eXp Realty vs Corcoran: Comparație structurală

La o privire Comparatie

	eXp Realty	Corcoran
Clasificarea ușilor de sticlă	4.4/5	4.2/5
Împărțirea Comisiei	80/20 până la 100/0	50/50 - 70/30 (cu niveluri)
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6%
Cap de producție	$16,000	Fără cap
Taxe lunare	$85	De funcție la funcție
Taxe de tranzacție	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 maximum), apoi$75	Încadrată în drepturi de autor
Asigurarea E&O	$60/txn (cap $750)	Înalt (neespecificat)
Formare	50+ live/week + Universitate	Agent Studio + variază
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	- Da .	Nu, nu.
Împărțirea veniturilor	Da (7 niveluri, $889M+ plătit)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	- Da .	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premiul ICON $16K pentru acțiuni	Nimic .

Cea mai importantă informaţie: eXp Realty V Corcoran compară două brokeruri naționale care operează sub diferite modele structurale. eXp operează o platformă bazată pe cloud cu tarife standardizate, un program revenue share de șapte niveluri și căi de stoc de agenți. Corcoran operează cu o structură de comisioane cu niveluri, o taxă de 6% cu drepturi de autor, fără plafon de producție și o prezență concentrată a mărcii în New York. Începând cu data de 9 ianuarie 2026, Corcoran face parte din Compass International Holdings prin fuziunea Compass-Anywhere; termenii de agent sunt neschimbate la publicare.

TL;DR Despre eXp vs Corcoran

• eXp limitează comisioanele de brokeraj anuale la$16,000
• Corcoran utilizează diviziuni cu niveluri de la 50/50 la 70/30
• Corcoran taxează 6% de drepturi de autor, fără plafon de producție
• eXp rulează un program revenue share de șapte niveluri
• Corcoran nu oferă revenue share sau equity
• Corcoran a intrat în Compass Holdings în ianuarie 2026
• Current termeni de agent Corcoran rămân neschimbat

eXp Realty Corcoran și Corcoran sunt două agenții naționale de brokeraj imobiliar care operează în moduri structurale diferite. eXp Realty este un broker bazat pe cloud care operează ca o singură entitate cu taxe standardizate. Corcoran este o brokerie de segment de lux fondată în 1973 în New York, acum parte a Compass International Holdings după fuziunea Compass-Anywhere din 9 ianuarie 2026. Birourile Corcoran sunt în principal deținute de companie, cu migrarea la platforma de tehnologie Compass planificată până în iulie 2026.

A presupunerea comună este că decizia de intermediere se reduce la împărțirea comisionelor. Splitul este unul dintre mai mulți factori, inclusiv structura de drepturi de autor, designul plafonului, stacul de taxă, accesul la tehnologie, programele revenue share sau de capital și prezența brandului specific pentru piață.

Acest articol explică modul în care comparația eXp Realty vs Corcoran se potrivește cu cea mai largă Smart Agent Alliance Ecosistemul de comparații de brokeraj disponibil tuturor agenților.

Secţiunile de mai jos compară structura comisioanelor, costul anual total la nivelurile comune de producţie, revenue share şi programele de capital, formare, tehnologie, cultură şi structura societăţii publice:

Structura Comisiei

Structura comisionului acoperă procentul împărțit, plafonul anual (dacă există) și orice taxe suplimentare deduse de la comisionul brut înainte de calcularea împărțirii agent-broker.

eXp Realty

Fiecare agent eXp de pe fiecare piață operează sub aceeași structură:

• 80/20 împărțit până la atingerea plafonului anual
• $16,000 cap - odată ce un agent a plătit $16,000 brokerului într-un an de aniversare, tranzacțiile ulterioare câștigă 100% de comision până la următorul an de aniversare
• Nu există taxe de franciză sau drepturi de autor - dividendul 80/20 este singurul cost bazat pe comisioane
Programul de agenți
• ICON - agenții care limitează și îndeplinesc standardele de producție și cultura primesc un premiu de capital $16,000 în eXp stock

Fees sunt standardizate în întreaga bază de agenți a eXp; nu există negocieri și nu există variații de la birou.

Corcoran

Corcoran pare să utilizeze o structură variabilă sau de divizare cu niveluri în cel puțin unele birouri, raportarea externă indicând că divizarea agenților poate crește cu volumul de producție. Divergențele raportate au variat foarte mult, cu cea mai frecventă divergență de aproximativ 50% în raportarea istorică, dar pragurile exacte și termenii de plată pot varia în funcție de funcție și acord.

Operațiunile de franciză

Corcoran au fost, de asemenea, raportate ca implică o taxă de drepturi de autor de 6% la nivelul francizei, deși agenții ar trebui să confirme modul în care orice taxă de autor, taxă de birou sau structură împărțită este aplicată efectiv în biroul specific pe care îl evaluează.

Calculele Corcoran de mai jos sunt doar exemple ilustrative. Deoarece termenii de compensare pot varia în funcție de funcție, piață, nivel de producție și negocieri individuale, aceste cifre nu ar trebui citite ca un plan de remunerare universal Corcoran. Agenţii ar trebui să verifice exact structura împărţirii, orice praguri, taxe şi deduceri cu biroul specific Corcoran pe care îl iau în considerare.

TCosturi anuale totale la diferite niveluri de producție

Ceea ce urmează este destinat doar ca o comparație generală. Modelele de brokeraj, structurile de comisioane, taxele, beneficiile, sprijinul și politicile pot schimba, uneori fără o notificare publică largă, și pot varia în mod semnificativ în funcție de birou, piață, echipă, nivel de producție sau negocieri individuale. Orice numere, descrieri de planuri sau exemple de calcul din acest articol sunt ilustrative și se bazează pe informațiile disponibile la momentul scrierii. Agenţii ar trebui să confirme toate condiţiile actuale direct cu intermediarul şi biroul specific pe care îl evaluează.

TCosturile anuale totale includ diviziunea de comisioane, taxele de drepturi de autor, taxele lunare, taxele de tranzacții și asigurările E&O.

eXp Realty Schemă de taxă (unică pentru fiecare agent)

Tip de taxă	Sumă
Comisia împărţită	80/20 până la $16K cap
Taxa lunară	$85/ lună ($1,020/an)
Taxa de tranzacție	$25/transaction
E&O asigurare	$60/transacție, cap anual $750
Taxa de franciză/royalties	$0

Schemă de taxă corcoranică (structură cu niveluri)

Tip de taxă	Sumă
Comisia împărţită	50/50 - 70/30 (nivele de producție, fără limită)
Cap	None
Taxa lunară	Variții de la birou
Taxa de tranzacție	Inclus în royalty
E&O asigurare	Raportat ca fiind ridicat (variează în funcție de funcție)
Taxa de drepturi de autor	6% pe afacere

TTotal Cost anual la $250,000 GCI

Below este ceea ce un agent care câștigă $250,000 în venituri brute de comision în aproximativ 25 de tranzacții ar plăti la fiecare brokerage. Pentru Corcoran, calcularea utilizează structura împărțită cu niveluri fără cap.

eXp Realty:

• Comisiunea pentru intermediare (20% până la limita $16K): $16,000
• Taxe lunare ($85 × 12): $1,020
• TTaxe de tranzacție ($25 × 25): $625
• E&O (transacții $60 × 12,5, limitate la $750): $750
Cost total
• T: $18,395
• Net către agent: $231,605 (92.6%)

Corcoran (divizare cu niveluri, fără cap):

• Comisiunea la intermediaţie (nivele: 50% la prima ~$195K = $97,500, apoi 40% la următoarea ~$55K = $22,000): ~$104,375
• Taxa de drepturi de autor (6% pe toate $250K GCI): $15,000
• Taxe lunare (estimate ~$200 × 12): $2,400
• E&O (estimat ~$2,000/an): $2,000
• TCost total: ~$123,775
• Net către agent: ~$126,225 (50.5%)

Net la agent la acest nivel de producție este aproximativ $105,630 mai mare la eXp.

La $250K GCI, un agent Corcoran păstrează aproximativ 50,5% din comisionul brut; un agent eXp păstrează aproximativ 92,6%. Splitul de niveluri nelimitat este principalul factor de costuri; brokerul păstrează 50% din prima ~$195K în producție, iar taxa de drepturi de autor de 6% se aplică $15,000 pe GCI complet.

La niveluri de producție mai ridicate, nivelul împărțit al agentului se îmbunătățește (65/35 la $250K, 70/30 la $395K+), dar royalty-ul de 6% și structura nelimitată continuă. La $500K GCI, un agent Corcoran plătește 30% din fiecare dolar câștigat deasupra pragului $395K plus 6% royalties pe $500K complet ($30,000). La eXp, costul total de brokeraj la $500K GCI este aproximativ $19,020.

Nota: Taxele lunare şi E&O la Corcoran variază în funcţie de birou. Estimările de mai sus folosesc ipoteze de interval mediu; costurile reale pot varia.

Programuri de participare la venituri și capitaluri proprii

Programele de acțiuni și de capitaluri proprii de venit diferă substanțial între cele două brokeruri.

eXp Realty

Când un agent eXp încheie o afacere înainte de limitare, eXp păstrează 20% din comision ca dolar companiei. 50% din acest dolar al companiei curge în fondul revenue share; ceilalţi 50% merg la companie.

Pentru fiecare agent din rețeaua unui sponsor care ajunge la $16,000, până la $8,000 pe an intră în piscina revenue share distribuită în cele șapte niveluri.

Acțiunea de venituri este structurată pe șapte niveluri. Primele trei sunt deschişi automat pentru fiecare agent. Nivelurile 4 - 7 necesită fie producție personală (capping sau statusul ICON) fie sponsorizarea unui anumit număr de agenți calificați de primul nivel (FLQA).

Nivelul	Cine este în ea ?	Cerință	Minimumul de plată anuală pe agent
Tier 1	Agenturi sponsorizate direct	Auto-unlocked	$4,000 (Anul de început rapid 1) / $1,400 în curs de desfășurare
Tier 2	Sponsorat de agenții de nivel 1	Auto-desblocat	$1,600
Tier 3	Sponsorat de agenții de nivel 2	Auto-unlocked	$1,000
Tier 4	Nivelul al patrulea	5 FLQAs sau cap/ICON	$600
Tier 5	Cinci nivel	10 FLQAs sau cap/ICON	$400
Tier 6	Nivelul al șaselea	15 FLQAs sau cap/ICON	$1,000
Tier 7	Nivelul a șaptea (profunditate maximă)	30 FLQAs sau cap/ICON	$2,000

Maximum revenue share distribuit dintr-un singur agent de plafonare la toate cele șapte niveluri totală aproximativ $8,000 pe an, reflectând 50% din dolarul companiei care intră în fond. Partea veniturilor este un program bazat pe participare; sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de plafonare în cadrul rețelei unui agent.

În mod istoric, plățile reale de la nivelul 1 până la nivelul 3 sunt cu 20 până la 25% mai mari decât minimumurile enumerate mai sus, datorită unui fond de bonus care distribuie fonduri suplimentare atunci când performanța companiei o permite.

Numai în 2024, eXp a distribuit mai mult de $170 milioane de plăți revenue share agenților. De la lansarea programului în 2015, totalul plăților a depășit $889 milioane.

Corcoran

Corcoran nu oferă un revenue share, o cotă de profit sau orice formă de program de venit pasiv legat de recrutarea agenților sau de construirea rețelei. Corcoran nu oferă un traseu de venituri de pensionare sau un flux de venituri variabile; veniturile agenților se încheie la sfârșitul tranzacțiilor.

Formare și dezvoltare profesională

eXp Realty

eXp oferă un program centralizat de formare a agenților prin eXp University:

• 50+ sesiuni de formare live pe săptămână Coperirea noilor elemente fundamentale ale agenţilor prin marketing avansat şi investiţii
• Full on-demand bibliotecă de cursuri Accesibil 24/7
• Programul de mentorat asocierea noilor agenți cu mentori cu experiență pentru primele lor tranzacții (required, not optional); câștigurile de comisioane sunt reduse temporar în timpul perioadei de mentorat
• Programuri suplimentare, inclusiv Fast Cap, un program live de instruire de șase săptămâni pentru agenți noi sau cu experiență, care include oportunități gratuite realtor.com pentru SUA agenţi, şi Zoocasa, care oferă formare directă individuală şi flux de plumb calificat
• Videoclipuri, ghiduri, liste de verificare și cărți de reproducere concepute pentru a susține o gamă largă de nevoi ale agenților

Training este livrat virtual prin eXp World și platforme online. Fiecare agent are acces la aceeaşi pregătire indiferent de locaţie.

Corcoran

Corcoran oferă formare prin intermediul platformei sale Agent Studio și a programelor de la nivel de birou:

• Agent Studio - platforma de formare a Corcoran cu cursuri live, podcasturi și conținut video
• Formare și coaching la nivel Office - variază în funcție de locația francizei
• Birourile din New York ale Corcoran au stabilit conducere şi resurse specifice pieţei pentru agenţi
• Calitatea şi disponibilitatea formării variază în funcţie de birou

Platforma Agent Studio oferă formare la nivel corporativ în birourile Corcoran. Profunzimea practică a instruirii și a mentoratului variază în funcție de funcție. Birourile Corcoran din New York au stabilit resurse de agenţi şi de management; birourile noi din afara New Yorkului pot avea resurse mai limitate.

Tehnologie și instrumente

eXp Realty

eXp funcționează ca un broker bazat pe cloud cu o platformă de tehnologie centralizată care susține producția, comunicarea, generarea de plumb, conformitatea și fluxul de lucru al agenților.

Aplicația
• My eXp servește ca punct de acces central pentru instrumentele companiei, panourile de bord, resursele și producția și revenue share de urmărire
• eXp World funcționează ca birou virtual al companiei, oferind agenților acces la suport live, brokeri, formare, colaborare și spațiu individual de birou virtual
Opțiunea
• CRM include trei opțiuni suportate: BoldTrail, Lofty sau Cloze; agenții pot folosi, de asemenea, alte sisteme la propriul cost
Site-urile
• IDX sunt disponibile prin BoldTrail sau Lofty
• SkySlope gestionează gestionarea tranzacțiilor și respectarea acestora printr-un sistem centralizat bazat pe cloud cu routing de broker și cerințe specifice statului
• Sisu sprijină monitorizarea producției de echipă
• MIRA AI oferă răspunsuri 24/7 agenților AI
• Canva Pro include modele de listare, instrumente de branding și active de social media
Automatizarea fluxului de lucru axată pe
• AI ajută la sprijinirea proceselor agenților, legate de limitarea statului
• Instrumente de referință sprijină afacerile transfrontaliere și internaționale
• My Link My Lead este instrumentul de conducere proprietar eXp, care permite agenților să creeze căutări și să păstreze orice conducere generată, indiferent dacă le lucrează direct sau le trimit în afara
• eXp Hub suportă comunicarea internă

Fiecare agent are acces la platforma de bază a eXp de la prima zi. Accesul nu este legat de un birou fizic, iar modelul este conceput pentru a oferi aceleași instrumente de bază în întreaga companie.

Corcoran

Platforma tehnologică

Corcoran include:

• Corcoran.com - site-ul de listare orientat spre consumatori cu trafic concentrat în New York și piețele principale
• Instrumente de prezentare pentru marketing și listare - șabloane și materiale aliniate mărcii
• CRM și gestionarea tranzacțiilor - variază în funcție de birou
• Prezența digitală concentrată și sindicatul de listare pe piața din New York
Migrația platformei
• Compass - în urma fuziunii Compass-Anywhere din ianuarie 2026, birourile Corcoran sunt programate să migreze către platforma de tehnologie Compass până în iulie 2026

Sistemul tehnologic actual al

Corcoran se concentrează pe brand şi listare. Instrumentele de productivitate ale agenților de zi cu zi variază în funcție de birou; consolidarea platformei este programată să aibă loc pe măsură ce birourile migrează către platforma Compass până în iulie 2026.

Cultura și mediul de muncă

eXp Realty

Agentii

eXp lucrează de oriunde. Nu există birouri fizice la care să se raporteze, deși eXp oferă acces gratuit la salonurile de afaceri Regus din întreaga lume pentru agenții care doresc spații de lucru profesionale ocazionale. Colaborarea are loc prin eXp World, întâlniri virtuale și evenimente regionale.

Modelul funcționează fără taxe de birou sau cerințe de participare la birou. Rețelele de agenți operează prin platforma virtuală fără restricții geografice.

Corcoran

Corcoran oferă un mediu mai centrat pe birouri și orientat pe brand. Experiența este modelată mai mult de biroul local, de conducerea locală și de așteptările pieței pe care biroul o servește. Această structură poate atrage agenții care preferă un mediu de brokeraj tradițional, o identitate personală mai puternică a biroului și o cultură de marcă de lux strâns legată de prezența locală.

Structura societăților publice și căile de acțiuni

eXp Realty
eXp este tranzacționată la NASDAQ (AGNT) și oferă agenților mai multe căi de proprietate a acțiunilor:

• ICON Agent Program - agenții care limitează și îndeplinesc standardele de referință de producție și cultura primesc un premiu de capital $16,000 în eXp stock
• Agent Equity Program - agenții pot alege să primească o parte din comisionul lor în stoc cu o reducere
• Premii anuale de capital de producție - premii de capital de producție pentru îndeplinirea criteriilor de referință anuale de producție
• Premiul pentru prima tranzacție a agentului sponsorizat - premiul pentru prima tranzacție închisă a agentului sponsorizat

Pe parcursul a 20 de trimestre revizuite din 2020 până în 2025, eXp a raportat rezultate profitabile în 15 trimestre, cea mai mare rată dintre cele opt brokeruri tranzacționate pe piață analizată, și a fost singura brokerie din grup care a produs un EPS net cumulat pozitiv pe întreaga perioadă la + $0.66 pe acțiune.

Corcoran
Corcoran face parte din Compass International Holdings după fuziunea Compass-Anywhere din 9 ianuarie 2026. Compania combinată tranzacționează pe NYSE ca COMP. Nu există niciun program de achiziţie a acţiunilor agenţilor, nici premii de capital, şi nici o cale pentru agenţi să câştige acţiuni de companie prin producţie. Pentru context, vezi Compass-Anywhere Fusion: Ce trebuie să știe agenții și Ce se întâmplă cu agenții atunci când un brokerage este achiziționat.

Agenții

Corcoran sunt antreprenori independenți care operează în cadrul unor birouri deținute de societăți sau francizate. Acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării. Nu există nici o participație de proprietate, nici o participare la capitaluri proprii și nici un program echivalent cu Programul de agenți ICON al eXp sau Programul de acțiuni de agenți.

Pe parcursul a 20 de trimestre revizuite între 2020 și 2025, Compass a raportat trimestre profitabile zero și un EPS net cumulat de -$13.18 pe acțiune, cea mai mare pierdere dintre cele opt brokeruri comercializate pe piață analizat.

Ce solicită şi agenţii

Este eXp Realty mai bine decât Corcoran?

Compararea depinde de priorităţile agenţilor şi de piaţa. eXp operează pe bază de cloud cu taxe standardizate, un program revenue share și programe de capital. Corcoran utilizează diviziuni cu niveluri începând de la 50/50 cu o licență de 6% și fără plafon, cu o prezență concentrată a mărcii în New York. Corcoran a devenit parte a Compass International Holdings în ianuarie 2026. Adecvarea depinde de structura costurilor, preferința modelului și de piața primară.

Corcoran este cel mai bun broker pentru agenţii de lux din New York?

Corcoran a stabilit recunoașterea mărcii în piețele rezidențiale din New York, în special în Manhattan, Brooklyn și Hamptons. Divizia eXp Luxury oferă o opțiune structurală comparabilă agenților care preferă operațiunile bazate pe cloud cu branduri de lux. Fit depinde dacă relațiile de piață specifice ale Corcoran susțin afacerile agentului.

Care sunt principalele diferenţe dintre eXp şi Corcoran?

eXp operează un model de entitate unică bazat pe cloud cu un plafon $16,000 standardizat, fără taxe de drepturi de autor, un program revenue share de șapte niveluri și căi de stoc de agenți. Corcoran utilizează o diviziune de comisioane cu niveluri (50/50 la 70/30), o royalty de 6% pentru fiecare tranzacție, fără plafon de producție și fără program revenue share sau de capital la nivelul întregii companii. Corcoran face parte din Compass International Holdings începând cu ianuarie 2026.

De ce este important

Datele de comparație ale brokerului ajută agenții să evalueze modelul, taxele și compensația pentru piața lor. La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul de sponsor un agent se aliniază cu.

Sponsorul și agentul selectează formele la care au acces, instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv resurse pentru evaluarea modelelor de brokeraj bazate pe franciză și pe cloud în perioadele de consolidare a industriei. Agenții ar trebui să cântărească structura taxei și programele de acțiuni alături de prezența mărcii și stabilitatea proprietății.

De asemenea, puteți afla mai multe despre cum eXp Realty lucrări şi de ce ? alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Fee şi Splits la o privire

Tabelul de mai jos este un rezumat de crawlabil al acelorași date cu privire la comisioane prezentate în graficul de comparație de mai sus.

Brokerage	Împărțirea Comisiei	Capitalizare anuală	Taxe de licență/franciză	Partea sau capitalul propriu din venituri
eXp Realty	80/20 până la cap	$16,000	$0	Premiul de acțiuni de șapte niveluri revenue share + ICON
Corcoran	50/50 - 70/30, cu niveluri	Nimic .	6% pe afacere	Nimic .

Programul de împărțire al Comisiei Corcoran: 50%, 60%, 65%, 70% Explicat

Agentii care cercetează Corcoran găsesc adesea o serie de diviziuni raportate care circulă online. În funcție de nivelurile de producție pe care a fost raportat că Corcoran le utilizează, structura confirmată se desfășoară după cum urmează:

Nivel anual GCI	Agentul păstrează	Continuă să funcţioneze
$0 - $195,000	50%	50%
$195,000 - $250,000	60%	40%
$250,000 - $395,000	65%	35%
$395,000+	70%	30%

Alte procente împărțite circulă și pentru Corcoran, dar nu figurează în structura confirmată a nivelului de producție de mai sus. Acestea provin cel mai probabil din fișiere separate mai vechi sau specifice biroului, mai degrabă decât dintr-un calendar publicat la nivelul întregii companii - Corcoran nu publică o singură carte națională de rată, iar pragul, separarea inițială și etapele intermediare au fost raportate că variază în funcție de biroul, piața și acordul individual. Tratează orice procent de împărțire pe care îl vezi în afara tabelului de mai sus ca pe termenii unui singur birou, nu ca pe un tarif Corcoran universal confirmat, și verifică-l direct cu acel birou înainte de a-l compara cu împărțirea unui alt broker.

Fiecare nivel de mai sus încă poartă taxa de drepturi de autor de 6%, fără plafon anual, motiv pentru care numai procentul împărțit nu determină activitatea reală a unui agent.

Pro şi contra

Corcoran

• Pro: recunoașterea concentrată a mărcilor de lux pe piața din New York
• Pro: fără plafon pe nivelul superior împărțit la producție ridicată (70/30 la $395,000+)
• Con: Taxa de drepturi de autor de 6% se aplică pentru fiecare tranzacție fără plafon anual
• Con: nu există revenue share, participare la profit sau program de capitaluri proprii
• Con: Limile de împărțire și procentajele de pornire variază în funcție de funcție, ceea ce face dificilă compararea termenilor la nivelul întreprinderii

eXp Realty

• Pro: o diviziune 80/20 standardizată și un plafon $16,000 pentru fiecare agent, pe fiecare piață
• Pro: Programul revenue share de șapte niveluri plus premiul ICON
• Pro: fără taxe de franciză sau de drepturi de autor
• Con: absența unui birou local deținut de societate sau a unei mărci în persoană legate de o piață unică

Concluderea

Divizia de niveluri a Corcoran poate părea competitivă chiar la vârf (producția $395,000 +), dar variația de 6% a drepturilor de autor și de birou la birou în nivelurile inferioare face dificilă stabilirea numărului real până când un agent confirmă termenii cu un birou specific. Structura eXp este aceeași pentru fiecare agent, indiferent de locație: 80/20 la un cap $16,000, fără taxă de drepturi de autor, şi un program revenue share pe partea de sus. Agenții care compară cele două ar trebui să ceară biroului lor Corcoran tabelul exact de împărțire și pragurile în scris înainte de a trata orice număr de împărțire online după cum a fost confirmat.

Întrebări frecvente

Este eXp Realty mai bine decât Corcoran pentru noi agenţi?

Pentru noii agenți care evaluează structura costurilor, eXp necesită ca agenților să li se asigure un mentor local certificat eXp pentru a-i ajuta prin primele trei tranzacții. Mentei câștigă o împărțire de 60/40 în acest timp. Agenții noi Corcoran încep de obicei cu o diviziune 50/50 fără plafon și o redevență de 6% aplicată pe tranzacție. Corcoran oferă platformei Agent Studio cu mentorii practici care variază în funcție de birou.

- Agentii retin mai multe comisioane la eXp sau Corcoran?

La același nivel de producție, agenții eXp păstrează mai mult din comisionul lor. La $250K GCI, diferența este aproximativ $105,630. Splitul de niveluri nelimitat al Corcoran începe la 50/50 cu o redevență de 6% aplicată pentru fiecare tranzacție. Chiar și la nivelul de top al Corcoran (70/30 la $395K+ GCI), structura nelimitată combinată cu royalty-ul de 6% produce un cost mai ridicat decât structura $16,000 de la eXp.

Are Corcoran un program de venituri pasive revenue share sau

?

Corcoran nu oferă nicio formă de revenue share, participare la profit sau venit pasiv. Nu există venituri de pensionare sau fluxuri de venituri variabile. Programul revenue share al eXp a plătit mai mult de $889 milioane agenţilor din 2015.

Care este structura împărţită a comisiei Corcoran?

Corcoran folosește o structură cu niveluri: 50/50 pentru început, 60/40 la aproximativ $195K GCI, 65/35 la $250K și 70/30 la $395K+. Nu există un plafon de producție, iar pentru fiecare tranzacție se aplică o taxă de licență de 6%. Structura înseamnă că ponderea brokerului este cea mai mare la niveluri de producție mai scăzute și scade pe măsură ce producția crește, costurile bazate pe comisioane continuând pe tot parcursul anului de producție.

Are Corcoran un cap de producţie?

Corcoran nu are un plafon de producție. Splitul de comisioane la niveluri se aplică fiecărei tranzacții pe parcursul anului de producție, indiferent de volum. Taxa de drepturi de autor de 6% continuă la fiecare tranzacție. La eXp, costurile bazate pe comisioane sunt limitate la $16,000 pe an de aniversare; taxele lunare, de tranzacție și de E&O continuă după limitare.

Corcoran este doar în New York?

Corcoran operează pe mai multe piețe; New York rămâne cea mai mare. Corcoran s-a extins dincolo de New York în Florida de Sud, Hamptons, și a selectat alte piețe, atât prin birouri de proprietate a companiei, cât și prin francize. Recunoașterea mărcii este cea mai puternică în zona metropolitană din New York; pe piețele mai noi, prezența mărcii este mai limitată. Începând cu 9 ianuarie 2026, Corcoran face parte din Compass International Holdings în urma fuziunii Compass-Anywhere.

Care este programul de împărţire a comisionelor lui Corcoran?

Pe baza nivelurilor de producție raportate, divizia Corcoran durează 50/50 până la aproximativ $195,000 în GCI anuală, 60/40 de la $195,000 la $250,000, 65/35 de la $250,000 la $395,000, și 70/30 deasupra $395,000. O taxă de 6% se aplică la fiecare nivel fără plafon anual, iar termenii pot varia în funcție de funcție.

A Corcoran are alte diviziuni de comisioane în afară de nivelurile enumerate aici?

Alte procente împărțite circulă online pentru Corcoran, dar nu fac parte din nivelurile de producție confirmate la nivelul întregii companii. Acestea reflectă probabil o foaie separată a unui birou individual sau un document intern mai vechi decât o rată Corcorană actuală, universală. Confirmă orice procent specific cu biroul pe care îl evaluezi.

Există o limită la dividendul de comisioane Corcoran ca la limită $16,000 eXp?

- Nu, nu, nu. Structura de diviziune cu niveluri a Corcoran nu are un plafon de producție, astfel încât royalty-ul de 6% și procentul de niveluri continuă să se aplice pentru fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual. EXP limitează comisioanele de brokerare anuale la $16,000 pe agent.

Câţi sunt onorariile lui Corcoran?

Corcoran a fost raportat că percepe o taxă de drepturi de autor de 6% pentru fiecare tranzacție la nivel de franciză, în plus față de diviziunea de comisioane cu niveluri. eXp nu percepe nicio taxă de franciză sau drepturi de autor.

Ce nivel de producţie ai nevoie să ajungi la topul de 70/30 al Corcoran?

Pe baza nivelurilor raportate, un agent are nevoie de aproximativ $395,000 sau mai mult în GCI anual pentru a atinge divizia 70/30, în cazul în care agentul păstrează 70% înainte de taxa de drepturi de autor de 6%.