eXp Realty vs Kompas: Porównanie strukturalne

Porównanie

W Bliczu

	eXp Realty	Kompas
Ocena drzwi szklanego	4.4/5	4.0/5
Podział Komisji	80/20 do 100/0	60/40 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	Nie (właścicielem spółki)
Ograniczenie produkcji	$16,000	Negocjowalne (w zależności od rynku)
Opłaty miesięczne	$85	$145+ (różni się w zależności od biura)
Opłaty za transakcje	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 max), następnie$75	Do 4% opłata za marketing
Ubezpieczenie E&O	$60/txn (stop $750)	$2,000-$2,200/rok
Szkolenie	50+ live/tydzień + Uniwersytet	Akademia Kompasu
Wsparcie 24 godziny na dobę	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	- Tak .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów, $889M+ płatny)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	- Tak .	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Nagroda akcji ICON $16K	Podpis bonusów (rekrutacja)

Kluczowa informacja: eXp Realty Porównuje dwa giełdowe krajowe maklerstwa działające na podstawie różnych modeli biznesowych. eXp uruchamia platformę opartą na chmurze z standaryzowanymi opłatami, siedmiokształtowym programem revenue share i ścieżkami akcji agentów. Kompas posiada model hybrydowy z negocjowanymi rozdzieleniami prowizji, własną technologią zintegrowaną i fizycznymi biurami na rynkach premium.

TL;DR O eXp vs Compass

• eXp ogranicza roczne opłaty za pośrednictwo na poziomie:$16,000
• Płaty kompasu są negocjowane indywidualnie na agenta
• eXp działa na siedmiu poziomach revenue share program
• Compass nie oferuje revenue share
• eXp odnotował 75% zysków w kwartałach od 2020
• Compass odnotował zero zyskownych kwartałów od 2020
• Compass nabył w styczniu 2026

eXp Realty oraz Compass to dwa giełdowe krajowe przedsiębiorstwa pośrednicze działające na podstawie różnych modeli biznesowych. eXp działa w chmurze z standaryzowanymi opłatami; Compass działa w modelu hybrydowym z biurami fizycznymi i własną technologią.

Powszechne założenie

A jest to, że decyzja pośrednictwa sprowadza się do podziału prowizji. Split jest jednym z kilku czynników, w tym strukturą opłat, projektowaniem limitów, technologią, programami kapitałowymi i zdrowiem finansowym każdej maklerskiej firmy.

W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób porównanie eXp Realty vs Compass pasuje do szerszego Smart Agent Alliance porównania maklerskie ekosystem dostępny dla wszystkich agentów.

Poniższe sekcje porównują strukturę spółki, prowizje i opłaty, koszty na różnych poziomach produkcji, programy przychodów i kapitału własnego, technologię, szkolenia, podziały i status spółki publicznej:

Struktura spółki

eXp Realty

eXp Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze, założona w 2009 roku przez Glena Sanforda z siedzibą w Bellingham w stanie Waszyngton. Brokerstwo działa bez biura fizycznego na poziomie brokerstwa. eXp Realty jest spółką zależną eXp World Holdings, która handluje na NASDAQ jako AGNT. Brokerage działa w 32 krajach, w tym w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Australii, Puerto Rico, Meksyku, Afryce Południowej, Indiach i dodatkowych rynkach międzynarodowych.

Kompass

Compass to brokeraż hybrydowa założona w 2012 roku przez Roberta Reffkina i Ori Allona z siedzibą w Nowym Jorku. 9 stycznia 2026 roku Compass zakończył przejęcie całkowitej akcji Anywhere Real Estate i obecnie działa jako Compass International Holdings. Połączona organizacja działa pod wieloma markami, w tym Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate i ERA Real Estate. Kompasy handlują na NYSE jako COMP. Łączna liczba agentów we wszystkich markach wynosi około 340.000.

Struktura prowizji i opłat

eXp Realty

eXp Realty obsługuje standaryzowany podział prowizji 80/20, który jest identyczny dla każdego agenta niezależnie od poziomu rynku, biura lub produkcji. Roczna dopuszczalna kwota wynosi $16,000; po osiągnięciu tej kwoty przez agenta w roku uroczystości otrzymuje 100% prowizji na kolejne transakcje do następnej rocznicy. Dodatkowe opłaty obejmują $85 miesięcznie, $25 transakcji i $60 transakcji ubezpieczenia E&O z rocznym limitem $750. eXp nie pobiera żadnych opłat za franczyzę lub licencję. Wszystkie opłaty są identyczne w całej bazie agentów; nie ma negocjacji.

Kompass

Poniższe informacje są przeznaczone wyłącznie jako ogólne porównanie. Modele pośrednictwa, struktury prowizji, opłaty, świadczenia, wsparcie i polityki mogą się zmieniać, czasami bez szerokiego powiadomienia publicznego, a także mogą się znacznie różnić w zależności od biura, rynku, zespołu, poziomu produkcji lub indywidualnych negocjacji. Wszelkie liczby, opisy planów lub przykłady obliczeń w tym artykule są ilustracyjne i opierają się na informacjach dostępnych w chwili pisania. Agenci powinni potwierdzić wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z konkretnym pośrednictwem i biurem, które oceniają.

Compass nie publikuje standardowego podziału prowizji. Raportowane podziały kompasu są zazwyczaj negocjowane indywidualnie w zależności od lokalizacji produkcji, rynku i biura, a wiele źródeł przemysłowych umieszcza wspólne zakresy około 70/30 do 90/10, często w pobliżu 75/25 do 80/20 dla uznanych agentów. Compass również nie wykorzystuje jednej opublikowanej struktury kapitałowej w całej firmie, więc niektórzy agenci rzekomo negocjują kapitały, podczas gdy inni pozostają na podziale pośrednictwa przez cały rok.

Powiadomione opłaty miesięczne, opłaty za marketing lub zasoby oraz koszty E&O mogą różnić się w zależności od biura, dlatego wszelkie obliczenia wzorcowe powinny być traktowane jako szacunki ilustratywne, a nie określone warunki kompasu. Model brokerażu własnego firmy Compass oznacza również, że ogólnie nie jest opisywany jako wykorzystanie tej samej struktury franczyzowej, która jest powszechna w markach franczyzowych.

Cost na wspólnych poziomach produkcji

Poniższa tabela porównuje całkowity roczny koszt dla agenta w wysokości $250,000 w dochodzie z prowizji brutto (GCI), wykorzystując standaryzowane opłaty eXp i dwa reprezentatywne scenariusze Kompasu.

Komponent kosztów	eXp Realty	Kompas (75/25, bez czapki)	Kompas (80/20, pokrywka $30K)
Komisja do pośrednictwa	$16,000 (z wyłączeniem)	$62,500	$30,000 (przeklęty)
Opłaty miesięczne	$1,020	$1,740	$1,740
Topłaty transakcyjne	$625	Włączony w split	Włączony w split
E&O ubezpieczenie	$500 (przeklęty)	$2,100	$2,100
Łączne roczne koszty	$18,145	$66,340	$33,840
Agent zatrzymuje	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)

W $500,000 GCI całkowity roczny koszt agenta eXp pozostaje $19,020, ponieważ limit $16,000 pozostaje niezmieniony niezależnie od produkcji. Agent kompasu z poziomem 75/25 bez limitu wynosi $127,840 na tym samym poziomie produkcji; agent kompasu z poziomem 80/20 z poziomem $30,000 wynosi $33,840.

Programy dochodów i kapitału własnego

eXp Realty

eXp Realty funkcjonuje programem revenue share w siedmiu poziomach. Kiedy agent eXp zamyka transakcję przed dopuszczeniem limitu, maklerz zatrzymuje 20% jako dolar firmy; 50% tego wkracza do puli revenue share rozmieszczonej w drzewie sponsorującym agenta. Maksymalna dystrybucja wynosi $8000 na agenta ograniczającego rocznie na wszystkich siedmiu poziomach. Poziomy od pierwszej do trzeciej są automatycznie odblokowane; poziomy od czwartej do siódmej wymagają osiągnięcia w zakresie produkcji lub sponsorowania. Eksp dystrybuował ponad $170 milionów w 2024 r. i ponad $889 milionów łącznie od 2015 r. Podział przychodów jest programem opartym na uczestnictwie; rzeczywiste kwoty zależą od działalności sponsorowej i stopów ograniczeń w sieci agenta.

eXp oferuje również udzielenie kapitału własnego za spełnienie rocznych wskaźników referencyjnych produkcji, za pierwszą zamkniętą transakcję sponsorujących agentów oraz, dla agentów spełniających wymagania ICON, udzielenie kapitału własnego $16,000. Ponadto program akcji agentów eXp umożliwia agentom zakup akcji spółki z częścią swojej prowizji z 5% zniżką.

Kompass

Compass nie oferuje programu revenue share ani nagród kapitałowych ani programów.

Ekosystem technologiczny

eXp Realty

Aplikacja My eXp służy jako centralny punkt dostępu do narzędzi i zasobów firmy, w tym paneli do produkcji i śledzenia revenue share. eXp World funkcjonuje jako wirtualne biuro firmy, dając agentowi dostęp do wsparcia na żywo, brokerów, szkolenia i indywidualnego wirtualnego biura

Agents może wybrać spośród trzech obsługiwanych systemów CRM, BoldTrail, Lofty lub Cloze. Strony internetowe IDX są dostępne za pośrednictwem BoldTrail lub Lofty. Dla zarządzania transakcjami i zgodności, eXp wykorzystuje SkySlope, scentralizowany system oparty na chmurze, który obsługuje routing brokerów i specyficzne wymagania państwa. Jego szersza platforma obejmuje również Sisu dla produkcji zespołu, MIRA dla 24/7 wsparcia agenta sztucznej inteligencji, Canva Pro z szablonami listingowymi i brandingami, w tym aktywami mediów społecznościowych, automatyzacją przepływu pracy napędzaną sztuczną inteligencją związaną z ograniczeniem statusu oraz narzędziami odsyłania do biznesu międzynarodowego.

eXp Hub obsługuje wewnętrzną komunikację. My Link My Lead jest własnym narzędziem eXp, pozwalającym agentom na tworzenie wyszukiwarek i utrzymywanie wszelkich potencjałów generowanych, niezależnie od tego, czy pracują nad nimi bezpośrednio, czy odsyłają je. Szczegóły platformy są dostępne na stronie internetowej eXp Realty Strona korporacyjna.

Kompass

Compass zapewnia zintegrowaną platformę technologiczną łączącą CRM, marketing, obsługę klientów i operacje pośrednictwa.

Platforma

I obejmuje Compass AI, asystenta aktywowanego głosowo, który wykorzystuje zachowanie nabywców, aktywność otwartych domów, zaangażowanie w listę i dane CRM. Compass One to deska kontrolna klienta zaprojektowana do zapewnienia przejrzystości w czasie rzeczywistym w całym procesie transakcji.

Compass oferuje również Centrum Marketingowe z szablonami listingowymi i markowymi, Video Studio dla tworzenia wideo opartych na sztucznej inteligencji oraz Make Me Sell, funkcję, która pozwala właścicielom domów prywatnie wskazać cenę, po której rozważą sprzedaż. Szczegóły platformy są dostępne na stronie firmy Compass.

Kształcenie i wsparcie Model

eXp Realty

eXp Realty oferuje szeroki system szkolenia dla agentów na różnych etapach działalności. Uniwersytet eXp oferuje ponad 50 sesji szkoleniowych na żywo co tydzień, obejmujących tematy od umiejętności podstawowych po zaawansowany marketing i inwestycje, wraz z pełną biblioteką kursów na żądanie zorganizowaną przez agentów. Dodatkowe programy obejmują Fast Cap, 6-tygodniowy program treningowy na żywo dla nowych lub doświadczonych agentów, który obejmuje bezpłatne prowadzenie realtor.com dla USA. Agenci, a także Zoocasa, który zapewnia osobisty trening na żywo i wykwalifikowany przepływ ołowiu. eXp zapewnia również filmy, przewodniki, listy kontrolne i podręczniki odtwarzania dla wszystkich potrzeb agenta. Ponadto zapewnione są specjalistyczne szkolenia dla dywizji eXp, takie jak eXp Luxury.

W ramach programu mentorów eXp łączy nowych agentów z doświadczonymi mentorami podczas pierwszych transakcji. W tym okresie dochody z prowizji są tymczasowo zmniejszone.

Oprócz formalnego szkolenia i programu mentorów, agenci mogą również otrzymywać dodatkowe szkolenia, szkolenia i wskazówki od ich indywidualnej organizacji sponsorów, jeśli są dostępne.

W celu wsparcia eXp zapewnia 24/7 opiekę ekspercką i zatrudnia ponad 2000 pracowników w pełnym wymiarze godzin zajmujących się obsługą agentów, zgodnością z przepisami i operacjami. Dostęp do brokera jest również dostępny wirtualnie.

Szkolenie i wsparcie są dostarczane głównie za pośrednictwem eXp World i innych platform internetowych, zapewniając agentowi spójny dostęp niezależnie od lokalizacji.

Kompass

Compass oferuje scentralizowany system szkoleniowy za pośrednictwem Compass Academy, platformy uczenia się na żądanie. Compass Academy obejmuje plany lotów coachingowych, MOMENTum Mondays, które są 30-minutowymi transmisjami na żywo, a także filmy, przewodniki i listy kontrolne. Kompas oferuje również bezpłatny miesiąc coachingu, z torami szkoleniowymi skupionymi na sztucznej inteligencji w nieruchomościach, budowaniu pełnego opłaty biznesu i poprawie spójności.

Przez mentorstwo Compass wymaga, aby nowi agenci uczestniczyli w okresie mentorstwa, dopóki nie zakończą pierwotnych transakcji. W tym okresie dochody z prowizji są tymczasowo zmniejszone.

Do wsparcia Compass zapewnia pomoc poprzez personel biurowy fizyczny, wewnętrzne zespoły marketingowe i projektowe oraz coaching na miejscu. Kompas dodał również licencjonowanego specjalistę od zdrowia psychicznego do swojego zespołu trenerskiego.

Kształcenie i wsparcie są dostarczane za pośrednictwem modelu bardziej skoncentrowanego na biurach, wspieranej przez platformę Compass Academy i osobiste zasoby pośrednictwa.

Wydziały i pionowe

eXp Realty

eXp World Holdings prowadzi wiele oddziałów dostępnych dla agentów eXp Realty. Eksp Luxury obsługuje segment mieszkaniowy luksusowy z marketową infrastrukturą marketingową i przekazywalną. eXp Commercial obejmuje transakcje handlowe związane z nieruchomościami. Inne wyspecjalizowane dywizje to Sports & Entertainment, Land & Ranch i New Homes. Dywizja eXp Referral oferuje agentom odsyłającym do pracy z obniżonymi wydatkami agentów. eXp Mortgage świadczy powiązane usługi hipoteczne. eXp Title obsługuje usługi tytułowe. eXp Affiliates zarządza relacjami partnerskimi i integracją. Firma SUCCESS Enterprises, która obejmuje magazyn SUCCESS, coaching SUCCESS i powiązane nieruchomości, działa w ramach eXp World Holdings. Brokera działa na wielu rynkach międzynarodowych, zapewniając możliwości przekazywania i transakcji transgranicznych.

Kompass

Po przejęciu w styczniu 2026 r. w Anywhere, Compass International Holdings prowadzi wiele oddziałów marki pod jednym zarządcą. Aktywne marki to Compass, Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate i ERA Real Estate. Każda marka nadal działa w ramach swojej istniejącej struktury; warunki agentów w każdej marce pozostają takie, jakie były przed przejęciem. Compass świadczy usługi tytułowe, współpracuje z usługami hipotecznymi i może świadczyć niezależną dystrybucję.

Struktury spółek publicznych i ścieżki akcji

eXp Realty

eXp World Holdings handluje na NASDAQ jako AGNT. W 20 kwartałach analizowanych w badaniu w rankingu rentowności pośrednictwa , eXp odnotowała zyskowne wyniki w 15 z 20 kwartałów, co jest najwyższym wskaźnikiem wśród ośmiu przeglądanych brokerów giełdowych, i zakończył okres z kumulatywnym EPS netto +$0.66 na akcję. To był jedyny wynik netto pozytywny wśród ośmiu brokerów. eXp Realty ma 0 zadłużenia. Agenci mogą zarabiać akcje za pośrednictwem produkcji i sponsorów, programu agentów ICON ($16,000 rocznie) lub zakupić akcje z zniżką za pośrednictwem programu agentów.

Kompass

Compass handluje na NYSE jako COMP. W tych samych 20 kwartałach firma Compass odnotowała zero zyskownych kwartałów i kumulatywny netto EPS w wysokości -$13.18 na akcję, co stanowi największą stratę wśród ośmiu przeglądanych brokerów. Dzięki przejęciu Anywhere Compass przyjął około $2.6 miliardów długów w Anywhere i podniósł swój cel synergii kosztów pierwszego roku do $250 milionów. Istniejące warunki agentów Compass pozostają niezmienione w chwili publikacji; decyzje dotyczące platformy i wydatków w przyszłości są kształtowane przez obciążenie zadłużeniem i cele synergii połączonej organizacji. Dla kontekstu, patrz Compass-Anywhere Fusion: Co muszą wiedzieć agenci i Co dzieje się z agentami, gdy nabywa się firmę handlową.

Anonymous Agent Reviews

Połączone informacje zwrotne agentów z anonimowych platform przeglądowych dokumentują różne doświadczenia w każdej maklerskiej firmie. Aby uzyskać pełny ranking pośrednictwa pośredniego, patrz Recenzje pośrednictwa nieruchomości: 12 firm w 2026 r. eXp Realty posiada najwyższą ocenę Glassdoor wśród dwunastu brokerów ocenionych na 4,4 gwiazdki z 87% agentów zalecających brokerstwo. Kompas posiada ocenę 3.9 Glassdoor , z 70% zalecającą brokerstwo .

Czy agenci również pytają

Jest eXp Realty lepiej niż Kompas?

Porównanie zależy od priorytetów agenta. Kompas obsługuje model hybrydowy z własną zintegrowaną technologią i biurami fizycznymi w lokalizacjach wysokiej jakości. eXp obsługuje model oparty na chmurze z niższymi standaryzowanymi opłatami, revenue share i ścieżkami zarabiania akcji. Wybór odzwierciedla preferencje operacyjne bardziej niż uniwersalny ranking.

Które pośrednictwo jest najlepsze dla nowych agentów, eXp czy Compass?

Each oferuje strukturyzowane włączenie i wymaga mentorstwa z tymczasowymi obniżkami prowizji w trakcie mentorstwa. Nowe podmioty powinny porównywać preferencje modelu wsparcia, strukturę kosztów i szkolenia. Agenci, którzy chcą dostępu opartego na chmurze, szerokiego szkolenia wirtualnego i wsparcia opartego na sponsorach, mogą preferować eXp. Agenci, którzy chcą bardziej skoncentrowanego biurowego środowiska z osobistą pomocą pośrednictwa mogą preferować Compass.

Czy Compass jest najlepszym pośrednikiem dla agentów luksusowych?

Compass ustanowił rozpoznawalność marki w segmencie luksusowym za pośrednictwem biur fizycznych w lokalizacjach premium i marketingu na miarę. Podział eXp Luxury oferuje porównywalną opcję strukturalną dla agentów, którzy preferują operacje oparte na chmurze z luksusowym brandingem i infrastrukturą referencyjną. Fit zależy od tego, czy obecność w biurze wspiera nabycie klienta przez agenta.

Dlaczego to ważne?

Dane porównawcze dotyczące brokerażu stanowią podstawę strukturalną do oceny modelu biznesowego, struktury opłat i trajektorii finansowej, które wspierają plan agenta. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent się dostosowuje.

Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym zasoby wspierające podejmowanie decyzji w celu porównania brokerów. Agenci powinni uwzględniać stabilność finansową i strukturę operacyjną wraz z ekonomią prowizji.

Możesz również dowiedzieć się więcej o jak eXp Realty prace i dlaczego wybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Jaki jest rozdzielczość kompasu?

Compass nie publikuje standardowego podziału prowizji. Podział każdego agenta jest negocjowany indywidualnie w oparciu o historię produkcji, rynek, lokalizację biura i strukturę zespołu. Źródła przemysłowe konsekwentnie wskazują, że najczęstszy zakres wynosi 75/25 do 80/20 dla podmiotów stałych, przy czym najwyżsi producenci czasami negocjują nawet 90/10 a nowi podmioty zazwyczaj zaczynają się bliżej 70/30.

Nieobecność opublikowanego podziału ma jedną praktyczną konsekwencję: Dwóch agentów w tym samym biurze Compass może mieć znacząco różne warunki wynagrodzenia. Nie ma pojedynczej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ Kompas nie zaprojektował.

W przeciwieństwie do tego, eXp Realty obsługuje 80/20 podział identyczny dla każdego agenta na każdym rynku. Roczna granica wynosi $16,000; po osiągnięciu tej kwoty płatności podzielonych przez agenta otrzymuje 100% prowizji na wszystkie kolejne transakcje do następnego rocznicy.

Czy kompas ma kapitał Komisji?

Compass nie obsługuje ogólnego, standaryzowanego limitu prowizji. To, czy agent otrzymuje limit - i w jakiej wysokości - zależy od tego, co jest negocjowane w indywidualnej umowie niezależnego wykonawcy. Niektórzy agenci Compass rzekomo negocjują maksymalny limit; inni pozostają na podziale procentowym dla każdej transakcji bez limitu.

Kapitał

eXp wynosi $16,000 na rok rocznicy i ma zastosowanie do każdego agenta identycznie. Po osiągnięciu limitu, agent otrzymuje 100% prowizji na kolejne transakcje do czasu ponownego ustawienia roku. Ten pułap nie jest negocjowany i nie zmienia się w zależności od rynku lub wielkości produkcji.

Jak różnica kosztów rośnie w wyższej produkcji

Struktura ograniczona

eXp oznacza, że jego przewaga kosztowa w stosunku do środka kompasu bez ograniczenia wzrasta w miarę wzrostu produkcji. Poniższa tabela pokazuje, jakie agencje zatrzymują w $250,000 i $500,000 GCI przy użyciu tych samych ilustracyjnych założeń opłat, co porównanie kosztów powyżej.

GCI	Eksp agent zatrzymuje	Kompas 75/25 (bez ograniczeń)	Kompas 80/20 (kapietka $30K)
$250,000	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)
$500,000	$480,980 (96.2%)	$372,160 (74.4%)	$466,160 (93.2%)

W $500,000 GCI, środek kompasu w 75/25 bez czapki zachowuje $372,160 (74,4%) w porównaniu z $480,980 (96,2%) dla środka eXp. Różnica znacznie zmniejsza się dla agenta Kompasu, który negocjował podział 80/20 z zakupem $30,000 - ten agent utrzymuje $466,160 (93,2%) na tym samym poziomie produkcji. Koszt agentów eXp jest identyczny na obu poziomach, ponieważ limit $16,000 został już osiągnięty długo przed $500,000 GCI.

Compass Commission Split vs. eXp: Zalety i wady

Kompass

• Pro: Doświadczeni, wysoce produkcyjni agenci mogą negocjować podziały w wysokości 80/20 lub wyższej - czasami wyższe na rynkach konkurencyjnych
• Pro: Obecność w biurze fizycznym i ustalona marka mają znaczenie na rynkach premium i luksusowych
• Pro: Właściwa zintegrowana platforma (Compass AI, Compass One, Marketing Center) zbudowana specjalnie dla agentów Compass
• Con: Brak opublikowanego podziału oznacza, że nowi agenci nie mają kotwicy cenowej i mogą zaakceptować warunki, które konkurencyjna oferta poprawiłaby
• Con: Brak standaryzowanego kapitału spółki; agenci bez negocjowanego kapitału płacą procentową kwotę za każdą transakcję niezależnie od wielkości
• Kon: Nie revenue share lub programy przyznawania kapitału własnego; wszystkie dochody agentów są związane z bezpośrednią produkcją transakcji
• Con: Compass odnotował zerowe kwoty zysku od 2020 r. jako spółka publiczna, z kumulatywnym EPS netto wynoszącym -$13.18 na akcję

eXp Realty

• Pro: 80/20 podział identyczny dla każdego agenta na każdym rynku - nie ma potrzeby negocjacji w celu otrzymania standardowej transakcji
• Pro: $16,000 Ograniczenie roczne; w $500,000 agencji GCI utrzymują 96,2% dochodu z prowizji brutto
• Pro: Program udziałów przychodów i możliwości przyznania kapitału własnego dostępne oprócz dochodów z prowizji
• Pro: eXp odnotował zyskowne wyniki w 15 z 20 kwartałów od 2020 r. - jedyny pozytywny wynik netto wśród ośmiu zakładów brokerów giełdowych badanych
• Con: Nie ma fizycznych biur na poziomie maklerstwa; współpraca zależy od eXp World i sieci sponsorów
• Con: Podział 80/20 stosuje się jednakowo do wszystkich podmiotów; najlepszy producent obecnie wynoszący 90/10 w innych krajach rozpoczyna od tego samego podziału, co podmiot pierwszego roku

Bottom Line

Rozmieszczenie komisji kompasu nie jest stałą liczbą. Jest to wynik negocjowany, który różni się szeroko w zależności od agenta, rynku i historii produkcji. Agenci, którzy wchodzą w negocjacje Kompasu bez dźwigni - bez ustalonego rekordu produkcji, bez konkurencyjnej oferty, bez wysokiego zapotrzebowania na specjalność - mają tendencję do otrzymania warunków bliższych 70/30 niż 80/20.

Model

eXp usuwa negocjacje z równania. Podział 80/20 i roczny limit $16,000 stosuje się do każdego agenta identycznie. W połączeniu z programem revenue share i ścieżkami kapitałowymi, które Compass nie oferuje, ekonomię można łatwo ocenić przed podpisaniem. Zobacz ekosystem porównania pośrednictwa SAA w przypadku dodatkowych oceny bezpośrednio.

Często zadawane pytania

Jaki jest podział prowizji w Compass?

Podziały prowizji kompasu są negocjowane indywidualnie i wahają się od około 70/30 do 90/10 w zależności od wielkości produkcji, rynku i dźwigni negocjacyjnych. Większość agentów ląduje między 70/30 a 80/20, a najwyżsi producenci negocjują wyższe podziały. Nie publikuje się gwarantowanych limitów; gwarantowane limity są negocjowane na agenta.

Ile kosztuje agent Kompasu?

Na każdą recenzję agenta, Compass pobiera około $145 miesięcznie w opłatach za zasoby agenta, maksymalnie 4% na transakcję w opłatach za marketing i technologie, oraz $2,000 do $2,200 rocznie w przypadku ubezpieczenia E&O. Podział Komisji jest negocjowany oddzielnie i zazwyczaj wynosi od 70/30 do 80/20 dla większości agentów.

Czy Compass jest dobrym pośrednikiem dla nowych agentów?

Compass zapewnia szkolenie za pośrednictwem Compass Academy i wymagany program mentorstwa. Nowi agenci zazwyczaj zaczynają od mniej korzystnych podziałów prowizji i doświadczają tymczasowych obniżek prowizji podczas mentorstwa, aż do zakończenia pierwotnych transakcji. Agenci oceniający dopasowanie nowych agentów powinni rozważyć strukturę szkoleniową w stosunku do wpływu dochodu na wczesne etapy.

Czy eXp jest najlepszym pośrednikiem do budowania dochodu pasywnego?

eXp obsługuje program revenue share w siedmiu poziomach, dystrybuujący do $8,000 na agenta ograniczającego rocznie w drzewie sponsorującym agenta. Program dystrybuował ponad $170 milionów agentów w 2024 r. i ponad $889 milionów kumulacyjnie od 2015 r. Faktyczne kwoty zależą od działalności sponsorowej i stawek ograniczeń.

Co to jest połączenie Kompasu i Anywhere?

W dniu 9 stycznia 2026 roku Compass zakończył przejęcie wszystkich akcji Anywhere Real Estate i obecnie działa jako Compass International Holdings. Połączona firma posiada około 340 000 agentów w różnych markach, w tym Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty i Corcoran. Kompas zakładał około $2.6 miliardów długów w Anywhere.

Czym jest podział komisji kompasu?

Kompas nie publikuje standardowego podziału prowizji. Podziały są negocjowane indywidualnie w oparciu o historię produkcji, rynek i lokalne biuro. Zdjęcia przemysłowe donoszą, że najczęściej występujący zakres zainstalowanych podmiotów wynosi 75/25 do 80/20, przy czym największy producent czasami negocjuje do 90/10 a nowi podmioty często zaczynają się bliżej 70/30. Przed przystąpieniem do umowy przedstawiciele powinni potwierdzić dokładne warunki umowy z niezależnym wykonawcą.

Czy Kompas ma limit prowizji?

Kompas nie posiada ograniczenia prowizji w całej firmie. W zależności od tego, co jest negocjowane na poziomie lokalnego biura, indywidualny agent otrzymuje limit i w jakiej wysokości. eXp Realty, w porównaniu, ogranicza każdy agent do $16,000 na rok rocznicowy niezależnie od wielkości rynku lub produkcji.

Jak rozkład komisji kompasu w porównaniu z eXp Realty?

eXp Realty wykorzystuje standaryzowany podział 80/20 z rocznym limitem $16,000, który stosuje się jednakowo do każdego agenta. Podziały kompasu są negocjowane indywidualnie; wspólne zakresy dla ustalonych agentów wynoszą 75/25 do 80/20 bez uniwersalnego limitu. W $250,000 GCI, środek eXp zachowuje $231,855 (92,7%), podczas gdy środek Kompasu w 75/25 bez czapki zachowuje $183,660 (73,5%).

Możesz negocjować lepsze podział w Compass?

- Nie, nie, nie. Ponieważ Compass nie publikuje standaryzowanych rozdzielczości, terminy otrzymane przez agenta są produktem negocjacji. Agenci z udowodnionym doświadczeniem w produkcji, ustaloną bazą klientów lub specjalnością na rynku luksusowym mają większą rentowność niż nowi agenci. Kompas również historycznie oferował krótkoterminowe umowy o wysokim podziale jako zachęty do rekrutacji, które po pierwszym roku powracają do niższego podziału.

Jakie opłaty płacą agenci Compass poza podziałem prowizji?

Kompas nie publikuje jednolitego harmonogramu opłat. Koszty zgłoszone różnią się w zależności od rynku i mogą obejmować miesięczne opłaty za technologię lub zasoby, ubezpieczenie E&O oraz opłaty za marketing lub wsparcie. W ilustracyjnych szacunkach wykorzystywanych w powyższym porównaniu uwzględniono $1,740 w opłatach rocznych, a $2,100 dla agentów E&O; powinien zweryfikować dokładne warunki w swoim lokalnym biurze Kompasu przed podpisaniem.

Czy Kompas oferuje revenue share?

Kompas nie oferuje programu revenue share. Przychody agentów w Compass pochodzą w całości z bezpośrednich prowizji transakcyjnych. eXp Realty obsługuje program revenue share o siedmiu poziomach i dystrybuował ponad $170 milionów w 2024 r. i ponad $889 milionów łącznie od 2015 r. Podział przychodów jest programem opartym na uczestnictwie; rzeczywiste kwoty zależą od działalności sponsorowej i stopów ograniczeń w sieci agenta.

Które jest bardziej stabilne finansowo - eXp czy Kompas?

Jako spółki giełdowe, ich finanse są zarejestrowane. eXp odnotowała rentowne wyniki w 15 z 20 kwartałów analizowanych w badaniu rentowności pośrednictwa SAA, z kumulatywnym EPS netto wynoszącym +$0.66 na akcję - jedynym pozytywnym wynikiem netto wśród ośmiu przeglądanych brokerów giełdowych. Compass odnotował zerowe kwoty zysku w tym samym okresie, z kumulatywnym netto EPS:$13.18 na akcję.