eXp Realty gegen Berkshire Hathaway: Strukturvergleich

A-A-Glanz-Vergleich

	eXp Realty	Berkshire Hathaway
Bewertung von Glastüren	4.4/5	4.2/5
Aufteilung der Kommission	80/20 bis 100/0	60/40 bis 90/10
Franchise- und Lizenzgebühr	0%	6-7% (abnehmende Struktur)
Produktionsbegrenzung	$16,000	Keine Obergrenze (wenige Ausnahmen)
Monatliche Gebühren	$85	$98-$140/Monat
Transaktionsgebühr	$25 Pre-cap; $250 post-cap (20 max), dann$75	$295-$625/txn
E&O-Versicherung	$60/txn (Grenze $750)	Unterschiede (Verantwortung des Agenten)
Ausbildung	50+ Live/Woche + Universität	Karriere-Dev-Abteilung + variiert
24/7 Unterstützung	- Ja .	- Nein .
Sponsor-Wert	- Ja .	- Nein .
Einnahmen Anteil Einnahmen	Ja (7 Stufen, $889M+ bezahlt)	- Nein .
Renteinkommensweg	- Ja .	- Nein .
Das gewünschte Einkommen	Ja (Kleidung 3-5 Jahre)	- Nein .
Top-Agent Bonus	ICON $16K Aktienpreis	Keine .

Wichtiges Ergebnis: eXp Realty Vergleiche zwischen Berkshire Hathaway HomeServices und zwei nationalen Maklerunternehmen, die unter unterschiedlichen Strukturmodellen tätig sind. eXp betreibt eine Cloud-basierte Plattform mit standardisierten Gebühren, einem siebenstufigen revenue share-Programm und Agent-Aktienwegen. Berkshire Hathaway HomeServices betreibt ein Franchise-Netzwerk mit Büroverhandlungen, Franchise-Royalties und Marketinggebühren und keine Firmenweite revenue share.

TL;DR Über eXp gegen Berkshire Hathaway

• eXp Höchstgrenzen für die jährlichen Brokergebühren$16,000
• BHHS-Spaltungen pro Agent pro Büro verhandelt
• BHHS erhebt 6% Lizenzgebühren plus 1,5% Marketing
• eXp läuft ein siebenstufiges revenue share-Programm
• BHHS hat keine Unternehmensweite revenue share
• eXp ist börsennotiert; BHHS betreibt das Franchise-Modell
• eXp bietet ICON und Agent Equity Aktienprogramme an

eXp Realty und Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) sind zwei nationale Immobilienmakler, die unter verschiedenen Strukturmodellen tätig sind. eXp Realty ist eine Cloud-basierte Brokerage, die als einziges Unternehmen mit standardisierten Gebühren tätig ist. Berkshire Hathaway HomeServices ist ein Franchise-Netzwerk unter HomeServices of America, bestehend aus unabhängig gehaltenen und betriebenen Franchise-Büros.

A ist eine allgemeine Annahme, dass sich die Maklerentscheidung auf Kommissionsspaltung reduziert. Split ist ein Faktor unter mehreren, darunter Franchise-Royalty-Struktur, Cap-Design, Gebührenstack, Technologiezugriff und revenue share- oder Equity-Programme.

Dieser Artikel erklärt, wie der eXp Realty vs. Berkshire Hathaway Vergleich in die breitere Smart Agent Alliance Maklervergleiche Ökosystem steht allen Agenten zur Verfügung.

Die folgenden Abschnitte vergleichen die Kommissionsstruktur, die Gesamtjahreskosten auf gemeinsamen Produktionsniveaus, revenue share und Eigenkapitalprogramme, Ausbildung, Technologie, Kultur und Agentenunterstützung:

Unternehmensstruktur

eXp Realty
eXp Realty ist eine Cloud-basierte Brokerage, die 2009 von Glenn Sanford gegründet wurde und mit Hauptsitz in Bellingham, Washington. Die Brokerage arbeitet als ein Unternehmen und nicht als Franchise-System. eXp Realty ist eine Tochtergesellschaft von eXp World Holdings, die als AGNT an der NASDAQ gehandelt wird. Die Brokerage arbeitet ohne physische Büros auf Broker-Ebene und bietet Agenten eine standardisierte nationale Plattform auf allen Märkten. eXp ist in 32 Ländern tätig.

Berkshire Hathaway HomeDienste
Berkshire Hathaway HomeServices ist ein Franchise-Netzwerk unter HomeServices of America. Anstatt als ein einziges Maklerunternehmen zu funktionieren, besteht die Marke aus unabhängig gehaltenen und betriebenen Franchise-Büros. Das bedeutet, dass die Vertretungsbedingungen, die Bürokultur, die Unterstützungsstruktur und bestimmte Gebühren je nach Franchise-Standort variieren können. Trotz des Namens Berkshire Hathaway sind Agenten mit ihrem lokalen Franchise-Büro verbunden, nicht direkt mit Berkshire Hathaway Inc. oder einer einzigen nationalen Maklergesellschaft.

Kommissionsstruktur

eXp Realty

Jeder eXp-Agent auf jedem Markt arbeitet unter der gleichen Struktur:

• 80/20 Spaltung bis zur jährlichen Höchstgrenze
• $16,000 maximal - sobald ein Makler in einem Jahrestag $16,000 an die Maklerin gezahlt hat, verdienen die nachfolgenden Transaktionen bis zum nächsten Jahrestag 100% Provisionen
• Keine Lizenzgebühren oder Lizenzgebühren - die 80/20-Spaltung ist die einzige provisorische Kosten
• ICON Agentenprogramm - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, erhalten eine $16,000-Aktienvergabe in eXp-Aktien

Fees sind in der Agentengruppe von eXp standardisiert; es gibt keine Verhandlungen und keine Abweichungen nach Büro.

Berkshire Hathaway HomeServices

Kommissionsstruktur deckt den Spaltprozentsatz, die jährliche Höchstgrenze (falls vorhanden) und alle zusätzlichen Gebühren ab, die vor der Berechnung der Spaltung zwischen Agenten und Maklern von Brutto-Kommission abgezogen werden. Die folgenden Angaben dienen nur als allgemeiner Vergleich. Brokerungsmodelle, Provisionsstrukturen, Gebühren, Leistungen, Unterstützung und Richtlinien können sich ändern, manchmal ohne breite öffentliche Ankündigung, und können sich auch je nach Büro, Markt, Team, Produktionsniveau oder individuellen Verhandlungen erheblich unterscheiden. Alle Zahlen, Planbeschreibungen oder Berechnungsbeispiele in diesem Artikel sind illustrativ und basieren auf den zur Zeit des Schreibens vorhandenen Informationen. Die Agenten sollten alle laufenden Bedingungen direkt bei der spezifischen Brokerage und dem Büro bestätigen, die sie bewerten.

BHHS-Kommissionsstruktur variiert je nach Franchise-Büro:

• 60/40 bis 70/30 Split ist für neue Agenten typisch, obwohl einige Büros höher beginnen
• Top-Hersteller können bis zu 80/20, 90/10 oder 93/7 verhandeln, je nach Produktionsvolumen und dem spezifischen Franchise
• 6% Lizenzgebühr auf Brutto-Kommission. Diese wird abgezogen, bevor die Agent-Broker-Spaltung berechnet wird
• 5% Vermarktungs- und Werbegebühr auch auf Bruttoeinnahmen in vielen Büros
• Keine standardisierte Kappe, obwohl einige einzelne Büros Kappen anbieten können, aber dies wird verhandelt, nicht garantiert

Die Lizenzgebühr gilt für die Brutto-Kommission, bevor die Agent-Broker-Spaltung berechnet wird. Bei einer Bruttokommission $10,000 wird die 6%-Royalty $600 vor der Split-Berechnung entfernt; der restliche $9,400 wird nach dem verhandelten Zinssatz aufgeteilt. Ein neuer Agent bei 60/40 behält $5,640 des ursprünglichen $10,000 nach Royalties und Split.

TGesamtjährliche Kosten bei unterschiedlichen Produktionsniveaus

TGesamte Jahreskosten umfassen die Verteilung der Provisionen, monatliche Gebühren, Transaktionsgebühren, E&O-Versicherung und alle Bürogebühren oder Marketinggebühren.

eXp Realty Gebührenplan (Gleich für jeden Agenten)

Fee Typ	Amount
Kommission aufgeteilt	80/20 bis $16K cap
Monatsgebühr	$85/monat ($1,020/Jahr)
TTransaktionsgebühr	$25/Transaktion
E&O Versicherung	$60/Transaktion, jährliche Höchstgrenze $750
Franchise/Royaltiesgebühr	$0

Berkshire Hathaway Gebührenplan (Ranges nach Büro)

Fee Typ	Amount
Kommission gespalten	60/40 bis 93/7 (verhandelt)
Cap	Nicht standardisiert (einige Büros bieten ~$12K-$18K, viele haben keine Kappe)
Franchise Royalty	6% der Bruttokommission
Marketing/Markengebühr	1,5% der Bruttokommission
TTransaktionsgebühr	$295 zu $625/Transaktion (je nach Büro variiert)
E&O Versicherung	Variablen nach Büro
Desk/Bürogebühren	Variablen nach Büro

TTotal Jahreskosten bei $250,000 GCI

Below ist das, was ein Agent, der $250,000 in Brutto-Kommissionseinkommen in etwa 25 Transaktionen verdient, bei jeder Brokerage bezahlen würde.

eXp Realty:

• Kommission zum Makler (20% bis zur Höchstgrenze $16K): $16,000
• Monatsgebühren ($85 x 12): $1,020
• TTransaktionsgebühren ($25 x 25): $625
• E&O ($60 x 12,5 Transaktionen, mit einer Höchstgrenze von $750): $750
• TGesamtkosten: $18,395
• Net an den Agenten: $231,605 (92.6%)

Berkshire Hathaway (Mittelklasse-Schätzungen, 70/30 Spaltung, keine Obergrenze):

• Franchise-Royalty (6% von $250K): $15,000
• Marketinggebühr (1,5% von $250K): $3,750
• Vergütung auf Brokerage (30% von $250K nach Lizenzgebühren/Vermarktung): $69,375
• TTransaktionsgebühren (~$400 x 25): $10,000
• E&O (geschätzte ~$150/Monat): $1,800
• Desk-Gebühren (geschätzte ~$100/Monat): $1,200
• TGesamtkosten: $101,125
• Net an den Agenten: $148,875 (59.6%)

In diesen Begriffen ist die 70/30-Spaltung ohne Kappe eine gemeinsame Struktur für neuere und mittlere Agenten bei BHHS. Die Lizenzgebühren und die Vermarktungsgebühren gelten für die Brutto-Kommission, bevor die Spaltung berechnet wird.

Selbst ein Top-Produzent mit 90/10 mit demselben GCI $250K würde zahlen:

• Franchise-Royalty (6%): $15,000
• Marketinggebühr (1,5%): $3,750
• Vergütung für Broker (10% des Restbetrags): $23,125
• Fees (~$13,000): $13,000
• TGesamtkosten: ~$54,875
• Net an Agenten: ~$195,125 (78.1%)

Bei eXp hält jeder Agent auf diesem Produktionsniveau 92,7%.

Einkommensanteil- und Eigenkapitalprogramme

Einnahmenanteil und Eigenkapitalprogramme unterscheiden sich erheblich zwischen den beiden Brokeragen.

eXp Einnahmen Anteil

Wenn ein eXp-Agent einen Deal schließt, bleibt eXp 20% der Provision als Unternehmensdollar behalten. Die Hälfte dieses Unternehmensdollars, 50%, fließt in die revenue share Das ist ein Pool.

Für jeden Agenten im Netzwerk eines Sponsors, der auf $16,000, bis zu $8,000 pro Jahr begrenzt ist, tritt der revenue share-Pool auf den sieben Ebenen verteilt ein.

Revenue-Anteil ist auf sieben Ebenen strukturiert. Die ersten drei sind für jeden Agenten automatisch entsperrt.

Tier	Wer ist darin	Anforderung	Min Jahreszahlung pro Capping Agent
Tier 1	Agenten, die Sie direkt unterstützen	Auto-unlocked	$4,000 (Fast Start Jahr 1) / $1,400 laufend
Tier 2	Sponsored by your Tier 1 Agents	Auto-unlocked	$1,600
Tier 3	Sponsored by your Tier 2 Agents	Auto-unlocked	$1,000
Tier 4	Vierte Ebene	5 FLQAs oder Cap/ICON	$600
Tier 5	Fünfte Ebene	10 FLQAs oder Cap/ICON	$400
Tier 6	Sechste Ebene	15 FLQAs oder Cap/ICON	$1,000
Tier 7	Seventh Level (maximale Tiefe)	30 FLQAs oder Cap/ICON	$2,000

Maximum revenue share aus einem einzigen Capping-Agent über alle sieben Ebenen verteilt insgesamt etwa $8,000 pro Jahr, was den 50% des Unternehmensdollars widerspiegelt, der in den Pool gelangt. Ein Einnahmenanteil ist ein Teilnahme-basiertes Programm; die tatsächlichen Beträge hängen von der Sponsoring-Aktivität und den Höchstzinsen innerhalb des Netzwerks eines Agenten ab.

Geschichtlich sind die tatsächlichen Auszahlungen in den Ebenen 1 bis 3 aufgrund eines Bonuspools 20 bis 25% höher als die oben aufgeführten Mindestwerte. Allein im Jahr 2024 verteilte eXp mehr als $170 Millionen in revenue share. Seit dem Start des Programms im Jahr 2015 haben die Gesamtzahlungen mehr als $889 Millionen überschritten.

Revenue Share Vests über 3 bis 5 Jahre, ist an Erben übertragbar und geht in den Ruhestand fort, solange die Lizenz des Agenten bei eXp.

bleibt

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS verfügt nicht über ein unternehmensweites revenue share- oder Gewinnanteilprogramm. Eine einzelne Franchise, die BHHS PenFed Realty in der Mid-Atlantic-Region, startete 2023 ein eingeschränktes Umsatzteilungsprogramm, aber dies ist die Initiative eines einzigen Franchise, das nicht über das Netzwerk verfügbar ist.

BHHS gewährt keine laufende Entschädigung für Agenten, die andere Agenten zu einem Franchise anziehen.

Beispiel: 5 gesponserte Agenten, die Cap

At eXp: Wenn ein Agent 5 Agenten sponsert, die jeweils auf $16,000, begrenzt sind, generieren die gesponserten Agenten $80,000 in Firmendollar; 50% ($40,000) treten in den revenue share Pool ein. Die Auszahlungsminimum für Tier-1-Sponsoren beträgt $7,000 pro laufenden Jahr ($1,400 × 5), oder bis zu $20,000 im ersten Jahr mit Fast Start-Bonus ($4,000 × 5). Tier-1-Auszahlungen sind aufgrund eines Bonuspools historisch 20 bis 25% höher als diese Mindestwerte.

Dies spiegelt nur Tier 1 wider. Wenn diese 5 Agenten jeweils eigene Produktive Agenten sponsern, verdient der Sponsoring Agent auch auf Stufen 2 bis 7.

An BHHS: Agenten, die andere Agenten in ein Franchise-Büro bringen, erhalten keine laufende Entschädigung. BHHS hat kein revenue share, Gewinnanteil oder ein Netzwerkweites Referral-Einkommensprogramm.

Vesting, Verfügbarkeit und Portabilität

eXp's revenue share-Westen verwandeln sich im Laufe der Zeit und werden zu einem dauerhaften, zersetzbaren Vermögen. Das BHHS hat kein vergleichbares Programm.

Merkmal	eXp Realty	Berkshire Hathaway HomeDienste
Willable für Erben	Ja, nach der Veräußerung	N/A
Weiterentwicklung im Ruhestand	Ja, während die Lizenz bei eXp bleibt	N/A
Übertragbar an verschiedenen Standorten	Ja - das Netzwerk ist unternehmensweites	N/A

Ausbildung und berufliche Entwicklung

eXp Realty

eXp bietet ein zentralisiertes Agententraining- und Berufsentwicklungssystem durch eXp University und verwandte Online-Ressourcen:

• Mehr als 50 Live-Schulungen pro Woche, die Themen von Grundkenntnissen bis hin zu fortgeschrittenem Marketing und Investitionen abdecken
• A vollständige On-Demand-Kursbibliothek organisiert von Agent-Pathways
• Zusätzliche Programme wie Fast Cap, ein sechswöchiges Trainingsprogramm für neue oder erfahrene Agenten, das kostenlose Realtor.com-Leads für die USA beinhaltet. AgentInnen und Zoocasa, die ein-zu-eines Live-Training und qualifizierten Lead-Flow zur Verfügung stellt
• Videos, Führungen, Checklisten und Playbooks, die für eine Vielzahl von Agentenbedürfnissen entwickelt wurden
• A Mentor-Programm, das neuere Agenten mit erfahrenen Mentoren während ihrer ersten Transaktionen verbindet; während dieses Zeitraums werden die Provisionserträge vorübergehend reduziert
• Training und Support werden hauptsächlich über eXp World und andere Online-Plattformen angeboten, wodurch Agenten unabhängig vom Standort einen konsistenten Zugang erhalten
• Spezialisierte Ausbildung für die eXp-Abteilung wie eXp Luxury

Außer formaler Ausbildung und dem Mentorprogramm können Agenten auch zusätzliche Coaching, Ausbildung und Anleitung von ihrer individuellen Sponsororganisation erhalten, wenn sie verfügbar sind.

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS Ausbildung variiert je nach Franchise:

• Learn Center - Netzwerkweite Online-Plattform mit On-Demand-Kursen und Live-Trainings
• Ninja Installation - Beziehungs- und Beratungs-Verkaufsprogramm, das in vielen Franchise-Unternehmen verwendet wird
• Local-Franchise-spezifische Programme (einige Büros wie die Starck Academy und die California Properties Career School betreiben umfassende Schulungen; andere sind eher hands-off)
• Local Mentoring-Programme in den meisten Büros

Die Ressourcen und das Format des Trainings variieren je nach Franchise. Einige BHHS-Büros betreiben umfassende Trainingsprogramme mit engagierten Trainern; andere bieten das Netzwerkweite Learn Center als primäre Trainingsressource an.

Technologie und Werkzeuge

eXp Realty

eXp arbeitet als Cloud-basierte Brokerage mit einer zentralen Technologieplattform, die Produktion, Kommunikation, Lead-Generation, Compliance und Agent-Workflow unterstützt.

• My eXp-App dient als zentraler Zugangspunkt für Unternehmenswerkzeuge, Dashboards, Ressourcen und Produktion und revenue share-Tracking
• eXp World fungiert als virtuelles Büro des Unternehmens und gibt Agenten Zugang zu Live-Support, Brokern, Schulungen, Zusammenarbeit und individuellem virtuellen Büroräumen
• CRM-Auswahl umfasst drei unterstützte Optionen: BoldTrail, Lofty oder Cloze; Agenten können auch andere Systeme zu eigenen Kosten verwenden
• IDX-Websites sind über BoldTrail oder Lofty
verfügbar
• SkySlope verwaltet Transaktionsmanagement und Compliance über ein zentralisiertes cloudbasiertes System mit Broker-Routing und staatenspezifischen Anforderungen
• Sisu unterstützt Team-Produktionsverfolgung
• MIRA AI bietet 24/7 Antworten von KI-Agenten
• Canva Pro umfasst Listenvorlagen, Branding-Tools und Social Media-Assets
• AI-getriebene Workflow-Automatisierungen unterstützen Agentenprozesse, die mit dem Begrenzungsstatus verbunden sind
• Referral-Tools unterstützen das grenzüberschreitende und internationale Geschäft
• My Link My Lead ist das proprietäre Lead-Tool von eXp, das Agenten ermöglicht, Suchanfragen zu erstellen und alle generierten Leads zu halten, egal ob sie sie direkt bearbeiten oder weiterleiten
• eXp Hub unterstützt interne Kommunikation

Jeder Agent hat von Tag eins Zugriff auf die Kernplattform von eXp. Der Zugang ist nicht an ein physisches Büro gebunden, und das Modell ist so konzipiert, dass es die gleichen Baseline-Tools im gesamten Unternehmen bietet.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices bietet Technologie-Tools durch eine Kombination aus Marken-Systemen und Franchise-Angeboten, so dass der Zugang zu Plattformen und die Gebühren je nach Büro variieren können.

• BoldTrail CRM mit:
• Anpassungsfähige Agent-Websites mit IDX-Suche
• Smart-Kampagnen und automatisiertes Follow-up
• Video-Nachrichten- und Mobilfunkdialer-App

BoldTrail ist nicht ausschließlich für BHHS; es ist auch von RE/MAX, NextHome, eXp und anderen Maklerunternehmen lizenziert. Technikzugang und Gebühren variieren je nach Franchise-Büro.

Kultur und Arbeitsumgebung

eXp Realty

eXP-Agenten arbeiten von überall aus. Es gibt keine physischen Büros zu melden, obwohl eXp für Agenten, die gelegentlich professionelle Arbeitsplätze benötigen, freien Zugang zu Regus-Geschäftsräumen weltweit bietet.

Das Modell funktioniert ohne Schreibtischgebühren oder Bürostellung.

Die Struktur beinhaltet keine physische Bürokultur oder persönliche tägliche Interaktion im Arbeitsplatz.

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS arbeitet durch Franchise-Büros. Die Agenten haben einen physischen Arbeitsplatz, ein lokales Franchise-Führungsteam und die Marke Berkshire Hathaway HomeServices.

Die Marke Berkshire Hathaway HomeServices hat sich im Luxus-Wohnsegment etabliert.

Strukturkosten für Agenten umfassen die Lizenzgebühren, Marketinggebühren, Schreibtischkosten und verhandelte Spaltung. Büroumgebung und Ressourcen variieren je nach Franchise.

Struktur und Aktienwege öffentlicher Unternehmen

eXp Realty

eXp wird am NASDAQ (AGNT) börsennotiert und bietet Agenten mehrere Wege zum Aktienbesitz:

• ICON Agent Program - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, erhalten eine $16,000-Aktienvergabe in eXp Stock
• Agent Equity Program - Agenten können sich entscheiden , einen Teil ihrer Provision in Aktien zu einem Rabatt zu erhalten
• Jährliche Produktionskapitalvergütungen - Eigenkapitalvergütungen für die Erfüllung der jährlichen Produktionsbenchmarks
• Sponsored Agent First Transaction Award - Eigenkapitalvergabe für die erste geschlossene Transaktion eines Sponsored Agents

Berkshire Hathaway HomeServices

BHHS bietet keine Aktien- oder Eigenkapitalprogramme an. Die Agenten haben keinen direkten Eigentumsanteil an ihrer Franchise, an HomeServices of America oder an Berkshire Hathaway Inc.

Trotz des Namens Berkshire Hathaway haben die Agenten der BHHS keine finanzielle Verbindung zum Aktienpreis oder zur Unternehmensentwicklung von Berkshire Hathaway. Die Beziehung ist eine Markenlizenz, Agenten sind unabhängige Auftragnehmer ihrer lokalen Franchise, nicht Mitarbeiter oder Aktieninhaber von Berkshire Hathaway Inc.

Agentunterstützung

eXp Realty

• 24/7 Expertenversorgung - das Marken-Agent-Supportprogramm von eXp, über mehrere Supportkanäle verfügbar
• 2,000+ Vollzeitangestellte für Agentenunterstützung, Compliance und Betrieb
• Broker-Zugriff, der praktisch ohne Zeitplanung oder Reisen zu einem Büro verfügbar ist
• Die Qualität der Unterstützung ist unabhängig vom Standort gleich

Berkshire Hathaway HomeServices

• Qualität und Verfügbarkeit der Unterstützung variieren je nach Franchise-Büro
• Einige Büros arbeiten mit Vollzeitmaklerverfügbarkeit und Verwaltungspersonal
• Other können mit schlankeren Teams oder Teilzeit-Broker-Abdeckung tätig sein
• Das Franchise-Modell bedeutet, dass jedes Büro seine eigene Unterstützungsstruktur verwaltet

Unterstützungsressourcen variieren je nach Franchise. Die Qualität und Verfügbarkeit des Supportes hängen von der spezifischen Franchise ab, zu der ein Agent beitritt.

Abteilungen und Vertikale

eXp Realty

eXp World Holdings betreibt mehrere Abteilungen, die den Agenten von eXp Realty zur Verfügung stehen. eXp Luxury bedient das luxuriöse Wohnsegment mit Marken-Marketing- und Empfehlungsinfrastruktur. eXp Commercial umfasst Handelsimmobilientransaktionen. Andere spezialisierte Abteilungen sind Sports & Entertainment, Land & Ranch und New Homes. Die eXp Referral Division ermöglicht es Referral Agenten, mit geringeren Agentenausgaben zu arbeiten. eXp Hypothek bietet verbundene Hypothekendienste, und eXp Title behandelt Titeldienste. Die Brokerage ist auch in mehreren internationalen Märkten tätig und bietet Agenten grenzüberschreitende Überweisungs- und Transaktionsmöglichkeiten.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices ist bekannt für sein Wohnfranchise-Netzwerk, mit etablierter Markenbekanntheit im Luxus-Wohnsegment. Seine Struktur konzentriert sich eher auf Franchise-Brokergeschäfte als auf einen einheitlichen Satz von unternehmensweiten Agentenabteilungen. Einige Franchise-Büros können verbundene Hypotheken, Eigentums-, Umzugs-, Luxus- oder Geschäftsdienste anbieten, aber diese sind nicht auf nationaler Ebene auf die gleiche Weise standardisiert und können je nach Büro und Markt variieren. Daher hängt der Zugang zu spezialisierten Vertikalen mehr von der einzelnen Franchise ab als von einer einzigen unternehmensweiten Plattform.

Anonyme Agent Bewertungen

Aggregate Agent-Feedback von anonymen Review-Plattformen dokumentiert verschiedene gemeldete Erfahrungen bei jedem Brokerage. Für das vollständige Ranking der Kreuzvermittlungsgesellschaften sieheImmobilienmaklerbewertungen: 12 Unternehmen im Jahr 2026.

eXp Realty

eXp Realty hat eine Bewertung von 4,4 Glassdoor, bei der 87% der Agenten es empfehlen und 92% den CEO genehmigen. Sie verfügt über die höchste Glassdoor-Bewertung unter den 12 in dieser Analyse bewerteten Maklerunternehmen. Anonyme Agentenbewertungen zitieren häufig Flexibilität, Ausbildung, Technologie-Tools, Gemeinschaftsunterstützung, revenue share-Zugriff, Mentoringoptionen und Aktienanreizprogramme als gemeldete Vorteile. Die Berichterstattung konzentriert sich auf die Anpassung an das virtuelle Modell, die selbstgeleitete Art des Geschäfts, die variable Mentoringqualität und gemischte Nutzbarkeitsbewertungen in bestimmten Technologiewerkzeugen.

Berkshire Hathaway HomeServices

Berkshire Hathaway HomeServices hat eine Bewertung von 4,3 Glassdoor, wobei 80% der Agenten darauf hinweisen, dass sie es empfehlen würden und 99% den CEO genehmigen. Anonyme Agentenbewertungen nennen starke Ausbildung, Markenerkennung und eine umfangreiche Ressourcenbibliothek als gemeldete Vorteile. Die Vermittlung wird als zugänglich beschrieben, sowohl für neuere Agenten, die Struktur suchen, als auch für erfahrene Agenten, die sich weiterentwickeln. Zu den gemeldeten Bedenken gehören hohe Kommissionsspaltungen und franchisebezogene Gebühren, rückläufige Unterstützung nach dem Onboarding, Werkzeugfragmentierung über mehrere Systeme hinweg und wettbewerbsfähige oder hierarchische Büro-Dynamik an einigen Standorten

Welche Agenten fragen auch

Das ist eXp Realty besser als Berkshire Hathaway?

Der Vergleich hängt von den Prioritäten des Agenten ab. eXp betreibt eine Cloud-basierte Plattform mit standardisierten Gebühren, einem revenue share-Programm und Agent-Aktienwegen. Berkshire Hathaway HomeServices betreibt über Franchise-Büros mit brand-forward-Marketing, physischen Arbeitsräumen und etablierter Präsenz im Luxussegment. Anpassung hängt von Gebührenstrukturpräferenz, Modellpräferenz und Zielmarkt ab.

Welches Brokerage ist am besten für neue Agenten, eXp oder Berkshire Hathaway?

eXp bietet eine standardisierte 80/20 Split. Mentees erhalten einen persönlichen Mentor und einen 60/40 für ihre ersten drei Transaktionen. Über die eXp Universität gibt es über 50 wöchentliche Schulungen. BHHS neue Agenten beginnen in der Regel bei 60/40 oder 70/30 mit einer Ausbildung, die je nach Franchise variiert. Neue Agenten sollten die Kostenstruktur, das Trainingsformat und die persönliche Vorliebe gegenüber virtueller Unterstützung abwägen.

Ist Berkshire Hathaway die beste Maklerfirma für Luxusagenten?

Berkshire Hathaway HomeServices hat durch Franchise-Büros in Premium-Märkten Markenerkennung im Luxus-Wohnsegment etabliert. Die Division eXp Luxury bietet eine vergleichbare strukturelle Option für Agenten, die Cloud-basierte Betriebe mit Luxusbranding bevorzugen. Fit hängt davon ab, ob die Präsenz der physischen Office-Marke den Kundenaufnahmeansatz des Agenten unterstützt.

Welche Unterschiede gibt es zwischen eXp und Berkshire Hathaway?

eXp betreibt ein Cloud-basiertes Einheitsmodell mit einem standardisierten $16,000-Cap, keine Lizenzgebühren, ein sieben-Level-revenue share-Programm und Agent-Aktien-Wege. Berkshire Hathaway HomeServices betreibt über unabhängige Franchise-Büros mit Büroverhandlungen, eine Lizenzgebühr von 6%, eine Marketinggebühr von 1,5% und keine Firmenweite revenue share oder ein Eigenkapitalprogramm.

Warum das wichtig ist

Brokerage-Vergleichsdaten bieten eine strukturelle Grundlage für die Bewertung, welches Geschäftsmodell, Gebührenstruktur und Vergütungssystem mit dem Plan eines Agenten übereinstimmt. Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugang zu Unternehmensbereichen. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.

Der Sponsor und der Agent wählen die Formen aus, zu denen sie Zugriff auf Werkzeuge, Trainings- und Attraktionssysteme haben, einschließlich der Ressourcen für die Bewertung von franchisebasierten gegen cloudbasierten Maklermodellen. Agenten sollten die Gebührenstapel und die Eigenkapitalstruktur neben Markenbetrachtungen abwägen.

eXp gegen Berkshire Hathaway: Gebührenvergleich bei einem Glance

Die nachstehende Tabelle macht den Schlüsselkostenvergleich durchforschbar. Alle Zahlen stammen aus den detaillierten Abschnitten weiter unten.

Kategorie	eXp Realty	Berkshire Hathaway HomeServices
Model	Ein Unternehmenseinheit, cloudbasiert	Franchise-Netzwerk (unabhängige Büros)
Kommission aufgeteilt	80/20 bis $16,000 cap	60/40 bis 93/7 (verhandelt pro Büro)
Jahresüberschuss	$16,000 (Standardisiert, jeder Agent)	Nicht standardisiert; einige Büros $12,000-$18,000; viele haben keine Kappe
Franchise Royalty	$0	6% der Bruttokommission (vor der Spaltung abgezogen)
Marketing / Markengebühr	$0	1,5% der Bruttokommission (überprüfen Sie bei einem spezifischen Büro)
Monatsgebühr	$85	Variablen nach Büro
TTransaktionsgebühr	$25	$295-$625 (je nach Büro variiert)
E&O Versicherung	$60/Transaktion, $750 jährliche Höchstgrenze	Variablen nach Büro und Staat
Desk / Bürogebühren	$0 (keine physischen Büros)	Variablen nach Büro
Einkommensanteil	Ja - siebenstufiges Programm	Kein gesellschaftsweites Programm
Agent-Aktienprogramm	Ja (ICON Award, Agent Equity Program)	No

Berkshire Hathaway Gebühren für Agenten

Die Verteilung der Provisionen ist nur ein Stück im BHHS-Gebührenstack. Agenten, die ein Angebot von Berkshire Hathaway HomeServices bewerten, müssen die folgende vollständige Liste berücksichtigen. Da BHHS als Franchise-Netzwerk agiert, variieren die Beträge für mehrere dieser Gebühren je nach Büro - bestätigen Sie jede Zahl direkt mit der spezifischen Franchise, die Sie bewerten.

Der vollständige BHHS-Agentengebührstack

• Aufteilung der Kommission: 60/40 für die meisten neuen Agenten. Die Topproduzenten können bis zu 80/20, 90/10 oder 93/7 verhandeln, je nach Produktionsvolumen und dem spezifischen Franchise-Büro. Es gibt keine standardisierte Split-Floor- oder -Operation im gesamten Netzwerk - jeder Begriff wird lokal verhandelt.
• Franchise-Royalty: 6% der Brutto-Kommission, abgezogen vor der Berechnung der Agent-Broker-Spaltung. Dies gilt für alle Transaktionen unabhängig vom Produktionsniveau oder der Split-Tier.
• Marketing-/Markengebühr: 1,5% der Brutto-Kommission in den meisten Büros, auch auf Brutto-Einnahmen bewertet, bevor die Spaltung angewendet wird. Bestätigen Sie den genauen Betrag bei Ihrem spezifischen Franchise-Büro.
• Transaktionsgebühr: $295 Auf $625 pro Transaktion, abhängig vom Franchise-Büro.
• E&O-Versicherung: Erforderlich, variiert je nach Büro und Staat. Nicht gebündelt, wie eXp es bei $60 pro Transaktion mit einem jährlichen Cap von $750.
• Schreibtisch- / Bürogebühren: Variieren je nach Franchise. Einige Büros schließen Arbeitsplätze in die Gesamtgebührenregelung ein; andere zahlen separat.
• Jahresbegrenzung: Nicht ein Standardfunktionszeichen im gesamten Netzwerk. Einige Franchise-Büros bieten in den $12,000-$18,000 Das ist nicht garantiert, aber es wird auf Büroebene verhandelt.

Eine wirksame Annahme der Brutto-Kommission

Da die Lizenzgebühr von 6% gilt, bevor die Spaltung berechnet wird, repräsentiert der angekündigte Spaltprozentsatz nicht, was ein Agent tatsächlich pro Brutto-Kommission-Dollar hält. Mit Hilfe des bearbeiteten Beispiels aus dem Abschnitt Struktur der Kommission oben:

• Gross-Provision: $10,000
• Franchise-Royalty (6%): $600 entfernt zuerst
• Verbleibende nach der Lizenz: $9,400
• Agentanteil bei 60/40 Spaltung: $5,640
• wirksame Aufnahme der ursprünglichen Brutto-Kommission $10,000: 56.4%

Ein Agent mit einem 60/40-Split plus einer 6%-Royalty hält 56,4 Cent pro Brutto-Kommission-Dollar - nicht 60 Cent. Die Agenten, die BHHS-Franchise-Angeboten bewerten, sollten die tatsächliche Aufnahmequote auf ihrem erwarteten Produktionsniveau berechnen, nicht nur den Headline-Split-Prozent.

Pro und Nachteile: eXp Realty Vorheriger Artikel Berkshire Hathaway HomeServices

eXp Realty - Pros

• Standardisierte $16,000 Jahreskapazität - Agenten wissen genau , wann sie 100% Provision für den Rest ihres Jubiläumsjahres erreichen
• Keine Lizenzgebühren und keine Vermarktungsgebühren zusätzlich zur Provision
• Seven-tier revenue share-Programm - eXp verteilte allein im Jahr 2024 mehr als $170 Millionen in revenue share
• ICON Award - Agenten, die Produktions- und Kulturbenchmarks begrenzen und erfüllen, erhalten eine $16,000-Equity Award in eXp Stock
• Einheitliche Gebührenstruktur und Plattform auf jedem Markt, auf dem eXp tätig ist
• Keine Schreibtischgebühren - das Maklerunternehmen hat keine physischen Büros auf Unternehmensebene

eXp Realty - Cons

• Keine physikalischen Büros - Agenten, die einen brick-and-mortar-Arbeitsraum benötigen, müssen ihren eigenen organisieren
• Markenerkennung ist neuer als BHHS und variiert je nach Markt, insbesondere in etablierten Luxussegmenten
• Die 80/20-Split vor Cap ist weniger günstig als Top-Produzenten Splits in einigen BHHS-Franchise-Büros
• Das neue Agenten-Mentor-Programm reduziert vorübergehend die Provisionserlöse bei frühen Transaktionen

Berkshire Hathaway HomeServices - Pros

• Einstellte nationale Marke mit starker Anerkennung auf den Luxus- und High-End-Wohnmärkten
• Fizische Büropräsenz für Agenten, die persönliche Arbeitsfläche, Eintrittsverkehr oder lokale Teamkultur benötigen
• Top-Hersteller können in bestimmten Franchise-Standorten so günstige Splits wie 93/7 verhandeln
• Local Franchise-Eigentum kann Flexibilität in individuellen Agentenunterstützung und Deal-Vereinbarungen schaffen

Berkshire Hathaway HomeServices - Kons

• Die Lizenzgebühr von 6% reduziert die tatsächliche Aufnahme bei jeder Transaktion unabhängig von Splittier oder Produktionsstufe
• Keine standardisierte jährliche Grenzwerte im gesamten Netzwerk - Grenzwerte sind von Büro zu Büro verfügbar und nicht garantiert
• Kein gesellschaftsweites revenue share oder Gewinnanteilprogramm
• Keine Aktien- oder Eigenkapitalprogramme auf Unternehmensebene
• Jede Gebührenfrist, Spaltung und Obergrenze müssen von Büro zu Büro verhandelt werden - es gibt keine einheitlichen Standardvertreter, die sich auf den verschiedenen Märkten vergleichen können

Bottom Line

Die Wahl zwischen eXp und BHHS ist hauptsächlich strukturell.

eXp-Vertreter arbeiten unter einer einzigen, standardisierten Gebührenstruktur: 80/20 geteilt bis zur jährlichen Höchstgrenze $16,000, dann 100% Provision für den Rest des Jubiläumsjahres, ohne Lizenzgebühren, keine Marketinggebühren und keine Schreibtischgebühren, die oben lagen. Die jährlichen Gesamtkosten sind für jeden Agenten auf jedem Markt gleich.

BHHS-Vertreter arbeiten unter variablen Gebühren: eine verhandelte Spaltung, eine Lizenzgebühr von 6% auf die Spitze jeder Brutto-Kommission vor der Spaltung, eine Marketinggebühr und Transaktionsgebühren, die von $295 bis $625 reichen. Ob eine Grenze verfügbar ist, hängt von dem spezifischen Franchise-Büro ab. Die Agenten sollten ihre wirksame Annahmequote vor der Bewertung eines spezifischen BHHS-Angebots nach ihrem erwarteten Produktionsniveau - nicht nur nach der Schlagzeile - modellieren.

eXp ist die stärkere strukturelle Passform für Agenten, die Gebührenvorhersehbarkeit, Remote Flexibilität oder Teilnahme an einem revenue share- und Equity-Programm priorisieren. BHHS eignet sich stärker für Agenten, die eine physische Büroumgebung priorisieren, eine etablierte Markenerkennung auf Luxusmärkten oder eine Franchise-Umgebung, in der große Volumenproduzenten aggressiv günstige Splits verhandeln können.

Häufig gestellte Fragen

Haben Berkshire Hathaway HomeServices revenue share?

BHHS verfügt nicht über ein unternehmensweites revenue share- oder passives Einkommensprogramm. Eine einzelne Franchise (BHHS PenFed Realty in der Mitte des Atlantiks) startete 2023 ein begrenztes Programm zur Einnahmenteilung, aber das ist im gesamten Netzwerk nicht verfügbar. Das revenue share-Programm von eXp steht allen 80.000+ Agenten weltweit zur Verfügung, bezahlt über sieben Ebenen hinweg und hat seit 2015 über $889 Millionen verteilt.

Wie verglichen sich die Gebühren für BHHS mit den Gebühren für eXp?

Der BHHS-Gebührstapel umfasst Kommissionsspaltungen von 60/40 bis 93/7 (je nach Büro), eine Lizenzgebühr von 6% und eine Marketinggebühr von 1,5% für Brutto-Kommissionen vor der Spaltberechnung und Transaktionsgebühren von $295 bis $625. eXp verfügt über eine standardisierte 80/20-Spaltung mit einer $16,000-Obergrenze, keine Lizenzgebühren oder Franchisegebühren und eine $25-Gebühr pro Transaktion. Bei $250K GCI beträgt der Gesamtkostenunterschied etwa $80,000.

Ist die Marke Berkshire Hathaway die höheren Kosten wert?

Ob die Marke Berkshire Hathaway HomeServices die höhere Gebührenstapel kompensiert, hängt vom Marktsegment ab. Berkshire Hathaway HomeServices hat Markenbekanntheit in der Luxuswohnung etabliert; in den allgemeinen Wohnungsmärkten werden Agenten in der Regel aufgrund von Reputation, Marketing und Transaktionsgeschichte ausgewählt. Unterschiede in der Gebührenstruktur umfassen die 6%igen Lizenzgebühren, 1,5%igen Marketinggebühren und höhere Transaktionsgebühren bei BHHS im Vergleich zu den standardisierten Gebühren von eXp und dem $16,000-Cap.

Haben Agenten mehr Provisionen bei eXp oder Berkshire Hathaway?

Auf der gleichen Produktionsstufe behalten eXp-Agenten aufgrund der standardisierten 80/20-Spaltung mit einer $16,000-Obergrenze, keiner Lizenz- oder Franchisegebühr und einer festen $25-Transaktionsgebühr mehr ihre Provision. eXp bietet auch ICON-Aktienpreise, revenue share und das Agent Equity-Programm.

Hat Berkshire Hathaway eine Provision cap?

Es gibt im gesamten BHHS-Netzwerk keine standardisierte Kommissionsobergrenze. Einzelne Franchise-Büros können mit Agenten Caps verhandeln, aber dies variiert und ist nicht garantiert. Einige Büros bieten Berichten zufolge Kappen im Bereich $12,000 bis $18,000 an, während viele überhaupt keine Kappe haben. Bei eXp hat jeder Vertreter auf jedem Markt eine flache $16,000-Kappe ohne Verhandlung.

Was ist das ICON Agent Programm bei eXp?

ICON ist eXp Realty s Aktienvergabeprogramm. Agenten, die zusätzliche Produktionsbenchmarks erfüllen und kulturelle Kriterien erfüllen, erhalten eine $16,000-Aktienvergabe in eXp-Aktien. Das Programm wird jährlich im Jubiläumszyklus des Agenten durchgeführt. Berkshire Hathaway HomeServices verfügt nicht über ein unternehmensweites Aktienvergabeprogramm.

Welche Gebühren zahlen die Agenten von Berkshire Hathaway HomeServices?

Die Agenten von Berkshire Hathaway HomeServices zahlen eine verhandelte Provisionsspaltung (typischerweise 60/40 für neue Agenten, bis zu 93/7 für Top-Produzenten), eine Lizenzgebühr von 6% auf Brutto-Kommission vor der Berechnung der Spaltung, eine Marketinggebühr für Brutto-Kommission, eine Transaktionsgebühr von $295 bis $625 je nach Büro und möglicherweise Schreibtischgebühren und E&O-Versicherungskosten, die je nach Franchise-Standort variieren. Es gibt keine jährliche Höchstgrenze für das gesamte Netzwerk, obwohl einige einzelne Franchise-Büros Höchstgrenzen für die $12,000-$18,000 Reichweite.

Steuert Berkshire Hathaway Agenten eine Lizenzgebühr?

- Ja, ich weiß. Berkshire Hathaway HomeServices erhebt eine Lizenzgebühr von 6% auf Brutto-Kommissionseinkommen. Diese Gebühr wird abgezogen, bevor die Kommissionsspaltung zwischen Agenten und Maklern berechnet wird, d. h. sie reduziert den Kommissionspool, bevor ein Spaltprozentsatz angewendet wird. Bei einer Brutto-Kommission $10,000 wird die Lizenzgebühr $600 vor der Berechnung der Spaltung entfernt.

Was ist die Verteilung der Berkshire Hathaway-Kommission für neue Agenten?

Die meisten neuen Agenten von Berkshire Hathaway HomeServices beginnen mit einer 60/40- oder 70/30-Kommission, je nach Franchise-Büro. Splits werden auf Büroebene verhandelt und nicht im gesamten BHHS-Netzwerk standardisiert. Die wichtigsten Produzenten können günstigere Bedingungen verhandeln und in einigen Fällen 90/10 oder 93/7 bei bestimmten Franchise-Büros erreichen.

Haben Berkshire Hathaway HomeServices eine jährliche Höchstgrenze?

Nein - nicht als standardisiertes Merkmal. BHHS bietet in seinem Franchise-Netzwerk keine allgemeine jährliche Provisionengrenze an. Einige einzelne Franchise-Büros bieten Höchstgrenzen, in der Regel im Bereich $12,000-$18,000, aber dies wird auf lokaler Ebene verhandelt und nicht garantiert. Die Agenten sollten das spezifische Franchise-Büro direkt fragen, ob eine Grenze verfügbar ist und unter welchen Bedingungen.

Was ist die effektive Provision bei Berkshire Hathaway vs. eXp Realty?

Bei einer Spaltung von 60/40 mit einer Lizenzgebühr von 6% behält ein BHHS-Agent $5,640 auf einer Brutto-Kommission von $10,000 - eine wirksame Aufnahme von 56,4% auf Brutto-Kommission-Dollar. Bei eXp Realty auf einer Spaltung von 80/20 vor dem Begrenzen behält ein Agenten $8,000 auf derselben Brutto-Kommission $10,000. Sobald ein eXp-Agent für das Jahr auf $16,000 begrenzt ist, verdienen nachfolgende Transaktionen für den Rest des Jubiläumsjahres 100% Provision.

Wie werden die jährlichen Gesamtgebühren zwischen eXp und Berkshire Hathaway bei $250,000 GCI verglichen?

Bei $250,000 in Brutto-Kommissionseinkommen für etwa 25 Transaktionen zahlt ein eXp-Agent einen geschätzten $18,395 in den gesamten Maklerkosten und hält etwa $231,605 (92,6%). Ein BHHS-Vertreter auf der gleichen Produktionsstufe bei einer Spaltung von 70/30 ohne Obergrenze zahlt eine geschätzte $101,125 in den gesamten Maklerkosten und hält etwa $148,875 (59,6%) bei. Die Lücke schrumpft für die Top-Produzenten von BHHS in Franchise-Büros, die sowohl eine günstige Spaltung als auch eine jährliche Höchstgrenze bieten.