eXp Realty vs Sotheby's: O comparaţie structurală

La o privire Comparatie

	eXp Realty	Sotheby's
Clasificare a ușilor de sticlă	4.4/5	4.4/5
Împărțirea Comisiei	80/20 până la 100/0	70/30 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	8% (6% drepturi de autor + 2% publicitate)
Cap de producție	$16,000	Fără şapcă
Taxe lunare	$85	$62-$292/ lună
Taxe de tranzacție	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 max), apoi$75	Încadrată în taxa de drepturi de autor/de publicitate
Asigurarea E&O	$60/txn (cap $750)	$2,200/ an
Formare	50+ live/week + Universitate	Variază de funcție la funcție
Suport 24/7	- Da .	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	- Da .	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (7 niveluri, $889M+ plătit)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	- Da .	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Da (veste 3-5 ani)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Premiul ICON $16K pentru acțiuni	Nimic .

Conceptul cheie: eXp Realty Sotheby's International Realty compară două brokeruri naționale comercializate pe piață care operează sub diferite modele de afaceri. eXp rulează o platformă bazată pe cloud cu tarife standardizate, un program revenue share de șapte niveluri și căi de stoc de agenți. Sotheby's operează ca o rețea de francize de lux sub Compass International Holdings, cu diviziuni de comisioane negociate și infrastructură globală de marketing de lux.

TL;DR Despre eXp vs Sotheby's

• eXp limitează comisioanele de brokeraj anuale la$16,000
• Sotheby's splits sunt negociate de biroul
• eXp rulează un program revenue share de șapte niveluri
• Sotheby's nu oferă revenue share
• eXp tranzacționează la NASDAQ ca AGNT
• Sotheby's este acum sub Compass International Holdings
• eXp oferă premii de acțiuni și căi de acțiuni

eXp Realty Sotheby's International Realty și Sotheby's International Realty sunt două brokeruri naționale care operează în moduri de afaceri diferite. eXp funcționează ca un broker bazat pe cloud cu taxe standardizate. Sotheby's este o rețea de francize cu poziții de lux, acum parte a Compass International Holdings după fuziunea Compass-Anywhere din ianuarie 2026.

A presupune că decizia de intermediare se reduce la împărțirea comisioanelor. Splitul este un factor printre mai mulți, inclusiv structura taxei, designul plafonului, taxele de drepturi de autor, tehnologia și programele de capital.

Acest articol explică modul în care compararea eXp Realty vs Sotheby's se potrivește cu cea mai largă Smart Agent Alliance Ecosistemul de comparații de brokeraj disponibil tuturor agenților.

Secțiunile de mai jos compară structura companiei, comisioanele și comisioanele, costurile la nivelurile comune de producție, programele de venituri și capitaluri proprii, tehnologia, formarea, diviziunile și statutul companiei publice:

Structura de comisioane și taxe

eXp Realty

Fiecare agent eXp de pe fiecare piață operează sub aceeași structură:

• 80/20 împărțit până când ajungeți la plafonul anual
• $16,000 cap - odată ce ați plătit $16K la broker, câștigați 100% de comision pentru restul anului de aniversare
• Nu există taxe de franciză sau drepturi de autor - dividendul 80/20 este singurul cost bazat pe comisioane
Programul de agenți
• ICON - agenții care îndeplinesc standardele de producție și de cultură ale ICON primesc un premiu de capital $16,000. Vezi Programele de venituri și capitaluri proprii pentru detalii complete.

Toate taxele sunt identice în întreaga bază de agenţi; nu există negocieri.

Sotheby's International Realty

Planurile, comisioanele, plafoanele, beneficiile și ofertele de sprijin pot schimba în timp și pot varia în funcție de funcție de funcție, piață, rol sau acord individual. Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate termenii curente direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Sotheby's funcționează ca o franciză cu structuri de comisioane care variază de la birou la birou. Informațiile de mai jos reflectă ceea ce cercetarea noastră a găsit, dar structura exactă a împărțirii, plafonului și a taxei ar trebui confirmată cu biroul specific.

• 70/30 până la 90/10 gama împărțită în funcție de birou, experiența ta, și istoricul de producție
• Nu există limită de producție la majoritatea birourilor - unele birouri pot fi limitate la aproximativ $18K, dar acest lucru nu este standard în întreaga rețea
• 6% taxă de drepturi de autor pe fiecare tranzacție, plătită societății Sotheby's
Taxa publicitară
• 2% pentru fiecare tranzacție - reducerea taxei totale bazate pe procent la 8%
• Spliturile și taxele nu sunt standardizate în toate birourile

Tribuția combinată de 8% pentru drepturi de autor și publicitate se aplică fiecărei tranzacții, indiferent de starea împărțirii sau a plafonului. La $250,000 în GCI, taxele de drepturi de autor și de publicitate sunt $20,000 pe an.

Comisioanele de publicitate finanțează infrastructura de marketing de lux a Sotheby, inclusiv plasarea în publicațiile Sotheby, canalele internaționale de marketing și rețeaua globală a mărcii.

Sotheby's International Realty a devenit parte a Compass International Holdings la 9 ianuarie 2026, în urma fuziunii Compass-Anywhere. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării. Sotheby's operează atât birouri de proprietate a companiei, cât și birouri de franciză; birourile de proprietate a companiei sunt pe o linie de timp mai rapidă de integrare decât birourile de proprietate a francizei.

Cost la nivelurile comune de producție

Tabelul de mai jos compară costul anual total al agentului la $250,000 în venituri brute de comision (GCI), folosind comisioanele standardizate ale eXp și două scenarii reprezentative ale Sotheby's.

eXp Realty Schemă de taxă (una și aceeași pentru fiecare agent)

Tip de taxă	Sumă
Comisia împărţită	80/20 până la $16K cap
Taxa lunară	$85/ lună ($1,020/an)
Tcomisioane de tranzacţie	$25/transacție
E&O asigurare	$60/transacţie, $750 plafon anual
Taxa de franciză/royalties	$0

Schema internațională a taxei imobiliare a Sotheby's (Range după birou)

Tip de taxă	Sumă
Comisia împărţită	70/30 până la 90/10 (variează în funcție de birou, în mare parte fără cap)
Cap	Nobody la majoritatea birourilor (~$18K la unele)
Taxa lunară	$62.50 de la $292.50 pe lună (variează în funcție de funcție)
TTaxa de tranzacție	Include în taxele de drepturi de autor/de publicitate
E&O asigurare	~$2,200/an
Taxa de drepturi de autor	6% pe afacere
Taxa de publicitate	2% pe afacere

Ce agent produce $250,000 în GCI de fapt plăteşte

Iată ce ar plăti un agent care câștigă $250,000 în venituri brute de comision în aproximativ 25 de tranzacții la fiecare brokerage. Pentru Sotheby's, modelăm două scenarii: o diviziune 70/30 (punct de plecare tipic) și o diviziune 80/20 (agent cu experiență), ambele fără cap.

eXp Realty:

• Comisiunea pentru intermediare (20% până la limita $16K): $16,000
• Taxe lunare ($85 x 12): $1,020
• TTaxe de tranzacție ($25 x 25): $625
• E&O (transacții $60 x 12,5, limitate la $750): $750
Cost total
• T: $18,395
• Net către agent: $231,605 (92.6%)

Sotheby's (70/30 împărțit, fără cap, estimări de interval mediu):

• Comisiunea la intermediare (30% din $250K - fără plafon): $75,000
• Taxa de drepturi de autor (6% pe $250K GCI): $15,000
• Taxa de publicitate (2% pe $250K GCI): $5,000
• Taxe lunare (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200/an): $2,200
• TCost total: $99,300
• Net către agent: $150,700 (60.3%)

Sotheby's (split 80/20, fără cap, estimări de interval mediu):

• Comisiune pentru intermediare (20% din $250K - fără plafon): $50,000
• Taxa de drepturi de autor (6% pe $250K GCI): $15,000
• Taxa de publicitate (2% pe $250K GCI): $5,000
• Taxe lunare (~$175 x 12): $2,100
• E&O (~$2,200/an): $2,200
• TCost total: $74,300
• Net către agent: $175,700 (70.3%)

La o diviziune de 70/30 fără plafon, agentul Sotheby's plătește aproximativ $99,300 din costurile totale de brokeraj pe $250,000 GCI. Deoarece majoritatea birourilor Sotheby's nu au plafon, divizia de comisioane se aplică tuturor tranzacțiilor pe parcursul anului.

La $500,000 GCI, costul anual total al agentului eXp rămâne aproximativ $19,020, deoarece plafonul $16,000 este neschimbat indiferent de producție. Un agent Sotheby's la 80/20 fără plafon plăteşte $100,000 în împărțit plus $40,000 în taxele de drepturi de autor și de publicitate pentru aceeași producție.

Programuri de venituri și capitaluri proprii

eXp Realty

eXp Realty operează un program revenue share de şapte niveluri. Când un agent eXp încheie o tranzacție înainte de plafonare, brokerul păstrează 20% ca dolar al companiei; 50% din acesta intră în piscina revenue share distribuită pe copacul de sponsorizare al agentului.

Pentru fiecare agent de acoperire din copacul de sponsorizare, $8,000 pe an finanțează piscina revenue share. Partea veniturilor este un program bazat pe participare; sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de limitare în cadrul rețelei unui agent.

Acțiunea veniturilor este structurată pe șapte niveluri. Primele trei niveluri sunt desblocate automat pentru fiecare agent. Nivelurile 4 - 7 necesită fie producție personală (capping sau statusul ICON) fie sponsorizarea unui număr specific de agenți calificați de prim nivel (FLQA).

Nivelul	Cine este în ea ?	Cerință	Minimumul de plată anuală pe agent
Tier 1	Agenturi pe care le sponsorizati direct	Auto-unlocked	$4,000 (Anul de început rapid 1) / $1,400 în curs de desfășurare
Tier 2	Sponsorat de agenţii tăi de nivel 1	Auto-blocat	$1,600
Tier 3	Sponsorat de agenţii tăi de nivel 2	Auto-unlocked	$1,000
Tier 4	4 nivel	5 FLQAs sau cap/ICON	$600
Tier 5	Cinci nivel	10 FLQAs sau cap/ICON	$400
Tier 6	Nivelul al șaselea	15 FLQAs sau cap/ICON	$1,000
Tier 7	Seventul nivel (profunditate maximă)	30 FLQAs sau cap/ICON	$2,000

Maximum revenue share pe agent de limitare la toate cele șapte niveluri: $8,000/an.

Numai în 2024, eXp a distribuit mai mult de $170 milioane de plăți revenue share agenților. De când programul a fost lansat în 2015, totalul plăților a depășit $889 milioane.

Sotheby's International Realty

Sotheby's nu oferă un program revenue share sau premii de capital.

Formare și sprijin Model

eXp Realty

eXp oferă un sistem centralizat de formare a agenților și dezvoltare profesională prin eXp University și resurse online conexe:

• Mai mult de 50 de sesiuni de formare live în fiecare săptămână, care acoperă subiecte de la abilități fundamentale la marketing avansat și investiții
• A bibliotecă completă de cursuri la cerere organizată de agent pathways
• Programuri suplimentare, inclusiv Fast Cap, un program live de instruire de șase săptămâni pentru agenți noi sau cu experiență, care include oportunități gratuite pentru U.S. realtor.com agenţi, şi Zoocasa, care oferă instruire directă individuală şi flux de plumb calificat
• Videoclipuri, ghiduri, liste de verificare și cărți de reproducere concepute pentru a susține o gamă largă de nevoi ale agenților
Programul de mentori
• A care împerechează agenţii noi cu mentori cu experienţă în timpul primelor lor tranzacţii; în această perioadă, câștigurile de comisioane sunt temporar reduse
• Învățarea și sprijinul oferite în principal prin eXp World și alte platforme online, oferind agenților un acces consecvent indiferent de locație
• Toate resursele de formare de bază sunt incluse fără costuri suplimentare
• Expert Care suport este disponibil 24/7

Dincolo de formarea formală și de programul de mentori, agenții pot primi, de asemenea, instruire suplimentară, instruire și îndrumare de la organizația lor individuală sponsor, dacă este disponibil.

Sotheby's International Realty

Formarea Sotheby's variază semnificativ în funcție de biroul de franciză:

• Limitat program de formare formală la nivel de întreprindere în comparație cu alte companii de brokeri majore
• Training-ul este administrat în principal la nivelul birourilor locale de către proprietarii de brokeri și manageri
• Unele birouri oferă cursuri specifice luxului în domeniul marketingului high-end, relațiilor cu clienții și prezentării proprietăților
• Marca Sotheby's oferă acces la o rețea globală de referințe și la resurse de marketing de lux

Birourile

Sotheby necesită, în mod obișnuit, ca noii agenți să completeze o perioadă de mentorat care să acopere primele tranzacții, în timpul căreia câștigurile de comisioane sunt reduse temporar. Structura şi durata variază în funcţie de funcţie.

Sotheby's oferă, de asemenea, acces la canalele sale globale de marketing, rețelele internaționale de referință și activele de marcă.

Ecosistem tehnologic

eXp Realty

eXp funcționează ca un broker bazat pe cloud cu o platformă de tehnologie centralizată care susține producția, comunicarea, generarea de plumb, conformitatea și fluxul de lucru al agenților.

Aplicația
• My eXp servește ca punct de acces central pentru instrumentele companiei, panourile de bord, resursele și producția și urmărirea revenue share
• eXp World funcționează ca birou virtual al companiei, oferind agenților acces la suport live, brokeri, formare, colaborare și spațiu de birou virtual individual
Opțiunea
• CRM include trei opțiuni suportate: BoldTrail, Lofty sau Cloze; agenții pot folosi, de asemenea, alte sisteme la propriul cost
Site-urile
• IDX sunt disponibile prin BoldTrail sau Lofty
• SkySlope gestionează gestionarea tranzacțiilor și conformitatea printr-un sistem centralizat bazat pe cloud, cu routing-ul brokerului și cerințele specifice statului
• Sisu sprijină monitorizarea producției în echipă
• MIRA oferă asistență 24/7 pentru agenții AI
• Canva Pro include șabloane de listare, instrumente de branding și active de social media
Automatizarea fluxului de lucru axată pe
• AI ajută la sprijinirea proceselor agenților, legate de statusul de limitare
• Instrumentele de referință sprijină afacerile transnaționale și internaționale
• My Link My Lead este un instrument de conducere proprietar de la eXp, care permite agenților să creeze căutări și să păstreze orice conducere generată, indiferent dacă le lucrează direct sau le trimit în afara
• eXp Hub suportă comunicarea internă

Sotheby's International Realty

Tehnologia Sotheby se concentrează pe prezentarea de lux și pe atingerea globală:

• SothebysRealty.com - site-ul de internet dedicat consumatorilor de lux cu atingere globală și prezentare a proprietăților de ultimă oră
• Reţeaua globală de referinţe - conexiuni la birourile Sotheby's din peste 80 de ţări
• Materiale de marketing de lux - șabloane proiectate profesional, broșuri de proprietate și active de marketing digital aliniate standardelor de marcă Sotheby's
• Integrarea casa de licitații a Sotheby's - oportunități de comercializare transversală cu baza de clienți cu valoare netă ridicată a casei de licitație
• CRM și instrumentele de gestionare a tranzacțiilor variază de la birou la birou

Infrastructura tehnologică a

Sotheby este orientată spre prezentare de lux și marketing global. Site-ul SothebysRealty.com al consumatorilor și rețeaua de licitații a Sotheby's oferă expunere pe piața internațională.

Cultura și mediul de muncă

eXp Realty

Agentii

eXp lucrează de oriunde. Nu există birouri fizice la care să se raporteze, deși eXp oferă acces gratuit la salonurile de afaceri Regus din întreaga lume pentru agenții care doresc spațiu de lucru profesional ocazional. Colaborarea are loc prin eXp World, întâlniri virtuale și evenimente regionale.

Modelul

eXp bazat pe cloud susține agenții care lucrează de la distanță, agenți în piețele rurale și agenți care nu necesită spațiu de birou comun. Colaborarea are loc prin eXp World și evenimente regionale.

eXp nu întreține birouri de brokeraj fizice. Agenții care preferă un mediu de brokeraj personal zilnic folosesc alte spații de lucru disponibile sau aranjamente alternative.

Sotheby's International Realty

Birourile internaționale de vânzări imobiliare ale Sotheby's sunt concepute pentru a reflecta marca de lux; spațiul de birouri fizice este, de obicei, situat în zone comerciale premium.

Baza agenţilor Sotheby's se îndreaptă spre agenţii cu experienţă, concentrându-se pe segmentul de lux.

Marca Sotheby's are o prezență stabilită în piețele de lux, inclusiv Manhattan, Hamptons, Beverly Hills, Aspen și destinații internaționale de stațiune.

Experiența agenților variază în funcție de birou, în special între birourile Sotheby's deținute de societăți și de francize.

Structura societăților publice și căile de acțiuni

eXp Realty

eXp Realty este o filială a eXp World Holdings, care tranzacționează pe NASDAQ sub numele de AGNT. Căile de stoc al agenților includ:

• Equity premii pentru îndeplinirea criteriilor de referință anuale de producție
Premiul
• Equity pentru prima tranzacție închisă a agenților sponsorizati
Programul de agenți
• ICON - agenții care îndeplinesc standardele de producție și de cultură ale ICON primesc un premiu de capital $16,000
• Agent Equity Program - agenții pot alege să primească o parte din comisionul lor în stoc la o reducere

În cadrul studiului de profitabilitate privind intermedierea transversale în 20 de trimestre, eXp a înregistrat rezultate profitabile în 15 din 20 de trimestre (75%) și a fost singurul intermediar net pozitiv printre cele opt intermediare cotate pe piața publică revizuite, încheiând perioada cu un EPS net cumulat de +$0.66 pe acțiune. eXp Realty nu are datorii.

Sotheby's International Realty

În urma fuziunii Compass-Anywhere din 9 ianuarie 2026, Sotheby's International Realty face parte din Compass International Holdings, care tranzacționează pe NYSE sub numele de COMP. Sotheby's nu oferă un program de achiziții de acțiuni de agenți sau premii de acțiuni. Prin achiziţia Anywhere, Compass a preluat aproximativ $2.6 miliarde în datorii oriunde.

Diviziuni și verticale

eXp World Holdings operează mai multe divizii disponibile agenților eXp Realty, inclusiv eXp Luxury, eXp Commercial, Sports & Entertainment, Land & Ranch, New Homes și Referral Division, împreună cu servicii afiliate cum ar fi eXp Mortgage și eXp Title.

Sotheby's International Realty se concentrează pe marca sa rezidențială de lux și rețeaua de francize, cu servicii afiliate și oferte de specialitate care variază mai mult în funcție de birou și piață decât printr-o singură structură de diviziune standardizată la nivelul întregii companii.

Agent anonim Recenzii

Aggregat feedback agent de la platforme anonime de revizuire documentează experiențe diferite la fiecare brokerage. Pentru clasificarea completă a brokerilor transversali, a se vedea Real Estate Brokerage Reviews: 12 firme clasate în 2026. eXp Realty deține cea mai mare rating Glassdoor printre cele douăsprezece brokeruri revizuite cu 4,4 stele, 87% dintre agenți recomandând brokerul. Sotheby's deţine un rating de 4,1 Glassdoor cu 72% recomandând brokerul.

Ce solicită şi agenţii

Este eXp Realty mai bine decât Sotheby's?

Comparaţia depinde de priorităţile unui agent. Sotheby's operează ca o rețea de francize de lux poziționate sub Compass International Holdings, cu recunoaștere de marcă stabilită pe piețele de lux. eXp operează un model bazat pe cloud cu tarife mai mici standardizate, revenue share și căi de câștigare a stocurilor. Alegerea reflectă preferințele de operare mai mult decât un clasament universal.

Care este cel mai bun broker pentru agenţii de lux, eXp sau Sotheby's?

Sotheby's a stabilit poziţionarea mărcii de lux. eXp Luxury oferă o alternativă structurală agenților care preferă operațiunile bazate pe cloud cu infrastructură de branding și de referință de lux. Fit depinde de piață, de baza de clienți și dacă prezența fizică a biroului susține achiziționarea clienților.

Exp este cea mai bună agenţie pentru crearea de venituri pasive?

eXp operează un program revenue share de șapte niveluri finanțat de dolarul companiei pentru tranzacțiile nelimitate. Programul a distribuit mai mult de $170 milioane în 2024 și $889 milioane cumulativ din 2015. Partea veniturilor este un program bazat pe participare; sumele reale depind de activitatea de sponsorizare și de ratele de plafonare.

Care sunt principalele diferenţe dintre eXp şi Sotheby's?

eXp operează un model bazat pe cloud cu taxe standardizate, o plafonă anuală $16,000, revenue share și căi de stoc al agenților. Sotheby's operează un model de franciză de lux sub Compass International Holdings cu diviziuni negociate, până la 8% de drepturi de autor și taxe de publicitate, fără plafon standard și fără program revenue share sau de capital.

De ce contează

Datele de comparație

Brokerage oferă o bază structurală pentru evaluarea modelului de afaceri, a structurii taxei și a arhitecturii capitalului propriu care susțin planul pe termen lung al unui agent. La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeri de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.

Sponsorul un agent selectează formele la care au acces instrumente, sisteme de formare și de atracție, inclusiv resurse pentru evaluarea modului în care eXp se compară cu brokerurile de lux poziționate, cum ar fi Sotheby's. Agenții ar trebui să cântărească structura taxei și traiectoria corporativă alături de poziționarea mărcii atunci când selectează un broker.

Poți, de asemenea, afla mai multe despre cum funcționează eXp Realty X și de ce alegerea sponsorului corect eXp poate afecta sprijinul, sistemele, instruirea și resursele pe care le primești după aderare.

ERA Proprietatea imobiliară: Cum este legat de această comparaţie

ERA Landmark Real Estate este o franciză independent deținută și operată de ERA Real Estate, care servește piețele Bozeman, Big Sky, Livingston și Ennis din sud-vestul Montana. ERA Real Estate este deținută de Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS) - aceeași societate-mamă care a controlat Sotheby's International Realty înainte de fuziunea Compass-Anywhere din 9 ianuarie 2026.

Acesta legătură de proprietate este motivul pentru care comparația structurală de mai sus se aplică direct agenților ERA Landmark care evaluează eXp Realty. ERA şi Sotheby's sunt ambele branduri de franciză Anywhere Real Estate. Ambele operează prin birouri deținute în mod independent, cu diviziuni de agenți negociate și non-standardizate. Niciuna dintre mărci nu oferă un program revenue share sau căi de acțiuni ale agenților. Compararea eXp cu Sotheby's și compararea eXp cu ERA Landmark este, la nivel structural, același exercițiu.

Cum funcționează modelul de franciză ERA pentru agenți

• Se negociează împărţirea comisionelor între fiecare agent şi proprietarul broker-ului ERA Landmark. Nu există o împărţire standard pe întreg teritoriul ERA.
• Nu există un plafon standard de producţie în toate birourile ERA. Dacă ERA Landmark impune un plafon - și la ce cantitate - ar trebui confirmat direct cu biroul.
• ERA Real Estate nu oferă un program revenue share. Agenții care angajează alți agenți în ERA Landmark nu primesc o parte din veniturile din intermediere din producția acestor agenți.
• ERA Real Estate nu oferă premii de acțiuni ale agenților sau căi de acțiuni.
Birourile de franciză
• ERA plătesc drepturi de autor și taxe de marketing societății ERA. Dacă o porțiune apare ca un element de linie numit pe declarațiile de închidere a agenților variază în funcție de birou. Întrebați direct ERA Landmark ce taxe apar în afara împărțirii negociate.

eXp Realty În mod similar. ERA Immobiliare: Comparație structurală

Caracteristica	eXp Realty	ERA Immobiliare (model de franciză)
Comisia împărţită	80/20 - identic pentru fiecare agent la nivel național	Negociat pe agent la fiecare birou francizator
Capacitatea de producție anuală	$16,000 (pe urmă 100% pentru restul anului de aniversare)	Nu există plafon standard; verificați cu fiecare birou
Programul de participare la venituri	Da - 7 niveluri, finanțate de 50% din dolarul companiei	No
Pase de acțiuni ale agenților	Da - premii pentru acțiuni și premiul ICON	No
Taxa de franciză către agent	None - eXp nu este o franciză	Verificaţi cu biroul local ERA Landmark
Birouri fizice	None - cloud-based (eXp World, My eXp)	Da - ERA Landmark are birouri locale în Bozeman, Big Sky, Livingston și Ennis
Compania părinte	eXp World Holdings (NASDAQ: AGNT)	Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: CASA)

Piața de lux din Montana Context

ERA Landmark se specializează în Bozeman, Big Sky, Livingston și Ennis imobiliare cu o concentrare în proprietăți de lux, terenuri de moștenire, locuințe de resort și ferme recreative. Coridorul Bozeman și Big Sky este unul dintre cele mai rapide piețe de apreciere din nordul Munților Roșii, GCI-ul pe tranzacție fiind adesea deasupra nivelurilor mediane naționale.

În cazul în care GCI-ul pe tranzacție este ridicat, prezența sau absența unei plafoane de brokerare are un efect amplificat asupra rentabilității anuale nete. Un agent eXp din Montana care ajunge la plafonul anual $16,000 la începutul anului câștigă 100% de comision pe fiecare închidere ulterioară până la data aniversare. Un agent ERA Landmark în cazul unei diviziuni negociate fără plafon plătește același procent de intermediare la fiecare închidere, indiferent de producția totală pentru an.

Agentii care evaluează o mutare de la ERA Landmark la eXp - sau în direcția opusă - ar trebui să calculeze GCI-ul anual așteptat, să aplice ambele programe de comisioane ale brokerilor la acest număr și să cântărească dacă birourile locale fizice ale ERA Landmark, recunoașterea mărcii pe piața de lux din Montana și relațiile locale stabilite merită diferența structurală în designul comisioanilor.

Întrebări frecvente

Poţi face mai mulţi bani la eXp sau Sotheby's?

Veniturile totale

T depind de veniturile brute de comisioane minus costurile totale de brokeraj. La $250,000 GCI, plafonul anual $16,000 al eXp plus comisioanele rezultă în aproximativ $18,395 din costul total de brokeraj. Costul Sotheby's pentru aceeași producție variază în funcție de diviziunea de birouri și variază, de obicei, mai mare din cauza taxelor de 8% și a taxei de publicitate și lipsa unui plafon standard.

Care sunt onorariile de publicitate ale Sotheby's?

Sotheby's percepe o taxă de drepturi de autor de 6% plus o taxă de publicitate de 2% pentru fiecare tranzacție, în total 8% pentru fiecare tranzacție. Acest lucru este plătit francizorului și este separat de comisioanele împărțite la biroul local. La $250K în GCI, aceste taxe sunt $20,000 pe an. La $500K, au total $40,000. Aceste taxe continuă indiferent de nivelul dvs. de producţie sau statusul plafonului la majoritatea birourilor.

Pot agenţii eXp să vândă proprietăţi de lux?

Agentii

eXp vând proprietăţi de lux pe diferite pieţe. Brokerul nu limitează agenții prin punct de preț. eXp Luxury este divizia de lux dedicată a companiei, cu infrastructură de marketing și de referință de marcă. Accesul la instrumente include CRM-ul suportat (BoldTrail, Lofty sau Cloze), șabloanele de marketing Canva Pro și gestionarea tranzacțiilor SkySlope.

Exp revenue share un sistem de piramide?

Acțiunea de venituri la eXp este finanțată prin tranzacții imobiliare reale, nu prin taxe de recrutare a agenților. Când un agent din reţeaua ta încheie o afacere şi plăteşte 20% din dolarul companiei, jumătate din asta curge în fondul revenue share. Distribuțiile de acțiuni de venituri au loc numai în momentul încheierii tranzacțiilor imobiliare. Fără comisioane de înscriere, achiziţii necesare, sau plăţi între agenţi finanţează programul.

Sotheby's International Realty merită costul?

Cost-benefit depinde de piață, de bază de clienți și de nivelul producției. Sotheby's are poziționare de marcă stabilită în piețele de lux specifice (Manhattan, Beverly Hills, Aspen, destinații internaționale de stațiune) și acces la o rețea globală de referință în peste 80 de țări. La nivel de taxă, taxele de 8% ale Sotheby's și taxele de publicitate plus dividendul nelimitat produc costuri totale de brokerare mai mari decât structura standardizată a eXp.

Ce este ERA Landmark Real Estate?

ERA Landmark Real Estate este o franciză independent deținută și operată de ERA Real Estate, situat în Bozeman, Montana. Acesta servește zonele Bozeman, Big Sky, Livingston și Ennis din sud-vestul Montana, specializându-se în proprietăți de lux, terenuri de moștenire, case de resort, ranch-uri recreative și vânzări rezidențiale.

Cine deţine ERA Real Estate?

ERA Real Estate este deținută de Anywhere Real Estate Inc. (NYSE: HOUS), compania mamă care deține, de asemenea, Coldwell Banker, Century 21, și Better Homes and Gardens Real Estate. Oriunde Real Estate a deținut anterior Sotheby's International Realty până când marca a fost achiziționată de Compass International Holdings la 9 ianuarie 2026.

ERA Landmark Real Estate are un program revenue share?

- Nu, nu, nu. ERA Real Estate nu oferă un program revenue share la niciunul dintre birourile sale de franciză, inclusiv ERA Landmark. Agenții care recrutează alți agenți la ERA Landmark nu primesc o parte din veniturile din intermediere din producția acestor agenți.

Cum se compară structura comisioanelor ERA Real Estate cu eXp Realty?

Comisionul ERA Real Estate este împărțit între fiecare agent și biroul lor local de franciză ERA. Nu există nicio diviziune sau limită de producție standard pentru întreaga ARE. eXp Realty foloseşte aceeaşi diviziune 80/20 cu un plafon anual $16,000 pentru fiecare agent la nivel naţional. În general, birourile ERA nu oferă un plafon de producție, astfel încât împărțirea convenită se aplică pentru fiecare tranzacție pe parcursul anului fără reînlocuire.

ERA Landmark Real Estate aceeași companie ca ERA Real Estate?

- Nu, nu, nu. ERA Real Estate este francizorul național deținut de Anywhere Real Estate. ERA Landmark Real Estate este un birou de franciză deținut și operat separat în Bozeman, Montana, care licențiază marca ERA. Agenții de la ERA Landmark lucrează în conformitate cu condițiile de muncă ale ERA Landmark, nu cu un acord de ERA corporativ.

este eXp Realty disponibil pentru agenți în Montana?

- Da, am fost. eXp Realty operează în toate cele 50 de state. state, inclusiv Montana. Agenții din piețele Bozeman, Big Sky, Livingston și Ennis pot să se alăture eXp și să opereze sub aceeași diviziune 80/20 și $16,000 plafon anual care se aplică tuturor SUA. Agenti eXp. eXp nu are filiale fizice în Montana; serviciile de brokerare sunt furnizate prin eXp World, My eXp și suport de broker online.