eXp Realty vs Berkshire Hathaway: Porównanie strukturalne

Porównanie na pierwszy rzut oka

	eXp Realty	Berkshire Hathaway
Ocena drzwi szklanego	4.4/5	4.2/5
Podział Komisji	80/20 do 100/0	60/40 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	6-7% (wschodząca struktura)
Ograniczenie produkcji	$16,000	Brak limitu (rzadkie wyjątki)
Opłaty miesięczne	$85	$98-$140/miesiąc
Opłaty za transakcje	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 max), następnie$75	$295-$625/txn
Ubezpieczenie E&O	$60/txn (poziom $750)	Zmiany (odpowiedzialność agenta)
Szkolenie	50+ na żywo/tydzień + Uniwersytet	Kariera Dev Dept + różni się
24/7 wsparcie	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	- Tak .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów, $889M+ płatny)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	- Tak .	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Nagroda akcji ICON $16K	Żadna .

Kluczowa informacja: eXp Realty W porównaniu z Berkshire Hathaway HomeServices dokonano porównania dwóch krajowych brokerów działających w oparciu o różne modele strukturalne. eXp obsługuje platformę opartą na chmurze z standaryzowanymi opłatami, siedmiokształtowym programem revenue share i ścieżkami zasobów agentów. Berkshire Hathaway HomeServices obsługuje sieć franczyzową z negocjowanymi w biurze podziałami, licencjami franczyzowymi i opłatami marketingowymi, a nie w całej firmie revenue share.

TL;DR O eXp vs Berkshire Hathaway

• eXp ogranicza roczne opłaty za pośrednictwo w$16,000
• BHHS podział negocjowany na agenta na biuro
• BHHS pobiera 6% royalty plus 1,5% marketingu
• eXp uruchamia program revenue share w siedmiu poziomach
• BHHS nie ma w całej firmie revenue share
• eXp jest notowany publicznie; BHHS prowadzi model franczyzowy
• eXp oferuje programy akcji ICON i Agent Equity

eXp Realty i Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) to dwa krajowe przedsiębiorstwa pośrednicze nieruchomości działające na podstawie różnych modeli strukturalnych. eXp Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze działającą jako pojedynczy podmiot z standaryzowanymi opłatami. Berkshire Hathaway HomeServices jest siecią franczyzową w ramach HomeServices of America, składającą się z niezależnych biur franczyzowych.

A zakłada, że decyzja pośrednicząca zmniejsza się do podziału prowizji. Split to jeden z wielu czynników, w tym struktura licencjonowania franczyzy, projektowanie pułapek, stack opłat, dostęp do technologii oraz programy revenue share lub akcji.

W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób porównanie eXp Realty z Berkshire Hathaway pasuje do szerszego Smart Agent Alliance system porównań pośrednictwa dostępny dla wszystkich agentów.

Poniższe sekcje porównują strukturę prowizji, całkowity roczny koszt na wspólnych poziomach produkcji, revenue share i programy kapitałowe, szkolenia, technologii, kultury i wsparcia agentów:

Struktura spółki

eXp Realty
eXp Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze założona w 2009 roku przez Glena Sanforda z siedzibą w Bellingham w stanie Waszyngton. Brokera działa jako jednostka spółki, a nie jako system franczyzy. eXp Realty jest spółką zależną eXp World Holdings, która wymienia się na NASDAQ pod nazwą AGNT. Brokerstwo działa bez fizycznych biur na poziomie brokerstwa i zapewnia agentom standaryzowaną platformę krajową na wszystkich rynkach. eXp działa w 32 krajach.

Berkshire Hathaway HomeUsługi
Berkshire Hathaway HomeServices działa jako sieć franczyzowa w ramach HomeServices of America. Zamiast funkcjonować jako pojedynczy podmiot pośredniczy, marka składa się z niezależnie posiadanych i prowadzonych biur franczyzowych. Oznacza to, że warunki agentów, kultura biura, struktura wsparcia i niektóre opłaty mogą się różnić w zależności od lokalizacji franczyzy. Pomimo nazwy Berkshire Hathaway, agenci są powiązani ze swoim lokalnym biurem franczyzy, a nie bezpośrednio z Berkshire Hathaway Inc. lub pojedynczego krajowego podmiotu pośredniczego.

Struktura Komisji

eXp Realty

Każdy agent eXp na każdym rynku działa w ramach tej samej struktury:

• 80/20 podzielony do osiągnięcia rocznego limitu
• $16,000 dopuszczalność - po zapłaceniu przez agenta $16,000 do maklerstwa w roku rocznicy, kolejne transakcje zarabiają 100% prowizji do następnego rocznicy
• Nie ma opłat franczyzowych ani royalty - podział 80/20 jest jedynym kosztem opartym na prowizji
• ICON Agent Program - podmioty, które ograniczają i spełniają wartości odniesienia produkcyjne i kulturowe, otrzymują akcję $16,000 w eXp stock

Fees są standaryzowane w całej bazie agentów eXp; nie ma negocjacji i nie ma różnic w biurze.

Berkshire Hathaway HomeServices

Struktura komisji obejmuje podział procentowy, roczny limit (jeśli istnieje) oraz wszelkie dodatkowe opłaty odliczone z prowizji brutto przed obliczeniem podziału pośrednictwa agentów. Następujące informacje są przeznaczone wyłącznie do ogólnego porównania. Modele pośrednictwa, struktury prowizji, opłaty, świadczenia, wsparcie i polityki mogą się zmieniać, czasami bez szerokiego powiadomienia publicznego, a także mogą się znacznie różnić w zależności od biura, rynku, zespołu, poziomu produkcji lub indywidualnych negocjacji. Wszelkie liczby, opisy planów lub przykłady obliczeń w tym artykule są ilustracyjne i opierają się na informacjach dostępnych w chwili pisania. Agenci powinni potwierdzić wszystkie obecne warunki bezpośrednio w konkretnym biurze i biurze, które oceniają.

Struktura komisji

BHHS różni się w zależności od biura franczyzowego:

• 60/40 do 70/30 podział jest typowy dla nowych agentów, chociaż niektóre biura zaczynają wyżej
Producenci
• Top mogą negocjować do 80/20, 90/10, lub 93/7 w zależności od wielkości produkcji i konkretnej franczyzy
• 6% opłaty franczyzowe na prowizję brutto. Odlicza się to przed obliczeniem podziału agent-makler
• 5% opłaty marketingowe/reklamowe również oceniane na podstawie przychodów brutto w wielu biurach
• Nie ma standaryzowanych limitów, chociaż niektóre poszczególne biura mogą oferować limity, ale jest to negocjowane, nie gwarantowane

Płatności royalty mają zastosowanie do prowizji brutto przed obliczeniem podziału pośrednictwa na agenta. W przypadku prowizji brutto $10,000 6% royalty usuwa $600 przed obliczeniem podziału; pozostały $9,400 jest podzielony według stawki negocjowanej. Nowy agent w 60/40 zachowuje $5,640 oryginalnego $10,000 po royalty i split.

TWszystkie roczne koszty w różnych poziomach produkcji

TTotal rocznych kosztów obejmuje podział prowizji, opłaty miesięczne, opłaty za transakcje, ubezpieczenie E&O oraz wszelkie opłaty biurowe lub marketingowe.

eXp Realty Program opłat (tylko dla każdego agenta)

Ubezpieczenie

Fee Type	Amount
Komisja rozdzielona	80/20 do $16K cap
Opłata miesięczna	$85/miesiąc ($1,020/rok)
Topłata transakcyjna	$25/transakcja
E&O	$60/transakcja, $750 roczna maksymalna kwota
Opłata franczyzowa/królewska	$0

Harmonogram opłat Hathaway z Berkshire (rozmiary w zależności od biura)

Fee Type	Amount
Komisja rozdzielona	60/40 do 93/7 (negocjowane)
Cap	Nie standaryzowane (niektóre biura oferują ~$12K-$18K, wiele nie ma czapki)
Franchise royalty	6% prowizji brutto
Opłata za marketing/markę	1,5% prowizji brutto
Topłata transakcyjna	$295 do $625/transakcja (różni się w zależności od biura)
E&O ubezpieczenie	Wariacje według biura
Desk/biurowe opłaty	Wary według biura

TTotal Roczne koszty w wysokości $250,000 GCI

Below to to, co agent zarabiający $250,000 w dochodzie prowizji brutto w około 25 transakcjach zapłaciłby w każdej maklerskiej firmie.

eXp Realty:

• Komisja na pośrednictwo (20% do limitu $16K): $16,000
• Opłaty miesięczne ($85 x 12): $1,020
• Topłaty transakcyjne ($25 x 25): $625
• E&O (transakcje $60 x 12,5, ograniczone do $750): $750
• TTotal koszt: $18,395
• Net do agenta: $231,605 (92.6%)

Berkshire Hathaway (szacunki średniego zakresu, podział 70/30 bez limitu):

• Royalty franczyzowe (6% $250K): $15,000
• Opłata marketingowa (1,5% $250K): $3,750
• Komisja do pośrednictwa (30% $250K po royalty/marketingu): $69,375
• Topłaty transakcyjne (~$400 x 25): $10,000
• E&O (oceny ~$150/miesiąc): $1,800
Opłaty
• Desk (oliczane ~$100/miesiąc): $1,200
• TTotal koszt: $101,125
• Net do agenta: $148,875 (59.6%)

W tych warunkach, podział 70/30 bez czapki jest wspólną strukturą dla nowych i średniego poziomu agentów w BHHS. Royalty i opłaty marketingowe stosuje się do prowizji brutto przed obliczeniem podziału.

Nawet jeden z największych producentów w 90/10 z tym samym $250K GCI zapłaciłby:

• Royalty franczyzowe (6%): $15,000
• Opłata marketingowa (1,5%): $3,750
• Komisja na pośrednictwo (10% pozostałych): $23,125
• Fees (~$13,000): $13,000
• TTotal koszt: ~$54,875
• Net do agenta: ~$195,125 (78.1%)

W eXp każdy agent na tym poziomie produkcji utrzymuje 92,7%.

Programy udziałów w dochodzie i kapitału własnego

Podział przychodów i programy kapitałowe różnią się znacznie między dwoma brokerami.

eXp Przychody Share

Kiedy agent eXp zamyka transakcję przed zamknięciem limitu, eXp zatrzymuje 20% prowizji jako dolar firmy. Połowa tego dolara firmy, 50%, przepływa do revenue share piłkarz.

Każdy agent w sieci sponsorów, który osiąga poziom $16,000, do $8,000 rocznie, wchodzi do puli revenue share rozmieszczonej na siedmiu poziomach.

Wyroby mają udział w siedmiu poziomach. Pierwsze trzy są automatycznie odblokowane dla każdego agenta.

Tier	Kto jest w nim	Wymóg	Min Roczna wypłata na agenta o ograniczeniu wartości
Tier 1	Agents bezpośrednio sponsorować	Outomatycznie odblokowana	$4,000 (Szybkie rozpoczęcie roku 1) / $1,400 trwające
Tier 2	Sponsorowane przez twoich agentów Tier 1	Outomatycznie odblokowana	$1,600
Tier 3	Sponsorowane przez twoich agentów Tier 2	Outomatycznie odblokowana	$1,000
Tier 4	Czwarty poziom	5 FLQAs lub limit/ICON	$600
Tier 5	Piąty poziom	10 FLQAs lub limit/ICON	$400
Tier 6	szósty poziom	15 FLQAs lub limit/ICON	$1,000
Tier 7	Siódmy poziom (maksymalna głębokość)	30 FLQAs lub limit/ICON	$2,000

Maksymalny revenue share dystrybuowany z jednego agenta ograniczającego na wszystkich siedmiu poziomach wynosi około $8,000 rocznie, co odzwierciedla 50% dolarów spółki, które wchodzą do puli. Podział przychodów jest programem opartym na uczestnictwie; rzeczywiste kwoty zależą od działalności sponsorowej i stopów ograniczeń w sieci agenta.

Historycznie rzeczywiste wypłaty na poziomach od 1 do 3 wynoszą od 20 do 25% wyższe niż wymienione wyżej minimalne wyniki ze względu na pool bonusowy. Tylko w 2024 r. $170 milion w revenue share. Od czasu uruchomienia programu w 2015 roku łączna wypłata przekroczyła $889 milionów.

Wyroby akcji westeczek od 3 do 5 lat, jest przekazywane spadkobiercom i trwa w emeryturze tak długo, jak prawo jazdy agenta pozostaje z eXp.

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS nie posiada ogólnoświatowego programu revenue share ani programu udziału w zyskach. Jeden z indywidualnych franczyzów, BHHS PenFed Realty w regionie Mid-Atlantic, uruchomił ograniczony program podziału przychodów w 2023 roku, ale jest to inicjatywa pojedynczej franczyzy, nie jest dostępna w całej sieci.

BHHS nie zapewnia stałej rekompensaty agentom, którzy przyciągają innych agentów do franczyzy.

Przykład: 5 sponsorowanych agentów, którzy Cap

At eXp: Kiedy agent sponsoruje 5 agentów, których każdy poziom jest $16,000,, sponsorowani agenci generują $80,000 w dolarach firmy; 50% ($40,000) wchodzi do puli revenue share. Minimum wypłaty sponsorów Tier 1 wynosi $7,000 rocznie ($1,400 × 5), lub do $20,000 w pierwszym roku z premiami Fast Start ($4,000 × 5). W historii wypłaty Tier 1 wynosiły od 20 do 25% wyższe niż te minimalne poziomy z powodu puli bonusowej.

To odzwierciedla wyłącznie poziom 1. Jeśli ci 5 agentów sponsorować swoich własnych agentów produkcyjnych, agent sponsorowania zarabia na poziomie 2 do 7 również.

W BHHS: Agenci, którzy przyprowadzają innych agentów do biura franczyzowego, nie otrzymują stałej rekompensaty. BHHS nie ma programu revenue share, udziału w zyskach ani całej sieci.

Użycie, dostępność i przenośność

eXp's revenue share płaszcza z czasem i staje się stałym, wypuszczalnym aktywem. BHHS nie ma żadnego porównywalnego programu.

Funkcja	eXp Realty	Berkshire Hathaway HomeUsługi
Dostępne spadkobiercom	Tak, po uzyskaniu	N/A
Kontynuuje pracę na emeryturze	Tak, podczas gdy licencja pozostaje z eXp	N/A
Przenośne w różnych lokalizacjach	Tak - sieć jest ogólnoświatowa	N/A

Szkolenie i rozwój zawodowy

eXp Realty

eXp zapewnia scentralizowany system szkolenia i rozwoju zawodowego agentów za pośrednictwem eXp University i powiązanych zasobów online:

• Więcej niż 50 sesji szkoleniowych na żywo co tydzień, obejmujących tematy od umiejętności podstawowych po zaawansowany marketing i inwestowanie
• A pełna biblioteka kursów na żądanie zorganizowana przez agentów Pathways
• Dodatkowe programy, w tym Fast Cap, żywy sześciotygodniowy program szkoleniowy dla nowych lub doświadczonych agentów, który obejmuje bezpłatne realtor.com prowadzi dla USA Agenci i Zoocasa, które zapewnia one-on-one szkolenia na żywo i wykwalifikowany przepływ prowadzenia
• Wideo, przewodniki, listy kontrolne i podręczniki odtwarzania zaprojektowane w celu wspierania szerokiego zakresu potrzeb agenta
• A Program Mentora, który łączy nowych agentów z doświadczonymi mentorami podczas pierwszych transakcji; w tym okresie dochody z prowizji są tymczasowo zmniejszone
• Szkolenie i wsparcie dostarczane głównie za pośrednictwem eXp World i innych platform internetowych, zapewniające agentom spójny dostęp niezależnie od lokalizacji
• Specjalizowane szkolenie jest zapewniane dla dywizji eXp, takich jak eXp Luxury

Oprócz szkolenia formalnego i programu mentorów, agenci mogą również otrzymywać dodatkowe szkolenia, szkolenia i wskazówki od ich indywidualnej organizacji sponsorów, jeśli są dostępne.

Berkshire Hathaway HomeServices

Szkolenie

BHHS różni się w zależności od franczyzy:

• CenterLearn - sieciowa platforma internetowa z kursami na żądanie i szkoleniami na żywo
• Ninja Installation - program budowania relacji i sprzedaży konsultatywnej stosowany w wielu franczyzach
• Lokalne programy specyficzne dla franczyzy (niektóre biura takie jak Starck Academy i California Properties Career School prowadzą kompleksowe szkolenia; inne są bardziej praktyczne)
• Programy mentorstwa lokalnego w większości biur

Zasoby i format

Training różnią się w zależności od franczyzy. Niektóre biura BHHS prowadzą kompleksowe programy szkoleniowe z dedykowanymi trenerami; inne zapewniają ogólnoświatowy Centrum Nauki jako podstawowy zasób szkoleniowy.

Technologia i narzędzia

eXp Realty

eXp działa jako pośrednictwo oparte na chmurze z scentralizowaną platformą technologiczną obsługującą produkcję, komunikację, generowanie płynów, zgodność i przepływ pracy agentów.

Aplikacja
• My eXp służy jako centralny punkt dostępu do narzędzi firmy, desek naprawczych, zasobów i produkcji oraz revenue share śledzenia
• eXp World funkcjonuje jako wirtualne biuro firmy, umożliwiając agentowi dostęp do wsparcia na żywo, brokerów, szkolenia, współpracy i indywidualnego wirtualnego biura
Wybór
• CRM obejmuje trzy opcje obsługiwane: BoldTrail, Lofty lub Cloze; agenci mogą również korzystać z innych systemów za własną cenę
Strony internetowe
• IDX są dostępne za pośrednictwem BoldTrail lub Lofty
• SkySlope obsługuje zarządzanie transakcjami i zgodność z nimi za pośrednictwem scentralizowanego systemu opartego na chmurze z routingiem brokerów i wymogami specyficznymi dla państwa
• Sisu obsługuje śledzenie produkcji zespołu
• MIRA AI dostarcza odpowiedzi 24/7 agentów AI
• Canva Pro zawiera szablony listingowe, narzędzia do branżowania i aktywa mediów społecznościowych
Automatyzacja przepływu pracy oparta na
• AI pomaga wspierać procesy agentów, związane z ograniczeniem statusu
• Narzędzia odniesienia wspierają działalność gospodarczą międzypaństwową i międzynarodową
• My Link My Lead jest zastrzeżonym narzędziem eXp, pozwalającym agentom na tworzenie wyszukiwarek i utrzymywanie generowanych potencjałów, niezależnie od tego, czy pracują z nimi bezpośrednio, czy odsyłają je
• eXp Hub obsługuje komunikację wewnętrzną

Każdy agent ma dostęp do platformy eXp od pierwszego dnia. Dostęp nie jest związany z biurem fizycznym, a model jest zaprojektowany tak, aby zapewnić takie same narzędzia podstawowe w całej firmie.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices zapewnia narzędzia technologiczne poprzez połączenie systemów na poziomie marki i ofert na poziomie franczyzy, dzięki czemu dostęp do platformy i opłaty mogą różnić się w zależności od biura.

• BoldTrail CRM z:
• Strony agentów dostosowalne z wyszukiwaniem IDX
• Smart kampanie i zautomatyzowane monitorowanie
• Aplikacja do przesyłania wiadomości wideo i telefonów komórkowych

BoldTrail nie jest wyłączny dla BHHS; jest również licencjonowany przez RE/MAX, NextHome, eXp i inne firmy pośrednicze. Dostęp do technologii i opłaty różnią się w zależności od biura franczyzowego.

Kultura i środowisko pracy

eXp Realty

Agenci

eXp pracują z dowolnego miejsca. Nie ma fizycznych biur do zgłoszenia, chociaż eXp zapewnia bezpłatny dostęp do sal Regus na całym świecie dla agentów, którzy chcą sporadycznej profesjonalnej przestrzeni pracy.

Model działa bez opłat za biurko lub obowiązków obecności w biurze.

Struktura nie obejmuje kultury biurowej fizycznej ani osobistej codziennej interakcji w przestrzeni roboczej.

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS działa poprzez biura franczyzowe. Agenci mają fizyczną przestrzeń pracy, lokalny zespół kierowniczy franczyzy i markę Berkshire Hathaway HomeServices.

Marka Berkshire Hathaway HomeServices ustanowiła swoją obecność w segmencie luksusowych mieszkań.

Koszty strukturalne dla agentów obejmują licencje franczyzowe, opłaty marketingowe, koszty biurka i podział negocjowany. Środowisko biurowe i zasoby różnią się w zależności od franczyzy.

Struktura spółek publicznych i trasy akcji

eXp Realty

eXp jest notowany publicznie na NASDAQ (AGNT) i oferuje agentom wiele dróg do posiadania akcji:

• Program Agentów ICON - podmioty, które ograniczają i spełniają wartości odniesienia produkcyjne i kulturowe, otrzymują akcję $16,000 w eXp stock
• Agent Equity Program - agenci mogą zdecydować się na otrzymanie części swojej prowizji w aktach z zniżką
• Odzyskiwanie rocznego kapitału produkcyjnego -Odzyskiwanie kapitału własnego za spełnienie rocznych wskaźników referencyjnych produkcji
• Przyznanie pierwszej transakcji agenta sponsorowanego - przyznanie kapitału własnego za pierwszą transakcję zamkniętą agenta sponsorowanego

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS nie oferuje żadnych akcji agentów ani programów akcji. Agenci nie mają bezpośredniego udziału w swojej franczyzie, w HomeServices of America, ani w Berkshire Hathaway Inc.

Niezależnie od nazwy Berkshire Hathaway, agenci BHHS nie mają żadnego związku finansowego z ceną akcji lub wynikami korporacyjnymi Berkshire Hathaway. Relacja to licencja marki, agenci są niezależnymi wykonawcami swojej lokalnej franczyzy, a nie pracownikami lub udziałowcami Berkshire Hathaway Inc.

Wsparcie

Agent

eXp Realty

• 24/7 Expert Care - markowy program wsparcia agentów eXp, dostępny za pośrednictwem wielu kanałów wsparcia
• 2,000+ pełnoetatowych pracowników poświęconych wsparciu agentów, zgodności z przepisami i operacjom
• Dostęp brokerów dostępny praktycznie bez planowania lub podróży do biura
• Jakość wsparcia jest spójna bez względu na lokalizację

Berkshire Hathaway HomeServices

• Jakość i dostępność wsparcia różnią się w zależności od biura franczyzowego
• Niektóre biura działają z pełnoetatową dostępnością pośrednika i personelem administracyjnym
• Pozostali mogą pracować z szczelniejszymi zespołami lub pośrednikami w niepełnym wymiarze godzin
• Model franczyzy oznacza, że każde biuro zarządza własną strukturą wsparcia

Zasoby wsparcia różnią się w zależności od franczyzy. Jakość wsparcia i dostępność zależą od konkretnej franczyzy, do której dołącza agent.

Podziały i pionowe

eXp Realty

eXp World Holdings prowadzi wiele działów dostępnych dla agentów eXp Realty. Eksp Luxury obsługuje segment mieszkaniowy luksusowy z marketową infrastrukturą marketingową i przekazywalną. eXp Commercial obejmuje transakcje handlowe związane z nieruchomościami. Inne wyspecjalizowane dywizje to Sports & Entertainment, Land & Ranch i New Homes. Dywizja eXp Referral umożliwia działanie agentów referencyjnych z niższymi wydatkami agentów. eXp Mortgage świadczy powiązane usługi hipoteczne, a eXp Title obsługuje usługi tytułowe. Brokera działa również na wielu rynkach międzynarodowych, zapewniając agentowi możliwości przekazywania i transakcji transgranicznych.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices jest najbardziej znana ze swojej sieci franczyzowej mieszkaniowej, z ustaloną rozpoznawalnością marki w segmencie luksusowego mieszkania. Jego struktura koncentruje się na operacjach brokeraży franczyzowej, a nie na zjednoczonym zestawie podziałów agentów w całej firmie. Niektóre biura franczyzowe mogą oferować powiązane kredyty hipoteczne, tytuły, przeniesienie, luksusowe lub komercyjne usługi, ale te nie są standaryzowane w tym samym kraju i mogą się różnić w zależności od biura i rynku. W rezultacie dostęp do specjalistycznych systemów pionowych zależy bardziej od indywidualnej franczyzy niż od pojedynczej platformy dla całej firmy.

Anonimowy agent Recenzje

Połączone informacje zwrotne agentów z anonimowych platform przeglądowych dokumentują różne zgłoszone doświadczenia w każdej maklerskiej firmie. Całkowity ranking pośrednictwa krzyżowego, patrzPrzeglądy dotyczące maklerstwa nieruchomości: 12 firm rankingowych w 2026.

eXp Realty

eXp Realty posiada ocenę 4,4 Glassdoor, z 87% agentów zalecając go i 92% zatwierdza CEO. Posiada najwyższą ocenę Glassdoor wśród 12 brokerów ocenionych w tej analizie. Anonimowe recenzje agentów najczęściej cytują elastyczność, szkolenia, narzędzia technologiczne, wsparcie społecznościowe, dostęp do revenue share, opcje mentorstwa i programy zachęcające do udziału w akcjach jako zgłoszone zalety. Zgłaszane obawy koncentrują się na dostosowaniu do wirtualnego modelu, samodzielnej naturze biznesu, zmiennej jakości mentorstwa i mieszanych przeglądów użyteczności w niektórych narzędziach technologicznych.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices posiada ocenę 4,3 Glassdoor, z 80% agentów wskazujących, że polecają ją i 99% zatwierdza CEO. Anonimowe recenzje agentów wskazują silne szkolenie, rozpoznawanie marki i rozległą bibliotekę zasobów jako zgłoszone zalety. Brokerstwo jest opisane jako dostępne zarówno dla nowych agentów poszukujących struktury, jak i dla doświadczonych agentów kontynuujących rozwój. Zgłaszane obawy obejmują wysokie podziały prowizji i opłaty związane z franczyzą, zmniejszenie wsparcia po włączeniu, fragmentację narzędzi w wielu systemach oraz dynamikę konkurencyjną lub hierarchiczną biura w niektórych lokalizacjach

Które agencje również pytają

Jest eXp Realty lepiej niż Berkshire Hathaway?

Porównanie zależy od priorytetów agenta. eXp obsługuje platformę opartą na chmurze z standaryzowanymi opłatami, programem revenue share i ścieżkami akcji agentów. Firma Berkshire Hathaway HomeServices działa poprzez biura franczyzowe z marketowym marketingiem, fizycznymi przestrzeniami roboczymi i ustaloną obecnością w segmencie luksusowym. Dostosowanie zależy od preferencji struktury opłat, preferencji modeli i rynku docelowego.

Które pośrednictwo jest najlepsze dla nowych agentów, eXp czy Berkshire Hathaway?

eXp oferuje standaryzowany podział 80/20. Mentees otrzymuje wyznaczonego osobistego mentora i 60/40 za swoje pierwsze trzy transakcje. Ponad 50 tygodniowych sesji szkoleniowych odbywa się w Uniwersytecie eXp. Nowi agenci BHHS zazwyczaj zaczynają od 60/40 lub 70/30 z szkoleniem, które różni się w zależności od franczyzy. Nowi agenci powinni rozważyć strukturę kosztów, format szkolenia i preferencje wsparcia osobistego w porównaniu z wirtualnym.

Czy Berkshire Hathaway jest najlepszym pośrednikiem dla agentów luksusowych?

Berkshire Hathaway HomeServices ustanowiła rozpoznawalność marki w segmencie luksusowych obiektów mieszkalnych poprzez biura franczyzowe na rynkach premium. Podział eXp Luxury oferuje porównywalną opcję strukturalną dla agentów, którzy preferują działalność w chmurze z luksusową marką. Fit zależy od tego, czy obecność marki w biurze fizycznym wspiera podejście agenta do pozyskiwania klientów.

Jakie są główne różnice między eXp a Berkshire Hathaway?

eXp obsługuje model jednostkowy oparty na chmurze z standaryzowanym limitem $16,000, bez opłat licencyjnych, siedmiokształtowym programem revenue share i ścieżkami akcji agentów. Berkshire Hathaway HomeServices działa za pośrednictwem niezależnych biur franczyzowych z negocjowanymi przez biuro podziałami, 6% royalty, 1,5% opłaty marketingowej i bez ogólnego programu revenue share lub kapitału własnego.

Dlaczego to ważne?

Dane porównawcze dotyczące brokerażu stanowią podstawę strukturalną do oceny modelu biznesowego, struktury opłat i systemu rekompensaty zgodnego z planem agenta. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.

Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym zasoby do oceny modeli maklerskich opartych na franczyzach w porównaniu z modelem maklerskim opartym na chmurze. Agenci powinni rozważyć stawkę opłat i strukturę kapitałową wraz z rozważeniami dotyczących marki.

eXp vs. Berkshire Hathaway: Porównanie opłat w Glance

Poniższa tabela umożliwia przeglądanie porównania kosztów. Każda liczba pochodzi z szczegółowych sekcji poniżej tego artykułu.

Kategoria	eXp Realty	Berkshire Hathaway HomeServices
Model	Jedny podmiot spółki, oparty na chmurze	Sieć franczyzowa (niezależne biura)
Komisja rozdzielona	80/20 do $16,000 cap	60/40 do 93/7 (negocjowane na biuro)
Godowa kwota kapitałowa	$16,000 (standardowane, każdy agent)	Nie standaryzowane; niektóre biura $12,000-$18,000; wiele nie posiada gwarancji
Royalty franchizowe	$0	6% prowizji brutto (odliczone przed podziałem)
Marketing / opłata za markę	$0	1,5% prowizji brutto (wobec konkretnego biura)
Opłata miesięczna	$85	Różnice według biura
Topłata transakcyjna	$25	$295-$625 (różni się w zależności od urzędu)
E&O ubezpieczenie	$60/transakcja, roczny limit $750	Wary według biura i państwa
Desk / opłaty biurowe	$0 (bez biur fizycznych)	Wary według biura
Wydział przychodów	Tak - program siedem poziomów	Nie ma programu dla całej firmy
Program akcji agentów	Tak (Nagroda ICON, Program równości agentów)	No

Opłaty Berkshire Hathaway za agentów

Rozdział prowizji to tylko jeden element linii w stackie opłat BHHS. Agenci oceniający ofertę Berkshire Hathaway HomeServices muszą wziąć pod uwagę pełną listę poniżej. Ponieważ BHHS działa jako sieć franczyzowa, kwoty za kilka z tych opłat różnią się w zależności od biura - potwierdź każdą liczbę bezpośrednio z konkretną franczyzą, którą oceniacie.

Kompletna stacja opłat agentów BHHS

• Rozdział Komisji: 60/40 dla większości nowych agentów. Główni producenci mogą negocjować do 80/20, 90/10, lub 93/7 w zależności od wielkości produkcji i konkretnego biura franczyzowego. W całej sieci nie ma standardowego podziału lub sufitu - każdy termin jest negocjowany lokalnie.
• Licencje franczyzowe: 6% prowizji brutto, odliczone przed obliczeniem podziału między agentem a pośrednictwem. Dotyczy to każdej transakcji niezależnie od poziomu produkcji lub podziału poziomu.
• Opłata za marketing/brand: 1,5% prowizji brutto w większości biur, również oceniana na podstawie przychodów brutto przed zastosowaniem podziału. Potwierdź dokładną kwotę w konkretnym biurze franczyzy.
• Opłata transakcyjna: $295 do $625 na transakcję, w zależności od biura franczyzowego.
• Ubezpieczenie E&O: wymagane, różni się w zależności od biura i stanu. Nie jest zestawiony w taki sposób, w jaki eXp zestawia go na $60 za transakcję z rocznym limitem $750.
• Opłaty biurkowe / biurowe: Różnią się w zależności od franczyzy. Niektóre biura obejmują przestrzeń roboczą w ogólnym układzie opłat; inne pobierają opłaty oddzielnie.
• Roczny limit: Nie jest to standardowa funkcja w całej sieci. Niektóre biura franczyzowe oferują czapki w $12,000-$18,000 rozmiar, ale jest negocjowany na poziomie biura, nie jest gwarantowany.

Twój skuteczny wpływ na komisję brutto

Ponieważ 6% royalty obowiązuje przed obliczeniem spłaty, reklamowany procent spłaty nie reprezentuje tego, co agent faktycznie zatrzymuje na dolara prowizji brutto. Wykorzystanie przykładu pracy z sekcji Struktury Komisji powyżej:

• Komisja brutto: $10,000
• Royalty franczyzowe (6%): $600 usunięty pierwszy
• Reszta po royalty: $9,400
• Akcje agentów podzielone na 60/40: $5,640
• Effective take on original $10,000 gross commission: 56.4%

Agent z podziałem 60/40 plus 6% royalty utrzymuje 56,4 centów na dolar prowizji brutto - nie 60 centów. Agenci oceniający oferty franczyzowe BHHS powinni obliczyć skuteczny wskaźnik odbioru na ich oczekiwanym poziomie produkcji, a nie tylko procentowy podział tytułów.

Pros i Cons: eXp Realty vs. Berkshire Hathaway HomeServices

eXp Realty - Pros

• Standardowy $16,000 roczny limit - agenci dokładnie wiedzą , kiedy osiągną 100% prowizji na resztę roku jubileuszu
• brak licencji franczyzowych i żadnych opłat marketingowych w dodatku do podziału prowizji
• Program revenue share siedmiu poziomów - eXp dystrybuował ponad $170 milionów w revenue share tylko w 2024 roku
Nagroda
• ICON - podmioty, które ograniczają i spełniają wartości odniesienia produkcyjne i kulturowe, otrzymują nagrodę $16,000 w akcjach eXp
• Uspójna struktura i platforma opłat na każdym rynku, na którym działa eXp
• Żadne opłaty biurowe - pośrednictwo nie posiada biura fizycznych na poziomie przedsiębiorstwa

eXp Realty - Cons

• Nie ma biura fizycznych - agenci, którzy potrzebują miejsca roboczego z cegły i mortera muszą zorganizować własne
• Uznanie marki jest nowsze niż BHHS i różni się w zależności od rynku, zwłaszcza w ustalonych segmentach luksusowych
• Split 80/20 przed limitem jest mniej korzystny niż splits producentów dostępne w niektórych biurach franczyzowych BHHS
• Nowy program mentorów agentów tymczasowo obniża zyski z prowizji podczas wczesnych transakcji

Berkshire Hathaway HomeServices - Pros

• Ustawiona marka krajowa z silnym uznaniem na rynku luksusowym i luksusowym rynku mieszkaniowym
• Fizyczna obecność w biurze dla agentów potrzebujących osobistej przestrzeni roboczej, ruchu przechodzącego lub kultury lokalnego zespołu
Producenci
• Top mogą negocjować podziały tak korzystne, jak 93/7 w określonych lokalizacjach franczyzy
• Local franchise ownership może stworzyć elastyczność w indywidualnych porozumieniach dotyczących wsparcia agentów i transakcji

Berkshire Hathaway HomeServices - Cons

• 6% royalty franczyzowe zmniejsza skuteczne przyjmowanie każdej transakcji, niezależnie od podziału poziomu lub poziomu produkcji
• Nie ma standaryzowanego rocznego limitu w całej sieci - dostępność limitu jest biurowo-biurowa i nie jest gwarantowana
• Nie ma ogólnoświatowego programu revenue share lub udziału w zyskach
• Nie ma programów akcji lub akcji agentów na poziomie spółek
• Każdy termin opłaty, podział i limit muszą być negocjowane biuro po biuro - nie ma jednolitego standardowego agenta można porównać na różnych rynkach

Bottom Line

Wybór między eXp a BHHS jest przede wszystkim strukturalny.

Agenci

eXp pracują w ramach jednej, standaryzowanej struktury opłat: 80/20 rozdzielone do rocznego limitu $16,000, a następnie 100% prowizji na resztę rocznicy roku, bez royalty, żadnych opłat marketingowych i żadnych opłat biurkowych warstw na górze. Łączny roczny koszt jest taki sam dla każdego agenta na każdym rynku.

Agenci

BHHS pracują w środowisku zmiennego opłaty: podział negocjowany, 6% royalty franczyzowe z góry każdej prowizji brutto przed zastosowaniem podziału, opłata za marketing i opłaty za transakcję, które wahają się od $295 do $625. Zależy od konkretnego biura franczyzowego, czy dostępny jest limit. Przed oceną jakiejkolwiek konkretnej oferty BHHS agencje powinny opracowywać efektywny wskaźnik przyjmowania produktów na poziomie ich spodziewanej produkcji - a nie tylko podział tytułowy.

eXp jest silniejszym odpowiednikiem strukturalnym dla agentów, którzy priorytetują przewidywalność opłat, zdalną elastyczność lub uczestnictwo w programie revenue share i kapitału. BHHS jest silniejszym odpowiednikiem dla agentów, którzy priorytetują fizyczne środowisko biurowe, ustanowione uznanie marki na rynkach luksusowych lub franczyzowe otoczenie, w którym producenci wysokiego objętości mogą negocjować agresywnie korzystne podziały.

Często zadawane pytania

Czy Berkshire Hathaway HomeServices revenue share?

BHHS nie posiada ogólnoświatowego programu revenue share ani programu dochodu pasywnego. Jeden z indywidualnych franczyzów (BHHS PenFed Realty w Mid-Atlantic) uruchomił w 2023 r. ograniczony program podziału przychodów, ale nie jest on dostępny w całej sieci. Program revenue share eXp jest dostępny dla wszystkich 80,000 + agentów na całym świecie, płacą na siedmiu poziomach i dystrybuował ponad $889 milionów od 2015 roku.

Jak opłaty BHHS porównują się z opłatami eXp?

Zestaw opłat BHHS obejmuje podziały prowizji w zakresie od 60/40 do 93/7 (w zależności od biura), 6% royalty franczyzowe i 1,5% opłatę marketingową za prowizje brutto przed obliczeniem podziału oraz opłaty za transakcje w zakresie od $295 do $625. eXp ma standaryzowany rozdział 80/20 z limitem $16,000, bez opłat za licencję lub franczyzę i opłatą $25 za transakcję. W $250K GCI całkowita różnica kosztów wynosi około $80,000.

Czy marka Berkshire Hathaway jest warta wyższych kosztów?

Czy marka Berkshire Hathaway HomeServices zrekompensowuje wyższą stawkę opłat zależy od segmentu rynku. Berkshire Hathaway HomeServices ustanowiła uznanie marki w luksusowych domach mieszkalnych; na ogólnych rynkach mieszkalnych agenci są zazwyczaj wybierani w oparciu o reputację, marketing i historię transakcji. Różnice w strukturze opłat obejmują 6% royalty, 1,5% opłatę marketingową i wyższe opłaty za transakcje w BHHS w porównaniu z standaryzowanymi opłatami eXp i limitem $16,000.

Zatrzymuje agent więcej prowizji w eXp czy Berkshire Hathaway?

Na tym samym poziomie produkcji agenci eXp zachowują większą część swojej prowizji ze względu na standaryzowany podział 80/20 z limitem $16,000, bez opłat licencyjnych lub franczyzowych oraz płatną opłatą transakcyjną $25. eXp oferuje również nagrody akcji ICON, revenue share i Agent Equity Program.

Czy Berkshire Hathaway ma limit prowizji?

Nie ma standaryzowanego limitu prowizji w sieci BHHS. Poszczególne biura franczyzowe mogą negocjować limity z agentami, ale to różni się i nie jest gwarantowane. Niektóre biura podobno oferują czapki w zakresie $12,000 do $18,000, podczas gdy wiele nie ma czapki w ogóle. Na eXp każdy agent na każdym rynku ma mieszkanie $16,000 kapitał bez konieczności negocjacji.

Co to jest program agenta ICON w eXp?

ICON to program przyznawania akcji agentów eXp Realty. Agenci, którzy spełniają dodatkowe wartości odniesienia produkcji i spełniają kryteria kulturowe, otrzymują akcję $16,000 w akcjach eXp. Program jest prowadzony corocznie w cyklu uroczystości agenta. Berkshire Hathaway HomeServices nie posiada ogólnoświatowego programu przyznawania kapitału własnego.

Jakie opłaty płacą agenci Berkshire Hathaway HomeServices?

Agenci Berkshire Hathaway HomeServices płacą podział prowizji za negocjacje (zwykle 60/40 dla nowych agentów, do 93/7 dla najlepszych producentów), 6% royalty franczyzowej na prowizję brutto przed obliczeniem podziału, opłatę za marketing na prowizję brutto, opłatę za transakcję w wysokości $295 do $625 w zależności od biura oraz potencjalnie opłaty za biurkowanie i koszty ubezpieczenia E&O, które różnią się w zależności od lokalizacji franczyzowej. Nie oferuje się rocznej limity jako standardowa funkcja w całej sieci, chociaż niektóre poszczególne biura franczyzowe $12,000-$18,000 zasięg.

Czy Berkshire Hathaway pobiera opłatę za agentów?

- Nie, nie, nie. Berkshire Hathaway HomeServices pobiera 6% opłaty franczyzowej na dochód z prowizji brutto. Opłata ta jest odliczana przed obliczeniem podziału prowizji między agentem i pośrednikiem, co oznacza, że redukuje fundusz prowizji przed zastosowaniem jakiegokolwiek procentowego podziału. W przypadku prowizji brutto $10,000, royalty usuwa $600 przed obliczeniem podziału.

Jaki jest rozdział komisji Berkshire Hathaway na nowych agentów?

Większość nowych agentów Berkshire Hathaway HomeServices rozpoczyna się od podziału prowizji 60/40 lub 70/30, w zależności od biura franczyzy. Podziały są negocjowane na poziomie biura i nie są standaryzowane w całej sieci BHHS. Główni producenci mogą negocjować korzystniejsze warunki, w niektórych przypadkach osiągając 90/10 lub 93/7 w konkretnych biurach franczyzowych.

Czy Berkshire Hathaway HomeServices ma roczną limitę?

Nie - nie jako standaryzowana cecha. BHHS nie oferuje uniwersalnej rocznej limity prowizji w całej sieci franczyzowej. Niektóre indywidualne biura franczyzowe zapewniają limity, zazwyczaj w zakresie $12,000-$18,000, ale jest to negocjowane na poziomie lokalnym i nie jest gwarantowane. Agenci powinni zapytać konkretne biuro franczyzowe bezpośrednio, czy dostępna jest pułapka i w jakich warunkach.

Jaka jest skuteczna prowizja w Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?

Na rozdzieleniu 60/40 z 6% licencjami franczyzowymi, agent BHHS utrzymuje $5,640 na $10,000 prowizji brutto - skuteczny poziom 56,4% na dolarach prowizji brutto. W eXp Realty na rozdzielczości 80/20 przed ograniczeniem, agent utrzymuje $8,000 na tej samej $10,000 prowizji brutto. Gdy agent eXp osiągnie poziom $16,000 na rok, kolejne transakcje uzyskują 100% prowizję na resztę roku rocznicy.

Jak porównuje się całkowita roczna opłata między eXp a Berkshire Hathaway w $250,000 GCI?

W przypadku $250,000 w dochodzie prowizji brutto w około 25 transakcjach, agent eXp płaci szacunkowy $18,395 w całkowitych kosztach pośrednictwa, utrzymując około $231,605 (92,6%). Agent BHHS na tym samym poziomie produkcji na podziale 70/30 bez limitu płaci szacunkowy $101,125 w całkowitych kosztach pośrednictwa, utrzymując około $148,875 (59,6%). Różnica maleje dla najlepszych producentów BHHS w biurach franczyzowych, które oferują zarówno korzystny podział, jak i roczny limit.