Fathom contre le 21e siècle: Frais, fractions et programmes (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Fathom Realty	Le XXIe siècle
Rating des portes en verre	4.6/5	3.9/5
Répartition de la Commission	100/0, 88/12, ou 80/20	70/30 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	6 à 8% (même après plafond)
Cap de production	$0 / $9K / $12K (par plan)	$22,500
Frais mensuels	$700/yr + $99 activation	$0-$350
Frais de transaction	$465/txn ($165 après couverture)	$95-$295/txn (separé)
Assurance E&O	$35/ transaction	Variations selon les franchises
Formation	Plus de 600 cours sur demande	C21 Université + varie
Assistance 24 heures sur 24	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Un inconnu/inconscient	Je ne veux pas.
Les revenus souhaitables	Il n'est pas clair (non documenté)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Aucune	Aucune

Le point de départ: Fathom vs Century 21 est une comparaison de deux modèles d'exploitation: Fathom, un courtier basé sur le cloud avec deux plans de commission actuels (Edge et Elevate), un revenue share à cinq niveaux lié aux matériaux de plan actuels, et aucun programme d'équité d'agent, et Century 21, un réseau de franchises qui facture une redevance de 6 à 8% en plus des frais de commission de bureau.

TL;DR À propos de Fathom contre le 21e siècle

• Fathom propose deux plans de commission actuels.
• Le 21e siècle utilise des divisions de bureau et des redevances.
• Le plan Fathom Edge limite les frais à $9,000.
• Les redevances du 21e siècle dépassent les limites annuelles.
• Fathom propose un programme revenue share à cinq niveaux.
• Le 21e siècle n'offre pas de revenue share.
• Les deux fonctionnent sans programmes d'équité universels.

Fathom vs Century 21 est une comparaison de deux États-Unis courtiers immobiliers avec différents modèles d'exploitation. Fathom opère comme un courtier basé sur le cloud négocié en bourse avec des structures de commission standardisées basées sur des plans. Century 21 opère en tant que réseau de franchises de bureaux indépendants sous le portefeuille de la marque Anywhere.

La comparaison n'est pas une analyse directe. Les plans publiés de Fathom comprennent plusieurs frais et plafonds par vente, et les redevances de franchise de Century 21 sont au-dessus de la fraction de commissions, de sorte que les pourcentages principaux reflètent rarement le coût annuel total.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Cet article explique les différences structurelles entre Fathom et le 21e siècle dans les domaines suivants:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes axés sur les agents ne changent, la comparaison principale reste basée sur la façon dont Century 21 fonctionne pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le support.

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Fathom Realty

Le père propose actuellement deux plans de commission, structurés en plans nationaux standardisés qui s'appliquent indépendamment de l'emplacement:

Plan de bord

• • répartition des commissions de 7%
• • Cap annuel $9,000
• • $165 par transaction après capitalisation
• • Taxe mensuelle $75
• • $35 frais d'E&O par vente
• • Taxe de service à la clientèle $250 par vente
• • Taxe de transaction minimale $350

Élever le plan

• • répartition des commissions de 20%
• • Un soutien et un coaching au niveau des conservateurs inclus dans le plan
• • Taxe mensuelle $75
• • $35 frais d'E&O par vente
• • Taxe de service client $250 par vente
• • Taxe minimale de transaction $350

Aucun des deux plans n'inclut une franchise ou des redevances. Les deux plans s'appliquent uniformément sur l'empreinte nationale de Fathom.

Le siècle 21

Dans le cadre de Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker et Corcoran font partie de Compass International Holdings le 9 janvier 2026, à la suite de la fusion Compass-Anywhere. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication.

Le XXIe siècle est un système de franchise, ce qui signifie que les structures de commissions sont fixées au niveau des bureaux locaux et varient considérablement:

• Répartition 70/30 à 90/10 selon le bureau et l'historique de production de l'agent
• Taux de redevances de 6% à 8% facturé sur le revenu brut des commissions - ceci est séparé de la fraction et continue même après atteinte d'un plafond
• Départements de plafonds: $22,500 (programme Kickstart) jusqu'à $200,000 (plan sans relâche dans les bureaux les plus productifs)
• Frais mensuels: $0 à $350 selon le bureau
• Frais de transaction: $95 à $295 par transaction, séparée des redevances

Les redevances fonctionnent séparément de la répartition des commissions. Dans un bureau typique du 21e siècle, les redevances sont appliquées au revenu brut des commissions en plus de la fraction de bureau, de sorte que le coût de courtage effectif est supérieur au pourcentage de fraction de tête.

Coût annuel total à différents niveaux de production

Tableau des frais immobiliers de Fathom (plan de bord)

Le plan Edge applique une répartition des commissions de 7% jusqu'à ce que le plafond $9,000 soit atteint; par la suite, les transactions sont facturées à $165 chacune. Les frais par vente comprennent $35 E&O, $250 service client et une redevance de transaction minimale $350. Une redevance mensuelle $75 s'applique à tous les agents actifs.

Century 21 Tableau des frais (Ranges par bureau)

Les structures de redevances au niveau des bureaux du 21e siècle varient selon l'emplacement. Les répartitions des commissions vont de 70/30 à 90/10 en fonction de l'historique des bureaux et de la production. Les redevances de 6 à 8% sont appliquées au revenu brut des commissions sur chaque transaction. Les frais mensuels vont de $0 à $350, aux frais de transaction de $95 à $295, et les structures de plafond vont de $22,500 (Kickstart) à $200,000+ (Relentless).

Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement

Fathom Realty (Plan de bord, 25 opérations):

• Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
• Frais mensuels ($75 × 12): $900
• R&D ($35 × 25): $875
• Frais de service à la clientèle ($250 × 25): $6,250
• Taxe de transaction minimale: déjà dépassé par les frais de vente dans cet exemple
• Coût total: ~$17,025
• Réseau à l'agent: ~$232,975 (93.2%)

Le 21e siècle (estimations de milieu de gamme, 75/25 partagées, 25 transactions):

• Commission à courtage à fraction 75/25 (à plafond): $22,500
• Taxe de droit de propriété (7% sur $250K GCI): $17,500
• Frais mensuels (~$150 × 12): $1,800
• Frais de transaction ($195 × 25): $4,875
• E&O (estimation ~$1,200 par an): $1,200
• Coût total estimé: ~$47,875
• Net estimé à l'agent: ~$202,125 (80.9%)

Différence estimée à ce niveau de production: approximativement $30,850 en différence de coût total entre le plan Fathom Edge et l'estimation illustrative de milieu de gamme du siècle 21.

Les redevances sont un facteur mécanique central de la structure des coûts du XXIe siècle. Les redevances de 6 à 8% s'appliquent au revenu brut des commissions en plus de la répartition des commissions. Pour $250,000 en production, seule la redevance ajoute environ $15,000 à $20,000 au coût total de la courtage. La redevance continue sur chaque transaction tout au long de l'année et ne s'arrête pas à un seuil maximum.

L'écart entre les coûts totaux s'élargit à des niveaux de production plus élevés parce que le plan Edge limite la portion basée sur la fraction à $9,000 tandis que les frais par vente continuent d'augmenter avec le nombre de transactions. Chez $400,000 GCI dans un modèle illustratif de 40 transactions, le Plan Edge produit environ $21,300 du coût total de courtage de Fathom par rapport à une estimation de $70,000 ou plus au 21e siècle une fois que les redevances continuent d'appliquer à chaque transaction.

Programme de partage et de répartition des recettes

Fathom Realty

Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux pour les agents qui attirent d'autres agents au courtier.

Les documents actuels du plan de Fathom montrent une répartition de 20% à chacun des cinq niveaux, calculée sur la base des recettes éligibles partagées avant la capitalisation des agents sponsorisés. Les niveaux 3 à 5 comprennent des exigences de déverrouillage liées à l'activité de parrainage. Les montants de distribution dépendent du comportement de production et de plafonnement des agents de l'arbre de parrainage.

Les structures de partage des revenus varient selon les modèles de courtage en nuage.

Le siècle 21

Century 21 n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite liée à l'attraction des agents et il n'y a pas de flux de revenu viable de la courtage.

Certains bureaux du siècle 21 ont des structures de bonus de référence pour introduire de nouveaux agents au bureau, mais ce sont des programmes au niveau du bureau et non un flux de revenus systématique comparable à un modèle revenue share. Les revenus du 21e siècle proviennent entièrement de la clôture des transactions.

Formation et développement professionnel

Fathom Realty

• Plus de 600 cours sur demande disponibles à tous les agents sans frais supplémentaires
• Formation accessible à tout moment sur la plateforme Fathom
• Couvre les compétences en vente, la technologie, le développement des affaires et la conformité
• Académie Fathom, webinaires en direct et ressources de formation locales et personnelles liées aux programmes actuels de Fathom

Le siècle 21

• Université C21 - plateforme formelle de formation de la marque avec des cours et des ressources en ligne
• La qualité et la profondeur de la formation varient considérablement d'un bureau à l'autre.
• Certains bureaux investissent beaucoup dans des programmes de formation et de mentorat en personne.
• Le soutien des nouveaux agents dépend presque entièrement du courtier/propriétaire local
• Le modèle de franchise signifie que la cohérence des formations n'est pas garantie dans tous les lieux

Le programme de formation de Fathom combine une bibliothèque de cours sur demande avec l'Académie Fathom, des webinaires en direct et des sessions locales et en personne. La formation au niveau de la marque du 21e siècle se déroule à travers l'Université C21, avec une mise en œuvre au niveau des bureaux qui varie selon les emplacements indépendants. Les nouveaux agents des deux courtiers évaluent généralement la disponibilité du mentorat et du coaching au niveau du bureau ou de la plateforme avant de prendre une décision.

Technologie et outils

Fathom Realty

• plateforme de gestion des transactions intelliAgent
• Des outils CRM intégrés
• Outils de marketing, modèles et automatisation du marketing
• Des sites Web d'agents personnalisables fonctionnant avec IDX
• Plateforme basée sur le cloud disponible pour les agents sur l'empreinte nationale de Fathom

Le siècle 21

• Accès aux documents et modèles nationaux de commercialisation de la marque C21
• Les outils de production de plomb varient selon les bureaux et exigent souvent des frais supplémentaires.
• Certains bureaux fournissent des plateformes CRM ou des abonnements à des outils tiers
• Le site Web national C21 fournit une infrastructure d'exposition et de références d'agents
• L'investissement technologique est à la discrétion de chaque franchiseur.

La technologie de Fathom est standardisée au niveau de l'entreprise, de sorte que la plateforme est la même pour tous les agents indépendamment de l'emplacement. La fourniture de technologie du 21e siècle est fixée au niveau du bureau de franchise et varie selon les bureaux; certains bureaux fournissent une plateforme intégrée tandis que d'autres s'appuient sur des outils fournis par des agents. Les inclusions technologiques au niveau des bureaux sont généralement examinées au cours du processus d'évaluation des bureaux au 21e siècle.

Culture et environnement de travail

Fathom Realty: Modèle d'exploitation

basé sur le cloud

Fathom fonctionne sans environnement de bureau physique traditionnel. Les agents travaillent indépendamment avec le support fourni via la plateforme en ligne de l'entreprise, en alignement avec un modèle d'exploitation basé sur le cloud. Glassdoor affiche une moyenne de 4,6 étoiles sur environ 362 critiques au moment de la rédaction.

21ème siècle: Structure du bureau de franchisage

Les bureaux du 21e siècle sont des franchises indépendantes, de sorte que la culture des bureaux et le style d'exploitation varient selon l'emplacement. Certains bureaux gèrent des programmes de formation en collaboration et des structures de mentorat de courtiers, tandis que d'autres gèrent des opérations de transaction minces. La marque Century 21 est reconnue depuis longtemps par les consommateurs, en particulier dans les segments de banlieue et de marché moyen où la marque est présente depuis des décennies.

Avec environ 1.400 critiques de Glassdoor et une note moyenne de 3,9 étoiles - qui a tendance à la baisse - le sentiment des agents au 21e siècle est plus mixte. Les commentaires mentionnent fréquemment les préoccupations liées aux coûts, le soutien incohérent et la variation entre les bureaux de la culture et de la qualité de la gestion.

Programmes d'investissement en actions, en actions et en agents

Fathom Realty

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ sous la dénomination FTHM. Actuellement, Fathom n'offre pas de récompenses d'actions d'agents ou un programme d'actions basé sur la production. Le programme revenue share à cinq niveaux est le premier programme de distribution au niveau de courtage disponible pour les agents de Fathom au-delà des revenus de commissions.

Le siècle 21

Century 21 opère comme une marque de franchise au sein du portefeuille Anywhere, qui fait maintenant partie de Compass International Holdings à la suite de la fusion de janvier 2026. Les agents n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Century 21 n'exploite pas un programme de récompense des actions d'agents, un programme revenue share ou un programme de distribution en cours au niveau du courtier. Les revenus des agents du 21e siècle proviennent des commissions sur les transactions fermées.

Assistance à l'agent

Fathom Realty

• Le soutien est disponible via la plateforme Fathom et les ressources des agents
• L'assistance au courtier est accessible virtuellement
• Aucun support en direct 24/7 - Fathom n'annonce pas la disponibilité 24 heures sur 24, comme fonctionnalité standard
• Qualité de soutien cohérente à travers les emplacements en raison du modèle centralisé

Le siècle 21

• Le soutien varie entièrement selon le bureau et le propriétaire de la franchise
• Certains bureaux offrent une forte disponibilité de courtiers et un personnel administratif dévoué
• D'autres fonctionnent avec une infrastructure de support minimale.
• Aucune norme de soutien 24/7 au niveau des entreprises
• La qualité du soutien est l'un des facteurs les plus variables lors de l'évaluation d'un bureau spécifique du 21e siècle.

Des profils d'agents qui correspondent au modèle de Fathom

Le modèle de Fathom est structuré pour les agents qui correspondent à un ou plusieurs des profils suivants:

• Opérer de manière indépendante sans dépendre d'un environnement de bureau physique
• préférer une structure de commissions standardisée basée sur un plan avec des frais transparents par vente
• S'attendre à atteindre le plafond annuel du plan Edge grâce à une production cohérente
• Les revenus structurels tournent en partie autour de la participation au programme de cinq niveaux revenue share
• Préférer un modèle de courtage sans frais de franchise ou de redevances couverts sur la fraction de commissions
• Être à l'aise avec l'accès autogéré aux ressources de formation via une plateforme en ligne complétée par des séances en direct de l'Académie Fathom

Des profils d'agents qui s'alignent avec le modèle du XXIe siècle

Le modèle du 21e siècle est structuré pour les agents qui correspondent à un ou plusieurs des profils suivants:

• Opérer sur des marchés où la marque Century 21 est reconnue par les consommateurs
• préférer un environnement de bureau local avec une collaboration en personne et des ressources partagées
• Avoir identifié un bureau spécifique du 21e siècle avec une structure de formation et de mentorat active au niveau du bureau
• Préférer un modèle de franchise avec une infrastructure nationale de marque établie et une mise en œuvre au niveau des bureaux
• Incorporer l'association de marques avec un nom de franchise national dans leur cotation et le positionnement de l'agent acheteur

Résumé structurel

Les deux modèles sont structurés autour d'architectures de coûts différentes. Fathom applique un calendrier de redevances basé sur un plan avec une portion partagée plafonnée et des redevances par vente, et n'applique pas de redevances de franchise. Century 21 applique une division au niveau des bureaux plus une redevance de franchise de 6 à 8% calculée sur le revenu brut des commissions, qui continue d'appliquer à chaque transaction indépendamment du statut de plafond.

Le Plan Edge de Fathom applique une répartition de commissions de 7% avec un plafond $9,000, plus des frais mensuels $75, $35 E&O par vente et des frais de service client $250 par vente. Dans le scénario illustratif $250,000 GCI ci-dessus, le coût total de courtage d'un agent Edge Plan est d'environ $17,025 (environ 93% conservé). Les ressources de formation de Fathom, le programme revenue share à cinq niveaux et le profil Glassdoor sont des caractéristiques structurelles supplémentaires du modèle.

La structure économique du 21e siècle est la plus différenciée à des niveaux de production plus élevés, où l'effet composé des redevances sur chaque transaction dépasse le coût total de la courtage des alternatives non limitées. La mise en œuvre au niveau des bureaux - présence de la marque sur le marché local, formation au niveau des bureaux et investissement des courtiers dans le soutien des agents - est une variable importante pour évaluer un bureau spécifique du 21e siècle.

Ce que les agents demandent aussi

Comment Fathom et Century 21 structurent-ils leurs plans de commission différemment ?

Fathom propose deux plans nationaux standardisés actuels (Edge à une fraction de 7% avec un plafond $9,000 et Elevate à une fraction de 20%. Les divisions Century 21 sont fixées par chaque bureau de franchise indépendant, généralement 70/30 à 90/10, plus une redevance de franchise de 6 à 8% appliquée au revenu brut de la commission.

Le 21e siècle fonctionne-t-il comme une franchise ou comme une société de courtage?

Century 21 opère comme une marque de franchise dans le cadre du portefeuille Anywhere, qui fait maintenant partie de Compass International Holdings. Chaque bureau du siècle 21 est détenu indépendamment sous la marque du siècle 21, avec la propriété locale fixant des frais au niveau du bureau, se divisant dans une gamme et soutenant l'infrastructure.

Qu'est-ce que le plan Fathom Edge ?

Le Plan Edge est l'un des deux plans actuels de Fathom. Il applique une répartition des commissions de 7% avec un plafond annuel $9,000, après quoi la redevance par transaction tombe à $165. Le plan comprend également une redevance mensuelle $75, une redevance E&O $35 par vente et une redevance de service client $250 par vente.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparent Fathom et évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre le 21e siècle.

Vous pouvez aussi en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Quel est le plafond de commissions de Fathom Realty ?

Dans le plan Fathom Edge, le plafond annuel est $9,000. Une fois qu'un agent atteint le plafond, les frais par transaction diminuent à $165 pour le reste de l'année anniversaire. Le plan Elevate de Fathom utilise une fraction de 20% sans plafond annuel publié indiqué sur les documents du plan actuel.

Le Century 21 facture-t-il une redevance après le plafond ?

La redevance de redevance au 21e siècle (6% à 8% du revenu brut des commissions) est facturée séparément de la fraction des commissions et en plus de celle-ci. Il se poursuit sur chaque transaction tout au long de l'année, quel que soit le statut du plafond. Il s'agit d'un détail critique qui rend le 21e siècle plus coûteux en pratique que ne le suggèrent les chiffres de fractionnement ou de plafond indiqués.

Fathom Realty offre revenue share?

Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux. Les agents qui attirent les autres à la courtage gagnent un pourcentage des frais de courtage générés par ces agents, sur cinq niveaux. Les documents actuels du plan Fathom montrent 20% à chacun des cinq niveaux, calculés sur la base des recettes précapitalisées éligibles, avec des exigences de déblocage pour les niveaux 3 à 5.

Quelle est la note de Glassdoor de Fathom Realty par rapport au 21e siècle ?

Fathom Realty affiche une note de 4,6 étoiles sur Glassdoor à partir d'environ 362 critiques au moment de la rédaction. Le siècle 21 affiche une note de 3,9 étoiles d'environ 1 400 critiques, avec une tendance à la baisse au cours des dernières périodes. Le volume et la période d'examen diffèrent, et les agents évaluant les données de Glassdoor pesent généralement également la variabilité au niveau du bureau d'un modèle de franchise par rapport au profil de l'entreprise d'un modèle d'opérateur unique.

Est-ce que Fathom est bon pour les nouveaux agents ?

Le mix de formation actuel de Fathom comprend plus de 600 bibliothèques de cours à la demande, l'Académie Fathom, des webinaires en direct et des sessions locales et en personne. La structure de poche inférieure du Plan Edge est la plus efficace une fois qu'un agent produit de manière suffisante pour atteindre le plafond annuel $9,000. Les nouveaux agents évaluant Fathom pesent généralement leur préférence pour l'accès à la plateforme autogéré par rapport au coaching de bureau en personne.