一瞬の比較
| eXp Realty | バークシャー・ハッタウェイ | |
|---|---|---|
| グラスドア評価 | 4.4/5 | 4.2/5 |
| 委員会分割 | 80/20から100/0 | 60/40~90/10 |
| フランチャイズ/ロイヤリティ料金 | 0% | 6-7% (減少構造) |
| 生産上限 | $16,000 | 制限なし (まれな例外) |
| 月額料金 | $85 | $98-$140/月 |
| 取引料金 | $25 プレキャップ; $250 ポストキャップ (最大20),その後$75 | $295-$625/txn |
| E&O保険 | $60/txn ($750キャップ) | 変数 (代理人責任) |
| 訓練 | 50歳以上/週+大学 | キャリア Dev Dept + は異なります |
| 24/7 サポート | ええ | いいえ |
| スポンサーの価値 | ええ | いいえ |
| 収入シェア 収入 | はい (7階層,$889M+付与) | いいえ |
| 退職収入経路 | ええ | いいえ |
| 望ましい収入 | はい (服装3~5年) | いいえ |
| トップ・エージェント・ボーナス | ICON $16K株式賞 | どれか |
キー・テイウェイ: eXp Realty バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスと比べると,異なる構造モデルの下で活動する国内2つのブローカーが比較されています. eXpは標準的な料金,7階層 revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのプラットフォームを運営しています. Berkshire Hathaway HomeServicesは,オフィスで交渉された分割,フランチャイズロイヤリティとマーケティング料金を含むフランチャイズネットワークを運営しており,全社 revenue share.
はありません.TL;DR eXp vs Berkshire Hathaway
について- eXp 年間仲介手数料を$16,000
- BHHS 分割は代理人ごとに交渉される
- BHHSは 6%のロイヤリティと1.5%のマーケティングを課します
- eXp は7階層 revenue share プログラム を実行する
- BHHSは全社でありません revenue share
- eXpは公開取引;BHHSは のフランチャイズモデルを運営している
- eXpはICONとAgent Equityの株式プログラムを提供しています
eXp Realty バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (BHHS) は,異なる構造モデルの下で活動する国内不動産仲介会社である. eXp Realty はクラウドベースのブローキング会社で,標準化料金を付与する単一企業として運営しています. ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (Berkshire Hathaway HomeServices) は,アメリカ・ホーム・サービス (HomeServices of America) のフランチャイズネットワークで,独立したフランチャイズ事務所で構成されています.
Aの一般的な仮定は,仲介決定は佣金分割に縮小するということです. 分割は,フランチャイズロイヤリティ構造,キャップデザイン,料金のスタック,技術アクセス,および revenue share または株式プログラムを含むいくつかの要因の一つです.
この記事では eXp Realty vs Berkshire Hathaway の比較が より広範な Smart Agent Alliance 中間取引比較エコシステムはすべてのエージェントに利用できます.
下記のセクションでは,佣金構造,共同生産レベルでの総年間コスト,revenue share および株式プログラム,訓練,技術,文化,代理人支援を比較する:
内容表
会社構造
eXp Realty
eXp Realty 2009年にグレン・サンフォードによって設立され,ワシントン州ベルンガムに本社を置いたクラウドベースの仲介会社です. ブローカーは,フランチャイズシステムとしてではなく,単一の会社として活動します. eXp Realty は,NASDAQでAGNTとして取引されているeXp World Holdingsの子会社である. ブローカーはブローカーのレベルで物理的なオフィスなしで運営し,各市場で標準化された全国的なプラットフォームを代理人に提供します. eXpは32カ国で活動している.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
Berkshire Hathaway HomeServicesは,HomeServices of Americaのフランチャイズネットワークとして運営している. ブランドは単一の仲介会社として機能するのではなく,独立した所有および運営されたフランチャイズ事務所で構成されています. これはエージェントの条件,オフィス文化,サポート構造,および特定の料金は,フランチャイズ場所によって異なります. ベルクシャー・ハッタウェイという名前にもかかわらず 代理人は地元のフランチャイズ事務所に 関連付けられています 直接ベルクシャー・ハッタウェイ・インクとは関係ありません または単一の国内ブローカー事業所.
委員会構造
eXp Realty
すべての市場におけるすべての eXpエージェントは,同じ構造の下で活動する:
- 80/20 年間上限に達するまで分割
- $16,000 cap - エージェントが周年年に$16,000を仲介会社に支払った後,次回の取引は次の周年までに100%の佣金を稼ぐ
- フランチャイズやロイヤリティはなく - 80/20の分割が唯一の佣金に基づくコスト
- ICON エージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式 で$16,000株式賞を受賞する
料金は eXpの代理人ベース全体で標準化され,交渉や事務所ごとに変更はありません.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
配当の構造は,配当の割合,年間上限 (存在する場合) と,代理人・仲介業の配当を計算する前に,総配当から扣除された追加料をカバーする. 以下は一般的な比較としてのみ意図されています. 仲介モデル,佣金構造,料金,利益,支援,政策は,一般公開通知なしに変化し,オフィス,市場,チーム,生産レベル,または個別交渉によって大きく変化する可能性があります. この 記事 の 数字 や 計画 記述 や 計算 例 は,説明 に 基づい ており,執筆 の 時 に 入手 できる 情報 に 基づい て い ます. 代理人は,評価している特定の仲介会社や事務所に直接すべての現在の条件を確認すべきである.
BHHSの委託構造はフランチャイズ事務所によって異なります:
- 60/40〜70/30の分割は新規代理人にとって典型的ですが,一部の事務所はより高いスタートをします
- Top生産者は生産量と特定のフランチャイズに応じて80/20,90/10,または93/7まで交渉することができる
- 6%のフランチャイズロイヤリティ料 この額は,代理と仲介部門の分割が計算される前に引き算されます
- 5%のマーケティング/広告手数料も多くのオフィスでの総収入で評価される
- 標準化キャップはありませんが,一部の各事務所はキャップを提供できますが,これは交渉され,保証されません
ロイヤリティはエージェント・ブローカージの分割を計算する前に総佣金に適用されます. $10,000の総佣金では,6%のロイヤリティは分割計算前に $600を削除し,残りの $9,400は交渉された利率で分割されます. 60/40で新しいエージェントはロイヤリティと分割後にオリジナルの$10,000の$5,640を保持します.
T 異なる生産レベルでの総年コスト
T総年間費用には,佣金分割,月額料金,取引料金,E&O保険,およびオフィスまたはマーケティング料金が含まれます.
eXp Realty 料金表 (すべてのエージェントに同じ)
| Fee タイプ | Amount |
|---|---|
| 委員会分割 | 80/20から $16K cap | まで
| 月額料金 | $85/月 ($1,020/年) |
| Tトランザクション料金 | $25/トランザクション |
| E&O保険 | $60/トランザクション,$750年上限 |
| フランチャイズ/ロイヤリティ料 | $0 |
バークシャー・ハッタウェイの料金表 (オフィスによる範囲)
| Fee タイプ | Amount |
|---|---|
| 委員会分割 | 60/40~93/7 (交渉) |
| Cap | 標準化されていない (一部のオフィスでは ~$12K-$18K,多くにはキャップがありません) |
| フランチャイズロイヤリティ | 6%の総佣金 |
| マーケティング/ブランド料金 | 1.5%の総佣金 |
| Tトランザクション料金 | $295 $625/トランザクション (オフィスによって異なります) |
| E&O保険 | オフィス別による変数 |
| Desk/オフィス料金 | オフィスによる変更 |
T総年間コスト $250,000 GCI
以下はエージェントが稼ぐ金額です $250,000 各ブローカージで支払われる約25の取引における総佣金収入.
eXp Realty:
- ブローキングへの費用 (20% $16K最大限まで): $16,000
- 月額料金 ($85 x 12): $1,020
- Tトランザクション料 ($25 x 25): $625
- E&O ($60 x 12.5 トランザクション,$750で制限): $750
- T総コスト: $18,395
- Net 代理人へ $231,605 (92.6%)
バークシャー・ハッタウェイ (中級推定,70/30分割,上限なし):
- フランチャイズロイヤリティ ($250Kの6%) $15,000
- マーケティング料 ($250Kの1.5%): $3,750
- ブローキングへの佣金 (ロイヤリティ/マーケティング後の$250Kの30%): $69,375
- Tトランザクション料 (~$400 x 25): $10,000
- E&O (推定 ~$150/月): $1,800
- Desk料金 (推定~$100/月): $1,200
- T総コスト: $101,125
- Net 代理人へ $148,875 (59.6%)
BHHSの新型および中級エージェントに共通する構造は,上限なしの70/30分割です. ローヤリティとマーケティング料金は,分割を計算する前に,総佣金に適用されます.
同じ $250K GCIを持つ90/10のトップ生産者が支払っても:
- フランチャイズロイヤリティ (6%): $15,000
- マーケティング料金 (1.5%): $3,750
- 仲介手数料 (残りの10%): $23,125
- Fees (~$13,000): $13,000
- T総コスト: ~$54,875
- Net 代理人へ ~$195,125 (78.1%)
この生産レベルでのすべてのエージェントは92.7%を保持しています
収益シェアと株式プログラム
収益シェアと株式プログラムが2つのブローカーの間で大きく異なります.
eXp 収入 シェア
Expエージェントが取引を締め出す前に取引を締めくくると,Expは会社のドルとして 20%の佣金を保持します. その会社のドルの半分,50%は revenue share プール
スポンサーのネットワーク内のすべてのエージェントが年間 $16,000,から $8,000までで revenue share プールに入ります.
収益のシェアは7つの層に分かれています. 最初の3つは各エージェントに自動解鎖される
| Tier | 誰がそこにいる | 要求 | Min キャピングエージェント1人当たりの年収 |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | あなたが直接支援する代理人 | 自動解鎖 | $4,000 (Fast Start 1年) / $1,400進行中 |
| Tier 2 | レベル1の代理人 | がスポンサー自動開封 | $1,600 |
| Tier 3 | レベル2の代理人 | のスポンサー自動解鎖 | $1,000 |
| Tier 4 | 4級 | 5 FLQAsまたはキャップ/ICON | $600 |
| Tier 5 | 第5レベル | 10 FLQAsまたはキャップ/ICON | $400 |
| Tier 6 | 第6レベル | 15 FLQAsまたはキャップ/ICON | $1,000 |
| Tier 7 | 第7レベル (最大深度) | 30 FLQAsまたはキャップ/ICON | $2,000 |
7階層に単一のキャピングエージェントから配布された最大 revenue share は年間約 $8,000の合計で,プールに入ってくる会社のドルの50%を反映しています. 収益シェアは参加に基づくプログラムである.実際の金額は,エージェントのネットワーク内のスポンサー活動と制限率に依存する.
歴史的に,レベル1から3までの実際の支払いは,ボーナスプールにより上記最小値よりも20~25%高い. 2024年だけでも, eXp は $170 100万円 revenue share. このプログラムが2015年に開始以来,総支払いは$889百万を超えました.
Revenueは3~5年以上のレバレッジを相続者に渡し,エージェントの免許証が eXp.
に留まる限り,退職後に続きます.バークシャー・ハッタウェイホームサービス
BHHSには,全社的な revenue share または利益シェアプログラムはありません. BHHS PenFed Realtyは2023年に限られた収益シェアリングプログラムを開始したが,これはネットワーク全体で利用できない単一のフランチャイズイニシアチブである.
BHHSは,他のエージェントをフランチャイズに誘うエージェントに継続的な補償を提供していない.
例: 5人のスポンサーのエージェント Cap
At eXp: エージェントが5人のエージェントをスポンサーにすると,各エージェントが$16,000,でキャップすると,そのスポンサーのエージェントは$80,000を会社ドルで生成します. 50% ($40,000) は revenue share プールに入ります. レベル1のスポンサーの支払いの最低額は $7,000 年間継続 ($1,400 × 5),または最大 $20,000 ファーストスタート・ボーナス ($4,000 × 5). レベル1の支払いは,ボーナスプールによるこれらの最小値よりも歴史的に20~25%高かった.
これは Tier 1 のみ反映される. 5人のエージェントがそれぞれ生産的なエージェントを スポンサーにすれば スポンサーのエージェントはレベル2からレベル7までも稼ぐ.
BHHSで: フランチャイズ事務所に他のエージェントを連れてくるエージェントは継続的な報酬を受け取らない. BHHSには revenue share,利益シェア,またはネットワーク全体のリファレンス収入プログラムはありません.
投資,可用性,および移植性
eXpの revenue share は時間の経過とともに変化し 永久的な資産になります BHHSには類似のプログラムがない
|
特徴 |
eXp Realty |
バークシャー・ハッタウェイホームサービス |
|
後継者に可用 |
はい,Vesting の後 |
N/A |
|
退職後に継続する |
はい,ライセンスは eXp に残っている間 |
N/A |
|
場所ごとに持ち運べられる |
はい - ネットワークは全社 |
N/A |
訓練と職業開発
eXp Realty
- 基礎知識から高度なマーケティングや投資へのテーマをカバーする毎週50回以上のライブトレーニング
- A 代理経路によって組織された完全なオンデマンドコースライブラリ
- Fast Capを含む追加プログラム ニューまたは経験豊富なエージェントのための6週間のライブトレーニングプログラム 1対1のライブトレーニングと合格のリードフローを提供する Zoocasa
- 様々なエージェントのニーズに対応するために設計されたビデオ,ガイド,チェックリスト,プレイブック
- A メンタープログラムは,最初の取引中に新しいエージェントと経験豊富なメンターを組み合わせます.その期間中に,佣金収入は一時的に削減されます
- 訓練とサポートは主に eXp Worldおよび他のオンラインプラットフォームを通じて提供され,場所に関係なくエージェントに一貫したアクセスを提供します
- eXp Luxury のような eXp部門に専門訓練が提供されています
正式な訓練とメンタープログラムに加えて,エージェントは利用可能な場合,個々のスポンサー組織から追加のコーチング,トレーニング,指導を受けることができます.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
BHHS訓練はフランチャイズによって異なります:
- 学習センター - オンデマンドコースとライブトレーニングのオンラインプラットフォーム
- Ninja インストール - 多くのフランチャイズで使用される関係構築およびコンサルティング販売プログラム
- ローカル・フランチャイズ専用のプログラム (スターック・アカデミーやカリフォルニア・プロパティ・キャリア・スクールなどのオフィスでは総合的なトレーニングが実施され,他のプログラムはより手軽です)
- ほとんどのオフィスで地元の指導プログラム
訓練資源とフォーマットはフランチャイズによって異なります いくつかのBHHS事務局は,専用のトレーナーと共に総合的なトレーニングプログラムを運営し,他のものは,ネットワーク全体の学習センターを主要なトレーニングリソースとして提供します.
技術と道具
eXp Realty
eXpは,生産,通信,リード生成,コンプライアンス,エージェントワークフローをサポートする集中的な技術プラットフォームを持つクラウドベースのブローキングとして機能します.
- My eXp アプリは,企業のツール,ダッシュボード,リソース,および生産および revenue share 追跡 の中央アクセス点として機能します
- eXp Worldは会社のバーチャルオフィスとして機能し,エージェントにライブサポート,ブローカー,トレーニング,コラボレーション,および個々のバーチャルオフィススペースへのアクセスを提供します
- CRMの選択には,3つのサポートオプションが含まれます: BoldTrail, Lofty,または Cloze;エージェントは他のシステムでも自費で使用することができる
- IDXのウェブサイトはBoldTrailまたはLofty で利用できます
- SkySlopeは,ブローカールーティングと州別要件を伴う集中化されたクラウドベースのシステムを通じてトランザクション管理とコンプライアンスを処理する
- Sisuはチーム生産追跡をサポートする
- MIRA AI は 24/7 AI エージェントの答えを提供します
- Canva Proにはリストテンプレート,ブランドツール,ソーシャルメディア資産が含まれています
- AIによるワークフロー自動化により,エージェントプロセスがサポートされる
- レファレンスツールが国間及び国際事業を支援する
- My Link My Lead は eXp の独自のリードツールで,エージェントが検索を作成し,直接処理するか,転送するかのいずれかのリードを保持することができます
- eXp Hubは内部通信をサポートする
各エージェントは最初の日から eXpのコアプラットフォームにアクセスできます アクセスは物理的なオフィスに縛られず,モデルは会社全体で同じベースラインツールを提供するように設計されています.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
Berkshire Hathaway HomeServicesは,ブランドレベルのシステムとフランチャイズレベルのオファーの組み合わせを通じて技術ツールを提供しているため,プラットフォームアクセスと料金はオフィスによって異なります.
- BoldTrail CRMと:
- IDX検索でカスタマイズ可能なエージェントのウェブサイト
- スマートキャンペーンと自動追跡
- ビデオメッセージングとモバイルダイヤラーアプリ
BoldTrailはBHHS専用ではありません. RE/MAX,NextHome, eXp,およびその他のブローカーによってライセンスされています. 技術アクセスと手数料は,フランチャイズ事務所によって異なります.
文化と労働環境
eXp Realty
eXPのエージェントは どこからでも働いています
エクスプローパーは,時折のプロのワークスペースを希望するエージェントに,世界中のレガスビジネスラウンズへの無料アクセスを提供している.モデルは,デスク料やオフィス出席の要求なしに動作します.
構造には,物理的なオフィス文化や個人での日常的なワークスペースの相互作用が含まれていません.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
BHHSはフランチャイズ事務所を通じて運営しています 代理店には物理的なワークスペース ローカル・フランチャイズ・リーダーシップチーム ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスブランドがあります
ベルクシャー・ハッタウェイホームサービスブランドは豪華住宅セグメントに存在を確立した.
エージェントのための構造コストには,フランチャイズロイヤリティ,マーケティング料,デスクコスト,交渉分割が含まれます. オフィス環境とリソースはフランチャイズによって異なります.
公開会社構造と株式経路
eXp Realty
eXpはNASDAQ (AGNT) で公開取引されており,株主への複数の経路を提供している:
- ICONエージェントプログラム - 生産と文化基準を制限し満たすエージェントは eXp株式 で$16,000株式賞を受賞する
- エージェント・エクイティ・プログラム - エージェントは,株式の佣金の一部を割引で受け取ることを選択することができます
- 年次生産資本賞 -年次生産基準を満たす資本賞
- スポンサーされたエージェントの最初の取引賞 - スポンサーされたエージェントの最初の閉鎖された取引に対する株式賞
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
BHHSはエージェント株式や株式プログラムを提供していません. 代理人は自分のフランチャイズ,ホームサービス・オブ・アメリカ,またはバークシャー・ハッタウェイ株式会社
に直接所有権を持たない.ベルクシャー・ハッタウェイの名称を持つにもかかわらず,BHHSの代理人は,ベルクシャー・ハッタウェイの株式価格や企業業績に財政的な関係がない. この関係はブランドライセンスであり 代理人は地元のフランチャイズの独立した契約者であり 従業員や株式保有者ではありません
エージェントサポート
eXp Realty
- 24/7 エクスペートケア - eXpのブランドエージェントサポートプログラム,複数のサポートチャンネルで利用可能
- 2,000+ 代理人サポート,コンプライアンス,オペレーションに専念したフルタイムの従業員
- Broker アクセスは,ほぼスケジュールやオフィスへの移動なしに利用可能
- 位置に関係なくサポート品質は一致する
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
- フランチャイズオフィスによってサポートの品質と可用性は異なります
- 一部の事務所は,フルタイムのブローカーの利用と行政スタッフで運営されています
- Othersは,より薄いチームやパートタイムブローカーカバーで事業を行う
- フランチャイズモデルは,各事務所が独自のサポート構造を管理することを意味します
サポートリソースはフランチャイズによって異なります サポートの質と利用性は,代理人が加盟する特定のフランチャイズに依存します.
部門と垂直
eXp Realty
eXp World Holdingsは eXp Realty エージェントに利用可能な複数の部門を運営している. eXp Luxuryは,ブランドのマーケティングとリファレンスインフラストラクチャで豪華住宅セグメントにサービスを提供しています. eXp Commercialは商業不動産取引をカバーする. 他の専門部門にはスポーツ&エンターテインメント,ランド&ランチ,ニューホームズが含まれます. eXpリファレンス部門は,リファレンスエージェントがエージェントのコストを低く操作できるようにします. eXp 住宅ローンは関連住宅ローンのサービスを提供し, eXp Title は所有権サービスを提供します. また,この仲介は複数の国際市場で活動し,代理人に国境を越えたリファレンスと取引能力を提供している.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
Berkshire Hathaway HomeServicesは,豪華住宅セグメントでブランド認識を確立した住宅フランチャイズネットワークで最も知られています. その構造は,全会社の代理部門の統一セットではなく,フランチャイズ仲介業務に焦点を当てています. 一部のフランチャイズ事務所は,関連住宅ローン,所有物,搬家,贅沢品,または商業サービスを提供しますが,これらは全国的に同じ方法で標準化されず,オフィスと市場によって異なります. その結果,専門的な垂直品へのアクセスは,単一の企業全体のプラットフォームよりも個々のフランチャイズに依存します.
匿名のエージェント レビュー
匿名のレビュープラットフォームからのエージェントのフィードバックを集めて,各ブローキングで報告された異なる経験を記録する. クロスブローキングの完全なランキングについては,参照不動産ブローカーレビュー 2026 に ランクイン さ れ た 12 の 企業
eXp Realty
eXp Realty 87%のエージェントがそれを推奨し 92%がCEOを承認しています その分析で検討された12の仲介会社の中で最も高いグラスドア評価を保持している. アノニマスエージェントのレビューでは,柔軟性,トレーニング,技術ツール,コミュニティサポート,revenue share アクセス,メンターシップオプション,株式激励プログラムが報告されている利点として最も頻繁に言及されています. 報告された懸念は,仮想モデルへの調整,事業の自導性,変数のメンターシップ品質,特定の技術ツールにおける使用可能性の混合的なレビューに焦点を当てています.
バークシャー・ハッタウェイホームサービス
Berkshire Hathaway HomeServicesは 4.3のグラスドア評価を有しており,エージェントの80%がそれを推奨し,CEOの99%が承認している. アノニマスエージェントのレビューでは 強力なトレーニング,ブランド認識,広範なリソースライブラリが報告された利点として挙げられています. ブルッキングは構造を求める新しい代理人にも,継続的な開発を続ける経験豊富な代理人にも利用可能であると説明されています. 報告された懸念事項は,高額な佣金分割とフランチャイズ関連料金,オンボード後サポートの減少,複数のシステムにおけるツール分割,および一部の場所で競争力のあるまたは階層的なオフィス動態を含む
エージェントも何を尋ねるのか
は eXp Realty ベルクシャー・ハッタウェイより優れているか?
比較は代理人の優先順位に依存する. eXpは標準的な料金,revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのプラットフォームを運営しています. ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (Berkshire Hathaway HomeServices) は,ブランド・フォワードマーケティング,物理的なワークスペース,そして確立されたラグジュアリーセグメントのプレゼンスを提供するフランチャイズオフィスを通じて運営しています. 適正性は料金構造の好み,モデル好み,ターゲット市場に依存する.
どちらが新しいエージェントに最適ですか? エクスプローパーかバークシャー・ハサウェイか?
eXpは標準化された 80/20の分割を提供します. メンテーは最初の3つの取引で 個人的なメンターと60/40を割り当てます eXp大学を通じて週50回以上のトレーニングが実施されます. BHHSの新しいエージェントは通常60/40または70/30で フランチャイズによって異なる訓練を開始します 新しいエージェントはコスト構造,トレーニングフォーマット,個人対仮想サポートの優先順位を考慮する必要があります.
バークシャー・ハッタウェイは 贅沢品代理店にとって 最高の仲介会社ですか?
Berkshire Hathaway HomeServicesはプレミアム市場でフランチャイズオフィスを通じて豪華住宅セグメントでブランド認識を確立しました. eXp Luxury部門は,豪華ブランド付きのクラウドベースの業務を好むエージェントに比較可能な構造オプションを提供しています. 適正性は,物理的なオフィスブランドの存在がエージェントの顧客獲得アプローチをサポートするか否かに依存する.
eXp と Berkshire Hathaway の 主要 の 違い は 何 です か
eXpは,標準化された$16,000キャップ,ロイヤリティ料無料,7階層 revenue share プログラム,エージェントストック経路を持つクラウドベースのシングルエンティティモデルを運営しています. Berkshire Hathaway HomeServicesは,オフィスで交渉された分割,6%のロイヤリティ,1.5%のマーケティング手数料,および全社規模で営業していない独立したフランチャイズオフィスを介して運営しています revenue share 株式プログラムでもありません
なぜこれが重要なのか
ブローカーの比較データは,どのビジネスモデル,料金の構造,報酬制度がエージェントの計画と一致するかを評価するための構造的な基盤を提供します. eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,報酬,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブローキングプラットフォームを受け取ります. 違うのは 代理人が配合する スポンサーの生態系です
エージェントのスポンサーは,フランチャイズベースの対クラウドベースのブローキングモデルを評価するためのリソースを含む,どのツール,トレーニング,アトラクションシステムにアクセスできるかを選択します. 代理人は,品牌の考慮とともに,料金のスタックと株式構造を考慮すべきである.
eXp vs. バークシャー・ハッタウェイ Glance
での料金比較下の表では,キーコスト比較がクロール可能になります. この 記事 の 下 の 詳細 の 部分 から どの 図 が 入手 さ れ て い ます.
| カテゴリー | eXp Realty | バークシャー・ハッタウェイホームサービス |
|---|---|---|
| モデル | クラウドベースの単一企業体 | フランチャイズネットワーク (独立した事務所) |
| 委員会分割 | 80/20から $16,000 cap | まで60/40~93/7 (各事務所で交渉) |
| 年上限 | $16,000 (標準化,すべてのエージェント) | 標準化されていない;一部のオフィス $12,000-$18,000;多くのオフィスにはキャップ | がありません
| フランチャイズロイヤリティ | $0 | 6%の総佣金 (分割前減算) |
| マーケティング/ブランド料金 | $0 | 1.5%の総佣金 (特定の事務所で確認する) |
| 月額料金 | $85 | オフィスによる差異 |
| Tトランザクション料 | $25 | $295-$625 (事務所によって異なります) |
| E&O保険 | $60/トランザクション,年上限$750 | 事務局と州別で格差 |
| Desk / オフィス料 | $0 (物理的なオフィスなし) | オフィスによる変更 |
| 収益シェア | はい - 7階層プログラム | 会社全体のプログラム |
| エージェント株式プログラム | Yes (ICON賞,エージェント・エクイティプログラム) | No |
Berkshire Hathaway 代理人料金
佣金分割はBHHSの料金のスタックの一行のみです. ベルクシャー・ハッタウェイホームサービス提供を評価するエージェントは,以下の完全なリストを考慮する必要があります. BHHSはフランチャイズネットワークとして運営しているため,これらの料金の数々の金額は事務所によって異なります - あなたが評価している特定のフランチャイズで各数字を直接確認します.
BHHSエージェント料の完全なスタック
- 委員会分割:60/40 ほとんどの新規代理人. トップ生産者は生産量と特定のフランチャイズ事務所に基づいて80/20,90/10,または93/7まで交渉することができます. ネットワーク全体で標準化された分割フロアや天井はありません - 各期間の交渉は現地で行われます.
- フランチャイズロイヤリティ: 総佣金6%,エージェント・ブローカージの分割が計算される前に引き算される. これは生産レベルや分割層に関係なく,すべての取引に適用されます.
- マーケティング/ブランド料: ほとんどのオフィスにおける総佣金の1.5%,分割される前に総収益で評価される. 特定のフランチャイズ事務所で正確な金額を確認してください.
- 取引料: $295 について $625 フランチャイズ事務所によって
- E&O保険: 必須,事務所と州によって異なります. 取引ごとに$60で$750年限でXpがバンドルするようにバンドルされていない.
- デスク/オフィス料: フランチャイズによって異なります. いくつかのオフィスには,全体的な料金の取り決めに作業スペースが含まれ,他のオフィスでは,個別に料金を請求します.
- 年間上限: ネットワーク全体で標準的な機能ではありません. あるフランチャイズ事務所は $12,000-$18,000 しかし,これはオフィスレベルで交渉され,保証されていません.
総出資に対する有効な評価
分割が計算される前に 6%のロイヤリティが適用されるので,広告された 分割比率は,代理人が総佣金ドルで実際に保有する金額を表しません. 上記の委員会構造の例を使って:
- Grossの佣金: $10,000
- フランチャイズロイヤリティ (6%): $600を最初に削除
- ロイヤリティ後 残り: $9,400
- 60/40の分割で代理株: $5,640
- 元の$10,000 総佣金に対する有効な評価: 56.4%
60/40の割引と 6%のロイヤリティを持つエージェントは 総佣金ドルで56.4セントを保持します 60セントではありません BHHSのフランチャイズオファーを評価するエージェントは,見込める生産水準で有効なテイクレートを計算すべきであり,頭文字分割パーセントだけではありません.
PROとCons: eXp Realty 対 バークシャー・ハッタウェイホームサービス
eXp Realty - プロス
- 標準化$16,000 年間キャップ - 代理人は,その周年年残りで100%の佣金に達するときに正確に知っている
- フランチャイズロイヤリティも販売料もなく 佣金分割
- 7層 revenue share プログラム - eXpは2024年に revenue share で$170百万件以上を配布しました
- ICON賞 - 生産と文化基準を制限し満たす代理人は eXp株式 で$16,000株式賞を受賞する
- Xpが活動しているすべての市場で一貫した料金構造とプラットフォーム
- デスク手数料なし - 仲介業は会社レベルで物理的なオフィスがない
eXp Realty - コント
- 物理的なオフィスなし - レンガとモルターのような作業場を必要とするエージェントは,独自の作業場を用意しなければならない
- ブランド認識はBHHSよりも新しいもので,特に確立されたラグジュアリーセグメントでは市場によって異なります
- BHHSのフランチャイズオフィスで利用可能なトッププロデューサーの分割よりも80/20の割引が利害的にありません
- 新しいエージェント・メンター・プログラムでは初期取引の際の佣金収入を一時的に削減する
Berkshire Hathawayホームサービス - プロス
- 豪華と高級住宅市場で強い認識を持つ国家ブランド
- 個人的に作業スペース,ウォークイントラフィック,または地元のチーム文化を必要とするエージェントのための物理的なオフィス存在
- Top生産者は特定のフランチャイズ場所で93/7ほど有利な分割を交渉することができる
- ローカル・フランチャイズ所有権は個々のエージェントサポートと取引の取り決めに柔軟性をもたらす
バークシャーハッタウェイホームサービス - Cons
- 6%のフランチャイズロイヤリティは,分割層や生産レベルを問わず,すべての取引の有効利用を減らす
- ネットワーク全体で標準化された年間上限はありません - 上限利用はオフィスごとに保証されません
- 会社全体の revenue share または利益シェアプログラム
- 会社レベルでの代理人株式または株式プログラム
- すべての料金期限,分割,上限はオフィスごとに交渉されなければならない - 市場間で比較できる標準的なエージェントはありません
底線
eXpとBHHSの選択肢は主に構造的なものです.
eXp エージェントは,単一の標準化された料金の構造の下で働きます. 80/20は $16,000年上限まで分割され 周年記念年の残りの期間には 100%の佣金があり ロイヤリティやマーケティング料金がなく 上にはデスク料金がなく 年間総コストは各市場の各エージェントに対して同じです
BHHS代理人は変動料金の環境下で働く. 交渉された分割,分割が適用される前にすべての総佣金の上部から6%のフランチャイズロイヤリティ, $295から $625までのマーケティング料金,およびトランザクション毎の料金. カップが利用可能かどうか,特定のフランチャイズ事務所次第です. BHHSの特定のオファーを評価する前に,エージェントは期待される生産レベル - 単に頭文字の分割だけでなく - に 効果的採用率をモデル化すべきである.
eXpは,料金の予測可能性,リモート柔軟性,または revenue share および株式プログラムへの参加を優先するエージェントにとってより強い構造的なフィットです. BHHSは,物理的なオフィス環境,豪華市場でブランドの認識を確立した,または高量生産者が積極的な有利な分割を交渉できるフランチャイズ環境を優先するエージェントに最も適しています.
よくある質問
Berkshire Hathaway HomeServices は revenue share?
BHHSには,全社的な revenue share または被動所得プログラムはありません. BHHS PenFed Realty in the Mid-Atlantic (中大西洋のBHHS PenFed Realty) は 2023年に限られた収益シェアリングプログラムを開始したが,これはネットワーク全体で利用できない. eXp revenue share プログラムは世界中で 80,000+ 以上のエージェントに提供され,7つのレベルで支払われ, $889 2015年から100万ドル
BHHSの料金と eXpの料金との比較は?
BHHSの料金スタックには,60/40から93/7 (オフィスによって異なります) の佣金分割,分割計算前の総佣金で6%のフランチャイズロイヤリティと1.5%のマーケティング料金,$295から$625までの取引料金が含まれます. eXpは標準化された80/20分割があり,$16,000キャップ,ロイヤリティまたはフランチャイズ料金はなく,トランザクションごとに$25料金があります. $250K GCIでは,総コストの違いは約$80,000.
である.ベークシャー・ハッタウェイブランドは 高いコストに値するのか?
バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスブランドがより高い料金を補償するかどうかは市場セグメントに依存する. ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (Berkshire Hathaway HomeServices) は豪華住宅でブランド認識を確立した. 一般的な住宅市場で,代理人は通常評判,マーケティング,取引史に基づいて選択されます. 料金構造の違いには,BHHSにおける 6%のロイヤリティ, 1.5%のマーケティング料金,およびXpの標準化料金と$16,000キャップと比較してより高い取引料金が含まれています.
エクスペルやベルクシャー・ハッタウェイの代理店に 佣金が増えているか?
同じ生産レベルでは,Xpエージェントは標準化された80/20分割により,$16,000キャップ,ロイヤリティまたはフランチャイズ料無料,およびフラット$25トランザクション料により,より多くの佣金を保持します. eXpはICON株式賞,revenue share,およびエージェント・エクイティプログラムも提供しています.
バークシャア・ハッタウェイは コミッションキャップはあるのか?
BHHSネットワーク全体で標準化された佣金制限はありません. 各フランチャイズ事務所はエージェントとキャップを交渉することができるが,これは異なりますし,保証されません. あるオフィスでは $12,000から $18,000までのキャップが提供されているが,多くのオフィスにはキャップはありません. eXpでは,すべての市場におけるすべてのエージェントは交渉の必要がないフラット$16,000キャップを持っています.
eXp?
のICONエージェントプログラムは?ICONは eXp Realty のエージェント株式賞プログラムです さらに生産基準を満たし,文化基準を満たしたエージェントは eXp株式で$16,000株式賞を受賞する. プログラムが毎年 代理人の周年周期で 行われます ベルクシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービスには全社規模の株式授与プログラムはありません.
ベルクシャー・ハッタウェイのホームサービス担当者は どれくらいの費用を払うの?
Berkshire Hathaway HomeServicesの代理人は,交渉による佣金分割 (新代理人は通常60/40で,トッププロデューサーは93/7まで) を支払います. 分割が計算される前に,総佣金に対する6%のフランチャイズロイヤリティ,総佣金に対するマーケティング料金,事務所によって取引額につき$295から$625の取引料金,および可能にフランチャイズ所在地によって異なるデスク料金とE&O保険費用. 標準的なネットワーク全体機能として年間上限は提供されていませんが,一部の個々のフランチャイズ事務所は $12,000-$18,000 射程
ベルクシャー・ハッタウェイは代理人にロイヤリティ料金を請求していますか?
- そうだ バークシャー・ハッタウェイ・ホーム・サービス (BHHS) は,総佣金収入で 6%のフランチャイズロイヤリティ料金を課します. この手数料は,エージェント・ブローカージの佣金分割が計算される前に引き算され,つまり,分割パーセントが適用される前に,佣金プールを削減する. A について $10,000 総佣金でロイヤリティを取り除きます $600 分割が計算される前に
ベルクシャー・ハッタウェイの代理人への委託の割引は?
フランチャイズ事務所によって 60/40または 70/30の佣金分割でスタートします BHHSネットワーク全体で標準化されていない. 最高の生産者は,特定のフランチャイズ事務所でより有利な条件を交渉することができ,一部の場合90/10または93/7に達します.
ベルクシャー・ハサウェイホームサービスには年限がありますか?
標準的な特徴としてではなく BHHSは,フランチャイズネットワーク全体で,普遍的な年間佣金上限を提供していません. いくつかの個々のフランチャイズ事務所は,通常$12,000-$18,000範囲でキャップを提供しますが,これは地方レベルで交渉され,保証されていません. 代理人は,特定のフランチャイズ事務所に直接質問して,キャップが利用可能か,どのような条件下でも尋ねるべきです.
バークシャー・ハッタウェイ vs バークシャー・ハッタウェイ vs バークシャー・ハッタウェイ eXp Realty?
フランチャイズロイヤリティは6%,BHHSのエージェントは$5,640を$10,000の総佣金で保持する - 総佣金ドルで56.4%の効果的な引き算. eXp Realty で80/20の割引前に,エージェントは$8,000を同じ$10,000の総佣金で保持する. eXpエージェントが$16,000で年収を制限すると,その後の取引は記念年の残りの期間で100%の佣金を得ます.
X$250,000 GCIでXpとバークシャー・ハッタウェイの年間料金総額はどのように比較されますか?
約25の取引における総佣金収入で$250,000で, eXpエージェントは,総仲介コストで推定$18,395を支払っており,約$231,605 (92.6%) を保持している. BHHSの代理店は,70/30の割引で制限なしの生産レベルと同じで,総仲介コストの推定$101,125を支払っており,約$148,875 (59.6%) を保持しています. BHHSのトップ生産者にとって フランチャイズオフィスで有利な分割と年間上限の両方を提供するギャップは縮小する.
