Allo sguardo Comparazione
| Real brokerage | Fathom Realty | |
|---|---|---|
| Classificazione delle porte di vetro | 4.4/5 | 4.6/5 |
| Splitto della Commissione | 85/15 a 100/0 | 100/0, 88/12, o 80/20 |
| Fee di franchising / royalties | 0% | 0% |
| Topo di produzione | $12,000 | $0 / $9K / $12K (per piano) |
| Tasse mensili | $900/year + $249 di avvio | $700Attivazione /yr + $99 |
| Fee di transazione | $0 precap; $285 postcap | $465/txn ($165 post-cap) |
| Assicurazione E&O | $50/txn (tariffa CBR) | $35/transazione |
| Formazione | 30+ live/week + coaching | 600 + corsi su richiesta |
| Assistenza 24 ore su 24 | Sì (AI + live) | No, no, no. |
| Valore del sponsor | No, no, no. | No, no, no. |
| Parte del reddito | Sì (5 livelli) | Sì (5 livelli) |
| Via del reddito in pensione | Sì (3 anni di acquisto) | Non noto/inclare |
| Reddito volontario | Sì (dopo la conferma) | Non chiara (non documentata) |
| Bonus per il miglior agente | $12K RSU (Elite, vest 3 anni) | Niente |
Consegna chiave: Real vs Fathom è un confronto tra due brokerage basate sul cloud con proposte di valore simili ma strutture di tasse diverse, modelli di commissioni e programmi di costruzione di ricchezza. Real opera su una singola divisione 85/15 con un cap $12,000 e offre premi azionari attraverso il suo Top Agent Bonus. Fathom offre tre opzioni di piano con diverse combinazioni di massimali e tasse e un programma revenue share di 5 livelli.
TL;DR Su Real vs Fathom
- Real utilizza una singola divisione delle commissioni 85/15
- Fathom offre tre piani con caps diversi
- Caps reali a $12,000; Fathom Max a$9,000
- Premi Bonus al miglior agente del Real fino a$20,000
- Fathom non offre un programma di azioni strutturato
- Entrambi i broker offrono programmi revenue share a 5 livelli
- Real offre supporto 24 ore su 24; Fathom offre supporto nelle ore lavorative
Real Brokerage e Fathom Realty sono brokerage immobiliari basate sul cloud che operano senza uffici fisici. Entrambe le aziende applicano la divisione delle commissioni, il massimale e le strutture di commissioni per transazione, commerciano pubblicamente sul NASDAQ e offrono programmi di agente revenue share.
A volte si presume che questi broker operino modelli identici perché entrambi sono nativi nel cloud e offrono revenue share. In pratica, la loro meccanica delle commissioni, i programmi di equity e le strutture del piano differiscono in modi che cambiano l'economia totale degli agenti a diversi livelli di produzione.
Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.
Le sezioni seguenti dettagliano le seguenti componenti della struttura di ciascuna intermediazione:
2026 Aggiornamento: Real Brokerage e RE/MAX
L'acquisizione annunciata da Real Brokerage di RE/MAX è una notizia importante del settore, ma questo confronto rimane concentrato sul modello attuale di Real rivolto agli agenti: la struttura delle commissioni, il limite massimo, le commissioni, revenue share, le opportunità di partecipazione, la tecnologia, la formazione e il sostegno.
L'acquisizione di RE/MAX può influenzare la portata di Real, l'esposizione al franchising, il profilo del debito, la roadmap tecnologica e la strategia a lungo termine. Ma a meno che Real non modifichi i termini effettivi offerti ai suoi agenti, il confronto principale di questo articolo rimane basato sull'attuale modello di brokeraggio di Real.
Commissioni e tasse
Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.
Real e Fathom applicano entrambe le strutture di divisione delle commissioni e di copertura, ma le applicano in modo diverso.
Il Real Brokerage
OgniReal brokerage l'agente opera sotto la stessa struttura standardizzata:
- 85/15 fino a raggiungere il massimale annuale di produzione
- $12,000 cap - dopo aver pagato $12K al broker, si conserva il 100% meno una commissione per transazione
- Fee di transazione dopo il cap: $285 per vendita ($100 per gli agenti che raggiungono Elite il 1o settembre 2026)
- CBR (E&O): $50/transazione
- Fee annuali: $900/anno ($300 dalle prime tre operazioni)
- Nessuna franchising o royalty
Fathom Realty
Fathom offre due piani di commissione:
Piano di taglio:
- Divisione del 7% (93/7) con il massimale annuale $9,000
- Fee di transazione dopo il cap: $165
- $75 commissioni mensili
- $35 Tariffa per la vendita
- $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
- $350 commissioni di transazione minime
Elevare il piano:
- Divisione del 20% (80/20) con supporto e coaching a livello di concierge inclusi
- $75 commissioni mensili
- $35 Tariffa per la vendita
- $250 commissione per il servizio al cliente per vendita
- $350 commissioni di transazione minime
Entrambi i broker offrono ora strutture standardizzate. La differenza strutturale chiave è che Fathom dà agli agenti una scelta di piani mentre Real offre un piano universale.
Che cosa produce un agente $250,000 in GCI effettivamente paga
Ecco cosa un agente che guadagna $250,000 in entrate di commissione lordo su circa 25 transazioni avrebbe pagato in ogni brokerage.
Il Real Brokerage:
- Commissione al corretto (15% fino al limite massimo $12K): $12,000
- Tasse annuali ($300 x 3): $900
- Tasse di transazione dopo il cap ($285 x 17): $4,845
- Tavola CBR ($50 x 25): $1,250
- Costi totali: $18,995
- Netto all' agente: $231,005 (92.4%)
Fathom Realty (Max Plan):
- Limitazione (allevata tramite tasse $465/tx): $9,000 (circa 19-20 operazioni al massimo)
- Tasse di transazione post-cap ($165 x ~5 rimanenti): $825
- E&O ($35 x 25): $875
- Tasse annuali: $700
- Costi totali: $11,400
- Netto all' agente: $238,600 (95.4%)
A questo livello di produzione, il Piano Max di Fathom $7,195 meno in termini di costi di intermediazione totali all'anno rispetto al Real.
Parte delle entrate
Entrambi i broker offrono programmi revenue share, che è raro tra i modelli di brokeraggio tradizionali. Le strutture differiscono in termini di meccanica di livello e di base di ricavi sottostanti.
Real Brokerage Revenue Share
Real distribuisce il 60% delle sue entrate mensili aziendali agli agenti attraverso un programma di 5 livelli:
| Titolo | La tua parte |
|---|---|
| Tier 1 (attrazioni dirette) | 5% delle entrate generate |
| Livello 2 | 4% |
| Livello 3 | 3% |
| Livello 4 | 2% |
| Livello 5 | 1% |
Vestazione: 100% dopo tre anni di produzione consecutivi. Completamente eredibile agli eredi dopo l'acquisto.
Fathom Realty Revenue Share
Fathom ha introdotto revenue share come parte della sua revisione del modello. Il programma distribuisce una parte delle entrate dell'azienda su una struttura di 5 livelli:
| Titolo | La tua parte |
|---|---|
| Tier 1 (attrazioni dirette) | 35% delle entrate attribuite |
| Livello 2 | 25% |
| Livello 3 | 20% |
| Livello 4 | 15% |
| Livello 5 | 5% |
Le percentuali revenue share di Fathom sembrano più elevate al livello 1 (35% contro 5%), ma la base condivisa è diversa. Real distribuisce il 60% dei ricavi mensili dell'azienda agli agenti. I pagamenti effettivi in dollari dipendono dal modo in cui ciascuna società definisce il pool di entrate condiviso. Gli agenti che valutano questi programmi dovrebbero guardare i dati dei pagamenti reali, non solo le etichette percentuali.
Per ulteriori paragoni riguardanti revenue share, controllate il nostro revenue share confronto di intermediazione.
Comparazione tra investimenti e disponibilità
| Caratteristica | Real brokerage | Fathom Realty |
|---|---|---|
| Vestazione | 100% dopo tre anni di produzione consecutivi | Non noto/inclare |
| Disponibile | Sì, completamente immobilizzabile dopo la cessione | Secondo quanto riferito, autorizzato ma non ufficialmente documentato |
| Percorso di pensione | - Sì. | Incerto |
| Profondità | 5 livelli | 5 livelli |
La documentazione di Real sulla proprietà e la proprietà è più sviluppata; il programma revenue share di Fathom è più recente, e alcuni dettagli riguardanti la proprietà e la proprietà a lungo termine rimangono meno esplicitamente documentati nei materiali pubblici attuali. Gli agenti che priorizzano un flusso di reddito passivo passabile dovrebbero verificare i termini correnti direttamente con ciascuna intermediazione prima di prendere una decisione.
Stoccaggio, equità e ricchezza
Il Real Brokerage
Real è quotato pubblicamente al NASDAQ (REAX) e offre agli agenti una proprietà significativa di azioni:
- Bonus per il miglior agente: Fino a $20,000 nelle RSU (produzione $12K + culturale $8K), per oltre 3 anni
- Premiazioni per il capitale dell'agente legate a tappe di produzione
- Opzioni di acquisto di azioni tramite la piattaforma
Per un agente il cui totale dei costi di intermediazione a $250K GCI è di $18,995,, il bonus per il miglior agente $20K in magazzino rappresenta un flusso di valore superiore ai costi di intermediazione calcolati a tale livello di produzione. Questo è un meccanico strutturale che Fathom attualmente non corrisponde nel suo programma di agenti.
Fathom Realty
Fathom è quotato pubblicamente al NASDAQ (FATH). Tuttavia, Fathom non offre agli agenti un programma di assegnazione di azioni strutturato paragonabile al Bonus Top Agent di Real. Gli agenti possono acquistare azioni di Fathom sul mercato aperto, ma non esiste un programma di incentivi azionari che assegni azioni in base alla produzione o alle pietre miliari culturali.
Le azioni di Fathom si sono scambiate intorno a $2, mentre Real si sta scambiando intorno a $6. Entrambe sono azioni a capitali ridotti con volatilità e nessuna delle due deve essere considerata come valore garantito.
Formazione e sviluppo professionale
Il Real Brokerage
- Più di 30 sessioni di formazione dal vivo a settimana attraverso Real Academy
- Agente BreakThru: Programma di allenamento gratuito di 8 settimane
- Biblioteca dei corsi su richiesta
- Tutti gli addestramenti inclusi gratuitamente
Fathom Realty
- 600 + corsi su richiesta disponibili attraverso la piattaforma di apprendimento Fathom
- Formazione quotidiana in diretta virtuale e workshop settimanali
- Lunedì Sessioni di motivazione per la responsabilità e la mentalità
- Tutti gli addestramenti inclusi gratuitamente
Entrambe le agenzie forniscono formazione senza costi aggiuntivi. La libreria su richiesta di Fathom contiene più di 600 corsi. La frequenza delle sessioni live di Real è di 30+ a settimana. Neppure la correttoria addebitazioni extra per la formazione, che contrasta con i modelli tradizionali di correttoria in cui i programmi di coaching premium spesso comportano commissioni aggiuntive.
Tecnologia e strumenti
Il Real Brokerage
- Piattaforma cloud nativa proprietaria con CRM e gestione delle transazioni
- Leo: Assistente a potenza artificiale per compiti, domande e flussi di lavoro quotidiani
- Strumenti di marketing integrati nel cruscotto
Fathom Realty
- intelliAgent: La piattaforma tecnologica proprietaria di Fathom
- Strumenti di gestione delle transazioni e di conformità
- Risorse CRM e marketing
L'assistente di Leo AI di Real è una funzione senza un equivalente Fathom attuale. Entrambe le piattaforme gestiscono le funzioni fondamentali di gestione delle transazioni e di conformità. Nessuno dei due broker è principalmente una società tecnologica, ma entrambi hanno costruito strumenti proprietari per supportare il modello di lavoro basato sul cloud.
Cultura e supporto per gli agenti
Il Real Brokerage
- Supporto 24/7 per gli agenti compreso il concierge Leo AI
- Fondata nel 2014, in rapida crescita
- Porta di vetro: 155 recensioni, 4,4 stelle
- Nativo di nuvole dal primo giorno.
Fathom Realty
- Assistenza agli agenti durante l'orario di lavoro
- Fondata nel 2010, con un record più lungo di quello di Real
- Porta di vetro: 362 recensioni, 4,6 stelle
- Inizialmente solo a pagamento fisso, ora piani multipli
Fathom ha una valutazione più elevata di Glassdoor (4.6 vs 4.4) e un campione di revisione più ampio. Real fornisce il supporto 24 ore su 24, mentre Fathom offre il supporto nelle ore lavorative. Fathom ha operato come broker cloud dal 2010 (Real dal 2014), conferendogli una durata operativa basata sul cloud più lunga.
Cosa chiedono anche gli agenti
Qual e' la differenza tra i modelli di commissione di Real e Fathom?
Real applica una singola divisione 85/15 fino a quando gli agenti raggiungono un massimale annuale di $12,000, quindi addebitano commissioni per transazione. Fathom offre tre scelte di piano con diversi massimali e strutture di tasse per transazione, consentendo agli agenti di allineare la selezione del piano con il volume di produzione e la meccanica preferita delle tasse.
Il Real Brokerage e la Fathom Realty sono negoziati pubblicamente?
Entrambe le società negoziano al NASDAQ. Negoziamenti di brokeraggio reali con il ticker REAX. Fathom Holdings commercia con il ticker FATH. Entrambi sono azioni a capitali ridotti con volatilità associata e il valore delle azioni non dovrebbe essere considerato come compensazione garantita quando viene valutata l'offerta complessiva di entrambe le società.
Da quanto tempo operano Real Brokerage e Fathom Realty?
Fathom Realty è stata fondata nel 2010 e opera come brokeraggio basato sul cloud sin dall'inizio. Real Brokerage è stata fondata nel 2014 e ha costruito la sua piattaforma come cloud-native fin dall'inizio. Entrambi mantengono impronte nazionali in più Stati Uniti. Stati e province canadesi.
Perché è importante
Molti agenti che confrontano Real Brokerage e Fathom Realty stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty vs Real Brokerage e eXp Realty V. Fathom.
Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.
Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.
Fathom Realty Commission Split spiegato
La divisione delle commissioni di Fathom Realty dipende dal piano di un agente. Dal 1 aprile 2026, Fathom ha trasferito nuovi agenti sul suo piano Edge: una divisione del 7% (93/7) con un massimale annuale $9,000 e una tassa mensile $75, che sostituisce l'antica struttura delle commissioni per transazione per chiunque si unisca dopo tale data. Gli agenti esistenti sono stati autorizzati a rimanere sul loro piano precedente. Gli agenti che desiderano un maggiore supporto fornito dal broker possono invece scegliere Elevate, una divisione del 20% (80/20) con servizi a livello di concierge inclusi.
| Piano | Split | Cappello annuale | Fee mensili | Fee post-cap |
|---|---|---|---|---|
| La vera agenzia di brokeraggio | 85/15 | $12,000 | Nessuna (tassa annuale $900/anno) | $285 ($100 Elite raggiunto il/dopo il 1o settembre 2026) |
| Fathom Edge | 93/7 | $9,000 | $75 | $165 |
| Fathom Elevate | 80/20 | Non coperti pubblicamente | $75 | N/A |
Entrambi i piani Fathom comportano anche una tassa $35 E&O, una tassa $250 per il servizio clienti e una tassa minima di transazione $350 per vendita.
2026 Aggiornamento: Il piano di Fathom Edge è ora il default per i nuovi agenti
La leadership di Fathom ha confermato che il piano Edge è stato lanciato il 1° aprile 2026, spostando l'azienda dal suo originale modello di commissione al 100% per transazione verso una divisione del 7% con un limite $9,000 fatturato attraverso una commissione mensile. Tutti i nuovi agenti che si uniscono a Fathom vengono inseriti in Edge; gli agenti che erano già con il brokerage sono stati autorizzati a rimanere sul loro piano esistente piuttosto che essere costretti alla nuova struttura.
La leadership di Fathom ha legato il cambiamento alla produttività degli agenti: la società ha riconosciuto che il 35% dei suoi agenti non ha mai concluso una transazione, e la ristrutturazione Edge ha lo scopo di allineare meglio l'economia del brokeraggio con quella degli agenti produttori. Per un agente che sta valutando Fathom oggi, la conclusione pratica e' che la divisione delle commissioni che sei citato dipende dalla tua data di iscrizione, non solo dal nome del piano.
La divisione della Commissione di Fathom: Pro e contro
Pros
- La divisione del 7% su Edge è inferiore alla divisione pre-cap del 15% di Real.
- $9,000 Il cap è raggiunto più velocemente del cap Real's $12,000
- Fee mensili prevedibili ($75) anziché fatturazione puramente per transazione
- La divisione del 20% di Elevate corrisponde alla divisione standard 80/20 di eXp Realty per gli agenti che vogliono un livello di servizio superiore
Cons
- I nuovi agenti non hanno più la possibilità di scegliere i piani legacy per transaction fee; Edge è l'unico punto di ingresso a partire dal 1 aprile 2026
- Il limite annuale di Elevate non viene pubblicato, rendendo il costo dell'anno uno più difficile da proiettare rispetto a Real o Fathom Edge
- Le commissioni per vendita (E&O, servizio clienti, commissioni minime di transazione) si accumulano in aggiunta alla divisione su entrambi i piani Fathom
Come la divisione di Fathom si confronta con eXp Realty
Gli agenti che confrontano broker cloud spesso mettono eXp Realty nel mix accanto a Real e Fathom. eXp utilizza una divisione piatta 80/20 con un limite annuale $16,000 applicato allo stesso modo a ogni agente indipendentemente dal livello di produzione. Tale massimale è superiore al massimale $9,000 di Fathom Edge, ma le commissioni post-cap e mensili di Fathom sono inferiori alle commissioni di transazione post-cap di eXp con una produzione superiore. Gli agenti che pesano tutti e tre dovrebbero confrontare il costo annuale totale con la propria produzione prevista, non solo la percentuale di divisione.
Domande frequenti
Il Real Brokerage e' piu' economico di Fathom Realty?
Con le tasse di base, il piano Max di Fathom e' piu' economico. Il cap $9K di Fathom e la tassa di transazione post-cap $165 comportano costi totali di brokeraggio inferiori al cap $12K e alla tassa post-cap $285 di Real. Tuttavia, il bonus dell'agente superiore $20K di Real in magazzino rappresenta un flusso di valore che può superare la differenza calcolata delle commissioni per gli agenti qualificati. La risposta dipende dal fatto che si confrontino le commissioni da sole o la compensazione totale inclusa l'equity.
Fa Fathom Realty e Real offerta revenue share?
Fathom ha introdotto un programma revenue share a 5 livelli come parte della sua revisione del modello. Il livello 1 paga il 35% delle entrate attribuite. Tuttavia, i termini di acquisto e di disponibilità sono meno chiaramente documentati rispetto al programma di Real. I gilet revenue share di Real dopo 3 anni e sono completamente disponibili per gli eredi.
Fathom Realty offre azioni agli agenti?
Fathom è quotato in borsa (FATH sul NASDAQ), ma non offre un programma di aggiudicazione delle azioni degli agenti strutturati. Real offre fino a $20,000 in premi azionari RSU attraverso il suo Top Agent Bonus. Gli agenti possono acquistare azioni di Fathom sul mercato aperto, ma non esiste un incentivo azionario basato sulla produzione.
Qual è il rating di Glassdoor per Real vs Fathom?
Fathom ha una valutazione di 4,6 stelle da circa 362 recensioni. Real ha una valutazione di 4,4 stelle da circa 155 recensioni. Entrambi sono ottimi. Il punteggio più alto di Fathom e il campione più ampio suggeriscono una soddisfazione particolarmente forte dell'agente.
Qual è la divisione delle commissioni di Fathom Realty?
Il piano Edge di Fathom, il default per i nuovi agenti dal 1 aprile 2026, è una divisione del 7% (93/7) con un limite annuale $9,000 e una tassa mensile $75. Gli agenti che scelgono il livello Elevate pagano invece un dividendo del 20% (80/20) per il supporto aggiuntivo a livello di concierge.
Fathom Realty ha un limite di commissione?
Sì sul piano Edge: il limite è di $9,000 all'anno, dopo il quale Fathom addebiterà una tassa di transazione post-cap ridotta di $165 al posto della divisione. Fathom non ha pubblicato un limite annuo specifico per il piano Elevate.
Cosa succede al mio piano di commissioni se ero già un agente di Fathom prima del lancio di Edge?
La leadership di Fathom ha confermato che gli agenti esistenti possono rimanere sul loro piano attuale. Solo nuovi agenti che si uniranno dopo il 1° aprile 2026 saranno inseriti nel piano Edge.
Perché Fathom ha cambiato la sua struttura di commissione nel 2026?
La direzione di Fathom ha riconosciuto che il 35% dei suoi agenti non ha mai chiuso una transazione, e ha citato che come driver per la ristrutturazione la commissione prevede di allineare meglio l'economia del brokeraggio con gli agenti produttori.
Come la divisione delle commissioni di Fathom si confronta a quella di eXp Realty?
eXp Realty utilizza una divisione piatta 80/20 con un massimale annuale $16,000 per ogni agente indipendentemente dalla produzione o dalla durata. Il piano Edge di Fathom ha una scissione inferiore (7%) ma un limite inferiore ($9,000), mentre il piano Elevate di Fathom (20% scissione) corrisponde alla percentuale scissione di eXp ma senza un limite pubblicato.
