des espaces de travail dans l'arrangement global des frais; d'autres facturent séparément.
- Cap annuel: Ce n'est pas une fonctionnalité standard sur le réseau. Certains bureaux de franchises offrent des plafonds dans le $12,000-$18,000 mais c'est négocié au niveau du bureau, pas garanti.
Votre prise effective sur la commission brute
Parce que la redevance de 6% s'applique avant le calcul de la fraction, le pourcentage de fraction annoncé ne représente pas ce que l'agent détient réellement par dollar de commission brute. Utilisation de l'exemple travaillé de la section Structure de la Commission ci-dessus:
- Commission brute: $10,000
- Royalty de franchise (6%): $600 enlevé en premier
- Restant après les redevances: $9,400
- Action de l'agent à partage 60/40: $5,640
- Prise effective de la commission brute originale $10,000: 56.4%
Un agent avec une partition de 60/40 plus une redevance de 6% garde 56,4 cents par dollar de commission brute - pas 60 cents. Les agents qui évaluent les offres de franchise BHHS doivent calculer le taux d'acquisition effectif à leur niveau de production attendu, et pas seulement le pourcentage de division des titres.
Avantages et inconvénients: eXp Realty contre. Services à domicile Berkshire Hathaway
eXp Realty - Pros
- Cap annuel standardisé $16,000 - les agents savent exactement quand ils atteignent 100% de commission pour le reste de leur année anniversaire
- Aucune redevance de franchise et aucune redevance de commercialisation en plus de la fraction de commission
- Le programme revenue share de sept niveaux - eXp a distribué plus de $170 millions dans revenue share en 2024 seulement Prix
- ICON - les agents qui limitent et respectent les critères de référence de la production et de la culture reçoivent un prix d'équité $16,000 en actions eXp
- La structure et la plateforme des frais sont cohérentes sur tous les marchés où eXp opère
- Pas de frais de bureau - le courtier n'a pas de bureaux physiques au niveau de l'entreprise
eXp Realty - Cons
- Aucun bureau physique - les agents qui ont besoin d'un espace de travail brique et mortier doivent organiser leur propre
- La reconnaissance de la marque est plus récente que BHHS et varie selon le marché, en particulier dans les segments de luxe établis
- La partition 80/20 avant le plafond est moins favorable que les partitions des meilleurs producteurs disponibles dans certains bureaux de franchise BHHS
- Le nouveau programme de mentors d'agents réduit temporairement les bénéfices de commissions lors des transactions précoces
Berkshire Hathaway Services à domicile - Pros
- Marque nationale établie avec une forte reconnaissance sur les marchés du luxe et des logements haut de gamme
- Présence physique du bureau pour les agents qui ont besoin d'un espace de travail en personne, d'un trafic à pied ou d'une culture d'équipe locale Les producteurs
- Top peuvent négocier des partitions aussi favorables que 93/7 à des sites de franchise spécifiques
- La propriété de la franchise locale peut créer une flexibilité dans les arrangements individuels de soutien et de transaction avec les agents
Berkshire Hathaway Services à domicile - Cons
- Le droit de franchise de 6% réduit la prise effective de chaque transaction, indépendamment du niveau de division ou du niveau de production
- Aucun plafond annuel standardisé sur le réseau - la disponibilité du plafond est bureau par bureau et n'est pas garantie
- Aucun programme de participation à l'ensemble de l'entreprise revenue share ou à l'échelle du bénéfice
- Aucun programme d'actions ou d'actions d'agents au niveau de l'entreprise
- Tous les délais, les frais et les plafonds doivent être négociés bureau par bureau - il n'y a pas d'agents standard uniformes qui peuvent être comparés sur tous les marchés
ligne de fond
Le choix entre eXp et BHHS est principalement structurel.
Les agentseXp travaillent dans le cadre d'une structure de rémunération unique et standardisée: 80/20 divisé jusqu'au plafond annuel $16,000, puis 100% de commission pour le reste de l'année anniversaire, sans redevances, sans frais de marketing, et sans frais de bureau couchés en haut. Le coût annuel total est le même pour chaque agent sur tous les marchés.
Les agentsBHHS travaillent dans un environnement de rémunération variable: une répartition négociée, une redevance de franchise de 6% sur la partie supérieure de chaque commission brute avant l'application de la répartition, une redevance de commercialisation et des frais par transaction allant de $295 à $625. La disponibilité d'un plafond dépend du bureau de franchise spécifique. Les agents devraient modéliser leur taux d'acquisition effectif au niveau de production attendu - et pas seulement la division des titres - avant d'évaluer une offre spécifique de BHHS.
eXp est l'ajustement structurel le plus fort pour les agents qui donnent la priorité à la prévisibilité des frais, à la flexibilité à distance ou à la participation à un programme revenue share et à l'équité. BHHS est plus adapté pour les agents qui donnent la priorité à un environnement de bureau physique, une reconnaissance de marque établie sur les marchés de luxe ou un cadre de franchise où les producteurs à volume élevé peuvent négocier des fractions agressivement favorables.
Questions fréquemment posées
Les services à domicile Berkshire Hathaway ont-ils revenue share?
LeBHHS n'a pas de programme revenue share ou de revenu passif à l'échelle de l'entreprise. Une franchise individuelle (BHHS PenFed Realty dans le Mid-Atlantic) a lancé un programme de partage des revenus limité en 2023, mais ce programme n'est pas disponible dans tout le réseau. exp's revenue share le programme est disponible pour tous les 80.000+ agents dans le monde, paie sur sept niveaux, et a été distribué sur $889 millions depuis 2015.
Comment les frais du BHHS se comparent-ils aux frais de l'exp?
La pile de frais du BHHS comprend des frais de commissions allant de 60/40 à 93/7 (variant selon les bureaux), une redevance de franchise de 6% et une redevance de marketing de 1,5% sur les commissions brutes avant le calcul des frais, et des frais de transaction allant de $295 à $625. eXp dispose d'une fraction 80/20 standardisée avec un plafond $16,000, aucune redevance royalty ou franchise, et une redevance $25 par transaction. Pour $250K GCI, la différence totale des coûts est d'environ $80,000.
La marque Berkshire Hathaway vaut-elle les coûts plus élevés ?
Que la marque Berkshire Hathaway HomeServices compense la pile de frais plus élevée dépend du segment de marché. Berkshire Hathaway HomeServices a établi une reconnaissance de marque dans le domaine résidentiel de luxe; sur les marchés résidentiels généraux, les agents sont généralement sélectionnés en fonction de leur réputation, de leur marketing et de leur histoire de transaction. Les différences de structure des frais comprennent les redevances de 6%, les frais de marketing de 1,5% et les frais de transaction plus élevés au BHHS par rapport aux frais standardisés d'eXp et au plafond $16,000.
Les agents conservent-ils plus de commission chez eXp ou Berkshire Hathaway ?
Au même niveau de production, les agents eXp conservent plus de leur commission en raison de la fraction 80/20 standardisée avec un plafond $16,000, aucune redevance royalty ou franchise, et une redevance de transaction $25 fixe. eXp offre également des prix d'actions ICON, revenue share et le Programme d'équité des agents.
Berkshire Hathaway a un plafond de commissions ?
Il n'y a pas de plafond de commission standardisé sur le réseau BHHS. Les bureaux de franchise individuels peuvent négocier des plafonds avec les agents, mais cela varie et n'est pas garanti. Certains bureaux proposent des plafonds dans la gamme $12,000 à $18,000, tandis que beaucoup n'en ont pas du tout. Chez eXp, chaque agent de chaque marché a un appartement $16,000 cap sans négociation requise.
Quel est le programme d'agents ICON à eXp?
ICON est le programme de récompense des acteurs de eXp Realty. Les agents qui remplissent des critères de référence de production supplémentaires et remplissent des critères culturels reçoivent une bourse $16,000 en actions eXp. Le programme est administré chaque année sur le cycle anniversaire de l'agent. Berkshire Hathaway HomeServices ne dispose pas d'un programme d'attribution des actions à l'échelle de l'entreprise.
Quels sont les honoraires des agents de Berkshire Hathaway?
Les agents de Berkshire Hathaway HomeServices paient une fraction de commission négociée (généralement 60/40 pour les nouveaux agents, jusqu'à 93/7 pour les principaux producteurs), une redevance de franchise de 6% sur la commission brute avant le calcul de la fraction, une redevance de commercialisation sur la commission brute, une redevance par transaction de $295 à $625 selon le bureau, ainsi que des redevances de bureau et des coûts d'assurance E&O qui varient selon l'emplacement de la franchise. Aucun plafond annuel n'est offert comme fonctionnalité standard à l'échelle du réseau, bien que certains bureaux de franchises individuels fournissent des plafonds dans le cadre de $12,000-$18,000 la portée.
Berkshire Hathaway facture une redevance aux agents ?
- Oui, c'est vrai. Berkshire Hathaway HomeServices facture un droit de franchise de 6% sur les revenus bruts de la commission. Cette redevance est déduite avant le calcul de la fraction de commissions agent-brokerage, ce qui signifie qu'elle réduit le pool de commissions avant l'application d'un pourcentage de fraction. Sur une commission brute $10,000, la redevance supprime $600 avant le calcul de la fraction.
Quelle est la commission de Berkshire Hathaway pour les nouveaux agents ?
La plupart des nouveaux agents de Berkshire Hathaway HomeServices commencent par une fraction de commissions de 60/40 ou 70/30, selon le bureau de franchise. Les divisions sont négociées au niveau des bureaux et ne sont pas normalisées dans le réseau BHHS. Les principaux producteurs peuvent négocier des conditions plus favorables, atteignant parfois 90/10 ou 93/7 dans des bureaux de franchise spécifiques.
Les services d'hébergement Berkshire Hathaway ont-ils un plafond annuel?
Non, pas comme une caractéristique standardisée. Le BHHS n'offre pas de plafond de commission annuel universel sur son réseau de franchises. Certains bureaux de franchise individuels fournissent des plafonds, généralement dans la gamme $12,000-$18,000, mais cela est négocié au niveau local et n'est pas garanti. Les agents doivent demander directement au bureau de franchise spécifique si un plafond est disponible et dans quelles conditions.
Quelle est la commission effective à prendre à Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?
À une fraction de 60/40 avec une redevance de franchise de 6%, un agent du BHHS conserve $5,640 sur une commission brute $10,000 - une prise effective de 56,4% sur les dollars de commission brute. À eXp Realty sur une fraction de 80/20 avant le plafonnement, un agent conserve $8,000 sur la même commission brute $10,000. Une fois qu' un agent eXp coupe à $16,000 pour l'année, les transactions ultérieures gagnent une commission de 100% pour le reste de l'année anniversaire.
Comment comparer les frais annuels totaux entre eXp et Berkshire Hathaway à $250,000 GCI?
À $250,000 dans le revenu brut de la commission sur environ 25 transactions, un agent eXp paie un $18,395 estimé dans les coûts de courtage totaux, conservant environ $231,605 (92,6%). Un agent du BHHS au même niveau de production sur une fraction 70/30 sans plafond paie une valeur estimée de $101,125 dans les coûts de courtage totaux, conservant environ $148,875 (59,6%). L'écart se réduit pour les principaux producteurs de BHHS dans les bureaux de franchise qui offrent à la fois une partition favorable et un plafond annuel.
