LPT Realty vs Compass: Comparație structurală (2026)

La o privire Comparatie

	Realitatea LPT	Compas
Clasificare a ușilor de sticlă	3.5/5	4.0/5
Împărțirea Comisiei	80/20 sau $500/txn plat	60/40 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	Nimic (proprietate de societate)
Cap de producție	$15K sau $5K (în funcție de plan)	Negociabil (dependent de piață)
Taxe lunare	$500/year + $89-$149/mo	$145+ (variează în funcție de funcție)
Taxe de tranzacție	$195/txn (după $2.5K GCI)	Până la 4% taxa de comercializare
Asigurarea E&O	$0 (în taxă anuală)	$2,000-$2,200/an
Formare	În direct zilnic + la cerere	Academia Compasului
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (7 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Da (3 ani de investiții)	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste de 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premii de acțiuni (private)	Semnarea bonusurilor (recrutare)

Conceptul cheie: LPT Realty și Compass sunt două brokeruri rezidențiale cu modele de operare structurale diferite. LPT Realty este un broker bazat pe cloud cu două planuri de comisioane limitate, fără drepturi de franciză și un program revenue share de 7 niveluri. Compass operează ca un broker deținut de o companie cu diviziuni negociate individual, o taxă de marketing de 4% și niciun program revenue share.

TL;DR Despre LPT Realty vs Compass

• LPT Realty operează ca intermediar în cloud
• Compasul funcţionează cu birouri fizice premium
• LPT BP și BB planuri plafon la $15K și$5K
• Compasul utilizează diviziuni negociate individual
• LPT oferă programul revenue share de 7 niveluri
• Taxe de comercializare pentru compasă până la 4%
• Ambele sunt deținute de companie, nu bazate pe franciză

LPT Realty vs Compass compară două brokeruri rezidențiale cu modele de operare structural diferite. LPT Realty este un broker bazat pe cloud cu două planuri de comisioane limitate și fără drepturi de franciză. Compass operează ca un broker deținut de o companie cu birouri fizice, o platformă de tehnologie proprietară și diviziuni de comisioane negociate individual care variază în funcție de piață și agent.

Comparația nu este pur și simplu o alegere între agenții de brokeraj low-cost și full-service. Diferențele structurale mai profunde acoperă arhitectura taxei, disponibilitatea părții de venituri, prezența de birou, investițiile în tehnologie și standardizarea versus negocierea termenilor de comisionare.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții să compare modele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să spânzura licența lor.

Secțiunile de mai jos acoperă structurile de comisionare, costurile anuale totale la $250K și $500K GCI, revenue share, programele de formare, tehnologie, cultură, sprijin și echitație:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass şi-a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty și Corcoran sub Compass International Holdings.

Achiziția Anywhere poate afecta amploarea Compass, amploarea brandului, expunerea la francize, harta de parcurs a tehnologiei, profilul datoriei și strategia pe termen lung. Dar o achiziție corporativă nu schimbă automat ceea ce agenții Compass, sau agenții de la mărcile achiziționate Anywhere, plătesc sau primesc la nivelul birourilor locale.

Prin urmare, această comparație rămâne bazată pe LPT Realty și Compass, deoarece modelele lor orientate spre agenți funcționează astăzi, recunoscând în același timp că achiziția Compass și Anywhere ar putea deveni mai relevantă pe măsură ce detaliile de integrare, acordurile de franciză și termenii orientate spre agenți evoluează.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

LPT Realty

Realitatea LPT oferă agenţilor o alegere între două planuri de comisioane. Ambele planuri includ asigurarea E&O fără taxă suplimentară și o taxă de franciză sau drepturi de autor de 0%:

Planul planului (BP)

• 80/20 împărțit până la atingerea plafonului anual de producție
• $15,000 cap - odată ce $15K a fost plătită brokerului, agenții păstrează 100%
• $195 pe tranzacție (se aplică tuturor tranzacțiilor, inclusiv post-cap)
• $89Taxa de brokeraj lunară
• $500Taxa anuală /an
• E&O: $0 (inclusiv)
• Taxe de franciză/royalties: $0

Planul Beyond Blueprint (BB)

• $500 Taxa forfetară pe tranzacție - fără împărțire în procente
• $5,000 limită - odată ce s-a plătit $5K în taxe de tranzacție, taxa pe tranzacție scade
• $195 pentru fiecare tranzacție post-cap
• $149Taxa de brokeraj lunară
• $500Taxa anuală /an
• E&O: $0 (inclusiv)
• Taxe de franciză/royalties: $0

Planul BP este structurat pentru agenții la niveluri de producție scăzute sau moderate, în cazul în care modelul pe bază de fragmentare se aplică pentru o parte mai lungă a anului. Planul BB este structurat pentru agenții cu volume mai mare deoarece costul pe tranzacție este o taxă fixă și nu un procent de comision - la $250K GCI în exemplul, plafonul este atins mai devreme și se aplică doar $195 pe tranzacție pentru restul anului.

Compass

Compas utiliză o structură împărțită negociată individual. Nu există un plan standardizat publicat public, iar termenii variază în funcție de piață, nivelul producției de agenți și efectul de levier de negociere:

• 60/40 până la 90/10 împărțire în funcție de piață și acord
• Fără taxă de franciză - Compass este deținut de companie, nu este franciză
• Cap: Uneori - unii agenţi negociează un cap, alţii nu
• Taxa lunară: $145 și mai mult, în funcție de piață și de birou
• Taxa de comercializare: până la 4% din comisionul brut
• E&O: $2,000 sau mai mult pe an

Compass își poziționează modelul în jurul platformei sale tehnologice proprietare și CRM, marketingului brandului și prezenței de birou fizic. Deoarece termenii de comisionare sunt negociate individual, mai degrabă decât standardizate, comparațiile de costuri laterale depind de termenii specifici pe care un agent îi primește.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

LPT Schemă de taxă reală

Tip de taxă	Planul BP	Planul BB
Împărțirea Comisiei	80/20 până la limita $15K	$500 plată pe tranzacție până la limita $5K
Taxa de tranzacție post-cap	$195/transacţie	$195/transacţie
Taxa lunară	$89/ lună	$149/ lună
Taxa anuală	$500/ an	$500/ an
Asigurarea E&O	$0 (inclusiv)	$0 (inclusiv)
Taxa de franciză/royalties	$0	$0

Schemă de taxă de compus (Range după agent și piață)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	60/40 - 90/10 (negociat)
Cap	Uneori (negociabil)
Taxa lunară	$145 Şi sus .
Taxa de comercializare	Până la 4% din comisionul brut
Asigurarea E&O	$2,000 sau mai mult pe an
Taxa de franciză/royalties	$0 (proprietatea companiei)

Ce plătește de fapt un agent care produce $250,000 în GCI (25 tranzacții)

Planul LPT Realty - BB:

• Taxe de tranzacție până la plafon (tranzacții $500 × 10): $5,000
• Tarife pentru tranzacții după cap (tranzacții $195 × 15): $2,925
• Taxe lunare ($149 × 12): $1,788
• Taxa anuală: $500
• Costul total: ~$10,213
• Net la agent: ~$239,787 (95.9%)

Planul LPT Realty - BP:

• Comisionul la broker (20% până la plafonul $15K): $15,000
• Tarife pentru tranzacții după cap (tranzacții $195 × 25): $4,875
• Taxe lunare ($89 × 12): $1,068
• Taxa anuală: $500
• Costul total: ~$21,443
• Net la agent: ~$228,557 (91.4%)

Compas (estimări de interval mediu, împărțire 75/25, fără cap):

• Comisie pentru intermediare la 75/25 împărțire: $62,500
• Taxa de comercializare (estimată efectivă de ~2%): încorporate într-o structură împărțită în multe birouri
• Taxe lunare (~$145 × 12): $1,740
• Asigurarea E&O: $2,000
• Costul total: ~$66,240
• Net la agent: ~$183,760 (73.5%)

Diferența de cost calculată la acest nivel de producție: aproximativ $29,000 la $56,000 mai scăzut la LPT Realty decât la Compass în cadrul calculelor de exemplu, în funcție de planul LPT aplicat.

Partea de venituri și venitul pasiv

LPT Realty

LPT Realty oferă unProgramul revenue share de 7 niveluri care distribuie 50% din dolarii companiei înapoi agenţilor:

Nivelul	Cine este în ea ?	Cota de participare la venituri
Nivel 1	Agenti pe care îi atrageţi direct	31% din fond (15,5% din dolarul companiei)
Nivelul 2	Atraşi de agenţii tăi de nivel 1	18% din fond (9% din dolarul companiei)
Nivelul 3	Al treilea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivelul 4	Al patrulea nivel	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
nivelul 5	Nivelul 5	7% din fond (3,5% din dolarul companiei)
Nivel 6	Nivelul 6	10% din fond (5% din dolarul companiei)
nivelul 7	Nivelul 7	20% din fond (10% din dolarul companiei)
Total	Toate cele şapte niveluri	100% din fond (50% din dolarul companiei)

Numai agenții înscrisi în planul LPT RevShare Partner (în prezent numit Brokerage Partner) pot primi revenue share. Agenții Business Builder pot genera revenue share pentru liniile superioare eligibile, dar nu pot să o primească ei înșiși. Se aplică eligibilitatea nivelului, cerințele de producție și alte condiții de plată.

Valoarea

LPT pe agent de limitare depinde de planul recrutului. Un sponsor încă câștigă de la un angajat Business Builder, la aproximativ o treime din rată.

Nivelul	Recrutarea pentru Business Builder	Recrutarea partenerului RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
De la 3 la 5	$175 fiecare	$525 fiecare
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total pentru fiecare agent de limitare	Despre$2,500	Despre$7,500

LPT nu publică modul în care populația sa se divizează între cele două planuri, astfel încât valoarea realistă pe agent într-o organizație LPT se află undeva între cele două coloane.

revenue share-ul LPT este transmis moştenitorilor, ceea ce înseamnă că fluxul de venituri poate fi transmis după moartea unui agent. Structura generează venituri care continuă să se aplice deoarece agenții pe care un agent de atracție le-a sponsorizat generează venituri de companie. LPT aplică o structură de șapte niveluri; numărarea de niveluri variază între alte brokeruri cloud.

LPT oferă de asemeneapremii de acțiuni (societatea nu este cotată pe piața publică), care deține 60% la 3 ani, 80% la 4 ani și 100% la 5 ani.

Compass

Compass nu oferă revenue share, profit, sau orice program de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare și nici un flux de venit viabil legat de broker. Compass este tranzacționat public, dar agenții individuali nu primesc premii de acțiuni ca parte a unui program de compensare standard.

Veniturile agenților compasului sunt legate de producția de tranzacții. Structura urmează modelul tradițional de compensare de brokeraj utilizat de majoritatea brokerilor cu servicii complete.

Formare şi dezvoltare profesională

LPT Realty

• Sesiuni live de formare și coaching disponibile virtual
• Biblioteca de formare la cerere accesibilă în orice moment
• Suport 24/7 pentru agenţi inclusă
• Toate instrucțiunile incluse fără costuri suplimentare

Compass

• Academia Compasului - program de formare structurată a agenților pe platforma Compass
• Sesiuni de formare și resurse specifice pieței prin intermediul unor birouri individuale
• Suportul și orientarea la bord pentru noii agenți
• Calitatea şi profunzimea formării variază în funcţie de piaţa şi mărimea birourilor

Compass și-a construit infrastructura de formare prin intermediul Compass Academy, un program structurat de formare a agenților pe platforma Compass. Învățământul LPT este oferit virtual cu asistență 24/7 disponibilă. Nici unul dintre intermediari nu este poziționat în primul rând pe formare ca ofertă principală; ambii operează modele în care agenții sunt responsabili pentru dezvoltarea propriei afaceri.

Tehnologia și instrumentele

LPT Realty

• Platforma de gestionare a tranzacțiilor și agenți pe bază de cloud
• Instrumente de marketing incluse cu aderarea
• Toate instrumentele tehnologice disponibile fără costuri suplimentare în afara taxei lunare

Compass

• Platforma Compass proprietară - CRM, instrumente de marketing, informații despre listare și analize de afaceri
• Colecţii de busole - instrument colaborativ de căutare a clienților și de organizare a proprietății
• Datele de piață și instrumentele de stabilire a prețurilor asistate de IA
• Infrastructura de marketing premium, inclusiv fotografia profesională și promovarea în listă
• Tehnologia este o parte esenţială a propunerii de valoare a Compass şi a propunerii de recrutare

Compass a investit semnificativ în dezvoltarea tehnologiei proprietare, cu platforma Compass, Colecții și instrumentele de date de piață asistate de AI care formează un set de caracteristici mai extins decât pachetul standard de tehnologie de brokerage cloud. Instrumentele LPT acoperă fluxul de lucru al agentului principal într-un model de livrare bazat pe cloud. Agenții care cântăresc cele două structuri evaluează adesea valoarea platformei tehnologice Compass în comparație cu diferența calculată a costurilor în comisioane și taxe.

Cultura și mediul de lucru

LPT Realty: Cloud-First, Low Overhead

LPT operează ca o agenție de brokeraj complet bazată pe cloud, fără birouri fizice și fără taxe de birou. Agentii lucrează de oriunde doresc, iar sprijinul este disponibil aproape 24 de ore. Compania operează o comunitate orientată în jurul profitabilității și autonomiei agenților. Cultura atrage agenții care acordă prioritate costurilor de brokeraj mai mici și fluxurilor de venituri bazate pe venituri, alături de comisioanele pentru tranzacții.

Compass: Brand premium, Office-Forward

Birourile de busola sunt, de obicei, în locații deosebite cu o estetică modernă și lucidă, care se aliniază cu poziționarea mărcii. Mediul în birou face parte din modelul Compass - birourile funcționează ca locuri de lucru fizice pentru agenții care preferă colaborarea cu colegii în persoană și ca setări orientate către client. Compass a construit o cultură comunitară în principalele sale piețe, iar oportunitățile de colaborare și de networking fac parte din modelul în birou.

Clasificările Glassdoor reflectă diferențele structurale dintre cele două brokeruri: LPT are aproximativ 70 de recenzii, cu o evaluare globală de 3,5 stele și o evaluare de 4,6 stele, în special de la agenții în rolul de agent imobiliar - ratingul în rol diferă de cel al eșantionului general. Compass are aproximativ 2.400 de recenzii și o evaluare generală de 4,0 stele, reflectând o bază mare și diversă de angajați și agenți pe multe piețe.

Suport pentru agenţi

LPT Realty

• Suport 24/7 pentru agenţi - este disponibil 24 ore pe zi, indiferent de zona orară
• Accesul brokerului disponibil virtual
• Calitate coerentă a sprijinului la nivel național

Compass

• Suportul se bazează pe birouri locale și variază în funcție de piață
• Birourile mai mari au, de obicei, personal dedicat de sprijin și resurse administrative
• Niciun program de asistență 24/7 publicat
• Calitatea sprijinului depinde de biroul specific și de echipa de piață

Agenții care au nevoie de sprijin în afara orelor de lucru - inclusiv cei care gestionează tranzacții în zonele orare - pot găsi disponibilitatea 24/7 a LPT aliniată structural cu acel model de lucru. Suportul pentru busola este livrat prin birouri locale în timpul orelor de lucru, disponibilitatea variind în funcție de piață și dimensiunea birourilor.

Ce se întreabă şi agenţii

Cum se diferențiază structura planului plafonat al LPT de diviziunea negociată a Compass?

LPT aplică planuri de comisioane standardizate cu limite publicate la $15,000 (BP) sau $5,000 (BB), disponibile tuturor agenților în aceleași condiții. Termenii de comisionare a compasului sunt negociate individual și variază de la 60/40 la 90/10, cu plafoane incluse numai atunci când un agent negociază unul. Termenii și costul total la Compass depind de acordul specific încheiat.

Cum afectează taxa de marketing Compass costul total de brokeraj?

Compass aplică o taxă de comercializare de până la 4% din comisionul brut pentru tranzacții, separat de dividendul negociat. La $250K GCI, o taxă de marketing de 4% este echivalentă cu aproximativ $10,000 în costurile suplimentare anuale de brokeraj. Structura taxei variază în funcție de funcție, iar rata efectivă poate fi încorporată în cadrul împărțirii negociate pe unele piețe Compass.

Cum funcţionează revenue share-ul LPT alături de programul său de acordare a acţiunilor?

LPT distribuie 50% din dolarile companiei pe șapte niveluri de agenți recrutați, cu revenue share va fi distribuit moștenitorilor. LPT emite, de asemenea, premii de acțiuni care câștigă 60% la trei ani, 80% la patru ani și 100% la cinci ani. Cele două programe funcţionează în paralel: revenue share generează venituri continue, în timp ce premiile de acțiuni creează capitalul propriu pe parcursul perioadei de investiții plurianuale.

Oferă Compass revenue share sau equitate agenţilor?

Compass nu oferă revenue share, profit, sau orice program de venit pasiv. Compass este o societate cotată pe piață, dar agenții individuali nu primesc premii de acțiuni ca parte a structurii de compensare standard. Veniturile de la Compass sunt legate de producția de tranzacții, mai degrabă decât de recrutare sau granturi de capital.

De ce este important

LPT Realty și Compass utilizează arhitecturi de taxă și modele de venituri esențial diferite: Mulți agenți care compară LPT Realty și Compass evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, cap standardizat, revenue share, oportunitățile de capital și ecosistemul de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs LPT Realty și eXp Realty Compasă.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Are LPT Realty sau Compass un cap?

LPT Realty caps pe ambele planuri. Planul Blueprint (BP) se limitează la $15,000,, după care agenții plătesc o taxă $195 pe tranzacție. Planul Beyond Blueprint (BB) se limitează la $5,000 în taxe de tranzacție uniforme, după care taxa pe tranzacție scade la $195. Compass poate oferi sau nu un plafon în funcție de ceea ce agentul negociază.

Care este diferenţa dintre planurile BP şi BB ale LPT?

Planul Blueprint (BP) utilizează o împărțire de 80/20 până când agenții ajung la o limită $15,000 și au o taxă lunară mai mică de $89. Planul Beyond Blueprint (BB) înlocuiește împărțirea cu o taxă plată $500 pe tranzacție, care se limitează la $5,000, dar are o taxă lunară mai mare de $149. Planul BB este structurat pentru agenții cu volume mai mare - la 10 sau mai multe tranzacții pe an, plafonul $5,000 este atins la începutul anului de aniversare și numai $195 pe tranzacție se aplică pentru restul anului.

Oferă LPT Realty sau Compass revenue share?

LPT Realty oferă un program revenue share de 7 niveluri care distribuie 50% din banii companiei agenților pe baza producției lor descendente. Veniturile se vor transmite moștenitorilor. Compass nu oferă revenue share sau niciun program de venit pasiv.

LPT Realty sau Compass tranzacționează public?

LPT Realty nu este tranzacționată public. Compania oferă premii de acțiuni cu 60% la 3 ani, 80% la 4 ani și 100% la 5 ani. Compass operează în cadrul Compass International Holdings în urma fuziunii Compass-Anywhere, încheiate la 9 ianuarie 2026; agenții Compass individuali nu primesc premii de acțiuni ca parte a structurii standard de compensare, indiferent de statutul de societate-mamă.

Cum face Compass bani fără o taxă de franciză?

Compass este o companie de brokeraj, nu o franciză. Acesta obține venituri prin împărțirea de comisioane pe care o păstrează din tranzacțiile cu agenți, onorariile lunare de birou și de marketing și la scară largă prin serviciile sale auxiliare. Deoarece nu este o franciză, nu există royalty care curg la un francizor extern, venitul împărțit rămâne cu Compass direct.

Ce este ratingul Glassdoor pentru LPT Realty vs Compass?

LPT Realty are aproximativ 70 de recenzii Glassdoor cu o rating global de 3,5 stele. Agenții în rolul de agent imobiliar îl ratingează în mod specific cu 4,6 stele, indicând că ratingul în rol diferă de cel al eșantionului general. Compass are aproximativ 2.400 de recenzii cu o rating generală de 4,0 stele, reflectând un eșantion mai larg între angajați și agenți în multe piețe.