eXp Realty vs Compass: O comparaţie structurală

La o privire Comparatie

	eXp Realty	Compas
Clasificarea ușilor de sticlă	4.4/5	4.0/5
Împărțirea Comisiei	80/20 până la 100/0	60/40 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	Nimic (proprietate de societate)
Cap de producție	$16,000	Negociabil (în funcție de piață)
Taxe lunare	$85	$145+ (variează în funcție de funcție)
Taxe de tranzacție	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 maximum), apoi$75	Până la 4% taxa de comercializare
Asigurarea E&O	$60/txn (cap $750)	$2,000-$2,200/an
Formare	50+ live/week + Universitate	Academia Compasului
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	- Da .	Nu, nu.
Împărțirea veniturilor	Da (7 niveluri, $889M+ plătit)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	- Da .	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premiul ICON $16K pentru acțiuni	Semnarea bonusurilor (recrutare)

Cea mai importantă informaţie: eXp Realty Compass compară două brokeruri naționale cotate pe piață care operează sub diferite modele de afaceri. eXp rulează o platformă bazată pe cloud cu tarife standardizate, un program revenue share de șapte niveluri și căi de stoc de agenți. Compass are un model hibrid cu diviziuni de comisioane negociate, tehnologie proprietară integrată și birouri fizice pe piețele premium.

TL;DR Despre eXp vs Compass

• eXp limitează comisioanele de brokeraj anuale la$16,000
• Compass splits sunt negociate individual pentru fiecare agent
• eXp rulează un program revenue share de șapte niveluri
• Compass nu oferă revenue share
• eXp a raportat 75% profitabilitate trimestrelor din 2020
• Compass a raportat zero trimestre profitabile începând cu 2020
• Compass a achiziţionat în ianuarie 2026

eXp Realty Compass și Compass sunt două brokeruri naționale cotate pe piață care operează sub diferite modele de afaceri. eXp operează în cloud cu tarife standardizate; Compass operează un model hibrid cu birouri fizice și tehnologie proprietară.

A presupune că decizia de intermediare se reduce la împărțirea comisionelor. Splitul este unul dintre mai mulți factori, inclusiv structura taxei, designul plafonului, tehnologia, programele de capital și sănătatea financiară a fiecărui broker.

Acest articol explică modul în care comparația eXp Realty vs Compass se potrivește cu cea mai largă Smart Agent Alliance Ecosistemul disponibil tuturor agenților.

Secțiunile de mai jos compară structura companiei, comisioanele și taxele, costurile la diferite niveluri de producție, programele de venituri și capitaluri proprii, tehnologia, formarea, diviziunile și statutul companiei publice:

Structura companiei

eXp Realty

eXp Realty este o brokerie bazată pe cloud fondată în 2009 de Glenn Sanford, cu sediul în Bellingham, Washington. Brokerul operează fără birouri fizice la nivel de broker. eXp Realty este o filială a eXp World Holdings, care tranzacționează pe NASDAQ sub numele de AGNT. Brokerul operează în 32 de țări, inclusiv Statele Unite, Canada, Regatul Unit, Australia, Puerto Rico, Mexic, Africa de Sud, India și piețe internaționale suplimentare.

Compass

Compass este o brokerie hibridă fondată în 2012 de Robert Reffkin și Ori Allon, cu sediul în New York City. La 9 ianuarie 2026, Compass a finalizat achiziția totală a Anywhere Real Estate și acum operează ca Compass International Holdings. Organizația combinată operează sub mai multe mărci, inclusiv Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate și ERA Real Estate. Compass trades pe NYSE ca COMP. Numărul combinat de agenţi de toate mărcile este de aproximativ 340.000.

Structura comisiunilor și a taxelor

eXp Realty

eXp Realty funcționează o diviziune de comisionă standardizată 80/20 care este identică pentru fiecare agent, indiferent de nivelul de piață, birou sau de producție. Limitul anual este $16,000; după ce plățile împărțite ale unui agent ating această sumă în anul de aniversare, acesta primește comisionă de 100% pentru tranzacțiile ulterioare până la următoarea aniversare. În cazul asigurărilor E&O, taxele suplimentare includ $85 pe lună, $25 pe tranzacție și $60 pe tranzacție cu plafon anual $750. eXp nu percepe taxe de franciză sau drepturi de autor. Toate taxele sunt identice în întreaga bază de agenţi; nu există negocieri.

Compass

Următoarele sunt destinate doar unei comparații generale. Modelele de brokeraj, structurile de comisioane, taxele, beneficiile, sprijinul și politicile pot schimba, uneori fără o notificare publică largă, și pot varia în mod semnificativ în funcție de birou, piață, echipă, nivel de producție sau negocieri individuale. Orice numere, descrieri de planuri sau exemple de calcul din acest articol sunt ilustrative și se bazează pe informațiile disponibile la momentul scrierii. Agenții ar trebui să confirme toate condițiile actuale direct cu agenția și biroul specific pe care îl evaluează.

Compass nu publică o repartizare standardizată a comisionelor. Spliturile Compass raportate sunt în general negociate individual în funcție de poziția de producție, piață și birou, multe surse ale industriei plasând intervale comune în jurul valorii de 70/30 până la 90/10, adesea aproape de 75/25 până la 80/20 pentru agenții stabiliți. Compass nu utilizează, de asemenea, o singură structură de plafonare publicată la nivelul întreprinderii, astfel încât unii agenți au negociat plafonarea, în timp ce alții rămân la diviziunea lor de brokeri pe tot parcursul anului.

Taxele lunare raportate, taxele de marketing sau de resurse și costurile de E&O pot varia de la birou la birou, astfel încât orice calcul de eșantionare ar trebui să fie tratat ca estimări ilustrative și nu ca termeni fix Compass. Modelul de brokeraj deținut de Compass înseamnă, de asemenea, că în general nu este descris ca utilizând aceeași structură de franciză-royalties comună la mărcile de franciză.

Cost la nivelurile comune de producție

Tabelul de mai jos compară costul anual total al agentului la $250,000 în venituri brute de comision (GCI), folosind taxele standardizate ale eXp și două scenarii reprezentative Compass.

Componentul costurilor	eXp Realty	Compas (75/25, fără cap)	Compas (80/20, cap $30K)
Comisiune la intermediare	$16,000 (închis)	$62,500	$30,000 (închis)
Taxe lunare	$1,020	$1,740	$1,740
Tcomisioane de tranzacție	$625	Includerea în split	Includerea în split
E&O asigurare	$500 (închis)	$2,100	$2,100
Costuri anuale totale	$18,145	$66,340	$33,840
Agentul păstrează	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)

La $500,000 GCI, costul anual total al agentului eXp rămâne $19,020, deoarece plafonul $16,000 este neschimbat indiferent de producție. Un agent Compass la 75/25 fără plafon plătește $127,840 la același nivel de producție; un agent Compass la 80/20 cu plafon $30,000 plătește $33,840.

Programele de venituri și de capitaluri proprii

eXp Realty

eXp Realty operează un program revenue share de şapte niveluri. Atunci când un agent eXp încheie o tranzacție înainte de limitare, brokerul păstrează 20% ca dolar al companiei; 50% din care intră în piscina revenue share distribuită pe copacul de sponsorizare al agentului. Distribuția maximă este $8000 pe agent de limitare pe an în toate cele șapte niveluri. Etapele de la 1 la 3 sunt deschise automat; etapele de la 4 la 7 necesită performanțe de producție sau sponsorizare. eXp a distribuit mai mult de $170 milioane în 2024 și mai mult de $889 milioane cumulativ din 2015. Partea veniturilor este un program bazat pe participare; sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de plafonare în cadrul rețelei unui agent.

eXp oferă, de asemenea, premii de capital pentru îndeplinirea criteriilor de referință anuale de producție, pentru prima tranzacție închisă a agenților sponsorizati și, pentru agenții care îndeplinesc cerințele ICON, o premiă de capital $16,000. În plus, Programul de Equitate a Agenților eXp permite agenților să cumpere acțiuni de companie cu o parte din comisionul lor la o reducere de 5%.

Compass

Compass nu oferă un program revenue share sau premii de capital sau programe.

Ecosistem tehnologic

eXp Realty

Aplicația My eXp servește ca un punct central de acces pentru instrumentele și resursele companiei, inclusiv panouri de comandă pentru producție și urmărirea revenue share. eXp World funcționează ca birou virtual al companiei, oferind agenților acces la asistență live, brokeri, formare și spațiu de birou virtual individual

Agents poate alege dintre trei CRM-uri susținute, BoldTrail, Lofty sau Cloze. Site-urile IDX sunt disponibile prin intermediul BoldTrail sau Lofty. Pentru gestionarea și respectarea tranzacțiilor, eXp utilizează SkySlope, un sistem centralizat bazat pe cloud care gestionează rutarea brokerului și cerințele specifice statului. Platforma sa mai largă include, de asemenea, Sisu pentru producția de echipă, MIRA pentru asistența 24/7 a agenților AI, Canva Pro cu șablonuri de listare și branding, inclusiv activele de social media, automatizarea fluxului de lucru condusă de AI legată de limitarea statutului și instrumentele de referință pentru afaceri trans-state și internaționale.

eXp Hub suportă comunicarea internă. My Link My Lead este un instrument de conducere proprietar al eXp, care permite agenților să creeze căutări și să păstreze orice conducere generată, indiferent dacă le lucrează direct sau le trimit. Detaliile platformei sunt disponibile pe eXp Realty site-ul societății.

Compass

Compass oferă o platformă tehnologică integrată care combină CRM, marketing, servicii clienților și operațiuni de broker.

Platforma

I include Compass AI, un asistent activat cu voce care utilizează comportamentul cumpărătorului, activitatea open house, angajamentul de listare și datele CRM. Compass One este un tablou de bord client conceput pentru a oferi transparență în timp real pe tot parcursul procesului de tranzacții.

Compass oferă, de asemenea, un Centru de Marketing cu șabloane de listare și de branding, Video Studio pentru crearea de videoclipuri bazate pe AI și Make Me Sell, o caracteristică care permite proprietarilor casei să indice în mod privat prețul la care ar lua în considerare vânzarea. Detaliile platformei sunt disponibile pe site-ul Compass.

Formare și sprijin Model

eXp Realty

eXp Realty oferă un sistem larg de formare a agenților în diferite etape ale activității lor. eXp University oferă mai mult de 50 de sesiuni de formare live în fiecare săptămână, care acoperă subiecte de la abilități fundamentale la marketing avansat și investiții, împreună cu o bibliotecă completă de cursuri la cerere organizată de agenți Pathways. Programele suplimentare includ Fast Cap, un program live de instruire de șase săptămâni pentru agenții noi sau cu experiență care include oportunități gratuite pentru U.S. realtor.com. agenţi, şi Zoocasa, care oferă instruire directă individuală şi flux de plumb calificat. eXp oferă, de asemenea, videoclipuri, ghiduri, liste de verificare și cărți de reproducere pentru toate nevoile agenților. De asemenea, se oferă formare specializată pentru divizia eXp, cum ar fi eXp Luxury.

Pentru mentorat, Programul de Mentori al eXp îmbină agenții noi cu mentori cu experiență în timpul primelor lor tranzacții. În această perioadă, veniturile din comisioane sunt reduse temporar.

În afară de formarea formală și de programul de mentori, agenții pot primi, de asemenea, instruire, instruire și îndrumare suplimentare de la organizația lor individuală sponsor, dacă este disponibil.

Pentru suport, eXp oferă asistență de specialitate 24/7 și angajează mai mult de 2.000 de angajați cu normă întreagă dedicați asistenței agenților, conformității și operațiunilor. Accesul brokerului este, de asemenea, disponibil virtual.

Învățământul și sprijinul sunt oferiți în principal prin eXp World și alte platforme online, oferind agenților acces coerent indiferent de locație.

Compass

Compass oferă un sistem centralizat de formare prin Compass Academy, platforma sa de învățare la cerere. Compass Academy include planuri de zbor de antrenament, MOMENTum Mondays, care sunt transmisiuni live de 30 de minute, precum și videoclipuri, ghide și liste de verificare. Compass oferă, de asemenea, lună gratuită de coaching, cu piste de instruire concentrate pe AI în domeniul imobiliar, construirea unei afaceri cu taxă completă și îmbunătățirea consistenței.

Pentru mentorat, Compass solicită noilor agenți să participe la o perioadă de mentorat până când își vor finaliza tranzacțiile inițiale. În această perioadă, veniturile din comisioane sunt reduse temporar.

Pentru sprijin, Compass oferă asistență prin personalul de birou fizic, echipele interne de marketing și design și coaching la fața locului. Compass a adăugat, de asemenea, un profesionist licențiat în domeniul sănătății mintale în echipa sa de antrenori.

Învățământul și sprijinul sunt furnizate printr-un model mai centrat pe birouri, susținut de platforma Compass Academy și de resursele de brokerare în persoană.

Diviziuni și verticale

eXp Realty

eXp World Holdings operează mai multe divizii disponibile agenților eXp Realty. eXp Luxury servește segmentul rezidențial de lux cu infrastructură de marketing și de referință de marcă. eXp Commercial acoperă tranzacțiile imobiliare comerciale. Alte divizii specializate includ Sports & Entertainment, Land & Ranch și New Homes. Divizia eXp Referral oferă agenților de referință să funcționeze cu costuri reduse pentru agenți. eXp Mortgage oferă servicii de ipotecă afiliate. eXp Title se ocupă de serviciile de titluri. eXp Affiliates gestionează relațiile cu partenerii și integrarea. SUCCESS Enterprises, care include SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching și proprietăți conexe, operează sub eXp World Holdings. Brokerajul operează pe mai multe piețe internaționale, oferind capacități de referință și tranzacții transfrontaliere.

Compass

În urma achiziției din ianuarie 2026 Anywhere, Compass International Holdings operează mai multe divizii de mărci sub o singură mamă. Marcile active includ Compass, Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate și ERA Real Estate. Fiecare marcă continuă să funcționeze în cadrul structurii sale existente; termenii de agent pentru fiecare marcă rămân aceiași înainte de achiziție. Compass furnizează servicii de titlu, parteneri cu servicii de ipotecă și poate furniza distribuție independentă.

Structura societăților publice și căile de acțiuni

eXp Realty

eXp World Holdings tranzacționează pe NASDAQ ca AGNT. Pe parcursul a 20 de trimestre analizate în intermediare transversale studiul de clasament al rentabilității, eXp a raportat rezultate profitabile în 15 din 20 de trimestre, cea mai mare rată dintre cele opt brokeruri cotate pe piață revizuite, și a încheiat perioada cu un EPS net cumulat de +$0.66 pe acţiune. Acesta a fost singurul rezultat pozitiv net dintre cele opt agenții de brokeraj. eXp Realty are 0 datorii. Agenții pot câștiga acțiuni prin intermediul producției și sponsorizării mijloacelor, a Programului de agenți ICON ($16,000 anual) sau achiziționarea acțiunilor discountate prin intermediul Programului de Equitate a Agenților.

Compass

Compass tranzacţionează pe NYSE ca COMP. În aceleași 20 de trimestre, Compass a raportat zero trimestre profitabile și un EPS net cumulat de -$13.18 pe acțiune, cea mai mare pierdere dintre cele opt brokeri revizuite. Prin achiziția Anywhere, Compass a asumat aproximativ $2.6 miliarde de datorii Anywhere și a ridicat obiectivul de sinergie a costurilor pentru primul an la $250 milioane. Termenii de agenți Compass existente sunt neschimbați la data publicării; deciziile privind platforma și cheltuielile în viitor sunt modelate de sarcina datoriei și obiectivele de sinergie ale organizației combinate. Pentru context, vezi Compass-Anywhere Fusion: Ce trebuie să știe agenții șiCe se întâmplă cu agenții atunci când un brokerage este achiziționat.

Agent anonim Recenzii

Răspunsuri agregate ale agenților de pe platforme de evaluare anonime documentează experiențe diferite la fiecare agenție de brokeri. Pentru clasificarea completă a intermediarilor transversali, a se vedea Recenziile privind intermediarul imobiliar: 12 firme clasate în 2026. eXp Realty deține cea mai mare rating Glassdoor printre cele douăsprezece brokeruri revizuite cu 4,4 stele, 87% dintre agenți recomandând brokerul. Compass deţine un rating de 3,9 Glassdoor cu 70% recomandând brokerul.

Ce solicită şi agenţii

Este eXp Realty mai bine decât Compass?

Comparaţia depinde de priorităţile unui agent. Compass operează un model hibrid cu tehnologie proprietară integrată și birouri fizice în locații premium. eXp operează un model bazat pe cloud cu tarife standardizate mai mici, revenue share și căi de câștigare a stocurilor. Alegerea reflectă preferințele de operare mai mult decât un clasament universal.

Care este cea mai bună agenţie pentru noi agenţi, eXp sau Compass?

Each oferă onboarding structurat și necesită mentorat cu reduceri temporare de comisioane în timpul mentoratului. Noii agenți ar trebui să compare preferința modelului de sprijin, structura costurilor și formarea. Agenții care doresc accesul pe cloud, o formare virtuală largă și un suport bazat pe sponsori pot prefera eXp. Agentii care doresc un mediu mai centrat pe birou cu suport de brokerare personal ar putea prefera Compass.

I Compass cel mai bun broker pentru agenţii de lux?

Compass a stabilit recunoașterea brandului în segmentul de lux prin birouri fizice în locații premium și marketing personalizat. Divizia eXp Luxury oferă o opțiune structurală comparabilă agenților care preferă operațiunile bazate pe cloud cu infrastructură de branding și de referință de lux. Fit depinde dacă prezența biroului sprijină achiziția clientului agentului.

De ce este important

Datele de comparație ale brokerului oferă o bază structurală pentru evaluarea modelului de afaceri, a structurii taxei și a traiectoriei financiare care susțin planul unui agent. La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeri de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.

Sponsorul un agent selectează formele la care au acces, instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv resurse de sprijin al deciziilor pentru compararea brokerilor. Agenţii ar trebui să cântărească stabilitatea financiară şi structura operaţională alături de economia comisionelor.

Puteți, de asemenea, afla mai multe despre cum funcționează eXp Realty și de ce alegerea sponsorului corect eXp poate afecta sprijinul, sistemele, instruirea și resursele pe care le primești după aderare.

Ce este Compasul Comisie Split?

Compass nu publică o repartizare standard a comisioanelor. Divizarea fiecărui agent este negociată individual în funcție de istoricul producției, piața, locația biroului și structura echipei. Sursele din industrie pun în mod constant intervalul cel mai comun la 75/25 până la 80/20 pentru agenții stabiliți, producătorii de top negociând ocazional până la 90/10 și agenții noi încep, de obicei, mai aproape de 70/30.

A absenţa unei diviziuni publicate are o consecinţă practică: doi agenți din același birou Compass pot avea condiții de despăgubire diferite. Nu există un singur răspuns la întrebare pentru că Compass nu a proiectat unul.

În schimb, eXp Realty operează o diviziune 80/20 identică pentru fiecare agent în fiecare piață. Plafonul anual este $16,000; odată ce plățile împărțite ale unui agent ajung la această sumă, acesta primește o comisionă de 100% pentru toate tranzacțiile ulterioare până la următorul an de aniversare.

Compasul are un cap de comision?

Compass nu operează o limită de comisioane standardizată la nivelul întreprinderii. Dacă un agent primește un plafon - și la ce cantitate - depinde de ceea ce este negociat în contractul său individual cu un contractant independent. Unii agenți Compass au negociat un plafon; alții rămân pe o divizie procentală pentru fiecare tranzacție fără plafon.

Capul

eXp este $16,000 pe an de aniversare și se aplică la fiecare agent identic. După atingerea plafonului, agentul primește o comisionă de 100% pentru tranzacțiile ulterioare până la resetarea anului. Acest plafon nu este negociat și nu variază în funcție de piața sau volumul producției.

Cum crește diferența de cost la producția mai mare

Structura plafonată a

eXp înseamnă că avantajul său în ceea ce privește costurile față de un agent Compass fără plafon crește pe măsură ce crește producția. Tabelul de mai jos arată ce agenți păstrează la $250,000 și $500,000 GCI folosind aceleași ipoteze ilustrative ale taxelor ca și comparația de cost mai sus.

GCI	Retinerea agentului eXp	Compas 75/25 (fără cap) Retenții	Compasul 80/20 (cap $30K) Retenții
$250,000	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)
$500,000	$480,980 (96.2%)	$372,160 (74.4%)	$466,160 (93.2%)

La $500,000 GCI, un agent Compass la 75/25 fără cap păstrează $372,160 (74,4%) comparativ cu $480,980 (96,2%) pentru agentul eXp. Diferența se reduce semnificativ pentru un agent Compass care a negociat o diviziune 80/20 cu un cap $30,000 - agentul respectiv păstrează $466,160 (93,2%) la același nivel de producție. Costul agentului eXp este identic la ambele niveluri deoarece plafonul $16,000 este deja atins cu mult înainte de $500,000 GCI.

Compass Comisie Split vs. eXp: Pros și Cons

Compass

• Pro: Agenții cu experiență și producție ridicată pot negocia diviziuni la sau peste 80/20 - uneori mai mari pe piețele competitive
• Pro: Prezența fizică a biroului și mărcile consolidate au greutate în piețele premium și de lux
• Pro: Platforma integrată proprietară (Compass AI, Compass One, Marketing Center) construită special pentru agenții Compass
• Con: Nu există o împărţire publicată înseamnă că agenţii noi nu au un ancor de preţ şi pot accepta condiţii în care o ofertă concurentă ar fi îmbunătăţit
• Con: Nu există plafonuri de societate standardizate; agenții fără plafon negociat plătesc un procent pentru fiecare tranzacție indiferent de volumul
• Con: Nu revenue share sau programe de atribuire a capitalului; toate veniturile agenților sunt legate de producția directă a tranzacțiilor
• Con: Compass a raportat zero trimestre profitabile din 2020 ca societate publică, cu un EPS net cumulat de -$13.18 pe acțiune

eXp Realty

• Pro: 80/20 împărțire identică pentru fiecare agent pe fiecare piață - nu este necesară negociere pentru a primi oferta standard
• Pro: $16,000 limită anuală; la $500,000 agenții GCI păstrează 96,2% din veniturile brute din comisioane
• Pro: Programul de participare la venituri și căile de atribuire a capitalului propriu disponibile în plus față de veniturile de comision
• Pro: eXp a raportat rezultate profitabile în 15 din 20 de trimestre din 2020 - singurul rezultat pozitiv net printre cele opt brokeruri tranzacționate pe piață revizuite
• Con: Nu există birouri fizice la nivel de broker; colaborarea depinde de eXp World și de rețelele de sponsorizare
• Con: Splitul 80/20 se aplică uniform tuturor agenților; un producător de top care se află în prezent la 90/10 în altă parte începe la aceeași splitură ca un agent de prim an

Linia de jos

Splitul comisionului compasului nu este un număr fix. Este un rezultat negociat care variază larg de agent, piață și istoricul producției. Agenții care intră într-o negociere Compass fără efect de levier - fără record de producție stabilită, fără ofertă concurentă, fără specialitate de mare cerere - tind să primească condiții mai apropiate de 70/30 decât de 80/20.

Modelul

eXp elimină negocierea din ecuație. Splitul 80/20 și plafonul anual $16,000 se aplică la fiecare agent în mod identic. În combinație cu un program revenue share și căile de echitație pe care Compass nu le oferă, economia este ușor de evaluat înainte de semnare. Consultați ecosistemul de comparare a brokerilor SAA pentru evaluări suplimentare faţă în faţă.

Întrebări frecvente

Care este repartizarea comisionelor la Compass?

Compass Commissions Splits sunt negociate individual și variază de la aproximativ 70/30 la 90/10 în funcție de volumul de producție, piața și efectul de levier de negociere. Majoritatea agenților ajung între 70/30 și 80/20, producătorii de top negociind diviziuni mai mari. Nu este publicată nicio limită standardizată, limitele sunt negociate pe agent.

Cât costă să fii agent Compass?

Pentru fiecare evaluare a agentului, Compass taxă aproximativ $145 pe lună în onorariile de resurse ale agenților, până la 4% pe tranzacție în onorariile de marketing și tehnologie; și $2,000 de la $2,200 în fiecare an pentru asigurarea E&O. Divizarea Comisiei este negociată separat şi variază de la 70/30 la 80/20 pentru majoritatea agenţilor.

este un bun broker pentru noi agenţi?

Compass oferă formare prin intermediul Compass Academy și un program de mentorat necesar. Noii agenți încep de obicei cu diviziuni de comisioane mai puțin favorabile și experimentează reduceri temporare de comisioane în timpul mentorului până la finalizarea tranzacțiilor inițiale. Agenţii care evaluează adecvarea noilor agenţi ar trebui să cântărească structura instruirii faţă de impactul asupra veniturilor în stadiul iniţial.

Exp este cea mai bună agenţie pentru crearea de venituri pasive?

eXp operează un program revenue share de șapte niveluri care distribuie până la $8,000 pe agent de limitare pe an pe copacul de sponsorizare al unui agent. Programul a distribuit mai mult de $170 milioane agenților în 2024 și mai mult de $889 milioane cumulativ din 2015. Sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de plafonare.

Ce este fuziunea Compass si Anywhere?

La 9 ianuarie 2026, Compass a finalizat achiziția totală a Anywhere Real Estate și acum operează ca Compass International Holdings. Compania combinată deține aproximativ 340.000 de agenți în întreaga lume, inclusiv Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty și Corcoran. Compass a presupus aproximativ $2.6 miliarde în Anywhere datorii.

Cum se divide comisia Compasului?

Compass nu publică o repartizare standard a comisionelor. Spliturile sunt negociate individual în funcție de istoricul producției, piața și biroul local. Surse din industrie raportează că intervalul cel mai comun pentru agenții stabiliți este de la 75/25 la 80/20, producătorii de top negociind uneori până la 90/10 și agenții noi încep adesea mai aproape de 70/30. Agenţii ar trebui să confirme termenii exacţi în contractul lor local cu contractanţii independenţi înainte de a se alătura.

Compass are o limită de comision?

Compass nu exploatează o limită de comisioane la nivelul întregii companii. Dacă un agent individual primește un plafon, și la ce cantitate, depinde de ceea ce este negociat la nivelul biroului local. În comparație, eXp Realty limitează fiecare agent la $16,000 pe an de aniversare, indiferent de volumul de piață sau de producție.

Cum se compară divizia comisionului Compass cu eXp Realty?

eXp Realty utiliză o diviziune 80/20 standardizată cu o limită anuală $16,000 care se aplică în mod egal pentru fiecare agent. Spliturile compasului sunt negociate individual; intervalurile comune pentru agenții stabiliți sunt de la 75/25 la 80/20 fără limită universală. La $250,000 GCI, un agent eXp păstrează $231,855 (92,7%), în timp ce un agent Compass la 75/25 fără cap păstrează $183,660 (73,5%).

Poţi negocia o mai bună împărţire la Compass?

- Da, am fost. Deoarece Compass nu publică diviziuni standardizate, termenii primite de un agent sunt un produs de negociere. Agenții cu un istoric de producție dovedit, o bază de clienți stabilită sau o specialitate de pe piața de lux au un efect de levier mai mare decât agenții noi. Compass a oferit în mod istoric, de asemenea, tranzacții pe termen scurt cu diviziuni ridicate ca stimulente de recrutare care revin la o diviziune mai mică după primul an.

Ce taxe plătesc agenţii Compass în afara împărţirii comisioanelor?

Compass nu publică un program uniform de taxă. Costurile raportate variază în funcție de piață și pot include taxe lunare pentru tehnologie sau resurse, asigurări E&O și taxe de marketing sau de sprijin. Estimările ilustrative utilizate în comparația de mai sus includ $1,740 în onorariile anuale și $2,100 pentru agenții E&O; ar trebui să verifice termenii exacți cu biroul lor local Compass înainte de a semna.

Compass oferă revenue share?

Compass nu oferă un program revenue share. Veniturile agenţilor de la Compass sunt derivate în întregime din comisioanele de tranzacţii directe. eXp Realty operează un program revenue share de șapte niveluri și a distribuit mai mult de $170 milioane în 2024 și mai mult de $889 milioane cumulativ din 2015. Cota de venituri este un program bazat pe participare; sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de plafonare în cadrul rețelei unui agent.

Care este mai stabil din punct de vedere financiar - eXp sau Compass?

În calitate de societăți cotate pe piață, finanțele lor sunt înregistrate. eXp a raportat rezultate profitabile în 15 din cele 20 de trimestre analizate în studiul de profitabilitate inter-brokerage al SAA, cu un EPS net cumulat de +$0.66 pe acțiune - singurul rezultat net pozitiv printre cele opt brokeruri cotate pe piață revizuite. Compass a raportat zero trimestre profitabile în aceeași perioadă, cu un EPS net cumulat de -$13.18 pe acțiune.