Allo sguardo Comparazione
| eXp Realty | Berkshire Hathaway | |
|---|---|---|
| Classificazione delle porte di vetro | 4.4/5 | 4.2/5 |
| Splitto della Commissione | 80/20 a 100/0 | 60/40 a 90/10 |
| Fee di franchising / royalties | 0% | 6-7% (struttura in declino) |
| Topo di produzione | $16,000 | Nessun limite massimo (rarche eccezioni) |
| Tasse mensili | $85 | $98-$140/mese |
| Fee di transazione | $25 pre-cap; $250 post-cap (20 al massimo), quindi$75 | $295-$625/txn |
| Assicurazione E&O | $60/txn (cappuccio $750) | Variazioni (responsabilità dell'agente) |
| Formazione | 50+ live/week + Università | Carriera Dev Dept + varia |
| Assistenza 24 ore su 24 | - Sì. | No, no, no. |
| Valore del sponsor | - Sì. | No, no, no. |
| Parte del reddito | Sì (7 livelli, $889M+ pagato) | No, no, no. |
| Via del reddito in pensione | - Sì. | No, no, no. |
| Reddito volontario | Sì (vestiti 3-5 anni) | No, no, no. |
| Bonus per il miglior agente | Premiazione per azioni ICON $16K | Niente |
Consegna chiave: eXp Realty Il rapporto Berkshire Hathaway HomeServices e Berkshire Hathaway HomeServices confronta due brokerage nazionali che operano su modelli strutturali diversi. eXp gestisce una piattaforma basata sul cloud con tariffe standardizzate, un programma revenue share di sette livelli e percorsi di stock di agenti. Berkshire Hathaway HomeServices gestisce una rete di franchising con divisioni negoziate presso l'ufficio, una tassa di franchising e di marketing, e nessuna revenue share.
a livello aziendaleTL;DR Su eXp vs Berkshire Hathaway
- eXp limita le commissioni annuali di brokeraggio a:$16,000
- BHHS divisioni negoziate per agente per ufficio
- BHHS imposta una royalties del 6% più un 1,5% di marketing
- eXp esegue un programma revenue share di sette livelli
- BHHS non dispone di un'azienda a livello globale revenue share
- eXp è quotato in borsa; BHHS gestisce il modello franchising
- eXp offre programmi di azioni ICON e Agent Equity
eXp Realty e Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) sono due intermediari immobiliari nazionali che operano su modelli strutturali diversi. eXp Realty è un brokerage basato sul cloud che opera come un'unica entità con commissioni standardizzate. Berkshire Hathaway HomeServices è una rete di franchising sotto HomeServices of America, composta da uffici di franchising di proprietà indipendente e gestiti.
L'ipotesi comune diA è che la decisione di intermediazione si riduca a una divisione delle commissioni. La divisione è un fattore tra molti, tra cui la struttura dei diritti di franchising, il design del cap, l'accumulo di tasse, l'accesso alla tecnologia e i programmi revenue share o equity.
Questo articolo spiega come il confronto eXp Realty vs Berkshire Hathaway si adatta al più ampio Smart Agent Alliance Ecosistema di confronto di correttoria disponibile per tutti gli agenti.
Le sezioni seguenti confrontano la struttura delle commissioni, il costo annuale totale a livelli di produzione comuni, i programmi revenue share e di equity, la formazione, la tecnologia, la cultura e il supporto agli agenti:
Tabella di contenuti
Struttura aziendale
eXp Realty
eXp Realty è una brokerage basata sul cloud fondata nel 2009 da Glenn Sanford e con sede a Bellingham, Washington. L'intermediazione opera come un'unica società e non come un sistema di franchising. eXp Realty è una controllata di eXp World Holdings, che commercia sul NASDAQ come AGNT. L'intermediazione opera senza uffici fisici a livello di intermediazione e fornisce agli agenti una piattaforma nazionale standardizzata su tutti i mercati. eXp opera in 32 paesi.
Berkshire Hathaway HomeServizi
Berkshire Hathaway HomeServices opera come una rete di franchising sotto HomeServices of America. Invece di funzionare come un'unica entità di brokeraggio, il marchio è costituito da uffici di franchising di proprietà e di gestione indipendenti. Ciò significa che i termini dell'agente, la cultura dell'ufficio, la struttura di supporto e alcune tariffe possono variare a seconda della posizione del franchise. Nonostante il nome di Berkshire Hathaway, gli agenti sono affiliati con il loro ufficio di franchising locale, non direttamente con Berkshire Hathaway Inc. o un'unica entità di brokeraggio nazionale.
Struttura della Commissione
eXp Realty
Ogni agente eXp in ogni mercato opera sotto la stessa struttura:
- 80/20 divisa fino al raggiungimento del massimale annuale
- $16,000 cap - una volta che un agente ha pagato $16,000 al broker in un anno anniversario, le successive transazioni guadagnano una commissione del 100% fino al prossimo anniversario
- No franchising o royalties - la divisione 80/20 è l'unico costo basato su commissioni Programma
- ICON Agenti - gli agenti che limitano e soddisfano i parametri di riferimento di produzione e cultura ricevono un premio di equity $16,000 in eXp stock
Fees sono standardizzati in tutta la base di agenti di eXp; non ci sono negoziazioni e nessuna variazione per ufficio.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
La struttura della commissione copre la percentuale di divisione, il massimale annuale (se del caso) e le eventuali commissioni aggiuntive detratte dalla commissione lordo prima del calcolo della divisione agente-intermediazione. Il seguente è destinato solo a un confronto generale. I modelli di brokeraggio, le strutture di commissioni, le commissioni, i benefici, il sostegno e le politiche possono cambiare, talvolta senza un ampio avviso pubblico, e possono anche variare significativamente in base all'ufficio, al mercato, al team, al livello di produzione o alla negoziazione individuale. Tutti i numeri, le descrizioni dei piani o gli esempi di calcolo di questo articolo sono illustrativi e basati sulle informazioni disponibili al momento della scrittura. Gli agenti dovrebbero confermare tutti i termini correnti direttamente con la correttoria e l'ufficio specifico che stanno valutando.
BHHS strutture di commissioni variano per ufficio di franchising:
- 60/40 a 70/30 split è tipico per i nuovi agenti, anche se alcuni uffici iniziano più in alto I produttori
- Top possono negoziare fino a 80/20, 90/10 o 93/7 a seconda del volume di produzione e del franchising specifico
- 6% royalties franchising sulla commissione lordo. Questa è dedotta prima del calcolo della divisione tra agente e brokerage
- 5% delle tasse di marketing/pubblicazione valutate anche sulle entrate lorde di molti uffici
- Nessuna copertura standardizzata anche se alcuni uffici individuali possono offrire coperte, ma questo è negoziato, non garantito
Le royalty si applicano alla commissione lordo prima del calcolo della divisione agente-intermediazione. Per una commissione lotta $10,000, la royalty del 6% rimuove $600 prima del calcolo diviso; il restante $9,400 viene diviso al tasso negoziato. Un nuovo agente a 60/40 conserva $5,640 dell'originale $10,000 dopo la royalty e la divisione.
TTotal Cost annuale a diversi livelli di produzione
TTotal costo annuale include la divisione delle commissioni, le commissioni mensili, le commissioni di transazione, l'assicurazione E&O e eventuali commissioni di ufficio o di marketing.
eXp Realty Calendario delle tasse (seme per ogni agente)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Commissione divisione | 80/20 fino a $16K cap |
| Fee mensile | $85/mese ($1,020/anno) |
| Tcompensazione di transazione | $25/transazione |
| E&O assicurazione | $60/transazione, $750 massimale annuale |
| Fee franchising/royalties | $0 |
Orario di tariffa di Berkshire Hathaway (Range per ufficio)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Commissione divisione | 60/40 a 93/7 (negoziato) |
| Cap | Non standardizzato (alcuni uffici offrono ~$12K-$18K, molti non hanno cap) |
| Royalty di franchising | 6% della commissione lordo |
| Commercializzazione/compensazione del marchio | 1,5% della commissione lordo |
| Tcompensazione delle transazioni | $295 per $625/transazione (variano per ufficio) |
| E&O assicurazione | Variazioni per ufficio |
| Desk/tasse di ufficio | Variazioni per ufficio |
TTotal Cost annuale a $250,000 GCI
Al di sotto è quello che un agente che guadagna $250,000 in entrate di commissione brute in circa 25 transazioni pagherebbe in ogni brokerage.
eXp Realty:
- Commissione per la correttoria (20% fino al limite massimo di $16K): $16,000
- Tasse mensili ($85 x 12): $1,020
- Ttasse di transazione ($25 x 25): $625
- E&O (transazioni $60 x 12,5, al limite di $750): $750
- TTotal costo: $18,395
- Net all' agente: $231,605 (92.6%)
Berkshire Hathaway (estime di medio raggio, divisione 70/30 senza limite):
- Royalty di franchising (6% di $250K): $15,000
- Fee di marketing (1,5% di $250K): $3,750
- Commissione al brokerage (30% di $250K dopo le royalty/commercializzazione): $69,375
- Tcommesse di transazione (~$400 x 25): $10,000
- E&O (stimato ~$150/mese): $1,800 Le commissioni
- Desk (estimate ~$100/mese): $1,200
- TTotal costo: $101,125
- Net all' agente: $148,875 (59.6%)
In questi termini, la divisione 70/30 senza tappo è una struttura comune per gli agenti di livello più recente e medio al BHHS. Le royalties e le tasse di marketing si applicano alla commissione lordo prima del calcolo della divisione.
Anche un produttore leader a 90/10 con lo stesso GCI $250K avrebbe pagato:
- Royalty di franchising (6%): $15,000
- Commesso di commercializzazione (1,5%): $3,750
- Commissioni per la correttoria (il 10% del rimanente): $23,125
- Fees (~$13,000): $13,000
- Costi totali: ~$54,875
- Net all' agente: ~$195,125 (78.1%)
A eXp, ogni agente a questo livello di produzione mantiene il 92,7%.
Programmi di quote e azioni sulle entrate
La quota di reddito e i programmi di capitale differiscono sostanzialmente tra le due agenzie.
eXp Reddito Share
Quando un agente eXp chiude un affare prima del limite, eXp conserva il 20% della commissione come dollaro aziendale. La metà di quel dollaro dell'azienda, il 50%, scorre nel pool revenue share.
Per ogni agente della rete di sponsor che raggiunge $16,000, fino a $8,000 all'anno entra nel pool revenue share distribuito nei sette livelli.
La quota delle entrate è strutturata in sette livelli. Le prime tre vengono sbloccate automaticamente per ogni agente.
| Tier | Chi è in esso | Requisito | Min Pagamento annuale per agente di copertura |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | Agenti che sponsorizza direttamente | Auto-sbloccato | $4,000 (Fast Start year 1) / $1,400 in corso |
| Tier 2 | Sponsorato dai tuoi agenti di livello 1 | Auto sbloccato | $1,600 |
| Tier 3 | Sponsorato dai tuoi agenti di livello 2 | Auto-sbloccato | $1,000 |
| Tier 4 | Quarto livello | 5 FLQAs o cap/ICON | $600 |
| Tier 5 | Quinto livello | 10 FLQAs o cap/ICON | $400 |
| Tier 6 | Sesto livello | 15 FLQAs o cap/ICON | $1,000 |
| Tier 7 | Seventesimo livello (profondità massima) | 30 FLQAs o cap/ICON | $2,000 |
Maximum revenue share distribuito da un singolo agente di copertura su tutti e sette i livelli totali circa $8,000 all'anno, riflettendo il 50% del dollaro aziendale che entra nel pool. La quota dei ricavi è un programma basato sulla partecipazione; gli importi effettivi dipendono dall'attività di sponsorizzazione e dai tassi di limite all'interno della rete di un agente.
Storicamente, i pagamenti effettivi sui livelli da 1 a 3 sono dal 20 al 25% superiori ai minimi elencati sopra a causa di un pool di bonus. Solo nel 2024, eXp ha distribuito più di $170 milioni in revenue share. Dal lancio del programma nel 2015, i pagamenti totali hanno superato $889 milioni.
Revenue share vests over 3 to 5 years, is willable to heirs, and continues in retirement as long as the agent's license remains with eXp.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
BHHS non dispone di un programma revenue share o di quote di profitto a livello aziendale. Un singolo franchise, il BHHS PenFed Realty nella regione del Mid-Atlantic, ha lanciato un programma di condivisione dei ricavi limitato nel 2023, ma questa è l'iniziativa di un singolo franchise, non disponibile in tutta la rete.
BHHS non fornisce una compensazione continua agli agenti che attirano altri agenti a un franchise.
Esample: 5 agenti sponsorizzati che cap
At eXp: Quando un agente sponsorizza 5 agenti che ogni coppia a $16,000, quegli agenti sponsorizzati generano $80,000 in dollari aziendali; il 50% ($40,000) entra nella piscina revenue share. Il minimo di pagamento dei sponsor di livello 1 è $7,000 all'anno in corso ($1,400 × 5), o fino a $20,000 nel primo anno con i bonus Fast Start ($4,000 × 5). I pagamenti di livello 1 sono stati storicamente del 20 al 25% superiori a questi minimi a causa di un pool di bonus.
Questo rispecchia solo il livello 1. Se questi 5 agenti sponsorizzano ciascuno dei propri agenti produttivi, l'agente sponsorizzante guadagna anche sui livelli da 2 a 7.
Al BHHS: Gli agenti che portano altri agenti in un ufficio di franchising non ricevono una compensazione continua. BHHS non ha alcun programma revenue share, quota di profitto o reddito di riferimento per tutta la rete.
Vestabilità, disponibilità e portabilità
L'eXp's revenue share vestisce nel tempo e diventa un bene permanente. BHHS non ha un programma comparabile da investire.
|
Caratteristica |
eXp Realty |
Berkshire Hathaway HomeServizi |
|
Viabile per gli eredi |
Sì, dopo il vesting |
N/A |
|
Continuare in pensione |
Sì, mentre la licenza rimane con eXp |
N/A |
|
Portabile in tutte le località |
Sì - la rete è a livello aziendale |
N/A |
La formazione e lo sviluppo professionale
eXp Realty
- Più di 50 sessioni di formazione in diretta ogni settimana, che coprono argomenti che vanno dalle competenze fondamentali al marketing avanzato e agli investimenti
- A libreria completa di corsi su richiesta organizzata da agent pathways
- Programmi aggiuntivi inclusi Fast Cap, un programma di formazione in diretta di sei settimane per nuovi o esperti agenti che include lead realtor.com gratuiti per gli Stati Uniti - gli agenti, e Zoocasa, che fornisce una formazione diretta individuale e un flusso di lead qualificato
- Video, guide, checklist e playbook progettati per supportare una vasta gamma di esigenze dell'agente
- A Programma di mentori che accoppia gli agenti più recenti con mentori esperti durante le loro prime operazioni; durante tale periodo, i guadagni di commissioni sono temporaneamente ridotti
- La formazione e il supporto forniti principalmente attraverso eXp World e altre piattaforme online, consentendo agli agenti un accesso coerente indipendentemente dalla posizione
- Si fornisce una formazione specializzata per la divisione eXp, come eXp Luxury
Al di là della formazione formale e del programma di mentori, gli agenti possono anche ricevere ulteriore coaching, formazione e orientamento dalla propria organizzazione sponsor individuale, se disponibile.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
BHHS formazione varia per franchise:
- Learn Center - piattaforma online a livello di rete con corsi su richiesta e formazione dal vivo
- Ninja Installation - programma di creazione di relazioni e di vendita consultiva utilizzato in molti franchising
- I programmi locali specifici per la franchising (alcuni uffici come Starck Academy e California Properties Career School eseguono una formazione completa; altri sono più pratici)
- Programmi di mentoring locale nella maggior parte degli uffici
Training variano a seconda del franchise. Alcuni uffici del BHHS operano programmi di formazione completi con formatori dedicati; altri forniscono il Centro di apprendimento a livello di rete come risorsa di formazione primaria.
Tecnologia e strumenti
eXp Realty
eXp opera come un brokerage basato su cloud con una piattaforma tecnologica centralizzata che supporta la produzione, la comunicazione, la generazione di lead, la conformità e il flusso di lavoro degli agenti.
-
L'app
- My eXp funge da punto di accesso centrale per strumenti aziendali, dashboard, risorse e produzione e revenue share tracking
- eXp World funziona come l'ufficio virtuale dell'azienda, dando agli agenti l'accesso al supporto dal vivo, ai broker, alla formazione, alla collaborazione e allo spazio di ufficio virtuale individuale La scelta di
- CRM include tre opzioni supportate: BoldTrail, Lofty o Cloze; gli agenti possono anche utilizzare altri sistemi a proprio costo I siti
- IDX sono disponibili tramite BoldTrail o Lofty
- SkySlope gestisce la gestione delle transazioni e la conformità attraverso un sistema basato su cloud centralizzato con routing di broker e requisiti specifici dello stato
- Sisu supporta il monitoraggio della produzione di team
- MIRA AI fornisce risposte 24/7 agli agenti di IA
- Canva Pro include modelli di elenco, strumenti di branding e risorse dei social media L'automazione dei flussi di lavoro guidata da
- AI aiuta a supportare i processi degli agenti, legati allo status di limite
- I strumenti di riferimento supportano le attività transnazionali e internazionali
- My Link My Lead è lo strumento di lead proprietario di eXp, che consente agli agenti di creare ricerche e mantenere tutti i lead generati, che li lavorino direttamente o li riferiscano fuori
- eXp Hub supporta la comunicazione interna
Ogni agente ha accesso alla piattaforma di eXp dal primo giorno. L'accesso non è legato a un ufficio fisico e il modello è progettato per fornire gli stessi strumenti di base in tutta l'azienda.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
Berkshire Hathaway HomeServices fornisce strumenti tecnologici attraverso una combinazione di sistemi a livello di marca e offerte a livello di franchising, quindi l'accesso alla piattaforma e le tariffe possono variare in base all'ufficio.
- BoldTrail CRM con:
- Siti web di agenti personalizzabili con ricerca IDX
- Campaigni intelligenti e follow-up automatici
- App di messaggistica video e mobile dialer
BoldTrail non è esclusivo per BHHS; è anche autorizzato da RE/MAX, NextHome, eXp e altri broker. L'accesso alla tecnologia e le tasse variano a seconda dell'ufficio franchising.
Cultura e ambiente di lavoro
eXp Realty
Gli agentieXp lavorano da ovunque. Non ci sono uffici fisici a cui riferirsi, anche se eXp fornisce accesso gratuito alle sale aziendali di Regus in tutto il mondo per gli agenti che desiderano spazio di lavoro professionale occasionale.
Il modello funziona senza spese di scrivania o richieste di presenza in ufficio.
La struttura non comprende la cultura fisica dell'ufficio o l'interazione quotidiana nello spazio di lavoro in persona.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
BHHS opera attraverso uffici di franchising. Gli agenti hanno uno spazio di lavoro fisico, un team di leadership locale e il marchio Berkshire Hathaway HomeServices.
Il marchio Berkshire Hathaway HomeServices ha consolidato la propria presenza nel segmento residenziale di lusso.
I costi strutturali per gli agenti includono le royalty di franchising, le tasse di marketing, i costi di scrivania e la divisione negoziata. L'ambiente e le risorse di ufficio variano tra le franchising.
Struttura delle società pubbliche e percorsi di azioni
eXp Realty
eXp è quotato pubblicamente al NASDAQ (AGNT) e offre agli agenti più percorsi per possedere azioni:
- ICON Agent Program - gli agenti che limitano e soddisfano i parametri di riferimento della produzione e della cultura ricevono un premio azionario $16,000 in eXp stock
- Agent Equity Program - gli agenti possono scegliere di ricevere una parte della loro commissione in magazzino con uno sconto
- Presioni annuali di capitale di produzione - Presioni di capitale per soddisfare i parametri di riferimento annuali di produzione
- Premiazione della prima transazione dell'agente sponsorizzato - Premiazione del capitale per la prima transazione chiusa di un agente sponsorizzato
Berkshire Hathaway Servizi domestici
BHHS non offre alcun programma di azioni o azioni di agenti. Gli agenti non hanno alcuna partecipazione diretta nel loro franchise, in HomeServices of America, o in Berkshire Hathaway Inc.
Nonostante il nome di Berkshire Hathaway, gli agenti del BHHS non hanno alcuna connessione finanziaria con il prezzo delle azioni di Berkshire Hathaway o il rendimento aziendale. La relazione è una licenza di marchio, gli agenti sono appaltatori indipendenti del loro franchise locale, non dipendenti o titolari di azioni di Berkshire Hathaway Inc.
Assistenza Agente
eXp Realty
- 24/7 Expert Care - il programma di supporto agli agenti di marca eXp, disponibile attraverso più canali di supporto
- 2,000+ dipendenti a tempo pieno dedicati al supporto degli agenti, alla conformità e alle operazioni
- L'accesso al broker è disponibile virtualmente senza pianificare o viaggiare in ufficio
- La qualità del supporto è costante indipendentemente dalla posizione
Berkshire Hathaway HomeServices
- La qualità e la disponibilità del supporto variano a seconda dell'ufficio di franchising
- Alcuni uffici operano con disponibilità di broker a tempo pieno e personale amministrativo
- Others possono operare con squadre più snelle o copertura di broker a tempo parziale
- Il modello di franchising significa che ogni ufficio gestisce la propria struttura di supporto
Le risorse di supporto variano a seconda della franchising. La qualità e la disponibilità del supporto dipendono dalla franchising specifica a cui un agente si unisce.
Divisioni e Verticali
eXp Realty
eXp World Holdings gestisce più divisioni disponibili per gli agenti eXp Realty. eXp Luxury serve il segmento residenziale di lusso con un'infrastruttura di marketing e di riferimento di marchio. eXp Commercial copre le operazioni immobiliari commerciali. Altre divisioni specializzate includono Sports & Entertainment, Land & Ranch e New Homes. La divisione di riferimento eXp consente agli agenti di riferimento di operare con costi inferiori per gli agenti. eXp Mortgage fornisce servizi ipotecari affiliati e eXp Title gestisce i servizi di titoli. L'intermediazione opera anche in più mercati internazionali, offrendo agli agenti capacità di riferimento transfrontaliero e di transazione.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
Berkshire Hathaway HomeServices è meglio conosciuta per la sua rete di franchising residenziale, con un riconoscimento di marca consolidato nel segmento residenziale di lusso. La sua struttura si concentra sulle operazioni di franchise brokerage piuttosto che su un insieme unificato di divisioni di agenti a livello aziendale. Alcuni uffici di franchising possono offrire mutui affiliati, proprietà, trasferimento, servizi di lusso o commerciali, ma questi non sono standardizzati a livello nazionale nello stesso modo e possono variare a seconda dell'ufficio e del mercato. Di conseguenza, l'accesso a verticali specializzati dipende più dal singolo franchising che da una singola piattaforma aziendale.
Agente anonimo Recensioni
Il feedback aggregato degli agenti da piattaforme di revisione anonime documenta diverse esperienze segnalate in ciascuna brokerage. Per la classificazione completa del cross-brokerage, vedereRecensioni del settore immobiliare: 12 Imprese classificate nel 2026.
eXp Realty
eXp Realty ha un rating di 4,4 Glassdoor, con l'87% degli agenti che lo raccomanda e il 92% che approva il CEO. Contiene il più alto rating di Glassdoor tra i 12 brokerage esaminati in tale analisi. Le recensioni degli agenti anonimi citano più spesso flessibilità, formazione, strumenti tecnologici, supporto comunitario, accesso revenue share, opzioni di mentoring e programmi di incentivo azionario come vantaggi segnalati. Le preoccupazioni segnalate si concentrano sull'adeguamento al modello virtuale, la natura autodiretta dell'attività, la qualità variabile del mentoring e le revisioni miste di usabilità su alcuni strumenti tecnologici.
Berkshire Hathaway Servizi domestici
Berkshire Hathaway HomeServices detiene una valutazione di 4,3 Glassdoor, con l'80% degli agenti che indicano che lo consiglierebbero e il 99% che approva il CEO. Le recensioni degli agenti anonimi citano una forte formazione, il riconoscimento del marchio e un'ampia biblioteca di risorse come vantaggi riportati. L'intermediazione è descritta come accessibile sia agli agenti nuovi che cercano struttura sia agli agenti esperti che continuano a svilupparsi. Le preoccupazioni segnalate includono elevate divisioni di commissioni e tasse relative al franchising, diminuzione del supporto dopo l'onboarding, frammentazione degli strumenti su più sistemi e dinamiche di ufficio competitive o gerarchiche in alcune località
Cosa chiedono anche gli agenti
È eXp Realty migliore di Berkshire Hathaway?
Il confronto dipende dalle priorità degli agenti. eXp gestisce una piattaforma basata sul cloud con commissioni standardizzate, un programma revenue share e percorsi di stock di agenti. Berkshire Hathaway HomeServices opera attraverso uffici di franchising con brand-forward marketing, spazi di lavoro fisici e presenza consolidata nel segmento del lusso. L'adeguatezza dipende dalla preferenza della struttura delle tasse, dalla preferenza del modello e dal mercato obiettivo.
Qual è il brokerage migliore per i nuovi agenti, eXp o Berkshire Hathaway?
eXp offre una divisione 80/20 standardizzata. I menthi ricevono un mentore personale assegnato e un 60/40 per le prime tre transazioni. Ci sono oltre 50 sessioni di formazione settimanali attraverso eXp University. I nuovi agenti del BHHS di solito iniziano a 60/40 o 70/30 con una formazione che varia a seconda del franchise. I nuovi agenti dovrebbero valutare la struttura dei costi, il formato di formazione e la preferenza di supporto in persona rispetto al supporto virtuale.
E' Berkshire Hathaway la migliore agenzia per gli agenti di lusso?
Berkshire Hathaway HomeServices ha consolidato il riconoscimento del marchio nel segmento residenziale di lusso attraverso uffici di franchising nei mercati premium. La divisione eXp Luxury offre un'opzione strutturale comparabile per gli agenti che preferiscono le operazioni basate sul cloud con un marchio di lusso. L'adeguatezza dipende dal fatto che la presenza di un marchio di ufficio fisico supporti l'approccio di acquisizione dei clienti dell'agente.
Quali sono le principali differenze tra eXp e Berkshire Hathaway?
eXp gestisce un modello single-entity basato sul cloud con un limite $16,000 standardizzato, nessuna tassa di royalties, un programma revenue share di sette livelli e percorsi di stock di agenti. Berkshire Hathaway HomeServices opera attraverso uffici di franchising di proprietà indipendente con divisioni negoziate presso l'ufficio, una royalties del 6%, una tassa di marketing dell'1,5%, e nessuna quota aziendale revenue share o il programma di equity.
Perché importa
I dati di confronto del brokerforniscono una base strutturale per valutare quale modello di business, struttura delle tasse e sistema di compensazione si allinea con il piano di un agente. A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.
Il sponsor di un agente seleziona le forme di strumenti, sistemi di formazione e di attrazione a cui ha accesso, comprese le risorse per valutare i modelli di brokeraggio basati su franchising rispetto a quelli basati su cloud. Gli agenti dovrebbero valutare la stack delle tasse e la struttura patrimoniale insieme alle considerazioni relative al marchio.
eXp vs. Berkshire Hathaway: Comparazione delle tariffe a Glance
La tabella seguente rende la comparazione dei costi chiave attraversabile. Ogni cifra è ricavata dalle sezioni dettagliate che seguono questo articolo.
| Categoria | eXp Realty | Berkshire Hathaway Servizi domestici |
|---|---|---|
| Model | Un'entità aziendale unica, basata sul cloud | Rete di franchising (uffici di proprietà indipendente) |
| Spartizione della Commissione | 80/20 fino a $16,000 cap | 60/40 a 93/7 (negoziato per ufficio) |
| Cappello annuale | $16,000 (Standardizzato, ogni agente) | Non standardizzato; alcuni uffici $12,000-$18,000; molti non hanno cap |
| Franchise royalty | $0 | 6% della commissione lordo (ridotta prima della divisione) |
| Marketing / taglio del marchio | $0 | 1,5% della commissione lordo (verifica presso l'ufficio specifico) |
| Fee mensile | $85 | Variazioni per ufficio |
| Tcompensazione delle transazioni | $25 | $295-$625 (variano a seconda delle funzioni) |
| E&O assicurazione | $60/transazione, limite annuale $750 | Variazioni per ufficio e stato |
| Desk / commissioni di ufficio | $0 (nessun ufficio fisico) | Variazioni per ufficio |
| Parte delle entrate | Sì - programma a sette livelli | No programma a livello aziendale |
| Programma di azioni di agenti | Sì (Premio ICON, Programma di Equità Agente) | No |
Tasse per gli agenti di Berkshire Hathaway
La divisione delle commissioni è solo un elemento di linea nella stack delle commissioni del BHHS. Gli agenti che valutano un'offerta di Berkshire Hathaway HomeServices devono tenere conto dell'elenco completo qui sotto. Poiché BHHS opera come una rete di franchising, gli importi per molte di queste commissioni variano a seconda dell'ufficio - conferma ogni cifra direttamente con la franchising specifica che stai valutando.
Il complesso BHHS Agente Fee Stack
- Divisione della Commissione: 60/40 per la maggior parte dei nuovi agenti. I principali produttori possono negoziare fino a 80/20, 90/10, o 93/7 in base al volume di produzione e all'ufficio specifico di franchising. Non esistono piani o soffitti standardizzati in tutta la rete - ogni termine viene negoziato localmente.
- Le franchisee: 6% della commissione lordo, detratta prima del calcolo della divisione agente-intermediazione. Questo vale per ogni transazione, indipendentemente dal livello di produzione o dal livello diviso.
- Fee di marketing/marchio: 1,5% della commissione lordo nella maggior parte degli uffici, valutata anche sulle entrate lordo prima dell'applicazione della divisione. Conferma l'esatta somma con l'ufficio franchising specifico.
- Fee di transazione: $295 a $625 per transazione, a seconda dell'ufficio di franchising.
- Assicurazione E&O: Required, varia a seconda dell'ufficio e dello stato. Non bundled come eXp bundles a $60 per transazione con un limite annuale $750.
- Tariffe da scrivania/ufficio: Varia per franchising. Alcuni uffici includono lo spazio di lavoro nella tariffazione complessiva; altri addebitano separatamente.
- Limitato annuo: Non è una caratteristica standard in tutta la rete. Alcuni uffici di franchising offrono caps in $12,000-$18,000 ma questo è negoziato a livello di ufficio, non garantito.
L'effettiva assunzione delle commissioni lorde
Poiché la royalty del 6% si applica prima del calcolo della divisione, la percentuale di divisione pubblicata non rappresenta ciò che un agente effettivamente conserva per dollaro di commissione lordo. Utilizzando l'esempio lavorato della sezione Struttura della Commissione sopra:
- Commissione Gross: $10,000
- Royalty di franchising (6%): $600 rimosso prima
- Restante dopo la royalty: $9,400
- Azione dell'agente a divisione 60/40: $5,640
- Effective take on original $10,000 gross commission: 56.4%
Un agente con una divisione 60/40 più una royalties del 6% conserva 56,4 centesimi per dollaro di commissione lordo - non 60 centesimi. Gli agenti che valutano le offerte di franchising di BHHS dovrebbero calcolare il tasso di acquisto effettivo al loro livello di produzione previsto, non solo la percentuale di divisione dei titoli.
Pro e contro: eXp Realty vs. Berkshire Hathaway HomeServices
eXp Realty - Pros
- Cappo annuale standard $16,000 - gli agenti sanno esattamente quando raggiungono la commissione del 100% per il resto del loro anno anniversario
- Nessuna royalty di franchising e nessuna tassa di commercializzazione in aggiunta alla divisione della commissione
- Programma revenue share di sette livelli - eXp ha distribuito più di $170 milioni in revenue share solo nel 2024 Il premio
- ICON - gli agenti che limitano e soddisfano i parametri di riferimento della produzione e della cultura ricevono un premio azionario $16,000 in eXp stock
- Struttura e piattaforma delle tasse coerenti in tutti i mercati in cui eXp opera
- No commissioni di scrivania - la correttoria non ha uffici fisici a livello aziendale
eXp Realty - Cons
- Nessun ufficio fisico - gli agenti che hanno bisogno di uno spazio di lavoro di mattoni e mortero devono organizzare il proprio
- Il riconoscimento del marchio è più recente del BHHS e varia a seconda del mercato, in particolare nei segmenti di lusso consolidati
- La divisione 80/20 prima del limite è meno favorevole rispetto alle divisioni dei migliori produttori disponibili in alcuni uffici di franchising di BHHS
- Il nuovo programma di mentori di agenti riduce temporaneamente i guadagni di commissioni durante le transazioni iniziali
Berkshire Hathaway HomeServizi - Pros
- Marca nazionale consolidata con un forte riconoscimento nei mercati residenziali di lusso e di fascia alta
- Presenza fisica presso l'ufficio per gli agenti che hanno bisogno di spazio di lavoro in persona, traffico a piedi o cultura del team locale I produttori
- Top possono negoziare divisioni favorevoli fino al 93/7 in determinate località di franchising
- Local franchise ownership può creare flessibilità nei singoli accordi di supporto agli agenti e transazioni
Berkshire Hathaway HomeServizi - Cons
- La franchigia del 6% riduce la presa effettiva di ogni transazione, indipendentemente dal livello di divisione o dal livello di produzione
- Nessun limite annuo standardizzato in tutta la rete - la disponibilità del limite è ufficio per ufficio e non è garantita
- Niente per tutta l'impresa revenue share o programma di quote di profitto
- Nissun programma di azioni o azioni di agenti a livello aziendale
- Ogni termine di pagamento, divisione e limite devono essere negoziati ufficio per ufficio - non ci sono agenti standard uniformi che possono essere confrontati tra i mercati
Linea di fondo
La scelta tra eXp e BHHS è principalmente strutturale.
Gli agentieXp lavorano in base a una struttura di tasse unica e standardizzata: 80/20 diviso fino al limite annuale $16,000, quindi commissione del 100% per il resto dell'anno anniversario, senza royalties, nessuna tassa di marketing, e nessuna tassa di scrivania stratificata in alto. Il costo annuale totale è lo stesso per ogni agente in ogni mercato.
Gli agentiBHHS lavorano in un ambiente di tasse variabili: una divisione negoziata, una royalties franchising del 6% sulla quota superiore di ogni commissione lordo prima dell'applicazione della divisione, una tassa di marketing e spese per transazione che vanno da $295 a $625. La disponibilità di un limite dipende dall'ufficio di franchising specifico. Gli agenti dovrebbero modellare il loro tasso di assunzione effettivo al livello di produzione previsto - non solo la divisione dei titoli - prima di valutare qualsiasi offerta specifica di BHHS.
eXp è il più forte adattamento strutturale per gli agenti che priorizzano la prevedibilità delle commissioni, la flessibilità remota o la partecipazione a un programma revenue share e equity. BHHS è più adatto per gli agenti che priorizzano un ambiente di ufficio fisico, il riconoscimento del marchio consolidato nei mercati di lusso o un contesto di franchising in cui i produttori ad alto volume possono negoziare divisioni aggressivamente favorevoli.
Questioni frequenti
I servizi di Berkshire Hathaway Home hanno revenue share?
BHHS non dispone di un programma revenue share o di reddito passivo a livello aziendale. Un singolo franchise (BHHS PenFed Realty in Medio Atlantico) ha lanciato un programma di condivisione dei ricavi limitato nel 2023, ma questo non è disponibile in tutta la rete. Il programma revenue share di eXp è disponibile per tutti gli 80.000+ agenti a livello globale, paga su sette livelli e ha distribuito oltre $889 milioni dal 2015.
Come le tasse BHHS si confrontano con le tasse eXp?
La stack di commissioni BHHS comprende divisioni di commissioni che vanno da 60/40 a 93/7 (varie a seconda dell'ufficio), una royalties franchising del 6% e una tassa di marketing dell'1,5% sulle commissioni lorde prima del calcolo della divisione, e commissioni di transazione che vanno da $295 a $625. eXp ha una divisione standardizzata 80/20 con un limite $16,000, nessuna tassa di royalties o franchisee, e una tassa $25 per transazione. Al GCI $250K, la differenza totale dei costi è di circa $80,000.
Il marchio Berkshire Hathaway vale i costi più elevati?
Se il marchio Berkshire Hathaway HomeServices compenserà l'alta stack di tasse dipende dal segmento di mercato. Berkshire Hathaway HomeServices ha stabilito il riconoscimento del marchio nelle case residenziali di lusso; nei mercati residenziali generali, gli agenti sono tipicamente selezionati in base alla reputazione, al marketing e alla storia delle transazioni. Le differenze nella struttura delle tasse includono le royalties del 6%, le tasse di marketing del 1,5% e le tasse di transazione più elevate al BHHS rispetto alle tasse standardizzate di eXp e al cap $16,000.
Gli agenti mantengono più commissioni presso eXp o Berkshire Hathaway?
Allo stesso livello di produzione, gli agenti eXp mantengono più della loro commissione a causa della divisione 80/20 standardizzata con un limite di $16,000, nessuna tassa di royalties o franchising e una tassa di transazione fissa $25. eXp offre anche premi per azioni ICON, revenue share e il Programma di Equità degli Agenti.
Berkshire Hathaway ha un cappello di commissioni?
Non c'è un limite di commissione standardizzato in tutta la rete BHHS. I singoli uffici di franchising possono negoziare caps con gli agenti, ma questo varia e non è garantito. Secondo quanto riferito, alcuni uffici offrono tappe nella gamma $12,000 a $18,000, mentre molti non hanno tappe affatto. A eXp, ogni agente in ogni mercato ha un appartamento $16,000 cap senza necessità di negoziare.
Qual è il programma di agenti ICON presso eXp?
ICON è il programma di premiazione per gli agenti di eXp Realty. Gli agenti che soddisfano ulteriori criteri di riferimento di produzione e soddisfano criteri culturali ricevono un premio azionario $16,000 in azioni eXp. Il programma viene amministrato annualmente nel ciclo anniversario dell'agente. Berkshire Hathaway HomeServices non dispone di un programma di aggiudicazione delle azioni a livello aziendale.
Quali tasse pagano gli agenti di Berkshire Hathaway HomeServices?
Gli agenti di Berkshire Hathaway HomeServices pagano una divisione di commissioni negoziata (in genere 60/40 per i nuovi agenti, fino a 93/7 per i maggiori produttori), una royalty franchising del 6% sulla commissione lordo prima del calcolo della divisione, una tassa di marketing sulla commissione lordo, una tassa per transazione di $295 a $625 a seconda dell'ufficio, e potenzialmente commissioni di scrivania e costi di assicurazione E&O che variano in base alla posizione del franchising. Nessun limite annuale è offerto come caratteristica standard per l'intera rete, sebbene alcuni singoli uffici di franchising forniscano limiti in $12,000-$18,000 distanza.
La Berkshire Hathaway impone una tassa di royalty agli agenti?
- Sì, è vero. Berkshire Hathaway HomeServices addebitano una tassa di franchising del 6% sul reddito lordo della commissione. Tale commissione viene detratta prima del calcolo della divisione delle commissioni tra agente e brokeraggio, il che significa che riduce il pool delle commissioni prima di applicare una percentuale di divisione. Con una commissione lordo $10,000, la royalty rimuove $600 prima che la divisione sia calcolata.
Qual è la divisione della commissione Berkshire Hathaway per i nuovi agenti?
La maggior parte dei nuovi agenti di Berkshire Hathaway HomeServices inizia con una divisione di commissioni 60/40 o 70/30, a seconda dell'ufficio di franchising. Le divisioni sono negoziate a livello di ufficio e non sono standardizzate in tutta la rete BHHS. I principali produttori possono negoziare condizioni più favorevoli, che in alcuni casi raggiungono il 90/10 o il 93/7 presso uffici di franchising specifici.
La Berkshire Hathaway HomeServices ha un cappello annuale?
No, non come caratteristica standardizzata. BHHS non offre un limite di commissione annuale universale per tutta la sua rete di franchising. Alcuni singoli uffici di franchising forniscono limiti, in genere nella gamma $12,000-$18,000, ma questo è negoziato a livello locale e non è garantito. Gli agenti dovrebbero chiedere direttamente all'ufficio di franchising specifico se un limite è disponibile e in quali condizioni.
Qual è l'effettiva commissione presa a Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?
Con una divisione 60/40 con una royalties di franchising del 6%, un agente del BHHS conserva $5,640 su una commissione netta di $10,000 - una presa effettiva del 56,4% sui dollari della commissione netta. A eXp Realty su una divisione di 80/20 prima del limite, un agente conserva $8,000 sulla stessa commissione lordo $10,000. Una volta che un agente eXp $16,000 per l'anno, le operazioni successive guadagnano una commissione del 100% per il resto dell'anno anniversario.
Come si confrontano le tasse annuali totali tra eXp e Berkshire Hathaway alla $250,000 GCI?
Con $250,000 in entrate di commissioni lorde su circa 25 transazioni, un agente eXp paga una stima di $18,395 nei costi totali di intermediazione, mantenendo circa $231,605 (92,6%). Un agente BHHS allo stesso livello di produzione con una divisione 70/30 senza massimale paga una cifra stimata di $101,125 nel totale dei costi di intermediazione, mantenendo circa $148,875 (59,6%). Il divario si riduce per i principali produttori BHHS presso gli uffici di franchising che offrono sia una divisione favorevole che un limite annuale.
