eXp Realty vs. Kompas: Yapısal bir karşılaştırma

Bakış açısından bir karşılaştırma

	eXp Realty	Kompas
Cam kapı derecesi	4.4/5	4.0/5
Komisyon Bölünmüştür	80/20 ile 100/0	60/40 ila 90/10
Franchise / Royalty Fee	0%	Hiç (şirketin sahibi)
Üretim sınırlaması	$16,000	Pazarlara bağlı olarak pazarlanabilir
Aylık ücretler	$85	$145+ (ofise göre değişir)
İşlem Ücreti	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 maksimum), sonra$75	% 4'e kadar pazarlama ücreti
E&O Sigortası	$60/txn ($750 kaplama)	$2,000-$2,200 / yıl
Eğitim	50+ canlı/hafta + Üniversite	Kompas Akademisi
24/7 destek	- Evet .	Hayır , hayır .
Sponsor değeri	- Evet .	Hayır , hayır .
Gelir payı Gelir payı	Evet (7 kat, $889M+ ödenmiş)	Hayır , hayır .
Emeklilik Gelir Yolu	- Evet .	Hayır , hayır .
İhtiyaçlı Gelir	Evet (3-5 yıl giyinir)	Hayır , hayır .
En İyi Ajan Bonus	ICON $16K stok ödülü	İmzalama bonusları (görev)

Anahtar ipucu: eXp Realty vs Compass, farklı iş modelleri altında faaliyet gösteren iki halka açık ulusal brokerliği karşılaştırır. eXp standart ücretler, yedi katmanlı revenue share programı ve ajan stok yolları ile bulut tabanlı bir platform yürütüyor. Compass, müzakere edilen komisyon bölümü, özel entegre teknoloji ve premium pazarlarda fiziksel ofislerle hibrit bir model kullanıyor.

TL;DR eXp vs Compass

Hakkında

• eXp yıllık brokerlik ücretlerini$16,000
• Kompas bölünmeleri ajan başına ayrı olarak müzakere edilir
• eXp 7 katlı revenue share programı
çalıştırıyor
• Compass sunmuyor revenue share
• eXp , 2020
'den bu yana % 75 kârlı çeyrek gösterdi .
• Compass 2020 yılından bu yana sıfır faizli çeyrekte bulundu .
• Compass Ocak 2026'da Anywhere Real Estate satın aldı

eXp Realty Compass ve Compass, farklı iş modelleri altında faaliyet gösteren iki halka açık ulusal brokerlik şirketidir. eXp, standart ücretlerle bulut tabanlı çalışır. Compass, fiziksel ofisler ve özel teknoloji ile hibrit bir model kullanır.

A'nın yaygın varsayımı, brokerlik kararının komisyon bölünmesiyle sonuçlandığıdır. Paylaşma, ücret yapısı, kaplama tasarımı, teknoloji, ortaklık programları ve her bir brokerliğin finansal sağlığı dahil olmak üzere birkaç faktörden biridir.

Bu makale, eXp Realty vs. Kompas karşılaştırmasının daha geniş Smart Agent Alliance brokerlik karşılaştırmaları ekosistemi tüm ajanlar için kullanılabilir.

Aşağıdaki bölümlerde şirket yapısı, komisyon ve ücretler, farklı üretim seviyelerindeki maliyetler, gelir ve sermaye programları, teknoloji, eğitim, bölümler ve kamu şirketi statüsü karşılaştırılır:

Şirket yapısı

eXp Realty

eXp Realty 2009 yılında Glenn Sanford tarafından kurulan ve Washington, Bellingham'da merkezli bir bulut tabanlı bir brokerlik şirketidir. Brokerlik düzeyinde fiziksel ofisleri olmaksızın faaliyet gösterir. eXp Realty, NASDAQ'da AGNT olarak ticaret yapan eXp World Holdings'in bir türeği. Brokerage, ABD, Kanada, Birleşik Krallık, Avustralya, Puerto Rico, Meksika, Güney Afrika, Hindistan ve ek uluslararası pazarlar da dahil olmak üzere 32 ülkede faaliyet göstermektedir.

Compass

Compass, 2012'de Robert Reffkin ve Ori Allon tarafından New York City'de kurulan bir hibrit brokerlik şirketidir. 9 Ocak 2026'da Compass Anywhere Real Estate'in tüm hisselerini satın almayı tamamladı ve şimdi Compass International Holdings olarak faaliyet göstermektedir. Birleştirilmiş kuruluş Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate ve ERA Real Estate dahil olmak üzere birden fazla marka altında faaliyet göstermektedir. NYSE'de Compass işlemleri. Tüm markalarda toplam ajan sayısı yaklaşık 340.000'dir.

Komisyon ve ücret yapısı

eXp Realty

eXp Realty pazar, ofis veya üretim seviyesine bakılmaksızın her ajan için aynı olan standart bir 80/20 komisyon bölümü kullanır. Yıllık sınırlama $16,000'dir; bir ajansın yıllık yıllarında paylaştırılmış ödemeleri bu miktarı ulaştıktan sonra, bir sonraki yıldönümüne kadar sonraki işlemlerden %100 komisyon alır. Ek ücretler, aylık $85, işlem başına $25 ve yıllık başlıklı $750 ile E&O sigortası için işlem başına $60 içerir. eXp franchise veya royalty ücretlerini almaz. Tüm ücretler ajan tabanında aynıdır; müzakere yok.

Compass

Aşağıdaki sadece genel bir karşılaştırma olarak tasarlanmıştır. Brokerlik modelleri, komisyon yapıları, ücretler, faydalar, destek ve politikalar bazen geniş bir kamu bildirimi olmadan değişebilir ve ofis, piyasa, ekip, üretim seviyesi veya bireysel müzakereye göre de önemli ölçüde değişebilir. Bu makaledeki herhangi bir sayı, plan açıklaması veya hesaplama örneği illüstratif ve yazma sırasında mevcut olan bilgilere dayanır. Ajanlar, değerlendirdiği belirli bir brokerlik ve ofis ile tüm geçerli koşulları doğrudan onaylamalıdır.

Compass standart bir komisyon bölümü yayınlamıyor. Raporlanan Kompas bölünmeleri genellikle üretim, piyasa ve ofis konumlarına göre bireysel olarak müzakere edilir ve birçok endüstri kaynağı, kurulmuş ajanlar için genellikle 75/25 ile 80/20 arasında 70/30 ile 90/10 arasında ortak aralıkları yerleştirir. Compass aynı zamanda şirket genelinde yayınlanan tek bir başlık yapısını kullanmaz, bu nedenle bazı ajanlar başlıkları müzakere ederken diğerleri yıl boyunca aracılık bölünmesinde kalır.

Kaydedilen aylık ücretler, pazarlama veya kaynak ücretleri ve E&O maliyetleri ofislere göre değişebilir, bu nedenle herhangi bir örnek hesaplama, sabit Kompas terimleri yerine örnek tahminleri olarak değerlendirilmelidir. Compass'ın sahip olduğu brokerlik modeli, genel olarak franchise markalarında yaygın olan aynı franchise-mülkiyet yapısını kullanmadığı anlamına da gelir.

Ortak Üretim seviyelerindeki maliyet

Aşağıdaki tablo, ajanın toplam yıllık maliyetini $250,000 eXp'in standart ücretlerini ve iki temsilci Compass senaryoyu kullanarak brüt komisyon geliri (GCI).

Maliyet Komponenti	eXp Realty	Kompas (75/25, kapa yok)	Kompas (80/20, $30K kapa)
Brokerlik için komisyon	$16,000 (Kapalı)	$62,500	$30,000
Aylık ücretler	$1,020	$1,740	$1,740
TTransaction fees	$625	Kütle 'de dahil	Kütle 'de yer almaktadır
E&O sigortası	$500 (kapalı)	$2,100	$2,100
Toplam yıllık maliyet	$18,145	$66,340	$33,840
Ajan kalıyor.	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)

$500,000 GCI'de, eXp ajanının toplam yıllık maliyeti $19,020 olarak kalır, çünkü $16,000 kapağı üretimden bağımsız olarak değişmez. Kapalı 75/25'li bir kompas ajanı aynı üretim seviyesinde $127,840 ödüyor; $30,000 kapalı 80/20'li kompas ajanı $33,840.

ödüyor.

Gelir ve Sermaye Programları

eXp Realty

eXp Realty Yedi aşamalı bir revenue share programı kullanıyor. Bir eXp ajanı bir anlaşmayı sınırlama yapmadan önce kapatırsa, aracılık şirket doları olarak %20 tutarını tutar; %50 oranı, ajanın sponsorluk ağacında dağıtılmış revenue share havuzuna girer. En fazla dağıtım, her yedi katın üzerinde yıllık bir sınırlama ajanı başına $8000'dir. Birinci ve üçüncü katlar otomatik olarak açılır. Dördüncü ve yedinci katlar üretim veya sponsorluk dönüm noktası gerektirir. eXp 2024'te $170 milyonu ve 2015'ten bu yana toplamda $889 milyonu dağıttı. Gelir payı katılımlı bir programdır; gerçek miktarlar bir ajanın ağında sponsorluk faaliyetine ve sınırlama oranlarına bağlıdır.

eXp ayrıca yıllık üretim referans değerlerini karşılamak, sponsorlu ajanların ilk kapalı işlemleri için ve ICON gereksinimlerini karşılayan ajanlar için $16,000 sermaye ödülünü de sunmaktadır. Ek olarak, eXp'in Ajan Servisi Programı, Ajanların % 5 indirimle komisyonlarının bir kısmıyla şirket hisselerini satın almalarını sağlar.

Compass

Compass bir revenue share programı veya eşitlik ödülleri veya programlar sunmaz.

Teknoloji Ekosistemi

eXp Realty

My eXp uygulaması, üretim ve revenue share takip için araç ve kaynaklar dahil olmak üzere şirket araçları ve kaynakları için merkezi bir erişim noktası olarak hizmet vermektedir. eXp World, şirketin sanal ofisi olarak çalışır ve ajanlara canlı destek, broker, eğitim ve bireysel sanal ofis alanına erişim sağlar

Agentler desteklenen üç CRM'den, BoldTrail, Lofty veya Cloze'den seçim yapabilirler. IDX web siteleri BoldTrail veya Lofty üzerinden kullanılabilir. İşlem yönetimi ve uyumluluğu için, eXp, broker yönlendirme ve eyalet-spesifik gereksinimleri ele alan merkezi bir bulut tabanlı sistem olan SkySlope'i kullanır. Geniş platformu ayrıca takım üretimi için Sisu, 24/7 AI ajan desteği için MIRA, sosyal medya varlıkları dahil olmak üzere listeleme ve markalama şablonları ile Canva Pro, sınırlama durumuna bağlı AI yönlendirilmiş iş akışı otomasyonları ve devletler arası ve uluslararası işletmeler için referans araçları içerir.

eXp Hub, iç iletişimi destekler. My Link My Lead, eXp'in özel bir lider aracıdır. Bu, ajanların aramaları oluşturmalarına ve doğrudan çalıştırmalarına ya da göndermelerine izin verir. Platform ayrıntıları eXp Realty Şirket sitesi.

Compass

Compass CRM, pazarlama, müşteri hizmeti ve brokerlik operasyonlarını birleştiren entegre bir teknoloji platformu sunar.

I'nin platformu, alıcı davranışını, açık ev etkinliğini, listelenme katılımını ve CRM verilerini kullanan sesle etkinleştirilmiş bir asistan olan Compass AI'yi içerir. Compass One, işlem süreci boyunca gerçek zamanlı şeffaflık sağlamak için tasarlanmış bir istemci tablosudur.

Compass ayrıca listeleme ve marka şablonları ile bir Pazarlama Merkezi, Yapay zeka ile desteklenen video oluşturma için Video Studio ve Make Me Sell'i de sunar. Bu özellik ev sahipleri tarafından satmayı düşünecekleri fiyatı özel olarak belirtmelerini sağlar. Platform detayları Compass kurumsal sitesinde mevcuttur.

Eğitim ve Destek Model

eXp Realty

eXp Realty İşlerinin farklı aşamalarında çalışan ajanlar için geniş bir eğitim sistemi sunmaktadır. eXp Üniversitesi, her hafta 50'den fazla canlı eğitim seansı sunar. Temel becerilerden ileri pazarlama ve yatırımlara kadar konuları kapsar. Ek programlara Fast Cap, ABD için ücretsiz realtor.com liderlerini içeren yeni veya deneyimli ajanlar için altı haftalık canlı eğitim programı dahildir. Birbirine canlı eğitim ve nitelikli bir lider akışı sağlayan Zoocasa. eXp ayrıca tüm ajan ihtiyaçları için videolar, rehberler, kontrol listeleri ve oyun kitapları sağlar. Ayrıca, eXp Luxury.

gibi eXp bölümü için özel eğitim sağlanır.

Mentorlık için, eXp'in Mentor Programı ilk işlemleri sırasında yeni ajanları deneyimli mentorlarla eşleştirir. Bu dönemde komisyon kazançları geçici olarak azaltılır.

Formal eğitim ve mentor programının yanı sıra, ajanlar, mevcutsa, bireysel sponsor organizasyonlarından ek koçluk, eğitim ve rehberlik alabilirler.

Destek için, eXp 24/7 Uzman Bakımı sunar ve ajan desteği, uyumluluk ve operasyonlara adanmış 2.000'den fazla tam zamanlı personeli kullanır. Broker erişimi de sanal olarak mevcuttur.

Eğitim ve destek öncelikle eXp World ve diğer çevrimiçi platformlar aracılığıyla verilir ve ajanların konumlarından bağımsız olarak tutarlı erişimi sağlar.

Compass

Compass, talep üzerine öğrenme platformu olan Compass Academy aracılığıyla merkezi bir eğitim sistemi sunar. Compass Academy, 30 dakikalık canlı yayınlar olan MOMENTum Pazartesi, ayrıca videolar, rehberler ve kontrol listeleri içeren koçluk uçuş planları içerir. Compass ayrıca ücretsiz Koçluk Ayı sunuyor, emlak alanındaki AI'ye odaklanan eğitim izleri, tam ücretli bir işletme oluşturma ve tutarlılığı geliştirme ile.

Mentorluk için, Compass, yeni ajanların ilk işlemlerini tamamlamadan önce bir mentorluk döneminde yer almalarını gerektirir. Bu dönemde komisyon kazançları geçici olarak azaltılır.

Destek için, Compass fiziksel ofis personeli, iç pazarlama ve tasarım ekipleri ve yerinde koçluk aracılığıyla yardım sağlar. Compass ayrıca koçluk ekibine lisanslı bir ruh sağlığı uzmanını da ekledi.

Eğitim ve destek, Compass Academy platformu ve kişisel brokerlik kaynakları tarafından desteklenen daha ofis merkezli bir model aracılığıyla sunulmaktadır.

Bölümler ve Dikeyler

eXp Realty

eXp World Holdings, eXp Realty ajanlarına erişilebilen birden fazla bölümü işletmektedir. eXp Luxury, markalı pazarlama ve referans altyapısı ile lüks konut segmentine hizmet vermektedir. eXp Commercial ticari gayrimenkul işlemlerini kapsar. Diğer özel bölümler arasında Spor ve Eğlence, Toprak ve Çiftlik ve Yeni Evler vardır. eXp Referral Bölümü, referans ajanlarının ajan masraflarını azaltarak çalışmasını sağlar. eXp İpoteka, bağlı ipotek hizmetleri sunar. eXp Title başlık hizmetlerini ele alıyor. eXp Afiliates ortak ilişkileri ve entegrasyonu yönetir. SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching ve ilgili özellikleri içeren SUCCESS Enterprises, eXp World Holdings altında faaliyet göstermektedir. Brokerlik çok sayıda uluslararası piyasada faaliyet gösterir ve sınır ötesi referans ve işlem yapma yeteneğini sağlar.

Compass

Ocak 2026 Anywhere satın alımından sonra, Compass International Holdings, bir ana şirket altında birden fazla marka bölümü işletmektedir. Etkin markalar arasında Compass, Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate ve ERA Real Estate bulunmaktadır. Her bir marka mevcut yapısı altında faaliyet göstermeye devam eder; her bir markanın temsilci koşulları satın alma öncesi durumlarında kalır. Compass mülkiyet hizmetleri sunar, ipotek hizmetleriyle ortaklık kurar ve bağımsız liderlik dağıtımını sağlayabilir..

Public Company Structure and Stock Pathways

eXp Realty

eXp World Holdings, NASDAQ'da AGNT olarak işlem görüyor. Cross-brokerage karlılık sıralama çalışması 'de analiz edilen 20 çeyrekte eXp, 20 çeyrekten 15'te karlı sonuçlar yayınladı, bu da gözden geçirilmiş sekiz halka açık ticaret aracı arasında en yüksek orandı ve dönemi her hissede toplam net EPS ile +$0.66 ile sona erdirdi. Sekiz broker arasında tek net olumlu sonuç buydu. eXp Realty'in 0 borcu var. Ajanlar üretim ve sponsorluk dönüm noktası, ICON Ajan Programı (yılda $16,000) aracılığıyla stok kazanabilir veya Agent Equity Programı aracılığıyla indirimli stok satın alabilirler.

Compass

Compass NYSE'de COMP olarak işlem görüyor. Aynı 20 çeyrekte, Compass sıfır kârlı çeyrekte ve her hissede -$13.18'lik toplam net EPS'de bulundu, bu da gözden geçirilmiş sekiz broker arasında en büyük kayıp oldu. Anywhere satın alma aracılığıyla, Compass yaklaşık olarak $2.6 milyar Anywhere borcunu aldı ve ilk yıllık maliyet sinerjisi hedefini $250 milyona yükseltti. Mevcut Compass ajan şartları yayınlandığı andan itibaren değişmez; platform ve gelecekte harcama kararları, birleşik organizasyonun borç yükü ve sinerji hedefleri tarafından şekillendirilir. Bağlantı için, Compass-Anywhere Fusion'a bakın: Ajanların Bilmesi Gerekenler ve Ajanların Bir Brokerge Alındığında Ne Olur.

Anonymous Agent Reviews

Anonim inceleme platformlarından toplanan ajan geri bildirimleri, her bir aracılıkta farklı deneyimleri belgelendirir. Tam cross-brokerage sıralamasını görmek için, Emlak Birimleri Brokerage Reviews'e bakın: 12 Şirket 2026'da sıralandı. eXp Realty, 12 broker arasında en yüksek Glassdoor derecesine sahip ve yüzde 87'i brokerliği tavsiye ediyor. Compass 3.9 Glassdoor derecesine sahip ve %70'i brokerliği tavsiye ediyor.

Agentler ne sorarlar

- Evet. eXp Realty kompas'tan daha iyi mi?

Karşılaştırma bir ajanın önceliklerine bağlıdır. Compass, özel entegre teknoloji ve premium yerlerde fiziksel ofislerle hibrit bir model kullanıyor. eXp, daha düşük standart ücretler, revenue share ve stok kazanç yolları ile bulut tabanlı bir model kullanır. Seçim, genel bir sıralamadan daha fazla işletme tercihlerini yansıtır.

Yeni ajanlar için hangisi daha iyi, eXp mi yoksa Compass mı?

Each yapılandırılmış onboarding sunuyor ve mentorluk sırasında geçici komisyon düşürülmesi ile mentorluk gerektirir. Yeni ajanlar destek model tercihlerini, maliyet yapısını ve eğitimi karşılaştırmalıdır. Bulut tabanlı erişim, geniş sanal eğitim ve sponsor tabanlı destek isteyen ajanlar eXp'yi tercih edebilir. Kişisel brokerlik desteği ile daha ofis merkezli bir ortam isteyen ajanlar Compass.

'i tercih edebilir.

Compass lüks ajanslar için en iyi birim mi?

Compass, lüks sektöründe premium yerlerde fiziksel ofisler ve özel pazarlama yoluyla marka tanınmasını sağladı. eXp Luxury bölümü, lüks markalama ve referans altyapısı ile bulut tabanlı operasyonları tercih eden ajanlar için karşılaştırılabilir bir yapısal seçenek sunar. Uygunluk ofis varlığının ajanın müşteri satın almalarını desteklemesine bağlıdır.

Bu Neden Önemli?

Brokerage karşılaştırma verileri, bir ajanın planını destekleyen işletme modelinin, ücretlerin yapısı ve finansal yolun değerlendirilmesi için yapısal bir temel sağlar. eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyumluluk, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.

Sponsor bir ajan, brokerleri karşılaştırmak için karar desteği kaynakları da dahil olmak üzere hangi araçlara, eğitim ve çekim sistemlerine erişebildiğini şekillendirir. Ajanlar finansal istikrarı ve işletme yapısını komisyon ekonomisi ile birlikte değerlendirmeliler.

Ayrıca eXp Realty nasıl çalışır hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz ve neden doğru eXp sponsorunu seçmek katıldıktan sonra aldığınız destek, sistem, eğitim ve kaynakları etkileyebilir.

Kompas komisyonunun ayrılması nedir?

Compass standart bir komisyon bölümü yayınlamıyor. Her ajanın bölünmesi üretim tarihine, piyasaya, ofis konumuna ve takım yapısına göre bireysel olarak müzakere edilir. Endüstri kaynakları, kurulu ajanlar için en yaygın aralığı 75/25 ile 80/20 arasında tutarlı bir şekilde belirlerken, en büyük üreticiler bazen 90/10'a kadar ve daha yeni ajanlar genellikle 70/30'a daha yakın bir şekilde başlıyor.

Yayınlanmış bir bölünme olmamasının bir pratik sonucu vardır: Aynı Compass ofisindeki iki ajan, önemli ölçüde farklı tazminat koşullarına sahip olabilir. Bu soruya tek bir cevap yok çünkü Compass bunu tasarlamadı.

Üstelik eXp Realty, her pazardaki her ajan için 80/20 bölümü kullanır. Yıllık sınırlama $16,000'dir; bir ajanın bölünmüş ödemeleri bu miktarı ulaştığında, bir sonraki yıldönüm yılına kadar tüm sonraki işlemlerden %100 komisyon alır.

Kompasın Komisyon Kapısı Var mı?

Compass, şirket genelinde standart bir komisyon limitini kullanmaz. Bir ajanın sınırlama alması - ve hangi miktarda - bireysel bağımsız müteahhit anlaşmasında müzakere edilenlere bağlıdır. Bazı Compass ajanlarının bir sınırlama konusunda müzakere ettiği bildirildi; diğerleri ise, her işlem için bir yüzdeki bölünme üzerinde kalıyor.

eXp'in başlığı yıldönüm yılına göre $16,000'dir ve her ajan için aynı şekilde geçerlidir. Sınır sınırına ulaştıktan sonra, ajan, yılın yeniden ayarlanmasına kadar sonraki işlemlerden %100 komisyon alır. Bu tavan müzakere edilmez ve pazar veya üretim hacmine göre değişmez.

Yüksek Üretimde Masraf Bozukluğu Nasıl Büyüyecek

eXp'in kapalı yapısı, üretim artışıyla birlikte kapalı olmayan bir kompas ajanına karşı maliyet avantajını artırır. Aşağıdaki tablo, Yukarıdaki maliyet karşılaştırması ile aynı örnekleme ücret varsayımlarını kullanarak $250,000 ve $500,000 GCI'de hangi ajanların tutulduğunu gösterir.

GCI	eXp Ajanı Kalıyor	Kompas 75/25 (toplama yok)	Kompas 80/20 ($30K kaplama)
$250,000	$231,855 (92.7%)	$183,660 (73.5%)	$216,160 (86.5%)
$500,000	$480,980 (96.2%)	$372,160 (74.4%)	$466,160 (93.2%)

- Evet. $500,000 GCI, 75/25'te bir kompas ajanı, kapak tutmaz $372,160 % 74,4 $480,980 eXp ajanı için (96,2%). Fark, $30,000 kapağı ile 80/20 bölünmesini müzakere eden bir Kompas ajanı için önemli ölçüde daralır - bu ajan $466,160'i (93,2%) aynı üretim düzeyinde tutar. eXp ajanının maliyeti her iki seviyede de aynı, çünkü $16,000 kapağı $500,000 GCI.

'den çok önce vurulmuştur.

Compass Komisyon Bölünme vs. eXp: Yararlı ve Yararlı

Compass

• Pro: Deneyimli, yüksek üretken ajanlar, rekabetçi pazarlarda 80/20 veya daha yüksek oranlarda bölünmeleri pazarlayabilirler
• Pro: Fiziksel ofis varlığı ve prestijli ve lüks pazarlarda belirlenmiş marka ağırlığı
• Pro: Özel birleştirilmiş platform (Compass AI, Compass One, Marketing Center) özel olarak Compass ajanları için oluşturulmuştur
• Con: Yayınlanmamış bir bölünme daha yeni ajanların fiyat bağı yoktur ve rekabetçi bir teklif daha iyi olurdu koşulları kabul edebilir
• Con: Standartlaşmış bir şirket kapalılığı yoktur; müzakere edilen bir kapalılık olmayan ajanlar, her işlem için miktarına bakılmaksızın yüzde öderler
• Con: No revenue share veya ortaklık ödeme programları; tüm ajan gelirleri doğrudan işlem üretimi ile bağlanır
• Şarkı: Compass, 2020 yılından bu yana sıfır kârlı çeyreklerde halka açık bir şirket olarak, toplam net EPS ile -$13.18 pay başına

eXp Realty

• Pro: 80/20 bölümü her pazardaki her ajan için aynı - standart anlaşmayı almak için müzakere gerekmez
• Yararlı: $16,000 Yıllık sınırlama; $500,000'de GCI ajanları, brüt komisyon gelirinin % 96,2'sini tutmaktadır
• Pro: Gelir payı programı ve komisyon gelirinin üstesinden gelir ödeme yolları
• Yararlı: eXp, 2020'den bu yana 20 çeyrekten 15'te karlı sonuçlar yayınladı .
• Con: Brokerlik düzeyinde fiziksel ofis yok; işbirliği eXp World ve sponsor ağlarına bağlı
• Şarkı: 80/20 bölümü tüm ajanlara aynı şekilde uygulanır. Başkasında şu anda 90/10'da olan en büyük üreticiler, ilk yıllık bir ajanla aynı bölüme başlıyor.

Bottom Line

Kompas komisyon bölümü sabit bir sayı değildir. Bu, ajan, piyasa ve üretim tarihine göre geniş çapta değişen bir müzakere sonucu. Bir Kompas müzakeresine el değeri olmadan giren ajanlar - belirlenmiş üretim kaydı yok, rekabetçi bir teklif yok, yüksek talepli bir uzmanlık yok - 80/20.

'den 70/30'a daha yakın şartlar alırlar

eXp'in modeli müzakereyi denklemden çıkarır. 80/20 bölümü ve $16,000 yıllık limit her ajan için aynı şekilde geçerlidir. Compass'ın sunmadığı bir revenue share programı ve eşitlik yolları ile birlikte, ekonomi imzalanmadan önce değerlendirmek kolay. Daha fazla kişilik değerlendirme için SAA brokerlik karşılaştırma ekosistemi'i görün.

Sık Sorulan Sorular

Compass'ta komisyon bölümü nedir?

Compass komisyon bölümü bireysel olarak müzakere edilir ve üretim hacmine, piyasa ve müzakere avantajına bağlı olarak yaklaşık 70/30'dan 90/10'a kadar değişir. Çoğu ajan 70/30 ile 80/20 arasında yerleşir ve en büyük üreticiler daha yüksek bölünmelerle pazarlık ederler. Standartlaştırılmış kaplamalar yayınlanmaz; kaplamalar her ajan için müzakere edilir.

Kompas ajanı olmak ne kadar?

Per ajan incelemeleri, Compass, temsilci kaynak ücretlerinde ayda yaklaşık $145, pazarlama ve teknoloji ücretlerinde işlem başına% 4'e kadar ve E&O sigortası için yılda $2,000'den $2,200'e kadar ücret alır. Komisyon bölümü ayrı ayrı müzakere edilir ve genellikle çoğu ajan için 70/30 ile 80/20 arasında değişir.

Yeni ajanlar için iyi bir kurum mu?

Compass, Compass Akademisi aracılığıyla eğitim ve gerekli bir danışmanlık programı sağlar. Yeni ajanlar genellikle daha az olumlu komisyon bölümü ile başlar ve başlangıç işlemleri tamamlanana kadar mentorluk sırasında geçici komisyon düşürülmelerini deneyimler. Yeni ajanların uygunluğunu değerlendiren ajanlar, eğitim yapısını erken aşamada gelir etkisine karşı tartmalıdır.

eXp, pasif gelir oluşturmak için en iyi brokerlik mi?

eXp, bir ajanın sponsorluk ağacında yıllık bir sınırlama ajanı başına $8,000'e kadar dağıtan yedi katmanlı bir revenue share programı yürütüyor. Program, 2024'te ajanlara $170 milyonu ve 2015'ten bu yana toplamda $889 milyonu dağıttı. Gerçek miktarlar sponsorluk faaliyetine ve sınırlama oranlarına bağlıdır.

Compass ve Anywhere birleşimi nedir?

9 Ocak 2026'da Compass Anywhere Real Estate'in tüm hisselerini satın almayı tamamladı ve şimdi Compass International Holdings olarak faaliyet göstermektedir. Birleştirilmiş şirketin Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty ve Corcoran dahil olmak üzere markalarda yaklaşık 340.000 ajanı vardır. Kompas, yaklaşık olarak $2.6 herhangi bir yerde milyarlarca borç.

Kompas komisyon bölümü nedir?

Compass standart bir komisyon bölümü yayınlamıyor. Bölümler üretim tarihine, piyasaya ve yerel ofise dayanarak bireysel olarak müzakere edilir. Sanayi kaynakları, kurulmuş ajanlar için en yaygın aralığın 75/25 ile 80/20 arasında olduğunu bildirmektedir. Ajanlar katılmadan önce yerel bağımsız müteahhit anlaşmasında tam terimleri onaylamalıdır.

Compass'ın komisyon limitleri var mı?

Compass, şirket genelinde bir komisyon limiti kullanmıyor. Bireysel bir ajanın bir sınırlama alması ve ne miktarda alması, yerel ofis düzeyinde yapılan müzakereye bağlıdır. eXp Realty, karşılaştırma olarak, her ajanı pazar veya üretim hacmine bakılmaksızın yıldönüm yılına göre $16,000 olarak sınırlıyor.

Compass komisyon bölümü eXp Realty ile nasıl karşılaştırılır?

eXp Realty her ajan için eşit olarak geçerli olan $16,000 yıllık kapalı standart bir 80/20 bölümü kullanır. Kompas bölümü bireysel olarak müzakere edilir; kurulmuş ajanlar için ortak aralıkları 75/25 ila 80/20'dir ve evrensel bir sınır yoktur. $250,000 GCI'de, bir eXp ajanı $231,855'i (92,7%) saklarken, kapalı olmayan 75/25'te bir Kompas ajanı $183,660'i (73,5%) saklar.

Compass'ta daha iyi bir bölünme konusunda görüşebilir misin?

- Evet. - Evet. Compass standartlaşmış bölünmeler yayınlamadığı için, bir ajanın aldığı şartlar müzakere ürünüdür. Dayanmış üretim geçmişi, kurulmuş bir müşteri tabanı veya lüks pazarı uzmanlığı olan ajanlar, yeni ajanlardan daha fazla kaldıraç taşıyor. Compass geçmişte ilk yıldan sonra daha düşük bir bölüme geri dönen işe alınma teşvikleri olarak kısa vadeli yüksek bölünme anlaşmaları da sundu.

Compass ajanları komisyon bölünmesinin ötesinde ne kadar ücret ödüyorlar?

Compass, teker teker ücret programını yayınlamıyor. Raporlanan maliyetler piyasalara göre değişir ve aylık teknoloji veya kaynak ücretleri, E&O sigortası ve pazarlama veya destek ücretleri dahil olabilir. Yukarıdaki karşılaştırmada kullanılan örnek tahminler, yıllık ücretlerde $1,740 içerir ve E&O; ajanları için $2,100, imzalamadan önce yerel Compass ofisleri ile kesin şartları doğrulamalıdır.

Compass revenue share sunuyor mu?

Kompas revenue share programı sunmuyor. Compass'taki ajan gelirleri tamamen doğrudan işlem komisyonlarından elde edilir. eXp Realty yedi katmanlı bir revenue share programını işletir ve 2024'te $170 milyonu ve 2015'ten bu yana toplamda $889 milyonu dağıttı. Gelir payı katılımlı bir programdır; gerçek miktarlar bir ajanın ağındaki sponsorluk faaliyetine ve sınırlama oranlarına bağlıdır.

Hangisi finansal olarak daha istikrarlı - eXp mi yoksa Compass mı?

Açık bir şirket olarak, finansal durumları kayıtlı. eXp, SAA çapraz brokerlik karlılık çalışmasında analiz edilen 20 çeyrekten 15'te kârlı sonuçlar gösterdi.$0.66 bir pay başına - değerlendirilmiş sekiz halka açık ticaret aracı arasında tek net olumlu sonuç. Compass aynı dönemde sıfır kârlı çeyrekte, her hissede toplam net EPS -$13.18'ye sahip.