eXp Realty vs ברקשייר האתוואי: השוואה מבנית

בהשוואה במבט

	eXp Realty	ברקשייר האתוואי
דירוג דלת זכוכית	4.4/5	4.2/5
מחלקת הוועדה	80/20 עד 100/0	60/40 עד 90/10
סכום הזכויות / סכום המלכותי	0%	6-7% (בניין ירידה)
גבולת הייצור	$16,000	אין גבולות (חריגים נדירים)
שכר חודשי	$85	$98-$140/שנה
דמי עסקאות	$25 לפני סיסמה; $250 לאחר סיסמה (20 מקס), לאחר מכן$75	$295-$625/txn
ביטוח E&O	$60/txn (גבול $750)	משתנים (אחריות הסוכן)
הכשרה	50+ חי/שבוע + אוניברסיטה	קריירה Dev Dept + משתנה
תמיכה 24 שעות ביממה	כן, כן.	לא, לא.
ערך התורם	כן, כן.	לא, לא.
חלק הכנסות הכנסה	כן (7 רמות, $889M+ משולם)	לא, לא.
דרך ההכנסה לפנסיה	כן, כן.	לא, לא.
הכנסה רצויה	כן (בגדים 3-5 שנים)	לא, לא.
בונוס הסוכן הטוב ביותר	פרס ICON $16K	אף אחד.

הנקודה העיקרית: eXp Realty ביחס לBerkshire Hathaway HomeServices משווה שני בתי תיווך לאומיים הפועלים תחת מודלים מבניים שונים. ה- eXp מפעיל פלטפורמה מבוססת ענן עם דמי סטנדרטים, תוכנית revenue share בשבע רמות, ודרכי אחסון הסוכן. חברת Berkshire Hathaway HomeServices מפעילה רשת רישיונות עם מחלקות ממועדות במשרדים, רישיונות רישיונות ותשלום שיווק, ואין revenue share.

לכל רחבי החברה

TL;DR על eXp vs Berkshire Hathaway

קופסאות
• eXp על דמי תיווך שנתיים$16,000
• BHHS מחלקות המשא ומתן על הסוכן על המשרד
• ה-BHHS מחייב 6% רואילטי ועוד 1.5% שיווק
• eXp מפעיל תוכנית revenue share בשבעה רמות
ל-
• BHHS אין כל חברה revenue share
ה-
• eXp מסומנת בפומבי; BHHS מפעילה מודל רישיון
• eXp מציעה תוכניות ICON ו-Agent Equity

eXp Realty ו- Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) הם שתי בתי תיווך נכסים לאומיים הפועלים תחת מודלים מבניים שונים. eXp Realty הוא תיווך מבוסס ענן הפועל כשות אחת עם עמלות סטנדרטיות. חברת Berkshire Hathaway HomeServices היא רשת רישיונות תחת חברת HomeServices of America, המורכבת ממשרדים רישיונות בבעלות עצמאית ומופעלים.

ההנחה המשותפת של

A היא שההחלטה של תיווך הופכת לחלקת עמלות. חלוקה היא גורם אחד בין מספרים, כולל מבנה רואילטי הזכויות, עיצוב גבולות, סטק תשלום, גישה לטכנולוגיה, revenue share או תוכניות שוויון.

מאמר זה מסביר כיצד השוואת eXp Realty vs Berkshire Hathaway מתאים Smart Agent Alliance מערכות השוואות של תיווך זמינות לכל הסוכנים.

הגזרים הבאים משווים את מבנה הוועדה, העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור המשותפות, revenue share ותוכניות שוויון, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות ותמיכה בסוכנים:

מבנה החברה

eXp Realty
eXp Realty הוא תיווך מבוסס ענן שנוסד בשנת 2009 על ידי גלן סנפורד וממוקם בבלינגהם, וושינגטון. העסקה פועלת כחברה אחת ולא כמערכת הזכויות. eXp Realty היא חברה בת של eXp World Holdings, אשר מסחר בנאסדאק בשם AGNT. הסווק פועל ללא משרדים פיזיים ברמה של הסווק ומספק לסוכנים פלטפורמה לאומית סטנדרטית בכל השווקים. ה- eXp פועלת ב -32 מדינות.

Berkshire Hathaway שירותי בית
חברת Berkshire Hathaway HomeServices פועלת כחברה מרשימת תחת חברת HomeServices of America. במקום לתפקד כאישיות תיווך בודדת, המותג מורכב ממשרדים פרנציזיים בבעלות עצמאית ומופעלים. זה אומר כי תנאי הסוכן, תרבות המשרדים, מבנה התמיכה, ועלויות מסוימות עשויות להשתנות לפי מיקום הזכויות. למרות שמו של ברקשייר האתוואי, הסוכנים קשורים למשרד הזכויות המקומיים שלהם, לא ישירות עם ברקשייר האתוואי אינק. או יחידה בריווקת לאומית אחת.

בניין הוועדה

eXp Realty

כל סוכן eXp בכל שוק פועל תחת אותה מבנה:

• 80/20 חלוקה עד שהגבול השנתי יגיע
• $16,000 גבול - ברגע שהסוכן שילם $16,000 לסווק בשנה של יום השנה, העסקים הבאים מרוויחים עמלה של 100% עד יום השנה הבא
• אין דמי רישיון או רישיונות - ההפצה 80/20 היא העלות היחידה המבוססת על עמלה
תכנית הסוכנים
• ICON - הסוכנים שמגדלים ומפגשים דוגמאות הייצור והתרבות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock

Fees הם סטנדרטיים בכל בסיס הסוכנים של eXp; אין משא ומתן ואין שינוי לפי המשרד.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

הבניין של הוועדה מכסה את אחוז ההפצה, את הגבול השנתי (אם קיים) וכל עמלות נוספות שנחוטות מהוועדה המלאה לפני החישוב של ההפצה בין הסוכן לסוכן. ההשוואה הבאה נועדה כמשוואה כללית בלבד. מודלים של תיווך, מבנים של עמלות, עמלות, יתרונות, תמיכה ומדיניות עשויים להשתנות, לפעמים ללא הודעה ציבורית רחבה, ואף עשויים להשתנות באופן משמעותי לפי משרד, שוק, צוות, רמת הייצור או משא ומתן אינדיבידואלי. כל מספרים, תיאורים של תכניות, או דוגמאות לחישובים במאמר זה הם מדגים ומבוססים על מידע זמין בזמן הכתיבה. הסוכנים צריכים לאשר את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון והמשרד הספציפי שהם מעריכים.

מבנים של עמלות

BHHS משתנים לפי משרד הזכויות:

• 60/40 ל 70/30 חלוקה היא טיפוסית עבור סוכנים חדשים, אם כי כמה משרדים מתחילים גבוה יותר
יצרני
• Top יכולים לנהל משא ומתן עד 80/20, 90/10, או 93/7 בהתאם לאוכלוסיית הייצור ולרשיון ספציפי
• 6% דמי הזכויות על עמלה ברוטו. זה יוצא לפני שחלק הסוכן-מווקיע נחשב
• 5% תשלום שיווק/פרסום גם על ההכנסות הגולמיות במשרדים רבים
• אין גבול סטנדרטי למרות שחלק מהמשרדים הפרטיים עשויים להציע גבולות, אבל זה מו"מ, לא מבטיח

השומנים חל על עמלה ברוטו לפני חישוב ההפוך בין הסוכן לסוכן. על עמלה כבדה של $10,000, השכנות של 6% מסרת את $600 לפני חישוב חלוקה; השאר של $9,400 מחולק בקצב המשא ומתן. סוכן חדש ב-60/40 שומר על $5,640 של $10,000 המקורי לאחר רואילטי ושיתוף.

Tכל העלות השנתית ברמות הייצור השונות

Tכל העלות השנתית כוללת חלוקת הנציבות, עמלות חודשיות, עמלות עסקאות, ביטוח E&O, וכל עמלות משרדים או שיווק.

eXp Realty לוח התשלום (אותו עבור כל סוכן)

Fee טיפוס	Amount
חלקת הוועדה	80/20 עד $16K cap
מחיר חודשי	$85/חודש ($1,020/שנה)
Tמחיר העסקה	$25/ Transaction
E&O ביטוח	$60סכום העסקה $750 סכום העסקה השנתי
דמי הזכויות/חובות המלכות	$0

לוח הזמנים של דמי ה-Berkshire Hathaway (מדרגות לפי משרד)

Fee טיפוס	Amount
חלקת הוועדה	60/40 עד 93/7 (משא ומתן)
Cap	לא סטנדרטי (חלק מהמשרדים מציעים ~$12K-$18K, רבים אין גבולות)
רואיטי הזכויות	6% של עמלה ברוטו
מחיר שיווק/מותג	1.5% של עמלה ברוטו
Tמחיר העסקה	$295 $625/עסקה (שתנה לפי משרד)
E&O ביטוח	הגדרות לפי משרד
Desk/חובות משרדים	הגדרות לפי משרד

Tכל העלות השנתית ב $250,000 GCI

למטה זה מה סוכן להרוויח $250,000 בהכנסת עמלה ברוטו על פני כ-25 עסקאות היו משלמים בכל תיווך.

eXp Realty:

• חובות למעסיק (20% עד קופסום $16K): $16,000
• מחירים חודשיים ($85 x 12): $1,020
שכר העסקה
• T ($25 x 25): $625
• E&O (עסקים $60 x 12.5, מוגבלים ב-$750): $750
• Tהעלות הכוללת: $18,395
• Net לסוכן: $231,605 (92.6%)

Berkshire Hathaway (הערכות בינוניות, 70/30 חלוקה, ללא גבול):

• רואילטי הזכויות (6% של $250K): $15,000
• מחיר שיווק (1.5% של $250K): $3,750
• חלקת הנדל"ן (30% של $250K לאחר רואילטי/שווק): $69,375
• Tחובות עסקאות (~ $400 x 25): $10,000
• E&O (הערכה ~$150/שנה): $1,800
דמי
• Desk (הערכה ~$100/שנה): $1,200
• Tהעלות הכוללת: $101,125
• Net לסוכן: $148,875 (59.6%)

במונחים אלה, החלוקה של 70/30 ללא קצה היא מבנה משותף עבור סוכנים חדשים ומצביים ב-BHHS. דמי רויאליטי ודיווחים מתאימים לקמיסיון ברוטו לפני חישוב ההפצה.

גם יצרן מוביל עם 90/10 עם אותו $250K GCI היה משלם:

• רואילטי הזכויות (6%): $15,000
• מחיר שיווק (1.5%): $3,750
• חלקת העסקה לבורגר (10% מהחלק הנותר): $23,125
• Fees (~$13,000): $13,000
העלות הכוללת
• T: ~$54,875
• Net לסוכן: ~$195,125 (78.1%)

ב-Exp, כל סוכן ברמה זו של הייצור שומר על 92.7%.

תוכניות חלקית ההכנסה וההון

חלקי ההכנסה ותוכניות ההון שונות באופן משמעותי בין שתי בתי העסקים.

eXp הכנסות חלק

כאשר סוכן eXp סוגר עסקה לפני הגבלת גבולות, eXp שומר על 20% מהחומרה כדולר של החברה. חצי מהדולר של החברה, 50%, זורם revenue share ביליאר.

עבור כל סוכן ברשתו של ספנסור $16,000, עד $8,000 בשנה נכנסת ל revenue share הבריכה מופצת על פני שבעת הסיבות.

חלקת ההכנסה מבוססת על 7 רמות. השלושה הראשונים נעולים אוטומטית לכל סוכן.

Tier	מי נמצא בזה	צורך	Min תשלום שנתי על סוכן קפינג
Tier 1	סוכנים שאתה מייצג ישירות	אוטו-מפתח	$4,000 (שנה ראשונה מהירה) / $1,400 מתמשך
Tier 2	מומנת על ידי הסוכנים שלך Tier 1	מפתח אוטומטי	$1,600
Tier 3	מומנת על ידי הסוכנים Tier 2 שלך	אוטו-מפתח	$1,000
Tier 4	רמה הרביעית	5 FLQAs או cap/ICON	$600
Tier 5	רמה החמישית	10 FLQAs או cap/ICON	$400
Tier 6	רמה השישית	15 FLQAs או cap/ICON	$1,000
Tier 7	דרגה השביעית (עמק מקסימלי)	30 FLQAs או גבול/ICON	$2,000

מקסימום revenue share משולבים ממסוכן סיום אחד בכל שבעת הקו הסכומים בסביבות $8,000 בשנה, משקף את 50% של הדולר של החברה שנכנס לגידול. חלק ההכנסות הוא תוכנית המבוססת על השתתפות; הסכומים האמיתיים תלויים בפעילות חסכונות ובמחירי הגבלה ברשת הסוכן.

היסטורית, התשלומים האמיתיים על רכיבים 1 עד 3 עולים 20 עד 25% מעל המינימום המפורט לעיל בשל שערת בונוס. רק בשנת 2024, eXp חלקה יותר מ-$170 מיליון ב-revenue share. מאז ההשקה של התוכנית ב-2015, הסכום של התשלומים עלה על $889 מיליון.

חלקת הכספים של הכספים מעל 3 עד 5 שנים, ניתן להשאיר למורשים, ונמשכת בפנסיה כל עוד הרישיון של הסוכן נשאר עם eXp.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

ל-

BHHS אין תוכנית revenue share או חלקי רווח לכל רחבי החברה. אחת הזכויות הפרטיות, BHHS PenFed Realty באזור האוקיינוס האטלנטי, השיקה תוכנית חלוקה מוגבלת של הכנסות בשנת 2023, אבל זו היוזמה של זכויות פרנציזיות בודדות, לא זמינה ברחבי הרשת.

BHHS לא מספקת פיצוי מתמשך לסוכנים שממשכים סוכנים אחרים לפרנשיס.

דוגמה: 5 סוכנים ספנסורים אשר Cap

At eXp: כאשר סוכן תורם 5 סוכנים שכל אחד קופס על $16,000, הסוכנים הנורמים האלה מייצרים $80,000 בדולר של החברה; 50% ($40,000) נכנסים לשולחן revenue share. המינימום של התשלומים של ספונצרים Tier 1 הוא $7,000 לשנה מתמשכת ($1,400 × 5), או עד $20,000 בשנה הראשונה עם בונוסים Fast Start ($4,000 × 5). תשלומי רמה 1 היו היסטורית 20 עד 25% גבוה יותר ממינימום אלה בשל שדה בונוס.

זה משקף רק רמה 1. אם כל 5 הסוכנים האלה תומכים בסוכנים פרודוקטיביים משלהם, הסוכנים המומחים מרוויחים גם על רכיבים 2 עד 7.

ב-BHHS: סוכנים שמביאים סוכנים אחרים למשרד הזכויות לא מקבלים פיצוי מתמשך. ב-BHHS אין revenue share, חלקי רווח, או תוכנית רשימת רשימת רשימות ברשת.

השקעה, זמינות וזמינות

ה-

eXp של revenue share משתנה עם הזמן והופך להיות נכס קבוע. ל-BHHS אין תוכנית דומה להשקיע בה.

תכונה	eXp Realty	Berkshire Hathaway שירותי בית
אפשר להורשים	כן, לאחר ההזמנה	N/A
ממשיך בפנסיה	כן, בעוד רישיון נשאר עם eXp	N/A
נייד בכל המקומות	כן - רשת היא בכל רחבי החברה	N/A

מאמן ופיתוח מקצועי

eXp Realty

eXp מספקת מערכת מרכזית של אימון סוכנים ופיתוח מקצועי באמצעות eXp University ומשאבים מקוונים קשורים:

• יותר מ-50 פגישות אימונים חי כל שבוע, המכילים נושאים החל מיומנויות בסיסיות ועד שיווק מתקדם והשקעות
• A ספריית קורסים מלאה לפי דרישה מאורגנת על ידי מסלול סוכנים
• תוכניות נוספות כולל Fast Cap, תוכנית אימון חי של שישה שבועות לסוכנים חדשים או מנוסים סוכנים, ו Zoocasa, אשר מספק אימון חי אחד על אחד וזרם מוביל מוסמך
• וידאו, מדריכים, רשימות בדיקות, וספרי משחק שנועדו לתמוך במגוון רחב של צרכים של הסוכן
• A תכנית מדריך שמצמדת סוכנים חדשים עם מדריכים מנוסים במהלך העסקאות הראשונות שלהם; במהלך תקופה זו, הרווחים על עמלות יורדים באופן זמני
• מאמן ותמיכה מסופקות בעיקר באמצעות eXp World ופרטפורמות מקוונות אחרות, המאפשרות לסוכנים גישה עקבית ללא קשר לאתר
• מכשרה מיוחדת מסופקת עבור מחלקת eXp, כמו eXp Luxury

למעט הכשרה רשמית ותכנית המורה, הסוכנים עשויים גם לקבל הדרכה, הכשרה ודרכה נוספות מהארגון המוענק שלהם, אם הם זמינים.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

אימונים

BHHS משתנים לפי הזכויות:

• CenterLearn - פלטפורמה מקוונת ברשת עם קורסים בקשה וחינוך חי
• Ninja התקנת - תוכנית הקמת יחסים ומכירות ייעודיות המשמשת במספר פרנשיסים
• פרשנות מקומיות ספציפיות (חלק מהמשרדים כמו Starck Academy ו- California Properties Career School מפעילים אימון מקיף; אחרים הם יותר ידיים)
• תוכניות הדרכה מקומיות ברוב המשרדים

משאבים והפורמט של אימון משתנים לפי הזכויות. כמה משרדי BHHS מפעילים תוכניות הכשרה מקיפות עם מאמנים מוקדשים; אחרים מספקים את מרכז הלמידה ברשת כמשאבת הכשרה ראשונה.

טכנולוגיה וכלים

eXp Realty

eXp פועלת כחברת תיווך מבוססת ענן עם פלטפורמה טכנולוגית מרכזית שתומכת בייצור, תקשורת, ייצור מוביל, תקיפות וזרם עבודה של סוכנים.

אפליקציית
• My eXp משמשת כנקודת גישה מרכזית עבור כלים של החברה, לוחי הנתונים, משאבים, ייצור ועקב revenue share
• eXp World פועלת כמשרד וירטואלי של החברה, מעניקה לסוכנים גישה לתמיכה חי, סווקים, אימונים, שיתוף פעולה ומרחב משרד וירטואלי אידיבי
בחירה
• CRM כוללת שלוש אפשרויות תומכות: BoldTrail, Lofty, או Cloze; סוכנים יכולים גם להשתמש במערכות אחרות במחיר שלהם
אתרים
• IDX זמינים באמצעות BoldTrail או Lofty
• SkySlope מטפל בניהול עסקאות והספקה באמצעות מערכת מבוססת ענן מרכזית עם מסלול סוכן ותחומי מדינה ספציפיים
• Sisu תומך בציוד ייצור צוות
• MIRA AI מספקת תשובות 24/7 לסוכן AI
• Canva Pro כולל תבניות רשימת, כלים של מותגים, וכספי מדיה חברתית
אוטומטיזציה של זרימת עבודה מבוססת על
• AI עוזרת לתמוך בתהליכים של סוכנים, קשורים למצב הגבלה
• אמצעי התייחסות תומכים בעסקים בין-מדינה ובינלאומיים
• My Link My Lead הוא כלי המוביל בעל היתר של eXp, המאפשר לסוכנים ליצור חיפושים ולשמור על כל המוביל שנוצר, בין אם הם עובדים עליהם ישירות או מעניקים אותם
• eXp Hub תומך בתקשורת פנימית

כל סוכן יש גישה לפלטפורמת הליבה של eXp מהיום הראשון. גישה אינה קשורה למשרד פיזי, והמודל נועד לספק את אותם כלים בסיסיים ברחבי החברה.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

Berkshire Hathaway HomeServices מספקת כלים טכנולוגיים באמצעות שילוב של מערכות ברמה של מותג ומציעים ברמה של פרנשיס, כך גישה לפלטפורמה ועלות יכולות להשתנות לפי משרד.

• BoldTrail CRM עם:
• אתרים של סוכנים מותאמים אישית עם חיפוש IDX
קמפיינים
• Smart ועקב אוטומטי
• מודעות וידאו ויישום צלצול נייד

ה-

BoldTrail אינו בלעדי BHHS; הוא גם מורשה על ידי RE/MAX, NextHome, eXp, וחברות תיווך אחרות. גישה לטכנולוגיה ותשלומים משתנים לפי משרד הזכויות.

תרבות וסביבה עבודה

eXp Realty

סוכנים של

eXp עובדים מכל מקום. אין משרדים פיזיים לדווח, אם כי eXp מספק גישה חופשית לאולמות עסקים של Regus ברחבי העולם לסוכנים שרוצים מקום עבודה מקצועי זמני.

המודל פועל ללא דמי שולחן או דרישות הנוכחות במשרדים.

הבניין אינו כולל תרבות משרדים פיזית או אינטראקציה ביומיומית במרחב העבודה באופן אישי.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

ה-

BHHS פועלת דרך משרדי הזכויות. לסוכנים יש חלל עבודה פיזי, צוות מנהיגות פרנשיס מקומי, ומותג Berkshire Hathaway HomeServices.

המותג Berkshire Hathaway HomeServices יצר נוכחות בסגנון מגורים יוקרתיים.

העלות המבנית של הסוכנים כוללות את שכר הזכויות, דמי שיווק, עלויות שולחן ומחלקת המשא ומתן. סביבת המשרדים והמשאבים משתנים בין הזכויות.

בניין החברה הציבורית ודרך המניות

eXp Realty

eXp מסחר בפומבי ב-NASDAQ (AGNT) ומציע לסוכנים דרכים מרובות לרכוש מניות:

• תכנית הסוכנים של ICON - הסוכנים שמגדלים ומפגשים דוגמאות הייצור והתרבות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock
• תכנית השווי של הסוכנים - הסוכנים יכולים לבחור לקבל חלק מהעומס שלהם במחיר הנחה
• הפרסומים השנתיים על נכס הייצור - הפרסומים השניים על נכס הייצור השנתי
• ספונקרד סוכן פרס טרנסקציה ראשונה - פרס נכס עבור טרנסקציה סגורה ראשונה של ספונקרד סוכן

Berkshire Hathaway שירותי הבית

BHHS לא מציעה שום תוכנית של מניות או מניות של סוכנים. לסוכנים אין רכוש ישיר בפרנשיס שלהם, בHomeServices of America, או בברקשייר האטהוויי Inc.

למרות שמו של ברקשייר האתוואי, לסוכנים של BHHS אין קשר פיננסי לשווי המניות של ברקשייר האתוואי או לתוצאות החברה. מערכת היחסים היא רישיון מותג, הסוכנים הם חוברים עצמאיים של הזכויות המקומיות שלהם, לא עובדים או בעלי מניות של ברקשייר האטהוויי Inc.

אגינט תמיכה

eXp Realty

• 24/7 טיפול מומחה - תוכנית תמיכה של סוכן מותג של eXp, זמינה דרך ערוצים תמיכה מרובים
• 2,000+ עובדים במשרה מלאה המוקדשים לתמיכה, אימות ותפעול של סוכנים
• גישה ברוקר זמינה כמעט ללא לוח זמנים או נסיעה למשרד
• איכות התמיכה היא עקבית ללא קשר לאתר

Berkshire Hathaway שירותי הבית

• איכות התמיכה וקיומתה משתנה לפי משרד הזכויות
• כמה משרדים פועלים עם זמינות סוכן במשרה מלאה ועובדים מנהליים
• אחרים עשויים לפעול עם צוותים נמוכים יותר או כיסוי סוכן חלקי
• מודל הזכויות פירושו שכל משרד מנהל את מבנה התמיכה שלו

משאבי התמיכה משתנים לפי הזכויות. איכות התמיכה וקיומו תלויים ברשימת הזכויות הספציפיות שהסוכן מצטרף אליה.

חלקים ורטקלים

eXp Realty

eXp World Holdings מפעילה מספר מחלקות זמינים לסוכנים של eXp Realty. ה- eXp Luxury מספקת שירות לשקטת המגורים של מותרות עם תשתית שיווק ושיווק מותג. ה- eXp Commercial מכסה עסקאות נכסים מסחריים. מחלקות מיוחדות אחרות כוללות ספורט ובידור, ארץ ורנצ' וביתים חדשים. מחלקת ההרשמה eXp מאפשרת לסוכני ההרשמה לפעול עם עלויות סוכנים נמוכות יותר. eXp Mortgage מספקת שירותי המשכנתא הקשורים, ו eXp Title מטפל בשירותי הכספים. הקמעונאות פועלת גם בשווקים בינלאומיים רבים, ומספקת לסוכנים יכולות של הפניה והעסקה מעבר לגבולות.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

Berkshire Hathaway HomeServices ידועה בעיקר ברשת הזכויות הקיימיות שלה. המבנה שלה מתמקד בפעילות תיווך של פרנשיז במקום קבוצה מאוחדת של מחלקות סוכנים ברחבי החברה. כמה משרדי פרנשיס עשויים להציע משכנתא משותף, רכוש, העברה, מותרות, או שירותים מסחריים, אבל אלה אינם סטנדרטיים לאומית באותה דרך וניתן להשתנות לפי משרדים ושוק. כתוצאה מכך, גישה לעמודות מיוחדות תלויה יותר ברשימת הזכויות האישית מאשר על פלטפורמה אחת בכל החברה.

סוכן אנונימי ביקורות

התגובות המשותפות של הסוכנים מהפלטפורמות של ביקורת אנונימיות מדווחות חוויות שונות שדיווחו על כך בכל בתיווק. עבור רשימת הסווקים המלאה, ראהביקורות על תיווך נכסים: 12 חברות מדורגות ב-2026.

eXp Realty

eXp Realty יש לו דירוג של 4.4 Glassdoor, עם 87% של הסוכנים ממליצים עליו ו-92% מאשרים את המנכ"ל. היא בעלת דירוג גלאסדור הגבוה ביותר בין 12 בתי העסקה שנבדקו בניתוח זה. ביקורות של סוכנים אנונימיים מצביעות לעתים קרובות על גמישות, הכשרה, כלים טכנולוגיים, תמיכה קהילתית, גישה revenue share, אפשרויות ליעוץ, ותוכניות תמריץ לניהול כמובנים. חששות מדווחות מתמקדות בהתאם למודל וירטואלי, בטבע של העסק המכוון בעצמו, באיכות ההוראה משתנה, וביקורות שימוש מעורבים בין כלים טכנולוגיים מסוימים.

Berkshire Hathaway שירותי הבית

Berkshire Hathaway HomeServices מחזיקה ב-4.3 דירוג Glassdoor, עם 80% של סוכנים מצביעים שהם ימליצו על זה ו-99% מאשרים את המנכ"ל. ביקורות של סוכנים אנונימיים מצביעות על הכשרה חזקה, זיהוי מותג, וספריית משאבים נרחבת כאל יתרונות מדווחים. העסקה מתוארת כגישה גם לסוכנים חדשים שמחפשים מבנה וגם לסוכנים מנוסים המתקיימים פיתוח. חששות שדיווחו כוללות חלוקת עמלות גבוהות וחיובים הקשורים לפרנצינציזיה, ירידה בתמיכה לאחר ה-onboarding, פריגמנטציה של כלי במספר מערכות, ודינמיקה של משרדים תחרותית או היררכית במקומות מסוימים

מה הסוכנים גם שואלים

האם eXp Realty טוב יותר מברקשייר האטהוויי?

השוואה תלויה בעדיפויות הסוכן. ה- eXp מפעיל פלטפורמה מבוססת ענן עם דמי סטנדרטים, תוכנית revenue share, ודרכי אחסון סוכן. חברת Berkshire Hathaway HomeServices פועלת באמצעות משרדי פרנשיס עם שיווק של מותג קדימה, מקומות עבודה פיזיים, והכמידה המוקדמת בסגנון יוקרה. התאמה תלויה ברצון מבנה תשלום, ברצון דגם ושוק יעד.

איזה תיווך טוב יותר לסוכנים חדשים, eXp או Berkshire Hathaway?

eXp מציעה חלוקה סטנדרטית של 80/20. המנטאים מקבלים מורה אישי מיועד ו-60/40 עבור שלוש העסקים הראשונים שלהם. יש יותר מ-50 סדנאות אימונים שבועיים דרך אוניברסיטת eXp. סוכנים חדשים של BHHS בדרך כלל מתחילים ב 60/40 או 70/30 עם הכשרה אשר משתנה לפי הזכויות. הסוכנים החדשים צריכים לשקול את מבנה העלויות, פורמט האימונים, ופרופורציה של תמיכה אישית לעומת תמיכה וירטואלית.

האם ברקשייר האתוואי הוא הסוכן הטוב ביותר עבור סוכנים מותרות?

Berkshire Hathaway HomeServices הקימה זיהוי מותג בסגנון מגורים יוקרתיים באמצעות משרדי פרנשיס בשווקים פרימיונים. מחלקת eXp Luxury מציעה אפשרות מבנית דומה לסוכנים המעדיפים פעולות מבוססות ענן עם מותג מרהיב. התאמה תלויה אם נוכחות המותג של המשרד הפיזי תומכת בגישה של הרכישת לקוחות של הסוכן.

מה ההבדלים העיקריים בין eXp לבין Berkshire Hathaway?

eXp מפעיל מודל של יחידה אחת מבוסס ענן עם קצה $16,000 סטנדרטי, ללא דמי רויאליטי, תוכנית revenue share בשבע רמות, ודרכי אחסון הסוכן. חברת Berkshire Hathaway HomeServices פועלת באמצעות משרדי הזכויות החופשיות בבעלות עצמאית עם חלוקות המשא ומתן עם המשרדים, שכר רויאליטי של 6%, עמלה שיווקית של 1.5%, ואין תוכנית revenue share או רווח עצמי לכל רחבי החברה.

למה זה חשוב

נתוני השוואה של

Brokerage מספקים בסיס מבצוני להעריך איזה מודל עסקי, מבנה עמלות ומערכת פיצויים מתאימים לתוכנית של הסוכן. ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.

הספונזר הסוכן בוחר צורות של כלים, מערכות הכשרה ומערכות משיכה שיש להם גישה אליהם, כולל משאבים להעריכת מודלים של תיווך מבוססים על פרנשיס לעומת מודלים של תיווך מבוססים על ענן. הסוכנים צריכים לשקול את סטק העלויות ואת מבנה ההון לצד שיקולים של מותג.

eXp vs. ברקשייר האטהוויי: השוואה עלות ב-Glance

הטבלה למטה הופכת את השוואת העלויות המרכזית לניתוח. כל ציפור מגיעה מהחלקים המפורטים יותר למטה מאמר זה.

קטגוריה	eXp Realty	Berkshire Hathaway שירותי הבית
Model	יחידה חברה אחת, מבוססת ענן	רשת צרכנים (משרדים בבעלות עצמאית)
חלקת הוועדה	80/20 עד $16,000 cap	60/40 עד 93/7 (משא ומתן לפי משרד)
סכום שנתי	$16,000 (סטנדרטי, כל סוכן)	לא סטנדרטי; כמה משרדים $12,000-$18,000; רבים אין קופס
רואיטי הזכויות	$0	6% של עמלה ברוטו (חוסקת לפני חלוקה)
שווק / תשלום מותג	$0	1.5% של עמלה ברוטו (תבדקי עם משרד ספציפי)
תשלום חודשי	$85	הגדרות לפי משרד
Tמחיר העסקה	$25	$295-$625 (משתנה לפי משרד)
E&O ביטוח	$60סכום העסקה $750 סכום העסקה השנתי	הגדרות לפי משרד ומדינה
Desk / דמי משרדים	$0 (אין משרדים פיזיים)	הגדרות לפי משרד
חלקת ההכנסות	כן - תוכנית של שבע רמות	אין תוכנית לכל החברה
אגנט תכנית מניות	כן (פרס ICON, תוכנית שוויון הסוכן)	No

דמי ה-Berkshire Hathaway עבור סוכנים

החלוקה של עמלות היא רק פריט קו אחד במגוון עמלות של BHHS. הסוכנים שמעריכים את ההצעה של Berkshire Hathaway HomeServices צריכים לקחת בחשבון את הרשימה המלאה למטה. מכיוון ש-BHHS פועלת כרשת הזכויות, סכומים עבור כמה מהמחירים הללו משתנים בהתאם למשרד - מאשרו כל מספר ישירות עם הזכויות הספציפיות שאתם מעריכים.

הסוכן BHHS המלא תשלום סטק

• מחלקת הוועדה: 60/40 עבור רוב הסוכנים החדשים. יצרנים מובילים יכולים לנהל משא ומתן עד 80/20, 90/10, או 93/7 בהתבסס על כמות הייצור ואת משרד הזכנות הספציפי. אין רצפה או גג סטנדרטי ברשת - כל תקופה מתווכחת מקומית.
• שכר הזכויות: 6% מהחלקת המניות המלאה, מופחתת לפני ההשוואה בין הסוכן לבין הסוכן. זה חל על כל עסקאות, ללא קשר לרמה של הייצור או לקו חלקי.
• תשלום שיווק / מותג: 1.5% מהמחיר הגולמי ברוב המשרדים, גם מוערך על הכנסות הגולמיות לפני ההפצה. אישר את הסכום המדויק עם משרד הזכויות שלך.
• סכום העסקה: $295 עד $625 על עסקאות, בהתאם למשרד הזכויות.
• ביטוח E&O: נדרש, משתנה לפי משרד ומדינה. לא מחוברת כפי eXp מחוברת אותה ב $60 על עסקאות עם קופסום שנתי $750.
• דמי שולחן / משרדים: משתנים לפי הזכויות. כמה משרדים כוללים שטח עבודה במסגרת הסדרת התשלום הכללית; אחרים משלמים בנפרד.
• גבול לשנה: לא תכונה סטנדרטית ברשת. כמה משרדי הזכויות מציעים גבולות במגוון $12,000-$18,000, אבל זה נשא ומתן ברמת המשרדים, לא מבטיח.

הערכה היעילה שלך על עמלה גולמית

בגלל ששיעור השכרה של 6% מתבצע לפני חישוב ההפצה, אחוז ההפצה המפורסם אינו מייצג מה הסוכן למעשה מחזיק על דולר עמלה ברוטו. שימוש בדוגמא הניתנת בקטע המבנה של הוועדה למעלה:

• עמלה כולה: $10,000
• רואילטי הזכויות (6%): $600 נלקח ראשון
• השארות אחרי שכר המלכות: $9,400
• חלק של הסוכנים ב-60/40 חלוקה: $5,640
קבלה אפקטיבית של
• על העמלה המלאה המקורי של $10,000: 56.4%

סוכן עם חלוקה של 60/40 ועוד שכר שכר 6% מחזיק 56.4 סנט על דולר של עמלה ברוטו - לא 60 סנט. הסוכנים המעריכים את הצעות הזכנות של BHHS צריכים לחשב את שיעור ההשתתפות בפועל ברמה של הייצור הנחושת שלהם, ולא רק את אחוז ההפצה של הכותרות.

PRO ו-Cons: eXp Realty vs. Berkshire Hathaway שירותי הבית

eXp Realty - Pros

• קופסה לשנה סטנדרטית $16,000 - הסוכנים יודעים בדיוק מתי הם מגיעים ל-100% עמלה לשארית השנה שלהם
• אין שכר הזכויות על הזכויות הזכויות והאין דמי שיווק בנוסף לחלק הוועדה
• תכנית revenue share של שבע רמות - eXp חלקה יותר מ-$170 מיליון ב-revenue share בשנת 2024 בלבד
פרס
• ICON - הסוכנים שמגדלים ומפגשים דוגמאות ייצוגיות ותרבותיות מקבלים פרס $16,000 על נכס eXp stock
• הבניין והפלטפורמה המתאימים של עמלות בכל שוק שבו eXp פועל
• אין דמי שולחן - לקמעונאות אין משרדים פיזיים ברמה של החברה

eXp Realty -Cons

• אין משרדים פיזיים - סוכנים שצריכים שטח עבודה פשוט צריך לארגן את עצמם
• זיהוי המותג הוא חדש יותר מאשר BHHS והוא משתנה לפי שוק, במיוחד בשווקים המוקדמים של לוקסוס
• המחלוקת 80/20 לפני הגבול היא פחות מועילה מאשר מחלקות המפיקים הטובים זמינים במספר משרדים של BHHS
• הפרוגרמה החדשה של מרצים הסוכנים מפחית זמנית את רווחי הנציבות במהלך עסקאות מוקדמות

Berkshire Hathaway שירותי הבית - Pros

• מותה לאומית המוקדמת עם הכרה חזקה בשווקים של יוקרה ובית מגורים מעולה
• הנוכחות הפיזית של משרדים עבור סוכנים שצריכים שטח עבודה אישי, תנועת הליכה או תרבות צוות מקומית
יצרני
• Top יכולים לנהל משא ומתן על מחלקות חיוביות כמו 93/7 במקומות ספציפיים של הזכויות
• חמאות פרנשיס מקומיות יכולות ליצור גמישות בהסדרות תמיכה ועסקה של סוכנים בודדים

Berkshire Hathaway שירותי בית - Cons

• חובות הזכויות 6% מפחיתים את ההשקעה בפועל על כל עסקאות, ללא קשר לדרגה מחולקת או לרמת הייצור
• אין גבולות שנתיים סטנדרטיים ברחבי הרשת - זמינות גבולות היא משרד אחר משרד ולא מבטיחה
• אין תוכנית revenue share או חלקי רווח בכל החברה
• אין תוכניות מניות או מניות של סוכנים ברמה של החברה
• כל תקופת תשלום, מחלקת, ומסגרת חייב להיות מו"מ משרד לפי משרד - אין סוכנים סטנדרטיים אחידים ניתן להשוות בין השווקים

קו התחתון

הבחירה בין eXp ו-BHHS היא בעיקר מבנית.

סוכנים

eXp עובדים תחת מבנה דמי סטנדרטי אחד: 80/20 מחולק עד הקצה השנתי של $16,000, ואז עמלה של 100% לשארית השנה של יום ההולדת, ללא זכויות יוצרים, ללא דמי שיווק, ואין דמי שולחן שכבות למעלה. העלות השנתי הכוללת היא אותו הדבר עבור כל סוכן בכל שוק.

סוכנים של

BHHS עובדים תחת סביבה בתשלום משתנה: פיצוי שנשא ומתן, שכר הזכויות על הזכויות של 6% מעל כל עמלה ברוטו לפני שהפיצוי יישם, עמלה לשיווק, ותלומי העסקה שנעים בין $295 ל-$625. האם קופסה זמינה תלוי במשרד הזכויות הספציפיות. הסוכנים צריכים להדפיס את שיעור השימוש הפועל שלהם ברמה של הייצור הנחושת שלהם - לא רק בחלק הכותרות - לפני הערכת כל הצעה ספציפית של BHHS.

eXp הוא התאמה המבנית החזקה ביותר עבור סוכנים שמקדימים עדיפות על צפויות עמלות, גמישות מרחוק, או השתתפות בתוכנית revenue share ו- Equity. ה-BHHS מתאים יותר לסוכנים המעדיפים סביבת משרדים פיזית, זיהוי מותג מאובטח בשווקים יוקרתיים, או סביבת הזכנות שבהם יצרנים בעלי כמות גבוהה יכולים לנהל משא ומתן על חלוקות חיוביות באופן אגרסיבי.

השאלות הנפוצות

האם שירותי הבית של ברקשייר האטהוויי יש revenue share?

ל-

BHHS אין תוכנית revenue share או ההכנסה הפסיבית לכל רחבי החברה. אחת הזכויות הפרטיות (BHHS PenFed Realty במזרח האטלנטי) השיקה תוכנית חלוקה מוגבלת של הכנסות בשנת 2023, אך זו אינה זמינה בכל רחבי הרשת. תכנית revenue share של eXp זמינה לכל 80,000+ סוכנים ברחבי העולם, משלמת בשבע רמות, ופיצעה מעל $889 מיליון מאז 2015.

איך דמי ה-BHHS מתייחסים לדמי ה-Exp?

המסגרת עמלות של BHHS כוללת חלוקות עמלות בין 60/40 ל-93/7 (שתנה לפי משרד), שכר הזכויות של 6% ועלות שיווק של 1.5% על עמלות גבוהים לפני חישוב חלוק, ועלות עסקאות בין $295 ל $625. ל- eXp יש חלוקה סטנדרטית של 80/20 עם גבול $16,000, ללא דמי רואילטי או פרנציץ, ושלם $25 על העסקה. ב-$250K GCI, ההבדל הכולל במחיר הוא בערך $80,000.

האם המותג של ברקשייר האתוואי שווה את העלויות הגבוהות יותר?

האם המותג Berkshire Hathaway HomeServices מקלל את העומס הגבוה יותר תלוי בחלק השוק. חברת Berkshire Hathaway HomeServices הקימה זיהוי מותג בתחומי יוקרה; בשווקים המגורים הכלליים, סוכנים נבחרים בדרך כלל בהתבסס על המוניטין, השיווק וההיסטוריה של העסקים. הבדלים בתבנית הרישומים כוללים את הרישומים של 6%, רישומי השיווק של 1.5%, ואת הרישומים העסקיים הגבוהים יותר ב-BHHS בהשוואה לרשמים הסטנדרטיים של eXp. $16,000 כובע.

האם הסוכנים שמרו על עמלות נוספות ב-Exp או ב-Berkshire Hathaway?

באותו רמה של הייצור, סוכנים eXp שומרים על עמלה רבה יותר בגלל ההפצה הסטנדרטית 80/20 עם קצה $16,000, ללא דמי רואילטי או פרנציזה, ועלות עסקאות קבועה $25. ה- eXp מציעה גם פרסים על מניות ICON, revenue share, ותוכנית השווי של הסוכן.

האם ברקשייר האתוואי יש גבולת עמלה?

אין גבולת עמלות סטנדרטית ברשת BHHS. משרדי הזכויות הפרטיים עשויים לנהל משא ומתן על גבולות עם סוכנים, אבל זה משתנה ולא מובטח. על פי דיווחים, כמה משרדים מציעים קופסאות בטווח $12,000 עד $18,000, בעוד שרבים אין קופסאות בכלל. ב- eXp, לכל סוכן בכל שוק יש גבול $16,000 שטוח ללא צורך במשא ומתן.

מהו תוכנית הסוכן ICON ב eXp?

ICON הוא תכנית הפרס של eXp Realty לסוכנים. הסוכנים המלאים דרישות ייעוד פיתוח נוספות, ומלאים קריטריונים תרבותיים מקבלים פרס $16,000 של נכס eXp. התוכנית מופעלת מדי שנה על תור יום השנה של הסוכן. ברקשייר האתוואי היומי סרוויסס אין תכנית תוספת נכסים לכל החברה.

איזה תשלום משלמים סוכני שירותי הבית של ברקשייר האטהוויי?

הסוכנים של Berkshire Hathaway HomeServices משלמים חלוקת עמלה (בדרך כלל 60/40 עבור סוכנים חדשים, עד 93/7 עבור יצרנים מובילים), שכר פרנצינזה של 6% על עמלה גולמית לפני החישוב של החלוק, דמי שיווק על עמלה גולמית, דמי עסקאות של $295 עד $625 בהתאם למשרד, ואף עלויות שולחן ומסכומי ביטוח E&O אשר משתנים בהתאם לאתר הפרנצינזה. אין גבולות שנתיים כמו תכונה סטנדרטית ברשת כולה, אם כי כמה משרדי הזכויות הפרטיים מספקים גבולות בטווח $12,000-$18,000.

האם ברקשייר האתוואי מחייב עמלה על הסוכנים?

-כן, אני יודע. חברת Berkshire Hathaway HomeServices מרוויחה עמלה של 6% על רואילטי הזכויות על הכנסות עמלה ברוטו. סכום זה מופחת לפני שחלקת הנחלקות של הסוכן-מעצרן מתחשבת, כלומר הוא מוריד את קובץ הנחלקות של הנחלקות לפני שימש כל אחוז חלקי. על עמלה ברוטו של $10,000, הזכויות יוציאות את $600 לפני שחושב את ההפלדה.

מה מחלקת הוועדה של ברקשייר האתוויי עבור סוכנים חדשים?

מרבית הסוכנים החדשים של "ברקשייר האתוואי היומי סרוויסס" מתחילים עם חלוקת עמלה של 60/40 או 70/30, בהתאם למשרד הזכויות. חלוקות מתווכחות ברמה של המשרדים ואינן סטנדרטיות ברשת BHHS. היצרנים המובילים יכולים לנהל משא ומתן על תנאים מועילים יותר, במקרים מסוימים מגיעים ל-90/10 או 93/7 במשרדים ספציפיים.

האם לשירותי הבית של ברקשייר האתוואי יש גבולות שנתיים?

לא - לא כמו תכונה סטנדרטית. BHHS לא מציעה גבולת עמלה אוניברסלית לשנה ברשת הזכויות שלה. כמה משרדים פרנציזיים בודדים מספקים גבולות, בדרך כלל במגוון $12,000-$18,000, אבל זה נשא ומתן ברמה המקומית ולא מובטח. הסוכנים צריכים לשאול את המשרד הספציפי של הזכויות ישירות אם קצה זמין ובאיזה תנאים.

מה ההכנסה הפועלת ב"ברקשייר האטהוויי" vs. eXp Realty?

בהפלגה של 60/40 עם שכר רישיון של 6%, סוכן BHHS שומר על $5,640 על עמלה גולמית של $10,000 - קבלת אפקטיבית של 56.4% על דולרים עמלה גולמית. ב-eXp Realty על חלוקה של 80/20 לפני הקצבה, הסוכן שומר על $8,000 על אותה עמלה גולמית של $10,000. כאשר סוכן eXp מקל על $16,000 לשנה, העסקים הבאים מרוויחים עמלה של 100% לשאר השנה.

איך השכר השנתי הכולל משתווה בין eXp לבין Berkshire Hathaway ב $250,000 GCI?

ב $250,000 בהכנסת עמלה ברוטו על 25 עסקאות בערך, סוכן eXp משלם $18,395 בסך הכל עלויות הברוקרגיה, תוך שמירה על $231,605 (92.6%). סוכן BHHS באותו רמה של ייצור ב 70/30 חלוקה ללא גבול משלם $101,125 בסך הכל עלויות הסווקים, שמירה על כ $148,875 (59.6%). הפער מתכווץ עבור המוצרים הבכירים ביותר של BHHS במשרדי הזכויות המציעים גם פיצוץ חיובי וגם גבול שנתי.