Fathom contre Coldwell Banker: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Fathom Realty	Banqueur de Coldwell
Rating des portes en verre	4.6/5	4.1/5
Répartition de la Commission	100/0, 88/12, ou 80/20	50/50 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	5 à 6,5% (jusqu'à 8%)
Cap de production	$0 / $9K / $12K (par plan)	Pas de plaquette
Frais mensuels	$700/yr + $99 activation	$110-$179 (variants)
Frais de transaction	$465/txn ($165 post-cap)	Variations selon les bureaux
Assurance E&O	$35/ transaction	$300-$350/mois
Formation	Plus de 600 cours sur demande	CBU + varie selon les bureaux
Assistance 24 heures sur 24	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Un inconnu/inclare	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Non clair (non documenté)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Aucune	Aucune

Le point de départ: Fathom Realty et Coldwell Banker opèrent sous différents modèles de courtage. Fathom est un courtier basé sur le cloud avec des structures de commission basées sur des plans (actuellement Edge et Elevate), des frais fixes par transaction et aucune redevance de franchise. Coldwell Banker est une franchise de courtage avec des fractions négociées au niveau du bureau, des frais mensuels de bureau et une redevance de 5 à 8% évaluée sur les transactions.

TL;DR À propos de Fathom contre Coldwell Banker

• Fathom utilise des structures de commissions basées sur des plans.
• Coldwell Banker utilise des fractions de commissions négociées par le bureau.
• Le plan Fathom Edge coupe le courtage chez $9,000.
• Coldwell Banker facture 5 à 8% de redevances de franchise.
• Fathom offre une revenue share à cinq niveaux.
• Coldwell Banker n'offre pas revenue share.
• Aucun des deux courtiers n'offre de récompenses d'actions d'agents.

Fathom vs Coldwell Banker est une comparaison entre deux États-Unis courtage immobilier résidentiel avec différents modèles structurels. Fathom Realty est un courtier basé sur le cloud, axé sur les frais fixes avec des structures de commission basées sur des plans (actuellement Edge et Elevate). Coldwell Banker est une franchise de courtage sous Anywhere Real Estate avec des négociations de commissions au niveau du bureau et une redevance de franchise de 5 à 8%.

Une idée fausse commune est que la comparaison se réduit à la courtage qui reçoit une réduction de commission moindre. Le coût est une dimension; d'autres différences structurelles incluent les redevances de franchise, les frais de bureau, l'éligibilité revenue share, l'infrastructure de marque et de référence et le soutien au niveau du bureau.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, conçu pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'actions et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections ci-dessous comparent Fathom Realty et Coldwell Banker dans les domaines suivants:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes relatifs aux agents ne changent, la comparaison principale reste basée sur la façon dont Coldwell Banker opère pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le support. Cela étant dit,Les agents de Coldwell Banker pourraient faire face à des changements dans le futur..

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Fathom Realty

Le père Il propose actuellement deux plans de commission. Les conditions du programme, les frais et la mécanique revenue share sont dépendantes du plan et doivent être confirmées par rapport aux matériaux actuels de Fathom.

• Plan de bord - Commission divisée en 7% jusqu'au plafond annuel $9,000, puis $165 par transaction après plafond; Taxe mensuelle $75; Taxe E&O $35 par vente; Taxe de service client $250 par vente; Taxe minimale de transaction $350.
• Élever le plan - Partage de commissions de 20% avec support et coaching au niveau du concierge inclus; frais mensuels $75; frais d'E&O $35 par vente; frais de service client $250 par vente; frais de transaction minimaux $350. Les documents actuels de Fathom ne montrent pas un plafond annuel publié sur le plan Elevate.
• Aucune franchise ou redevance sur aucun plan.

Le plan Edge limite le coût de la commission de courtage à $9,000 par an, après quoi les agents paient $165 par transaction pendant le reste de l'année limite en plus des frais mensuels et par vente ci-dessus. Le plan Elevate n'utilise pas la même structure de plafond; les agents paient la fraction de 20% sur chaque transaction. Les documents Fathom plus anciens faisaient référence à différents noms de plans et structures de paiement qui ne sont plus en vigueur.

Coldwell Banker

Dans le cadre de Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker et Corcoran font partie de Compass International Holdings le 9 janvier 2026, à la suite de la fusion Compass-Anywhere. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication.

La banque de Coldwell La structure des commissions varie selon les bureaux de franchise et est généralement négociée individuellement.

• 50/50 à 90/10 selon le bureau, l'historique de la production et la position de négociation - le bas de gamme a été signalé aussi bas que 50/50.
• De 5% à 8% de redevances de franchise ou de redevances appliquées en plus de la répartition dans de nombreux bureaux.
• Il n'y a pas de plafond standardisé - les agents paient un pourcentage de chaque transaction sans plafond annuel.
• Frais de bureau mensuels d'environ $110 à $179 selon le bureau.
• L'assurance E&O dans certains bureaux coûte $300 à $350 par mois.
• Les frais de transaction et les frais varient selon les bureaux.

Coldwell Banker opère en tant que courtier traditionnel basé sur la franchise avec une marque établie, un support des bureaux locaux et un réseau de bureaux franchisés. L'absence de plafond signifie que le courtier prend un pourcentage de chaque transaction indépendamment de la quantité qu'un agent produit en une année.

Coût annuel total à différents niveaux de production

Fathom Régime des redevances immobilières (plan de bord)

• Répartition de la Commission | 7% à la courtage jusqu'au plafond $9,000
• Cap annuel (plan de bord) | $9,000
• Taxe minimale de transaction (précapitalisation) | $350
• Frais de transaction après capitalisation | $165/transaction
• Assurance E&O par vente | $35
• Frais de service à la clientèle par vente | $250
• Taxe mensuelle | $75/mois
• Frais de franchisage/royauté | $0

Tableau des frais des banquiers de Coldwell (Ranges par bureau)

• Répartition de la Commission | 50/50 à 90/10 (négocié)
• Capteur | Pas de plaquette
• Frais de franchisage/royauté | 5% à 8% (variant selon les bureaux)
• Frais mensuels de bureau | $110 à $179 par mois
• Assurance E&O | $300 à $350/mois dans certains bureaux
• Frais de transaction | Variations selon les bureaux

Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement

Fathom Realty (plan de bord, 25 opérations):

• Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
• Frais mensuels ($75 x 12): $900
• E&O (transactions $35 x 25): $875
• Frais de service à la clientèle (transactions $250 x 25): $6,250
• Coût total: à peu près$17,025
• Réseau à l'agent: environ $232,975 (93,2%)

Coldwell Banker (estimations moyennes, 75/25 partagées, sans plafond, 25 transactions):

• Commission à courtage à fraction 75/25 (pas de plafond): $62,500
• Frais mensuels ($140 x 12): $1,680
• Assurance E&O ($325 x 12): $3,900
• Les frais de transaction et les frais variés: $600
• Coût total estimé: à peu près$68,680
• Net estimé à l'agent: environ $181,320 (72,5%)

Différence estimée: environ $51,655 plus dans la poche de l'agent à Fathom à ce niveau de production.

Part des revenus et revenu passif

Fathom Realty

Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux pour les agents qui attirent d'autres agents au courtier. Les matériaux actuels de Fathom montrent une structure à cinq niveaux liée aux plans Edge et Elevate, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5:

• Niveau 1 | Les agents que vous attirez directement | 20%
• Niveau 2 | Attirés par vos agents de niveau 1 | 20%
• Niveau 3 | Troisième niveau (déverrouillage requis) | 20%
• Niveau 4 | Quatrième niveau (déverrouillage requis) | 20%
• Niveau 5 | Cinquième niveau (déverrouillage requis) | 20%

La part des recettes de Fathom est calculée à partir des recettes précapitalisées éligibles, avec des exigences de déblocage pour les niveaux 3 à 5. Les montants réels en dollars par agent de ligne descendante dépendent de la participation au plan, des taux de plafonnement et des transactions spécifiques générées par les agents de la structure. Les matériaux Fathom plus anciens ont fait référence à différents pourcentages de niveau et bases de calcul; les agents devraient confirmer les termes actuels directement avec Fathom.

Coldwell Banker

Coldwell Banker n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucune forme de revenu passif lié à l'attraction d'autres agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage.

Les revenus de Coldwell Banker proviennent entièrement de la clôture des transactions. Quand un agent cesse de vendre, les revenus du courtier s'arrêtent. C'est le modèle standard que la plupart des courtiers traditionnels de franchise suivent.

Formation et développement professionnel

Fathom Realty

• Plus de 600 cours sur demande est disponible à tous les agents sans frais supplémentaires.
• Modèle de formation virtuel accessible depuis n'importe quel endroit.
• Formation incluse dans le cadre de la structure des frais de courtage.
• Il n'y a pas d'assistance en direct 24/7 - la formation et les ressources sont principalement auto-dirigées.

Coldwell Banker

• Université Coldwell Banker (CBU) - le programme formatif de l'entreprise.
• La qualité et la profondeur de la formation varient considérablement d'un bureau à l'autre.
• Certains bureaux investissent dans un personnel de formation dédié, des mentors et des programmes structurés pour les nouveaux agents.
• D'autres fonctionnent avec une formation pratique minimale au-delà de ce que l'UCB fournit en ligne.
• Le modèle de franchise signifie que chaque bureau détermine une grande partie de sa propre approche de formation.

Coldwell Banker s'est historiquement positionné comme un courtier orienté vers la formation, en particulier pour les nouveaux agents, et la CBU fournit un programme de formation structuré. Les plus de 600 cours à la demande de Fathom donnent aux agents un large accès au contenu, mais nécessitent une motivation personnelle pour le compléter. Les agents qui ont besoin d'un mentorat et d'une responsabilité structurés peuvent trouver plus de soutien dans un bureau bien géré de Coldwell Banker avec un coût de courtage correspondantement plus élevé en vertu des frais de franchise et de la structure divisée.

Technologie et outils

Fathom Realty

• Plateforme technologique Fathom - IntelliAgent pour la gestion des transactions.
• Le tableau de bord des agents pour gérer les transactions et la conformité.
• Des outils CRM, des outils et des modèles de marketing et des sites Web d'agents disponibles.
• Toutes les technologies incluses sans frais supplémentaires.

Coldwell Banker

• CBx - une plateforme technologique exclusive pour l'analyse du marché et la production de plomb.
• Des outils de leadership et de marketing via le réseau de Coldwell Banker.
• Global.coldwellbanker.com distribution de biens à des acheteurs internationaux.
• Les ressources technologiques et l'accès varient selon les bureaux.
• Certains bureaux fournissent des outils et des systèmes CRM supplémentaires dans le cadre de leur offre locale.

Coldwell Banker a investi considérablement dans la technologie par l'intermédiaire de CBx et de son réseau mondial de distribution immobilière. La technologie de Fathom est fonctionnelle et basée sur le cloud, mais n'est pas le principal point de vente du courtier. Les agents qui s'appuient sur la technologie de génération de plomb fournie par un courtier peuvent trouver plus de profondeur chez Coldwell Banker, tandis que les agents qui créent leur propre entreprise trouveront probablement les outils de Fathom suffisants pour les opérations quotidiennes.

Culture et environnement de travail

Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Conscious

Les agents de Fathom travaillent sans bureaux physiques, frais de bureau ou les frais généraux d'un environnement de courtage traditionnel. La culture attire les agents qui sont auto-dirigés, conscients des coûts et à l'aise de fonctionner indépendamment. La collaboration se fait via des canaux virtuels et la communauté des agents. Fathom est une société de courtage en nuage plus petite et croissante - la communauté existe mais est moins établie que certains des plus grands concurrents en nuage.

Coldwell Banker: Marque établie, Présence du bureau local

Les bureaux de Coldwell Banker sont des lieux physiques qui varient considérablement en termes de culture, de ressources et de qualité de gestion selon le propriétaire de la franchise. Certains bureaux de Coldwell Banker maintiennent des communautés d'agents actives, des événements de formation réguliers et une culture de collaboration au sol que les nouveaux agents peuvent utiliser pour le soutien des pairs. Le nom de la marque est dans l'immobilier résidentiel depuis 1906 et porte la reconnaissance du nom sur de nombreux marchés.

La culture Coldwell Banker est plus traditionnelle - centrée sur le bureau local, la collaboration en face à face et les relations client axées sur la marque. Les agents qui prospèrent dans un environnement de bureau structuré avec des pairs et la direction visibles peuvent préférer ce modèle à une alternative purement virtuelle.

Les actions, l'équité et la richesse

Fathom Realty

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ sous la dénomination FTHM. Les agents ne reçoivent pas de récompenses en actions dans le cadre du programme d'indemnisation standard. Il n'y a pas de participation en fonds propres liée à des étapes de production ou à la durée de vie au sein du courtier. La part des revenus fournit une voie de revenu basée sur la participation pour les agents qui attirent les autres.

Coldwell Banker

Coldwell Banker opère sous le nom Anywhere Real Estate (anciennement Realogy), négocié à la NYSE sous le nom de HOUS. Les agents individuels n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Il n'y a pas de programme d'attribution d'actions, pas de revenue share, et pas de mécanisme de revenu passif. Le renforcement de la richesse de Coldwell Banker provient entièrement des revenus de commissions gagnés sur des transactions fermées.

Aucun des deux courtiers n'offre un programme de renforcement de la richesse basé sur des actions pour les agents. La cotation publique de Fathom et revenue share donnent aux agents un lien modeste avec le succès de l'entreprise, mais aucune ne se compare à des courtiers qui offrent des programmes d'attribution directe d'actions d'agents liés à la production.

Assistance à l'agent

Fathom Realty

• Modèle de support virtuel avec accès au courtier via des canaux numériques.
• Aucun support en direct 24h/24 - les agents contactent pendant les heures de travail pour la plupart des problèmes.
• L'assistance à la conformité et aux transactions est gérée via la plateforme cloud.
• La qualité du support est cohérente parce qu'il est centralisé et non dépendant de la franchise.

Coldwell Banker

• La disponibilité d'un courtier en personne au bureau local est un véritable facteur de différenciation pour certains agents.
• La qualité du soutien varie considérablement selon le propriétaire de la franchise et la gestion du bureau.
• Certains bureaux offrent un excellent soutien administratif, des coordonnateurs de transactions et une facilité d'accès au courtier.
• D'autres travaillent avec des équipes plus minces et moins de soutien pratique.
• Il n'y a pas de support standardisé 24 heures sur 24 sur le réseau.

Le modèle de soutien au sein du bureau de Coldwell Banker peut être un facteur de différenciation significatif pour les agents qui souhaitent un accès en face à face au courtier et une aide administrative locale. La variabilité de la franchise signifie que le soutien reçu dépend fortement du bureau auquel un agent rejoint. Le support de Fathom est cohérent mais principalement virtuel et pas disponible 24 heures sur 24.

Des profils d'agents qui correspondent au modèle de Fathom

Le modèle de Fathom tend à s'aligner sur les agents qui:

• Je veux les coûts de courtage les plus bas possibles. - le plafond du plan Edge $9,000 et les frais de vente fixes génèrent des coûts de courtage prévisibles à des volumes de production plafonnés.
• sont auto-dirigés et n'ont pas besoin d'un environnement de bureau pour rester productifs et responsables.
• Créer leur propre entreprise en utilisant une marque personnelle, des références ou une génération de prospects payante plutôt que de compter sur des prospects fournis par un courtier.
• Je veux un revenu revenue share et sont prêts à construire une ligne descendante au fil du temps.
• Ils sont à l'aise avec le support virtuel et n'ont pas besoin d'un accès régulier à un courtier en personne.
• Prioritiser la structure des coûts forfaitaires sur l'infrastructure de la marque de franchise.

Des profils d'agents qui s'alignent avec le modèle de Coldwell Banker

Le modèle de Coldwell Banker tend à s'aligner sur les agents qui:

• Ils sont plus récents dans l'immobilier Ils veulent un environnement de bureau structuré avec mentorat et soutien en personne.
• Travail sur les marchés où le nom de Coldwell Banker porte la reconnaissance du nom matériel avec des vendeurs locaux.
• Vous voulez une communauté de bureaux locale active avec une collaboration en face à face et le soutien des pairs.
• Les avantages des outils technologiques fournis par un courtier comme CBx pour l'analyse du marché et la génération de plomb.
• Disponibilité du courtier de valeur en personne et un soutien administratif local au niveau des bureaux de franchise.
• Évaluer si la marque de franchise et l'infrastructure du bureau produire suffisamment d'affaires supplémentaires sur leur marché pour compenser la différence de coûts.

Ce que demandent aussi les agents

Comment fonctionne la structure des frais de transaction de Fathom ?

Les plans actuels de Fathom facturent une redevance de transaction minimale $350 par vente, une redevance E&O $35 par vente et une redevance de service client $250 par vente. Le plafond de distribution de commissions de 7% du Plan Edge est fixé à $9,000 par an; les transactions post-cap comportent une redevance $165 par transaction en plus des éléments par vente.

Est-ce que Coldwell Banker a un calendrier national de commissions?

Coldwell Banker ne publie pas de calendrier de commissions normalisé à l'échelle nationale. Les frais de partage, les frais mensuels de bureau, les primes E&O et les frais de transaction sont fixés au niveau du bureau de franchise et négociés individuellement. Les écarts signalés varient généralement de 50/50 à 90/10 selon le bureau, l'histoire de la production et les négociations.

Quelle société mère exploite Coldwell Banker ?

Coldwell Banker opère en tant que marque de franchise sous Anywhere Real Estate (NYSE: House), une société américaine cotée en bourse. société de services immobiliers résidentiels. Les bureaux individuels de Coldwell Banker sont détenus et exploités par des franchisés qui paient des redevances à la société mère.

Fathom a des bureaux physiques ?

Fathom Realty opère comme un courtier basé sur le cloud sans bureaux physiques appartenant à l'entreprise. Les agents accèdent aux ressources administratives, de formation et de conformité via la plateforme cloud de Fathom. Les réunions locales en personne peuvent être organisées par des agents ou des dirigeants du marché, mais ne font pas partie obligatoire du modèle de courtage.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparant Fathom et Coldwell Banker évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'épargne et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre Coldwell Banker.

Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Fathom Realty a-t-il un bonnet ?

Le Plan Edge de Fathom a un plafond annuel $9,000. Une fois qu'un agent a payé $9,000 au courtier par des frais par transaction, l'agent ne paie que $165 par transaction pour le reste de l'année. Coldwell Banker n'offre pas de plafond de production normalisé - les agents paient un pourcentage de chaque transaction sans plafond annuel, quel que soit le montant qu'ils produisent.

Quelle est la note Glassdoor pour Fathom contre Coldwell Banker ?

Fathom Realty a obtenu une note de 4,6 étoiles d'environ 362 avis sur Glassdoor, ce qui reflète une forte satisfaction des agents quant à la structure et à la culture des honoraires. Coldwell Banker a environ 2 800 critiques sur Glassdoor avec une note de 4,1 étoiles. La notation plus élevée de Fathom avec une base d'examen plus petite suggère une population d'agents plus satisfaite, bien que l'échantillon plus grand de Coldwell Banker soit plus représentatif statistiquement de son échelle.

Est-ce que Fathom Realty vous offre revenue share?

Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux lié à ses plans Edge et Elevate. Les documents Fathom actuels montrent 20% sur les cinq niveaux, calculés à partir des recettes précapitalisées éligibles, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5. Les matériaux Fathom plus anciens ont fait référence à différents pourcentages de niveau et bases de calcul; les agents devraient confirmer les termes actuels directement avec Fathom. Coldwell Banker n'offre aucune forme de revenu revenue share ou passif.

Est-ce que Fathom Realty ou Coldwell Banker est un bon courtier pour les nouveaux agents?

Fathom peut travailler pour de nouveaux agents qui sont motivés et à l'aise avec un modèle de support virtuel. Les plus de 600 cours à la demande fournissent un contenu éducatif substantiel. Cependant, les agents qui ont besoin de mentorat en personne, de responsabilité quotidienne au bureau ou de conseils pratiques au courtier peuvent trouver qu'un bureau bien géré de Coldwell Banker offre un soutien plus structuré au début de la construction d'une entreprise. Le compromis est le coût - l'infrastructure de formation de Coldwell Banker a un coût de courtage plus élevé.

Coldwell Banker ou Fathom facturent des frais de franchise ?

La plupart des bureaux de Coldwell Banker facturent une redevance de franchise ou de redevance d'environ 5% à 8% sur les transactions, en plus de la répartition de la commission de base. Cette redevance passe du franchisé à la société mère. Fathom ne facture aucune franchise ou redevance sur aucun de ses plans.

Quels sont les plans de commissions actuels de Fathom?

Fathom propose actuellement deux plans: Le bord et le haut. Le plan Edge utilise une fraction de commissions de 7% jusqu'à un plafond annuel $9,000, après quoi $165 s'applique par transaction. Le plan Elevate utilise une fraction de 20% avec un support au niveau du concierge inclus. Les deux plans partagent une redevance mensuelle $75, une redevance E&O $35 par vente, une redevance de service client $250 par vente et une redevance de transaction minimale $350. Les noms des plans Fathom plus anciens tels que Max, Share et Concierge référencés dans les documents antérieurs ne font pas partie de la gamme de plans actuelle.