eXp Realty contre Sotheby's: Une comparaison structurelle

Une comparaison à un coup d'œil

	eXp Realty	Le Sotheby's
Rating des portes en verre	4.4/5	4.4/5
Répartition de la Commission	80/20 à 100/0	70/30 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	8% (6% de droits de propriété + 2% de publicité)
Cap de production	$16,000	Pas de plaquette
Frais mensuels	$85	$62-$292/mois
Frais de transaction	$25 pré-cap; $250 post-cap (20 maximum), puis$75	Inclus dans les redevances/compenses publicitaires
Assurance E&O	$60/txn (capitulaire $750)	$2,200/année
Formation	50+ en direct par semaine + Université	Variations selon les bureaux
Assistance 24 heures sur 24	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (7 niveaux, $889M+ payé)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Oui (vêtements de 3 à 5 ans)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Prix des actions ICON $16K	Aucune

Le point de départ: eXp Realty Comparaison de deux courtiers nationaux cotés en bourse opérant sous différents modèles d'affaires. eXp exploite une plateforme basée sur le cloud avec des frais standardisés, un programme revenue share à sept niveaux et des voies de stockage d'agents. Sotheby's opère comme un réseau de franchises de luxe sous Compass International Holdings, avec des fractions de commissions négociées et une infrastructure mondiale de marketing de luxe.

TL;DR À propos de eXp vs Sotheby's

• eXp plafonne les frais de courtage annuels à$16,000
• Les divisions de Sotheby's sont négociées par le bureau.
• eXp exécute un programme revenue share à sept niveaux
• Sotheby's n'offre pas revenue share
• eXp est négocié au NASDAQ comme AGNT
• Sotheby's est maintenant sous Compass International Holdings
• eXp offre des récompenses d'actions et des parcours d'actions

eXp Realty et Sotheby's International Realty sont deux courtiers nationaux opérant selon des modèles d'affaires différents. eXp fonctionne comme un courtier basé sur le cloud avec des frais standardisés. Sotheby's est un réseau de franchises de luxe, maintenant faisant partie de Compass International Holdings à la suite de la fusion Compass-Anywhere en janvier 2026.

L'hypothèse commune de

A est que la décision de courtage se résume à la fraction des commissions. Le partage est un facteur parmi plusieurs, y compris la structure des honoraires, la conception du plafond, les honoraires, la technologie et les programmes d'actions.

Cet article explique comment la comparaison eXp Realty vs Sotheby's s'intègre dans le plus large Smart Agent Alliance écosystème de comparaison de courtage disponible pour tous les agents.

Les sections ci-dessous comparent la structure de l'entreprise, les commissions et les honoraires, les coûts aux niveaux de production communs, les programmes de revenus et d'équité, la technologie, la formation, les divisions et le statut de l'entreprise publique:

Structure des commissions et des frais

eXp Realty

Tous les agents eXp sur tous les marchés fonctionnent sous la même structure:

• 80/20 divisé jusqu'à ce que vous atteignez le plafond annuel
• $16,000 Cap - une fois que vous avez payé $16K au courtier, vous gagnez une commission de 100% pour le reste de votre année anniversaire
• Aucune redevance de franchise ou de redevance - la fraction 80/20 est le seul coût basé sur la commission
Programme d'agents
• ICON - les agents qui remplissent les critères de production et de culture de l'ICON reçoivent une bourse $16,000. Voir les programmes de revenus et de fonds propres pour plus de détails.

Tous les frais sont identiques à travers la base d'agents; il n' y a pas de négociation.

Sotheby's International Realty

Les plans, les frais, les plafonds, les avantages et les offres de soutien du courtier peuvent changer au fil du temps et peuvent varier selon le bureau, le marché, le rôle ou l'accord individuel. Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Les agents doivent vérifier toutes les conditions actuelles directement avec la courtage qu'ils évaluent avant de prendre une décision.

Sotheby's fonctionne comme une franchise avec des structures de commissions qui varient selon les bureaux. Les informations ci-dessous reflètent ce que notre recherche a trouvé, mais la structure exacte de la fraction, du plafond et des frais doit être confirmée par le bureau spécifique.

• 70/30 à 90/10 en fonction du bureau, de votre expérience et de votre histoire de production
• Aucun plafond de production dans la plupart des bureaux - certains bureaux peuvent avoir un plafond d'environ $18K, mais ce n'est pas standard dans le réseau
• 6% de redevances sur chaque transaction, payées à la société Sotheby's
Taxe de publicité
• 2% pour chaque transaction - portant la taxe totale basée sur le pourcentage à 8%
• Les frais et les frais ne sont pas standardisés dans les bureaux

La redevance combinée de droit d'auteur et de publicité de 8% s'applique à chaque transaction, quel que soit le statut de fractionnement ou de plafond. Chez $250,000 dans GCI, les droits de propriété et les frais de publicité sont $20,000 par an.

Les frais publicitaires financent l'infrastructure de marketing de luxe de Sotheby, y compris le placement dans les publications de Sotheby, les canaux de marketing internationaux et le réseau mondial de la marque.

Sotheby's International Realty fait partie de Compass International Holdings le 9 janvier 2026, à la suite de la fusion Compass-Anywhere. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication. Sotheby's exploite à la fois des bureaux détenus par l'entreprise et des bureaux détenus par la franchise; les bureaux détenus par l'entreprise sont sur un calendrier d'intégration plus rapide que les bureaux détenus par la franchise.

Cost aux niveaux de production communs

Le tableau ci-dessous compare le coût annuel total pour l'agent à $250,000 en commission brute (GCI), en utilisant les frais standardisés d'eXp et deux scénarios représentatifs de Sotheby's.

eXp Realty Échéancier des frais (même pour chaque agent)

Type de redevance	Quantité
Commission partagée	80/20 jusqu'à $16K cap
Taux mensuel	$85/mois ($1,020/an)
Tfrais de transaction	$25/transaction
E&O assurance	$60/ transaction, $750 plafond annuel
Frais de franchise/royauté	$0

Tableau international des frais d'immobilier de Sotheby's (ranges par bureau)

Type de redevance	Quantité
Commission partagée	70/30 à 90/10 (variant selon les bureaux, la plupart sans plafond)
Cap	Personne dans la plupart des bureaux (~$18K dans certains)
Taux mensuel	$62.50 à $292.50/mois (variant selon les bureaux)
Tfrais de transaction	Inclu dans les droits de propriété ou les frais de publicité
E&O assurance	~$2,200/année
Taxe de redevance	6% par affaire
Taxe de publicité	2% par opération

Qu'est-ce qu'un agent qui produit $250,000 dans GCI paie en fait

Voici ce qu'un agent qui gagne $250,000 en commissions brutes sur environ 25 transactions paierait à chaque courtage. Pour Sotheby's, nous avons deux scénarios: une fraction 70/30 (point de départ typique) et une fraction 80/20 (agent expérimenté), toutes deux sans plafond.

eXp Realty:

• Commission de courtage (20% jusqu'au plafond $16K): $16,000
• Taux mensuels ($85 x 12): $1,020
• Tfrais de transaction ($25 x 25): $625
• E&O (transactions $60 x 12,5, plafonnées à $750): $750
• Coût total: $18,395
• Net à l'agent: $231,605 (92.6%)

Sotheby's (division 70/30, sans plafond, estimations de milieu de gamme):

• Commission de courtage (30% de $250K - sans plafond): $75,000
Taxe de redevance
• (6% sur $250K GCI): $15,000
• Taxe de publicité (2% sur $250K GCI): $5,000
• Taux mensuels (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200 par an): $2,200
Coût total
• T: $99,300
• Net à l'agent: $150,700 (60.3%)

Sotheby's (division 80/20, sans plafond, estimations de milieu de gamme):

• Commission de courtage (20% de $250K - sans plafond): $50,000
• Taux de redevance (6% sur $250K GCI): $15,000
• Taxe de publicité (2% sur $250K GCI): $5,000
• Taux mensuels (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200 par an): $2,200
Coût total
• T: $74,300
• Net à l'agent: $175,700 (70.3%)

A une fraction de 70/30 sans plafond, l'agent de Sotheby's paie environ $99,300 des frais de courtage totaux sur $250,000 GCI. Parce que la plupart des bureaux de Sotheby's n'ont pas de plafond, la répartition des commissions s'applique à toutes les transactions tout au long de l'année.

À $500,000 GCI, le coût annuel total de l'agent eXp reste approximativement $19,020 car le plafond $16,000 reste inchangé indépendamment de la production. Un agent de Sotheby's à 80/20 sans plafond $100,000 en plus divisé $40,000 dans les droits de propriété et les frais de publicité sur la même production.

Programmes de revenus et de fonds propres

eXp Realty

eXp Realty exploite un programme revenue share à sept niveaux. Lorsqu'un agent eXp conclut une transaction avant le plafonnement, le courtier conserve 20% comme dollar de l'entreprise; 50% de cela entre dans le pool revenue share distribué sur l'arbre de parrainage de l'agent.

Pour chaque agent de plafonnement dans l'arbre de parrainage, $8,000 par an finance le pool revenue share. La part des revenus est un programme basé sur la participation; les montants réels dépendent de l'activité de parrainage et des taux de plafonnement au sein du réseau d'un agent.

La part des revenus est structurée sur sept niveaux. Les trois premiers niveaux sont automatiquement déverrouillés pour chaque agent. Les niveaux 4 à 7 exigent soit une production personnelle (capping ou statut ICON) soit le parrainage d'un nombre spécifié d'agents qualifiés de premier niveau (FLQAs).

Titre	Qui y est ?	Exigence	Moins de paiement annuel par agent de couverture
Tier 1	Les agents que vous sponsorez directement	Auto déverrouillé	$4,000 (Année de démarrage rapide 1) / $1,400 en cours
Tier 2	Parrainé par vos agents de niveau 1	Auto déverrouillé	$1,600
Tier 3	Parrainé par vos agents de niveau 2	Auto déverrouillé	$1,000
Tier 4	Quatrième niveau	5 FLQAs ou cap/ICON	$600
Tier 5	Cinquième niveau	10 FLQAs ou cap/ICON	$400
Tier 6	Sixième niveau	15 FLQA ou plafond/ICON	$1,000
Tier 7	Septième niveau (profondeur maximale)	30 FLQA ou plafond/ICON	$2,000

maximum revenue share par agent de plafonnement sur les sept niveaux: $8,000/an.

En 2024 seulement, eXp a distribué plus de $170 millions de paiements revenue share aux agents. Depuis le lancement du programme en 2015, les paiements totaux ont dépassé $889 millions.

Réalité internationale de Sotheby's

Sotheby's n'offre pas de programme revenue share ni de récompenses en actions.

Formation et soutien Modèle

eXp Realty

eXp fournit un système centralisé de formation des agents et de développement professionnel à travers eXp University et les ressources en ligne connexes:

• Plus de 50 séances de formation en direct chaque semaine, couvrant des sujets allant des compétences fondamentales au marketing avancé et à l'investissement
• A bibliothèque complète de cours à la demande organisée par agents pathways
• Programmes supplémentaires, y compris Fast Cap, un programme de formation en direct de six semaines pour les nouveaux agents ou expérimentés qui inclut des prospects gratuits pour les États-Unis. les agents, et Zoocasa, qui fournit une formation en direct individuelle et un flux de plomb qualifié
• Vidéos, guides, listes de contrôle et livres de lecture conçus pour répondre à un large éventail de besoins de l'agent
• A Programme de mentorat qui associe les nouveaux agents à des mentors expérimentés lors de leurs premières transactions; pendant cette période, les gains de commission sont temporairement réduits
• Training et support fournis principalement via eXp World et d'autres plateformes en ligne, donnant aux agents un accès cohérent indépendamment de leur emplacement
• Tous les ressources de formation de base sont incluses sans frais supplémentaires
Le support
• Expert Care est disponible 24 heures sur 24

Au-delà de la formation formelle et du programme de mentorat, les agents peuvent également recevoir un coaching, une formation et des conseils supplémentaires de leur organisation parrain individuelle, s'ils sont disponibles.

Sotheby's International Realty

La formation de Sotheby's varie considérablement selon le bureau de franchise:

• Programme de formation formel limité au niveau des entreprises par rapport à d'autres grands courtiers
• La formation est principalement gérée au niveau des bureaux locaux par les courtiers et les gestionnaires
• Certains bureaux offrent des formations spécifiques au luxe sur le marketing haut de gamme, les relations avec les clients et la présentation de biens
• La marque Sotheby's fournit un accès à un réseau mondial de références et à des ressources de marketing de luxe

Les bureaux de

Sotheby's exigent généralement que les nouveaux agents remplissent une période de mentorat couvrant leurs premières transactions, au cours de laquelle les gains de commission sont temporairement réduits. La structure et la durée varient selon les bureaux.

Sotheby's fournit également l'accès à ses canaux de marketing mondiaux, à ses réseaux de référence internationaux et à ses actifs de marque.

Écosystème technologique

eXp Realty

eXp fonctionne comme un courtier basé sur le cloud avec une plateforme technologique centralisée qui prend en charge la production, la communication, la génération de prospects, la conformité et le flux de travail des agents.

L'application
• My eXp sert de point d'accès central pour les outils d'entreprise, les tableaux de bord, les ressources et la production et le suivi revenue share
• eXp World fonctionne comme le bureau virtuel de l'entreprise, donnant aux agents l'accès au support en direct, aux courtiers, à la formation, à la collaboration et à l'espace de bureau virtuel individuel
Le choix
• CRM comprend trois options prises en charge: BoldTrail, Lofty ou Cloze; les agents peuvent également utiliser d'autres systèmes à leurs propres frais
Les sites Web
• IDX sont disponibles via BoldTrail ou Lofty
• SkySlope gère la gestion et la conformité des transactions par l'intermédiaire d'un système basé sur le cloud centralisé avec un routage de courtier et des exigences spécifiques à l'État
• Sisu prend en charge le suivi de la production par équipe
• MIRA fournit un support 24/7 aux agents de l'IA
• Canva Pro comprend des modèles de liste, des outils de marque et des actifs de médias sociaux
L'automatisation des flux de travail axée sur
• AI aide à soutenir les processus d'agent, liés au plafonnement de l'état
• Les outils de référence soutiennent les activités interétatiques et internationales
• My Link My Lead est l'outil de leads propriétaire d'Exp, permettant aux agents de créer des recherches et de garder les leads générés, qu'ils les traitent directement ou les référent
• eXp Hub prend en charge la communication interne

Sotheby's International Realty

La technologie de

Sotheby est axée sur la présentation de luxe et la portée mondiale:

• SothebysRealty.com - site web de consommation axé sur le luxe avec une portée mondiale et une présentation de propriétés haut de gamme
• Réseau de référence mondial - connexions aux bureaux de Sotheby's dans plus de 80 pays
• Matériaux de marketing de luxe - modèles conçus professionnellement, brochures de propriété et actifs de marketing numérique alignés sur les normes de la marque Sotheby's
• L'intégration de la maison d'enchères de Sotheby's - opportunités de commercialisation croisée avec la clientèle de haute valeur nette de la maison d'enchères
• CRM et les outils de gestion des transactions varient selon les bureaux

L'infrastructure technologique de

Sotheby est orientée vers la présentation de luxe et le marketing mondial. Le site internet des consommateurs de SothebysRealty.com et le réseau de la maison de vente aux enchères de Sotheby's offrent une exposition croisée sur les marchés internationaux.

Environnement de travail et de culture

eXp Realty

Les agents

eXp travaillent de partout. Il n'y a pas de bureaux physiques, bien que eXp offre un accès gratuit aux salons commerciaux de Regus dans le monde entier pour les agents qui veulent un espace de travail professionnel occasionnel. La collaboration se déroule à travers eXp World, des rencontres virtuelles et des événements régionaux.

Le modèle basé sur le cloud de

eXp prend en charge les agents travaillant à distance, les agents sur les marchés ruraux et les agents qui ne nécessitent pas d'espace de bureau partagé. La collaboration se déroule à travers eXp World et des événements régionaux.

eXp ne possède pas de bureaux de courtage physiques. Les agents qui préfèrent un environnement quotidien de courtage en personne utilisent d'autres espaces de travail disponibles ou des arrangements alternatifs.

Sotheby's International Realty

Les bureaux internationaux de Sotheby's sont conçus pour refléter la marque de luxe; les bureaux physiques sont généralement situés dans des zones commerciales haut de gamme.

La base d'agents de Sotheby's s'incline vers des agents expérimentés axés sur le segment du luxe.

La marque Sotheby's a une présence établie sur les marchés de luxe, y compris Manhattan, les Hamptons, Beverly Hills, Aspen et les destinations balnéaires internationales.

L'expérience des agents varie d'un bureau à l'autre, en particulier entre les bureaux de Sotheby's détenus par l'entreprise et les bureaux détenus par la franchise.

Structure des sociétés publiques et itinéraires des actions

eXp Realty

eXp Realty est une filiale de eXp World Holdings, qui négocie au NASDAQ sous le nom d'AGNT. Les voies de stockage des agents comprennent:

• Prix d'équité pour répondre aux critères de référence annuels de production
Prix
• Equity pour la première transaction fermée d'agents sponsorisés
Programme d'agents
• ICON - les agents qui remplissent les critères de production et de culture de l'ICON reçoivent une bourse $16,000X
• Agent Equity Program - les agents peuvent choisir de recevoir une partie de leur commission en stock à une réduction

Au cours de l'étude de rentabilité de la courtage croisée au cours des 20 trimestres, eXp a enregistré des résultats rentables dans 15 des 20 trimestres (75%) et a été le seul courtier nettement positif parmi les huit courtiers cotés en bourse examinés, mettant ainsi fin à la période avec un EPS net cumulé de +$0.66 par action. eXp Realty n' a aucune dette.

Realty International de Sotheby's

Suite à la fusion Compass-Anywhere du 9 janvier 2026, Sotheby's International Realty fait partie de Compass International Holdings, qui négocie à la NYSE sous le nom de COMP. Sotheby's n'offre pas de programme d'achat d'actions d'agents ou de récompenses en actions. Grâce à l'acquisition Anywhere, Compass a pris environ $2.6 des milliards de dollars de dettes.

Divisions et verticaux

eXp World Holdings exploite plusieurs divisions disponibles pour les agents eXp Realty, notamment eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes et Referral Division, ainsi que des services affiliés tels que eXp Mortgage et eXp Title.

Sotheby's International Realty est centré sur sa marque résidentielle de luxe et son réseau de franchises, avec des services affiliés et des offres spécialisées qui varient plus selon les bureaux et le marché que par une seule structure de division standardisée à l'échelle de l'entreprise.

Agent anonyme Avis

Les commentaires d'agents regroupés provenant de plates-formes d'examen anonymes documentent des expériences différentes à chaque courtage. Pour le classement complet des services de courtage croisé, voir Real Estate Brokerage Reviews: 12 entreprises classées en 2026. eXp Realty détient la note Glassdoor la plus élevée parmi les douze courtiers examinés à 4,4 étoiles avec 87% des agents recommandant le courtage. Sotheby's détient une note de 4,1 Glassdoor avec 72% recommandant le courtage.

Que demandent aussi les agents

C' est eXp Realty mieux que chez Sotheby's ?

La comparaison dépend des priorités d'un agent. Sotheby's opère comme un réseau de franchises de luxe positionné sous Compass International Holdings, avec une reconnaissance de marque établie sur les marchés de luxe. eXp exploite un modèle basé sur le cloud avec des frais plus bas normalisés, des itinéraires revenue share et de gain d'actions. Le choix reflète davantage les préférences opérationnelles qu'un classement universel.

Quel courtier est le mieux pour les agents de luxe, eXp ou Sotheby's ?

Sotheby's a établi un positionnement de marque de luxe. eXp Luxury offre une alternative structurelle aux agents qui préfèrent des opérations basées sur le cloud avec une infrastructure de marque de luxe et de référence. L'équilibre dépend du marché, de la base de clients et du fait que la présence physique du bureau supporte l'acquisition de clients.

Exp est-il le meilleur courtier pour créer des revenus passifs?

eXp exploite un programme revenue share à sept niveaux financé par le dollar de l'entreprise sur les transactions non couvertes. Le programme a distribué plus de $170 millions en 2024 et $889 millions cumulativement depuis 2015. La part des revenus est un programme basé sur la participation; les montants réels dépendent de l'activité de parrainage et des taux de plafonnement.

Quelles sont les principales différences entre eXp et Sotheby's?

eXp exploite un modèle basé sur le cloud avec des frais standardisés, un plafond annuel $16,000, revenue share et des voies de stock d'agents. Sotheby's exploite un modèle de franchise de luxe sous Compass International Holdings avec des fractions négociées, jusqu'à 8% de redevances et de frais publicitaires, aucun plafond standard et aucun programme revenue share ou de fonds propres.

Pourquoi ça compte

Les données de comparaison de courtage

fournissent une base structurelle pour évaluer le modèle d'affaires, la structure des honoraires et l'architecture des actions qui soutiennent le plan à long terme d'un agent. Chez eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la rémunération et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.

Le sponsor d'un agent sélectionne les formes des outils, des systèmes de formation et d'attraction auxquels il a accès, y compris les ressources pour évaluer comment eXp se compare à des courtiers de luxe comme Sotheby's. Les agents doivent peser la structure des frais et la trajectoire de l'entreprise en plus du positionnement de la marque lorsqu'ils choisissent un courtier.

Vous pouvez également en savoir plus sur comment fonctionne eXp Realty et pourquoi choisir le bon sponsor eXp peut affecter le support, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

ERA Immobilier de référence: Comment cela se connecte à cette comparaison

ERA Landmark Real Estate est une franchise indépendante et exploitée par ERA Real Estate, desservant les marchés de Bozeman, Big Sky, Livingston et Ennis dans le sud-ouest du Montana. ERA Real Estate est détenue par Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS) - la même société mère qui contrôlait Sotheby's International Realty avant la fusion Compass-Anywhere le 9 janvier 2026.

Cette connexion de propriété est la raison pour laquelle la comparaison structurelle ci-dessus s'applique directement aux agents ERA Landmark évaluant eXp Realty. ERA et Sotheby's sont toutes les deux des marques de franchise Anywhere Real Estate. Les deux opérent dans des bureaux indépendants avec des divisions d'agents négociées et non normalisées. Aucune marque n'offre un programme revenue share ou des voies d'actions d'agents. Comparer eXp à Sotheby's et eXp à ERA Landmark est, au niveau structurel, le même exercice.

Comment fonctionne le modèle de franchise ERA pour les agents

• Les partages de commissions sont négociés entre chaque agent et le courtier-propriétaire de ERA Landmark. Il n'y a pas de répartition standard à l'échelle de l'EEE.
• Il n'y a pas de plafond de production standard dans les bureaux de l'ERA. Si ERA Landmark impose un plafond - et à quel montant - devrait être confirmé directement avec le bureau.
• ERA Real Estate ne propose pas de programme revenue share. Les agents qui recrutent d'autres agents à ERA Landmark ne reçoivent pas une part des revenus de courtage de la production de ces agents.
• ERA Real Estate n'offre pas de récompenses d'actions d'agents ou de voies d'actions.
Les bureaux de franchises
• ERA paient des redevances et des frais de commercialisation à ERA corporate. Si une partie apparaît comme un élément de ligne nommé sur les déclarations de clôture des agents varie selon le bureau. Demandez directement à ERA Landmark quels frais apparaissent au-delà de la fraction négociée.

eXp Realty contre. Les biens immobiliers de l'ère: Comparaison structurelle

Les caractéristiques	eXp Realty	ERA Immobilier (modèle de franchise)
Commission partagée	80/20 - identique pour chaque agent à l'échelle nationale	Négocié par agent dans chaque bureau de franchise
Capitalisation annuelle de la production	$16,000 (à 100% pour le reste de l'année d'anniversaire)	No plafond standard; vérifier avec chaque bureau
Programme de participation aux revenus	Oui - 7 niveaux, financé par 50% du dollar de l'entreprise	Je ne veux pas.
Pathes d'actions d'agents	Oui - prix des actions et prix ICON	Je ne veux pas.
Frais de franchise à l'agent	None - eXp n'est pas une franchise	Vérifier avec le bureau local ERA Landmark
bureaux physiques	None - basé sur le cloud (eXp World, My eXp)	Oui - ERA Landmark possède des bureaux locaux à Bozeman, Big Sky, Livingston et Ennis
Compagnie mère	eXp World Holdings (NASDAQ: AGNT)	Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: La maison)

Marché du luxe de Montana Context

ERA Landmark est spécialisée dans l'immobilier Bozeman, Big Sky, Livingston et Ennis avec une concentration dans les propriétés de luxe, les terres d'héritage, les maisons de villégiature et les ranches récréatives. Le corridor Bozeman et Big Sky est l'un des marchés qui s'apprécie le plus rapidement dans le nord des Rocheuses, le GCI par transaction dépassant souvent la moyenne nationale.

A l'augmentation du GCI par transaction, la présence ou l'absence d'un plafond de courtage a un effet amplifié sur la prise en charge nette annuelle. Un agent eXp dans le Montana qui atteint le plafond annuel $16,000 au début de l'année gagne une commission de 100% sur chaque fermeture ultérieure jusqu'à la date d'anniversaire. Un agent ERA Landmark sur une fraction négociée sans plafond paie le même pourcentage de courtage sur chaque clôture indépendamment de la production totale pour l'année.

Les agents qui évaluent un déménagement d'ERA Landmark vers eXp - ou dans la direction opposée - devraient calculer leur GCI annuelle attendue, appliquer les deux calendriers de frais de courtage à ce nombre, et peser si les bureaux locaux physiques d'ERA Landmark, la reconnaissance de la marque sur le marché du luxe du Montana et les relations locales établies valent la différence structurelle dans la conception des frais.

Questions fréquemment posées

Tu peux gagner plus d'argent à eXp ou à Sotheby's ?

Le revenu total

T dépend du revenu brut des commissions moins le coût total de la courtage. À $250,000 GCI, le plafond annuel $16,000 de eXp plus les frais entraîne environ $18,395 du coût total de la courtage. Le coût de Sotheby's pour la même production varie selon la division des bureaux et varie généralement plus haut en raison des redevances de 8% et des frais de publicité et de l'absence d'un plafond standard.

Quels sont les droits de propriété et de publicité du Sotheby's?

Sotheby's facture un droit de propriété de 6% plus un droit publicitaire de 2% sur chaque transaction, soit 8% par transaction. Ce montant est payé au franchiseur et est séparé de la répartition des commissions vers le bureau local. Chez $250K à GCI, ces frais s'élèvent à $20,000 par an. À $500K, ils sont $40,000. Ces frais persistent indépendamment de votre niveau de production ou de votre plafond dans la plupart des bureaux.

Les agents eXp peuvent-ils vendre des propriétés de luxe ?

Les agents

eXp vendent des propriétés de luxe sur tous les marchés. Le courtier ne restreint pas les agents par prix. eXp Luxury est la division de luxe dédiée de la société, dotée d'une infrastructure de marketing et de référencement de marque. L'accès aux outils comprend le CRM pris en charge (BoldTrail, Lofty ou Cloze), les modèles de marketing Canva Pro et la gestion des transactions SkySlope.

est XP revenue share un schéma de pyramide?

La part de revenus chez eXp est financée par des transactions immobilières réelles et non par des frais de recrutement d'agents. Quand un agent de votre réseau conclut une transaction et paie le 20% du dollar de l'entreprise, la moitié de celui-ci va dans le pool revenue share. Les distributions de parts de revenus ne se produisent que lorsque les transactions immobilières sont clôturées. Il n'y a pas de frais d'inscription, d'achats requis ou de paiements entre agents qui financent le programme.

Sotheby's International Realty vaut le coût ?

Cost-benefit dépend du marché, de la clientèle et du niveau de production. Sotheby's possède un positionnement de marque établi sur des marchés de luxe spécifiques (Manhattan, Beverly Hills, Aspen, destinations balnéaires internationales) et un accès à un réseau mondial de référence dans plus de 80 pays. Au niveau des redevances, les redevances de droit et les redevances publicitaires de 8% de Sotheby's plus la fraction non couverte génèrent un coût total de courtage plus élevé que la structure standardisée de eXp.

Qu'est-ce que l'ERA Landmark Immobilier ?

ERA Landmark Real Estate est une franchise indépendante et exploitée par ERA Real Estate, située à Bozeman, dans le Montana. Il dessert les zones de Bozeman, Big Sky, Livingston et Ennis du sud-ouest du Montana, spécialisée dans les propriétés de luxe, les terres héritées, les maisons de villégiature, les ranches récréatives et les ventes résidentielles.

Qui est propriétaire de l'ERA Real Estate ?

ERA Real Estate est détenue par Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS), la société mère qui possède également Coldwell Banker, Century 21, et Better Homes and Gardens Real Estate. Partout où Real Estate possédait auparavant Sotheby's International Realty jusqu'à ce que cette marque soit acquise par Compass International Holdings le 9 janvier 2026.

Est-ce que l'ERA Landmark Real Estate a un programme revenue share ?

- Je ne sais pas. ERA Real Estate n'offre pas de programme revenue share dans aucun de ses bureaux de franchise, y compris ERA Landmark. Les agents qui recrutent d'autres agents à ERA Landmark ne reçoivent pas une part des revenus de courtage de la production de ces agents.

Comment la structure des commissions de ERA Real Estate se compare-t-elle à eXp Realty?

Les fractions de commissions ERA Real Estate sont négociées entre chaque agent et son bureau local de franchise ERA. Il n'existe pas de fractionnement ou de plafond de production standard à l'échelle de l'EEE. eXp Realty utilise la même fraction 80/20 avec un plafond annuel $16,000 pour chaque agent à l'échelle nationale. Les bureaux ERA n'offrent généralement pas de plafond de production, de sorte que la répartition convenue s'applique à toutes les transactions tout au long de l'année sans réinitialisation.

Est ERA Landmark Real Estate la même entreprise que ERA Real Estate?

- Je ne sais pas. ERA Real Estate est le franchiseur national détenu par Anywhere Real Estate. ERA Landmark Real Estate est un bureau de franchise détenu et exploité séparément à Bozeman, dans le Montana, qui autorise la marque ERA. Les agents de ERA Landmark travaillent dans le cadre des conditions d'emploi de ERA Landmark et non dans le cadre d'un contrat d'ERA d'entreprise.

C' est eXp Realty disponible aux agents du Montana ?

- Oui, c'est vrai. eXp Realty opère dans les 50 États-Unis. États, y compris le Montana. Les agents des marchés Bozeman, Big Sky, Livingston et Ennis peuvent rejoindre eXp et opérer sous le même plafond annuel 80/20 et $16,000 qui s'applique à tous les États-Unis. Les agents de l'Exp. eXp n'a pas de succursales physiques au Montana; les services de courtage sont fournis via eXp World, My eXp et le support de courtier en ligne.