Une comparaison à un coup d'œil
| Fathom Realty | L'Agence | |
|---|---|---|
| Rating des portes en verre | 4.6/5 | 4.0/5 |
| Répartition de la Commission | 100/0, 88/12, ou 80/20 | 70/30 à 90/10 |
| Frais de franchise / redevances royales | 0% | 6% (filiales de 5% + 1% mktg) |
| Cap de production | $0 / $9K / $12K (par plan) | Pas de plaquette |
| Frais mensuels | $700/yr + $99 activation | Variations selon les bureaux |
| Frais de transaction | $465/txn ($165 post-cap) | Inclus dans la royauté |
| Assurance E&O | $35/ transaction | $1,900/année |
| Formation | Plus de 600 cours sur demande | Variations selon les bureaux |
| Assistance 24 heures sur 24 | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| La valeur du commanditaire | Je ne veux pas. | Je ne veux pas. |
| Les revenus partagés | Oui (5 niveaux) | Je ne veux pas. |
| Voie du revenu à la retraite | Un inconnu/inclare | Je ne veux pas. |
| Les revenus exigibles | Non clair (non documenté) | Je ne veux pas. |
| Bonus pour le meilleur agent | Aucune | Aucune |
Clé pour prendre: Fathom Realty et l'Agence exploitent deux modèles de courtage structurellement différents. Fathom est un courtier en nuage coté en bourse avec deux options de plans - Edge et Elevate - et un programme revenue share à cinq niveaux. L'Agence est une courtage privée de franchises de luxe avec des fractions négociées, aucun plafond de production et aucun programme d'actions d'agents.
TL;DR À propos de Fathom contre l'Agence
- Fathom propose des options de plans Edge et Elevate
- L'Agence utilise des divisions négociées entre bureaux
- Caps du plan Fathom Edge à $9,000 par an
- L'Agence opère sans plafond de production
- Fathom propose un programme revenue share à cinq niveaux.
- L'Agence n'offre aucun programme revenue share
- Fathom négocie publiquement; l'Agence est privée
Fathom Realty et The Agency sont deux courtiers immobiliers dotés de modèles structurellement différents. Fathom est un courtier en nuage coté en bourse avec des structures de commissions basées sur des plans, un revenue share à plusieurs niveaux et pas de frais de franchise. L'Agence est une courtage privée de franchises de luxe avec des fractions négociées, des redevances et une infrastructure marketing construite autour du prestige de la marque.
Cette comparaison ne consiste pas à savoir quel courtier est universellement meilleur. Les deux opérent dans différents segments du marché et les coûts des agents structurels sont fondamentalement différents.
Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, conçu pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'actions et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.
Les sections suivantes couvrent les structures de commissions, le coût annuel total aux niveaux de production commun, revenue share, la formation, la technologie, l'équité, le soutien et les compromis structurels:
Tableau du contenu
Structure de la Commission
Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.
Fathom Realty
Le père propose deux plans de commission:
Plan de bord:
- Partage de 7% (93/7) avec plafond annuel $9,000
- Frais de transaction post-cap: $165
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
Le plan d' élévation:
- Partage de 20% (80/20) avec accompagnement et coaching au niveau du concierge inclus
- $75 frais mensuels
- $35 Frais de vente et de vente par vente
- $250 frais de service au client par vente
- $350 frais de transaction minimaux
L'Agence
La structure des commissions de l'Agence reflète son modèle de franchise de luxe et varie selon les bureaux:
- 70/30 à 90/10 selon le bureau, l'historique de votre production et votre position de négociation
- Taxe de droit de propriété de 5% plus taxe de commercialisation de 1% (6% au total) intégrée dans la structure du bureau
- Aucun plafond normalisé - les agents paient un pourcentage de chaque transaction indépendamment du volume annuel
- Les frais mensuels de bureau et de bureau varient selon l'emplacement
L'Agence fonctionne comme un modèle de franchise de luxe avec une infrastructure de marque et de marketing construite autour de son identité de courtier. L'absence d'un plafond de production signifie que le courtier conserve un pourcentage de chaque transaction, quel que soit le volume annuel.
Coût annuel total à différents niveaux de production
Fathom Régime des redevances immobilières (plan de bord)
|
Type de redevance |
Quantité |
|---|---|
|
Répartition de la Commission |
93/7 jusqu'au plafond $9,000 |
|
Taxe mensuelle |
$75/mois |
|
Frais de transaction (avant plafond) |
$350/minimum de transaction |
|
Frais de transaction (après plafond) |
$165/ transaction |
|
Assurance E&O |
$35/ transaction |
|
Frais de service client |
$250/ transaction |
L'annexe des redevances de l'agence (Ranges par bureau)
|
Type de redevance |
Quantité |
|---|---|
|
Répartition de la Commission |
70/30 à 90/10 (négocié par le bureau) |
|
Capteur |
Pas de plaquette |
|
Taxe de droit de propriété |
5% (intégré dans la structure des bureaux) |
|
Taxe de commercialisation |
1% (intégré dans la structure des bureaux) |
|
Frais mensuels de bureau/de bureau |
Variations selon les bureaux (~$200/mois déclarés) |
|
Assurance E&O |
~$1,900/an (non vérifié, varie selon le marché) |
Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement
Fathom Realty (plan de bord, illustration de 25 opérations):
- Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
- Frais mensuels ($75 × 12): $900
- R&D ($35 × 25): $875
- Frais de service à la clientèle ($250 × 25): $6,250
- Coût total: ~$17,025
- Réseau à l'agent: ~$232,975 (93.2%)
L'Agence (division moyenne 75/25 sans plafond):
- Commission à courtage à fraction 75/25 (pas de plafond): $62,500
- Frais de royalties et de commercialisation (6% intégrés dans la structure du bureau): inclus ci-dessus
- Frais mensuels (~$200 × 12): $2,400
- Assurance E&O (estimée): $1,900
- Coût total estimé: ~$66,800
- Net estimé à l'agent: ~$183,200 (73.3%)
Différence de coûts estimée à ce niveau de production: environ $49,800 dans le total des coûts de courtage entre les deux modèles.
Le différentiel de coûts reflète la différence structurelle entre un modèle de redevance plafonnée basé sur un plan et un modèle de franchise non plafonnée basé sur un pourcentage. Dans le cadre du plan Edge, un agent de Fathom atteint le plafond $9,000 sur la répartition des commissions et paie ensuite les frais par transaction pour les transactions restantes de l'année. À l'Agence, le courtier conserve un pourcentage de chaque transaction, quel que soit le volume annuel.
La mise à l'échelle des coûts diffère structurellement entre les deux modèles. Dans le cadre du Plan Edge de Fathom, le plafond de commissions $9,000 limite les coûts de courtage basés sur des commissions à une production plus élevée, bien que les frais de service par transaction continuent d'être appliqués pour chaque transaction fermée. À l'Agence, la structure basée sur le pourcentage sans plafond signifie que les coûts de courtage basés sur les commissions sont proportionnels aux revenus bruts des commissions.
La comparaison des coûts interagit avec l'acquisition d'une cotation basée sur la marque. Si le positionnement de la marque de luxe de l'Agence contribue à une cotation à haute valeur qu'un agent ne gagnerait pas autrement, la commission sur cette seule transaction peut compenser les différences de coûts annuelles. La question de savoir si la marque génère régulièrement des annonces supplémentaires est une question que les agents évaluent en fonction de leur marché et de leur clientèle spécifiques.
Part des revenus et revenu passif
Fathom Realty
Fathom présente actuellement un programme revenue share à cinq niveaux lié à ses plans Edge et Elevate. Les documents publics examinés pour cette comparaison montrent la structure suivante, les exigences de déverrouillage s'appliquant aux niveaux 3 à 5:
|
Niveau |
Qui y est ? |
Votre part |
|---|---|---|
|
Niveau 1 |
Agents que vous sponsorez directement |
20% |
|
Niveau 2 |
Parrainé par vos agents de niveau 1 |
20% |
|
Niveau 3 |
Troisième niveau |
20% |
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Niveau 4 |
Quatrième niveau |
20% |
|
Niveau 5 |
Cinquième niveau |
20% |
Les pourcentages des parts des recettes s'appliquent aux recettes éligibles partagées avant la capitalisation. Le programme crée un parcours de revenus basé sur la participation lié à l'activité de parrainage, avec des paiements dépendant du volume de production des agents dans l'arbre de parrainage. Les agents doivent confirmer les conditions revenue share actuelles directement avec Fathom.
L'Agence
L'Agence n'offre aucun revenue share, aucune part de bénéfice ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage. Le seul revenu de l'Agence provient de la conclusion d'affaires. Quand vous arrêtez de vendre, vos revenus de courtage s'arrêtent complètement. C'est le modèle traditionnel que pratiquement tous les courtiers franchisés de luxe suivent.
Formation et développement professionnel
Fathom Realty
- Plus de 600 cours sur demande couvrant les compétences en vente, le marketing, la technologie et le développement des entreprises
- Formation incluse sans frais supplémentaires pour tous les agents
- Un programme standardisé accessible depuis n'importe où
- Les agents peuvent travailler sur le contenu à leur propre rythme sans attendre les séances prévues
L'Agence
- Les ressources de formation varient selon les bureaux de franchise
- Certains bureaux investissent dans une formation et un soutien dédiés au développement
- D'autres fonctionnent avec une infrastructure plus fine et une programmation moins formelle.
- Le modèle de franchise signifie que chaque bureau détermine sa propre approche de la formation et de l'intégration
Le modèle de formation de Fathom est centralisé - la bibliothèque de plus de 600 cours est la même indépendamment de l'État ou du marché. La formation de l'Agence varie selon les bureaux de franchisage, la structure et la profondeur dépendant de l'investissement individuel des franchisés. Les agents de l'Agence sont généralement censés apporter des compétences établies et une base de clients.
Technologie et outils
Fathom Realty
- Plateforme de gestion des transactions basée sur le cloud incluse pour tous les agents
- Tableau de bord d'agent avec des outils standardisés et des rapports
- La stack technologique est cohérente sur tous les marchés
- Tous les outils de plateforme inclus sans frais supplémentaires
L'Agence
- Accès au réseau de marketing de luxe de l'Agence et aux systèmes de présentation des biens
- Matériaux de marketing d'annonce de haute qualité alignés sur l'identité visuelle de la marque
- La portée des médias sociaux et la présence de la marque à la mode des influenceurs que les agents peuvent tirer parti
- La marque de style de vie de l'Agence et la visibilité télévisée sont des actifs différenciés qui signalent un positionnement de luxe d'une manière que les plateformes de courtage en nuage ne reproduisent pas
Fathom exploite une plateforme technologique basée sur le cloud centralisée construite autour de la gestion des transactions et des outils d'agents standardisés. L'Agence investit dans des infrastructures de marketing de luxe et des systèmes de présentation de marque alignés sur son modèle de franchise. Les deux représentent des priorités opérationnelles différentes: la cohérence opérationnelle par rapport au positionnement de la marque premium.
Culture et environnement de travail
Fathom Realty: Cloud-First, Fee-Transparent
Les agents de Fathom travaillent sans avoir besoin de bureau physique. Le modèle cloud réduit les coûts généraux pour les agents de courtage et les agents individuels, la structure opérationnelle étant basée sur des coûts prévisibles définis par le plan. Le profil Glassdoor de Fathom montre une moyenne de 4,6 étoiles sur 362 critiques.
L'Agence: Marque de style de vie de luxe, positionnement prestigieux
Les bureaux de l'Agence sont positionnés pour refléter l'identité de luxe de la marque. L'histoire de l'origine de Beverly Hills et la présence médiatique - y compris les apparitions télévisées - ont fait de The Agency l'une des marques de courtage les plus reconnaissables dans l'espace de luxe. L'environnement de bureau et l'association de marques font partie de la proposition de valeur pour les agents qui desservent des clients à forte valeur nette et veulent la crédibilité immédiate que le nom de marque offre.
Le profil Glassdoor de l'Agence affiche une moyenne de 4,0 étoiles sur 84 critiques - un échantillon plus petit reflétant son empreinte boutique, basée sur la franchise. La culture s'aligne sur les agents dont l'activité est liée au marché du luxe et qui valorisent l'association de marques dans ce segment.
Les actions, l'équité et la richesse
Fathom Realty
Fathom est coté en bourse au NASDAQ (ticker: FTHM). Cependant, Fathom n'offre pas actuellement de programmes d'attribution d'actions d'agents - les agents ne peuvent pas gagner des actions grâce à des jalons de production ou à des activités d'attraction de la manière dont certains concurrents structurent leurs programmes d'actions. Les actions de Fathom peuvent être achetées sur le marché ouvert comme toutes les sociétés cotées en bourse.
L'Agence
L'Agence est privée. Les agents n'ont pas de participation en actions, pas d'attribution d'actions et pas de participation de propriété dans la société. La société n'est pas cotée en bourse et il n'y a pas de programme d'actionnaires.
Assistance à l'agent
Fathom Realty
- Assistance disponible via la plateforme cloud avec un accès cohérent indépendamment de l'emplacement
- Assistance au courtier accessible virtuellement
- Une expérience de support standardisée sur tous les marchés de Fathom
- Aucune ligne d'assistance dédiée 24h/24 et 24h/24 n'a été signalée - l'assistance fonctionne pendant les heures de travail normales
L'Agence
- La qualité et la disponibilité du soutien varient selon les bureaux de franchise
- Les bureaux dans les grands marchés comme Beverly Hills et New York ont tendance à avoir une infrastructure de soutien plus solide
- Les bureaux de franchise plus petits ou plus récents peuvent fonctionner avec des équipes plus maigres
- Il n'y a pas de programme de soutien standardisé 24/7 - chaque bureau gère sa propre disponibilité
Des profils d'agents qui correspondent au modèle de Fathom
Le modèle de Fathom est structuré pour les agents qui:
- Prioritiser les structures de commissions à plafond basées sur des plans avec des coûts annuels prévisibles
- Construire leur entreprise principalement par la réputation personnelle et les résultats plutôt que la marque de courtage
- Utilisez des ressources de formation centralisées sur demande plutôt que des programmes de bureau
- Sont intéressés à participer à un programme revenue share à plusieurs niveaux
- Opérer dans un modèle basé sur le cloud sans frais généraux basés sur les bureaux
- Structures de coûts transparentes de valeur et définies par plan pour toutes les transactions
Les profils d'agents qui correspondent au modèle de l'agence
Le modèle de l'Agence est structuré pour les agents qui:
- Travailler principalement sur les marchés de luxe où la reconnaissance de la marque de courtage influence les décisions des clients
- L'association de la marque de valeur avec la présence médiatique de l'Agence et l'identité de courtier
- Utilisation d'infrastructures de marketing de luxe et de matériels de présentation de l'annonce de marque
- Gérer les transactions à haute valeur dans lesquelles les commissions des transactions individuelles peuvent absorber les coûts de courtage en fonction du pourcentage
- Opérer dans des segments où la prime de marque de courtage contribue à l'acquisition d'une cotation
- Aligner leur entreprise à une identité de marque de luxe reconnaissable
Résumé structurel
Pour $250,000 dans GCI, le calcul d'exemple montre que les coûts de courtage totaux de Fathom Edge Plan sont d'environ $17,025, par rapport à environ $66,800 chez l'Agence sous une fraction de 75/25. Le différentiel de coûts reflète la différence structurelle entre un modèle de redevance plafonnée basé sur un plan et un modèle de franchise non plafonnée basé sur un pourcentage.
La structure de Fathom convient aux agents qui donnent la priorité aux coûts prévisibles et à la participation revenue share. La structure de l'Agence convient aux agents qui s'appuient sur le positionnement des marques de luxe et qui opèrent sur des marchés où la reconnaissance de la marque de courtage contribue à l'acquisition d'une cotation.
Les agents évaluant les modèles de courtage basés sur le cloud comparent souvent eXp Realty contre Fathom Realty, qui examine deux structures de courtage en nuage côte à côte.
Ce que demandent aussi les agents
Qu'est-ce que le plan Edge de Fathom inclut ?
Le Plan Edge de Fathom utilise une répartition de commissions de 7% plafonnée à $9,000 par an, plus une redevance mensuelle $75, une redevance E&O $35 par vente, une redevance de service client $250 par vente et une redevance de transaction minimale $350. Les transactions post-cap sont facturées à $165 chacune.
Comment le modèle de franchise de l'Agence affecte-t-il les coûts des agents?
L'Agence opère en tant que franchise de luxe avec une redevance de droit de propriété de 5% plus une redevance de commercialisation de 1% intégrée dans la structure des bureaux. La Commission est divisée entre 70/30 et 90/10 en fonction de l'historique des bureaux et de la production, sans plafond de production annuel sur les honoraires des agents.
Comment les ressources de formation diffèrent-elles entre le cloud et les courtiers de franchises de luxe?
Les courtiers cloud comme Fathom offrent généralement des bibliothèques de cours centralisées sur demande disponibles sur tous les marchés. Les courtiers de franchises de luxe tels que The Agency varient selon les bureaux, l'infrastructure de formation dépendant de l'investissement individuel des franchisés. Chaque modèle reflète des priorités opérationnelles différentes.
Expérience immobilière de luxe est-elle requise à l'Agence?
L'Agence ne publie pas d'exigence d'expérience universelle, mais ses bureaux de franchisage desservent généralement les marchés résidentiels de luxe et de luxe. L'adéquation des agents dépend de l'alignement avec le segment de marché de la marque et des critères d'intégration du bureau spécifique, qui varient selon l'emplacement.
Pourquoi est- ce important ?
De nombreux agents comparant Fathom et The Agency évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre l'Agence.
Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.
Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.
Questions fréquemment posées
Comment comparent Fathom et l'Agence les agents immobiliers de luxe?
Les deux structures de courtage coûtent différemment. Fathom utilise des frais basés sur le plan avec un plafond $9,000 sur le plan Edge et des frais de service par transaction. L'Agence utilise des divisions négociées sans plafond et une infrastructure de marketing de luxe axée sur la marque. L'équilibre dépend de la dynamique du marché individuel, du volume des activités et du fait que les facteurs de reconnaissance de la marque de courtage influent sur les décisions des clients.
L'Agence et Fathom ont-ils un plafond de commission ?
L'Agence n'offre pas de plafond de production normalisé. Les agents paient un pourcentage de chaque transaction, quel que soit le volume annuel. Le Fathom's Edge Plan limite la commission de courtage à $9,000, après quoi les agents paient un coût $165 par transaction plus des frais de service par vente.
L'Agence et Fathom offrent-ils des revenus revenue share ou passifs?
L'Agence n'offre pas de programme revenue share, de participation aux bénéfices ou de revenu passif. Fathom Realty propose actuellement un programme revenue share à cinq niveaux pour les agents qui parrainent d'autres agents dans le courtage, avec des exigences de déverrouillage s'appliquant aux niveaux 3 à 5.
Quelle est la note de Glassdoor pour Fathom vs The Agency?
Fathom Realty affiche une note de 4,6 étoiles sur 362 critiques sur Glassdoor. L'Agence a obtenu une note de 4,0 étoiles sur 84 commentaires. La base d'examen plus petite de l'Agence reflète son empreinte boutique basée sur les franchises.
Pouvez-vous faire de l'immobilier de luxe chez Fathom Realty et l'agence?
Fathom ne limite pas les agents par point de prix ou segment de marché. Si la marque de courtage influence les décisions des clients de luxe varie d'un marché à l'autre. Certains agents construisent des pratiques de luxe dans les courtiers cloud sur des informations personnelles; d'autres trouvent qu'une marque de luxe comme The Agency offre une reconnaissance immédiate de la marque auprès de clients haut de gamme.
Est-ce que l'Agence ou Fathom est cotée en bourse?
L'Agence est privée. Les agents n'ont aucune participation en actions et aucun programme d'attribution d'actions. Fathom Realty est coté au NASDAQ sous le nom de ticker FTHM, bien que Fathom n'offre pas actuellement de programmes d'attribution d'actions d'agents.
