Une comparaison à un coup d'œil
| Un vrai courtier | Fathom Realty | |
|---|---|---|
| Rating des portes en verre | 4.4/5 | 4.6/5 |
| Répartition de la Commission | 85/15 à 100/0 | 100/0, 88/12, ou 80/20 |
| Frais de franchise / redevances royales | 0% | 0% |
| Cap de production | $12,000 | $0 / $9K / $12K (par plan) |
| Frais mensuels | $900/yr + démarrage $249 | $700/yr + $99 activation |
| Frais de transaction | $0 précapitation; $285 postcapitation | $465/txn ($165 après couverture) |
| Assurance E&O | $50/txn (frais CBR) | $35/ transaction |
| Formation | Plus de 30 live/semaine + coaching | Plus de 600 cours sur demande |
| Assistance 24 heures sur 24 | Oui (IA + live) | Je ne veux pas. |
| La valeur du commanditaire | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| Les revenus partagés | Oui (5 niveaux) | Oui (5 niveaux) |
| Voie du revenu à la retraite | Oui (acquisition de 3 ans) | Un inconnu/inclare |
| Les revenus exigibles | Oui (après acquisition) | Non clair (non documenté) |
| Bonus pour le meilleur agent | $12K RSU (Élite, veste 3 ans) | Aucune |
Le point de départ: Real vs Fathom est une comparaison entre deux courtiers basés sur le cloud avec des propositions de valeur similaires mais des structures de frais différentes, des modèles de commissions et des programmes de création de richesse. Real opère sur une seule tranche 85/15 avec un plafond $12,000 et offre des récompenses en actions grâce à son bonus Top Agent. Fathom propose trois options de plans avec différentes combinaisons de plafonds et de frais et un programme revenue share de 5 niveaux.
TL;DR À propos de Real vs Fathom
- Real utilise une seule fraction de commissions de 85/15
- Fathom propose trois plans avec des limites différentes
- Caps réels à $12,000; Fathom Max à$9,000
- Les meilleurs agents du Real sont récompensés.$20,000
- Fathom n'offre pas de programme de stock structuré
- Les deux courtiers proposent des programmes revenue share de 5 niveaux.
- Real offre une assistance 24h/24; Fathom offre une assistance en heures de travail
Real Brokerage et Fathom Realty sont des courtiers immobiliers basés sur le cloud qui opèrent sans bureaux physiques. Les deux sociétés appliquent des structures de frais de commission, de plafonnement et de frais par transaction, négocient publiquement au NASDAQ et offrent des programmes revenue share à l'agent.
Ces courtiers sont parfois supposés exploiter des modèles identiques parce que les deux sont natifs du cloud et offrent revenue share. En pratique, leurs mécanismes de commissions, leurs programmes d'équité et leurs structures de planification diffèrent de manière à modifier l'économie totale des agents à différents niveaux de production.
Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, conçu pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'actions et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.
Les sections ci-dessous détaillent les éléments suivants de la structure de chaque courtage:
2026 Mise à jour: Réelle courtage et RE/MAX
L'acquisition annoncée de RE/MAX par Real Brokerage est une nouvelle importante de l'industrie, mais cette comparaison reste axée sur le modèle actuel de Real axé sur les agents: la structure des commissions, le plafond, les honoraires, le revenue share, les opportunités d'équité, la technologie, la formation et le soutien.
L'acquisition de RE/MAX peut avoir une incidence sur l'échelle, l'exposition à la franchise, le profil de la dette, la feuille de route technologique et la stratégie à long terme de Real. Mais à moins que Real ne modifie les conditions réelles offertes à ses agents, la comparaison de base dans cet article reste basée sur le modèle de courtage actuel de Real.
Commissions et taxes
Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.
Real et Fathom appliquent à la fois des structures de fractionnement des commissions et de plafond, mais elles les appliquent différemment.
Le vrai courtier
Tout le mondeUn vrai courtier l'agent opère selon la même structure normalisée:
- 85/15 divisé jusqu'à ce que le plafond annuel de production soit atteint
- $12,000 plafond - après avoir payé $12K au courtier, vous conservez 100% moins les frais par transaction
- Frais de transaction post-cap: $285 par vente ($100 pour les agents atteignant Elite le 1er septembre 2026)
- RCA (R&D): $50/transaction
- Taxe annuelle: $900/année ($300 des trois premières transactions)
- Aucune redevance de franchise ou redevance
Fathom Realty
Le père propose deux plans de commission:
Plan de bord:
- Partage de 7% (93/7) avec plafond annuel $9,000
- Frais de transaction post-cap: $165
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
Le plan d' élévation:
- Partage de 20% (80/20) avec accompagnement et coaching au niveau du concierge inclus
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
Les deux courtiers offrent désormais des structures standardisées. La principale différence structurelle est que Fathom donne aux agents un choix de plans tandis que Real offre un plan universel.
Qu'est-ce qu'un agent produisant $250,000 dans GCI en fait paie
Voici ce qu'un agent qui gagne $250,000 en commission brute dans environ 25 transactions paierait à chaque courtage.
Le vrai courtier:
- Commission à courtage (15% jusqu'au plafond $12K): $12,000
- Taxe annuelle ($300 x 3): $900
- Frais de transaction après plafonnement ($285 x 17): $4,845
- Taxe de la RCB ($50 x 25): $1,250
- Coût total: $18,995
- Réseau à l'agent: $231,005 (92.4%)
Fathom Realty (plan maximal):
- Cap (atteint par les frais $465/tx): $9,000 (environ 19-20 opérations à plafond)
- Les frais de transaction post-cap ($165 x ~5 restants): $825
- E&O ($35 x 25): $875
- Taxe annuelle: $700
- Coût total: $11,400
- Réseau à l'agent: $238,600 (95.4%)
À ce niveau de production, le plan maximal de Fathom entraîne environ $7,195 moins de coûts de courtage totaux par an par rapport à la réalité.
Part des recettes
Les deux courtiers proposent des programmes revenue share, ce qui est rare parmi les modèles de courtage traditionnels. Les structures diffèrent en termes de mécanique de niveaux et de base de revenus sous-jacentes.
Real Brokerage Revenue Share
Real distribue 60% de ses revenus mensuels à des agents par le biais d'un programme de 5 niveaux:
| Titre | Votre part |
|---|---|
| Titre 1 (attraits directs) | 5% des revenus générés |
| Niveau 2 | 4% |
| Niveau 3 | 3% |
| Niveau 4 | 2% |
| Niveau 5 | 1% |
Vêtements: 100% après 3 années de production consécutives. Il est entièrement disponible pour les héritiers après acquisition.
Fathom Realty Revenue Partie
Fathom a introduit revenue share dans le cadre de sa révision du modèle. Le programme répartit une partie des revenus de l'entreprise sur une structure de 5 niveaux:
| Titre | Votre part |
|---|---|
| Titre 1 (attraits directs) | 35% des recettes attribuées |
| Niveau 2 | 25% |
| Niveau 3 | 20% |
| Niveau 4 | 15% |
| Niveau 5 | 5% |
Les pourcentages revenue share de Fathom apparaissent plus élevés au niveau 1 (35% contre 5%), mais la base partagée est différente. Real distribue 60% des revenus mensuels de l'entreprise aux agents. Les versements réels en dollars dépendent de la façon dont chaque entreprise définit le pool de revenus partagé. Les agents évaluant ces programmes devraient examiner les données de paiement réelles, pas seulement les étiquettes de pourcentage.
Pour plus de comparaisons concernant revenue share, consultez notre revenue share comparaison de courtage.
Comparaison entre les investissements et la disponibilité
| Les caractéristiques | Un vrai courtier | Fathom Realty |
|---|---|---|
| Vêtements | 100% après 3 années de production consécutives | Un inconnu/inclare |
| Déplacement | Oui, entièrement disposable après acquisition | Autorisé selon les informations, mais non officiellement documenté |
| Voie de retraite | Oui , c' est vrai . | Une incertitude |
| La profondeur | 5 niveaux | 5 niveaux |
La documentation de Real sur l'acquisition et l'acquisition est plus développée; le programme revenue share de Fathom est plus récent, et certains détails sur l'acquisition et l'acquisition à long terme restent moins explicitement documentés dans les documents publics actuels. Les agents qui donnent la priorité à un flux de revenus passifs viable doivent vérifier les conditions courantes directement auprès de chaque courtier avant de prendre une décision.
Les actions, l'équité et la richesse
Le vrai courtier
Real est coté au NASDAQ (REAX) et offre aux agents une participation significative aux actions:
- Bonus pour le meilleur agent: Jusqu'à $20,000 dans les RSU (production $12K + culture $8K), acquisition de plus de 3 ans
- Récompenses d'actions d'agents liées aux étapes de la production
- Options d'achat d'actions via la plateforme
Pour un agent dont les coûts de courtage totaux à $250K GCI sont $18,995,, le bonus de premier agent $20K en stock représente un flux de valeur qui dépasse les coûts de courtage calculés à ce niveau de production. C'est un mécanicien structurel que Fathom ne correspond pas à son programme d'agents.
Fathom Realty
Fathom est coté au NASDAQ (FATH). Cependant, Fathom n'offre pas aux agents un programme structuré de récompense des actions comparable à celui du Real's Top Agent Bonus. Les agents peuvent acheter des actions de Fathom sur le marché ouvert, mais il n'y a pas de programme d'incitation à l'équité qui attribue des actions en fonction des étapes de production ou culturelles.
Les actions de Fathom ont été négociées autour de $2, tandis que les actions de Real ont été négociées autour de $6. Les deux sont des actions à petite capitalisation avec une volatilité, et aucune d'entre elles ne devrait être considérée comme une valeur garantie.
Formation et développement professionnel
Le vrai courtier
- Plus de 30 séances de formation en direct par semaine via Real Academy
- L'agent BreakThru: Programme de formation gratuit de 8 semaines
- Bibliothèque de cours sur demande
- Toutes les formations incluses sans frais
Fathom Realty
- Plus de 600 cours sur demande disponibles via la plateforme d'apprentissage Fathom
- Formations virtuelles quotidiennes en direct et ateliers hebdomadaires
- Lundi Sessions de motivation pour la responsabilité et l'état d'esprit
- Toutes les formations incluses sans frais
Les deux courtiers offrent une formation sans frais supplémentaires. La bibliothèque sur demande de Fathom contient plus de 600 cours. La fréquence des séances en direct de Real est de 30+ par semaine. L'intermédiaire n'exige pas de frais supplémentaires pour la formation, ce qui contraste avec les modèles de courtage traditionnels où les programmes de coaching premium comportent souvent des frais supplémentaires.
Technologie et outils
Le vrai courtier
- Plateforme cloud-native propriétaire avec CRM et gestion des transactions
- Je vous en prie . Assistant à l'aide de l'IA pour les tâches des agents, les questions et les flux de travail quotidiens
- Outils de marketing intégrés dans le tableau de bord
Fathom Realty
- IntelliAgent: La plateforme technologique propriétaire de Fathom
- Instruments de gestion des transactions et de conformité
- Ressources de gestion et de marketing
L'assistant d'IA Leo de Real est une fonctionnalité sans équivalent Fathom actuel. Les deux plates-formes gèrent les principales fonctions de gestion des transactions et de conformité. Aucun des deux courtiers n'est principalement une entreprise technologique, mais les deux ont construit des outils propriétaires pour prendre en charge le modèle de travail basé sur le cloud.
Culture et soutien des agents
Le vrai courtier
- Assistance 24/7 à l'agent y compris le concierge de Leo AI
- Fondée en 2014, en croissance rapide
- Porte en verre: 155 commentaires, 4,4 étoiles
- Native du nuage depuis le premier jour.
Fathom Realty
- Assistance à l'agent pendant les heures de travail
- Fondée en 2010, une expérience plus longue que Real
- Porte en verre: 362 critiques, 4,6 étoiles
- A l'origine uniquement à titre forfaitaire, maintenant plusieurs plans
Fathom possède une note de Glassdoor plus élevée (4.6 contre 4.4) et un échantillon d'examen plus grand. Real offre un support 24 heures sur 24, tandis que Fathom offre un support en heures de travail. Fathom fonctionne comme un courtier en nuage depuis 2010 (Real depuis 2014), ce qui lui confère une durée d'exploitation basée sur le cloud plus longue.
Ce que demandent aussi les agents
Quelle est la différence entre les modèles de commissions de Real et Fathom ?
Real applique une fraction unique de 85/15 jusqu'à ce que les agents atteignent un plafond annuel $12,000, puis facture des frais par transaction. Fathom offre trois choix de plans avec différents plafonds et structures de frais par transaction, ce qui permet aux agents d'aligner la sélection des plans sur le volume de production et les mécanismes de frais préférés.
Le Real Brokerage et Fathom Realty sont-ils négociés en bourse ?
Les deux sociétés négocient au NASDAQ. Les opérations de courtage réelles sous le ticker REAX. Fathom Holdings négocie sous la dénomination FATH. Les deux sont des actions à petite capitalisation avec une volatilité associée et la valeur des actions ne doit pas être considérée comme une compensation garantie lors de l'évaluation de l'offre globale de l'une ou l'autre des actions de courtage.
Depuis combien de temps fonctionnent Real Brokerage et Fathom Realty ?
Fathom Realty a été fondée en 2010 et fonctionne comme un courtier basé sur le cloud depuis sa création. Real Brokerage a été fondée en 2014 et a construit sa plateforme en tant que cloud-native dès le début. Les deux ont des empreintes nationales à travers les États-Unis. États et provinces canadiennes.
Pourquoi est- ce important ?
De nombreux agents comparant Real Brokerage et Fathom Realty évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty Comparé au Real Brokerage et eXp Realty contre Fathom.
Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.
Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.
La séparation de la Commission Fathom est expliquée.
Le partage des commissions de Fathom Realty dépend du plan d'un agent. À partir du 1er avril 2026, Fathom a transféré de nouveaux agents sur son plan Edge: une répartition de 7% (93/7) avec un plafond annuel $9,000 et une redevance mensuelle $75, en remplacement de l'ancienne structure des redevances par transaction pour quiconque rejoint après cette date. Les agents existants ont été autorisés à rester sur leur plan précédent. Les agents qui souhaitent plus de soutien fourni par la courtage peuvent choisir Elevate, une répartition de 20% (80/20) avec des services au niveau du concierge inclus.
| Le plan | Répartition | Cap annuel | Taxe mensuelle | Taxe après plafond |
|---|---|---|---|---|
| Le vrai courtier | 85/15 | $12,000 | Aucune (taxe annuelle $900/an) | $285 ($100 Elite atteint le/après le 1er septembre 2026) |
| Fathom Edge | 93/7 | $9,000 | $75 | $165 |
| L'élévation de la connaissance | 80/20 | N'étant pas plafonné | $75 | N/A |
Les deux plans Fathom comportent également une redevance $35 E&O, une redevance $250 de service à la clientèle et une redevance $350 minimale de transaction par vente.
2026 Mise à jour: Le plan Edge de Fathom est maintenant le défaut pour les nouveaux agents
La direction de Fathom a confirmé que le plan Edge a été lancé le 1er avril 2026, déplaçant l'entreprise de son modèle original de commissions à 100% et de frais par transaction vers une répartition de 7% avec un plafond $9,000 facturé par une redevance mensuelle. Tous les nouveaux agents rejoignant Fathom sont placés dans Edge; les agents qui étaient déjà avec le courtier ont été autorisés à rester sur leur plan existant plutôt que d'être forcés sur la nouvelle structure.
Le leadership de Fathom a lié le changement à la productivité des agents: la société a reconnu que 35% de ses agents n'ont jamais conclu une transaction et que la restructuration Edge vise à mieux aligner l'économie de la courtage sur celle des agents producteurs. Pour un agent évaluant Fathom aujourd'hui, la conclusion pratique est que la répartition de la commission que vous êtes cité dépend de votre date d'adhésion, pas seulement le nom du plan.
La Commission de Fathom est divisée: Avantages et inconvénients
Pros
- La répartition de 7% sur Edge est inférieure à la répartition pré-cap de 15% du Real.
- $9,000 le plafond est atteint plus rapidement que le plafond $12,000 de Real
- Taxe mensuelle prévisible ($75) au lieu de facturation purement par transaction
- Le partage de 20% d'Elevate correspond au partage standard 80/20 de eXp Realty pour les agents qui veulent un niveau de service supérieur
Les inconvénients
- Les nouveaux agents n'ont plus le choix des plans d'héritage par transaction; Edge est le seul point d'entrée à compter du 1er avril 2026
- Le plafond annuel d'Elevate n'est pas publié, ce qui rend le coût annuel plus difficile à prévoir que Real ou Fathom Edge
- Les frais par vente (E&O, service à la clientèle, frais de transaction minimaux) s'accumulent en plus de la fraction sur les deux plans Fathom
Comment la séparation de Fathom se compare à eXp Realty
Les agents comparant les courtiers cloud mettent souvent eXp Realty dans le mélange aux côtés de Real et Fathom. eXp utilise une fraction 80/20 plate avec un plafond annuel $16,000 appliqué de la même manière à chaque agent, quel que soit le niveau de production. Ce plafond est plus élevé que le plafond $9,000 de Fathom Edge, mais les frais post-cap et mensuels de Fathom sont inférieurs aux frais de transaction post-cap de eXp à une production plus élevée. Les agents pesant les trois éléments devraient comparer le coût annuel total à leur propre production prévue, et non seulement le pourcentage divisé.
Questions fréquemment posées
Le Real Brokerage est-il moins cher que Fathom Realty ?
Pour les frais de base, le plan Max de Fathom est moins cher. Le plafond $9K et les frais de transaction après plafond $165 de Fathom entraînent des coûts de courtage totaux plus faibles que les frais de plafond $12K et de plafond $285 de Real. Cependant, le bonus de l'agent supérieur $20K de Real en stock représente un flux de valeur qui peut dépasser la différence de redevance calculée pour les agents admissibles. La réponse dépend si vous comparez les frais seuls ou l'indemnisation totale, y compris le capital.
Est-ce que Fathom Real et Real offrent revenue share?
Fathom a introduit un programme revenue share de 5 niveaux dans le cadre de sa révision du modèle. Le niveau 1 paie 35% des recettes attribuées. Cependant, les conditions de détention et de délivrabilité sont moins clairement documentées que le programme de Real. Les gilets revenue share de Real après 3 ans et sont entièrement accessibles aux héritiers.
Fathom Realty offre des actions aux agents ?
Fathom est cotée en bourse (FATH sur NASDAQ), mais n'offre pas de programme de récompense des actions d'agents structurés. Real offre jusqu'à $20,000 en bourse de RSU grâce à son bonus Top Agent. Les agents peuvent acheter des actions de Fathom sur le marché ouvert, mais il n'y a pas d'incitation à la production.
Quelle est la note Glassdoor pour Real vs Fathom ?
Fathom a une note de 4,6 étoiles sur environ 362 critiques. Real a une note de 4,4 étoiles sur environ 155 critiques. Les deux sont d'excellentes notes. Le score plus élevé de Fathom et un échantillon plus grand suggèrent une satisfaction particulièrement forte de l'agent.
Quelle est la part de commissions de Fathom Realty ?
Le plan Edge de Fathom, la valeur par défaut pour les nouveaux agents depuis le 1er avril 2026, est une partition de 7% (93/7) avec un plafond annuel $9,000 et une redevance mensuelle $75. Les agents qui choisissent le niveau Elevate paient plutôt une fraction de 20% (80/20) pour un soutien supplémentaire au niveau du concierge.
Est-ce que Fathom Realty a un plafond de commissions ?
Oui sur le plan Edge: Il est plafonné à $9,000 par an, après quoi Fathom facture une redevance de transaction après plafonnement $165 réduite au lieu de la fraction. Fathom n'a pas publié de plafond annuel spécifique pour le plan Elevate.
Qu'arrivera-t-il à mon plan de commission si j'étais déjà un agent de Fathom avant le lancement de Edge?
La direction de Fathom a confirmé que les agents existants peuvent rester sur leur plan actuel. Seuls les nouveaux agents qui rejoindront après le 1er avril 2026 seront placés dans le plan Edge.
Pourquoi Fathom a-t-il changé sa structure de commission en 2026 ?
La direction de Fathom a reconnu que 35% de ses agents n'ont jamais conclu une transaction, et a cité que, en tant que moteur de la restructuration, la commission prévoit de mieux aligner l'économie de la courtage avec les agents producteurs.
Comment la division de la commission de Fathom se compare à eXp Realty C'est quoi ?
eXp Realty utilise une fraction 80/20 plate avec un plafond annuel $16,000 pour chaque agent, quelle que soit la production ou la durée de conservation. Le plan Fathom's Edge a une fraction inférieure (7%) mais un plafond inférieur ($9,000), tandis que le plan Elevate de Fathom (20% fraction) correspond au pourcentage de fraction eXp mais sans plafond publié.
