eXp Realty vs Compass: Un confronto strutturale

Allo sguardo Comparazione

	eXp Realty	Compasso
Classificazione delle porte di vetro	4.4/5	4.0/5
Splitto della Commissione	80/20 a 100/0	60/40 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	Niente (proprietà aziendale)
Cappello di produzione	$16,000	Negoziabili (dipendenti dal mercato)
Tasse mensili	$85	$145+ (variano per ufficio)
Fee di transazione	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 al massimo), quindi$75	Fissa di commercializzazione fino al 4%
Assicurazione E&O	$60/txn (cappuccio $750)	$2,000-$2,200/anno
Formazione	50+ live/week + Università	Accademia della bussola
Supporto 24 ore su 7	- Si ' .	- No, no, no.
Valore del sponsor	- Si ' .	- No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (7 livelli, $889M+ pagato)	- No, no, no.
Via del reddito in pensione	- Si ' .	- No, no, no.
Reddito volontario	Si (vestiti 3-5 anni)	- No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Premiazione azionaria ICON $16K	Firma dei bonus (reclutamento)

Il punto chiave: eXp Realty Compass confronta due brokerage nazionali quotate in borsa pubblica che operano secondo modelli di business diversi. eXp gestisce una piattaforma basata sul cloud con tariffe standardizzate, un programma revenue share a sette livelli e percorsi di stock di agenti. Compass gestisce un modello ibrido con divisioni di commissioni negoziate, tecnologia proprietaria integrata e uffici fisici nei mercati premium.

TL;DR Su eXp vs Compass

• eXp limita le commissioni annuali di brokeraggio a:$16,000
• Le divisioni del Compass sono negoziate individualmente per agente
• eXp esegue un programma revenue share a sette livelli
• Compass non offre revenue share
• eXp ha registrato un profitto del 75% nei trimestri successivi al 2020
• Compass ha registrato zero trimestri redditizi dal 2020
• Compass acquista Anywhere Real Estate nel gennaio 2026

eXp Realty Compass e Compass sono due brokerage nazionali quotate in borsa che operano secondo modelli di business diversi. eXp opera su cloud con tariffe standardizzate; Compass opera un modello ibrido con uffici fisici e tecnologia proprietaria.

L'ipotesi comune di

A è che la decisione di intermediazione si riduca a una divisione delle commissioni. La divisione è un fattore tra molti, tra cui la struttura delle tasse, la progettazione dei cap, la tecnologia, i programmi di equity e la salute finanziaria di ciascun brokerage.

Questo articolo spiega come il confronto eXp Realty vs Compass si adatta al più ampio Smart Agent Alliance Ecosistema disponibile per tutti gli agenti.

Le sezioni seguenti confrontano la struttura dell'azienda, le commissioni e le commissioni, i costi a diversi livelli di produzione, i programmi di entrate e capitale, la tecnologia, la formazione, le divisioni e lo stato di società pubblica:

Struttura aziendale

eXp Realty

eXp Realty è un brokerage basato sul cloud fondato nel 2009 da Glenn Sanford, con sede a Bellingham, Washington. L'intermediazione opera senza uffici fisici a livello di intermediazione. eXp Realty è una controllata di eXp World Holdings, che commercia sul NASDAQ come AGNT. Il brokerage opera in 32 paesi tra cui Stati Uniti, Canada, Regno Unito, Australia, Porto Rico, Messico, Sud Africa, India e altri mercati internazionali.

Compass

Compass è un'intermediazione ibrida fondata nel 2012 da Robert Reffkin e Ori Allon, con sede a New York. Il 9 gennaio 2026, Compass ha completato l'acquisizione totale di Anywhere Real Estate e ora opera come Compass International Holdings. L'organizzazione combinata opera sotto diversi marchi tra cui Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA Real Estate. Compass trading su NYSE come COMP. Il numero combinato di agenti di tutti i marchi è di circa 340.000.

Struttura delle commissioni e delle tasse

eXp Realty

eXp Realty opera una divisione di commissione 80/20 standardizzata che è identica per ogni agente indipendentemente dal livello di mercato, ufficio o produzione. Il massimale annuale è di $16,000; dopo che i pagamenti divisi di un agente raggiungono tale importo nel loro anno di anniversario, ricevono una commissione del 100% sulle successive transazioni fino al prossimo anniversario. Le commissioni aggiuntive includono $85 al mese, $25 alla transazione e $60 alla transazione per l'assicurazione E&O con un limite annuale di $750. eXp non impone alcuna franchising o royalties. Tutte le tasse sono identiche in tutta la base di agenti; non c'è negoziazione.

Compass

Il seguente è destinato solo a un confronto generale. I modelli di brokeraggio, le strutture di commissioni, le commissioni, i benefici, il sostegno e le politiche possono cambiare, talvolta senza un ampio avviso pubblico, e possono anche variare significativamente in base all'ufficio, al mercato, al team, al livello di produzione o alla negoziazione individuale. Tutti i numeri, le descrizioni dei piani o gli esempi di calcolo di questo articolo sono illustrativi e basati sulle informazioni disponibili al momento della scrittura. Gli agenti dovrebbero confermare tutti i termini correnti direttamente con la correttoria e l'ufficio specifico che stanno valutando.

Compass non pubblica una divisione standardizzata delle commissioni. Le divisioni della bussola riportate sono generalmente negoziate individualmente in base alla produzione, al mercato e alla posizione degli uffici, con molte fonti del settore che collocano intervalli comuni intorno al 70/30 al 90/10, spesso vicino al 75/25 all'80/20 per gli agenti stabiliti. Anche Compass non utilizza una sola struttura di cap pubblicata a livello aziendale, quindi alcuni agenti negoziano i cap mentre altri rimangono nella loro divisione di brokeraggio durante tutto l'anno.

Le commissioni mensili segnalate, le spese di marketing o di risorse e i costi di E&O possono variare in base all'ufficio, quindi qualsiasi calcolo per campione dovrebbe essere trattato come stime illustrative piuttosto che come termini fissi di Compass. Il modello di brokeraggio di proprietà di Compass significa anche che generalmente non viene descritto come utilizzando la stessa struttura di franchising-royalty comune ai marchi di franchising.

Costo ai livelli comuni di produzione

La tabella seguente confronta il costo annuale totale per l'agente a $250,000 in reddito di commissione lordo (GCI), utilizzando le tasse standardizzate di eXp e due scenari rappresentativi di Compass.

Componente dei costi	eXp Realty	Compasso (75/25, senza cappuccio)	Compasso (cappuccio 80/20, $30K)
Commissione al corretto	$16,000 (cappato)	$62,500	$30,000 (cappato)
Fee mensili	$1,020	$1,740	$1,740
Ttasse di transazione	$625	Incluso in split	Incluso in split
E&O assicurazione	$500 (cappato)	$2,100	$2,100
Costi annuali totali	$18,145	$66,340	$33,840
L'agente si ferma.	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)

Nel GCI $500,000, il costo annuale totale dell'agente eXp rimane $19,020 perché il massimale $16,000 è invariato indipendentemente dalla produzione. Un agente della bussola a 75/25 senza limite paga $127,840 allo stesso livello di produzione; un agente della bussola a 80/20 con limite $30,000 paga $33,840.

Programmi di reddito ed equità

eXp Realty

eXp Realty opera un programma revenue share di sette livelli. Quando un agente eXp chiude un affare prima del capping, il brokerage conserva il 20% come dollaro aziendale; il 50% di questo entra nel pool revenue share distribuito attraverso l'albero di sponsorizzazione dell'agente. La distribuzione massima è di $8000 per agente di massimizzazione all'anno in tutti e sette i livelli. I livelli da uno a tre sono automaticamente sbloccati; i livelli da quattro a sette richiedono pietra miliare di produzione o sponsorizzazione. eXp ha distribuito più di $170 milioni nel 2024 e più di $889 milioni cumulativamente dal 2015. La quota dei ricavi è un programma basato sulla partecipazione; gli importi effettivi dipendono dall'attività di sponsorizzazione e dai tassi di limite all'interno della rete di un agente.

eXp offre inoltre una concessione di capitale per soddisfare i parametri di riferimento annuali di produzione, per la prima transazione chiusa di agenti sponsorizzati e, per gli agenti che soddisfano i requisiti di ICON, una concessione di capitale $16,000. Inoltre, il Programma di Equità Agente di eXp consente agli agenti di acquistare azioni di società con una parte della loro commissione con uno sconto del 5%.

Compass

Compass non offre un programma revenue share o premi di equity o programmi.

Ecosistema tecnologico

eXp Realty

L'app My eXp funge da punto di accesso centrale per gli strumenti e le risorse aziendali, compresi i dashboard per la produzione e il tracciamento revenue share. eXp World funziona come ufficio virtuale dell'azienda, dando agli agenti l'accesso al supporto dal vivo, ai broker, alla formazione e allo spazio di ufficio virtuale individuale

Agents può scegliere tra tre CRM supportati, BoldTrail, Lofty o Cloze. I siti web IDX sono disponibili tramite BoldTrail o Lofty.Per la gestione delle transazioni e la conformità, eXp utilizza SkySlope, un sistema centralizzato basato su cloud che gestisce il routing del broker e i requisiti specifici dello stato. La sua piattaforma più ampia include anche Sisu per la produzione di team, MIRA per il 24/7 supporto agli agenti di AI, Canva Pro con modelli di elenco e branding tra cui asset dei social media, automazione dei flussi di lavoro basata sull'IA legata allo status di limitazione e strumenti di riferimento per le imprese transnazionali e internazionali.

eXp Hub supporta la comunicazione interna. My Link My Lead è lo strumento di lead proprietario di eXp, che consente agli agenti di creare ricerche e mantenere tutti i lead generati, che li lavorino direttamente o li riferiscano. I dettagli della piattaforma sono disponibili su eXp Realty sito aziendale.

Compass

Compass fornisce una piattaforma tecnologica integrata che combina CRM, marketing, servizio clienti e operazioni di brokeraggio.

La piattaforma

I comprende Compass AI, un assistente attivato vocale che utilizza il comportamento degli acquirenti, l'attività open house, l'impegno nell'elenco e i dati CRM. Compass One è un dashboard client progettato per fornire trasparenza in tempo reale durante tutto il processo di transazione.

Compass offre anche un Centro di Marketing con modelli di annuncio e branding, Video Studio per la creazione di video basata sull'IA e Make Me Sell, una funzione che consente ai proprietari di casa di indicare privatamente il prezzo al quale dovrebbero considerare la vendita. I dettagli della piattaforma sono disponibili sul sito aziendale di Compass.

Modello di formazione e supporto

eXp Realty

eXp Realty offre un ampio sistema di formazione per gli agenti nelle diverse fasi della loro attività. eXp University fornisce più di 50 sessioni di formazione in diretta ogni settimana, che coprono argomenti dalle competenze fondamentali al marketing avanzato e agli investimenti, insieme a una completa libreria di corsi on-demand organizzata da agent pathways. Altri programmi includono Fast Cap, un programma di formazione live di sei settimane per nuovi o esperti agenti che include offerte gratuite di realtor.com per gli Stati Uniti. Gli agenti e Zoocasa, che forniscono una formazione diretta individuale e un flusso di piombo qualificato. eXp fornisce anche video, guide, checklist e playbook per tutte le esigenze dell'agente. Inoltre, viene fornita una formazione specializzata per la divisione eXp, come eXp Luxury.

Per il mentoring, il Programma Mentor di eXp accoppia gli agenti più recenti con mentori esperti durante le loro prime transazioni. Durante tale periodo i guadagni delle commissioni sono temporaneamente ridotti.

Al di là della formazione formale e del programma di mentori, gli agenti possono anche ricevere ulteriore coaching, formazione e orientamento dalla propria organizzazione sponsor individuale, se disponibile.

Per il supporto, eXp fornisce assistenza di esperti 24/7 e impiega più di 2.000 dipendenti a tempo pieno dedicati al supporto degli agenti, alla conformità e alle operazioni. L'accesso al broker è disponibile anche virtualmente.

La formazione e il supporto sono forniti principalmente attraverso eXp World e altre piattaforme online, dando agli agenti un accesso coerente indipendentemente dalla posizione.

Compass

Compass offre un sistema di formazione centralizzato attraverso Compass Academy, la sua piattaforma di apprendimento su richiesta. Compass Academy include i piani di volo di coaching, MOMENTum Mondays, che sono trasmissioni in diretta di 30 minuti, oltre a video, guide e checklist. Compass offre anche un mese di coaching gratuito, con corsi di formazione incentrati sull'intelligenza artificiale nel settore immobiliare, sulla costruzione di un business gratuito e sul miglioramento della coerenza.

Per il mentoring, Compass richiede che i nuovi agenti partecipino a un periodo di mentoring fino al completamento delle transazioni iniziali. Nel corso di tale periodo, i guadagni delle commissioni sono temporaneamente ridotti.

Per il supporto, Compass fornisce assistenza attraverso il personale di ufficio fisico, i team di marketing e progettazione interni e il coaching in loco. Compass ha anche aggiunto un professionista di salute mentale con licenza al suo team di coaching.

La formazione e il supporto sono forniti attraverso un modello più centrato sugli uffici, supportato dalla piattaforma Compass Academy e dalle risorse di brokeraggio in persona.

Divisioni e Verticali

eXp Realty

eXp World Holdings gestisce più divisioni disponibili per gli agenti eXp Realty. eXp Luxury serve il segmento residenziale di lusso con un'infrastruttura di marketing e di riferimento di marchio. eXp Commercial copre le operazioni immobiliari commerciali. Altre divisioni specializzate includono Sports & Entertainment, Land & Ranch e New Homes. La divisione di riferimento eXp offre agli agenti di riferimento di operare con spese ridotte per gli agenti. eXp Mortgage fornisce servizi ipotecari affiliati. eXp Title gestisce i servizi di titolo. eXp Affiliates gestisce le relazioni con i partner e l'integrazione. SUCCESS Enterprises, che comprende SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching e proprietà correlate, opera sotto eXp World Holdings. L'intermediazione opera in diversi mercati internazionali, fornendo capacità di riferimento transfrontaliero e di transazione.

Compass

A seguito dell'acquisizione di January 2026 Anywhere, Compass International Holdings gestisce più divisioni di marchi sotto una madre. I marchi attivi includono Compass, Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA Real Estate. Ogni marchio continua a operare secondo la sua struttura esistente; i termini di agente di ciascun marchio rimangono come erano prima dell'acquisizione. Compass fornisce servizi di proprietà, partner con servizi ipotecari e può fornire una distribuzione indipendente di lead..

Struttura delle società pubbliche e percorsi di azioni

eXp Realty

eXp World Holdings commercia su NASDAQ come AGNT. Nel corso dei 20 trimestri analizzati nello studio di classificazione della redditività del cross-brokerage , eXp ha registrato risultati redditizi in 15 dei 20 trimestri, il tasso più alto tra le otto brokerate quotate in borsa esaminate, e ha concluso il periodo con un EPS netto cumulativo di +$0.66 per azione. Questo è stato l'unico risultato netto positivo tra gli otto broker. eXp Realty ha 0 debiti. Gli agenti possono guadagnare azioni attraverso le tappe di produzione e sponsorizzazione, il programma ICON Agent ($16,000 annuale) o acquistare azioni scontate attraverso il programma Agent Equity.

Compass

Compass commercia su NYSE come COMP. Nel corso degli stessi 20 trimestri, Compass ha registrato zero trimestri redditizi e un EPS netto cumulativo di -$13.18 per azione, la perdita più grande tra le otto brokerage esaminate. Attraverso l'acquisizione di Anywhere, Compass ha assunto circa $2.6 miliardi di debiti di Anywhere e ha elevato il suo obiettivo di sinergia dei costi per il primo anno a $250 milioni. I termini esistenti dell'agente Compass sono invariati a partire dalla pubblicazione; le decisioni sulla piattaforma e sulle spese in futuro sono determinate dal carico del debito e dagli obiettivi di sinergia dell'organizzazione combinata. Per il contesto, vedere Compass-Anywhere Fusion: Cosa devono sapere gli agenti e Cosa succede agli agenti quando un brokerage viene acquisito.

Agente anonimo Recensioni

Il feedback aggregato degli agenti provenienti da piattaforme di recensioni anonime documenta esperienze diverse in ciascuna brokerage. Per la classifica completa del cross-brokerage, vedere Reviews of Real Estate Brokerage: 12 Imprese classificate nel 2026. eXp Realty detiene il più alto rating di Glassdoor tra i dodici brokerage valutati a 4,4 stelle con l'87% degli agenti che raccomanda il brokerage. Compass ha un rating di 3,9 per Glassdoor con il 70% che raccomanda il brokerage.

Cosa chiedono anche gli agenti

eXp Realty migliore della Compass?

Il confronto dipende dalle priorità di un agente. Compass gestisce un modello ibrido con tecnologia proprietaria integrata e uffici fisici in luoghi premium. eXp gestisce un modello basato sul cloud con tariffe standardizzate più basse, revenue share e percorsi di guadagno di azioni. La scelta riflette le preferenze operative più che una classificazione universale.

Qual è il brokerage migliore per i nuovi agenti, eXp o Compass?

Each offre un onboarding strutturato e richiede un mentoring con riduzioni temporanee delle commissioni durante il mentoring. I nuovi agenti dovrebbero confrontare la preferenza del modello di supporto, la struttura dei costi e la formazione. Gli agenti che desiderano un accesso basato sul cloud, una vasta formazione virtuale e un supporto basato su sponsor possono preferire eXp. Gli agenti che desiderano un ambiente più centrato sull'ufficio con supporto di brokeraggio in persona possono preferire Compass.

I Compass il miglior brokeraggio per gli agenti di lusso?

Compass ha consolidato il riconoscimento del marchio nel segmento del lusso attraverso uffici fisici in luoghi premium e marketing su misura. La divisione eXp Luxury offre un'opzione strutturale comparabile per gli agenti che preferiscono le operazioni basate sul cloud con infrastrutture di marchio di lusso e di riferimento. L'adeguatezza dipende dal fatto che la presenza dell'ufficio supporti l'acquisizione dei clienti dell'agente.

Perché importa

I dati di confronto del broker

forniscono una base strutturale per valutare quale modello di business, struttura delle tasse e traiettoria finanziaria supportano il piano di un agente. In eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.

Il sponsor e l'agente selezionano le forme di strumenti, sistemi di formazione e di attrazione a cui hanno accesso, comprese le risorse di supporto decisionale per confrontare i broker. Gli agenti dovrebbero valutare la stabilità finanziaria e la struttura operativa insieme all'economia delle commissioni.

Puoi anche imparare di più su come funziona eXp Realty e perché scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevi dopo aver aderito.

Qual è il Compass Commission Split?

Compass non pubblica una divisione standard delle commissioni. La divisione di ogni agente viene negoziata individualmente in base alla storia della produzione, al mercato, alla posizione dell'ufficio e alla struttura del team. Le fonti industriali confermano costantemente che l'intervallo più comune è compreso tra 75/25 e 80/20 per gli agenti consolidati, con i principali produttori che negoziano occasionalmente fino a 90/10 e gli agenti più recenti che iniziano in genere più vicino a 70/30.

L'assenza di una divisione pubblicata ha una conseguenza pratica: due agenti dello stesso ufficio Compass possono avere condizioni di risarcimento sostanzialmente diverse. Non c' è una sola risposta alla domanda perché Compass non ne ha progettato una.

Al contrario, eXp Realty opera una divisione 80/20 identica per ogni agente in ogni mercato. Il massimale annuale è $16,000; una volta che i pagamenti divisi di un agente raggiungono tale importo, ricevono una commissione del 100% su tutte le operazioni successive fino al prossimo anniversario.

La bussola ha un limite di commissione?

Compass non dispone di un limite di commissione standardizzato a livello aziendale. Se un agente riceve un limite massimo - e a quale importo - dipende da ciò che viene negoziato nel loro singolo contratto di contrattore indipendente. Secondo quanto riferito, alcuni agenti di Compass negoziano un massimale; altri restano su una divisione percentuale per ogni transazione senza massimale.

Il cappello di

eXp è $16,000 per anno anniversario e si applica a tutti gli agenti allo stesso modo. Una volta raggiunto il massimale, l'agente riceve una commissione del 100% sulle successive operazioni fino a quando l'anno non viene riposto. Tale massimale non è negoziato e non varia a seconda del volume di mercato o della produzione.

Come cresce il divario di costo nella produzione superiore

La struttura a tappo di

eXp significa che il suo vantaggio di costo rispetto ad un agente Compass senza tappo aumenta con l'aumento della produzione. La tabella seguente mostra quali agenti conservano al GCI $250,000 e $500,000 utilizzando gli stessi presupposti illustrativi delle tasse come il confronto dei costi di cui sopra.

GCI	Ritenuto di agente eXp	Compasso 75/25 (senza limite) Ritenuti	Compasso 80/20 (cappuccio $30K) Ritenuti
$250,000	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)
$500,000	$480,980 (96.2%)	$372,160 (74.4%)	$466,160 (93.2%)

A $500,000 GCI, un agente Compass a 75/25 senza tappo conserva $372,160 (74,4%) rispetto a $480,980 (96,2%) per l'agente eXp. La differenza si restringe significativamente per un agente Compass che ha negoziato una divisione 80/20 con un cap $30,000 - che agente conserva $466,160 (93,2%) allo stesso livello di produzione. Il costo dell'agente eXp è identico in entrambi i livelli perché il limite $16,000 è già raggiunto molto prima di $500,000 GCI.

Compass Commission Split vs. eXp: Pros e Cons

Compass

• Pro: Agenti esperti e ad alto livello di produzione possono negoziare divisioni pari o superiori a 80/20 - occasionalmente superiori in mercati competitivi
• Pro: Presenza fisica presso l'ufficio e marchio consolidato pesano nei mercati premium e di lusso
• Pro: Piattaforma integrata proprietaria (Compass AI, Compass One, Marketing Center) costruita appositamente per gli agenti Compass
• Con: Nessuna divisione pubblicata significa che gli agenti più recenti non hanno ancoraggio di prezzo e possono accettare termini che un'offerta concorrente avrebbe migliorato
• Con: Nessuna copertura aziendale standardizzata; gli agenti senza copertura negoziata pagano una percentuale su ogni transazione indipendentemente dal volume
• Con: No revenue share o programmi di assegnazione di azioni; tutti i redditi degli agenti sono legati alla produzione di transazioni dirette
• Con: Compass ha registrato zero trimestri redditizi dal 2020 come società pubblica, con un EPS netto cumulativo di -$13.18 per azione

eXp Realty

• Pro: 80/20 divisione identica per ogni agente in ogni mercato - nessuna negoziazione necessaria per ricevere l'accordo standard
• Pro: $16,000 il limite annuo; a $500,000 gli agenti GCI conservano il 96,2% del reddito lordo delle commissioni
• Pro: Programma di quote di entrate e percorsi di assegnazione delle azioni disponibili in aggiunta ai redditi di commissione
• Pro: eXp ha registrato risultati redditizi in 15 dei 20 trimestri dal 2020 - l' unico risultato netto positivo tra gli otto broker quotati in borsa esaminati
• Con: Nessun ufficio fisico a livello di brokerage; la collaborazione dipende da eXp World e dalle reti sponsor
• Con: La divisione 80/20 si applica uniformemente a tutti gli agenti; un produttore leader attualmente al 90/10 altrove inizia alla stessa divisione di un agente di primo anno

Bottom Line

La divisione della commissione della bussola non è un numero fisso. Si tratta di un risultato negoziato che varia ampiamente in base all'agente, al mercato e alla storia della produzione. Gli agenti che entrano in una negoziazione di Compass senza leva - nessun record di produzione consolidato, nessuna offerta concorrente, nessuna specialità di alta domanda - tendono a ricevere termini più vicini a 70/30 che a 80/20.

Il modello di

eXp elimina la negoziazione dall'equazione. La divisione 80/20 e il limite annuale $16,000 si applicano identicamente a ogni agente. Combinato con un programma revenue share e percorsi di equity che Compass non offre, l'economia è semplice da valutare prima di firmare. Vedere l'ecosistema di confronto di brokeraggio SAA per ulteriori valutazioni faccia a faccia.

Questioni frequenti

Qual è la divisione delle commissioni a Compass?

Le divisioni di commissioni

Compass sono negoziate individualmente e vanno da circa 70/30 a 90/10 a seconda del volume di produzione, del mercato e della leva negoziale. La maggior parte degli agenti sbarca tra 70/30 e 80/20, con i maggiori produttori che negoziano divisioni più elevate. Non vengono pubblicati cap standardizzati; i cap sono negoziati per agente.

Quanto costa essere un agente della Compass?

Per le valutazioni degli agenti, Compass addebitano circa $145 al mese in tasse di risorse degli agenti, fino al 4% per transazione in tasse di marketing e tecnologia, e $2,000 a $2,200 all'anno per l'assicurazione E&O. La divisione della Commissione è negoziata separatamente e varia tipicamente da 70/30 a 80/20 per la maggior parte degli agenti.

Compass e' una buona intermediazione per nuovi agenti?

Compass fornisce una formazione attraverso la Compass Academy e un programma di mentoring richiesto. I nuovi agenti di solito iniziano con divisioni di commissioni meno favorevoli e sperimentano riduzioni temporanee delle commissioni durante la mentoring fino al completamento delle transazioni iniziali. Gli agenti che valutano l'adeguatezza dei nuovi agenti dovrebbero valutare la struttura della formazione rispetto all'impatto sul reddito in fase iniziale.

Exp è il miglior brokeraggio per costruire redditi passivi?

eXp gestisce un programma revenue share di sette livelli che distribuisce fino a $8,000 per agente di copertura all'anno attraverso l'albero di sponsorizzazione di un agente. Il programma ha distribuito più di $170 milioni agli agenti nel 2024 e più di $889 milioni cumulativamente dal 2015. Gli importi effettivi dipendono dall'attività di sponsorizzazione e dai tassi di massimale.

Qual è la fusione Compass e Anywhere?

Il 9 gennaio 2026, Compass ha completato l'acquisizione di tutte le azioni di Anywhere Real Estate e ora opera come Compass International Holdings. La società combinata detiene circa 340.000 agenti di marchi tra cui Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty e Corcoran. Compass ha assunto circa $2.6 miliardi di debiti in Anywhere.

Qual è la divisione della commissione della bussola?

Compass non pubblica una divisione standard delle commissioni. Le divisioni sono negoziate individualmente in base alla storia della produzione, al mercato e all'ufficio locale. Le fonti industriali riferiscono che l'intervallo più comune per gli agenti consolidati è da 75/25 a 80/20, con i principali produttori che a volte negoziano fino a 90/10 e gli agenti più recenti che spesso iniziano più vicino a 70/30. Gli agenti dovrebbero confermare le condizioni esatte nel loro contratto con l'appaltatore indipendente locale prima di aderire.

La Compass ha un limite di commissione?

Compass non dispone di un limite massimo delle commissioni a livello aziendale. Se un singolo agente riceve un limite, e a quale importo, dipende da ciò che viene negoziato a livello locale. eXp Realty, in confronto, limita ogni agente a $16,000 per anno anniversario indipendentemente dal volume di mercato o della produzione.

Com'è la divisione della commissione della bussola rispetto a eXp Realty?

eXp Realty utilizza una divisione 80/20 standardizzata con un limite annuale $16,000 che si applica ugualmente a ogni agente. Le divisioni della bussola sono negoziate individualmente; gli intervalli comuni per gli agenti stabiliti sono da 75/25 a 80/20 senza limite universale. Al $250,000 GCI, un agente eXp conserva $231,855 (92,7%), mentre un agente Compass a 75/25 senza cappuccio conserva $183,660 (73,5%).

Puoi negoziare una divisione migliore a Compass?

- Sì, è vero. Poiché Compass non pubblica divisioni standardizzate, i termini che un agente riceve sono un prodotto di negoziazione. Gli agenti con un track record di produzione comprovato, una base di clienti consolidata o una specialità del mercato del lusso hanno una maggiore leva finanziaria rispetto agli agenti più recenti. Compass ha storicamente anche offerto accordi a breve termine ad alta divisione come incentivi per il reclutamento che ritornano ad una divisione inferiore dopo il primo anno.

Quali tasse pagano gli agenti di Compass oltre la divisione delle commissioni?

Compass non pubblica una tariffa uniforme. I costi segnalati variano a seconda del mercato e possono includere tasse mensili per la tecnologia o le risorse, assicurazioni E&O e tasse di marketing o supporto. Le stime illustrative utilizzate nel confronto di cui sopra includono $1,740 in tasse annuali e $2,100 per gli agenti E&O; dovrebbero verificare le condizioni esatte con l'ufficio Compass locale prima di firmare.

La Compass offre revenue share?

La Compass non offre un programma revenue share. I redditi degli agenti di Compass derivano interamente dalle commissioni delle transazioni dirette. eXp Realty gestisce un programma revenue share di sette livelli e ha distribuito più di $170 milioni nel 2024 e più di $889 milioni cumulativamente dal 2015. La quota delle entrate è un programma basato sulla partecipazione; gli importi effettivi dipendono dall'attività di sponsorizzazione e dai tassi di limite all'interno della rete di un agente.

Quale è più stabile finanziariamente: eXp o Compass?

In quanto società quotate in borsa, le loro finanze sono registrate. eXp ha riportato risultati redditizi in 15 dei 20 trimestri analizzati nello studio di redditività di intermediazione di SAA, con un EPS netto cumulativo di +$0.66 per azione - l'unico risultato netto positivo tra le otto società di intermediazione quotate in borsa esaminate. Compass ha registrato zero trimestri redditizi nello stesso periodo, con un EPS netto cumulativo di -$13.18 per azione.