eXp Realty vs كومباس: مقارنة هيكلية

مقارنة على الفور

	eXp Realty	البوصلة
تصنيف الباب الزجاجي	4.4/5	4.0/5
تقسيم المفوضية	80/20 إلى 100/0	60/40 إلى 90/10
رسوم الامتيازات / الامتيازات	0%	لا (مملوكة للشركة)
الحد الأقصى للإنتاج	$16,000	التفاوض (اعتمادًا على السوق)
رسوم شهرية	$85	$145+ (تختلف حسب المكتب)
رسوم المعاملة	$25 قبل التغطية ؛ $250 بعد التغطية (20 أقصاها) ، ثم$75	رسوم تسويقية تصل إلى 4%
تأمين E&O	$60/txn (قيمة $750)	$2,000-$2,200/سنة
التدريب	50+ على قيد الحياة/أسبوع + جامعة	أكاديمية القوس
دعم 24/7	نعم	لا , لا
قيمة الراعي	نعم	لا , لا
حصة الدخل	نعم (7 مستويات، $889M+ مدفوعة)	لا , لا
طريق الدخل التقاعد	نعم	لا , لا
الدخل المطلوب	نعم (الملابس 3-5 سنوات)	لا , لا
أعلى وكيل مكافأة	جائزة الأسهم ICON $16K	التوقيع على مكافآت (التوظيف)

النقطة الرئيسية: eXp Realty تقارن Compass مع اثنين من الوسطاء الوطنيين المتداولين بشكل عام يعملون تحت نماذج تجارية مختلفة. يدير eXp منصة تستند إلى السحابة مع رسوم موحدة، برنامج revenue share من سبعة مستويات، وطرق مخزون وكيل. تعمل كومباس على نموذج هجين مع تقسيمات عمولة متفاوضة وتكنولوجيا متكاملة خاصة والمكاتب المادية في الأسواق المتميزة.

TL;DR حول eXp مقابل Compass

• eXp سقف رسوم الوساطة السنوية$16,000
• يتم التفاوض على تقسيمات الحاجز بشكل فردي لكل وكيل
يدير
• eXp برنامج revenue share من سبعة مستويات
• Compass لا تقدم revenue share
أعلنت
• eXp عن ربع أرباح 75% منذ 2020
• كامپاس سجلت صفر أرباح مربحة منذ عام 2020
• Compass اكتسبت أي مكان العقارات في يناير 2026

eXp Realty و"كومباس" هي اثنين من الوسطاء الوطنيين المتداولين بشكل عام يعملون تحت نماذج تجارية مختلفة. يعمل eXp على نظام السحابة مع رسوم موحدة. يعمل Compass على نموذج هجين مع مكاتب مادية وتكنولوجيا خاصة.

الافتراض الشائع

A هو أن قرار الوساطة يتراجع إلى تقسيم عمولة. التقسيم هو أحد العوامل بين عدة، بما في ذلك هيكل الرسوم، وتصميم السقف، والتكنولوجيا، وبرامج الأسهم، والصحة المالية لكل وسيطة.

هذا المقال يشرح كيف أن مقارنة eXp Realty vs Compass تناسب في الأوسع Smart Agent Alliance النظام الإيكولوجي لمقارنات الوساطة متاحة لجميع العملاء.

المقالات التالية مقارنة هيكل الشركة والعمولات والرسوم والتكاليف على مستويات الإنتاج المختلفة وبرامج الإيرادات والأسهم والتكنولوجيا والتدريب والقسمات وحالة الشركة العامة:

هيكل الشركة

eXp Realty

eXp Realty هي شركة وسيطة تستند إلى السحابة تأسست في عام 2009 من قبل غلين سانفورد ، ومقرها الرئيسي في بلينغهام ، واشنطن. تعمل الوساطة بدون مكاتب مادية على مستوى الوساطة. eXp Realty هي شركة تابعة لشركة eXp World Holdings، التي تتداول على بورصة ناسداك باسم AGNT. تعمل الوساطة في 32 مقاطعة بما في ذلك الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة وأستراليا وبورتوريكو والمكسيك وجنوب أفريقيا والهند والأسواق الدولية الإضافية.

البوصلة

البوصلة هي شركة وسيطة هجينة تأسست في عام 2012 من قبل روبرت ريفكين وأوري ألون ، ومقرها الرئيسي في مدينة نيويورك. في 9 يناير 2026، أكملت كومباس استحواذها بالكامل على أي مكان العقارات وتعمل الآن باسم كومباس إنترناشيونال هولدينغز. تعمل المنظمة المشتركة تحت العديد من العلامات التجارية بما في ذلك Coldwell Banker ، Century 21 ، Sotheby's International Realty ، Corcoran ، Better Homes and Gardens Real Estate ، و ERA Real Estate. التداولات البوصلة على بورصة نيويورك كـ COMP عدد الوكلاء المشترك في جميع العلامات التجارية هو حوالي 340,000.

هيكل اللوائح والرسوم

eXp Realty

eXp Realty يستخدم تقسيم عمولة 80/20 الموحد هو نفسه لكل وكيل بغض النظر عن مستوى السوق أو المكتب أو الإنتاج. الحد الأقصى السنوي هو $16,000؛ بعد أن تصل دفعات الوكيل المقسمة إلى هذا المبلغ في عام الذكرى، يحصلون على عمولة بنسبة 100٪ على المعاملات اللاحقة حتى الذكرى التالية. وتشمل الرسوم الإضافية $85 شهرياً، $25 لكل معاملة، و $60 لكل معاملة للتأمين E&O مع سقف سنوي $750. eXp لا تتقاضى أي رسوم تصريح أو حقوق الملكية. جميع الرسوم متطابقة في جميع أنحاء قاعدة العملاء؛ لا توجد مفاوضات.

البوصلة

من المقصود أن يكون التالي مقارنة عامة فقط. يمكن أن تتغير نماذج الوساطة، وهياكل اللجنة، والرسوم، والمزايا، والدعم، والسياسات، في بعض الأحيان دون إشعار عام واسع، وقد تختلف أيضا بشكل كبير حسب المكتب، السوق، الفريق، مستوى الإنتاج، أو المفاوضات الفردية. أي أرقام، وصف خطة، أو أمثلة الحسابات في هذه المقالة هي توضيحية وتستند إلى المعلومات المتاحة في وقت الكتابة. يجب على الوكلاء تأكيد جميع الشروط الحالية مباشرة مع الوساطة والمكتب المحدد الذي يقومون بتقييمه.

لا ينشر

Compass تقسيمًا قياسيًا للعمليات. عادة ما يتم التفاوض على التقسيمات التي يتم الإبلاغ عنها على الشارة بشكل فردي بناءً على موقع الإنتاج والسوق والمكتب، مع وضع العديد من مصادر الصناعة نطاقات مشتركة حول 70/30 إلى 90/10، غالبًا ما تكون قريبة من 75/25 إلى 80/20 للوكلاء المؤسسين. لا تستخدم Compass أيضًا هيكلًا واحدًا من الأسعار المعلنة على مستوى الشركة ، لذلك يُقال أن بعض الوكلاء يتفاوضون على الأسعار بينما يبقى آخرون على تقسيم الوساطة على مدار السنة.

يمكن أن تختلف الرسوم الشهرية المبلغ عنها، رسوم التسويق أو رسوم الموارد، وتكاليف التشغيل والتنفيذ حسب المكتب، لذلك يجب اعتبار أي حسابات في العينات تقديرات مرسومة بدلاً من شروط القنبلة الثابتة. ويعني نموذج الوساطة المملوكة لشركة كومباس أيضًا أنه لا يتم وصفه عمومًا باستخدام نفس هيكل الملكية الفريدة المشتركة في العلامات التجارية الفريدة.

التكلفة عند مستويات الإنتاج المشتركة

الجدول أدناه يقارن التكلفة السنوية الإجمالية للوكيل عند $250,000 في الإيرادات الإجمالية للجنة (GCI) ، باستخدام الرسوم الموحدة لـ eXp وسيناريوهات كامپاس ممثلة.

مكون التكلفة	eXp Realty	البوصلة (75/25، بدون غطاء)	البوصلة (80/20، كأس $30K)
عمولة للوساطة	$16,000 (مغطاة)	$62,500	$30,000 (مغطوسة)
رسوم شهري	$1,020	$1,740	$1,740
Tرسوم المعاملة	$625	مشاركة في split	مشاركة في split
تأمين E&O	$500 (مغطاة)	$2,100	$2,100
التكلفة السنوية الإجمالية	$18,145	$66,340	$33,840
الوكيل يحتفظ	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)

في $500,000 GCI، تظل التكلفة السنوية الإجمالية لعامل eXp $19,020 لأن السقف $16,000 لا يتغير بغض النظر عن الإنتاج. وكيل القنبلة عند 75/25 بدون حدة يدفع $127,840 على نفس مستوى الإنتاج؛ وكيل القنبلة عند 80/20 مع حدة $30,000 يدفع $33,840.

برامج الإيرادات والأسهم

eXp Realty

eXp Realty يدير برنامج revenue share على سبعة مستويات عندما يغلق وكيل eXp صفقة قبل الحد الأقصى، تحتفظ الوساطة بنسبة 20٪ كدولار الشركة؛ يدخل 50٪ من ذلك إلى حوض revenue share الموزع عبر شجرة رعاية الوكيل. الحد الأقصى للتوزيع هو $8000 لكل وكيل الحد الأقصى سنويا على جميع المستويات السبعة. المستويات الأولى إلى الثالثة مفتوحة تلقائيًا؛ المستويات الرابعة إلى السابعة تتطلب إنجازات الإنتاج أو الرعاية. توزعت eXp أكثر من $170 مليون في عام 2024 وأكثر من $889 مليون بشكل تراكمي منذ عام 2015. حصة الإيرادات هي برنامج مبني على المشاركة؛ والكميات الفعلية تعتمد على نشاط الرعاية ومعدلات الحد الأدنى داخل شبكة وكيل.

كما تقدم

eXp منح الأسهم للوصول إلى معايير الإنتاج السنوية، لأول معاملة مغلقة من الوكلاء الرعاة، وإلى الوكلاء الذين يستوفون متطلبات ICON، منح أسهم $16,000. بالإضافة إلى ذلك، يسمح برنامج المساهمة العاملة لـ eXp للعملاء بشراء أسهم الشركة مع جزء من عملهم بتخفيض بنسبة 5٪.

البوصلة

لا تقدم

Compass برنامج revenue share أو جوائز أو برامج حصرية.

تكنولوجيا النظام البيئي

eXp Realty

تعمل تطبيق My eXp كنقطة وصول مركزية لأدوات وموارد الشركة ، بما في ذلك لوحات التحكم للإنتاج وتتبع revenue share. يعمل eXp World كمكتب افتراضي للشركة ، مما يمنح العملاء الوصول إلى الدعم الحي ، والوسطاء ، والتدريب ، ومساحة مكتب افتراضي فردية

يمكن لـ

Agents الاختيار من بين ثلاث CRMs مدعومة ، BoldTrail ، Lofty ، أو Cloze. تتوفر مواقع الويب IDX من خلال BoldTrail أو Lofty. لإدارة المعاملات والامتثال ، يستخدم eXp SkySlope ، وهو نظام مركزي قائم على السحابة يتعامل مع توجيه الوسيط والمتطلبات الخاصة بالولاية. وتشمل منصتها الأوسع أيضًا Sisu لإنتاج الفريق، و MIRA لدعم وكلاء الذكاء الاصطناعي 24/7، و Canva Pro مع قوالب الإدراج والعلامة التجارية بما في ذلك أصول وسائل التواصل الاجتماعي، وأوتوماتيكات تدفق العمل القائمة على الذكاء الاصطناعي المرتبطة بتحديد الوضع، وأدوات الإحالة للأعمال التجارية عبر الولايات والدولية.

eXp Hub يدعم الاتصال الداخلي. ربطي رئيسي هو أداة رئيسي خاصة eXp ، والتي تسمح للعملاء بإنشاء عمليات البحث والحفاظ على أي رئيسي تم إنشاؤه ، سواء كانوا يعملون عليها مباشرة أو يرسلون إليها. تتوفر تفاصيل المنصة على eXp Realty موقع الشركات.

البوصلة

توفر Compass منصة تقنية متكاملة تجمع بين CRM والتسويق وخدمة العملاء وعمليات الوساطة.

يشتمل منصة

I على Compass AI، المساعد المفعول بصوتًا الذي يستخدم سلوك المشترين ونشاط المنزل المفتوح ومشاركة الإدراجات وبيانات CRM. كومباس واحد هو لوحة التحكم العميل المصممة لتوفير الشفافية في الوقت الحقيقي طوال عملية المعاملة.

يقدم

Compass أيضًا مركز تسويق مع نماذج الإدراج والعلامة التجارية ، و Studio الفيديو لإنشاء الفيديو القائم على الذكاء الاصطناعي ، و Make Me Sell ، وهي ميزة تسمح لمالك المنازل بتشير بشكل خاص إلى السعر الذي يفكرون فيه في البيع. تفاصيل المنصة متوفرة على موقع شركة كومباس.

تدريب ودعم نموذج

eXp Realty

eXp Realty يوفر نظامًا واسعًا لتدريب العملاء في مراحل مختلفة من أعمالهم. تقدم جامعة eXp أكثر من 50 جلسة تدريبية حية كل أسبوع، تغطي مواضيع من المهارات الأساسية إلى التسويق المتقدم والاستثمار، إلى جانب مكتبة دورات كاملة على الطلب المنظمة من قبل مسارات الوكلاء. البرامج الإضافية تشمل Fast Cap ، برنامج تدريب مباشر لمدة ستة أسابيع للعملاء الجدد أو ذوي الخبرة الذي يتضمن الرؤوس المجانية للعقارات. وكلاء، و زوكاسا، التي توفر تدريب مباشر واحد على واحد وتدفق الرصاص المؤهل. يوفر eXp أيضًا مقاطع الفيديو والرشدات وقوائم التحقق وأقراص التشغيل لجميع احتياجات العميل. كما يتم توفير تدريبات متخصصة لقسم eXp، مثل eXp Luxury.

من أجل التوجيه، يجمع برنامج eXp للتوجيه بين العملاء الجدد والمتعلمين ذوي الخبرة خلال عملياتهم الأولى. خلال هذه الفترة، يتم تخفيض الأرباح المؤقتة

بجانب التدريب الرسمي وبرنامج المعلمين، يجوز للعملاء أيضًا الحصول على تدريبات إضافية وتدريبات وتوجيهات من منظمتهم الرعاية الفردية، إذا كانت متاحة.

لتقديم الدعم، توفر eXp رعاية خبراء على مدار الساعة وتوظف أكثر من 2000 موظف بدوام كامل مكرس لدعم العملاء، والامتثال، والعمليات. الوصول الوسيط متاح أيضا virtually.

يتم تقديم

التدريب والدعم بشكل أساسي من خلال eXp World وغيرها من المنصات عبر الإنترنت، مما يمنح العملاء وصولاً متسققاً بغض النظر عن الموقع.

البوصلة

تقدم

Compass نظامًا مركزيًا للتدريب من خلال أكاديمية Compass ، منصة التعلم على الطلب. تتضمن أكاديمية كومباس خطط الطيران المدربة ، MOMENTum Mondays ، والتي هي برامج مباشرة لمدة 30 دقيقة ، بالإضافة إلى مقاطع الفيديو والرشدات وقوائم التحقق. تقدم كومباس أيضًا شهر التدريب المجاني ، مع مسارات تدريبية تركز على الذكاء الاصطناعي في العقارات ، وبناء عمل كامل الرسوم ، وتحسين الاتساق.

للحصول على التوجيه، تتطلب Compass من العملاء الجدد المشاركة في فترة التوجيه حتى يكتملون معاملاتهم الأولية. خلال تلك الفترة، يتم تخفيض الأرباح المؤقتة.

من أجل الدعم، تقدم Compass المساعدة من خلال موظفي المكاتب المادية، وفريقات التسويق والتصميم الداخلية، والتدريب على الموقع. إضاف "كومباس" أيضاً محترفًا مرخصًا في مجال الصحة العقلية إلى فريق التدريب.

يتم تقديم التدريب والدعم من خلال نموذج أكثر تركيزًا على المكاتب ، مدعومًا من قبل منصة أكاديمية كومباس وموارد الوساطة الشخصية.

التقسيمات والعموديات

eXp Realty

تشغل

eXp World Holdings العديد من القسمات المتاحة لعملاء eXp Realty. تخدم eXp Luxury القطاع السكني الفاخر مع البنية التحتية التسويقية والإحالة التي تحمل العلامة التجارية. يشمل eXp Commercial معاملات العقارات التجارية. وتشمل القسمات المتخصصة الأخرى الرياضة والترفيه والأراضي والزرع والمنازل الجديدة. قسم الإحالة eXp يقدم وكلاء الإحالة للعمل مع انخفاض تكاليف وكلاء. يوفر eXp Mortgage خدمات الرهن العقاري المرتبطة بها. eXp Title يتعامل مع خدمات العناوين. إدارة علاقات الشركاء والتكامل. تعمل شركة SUCCESS Enterprises ، التي تشمل مجلة SUCCESS ، و SUCCESS Coaching ، والممتلكات ذات الصلة ، تحت eXp World Holdings. تعمل الوساطة في العديد من الأسواق الدولية، وتوفر القدرة على الإحالة والمعاملات عبر الحدود.

البوصلة

بعد الاستحواذ على Anywhere في يناير 2026، تعمل شركة Compass International Holdings على تقسيمات متعددة للعلامات التجارية تحت شركة أولي واحدة. وتشمل العلامات التجارية النشطة Compass، Coldwell Banker، Century 21, Sotheby's International Realty، Corcoran، Better Homes and Gardens Real Estate، و ERA Real Estate. تستمر كل علامة تجارية في العمل بموجب هيكلها الحالي؛ ولا تزال شروط وكيل في كل علامة تجارية كما كانت قبل الاستحواذ. تقدم كومباس خدمات العقارات والشركاء في خدمات الرهن العقاري ويمكن أن تقدم توزيعًا مستقلًا.

هيكل الشركة العامة وطرق الأسهم

eXp Realty

eXp World Holdings تتداول على ناسداك باسم AGNT. على مدار 20 ربعًا تم تحليلها في دراسة تصنيف الربح للوساطة المتبادلة ، أعلنت eXp عن نتائج ربحية في 15 من 20 ربعًا ، وهو أعلى معدل بين ثمانية شركات وسيطة تجارة عامة تم مراجعتها ، و أنهت الفترة بـ +$0.66 صافي EPS تجمعي للسهم الواحد. هذه كانت النتيجة الإيجابية الصافية الوحيدة بين الوسطاء الثمانية. eXp Realty لديه 0 ديون يمكن للوكلاء كسب الأسهم من خلال إنجازات الإنتاج والتمويل، برنامج وكيل ICON ($16,000 سنويًا) أو شراء الأسهم ذات الخصم من خلال برنامج وكيل الأسهم.

البوصلة

Compass تتداول على بورصة نيويورك كـ COMP. في نفس الربع العشرين، سجلت شركة كومباس صفر ربع مربح ومجموع صافي EPS من -$13.18 للسهم الواحد، وهو أكبر خسارة بين ثمانية شركات وساطة تم مراجعتها. من خلال عملية الاستحواذ على Anywhere ، فرضت Compass حوالي $2.6 مليار دولار من ديون Anywhere ورفعت هدفها للتزامن في التكاليف في السنة الأولى إلى $250 مليون دولار. ولا تتغير شروط وكيل كومباس الحالية اعتبارًا من نشرها ؛ يتم تشكيل قرارات المنصة والنفقات في المستقبل من خلال عبء الديون والهدف التناغم في المنظمة المشتركة. للحصول على السياق ، انظر Compass-Anywhere Fusion: ما يحتاج الوكلاء إلى معرفته و ما الذي يحدث للوكلاء عندما يتم الحصول على شركة الوساطة.

عميل مجهول مراجعات

مجموع ردود الفعل العملية من منصات مراجعة مجهولة توثيق الخبرات المختلفة في كل وسيط. لمحة كاملة عن تصنيف الوساطة المتقاطعة، انظر مراجعات الوساطة العقارية: 12 شركة مرتبة في عام 2026 eXp Realty تمتلك أعلى تصنيف Glassdoor من بين اثني عشر شركة وسيطة تم مراجعتها ب 4.4 نجوم مع 87% من الوكلاء الذين يوصون بالوساطة. كومباس يحمل تصنيف 3.9 Glassdoor مع 70% يوصي الوساطة.

ما يسأله العاملون أيضاً

هل هو eXp Realty أفضل من البوصلة؟

المقارنة تعتمد على أولويات العميل تعمل كومباس على نموذج هجين مع تقنية متكاملة خاصة ومكاتب مادية في مواقع متميزة. يعمل eXp على نموذج قائم على السحابة مع رسوم قياسية أقل ، revenue share ، وطرق كسب الأسهم. هذا الاختيار يعكس تفضيلات التشغيل أكثر من التصنيف العالمي.

أيه الوساطة الأفضل للعملاء الجدد، eXp أو Compass؟

يقدم

Each إدخالًا منظمًا ويتطلب التوجيه مع تخفيضات مؤقتة في الرسوم خلال التوجيه. يجب على الوكلاء الجدد مقارنة تفضيل نموذج الدعم، بنية التكاليف، والتدريب. الوكلاء الذين يرغبون في الوصول القائم على السحابة والتدريب الافتراضي الشامل والدعم القائم على الرعاية قد يفضلون eXp. الوكلاء الذين يريدون بيئة أكثر تركيزا على المكاتب مع دعم الوساطة الشخصية قد يفضلون Compass.

هل (كومباس) هو أفضل وسيط للعملاء الفاخرين؟

وقد أسست

Compass الاعتراف بالعلامة التجارية في قطاع الفاخرة من خلال المكاتب المادية في مواقع متميزة والتسويق المخصص. يقدم قسم eXp Luxury خيارًا هيكليًا مقارنًا للعملاء الذين يفضلون العمليات القائمة على السحابة مع البنية التحتية للتجارة الفاخرة والإحالة. تعتمد الصلاحية على ما إذا كان وجود المكتب يدعم استحواذ العملاء للعميل.

لماذا هذا مهم

توفر بيانات المقارنة

البروكيرات أساسًا هيكليًا لتقييم النموذج التجاري وهيكل الرسوم والمسار المالي الذي يدعم خطة الوكيل. في eXp Realty، جميع العملاء يحصلون على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال، والتعويض، والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل

يختار الراعي وكيل أشكال الأدوات والتدريب وأنظمة الجذب التي يمكنهم الوصول إليها، بما في ذلك موارد دعم القرار للمقارنة بين الوساطة. يجب على الوكلاء أن يزنوا الاستقرار المالي والهيكل التشغيلي جنبا إلى جنب مع الاقتصاد المالي.

يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيف يعمل eXp Realty X ولماذا اختيار الراعي المناسب eXp يمكن أن يؤثر على الدعم والأنظمة والتدريب والموارد التي تحصل عليها بعد الانضمام.

ما هو تقسيم لجنة القنبلة؟

لا ينشر

Compass تقسيم عمولة قياسي. يتم التفاوض بشكل فردي على أساس تاريخ الإنتاج والسوق وموقع المكتب وبنية الفريق. توضع مصادر الصناعة باستمرار النطاق الأكثر شيوعًا في 75/25 إلى 80/20 بالنسبة للوكلاء المعتمدين، مع أن كبار المنتجين يتفاوضون أحيانًا ما يصل إلى 90/10 والوكلاء الجدد عادةً ما يبدأون أقرب إلى 70/30.

غياب الانقسام المعلن له عواقب عملية واحدة: اثنان من العاملين في نفس مكتب كومباس يمكن أن يحملون شروط تعويض مختلفة بشكل كبير. لا يوجد إجابة واحدة على السؤال لأن كومباس لم تصمم واحدة.

على النقيض من ذلك، يعمل eXp Realty على تقسيم 80/20 متطابق لكل وكيل في كل سوق. الحد الأقصى السنوي هو $16,000؛ بمجرد أن تصل مدفوعات الوكيل المقسمة إلى هذا المبلغ، يحصل على عمولة 100٪ على جميع المعاملات اللاحقة حتى عام الذكرى التالي.

هل لدى البوصلة رقماً قياسياً؟

Compass لا تعمل على حدة عمولة قياسية على مستوى الشركة. ما إذا كان الوكيل يحصل على حدة - وفي أي مبلغ - يعتمد على ما يتم التفاوض عليه في اتفاقية مقاول مستقلة فردية. يُقال أن بعض وكلاء "كومباس" يتفاوضون على الحد الأقصى؛ بينما يبقى آخرون على حصة مئوية لكل معاملة بدون سقف.

كأس

eXp هو $16,000 لسنة الذكرى وينطبق على كل وكيل بشكل متطابق. بعد الوصول إلى السقف، يتلقى الوكيل عمولة بنسبة 100٪ على المعاملات اللاحقة حتى يتم إعادة تعيين السنة. هذا السقف لا يتم التفاوض عليه ولا يختلف حسب السوق أو حجم الإنتاج.

كيف تنمو الفجوة في التكلفة عند الإنتاج العالي

الهيكل المحدد لـ

eXp يعني أن ميزة التكلفة التي يمتلكها على وكيل كامپاس بدون حد يزداد مع زيادة الإنتاج. يظهر الجدول أدناه ما يحتفظ به الوكلاء في $250,000 و $500,000 GCI باستخدام نفس افتراضات الرسوم الموضحة مثل مقارنة التكاليف أعلاه.

GCI	الاحتفاظ بالوكيل eXp	البوصلة 75/25 (بدون حدة) الاحتفاظ	القنبلة 80/20 (قيمة $30K) احتفاظ
$250,000	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)
$500,000	$480,980 (96.2%)	$372,160 (74.4%)	$466,160 (93.2%)

في $500,000 GCI، يحتفظ وكيل كومباس عند 75/25 بدون كأس $372,160 (74.4%) مقابل $480,980 (96.2%) لوكيل eXp. يضيق الفرق بشكل كبير بالنسبة لعامل الكمباس الذي يتفاوض على تقسيم 80/20 مع غطاء $30,000 - يحافظ هذا العامل على $466,160 (93.2٪) على نفس مستوى الإنتاج. تكلفة وكيل eXp متطابقة في كلا المستويين لأن سقف $16,000 يصل بالفعل قبل $500,000 GCI.

لجنة البوصلة تقسيم مقابل eXp: المزايا والسلبيات

البوصلة

• الموافقة: يمكن للوكلاء ذوي الخبرة والإنتاج العالي التفاوض على التقسيمات عند 80/20 أو أعلى - في بعض الأحيان أعلى في الأسواق التنافسية
• الموافقة: حضور المكتب المادي والعلامة التجارية القائمة تحمل الوزن في الأسواق الفاخرة والفاخرة
• Pro: منصة متكاملة خاصة (Compass AI ، Compass One ، مركز التسويق) بنيت خصيصًا لعاملين Compass
• Con: لا توجد توزيع نشرت يعني أن الوكلاء الجدد ليس لديهم مرساة أسعار ويمكن أن تقبل شروط عرض منافس كان يمكن تحسينها
• Con: لا وجود لحد الشركات الموحد، والوكلاء دون حد التفاوض يدفعون نسبة مئوية على كل معاملة بغض النظر عن حجم
• Con: لا revenue share أو برامج منح الأسهم ؛ جميع دخل الوكيل مرتبط بإنتاج المعاملات المباشرة
• Con: Compass سجلت صفر ربع مربح منذ عام 2020 كشركة عامة ، مع إجمالي صافي EPS من -$13.18 لكل سهم

eXp Realty

• الموافقة: 80/20 تقسيم متطابق لكل وكيل في كل سوق - لا يتطلب التفاوض للحصول على الصفقة القياسية
• المحترفين: $16,000 السقف السنوي: عند $500,000 يحتفظ وكلاء GCI بـ 96.2% من إجمالي عائدات اللجنة
• المحترفين: برنامج حصة الإيرادات وطرق منح الأسهم المتاحة على رأس دخل العمولة
• أعلنت شركة Pro: eXp عن نتائج ربحية في 15 من 20 ربعًا منذ عام 2020 - وهي النتيجة الإيجابية الصافية الوحيدة بين ثمانية وسيطات تجارة عامة تم مراجعتها
• Con: لا توجد مكاتب مادية على مستوى الوساطة؛ التعاون يعتمد على eXp World والشبكات الراعية
• Con: تقسيم 80/20 ينطبق بشكل متساوي على جميع الوكلاء؛ منتج أعلى حاليا في 90/10 في أماكن أخرى يبدأ في نفس تقسيم وكيل السنة الأولى

خط أسفل

انقسام عمولة البوصلة ليس رقم ثابت. إنها نتيجة متفاوضة تتراوح على نطاق واسع حسب وكيل السوق وتاريخ الإنتاج. الوكلاء الذين يدخلون في مفاوضات القنبلة دون نفوذ - لا سجل إنتاج قائم، لا عرض تنافسي، لا تخصص الطلب العالي - تميل إلى الحصول على شروط أقرب إلى 70/30 من 80/20.

نموذج

eXp يزيل التفاوض من المعادلة. تقسيم 80/20 والحد السنوي $16,000 ينطبق على كل وكيل بشكل متطابق. جنباً إلى جنب مع برنامج revenue share وطرق الاستثمار التي لا تقدمها كومباس ، فإن الاقتصاد سهل التقييم قبل التوقيع. انظر النظام الإيكولوجي لمقارنة الوساطة SAA للتقييمات الإضافية مباشرة.

الأسئلة المتكررة

ما هو تقسيم اللجنة في كومباس؟

يتم التفاوض على تقسيمات عمولة

Compass بشكل فردي وتتراوح بين 70/30 إلى 90/10 تقريبًا اعتمادًا على حجم الإنتاج والسوق والرافعة المالية المتفاوضة. معظم الوكلاء يأتون بين 70/30 و 80/20, مع كبار المنتجين يتفاوضون على تقسيم أعلى. لا يتم نشر كأس قياسي؛ يتم التفاوض على كأس لكل وكيل.

كم يكلفك أن تكون عميلاً لـ (كومباس) ؟

مقابل مراجعات وكيل

، تتقاضى Compass ما يقرب من $145 شهرياً في رسوم موارد وكيل، وحتى 4% لكل معاملة في رسوم التسويق والتكنولوجيا، و $2,000 إلى $2,200 سنوياً للتأمين E&O. يتم التفاوض بشكل منفصل على تقسيم المفوضية وعادة ما يتراوح بين 70/30 إلى 80/20 بالنسبة لمعظم الوكلاء.

هل (كومباس) وسيط جيد للعملاء الجدد؟

توفر

Compass التدريب من خلال أكاديمية Compass وبرنامج التوجيه المطلوب. عادة ما يبدأ الوكلاء الجدد بتقسيم رسوم أقل إيجابية ويشعرون بتخفيضات رسوم مؤقتة أثناء التوجيه حتى يتم إكمال المعاملات الأولية. يجب على الوكلاء الذين يقومون بتقييم تناسب العملاء الجدد أن يزنوا بنية التدريب ضد تأثير الدخل في المرحلة المبكرة.

هل eXp هي أفضل وسيطة لبناء الدخل السلبي؟

يدير

eXp برنامج revenue share من سبعة مستويات يوزع ما يصل إلى $8,000 لكل وكيل محدود سنوياً عبر شجرة رعاية وكيل. تم توزيع البرنامج أكثر من $170 مليون إلى الوكلاء في عام 2024 وأكثر من $889 مليون بشكل تراكمي منذ عام 2015. المبالغ الفعلية تعتمد على نشاط الرعاية ومعدلات الحد الأقصى.

ما هو الشارة و أي مكان الاندماج؟

في 9 يناير 2026، أكملت كومباس استحواذها الكامل على أي مكان العقارات وتعمل الآن باسم كومباس إنترناشنال هولدينغز. تحتوي الشركة المدمجة على ما يقرب من 340،000 وكيل عبر العلامات التجارية بما في ذلك Coldwell Banker ، Century 21 ، Sotheby's International Realty ، و Corcoran. القوس المتحرك يفترض تقريبا $2.6 مليارات في أي مكان الديون.

ما هو تقسيم عمولة القنبلة؟

كومباس لا تنشر تقسيم عمولة قياسي. يتم التفاوض بشكل فردي بناءً على تاريخ الإنتاج والسوق والمكتب المحلي. تقرير مصادر الصناعة أن المدى الأكثر شيوعا للوكلاء المؤسسين هو 75/25 إلى 80/20, مع كبار المنتجين في بعض الأحيان التفاوض حتى 90/10 والوكلاء الجدد غالبا ما تبدأ أقرب إلى 70/30. يجب على الوكلاء تأكيد الشروط الدقيقة في اتفاقية المقاولين المستقلين المحليين قبل الانضمام.

هل لـ (كومباس) حدة عمولة؟

كومباس لا يعمل على حدة عمولة على مستوى الشركة. ما إذا كان الوكيل الفردي يحصل على حدة، وفي أي مبلغ، يعتمد على ما يتم التفاوض عليه على مستوى المكتب المحلي. eXp Realty، بالمقارنة، يحدد كل وكيل عند $16,000 لكل سنة ذكرى بغض النظر عن حجم السوق أو الإنتاج.

كيف تقسيم اللجنة القنبلة مقارنة مع eXp Realty؟

eXp Realty يستخدم تقسيم 80/20 الموحد مع سقف سنوي $16,000 الذي ينطبق بالتساوي على كل وكيل. يتم التفاوض بشكل فردي على تقسيمات القنبلة؛ فالمستويات المشتركة للوكلاء المؤكدون هي 75/25 إلى 80/20 دون حدة عالمية. في $250,000 GCI ، يحتفظ وكيل eXp ب $231,855 (92.7٪) ، في حين أن وكيل Compass عند 75/25 بدون كأس يحتفظ ب $183,660 (73.5٪).

هل يمكنك التفاوض على تقسيم أفضل في كومباس؟

-أجل، أجل نظرًا لأن كومباس لا تنشر تقسيمات قياسية، فإن الشروط التي يتلقاها الوكيل هي منتج للتفاوض. الوكلاء الذين لديهم سجل إثباتي في الإنتاج أو قاعدة عملاء راسخة أو تخصص في سوق الفاخرة لديهم نفوذ أكبر من الوكلاء الجدد. تقدم Compass أيضًا تاريخًا صفقات قصيرة الأجل عالية الانقسام كحوافز لتوظيف تعود إلى انقسام أقل بعد السنة الأولى.

ما هي الرسوم التي يدفعها عملاء كومباس خارج تقسيم عمولة؟

كومباس لا تنشر جدول رسوم موحد. تكاليف الإبلاغ تختلف حسب السوق ويمكن أن تشمل رسوم التكنولوجيا الشهرية أو رسوم الموارد والتأمين E&O ورسوم التسويق أو الدعم. تشمل التقديرات الموضحة المستخدمة في المقارنة أعلاه $1,740 في الرسوم السنوية و $2,100 للوكلاء E&O; يجب التحقق من الشروط الدقيقة مع مكتب الكامباس المحلي قبل التوقيع.

هل تقدم كومباس revenue share؟

كومباس لا يقدم برنامج revenue share. دخل الوكيل في كومباس يأتي بالكامل من عمولات المعاملات المباشرة. تشغل eXp Realty برنامج revenue share من سبعة مستويات وتوزع أكثر من $170 مليون في عام 2024 وأكثر من $889 مليون بشكل تجمعي منذ عام 2015. حصة الإيرادات هي برنامج مبني على المشاركة؛ والكميات الفعلية تعتمد على نشاط الرعاية ومعدلات الحد الأدنى داخل شبكة وكيل.

أيهما أكثر استقراراً مالياً - إكسب أو كومباس؟

كمؤسسات تجارة عامة، تم تسجيل حساباتها المالية. أعلنت شركة eXp عن نتائج ربحية في 15 من 20 ربعًا تم تحليلها في دراسة ربحية الوساطة المتبادلة لـ SAA ، مع إجمالي صافي EPS من +$0.66 للسهم الواحد - وهو النتيجة الصافية الإيجابية الوحيدة بين ثمانية شركات وسيطية تجارة عامة تم مراجعتها. أعلنت كومباس عن صفر أرباح مربحة في نفس الفترة ، مع إجمالي صافي EPS من -$13.18 لكل سهم