Bakış açısından bir karşılaştırma
| eXp Realty | Berkshire Hathaway | |
|---|---|---|
| Cam kapı derecesi | 4.4/5 | 4.2/5 |
| Komisyon bölünmüştür | 80/20 ile 100/0 | 60/40 ila 90/10 |
| Franchise / Royalty Fee | 0% | 6-7% (kısayışlı yapı) |
| Üretim sınırlaması | $16,000 | Kapı yok ( nadir istisnalar) |
| Aylık ücretler | $85 | $98-$140/ay |
| İşlem Ücreti | $25 pre-cap; $250 post-cap (20 maksimum), sonra$75 | $295-$625/txn |
| E&O Sigortası | $60/txn ($750 kapalı) | Değişiklikler (ajan sorumluluğu) |
| Eğitim | 50+ canlı/hafta + Üniversite | Kariyer Dev Dept + değişir |
| 24/7 destek | - Evet. | Hayır, hayır. |
| Sponsor değeri | - Evet. | Hayır, hayır. |
| Gelir payı Gelir payı | Evet (7 kat, $889M+ ödenmiş) | Hayır, hayır. |
| Emeklilik gelir yolu | - Evet. | Hayır, hayır. |
| İhtiyaçlı Gelir | Evet (3-5 yıl giyinir) | Hayır, hayır. |
| En İyi Ajan Bonus | ICON $16K stok ödülü | Hiçbiri yok. |
Anahtar ipucu: eXp Realty Berkshire Hathaway HomeServices vs. farklı yapısal modeller altında çalışan iki ulusal brokerliği karşılaştırır. eXp, standart ücretlerle, yedi katlı revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir platform kullanıyor. Berkshire Hathaway HomeServices, ofis müzakereli bölünmeler, bir franchise hakları ve pazarlama ücreti ile bir franchise ağı işletir ve şirket genelinde bir revenue share.
yokturTL;DR eXp vs Berkshire Hathaway
Hakkında- eXp yıllık brokerlik ücretlerini$16,000
- BHHS bölünmeleri, bir temsilci için bir ofis için müzakere edilir
- BHHS % 6 ücretleri artı % 1.5% pazarlama
- eXp yedi katlı revenue share programı çalıştırır
- BHHS'in şirket genelinde hiçbir işi yok.revenue share
- eXp halka açık bir şekilde satılıyor; BHHS franchise modelini kullanıyor
- eXp ICON ve Agent Equity hisseler programları sunuyor
eXp Realty ve Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) farklı yapısal modeller altında çalışan iki ulusal emlak aracılığıdır. eXp Realty, standart ücretlerle tek bir kuruluş olarak çalışan bir bulut tabanlı brokerlik şirketi. Berkshire Hathaway HomeServices, HomeServices of America'nın bir franchise ağıdır.
A'nın yaygın varsayımı, brokerlik kararının komisyon bölünmesine dönüştüğüdür. Split, franchise hakkı yapısı, kaplama tasarımı, ücret kümesi, teknoloji erişimi ve revenue share veya ortaklık programları dahil olmak üzere birkaç faktörden biridir.
Bu makale eXp Realty vs. Berkshire Hathaway karşılaştırmasının daha geniş Smart Agent Alliance brokerlik karşılaştırmaları ekosistem tüm ajanlar için kullanılabilir.
Aşağıdaki bölümlerde komisyon yapısı, ortak üretim seviyelerindeki toplam yıllık maliyet, revenue share ve eşitlik programları, eğitim, teknoloji, kültür ve ajan desteği karşılaştırılır:
İçerik Tablosu
Şirket yapısı
eXp Realty
eXp Realty 2009 yılında Glenn Sanford tarafından kurulan ve merkezi Bellingham, Washington'da bulunan bir bulut tabanlı brokerlik şirketidir. Brokerlik, bir franchise sistemi yerine tek bir şirket birimi olarak faaliyet gösterir. eXp Realty, NASDAQ'da AGNT olarak ticaret yapan eXp World Holdings'in bir türeği. Brokerlik düzeyinde fiziksel ofisler olmadan faaliyet gösterir ve pazarlar boyunca ajanslara standart bir ulusal platform sağlar. eXp 32 ülkede faaliyet göstermektedir.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
Berkshire Hathaway HomeServices, HomeServices of America'nın bir franchise ağı olarak çalışır. Marka tek bir brokerlik kuruluşu olarak çalışmak yerine, bağımsız bir şekilde sahip olduğu ve işletilen franchise ofislerinden oluşur. Bu, ajan şartları, ofis kültürü, destek yapısı ve belirli ücretler franchise konumuna göre değişebilir anlamına gelir. Berkshire Hathaway adına rağmen, ajanlar yerel franchise ofislerine bağlı, doğrudan Berkshire Hathaway Inc. ile değil. veya tek bir ulusal brokerlik kurumu.
Komisyon yapısı
eXp Realty
Her piyasada eXp ajanı aynı yapı altında çalışır:
- 80/20 yıllık limitin ulaşıncaya kadar bölünmüş
- $16,000 limit - bir ajan bir yıldönüm yılında aracılığa $16,000 ödedikten sonra, sonraki işlemler bir sonraki yıldönüm boyunca %100 komisyon kazanır
- Franchise veya royalty ücretleri yoktur - 80/20 bölümü tek komisyon tabanlı maliyetdir
- ICON Ajan Programı - üretim ve kültürel referans değerlerini sınırlayan ve karşılayan ajanlar $16,000 eXp hisse senetindeki özveride bulunma
Fees, eXp'nin ajan tabanı boyunca standartlaştırılmıştır; müzakere yoktur ve ofisler tarafından herhangi bir değişiklik yoktur.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
Komisyon yapısı, bölünme yüzdesini, yıllık sınırı (varsa) ve vekil-brokerlik bölünmesi hesaplanmadan önce brüt komisyonundan çıkarılan tüm ek ücretleri kapsar. Aşağıdaki sadece genel bir karşılaştırma olarak tasarlanmıştır. Brokerlik modelleri, komisyon yapıları, ücretler, faydalar, destek ve politikalar bazen geniş bir kamu bildirimi olmadan değişebilir ve ofis, piyasa, ekip, üretim seviyesi veya bireysel müzakereye göre de önemli ölçüde değişebilir. Bu makaledeki herhangi bir sayı, plan açıklaması veya hesaplama örneği illüstratif ve yazma sırasında mevcut olan bilgilere dayanır. Ajanlar, değerlendirdiği belirli bir brokerlik ve ofis ile tüm geçerli koşulları doğrudan onaylamalıdırlar.
BHHS komisyon yapıları franchise ofisinden farklıdır:
- 60/40 ile 70/30 arasında bölünme, yeni ajanlar için tipik bir durumdur.
- Top üreticileri üretim hacmine ve özel franchiseye bağlı olarak 80/20, 90/10, veya 93/7'e kadar pazarlık yapabilirler
- 6% brüt komisyonun franchise royalty ücretleri. Bu, ajan-brokerlik bölünmesi hesaplanmadan önce çıkarılır
- 5% pazarlama/reklam ücreti birçok ofisdeki brüt gelirlerden de değerlendirilir
- Birtakım ofisler kaplamalar sunsa da standart kaplama yok, ancak bu sözleşme yapılır, garanti edilmez
Royalty, ajan-brokerlik bölümü hesaplanmadan önce brüt komisyon için geçerlidir. $10,000 brüt komisyonunda, %6'luk royalty $600'i bölünmeden önce çıkarır; kalan $9,400, müzakere edilen oranla bölünür. 60/40'da yeni bir ajan, orijinal $10,000'in $5,640'ini royalti ve split'den sonra saklıyor.
TYeni yıllık maliyet farklı üretim seviyelerinde
TTotal yıllık maliyet, komisyon bölünmesi, aylık ücretler, işlem ücretleri, E&O sigortası ve herhangi bir ofis veya pazarlama ücretlerini içerir.
eXp Realty Ücret programı (her ajan için aynı)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Komisyon bölümü | 80/20'ye kadar $16K cap |
| Aylık ücret | $85/ay ($1,020/yıl) |
| TTransaction fee | $25/transaction |
| E&O sigortası | $60/transaksiyon, $750 yıllık başlık |
| Franchise/royalty ücreti | $0 |
Berkshire Hathaway Ücret Programı (ofise göre sıralamalar)
| Fee Type | Amount |
|---|---|
| Komisyon bölünmüş | 60/40'dan 93/7'ye kadar (borçalanmış) |
| Cap | Standartlanmamış (bazı ofisler ~$12K-$18K sunuyor, çoğu kapalı değil) |
| Franchise royalty | 6% brüt komisyon |
| Marketing/Brand Fee | 1,5% brüt komisyon |
| TTransaction fee | $295 $625/transaksiyon (ofise göre değişir) |
| E&O sigortası | Ofise göre değişimler |
| Desk/ofis ücretleri | Ofise göre değişimler |
TTotal yıllık maliyet $250,000 GCI
Below , yaklaşık 25 işlem boyunca $250,000 Bruto komisyon geliri elde eden bir ajanın her bir aracılıkta ödediği ödeme.
eXp Realty:
- Brokerlik ücreti ($16K sınırına kadar %20): $16,000
- Aylık ücretler ($85 x 12): $1,020
- Tişlem ücretleri ($25 x 25): $625
- E&O ($60 x 12,5 işlem, $750'de sınırlandırılmıştır): $750
- TTotal maliyet: $18,395
- Net ajanına: $231,605 (92.6%)
Berkshire Hathaway (orta aralığı tahminleri, 70/30 bölünme, sınırlama yok):
- Franchise royalty (6% $250K): $15,000
- Pazarlama ücreti ($250K'in % 1,5): $3,750
- Korumacılık ücreti ($250K'in %30'u royalty/marketing sonrası): $69,375
- TTransaction fees (~$400 x 25): $10,000
- E&O (yaklaşık ~$150/ay): $1,800
- Desk ücretleri (ayda ~$100 tahmin edilmiştir): $1,200
- TTotal maliyet: $101,125
- Net ajanına: $148,875 (59.6%)
Bu şartlarda, kapalı olmayan 70/30 bölümü, BHHS'de yeni ve orta düzeyde ajanlar için ortak bir yapıdır. Royalty ve pazarlama ücretleri bölünmenin hesaplanmasından önce brüt komisyonlara uygulanır.
Aynı $250K GCI'ye sahip en iyi üreticinin bile ödediği:
- Franchise royalty (6%): $15,000
- Pazarlama ücreti (1.5%): $3,750
- Brokerlik ücreti (baki % 10): $23,125
- Fees (~$13,000): $13,000
- TTotal maliyet: ~$54,875
- Net ajanına: ~$195,125 (78.1%)
eXp'de, bu üretim seviyesindeki her ajan %92.7 tutar
Gelir payı ve ortaklık programları
Gelir payı ve ortaklık programları iki brokerlik arasında önemli ölçüde farklılık göstermektedir.
eXp Gelir Payı
Bir eXp ajanı bir anlaşmayı kapatmadan önce kapatırsa, eXp komisyonun %20'ini şirket doları olarak tutar. Şirketin bu doların yarısı, %50'i, revenue share havuz.
Yılda $16,000,'den $8,000'e kadar olan sponsor ağındaki her temsilci, yedi seviyeye dağılmış revenue share havuzuna girer.
Gelir payı yedi katman arasında yapılandırılmıştır. İlk üç numara her ajan için otomatik olarak açılır.
| Tier | İçinde Kimler Var? | Gereksinim | Min Kaplama Ajanı Üzerine Yıllık Ödeme |
|---|---|---|---|
| Tier 1 | Doğrudan desteklediğiniz ajanlar | Auto-unlocked | $4,000 (Hızlı Başlangıç yılı 1) / $1,400 devam ediyor |
| Tier 2 | Birinci seviye ajanlarınız tarafından desteklenir | Otomatik kilitlenmiş | $1,600 |
| Tier 3 | 2. seviye ajanlarınız tarafından desteklenir | Auto-unlocked | $1,000 |
| Tier 4 | Dördüncü seviye | 5 FLQAs veya cap/ICON | $600 |
| Tier 5 | Beşinci seviye | 10 FLQAs veya cap/ICON | $400 |
| Tier 6 | Alıncı seviye | 15 FLQAs veya cap/ICON | $1,000 |
| Tier 7 | Yedinci seviye (maksimum derinlik) | 30 FLQAs veya kap/ICON | $2,000 |
Tek bir sınırlama ajanından yedi katın üzerinde dağıtılan en fazla revenue share, havuza giren şirket dolarının %50'ini yansıtarak yılda yaklaşık olarak $8,000'dir. Gelir payı bir katılım programıdır; gerçek miktarlar bir ajanın ağında sponsorluk faaliyetine ve sınırlama oranlarına bağlıdır.
Tarihsel olarak, 1 ila 3 katlardaki gerçek ödemeler bir bonus havuzu nedeniyle yukarıda listelenen minimumlardan 20 ila 25% daha yüksek. Yalnızca 2024 yılında eXp revenue share'de $170 milyondan fazla dağıttı. Programın 2015'te başlatıldığından bu yana toplam ödemeler $889 milyonu aşmıştır.
Revenue pay ceketleri 3 ila 5 yıl boyunca, varislere verilebilir ve ajanın lisansı eXp.
ile kalırsa emekli olarak devam eder.Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
BHHS, şirket genelinde bir revenue share veya kâr payı programına sahip değildir. Orta Atlantik bölgesindeki BHHS PenFed Realty adlı ayrı bir franchise, 2023 yılında sınırlı bir gelir paylaşım programı başlattı, ancak bu tek bir franchise girişimidir, ağ boyunca mevcut değildir.
BHHS, başka ajanları franchiseye çeken ajanlara sürekli tazminat sağlamaz.
Örneğin: Cap
'in 5 sponsorlu ajanıAt eXp: Bir ajan 5 ajanı sponsorlandığında, bu sponsorlu ajanların her biri $16,000,'e kadar satılırsa, $80,000 şirket doları olarak üretilir; %50 ($40,000) revenue share havuzuna girer. Tier 1 sponsor ödeme minimumı, süren yılda $7,000'dir ($1,400 × 5), veya Fast Start bonusları ile ilk yılda $20,000'e kadar ($4,000 × 5). Birincil seviye ödemeleri, bir bonus havuzu nedeniyle tarihsel olarak bu minimumlardan % 20 ila 25% daha yüksek olmuştur.
Bu sadece Tier 1'i yansıtır. Eğer bu 5 ajanın her biri kendi üretken ajanlarını desteklerse, sponsorlu ajan 2 ila 7 katları da kazanır.
BHHS'de: Başka ajanları bir franchise ofisine getiren ajanlar sürekli tazminat almazlar. BHHS'in revenue share, kâr payı veya ağ genelinde referans gelir programı yoktur.
Tümleşme, kullanılabilirlik ve taşınabilirlik
eXp'in revenue share ceketleri zamanla değişir ve kalıcı bir varlık haline gelir. BHHS'in buna benzer bir programı yok.
|
Özellik |
eXp Realty |
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri |
|
Mirasçılar için kullanılabilir |
Evet, varlık sahibi olduktan sonra |
N/A |
|
Emeklilik döneminde devam ediyor |
Evet, lisans eXp ile kalırken |
N/A |
|
Yerler boyunca taşınabilir |
E - ağ şirket genelinde |
N/A |
Eğitim ve Mesleki Gelişim
eXp Realty
- Her hafta 50'den fazla canlı eğitim seansı, temel becerilerden ileri pazarlama ve yatırımlara kadar konuları kapsar
- A Agent Pathways tarafından düzenlenen tam talep üzerine ders kütüphanesi
- Fast Cap, ABD için ücretsiz realtor.com liderlerini içeren yeni veya deneyimli ajanlar için altı haftalık canlı eğitim programı dahil olmak üzere ek programlar. ve Zoocasa, bire-bir canlı eğitim ve nitelikli lider akışı sağlayan
- Çeşitli ajan ihtiyaçlarını desteklemek için tasarlanmış videolar, rehberler, kontrol listeleri ve oyun kitapları
- A Mentor Programı, ilk işlemleri sırasında yeni ajanları deneyimli mentorlarla eşleştirir; bu dönemde komisyon kazançları geçici olarak azaltılır
- Eksp World ve diğer çevrimiçi platformlar aracılığıyla sağlanan eğitim ve destek, ajanlara konumlarına bakılmaksızın tutarlı erişim sağlar
- eXp Luxury gibi eXp bölümü için özel eğitim sağlanmaktadır.
Formal eğitim ve mentor programının ötesinde, ajanlar mevcutsa, bireysel sponsor organizasyonlarından ek koçluk, eğitim ve rehberlik alabilirler.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
BHHS eğitimleri franchiseya göre değişir:
- Learn Center - talep üzerine kurslar ve canlı eğitim ile ağ genelinde çevrimiçi bir platform
- Ninja Installation - birçok franchise'de kullanılan ilişki kurma ve danışmanlık satış programı
- Yerel franchise özel programlar (Starck Akademisi ve California Properties Career School gibi bazı ofisler kapsamlı eğitim yürütür; diğerleri daha elverişlidir)
- Çoğu ofislerde yerel danışmanlık programları
Eğitim kaynakları ve biçimi franchiseya göre değişir. Bazı BHHS ofisleri, özel eğitmenlerle kapsamlı eğitim programları yürütmektedir; diğerleri, temel eğitim kaynağı olarak ağ çapındaki Öğrenme Merkezi sağlar.
Teknoloji ve Araçlar
eXp Realty
eXp, üretim, iletişim, lider üretimi, uyumluluk ve ajan iş akışını destekleyen merkezi bir teknoloji platformu ile bulut tabanlı bir broker olarak çalışır.
- My eXp uygulaması, şirket araçları, tabloları, kaynakları ve üretim ve revenue share izleme için merkezi erişim noktası olarak hizmet vermektedir
- eXp World, ajanlara canlı destek, brokerler, eğitim, işbirliği ve bireysel sanal ofis alanına erişim sağlayarak şirketin sanal ofisi olarak çalışır
- CRM seçeneği üç desteklenen seçeneği içerir: BoldTrail, Lofty veya Cloze; ajanlar kendi masraflarıyla diğer sistemleri de kullanabilirler
- IDX web siteleri BoldTrail veya Lofty üzerinden kullanılabilir.
- SkySlope , merkezi bir bulut tabanlı sistem aracılığıyla işlem yönetimini ve uyumluluğunu broker yönlendirme ve devlet özel gereksinimleri ile yönetir
- Sisu ekip üretim izlemesini destekler
- MIRA AI, 24/7 AI ajanı yanıtları sunar
- Canva Pro listeleme şablonları, marka araçları ve sosyal medya varlıkları içerir
- AI tarafından yönlendirilmiş iş akışı otomasyonları, durum sınırlaması ile bağlı olan ajan süreçlerini desteklemeye yardımcı olur
- Devletler arası ve uluslararası işletmeleri destekleyen referans araçları
- My Link My Lead, eXp'in özel lider aracıdır, ajanların aramaları oluşturmalarına ve doğrudan çalıştırmalarına veya göndermelerine izin verir
- eXp Hub iç iletişimi destekler
Her ajan ilk günden beri eXp'in temel platformuya erişebilir. Erişim fiziksel bir ofise bağlı değildir ve model şirket genelinde aynı temel araçlar sunmak için tasarlanmıştır.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
Berkshire Hathaway HomeServices, marka düzeydeki sistemlerin ve franchise düzeydeki tekliflerin bir kombinasyonu aracılığıyla teknolojik araçlar sunar, bu nedenle platform erişimi ve ücretler ofislere göre değişebilir.
- BoldTrail CRM: ile
- IDX arama ile özelleştirilebilir ajan web siteleri
- Akıllı kampanyalar ve otomatik takip
- Video mesajlaşma ve mobil arama uygulaması
BoldTrail sadece BHHS için değildir; aynı zamanda RE/MAX, NextHome, eXp ve diğer brokerler tarafından lisanslandırılmıştır. Teknoloji erişim ve ücretler franchise ofisinden farklıdır.
Kültür ve çalışma ortamı
eXp Realty
eXp ajanları her yerden çalışıyor. Rapor vermek için fiziksel ofisler yok, ancak eXp, ara sıra profesyonel çalışma alanı isteyen ajanlar için Regus iş salonlarına ücretsiz erişim sağlar.
Model, masa ücretleri veya ofise gitme gereksinimleri olmadan çalışır.
Struktur fiziksel ofis kültürünü veya kişisel günlük çalışma alanı etkileşimini içermez.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
BHHS franchise ofisleri aracılığıyla çalışır. Ajanların fiziksel bir çalışma alanı, yerel bir franchise liderliği ekibi ve Berkshire Hathaway HomeServices markası var.
Berkshire Hathaway HomeServices markası lüks konut sektöründe yer aldı.
Agentler için yapısal maliyetler franchise hakları, pazarlama ücreti, masa maliyetleri ve müzakere bölünmesi içerir. Ofis ortamı ve kaynakları franchiselar arasında değişir.
Public Company Structure and Stock Pathways
eXp Realty
eXp NASDAQ'da (AGNT) halka açık bir şekilde satılıyor ve aktörlere hisselere sahip olmak için birden fazla yol sunuyor:
- ICON Ajan Programı - üretim ve kültürel referans değerlerini sınırlayan ve karşılayan ajanslar eXp stock 'de $16,000 ortaklık ödülü alırlar.
- Agent Equity Programı - Ajanlar komisyonlarının bir kısmını stoklarda indirimle alabilirler
- Yıllık üretim sermaye ödülleri - Yıllık üretim referans değerlerini karşılayan sermaye ödülleri
- Sponsorlanan ajanın ilk işlem ödülü - Sponsorlanan ajanın ilk kapalı işlemine ilişkin ortaklık ödülü
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
BHHS herhangi bir ajans stok veya ortaklık programı sunmaz. Ajanların franchise'lerinde, HomeServices of America'da veya Berkshire Hathaway Inc.
'de doğrudan bir mülkiyet payı yoktur.Berkshire Hathaway adını taşıyan BHHS ajanlarının Berkshire Hathaway'in hisse senedi fiyatı veya kurumsal performansıyla hiçbir finansal bağlantısı yoktur. Bu ilişki bir marka lisansıdır, ajanlar yerel franchiselarının bağımsız müteahhitleri, Berkshire Hathaway Inc.
'in çalışanları veya hisseleri değil.Agent Destek
eXp Realty
- 24/7 Uzman Bakımı - eXp'in çeşitli destek kanalları üzerinden mevcut olan marka ajan desteği programı
- 2,000+ vekil desteği, uyumluluk ve operasyonlara adanmış tam zamanlı çalışanlar
- Broker erişim programlama veya bir ofise gitmeden neredeyse mevcut
- Dayanım kalitesi konumdan bağımsız olarak tutarlı
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
- Destek kalitesi ve kullanılabilirliği franchise ofisine göre değişir
- Bazı ofisler tam zamanlı broker ve idari personel ile çalışır
- Diğerleri daha zayıf ekipler veya yarı zamanlı brokerlik kapsamıyla çalışabilir
- Franchise modeli her ofis kendi destek yapısını yönetir
Destek kaynakları franchiseya göre değişir. Destek kalitesi ve kullanılabilirliği, bir ajanın katıldığı özel franchiseya bağlıdır.
Bölümler ve Dikeyler
eXp Realty
eXp World Holdings, eXp Realty ajanlarına erişilebilecek birden fazla bölümü işletmektedir. eXp Luxury, markalı pazarlama ve referans altyapısı ile lüks konut segmentine hizmet vermektedir. eXp Commercial, ticari gayrimenkul işlemlerini kapsar. Diğer özel bölümler arasında Spor ve Eğlence, Toprak ve Çiftlik ve Yeni Evler vardır. eXp Referral Division referral ajanların daha düşük ajan masrafları ile çalışmasına izin verir. eXp Hipotekası bağlı ipotek hizmetleri sunar ve eXp Title, başlık hizmetlerini ele alır. Brokerage ayrıca çok sayıda uluslararası pazarda faaliyet gösterir ve ajanlara sınır ötesi referans ve işlem imkanları sunar.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
Berkshire Hathaway HomeServices, lüks konut segmentinde marka tanınması ile ev franchise ağı için en iyi bilinir. Yapısı, şirket genelindeki temsilci bölümlerinin birleşik bir kümesi yerine franchise brokerliği operasyonlarına odaklanmıştır. Bazı franchise ofisleri ipotek, mülk, yer değiştirme, lüks veya ticari hizmetler sunabilir, ancak bunlar ulusal olarak aynı şekilde standartlaştırılmamıştır ve ofis ve piyasalara göre değişebilir. Sonuç olarak, özel dikey alanlara erişim tek bir şirket genel platformundan daha fazla bireysel franchiseye bağlıdır.
Anonymous Agent Reviews
Anonim değerlendirme platformlarından toplanan ajan geri bildirimleri, her bir aracılıkta bildirilen farklı deneyimleri belgelendirir. Toplam cross-brokerage sıralaması için,Emlak Brokerlik Özetleri: 12 Şirket 2026'de sıralandı.
eXp Realty
eXp Realty 4.4 Glassdoor derecesine sahip, ajanların %87'si onu tavsiye ediyor ve CEO'nun %92'si onaylıyor. Bu analizde gözden geçirilmiş 12 broker arasında en yüksek Glassdoor derecesine sahiptir. Anonim ajan incelemeleri genellikle esneklik, eğitim, teknoloji araçları, topluluk desteği, revenue share erişimi, danışmanlık seçenekleri ve stok teşvik programlarını bildirilen avantajlar olarak belirtir. Kaydedilen endişeler, sanal modele uyum sağlamaya, işletmenin kendi kendine yönlendirilmiş doğasına, değişken danışmanlık kalitesine ve belirli teknolojik araçlardaki karışık kullanılabilirlik incelemelerine odaklanmıştır.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
Berkshire Hathaway HomeServices 4,3 Glassdoor derecesine sahip, ajanların %80'i bunu tavsiye ettiğini ve CEO'nun %99'u onayladığını belirtti. Anonim ajan incelemeleri güçlü eğitim, marka tanınması ve geniş bir kaynak kütüphanesi olarak bildirilen avantajlar olarak belirtiyor. Brokerlik, hem yapı arayan yeni ajanlar hem de gelişmeye devam eden deneyimli ajanlar için erişilebilir olarak tanımlanır. Kaydedilen endişeler arasında yüksek komisyon bölünmeleri ve franchise ile ilgili ücretler, onboarding sonrası düşen destek, birden fazla sistem arasında araç parçalanması ve bazı yerlerde rekabetçi veya hiyerarşik ofis dinamikleri yer almaktadır.
Ajanların da Sorduğu Sorular
- Evet. eXp Realty berkshire Hathaway'den daha iyi mi?
Karşılaştırma ajanların önceliklerine bağlıdır. eXp, standart ücretler, bir revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir platform kullanıyor. Berkshire Hathaway HomeServices, marka öncü pazarlama, fiziksel çalışma alanları ve kurulmuş lüks segment varlığı ile franchise ofisleri aracılığıyla faaliyet gösterir. Uygunluk ücret yapısı tercihine, model tercihine ve hedef piyasaya bağlıdır.
Yeni ajanlar için hangisi daha iyi, eXp mi yoksa Berkshire Hathaway mı?
eXp standart bir 80/20 bölümü sunuyor. Mentee'ler ilk üç işlemleri için özel bir mentor ve 60/40 alır. eXp Üniversitesi aracılığıyla haftada 50'den fazla eğitim seansı vardır. BHHS'in yeni ajanları genellikle 60/40 veya 70/30'da franchiseya göre değişen eğitim ile başlarlar. Yeni ajanlar maliyet yapısını, eğitim biçimini ve kişilik desteği ile sanal desteği tercih etmelidir.
Berkshire Hathaway lüks ajanlar için en iyi broker mi?
Berkshire Hathaway HomeServices, lüks konut segmentinde premium pazarlarda franchise ofisleri aracılığıyla marka tanınmasını sağladı. eXp Luxury bölümü, lüks marka ile bulut tabanlı operasyonları tercih eden ajanlar için karşılaştırılabilir bir yapısal seçenek sunar. Fit, fiziksel ofis marka varlığının ajanın müşteri satın alma yaklaşımını desteklediğine bağlıdır.
eXp ile Berkshire Hathaway arasındaki ana farklar nelerdir?
eXp, standart bir $16,000 kaplaması, royalty ücretleri, yedi aşamalı revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir tek varlık modelini işletmektedir. Berkshire Hathaway HomeServices, bağımsız franchise ofisleri aracılığıyla ofis müzakereli bölünmeler,% 6'lık bir ücret,% 1.5% pazarlama ücreti ve şirket genelinde hiçbir revenue share veya ortaklık programı ile faaliyet gösterir.
Bu Neden Önemli?
Brokerage karşılaştırma verileri, bir ajanın planına hangi iş modeli, ücret yapısı ve tazminat sistemi uygun olduğunu değerlendirmek için yapısal bir temel sağlar. eXp Realty'de, tüm ajanlar uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor bir ajan, franchise tabanlı vs. bulut tabanlı brokerlik modellerini değerlendirmek için kaynaklar dahil olmak üzere, hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini şekillendirir. Ajanlar markalı konularla birlikte ücretler ve kendi sermaye yapısını da tartmalıdırlar.
eXp vs. Berkshire Hathaway: Glance
'de ücret karşılaştırmasıAşağıdaki tablo, anahtar maliyet karşılaştırmasını crawlable hale getirir. Her rakamın kaynağı bu makaledeki ayrıntılı bölümlerden alınmıştır.
| Kategory | eXp Realty | Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri |
|---|---|---|
| Model | Tek şirket birimi, bulut tabanlı | Franchise ağı (bağımsız ofisler) |
| Komisyon bölümü | 80/20'ye kadar $16,000 cap | 60/40'dan 93/7'ye kadar (ofise başına müzakere edilir) |
| Yıllık başlık | $16,000 (Standard, her ajan) | Standartlaştırılmamış; bazı ofisler $12,000-$18,000; çoğu cap | yoktur
| Franchise royalty | $0 | 6% brüt komisyon (paylanmadan önce düşürülmüş) |
| Marketing / marka ücreti | $0 | 1,5% brüt komisyon (özel ofisle kontrol et) |
| Aylık ücret | $85 | Ofise göre değişimler |
| TTransaction fee | $25 | $295-$625 (ofise göre değişir) |
| E&O sigortası | $60/transaksiyon, yıllık başlık $750 | Büro ve eyaletlere göre değişimler |
| Desk / ofis ücretleri | $0 (fiziksel ofisler yok) | Ofise göre değişimler |
| Gelir payı | Evet - yedi katlı program | Şirket genelinde bir program yok |
| Agent stok programı | Evet (ICON Ödülü, Ajan Eşitliği Programı) | No |
Berkshire Hathaway Ajanlar Ücreti
Komisyon bölümü, BHHS ücreti yığınında sadece bir satır madde. Bir Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri teklifini değerlendiren ajanlar aşağıdaki tüm listeyi hesaplamalıdır. BHHS bir franchise ağı olarak faaliyet gösterdiği için, bu ücretlerden birçoğunun miktarları ofislere göre değişir - her rakamı doğrudan değerlendirdiğiniz özel franchise ile onaylayın.
Tüm BHHS Ajan Fee Stack
- Komisyon bölümü: 60/40 çoğu yeni ajan için. En büyük üreticiler, üretim hacmine ve özel franchise ofisine göre 80/20, 90/10, veya 93/7'e kadar pazarlık yapabilirler. Ağ boyunca standart bir bölünme veya tavan yoktur - her dönem yerel olarak müzakere edilir.
- Franchise royalty: %6 brüt komisyon, ajan-brokerlik bölümü hesaplanmadan önce düşürülür. Bu, üretim seviyesine veya bölünmüş seviyeye bakılmaksızın her işlem için geçerlidir.
- Pazarlama / marka ücreti: Çoğu ofislerde toplam komisyonun %1.5, bölünmeden önce toplam gelirden de değerlendirilir. Tam miktarı özel franchise ofisinizle onaylayın.
- İşlem ücreti: $295 Franchise ofisine bağlı olarak işlem başına $625'e kadar.
- E&O sigortası: Gerekli, ofis ve eyalete göre değişir. eXp'in her işlem için $60'de, yıllık bir $750 kapalı olarak birleştirdiği gibi birleştirilmemiş.
- Masa / ofis ücretleri: Franchise'ye göre değişir. Bazı ofisler genel ücret düzenlemesinde çalışma alanını içerir; diğerleri ayrı ücret alır.
- Yıllık limit: Ağ genelinde standart bir özellik değil. Bazı franchise ofisleri $12,000-$18,000 ama bu ofis düzeyinde müzakere edilir, garanti edilmez.
Toplam Komisyonlar Hakkında Etkili Görüşünüz
% 6'lık royalty bölünme hesaplanmadan önce geçerli olduğu için, ilan edilen bölünme yüzdesi bir ajanın toplam komisyon doları başına tutarını temsil etmez. Yukarıdaki Komisyon yapısı bölümündeki çalışma örneğini kullanarak:
- Brut komisyon: $10,000
- Franchise royalty (6%): $600 önce çıkarıldı
- Royalty'dan sonra kalanlar: $9,400
- Agent payı 60/40 oranında bölünmüş: $5,640
- orijinal $10,000 brüt komisyonunun etkin alınması: 56.4%
60/40 payı ve %6 royalti olan bir ajan, gross komisyon dolara 56,4 sent tutar - 60 sent değil. BHHS franchise tekliflerini değerlendiren ajanlar, sadece başlık bölümü yüzdesi değil, beklenen üretim seviyesinde etkin alım oranını hesaplamalıdır.
Pros ve Cons: eXp Realty vs. Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri
eXp Realty - Pros
- Standart $16,000 yıllık limit - ajanlar yıldönüm yılının geri kalanı için tam olarak % 100 komisyonuna ne zaman ulaşacaklarını bilirler
- Franchise hakları yok ve komisyon bölünmesinin üstüne pazarlama ücreti yok
- Yedi seviye revenue share programı - eXp sadece 2024 yılında revenue share'de $170 milyondan fazla dağıttı
- ICON Ödülü - Üretim ve kültürel referans değerlerini sınırlayan ve karşılayan ajanlar eXp stock 'de $16,000 ortaklık ödülünü alır
- eXp'nin faaliyet gösterdiği her pazarda tutarlı ücret yapısı ve platformu
- Bekleme ücretleri yok - Brokerlik şirket düzeyinde fiziksel ofisleri yok
eXp Realty - Cons
- Fiziksel ofisler yok - tuğla ve mortar çalışma alanına ihtiyaç duyan ajanlar kendi çalışma alanlarını ayarlamalı
- Marka tanınması BHHS'den daha yeni ve özellikle kurulu lüks segmentlerinde piyasalara göre değişir
- BHHS'in bazı franchise ofislerinde mevcut olan en iyi üreticilerden daha az uygun olan 80/20 kapalı bölünme
- Yeni ajan mentor programı , erken işlemler sırasında geçici olarak komisyon kazancını azaltır
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri - Pros
- Lüks ve yüksek düzey konut pazarlarında güçlü bir tanınmış ulusal marka
- Kişisel çalışma alanına, yürüyüş trafiğine veya yerel ekip kültürüne ihtiyaç duyan ajanlar için fiziksel ofis varlığı
- Top üreticileri belirli franchise yerlerinde 93/7 kadar olumlu bölünmeler için pazarlık yapabilir
- Yerel franchise sahibilik, bireysel ajan desteği ve anlaşma düzenlemelerinde esneklik yaratabilir
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri - Cons
- % franşiz hakkı, bölünmüş seviyeye veya üretim seviyesine bakılmaksızın her işlemin etkin alımını azaltır
- Ağ genelinde standart bir yıllık limit yok - limitin kullanılabilirliği ofis-ofis ve garanti edilmez
- Şirket genelinde revenue share veya kâr payı programı
- Şirket düzeyinde bir ajan stok veya pay programı yok
- Her ücret süreci, bölünmesi ve sınırlaması ofisler tarafından müzakere edilmelidir - piyasalar arasında karşılaştırılabilecek bir standart ajan yoktur
Bottom Line
eXp ile BHHS arasında seçim öncelikle yapısal bir seçimdir.
eXp ajanları tek, standart bir ücret yapısı altında çalışır: 80/20 $16,000 yıllık limitine kadar bölünmüş, sonra yıldönüm yılının geri kalanı için %100 komisyon, royalty olmadan, pazarlama ücretleri olmadan ve üst katı bir masa ücretleri olmadan. Toplam yıllık maliyet her pazardaki her ajan için aynıdır.
BHHS ajanları değişken ücret ortamında çalışır: anlaşma yapılmış bir bölünme, bölünmeden önce her brüt komisyonun üst kısmında% 6'lık bir franchise royalty, $295'den $625'e kadar değişen pazarlama ücretleri ve işlem başına ücretler. Bir limitin mevcut olup olmadığı, özel franchise ofisine bağlıdır. Ajanlar, belirli bir BHHS teklifini değerlendirmeden önce etkin alım oranlarını sadece başlık bölümü değil, beklenen üretim seviyesine göre modellemeleri gerekir.
eXp, ücret tahmin edilebilirliğine, uzaktan esnekliğe veya revenue share ve eşitlik programına katılmaya öncelik veren ajanslar için daha güçlü yapısal uyumludur. BHHS, fiziksel bir ofis ortamına, lüks pazarlarda marka tanınmasına öncelik veren veya yüksek hacmin üreticilerinin saldırganca olumlu bölünmeleri müzakere edebilecekleri bir franchise ortamına en iyi uygundur.
Sık sorulan sorular
Berkshire Hathaway Ev Hizmetlerinde revenue share var mı?
BHHS, şirket genelinde bir revenue share veya pasif gelir programına sahip değildir. Bir ayrı franchise (BHHS PenFed Realty Mid-Atlantic) 2023'te sınırlı gelir paylaşım programını başlattı, ancak bu ağ boyunca mevcut değildir. eXp'in revenue share programı, dünya çapında 80.000+ ajan için kullanılabilir, yedi seviyede ödeme yapar ve 2015'ten bu yana $889 milyonu dağıttı.
BHHS ücretleri eXp ücretleriyle nasıl karşılaştırılır?
BHHS ücret kümesi, 60/40 ila 93/7 aralığındaki komisyon bölünmelerini (ofise göre değişir), bölünmeden önce brüt komisyonlarda% 6 franchise royalty ve% 1.5% pazarlama ücreti ve $295 ile $625 arasında değişen işlem ücretlerini içerir. eXp, standart bir 80/20 bölünmesi ile $16,000 kapalı, royalty veya franchise ücreti yoktur ve işlem başına $25 ücreti vardır. $250K GCI'de toplam maliyet farkı yaklaşık olarak $80,000.
'dir.Berkshire Hathaway markası daha yüksek maliyetlere değer mi?
Berkshire Hathaway HomeServices markasının daha yüksek ücret yükümlülüğünü karşılaması, piyasa segmentine bağlıdır. Berkshire Hathaway HomeServices, lüks konutlarda marka tanınmasını sağladı; genel konut pazarlarında, ajanlar genellikle itibar, pazarlama ve işlem geçmişine göre seçilir. Ücret yapısı farklılıkları, BHHS'de %6 hak ödeme, %1.5 pazarlama ücreti ve eXp'nin standart ücreti ve $16,000 kaplamalarına kıyasla daha yüksek işlem ücreti içerir.
Ajanlar eXp'de veya Berkshire Hathaway'de daha fazla komisyon alıyor mu?
Aynı üretim düzeyinde, eXp ajanları standart 80/20 bölünmesi nedeniyle komisyonlarının daha fazlasını koruyor. $16,000 kapalı, royalty veya franchise ücreti yok ve sabit bir $25 işlem ücreti. eXp ayrıca ICON stok ödülleri, revenue share ve Agent Equity Programı sunmaktadır.
Berkshire Hathaway'in komisyon limiti var mı?
BHHS ağı boyunca standart bir komisyon limiti yoktur. Farklı franchise ofisleri ajanlarla sınırlamalar müzakere edebilir, ancak bu değişir ve garanti edilmez. Bazı ofislerde $12,000 ile $18,000 aralığında kapaklar sunulduğu bildirilirken, birçoğunda hiç kapak yok. eXp'de, her pazardaki her ajanın pazarlama gereksinimleri olmadan düz bir $16,000 kapağı vardır.
eXp'deki ICON Ajan Programı nedir?
ICON, eXp Realty'in ajan sermaye ödül programıdır. Ek üretim referans değerlerini ve kültürel kriterleri karşılayan ajanlar eXp stoklarında $16,000 özelliği ödülünü alır. Program her yıl ajanın yıldönüm döngüsünde uygulanır. Berkshire Hathaway HomeServices'in şirket çapında bir ortaklık ödül programı yok.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri ajanları ne kadar ücret ödüyor?
Berkshire Hathaway HomeServices ajanları müzakere edilen komisyon bölümü (genellikle yeni ajanlar için 60/40'a, en büyük üreticiler için 93/7'e kadar), bölünmeden önce brüt komisyon üzerinde% 6 franchise royalty, brüt komisyon üzerinde pazarlama ücreti, ofise bağlı olarak $295'den $625'e kadar bir işlem ücreti ve franchise konumuna göre değişen potansiyel masa ücretleri ve E&O sigorta maliyetlerini ödüyor. Yıllık sınırlama standart bir ağ genel özelliği olarak sunulmuyor, ancak bazı ayrı franchise ofisleri $12,000-$18,000 aralık.
Berkshire Hathaway ajanlara bir ücret ödüyor mu?
- Evet. - Evet. Berkshire Hathaway HomeServices, gross komisyon gelirinden %6 franşiz ücret alıyor. Bu ücret, ajan-brokerlik komisyon bölümü hesaplanmadan önce düşürülür, yani herhangi bir bölünme yüzdesi uygulanmadan önce komisyon toplamını azaltır. A'da $10,000 brut komisyonu, royalty çıkarılır $600 bölünme hesaplanmadan önce.
Yeni ajanlar için Berkshire Hathaway komisyonunun payı nedir?
Yeni Berkshire Hathaway HomeServices ajanlarının çoğu franchise ofisine bağlı olarak 60/40 veya 70/30 komisyon bölümü ile başlar. Bölümler ofis düzeyinde müzakere edilir ve BHHS ağı boyunca standardize edilmez. En büyük üreticiler, bazı durumlarda özel franchise ofislerinde 90/10 veya 93/7 oranında daha uygun koşullarla pazarlık yapabilirler.
Berkshire Hathaway Ev Hizmetleri'nin yıllık başlığı var mı?
Hayır - standart bir özellik olarak değil. BHHS, franchise ağı boyunca genel yıllık komisyon limitini sunmaz. Bazı ayrı franchise ofisleri, tipik olarak $12,000-$18,000 aralığında sınırlamalar sağlar, ancak bu yerel düzeyde müzakere edilir ve garanti edilmez. Ajanlar belirli bir franchise ofisine doğrudan bir sınırlama olup olmadığını ve hangi koşullarda mevcut olup olmadığını sormalılar.
Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?
%6 franchise royalty ile 60/40 bölünmesinde, bir BHHS ajanı $5,640'i $10,000 brüt komisyonunda tutar - brüt komisyon dolarlarında etkin bir şekilde %56,4 tutarına sahiptir. Kaplama yapmadan önce eXp Realty'de 80/20 bölünmesinde, bir ajan $8,000'i aynı $10,000 brüt komisyonunda tutar. Bir eXp ajanı $16,000 yıl için sonraki işlemler, yıldönüm yılının geri kalanı için %100 komisyon kazanır.
$250,000 GCI'de eXp ve Berkshire Hathaway arasında toplam yıllık ücretler nasıl karşılaştırılır?
Yaklaşık 25 işlem için $250,000 brüt komisyon gelirinde, bir eXp ajanı, yaklaşık $231,605 (92,6%) tutarak, toplam brokerlik maliyetlerinde tahmin edilen $18,395 öder. BHHS temsilcisi aynı üretim seviyesinde 70/30 bölünmesi ile sınırsız olarak, toplam brokerlik maliyetlerinde tahmini bir $101,125 ödüyor ve yaklaşık olarak $148,875 (59,6%) tutarında kalıyor. Franchise ofislerinde BHHS'in en iyi üreticileri için boşluk kısıtlanıyor ve hem olumlu bir bölünme hem de yıllık bir sınırlama sunuyorlar.
