Real Brokerage contre Douglas Elliman: Comparaison (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Un vrai courtier	Douglas Elliman
Rating des portes en verre	4.4/5	3.8/5
Répartition de la Commission	85/15 à 100/0	50/50 à 70/30 (établi)
Frais de franchise / redevances royales	0%	6%
Cap de production	$12,000	$21K-$30K (le cas échéant)
Frais mensuels	$900/year + démarrage $249	Différents selon les bureaux
Frais de transaction	$0 pré-cap; $285 post-cap	Inclus dans la royauté
Assurance E&O	$50/txn (frais CBR)	Différents selon les bureaux
Formation	Plus de 30 live/semaine + coaching	5 jours + camp d'entraînement (gratuit)
Assistance 24 heures sur 24	Oui (IA + live)	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Oui (acquisition de 3 ans)	Je ne veux pas.
Les revenus souhaitables	Oui (après acquisition)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	$12K RSU (Élite, veste 3 ans)	Aucune

Le point de départ: Le Real Brokerage et Douglas Elliman représentent des structures de courtage fondamentalement différentes. Real est une société de courtage basée sur le cloud négociée en bourse avec un plafond annuel fixe, revenue share et un capital d'agent. Douglas Elliman est un courtier de luxe tradé en bourse avec des bureaux physiques dans les principales métropoles américaines, une structure de commissions à niveaux et aucun programme d'actions d'agents.

TL;DR À propos du courtier réel contre Douglas Elliman

• Real a un plafond annuel de commissions $12,000
• Douglas Elliman utilise des séparations à couches sans capot
• Real est un courtier en nuage coté en bourse.
• Douglas Elliman est un ancien courtier de luxe.
• Le réel comprend revenue share, RSU et stock
• Douglas Elliman n'offre pas de programmes d'équité aux agents
• Les deux sociétés sont cotées en bourse sur des échanges distincts.

Le Real Brokerage et Douglas Elliman sont des modèles de courtage résidentiel structurellement différents. Le Real Brokerage est un courtier basé sur le cloud négocié en bourse avec une structure de redevances nationale standardisée; Douglas Elliman est un courtier de luxe tradé en bourse avec des bureaux physiques dans les principales métropoles américaines et une structure de commissions à niveaux.

Une hypothèse commune est que comparer les deux concerne principalement le coût par rapport à la marque. Les différences structurelles s'étendent à l'architecture des frais, au modèle de propriété, à l'équité des agents, à revenue share, à l'infrastructure technologique et à la présence physique des bureaux.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections ci-dessous décrivent comment chaque courtage est structuré selon la commission, le coût total, revenue share, la formation, la technologie, la culture, l'équité et le soutien des agents:

2026 Mise à jour: Réelle courtage et RE/MAX

L'acquisition annoncée de RE/MAX par Real Brokerage est une nouvelle importante de l'industrie, mais cette comparaison reste axée sur le modèle actuel de Real axé sur les agents: la structure des commissions, le plafond, les honoraires, le revenue share, les opportunités d'équité, la technologie, la formation et le soutien.

L'acquisition de RE/MAX peut avoir une incidence sur l'échelle, l'exposition à la franchise, le profil de la dette, la feuille de route technologique et la stratégie à long terme de Real. Mais à moins que Real ne modifie les conditions réelles offertes à ses agents, la comparaison de base dans cet article reste basée sur le modèle de courtage actuel de Real.

Commissions et taxes

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Le vrai courtier

Tout le mondeUn vrai courtier l'agent opère selon la même structure normalisée indépendamment de l'emplacement:

• 85/15 jusqu'à ce que vous atteigniez le plafond annuel de production
• $12,000 cap - une fois que vous avez payé $12K à la courtage, vous conservez 100% moins une redevance par transaction
• Pas de frais de franchise ou de redevances
• Programme d'Agent Elite - Les principaux producteurs paient une redevance post-cap réduite de $100 au lieu de $285 pour les agents atteignant Elite le 1er septembre 2026 ou après

Real propose également des chapeaux d'équipe de $6,000 et des mega chapeaux d'équipe de $4,000. Tous les agents connaissent leur structure de coûts exacte avant de rejoindre.

Douglas Elliman

Douglas Elliman utilise une structure de commissions à niveaux qui s'améliore à mesure que votre production augmente:

• Intervalle de 50/50 à 70/30 selon le volume de production et le bureau
• Progression classée - les seuils déclarés sont d'environ 55% à $135K GCI, 60% à $155K, à 65% à $210K, et 70% à $340K
• Taxe de franchise/royauté de 6%
• Certains bureaux peuvent avoir un plafond autour de $21K-$30K , mais cela varie et de nombreux bureaux n' ont pas de plafond du tout .

Le modèle classé signifie que votre répartition s'améliore à mesure que vous produisez plus, mais vous commencez l'année au niveau le plus bas et travaillez votre chemin vers le haut. C'est fondamentalement différent du modèle du Real où chaque agent commence à 85/15 et se termine à $12K.

Coût annuel total à différents niveaux de production

L'horaire réel des frais de courtage (même pour chaque agent)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	85/15 jusqu'au plafond $12K
Taxe annuelle	$900/an ($300 à partir des 3 premières transactions)
Frais de transaction après capitalisation	$285/transaction ($100 pour les agents atteignant Elite le 1er septembre 2026)
Taxe de RBC (équivalent de R&D)	$50/ transaction
Frais de franchise/royalties	$0

Douglas Elliman Tableau des frais (Ranges par bureau)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	50/50 à 70/30 (niveaux par production)
Capteur	$21K-$30K (certains bureaux); beaucoup n'ont pas de plafond
Taxe mensuelle	Différents selon les bureaux
Frais de transaction	Inclus dans la structure des redevances
Assurance E&O	Différents selon les bureaux
Frais de franchise/royalties	6%

Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement

Le vrai courtier:

• Commission à courtage (15% jusqu'au plafond $12K): $12,000
• Taxe annuelle ($300 x 3): $900
• Les frais de transaction après plafonnement ($285 x 17): $4,845
• Tarif de la RCB ($50 x 25): $1,250
• Coût total: $18,995
• Réseau à l'agent: $231,005 (92.4%)

Douglas Elliman (estimations moyennes, modèle divisé en niveaux):

• Commission à la courtage en utilisant des fractions tierées (55% à 65% de parts d'agents sur $250K): à peu près$87,500
• Frais mensuels (variants, estimation ~$200/mois): $2,400
• Assurance E&O (variant, estimation ~$150/mois): $1,800
• Coût total estimé: ~$91,700
• Net estimé à l'agent: ~$158,300 (63.3%)

Différence estimée: Les coûts totaux de courtage sont environ $72,705 inférieurs à la courtage réelle dans ce scénario à ce niveau de production.

Part des revenus et revenu passif

Le vrai courtier

Distributions réelles60% de ses revenus mensuels de l'entreprise retour aux agents par le biais d'un programme revenue share de 5 niveaux:

Titre	Qui y est ?	Votre part
Niveau 1	Agents que vous attirez directement	5% des revenus générés
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	4%
Niveau 3	Troisième niveau	3%
Niveau 4	Quatrième niveau	2%
Niveau 5	Cinquième niveau	1%

La part des recettes est calculée à partir des recettes brutes de l'entreprise et non des bénéfices. Il est entièrement usé après 3 années de production consécutives et est transmissible aux héritiers. Le programme est structurellement un mécanisme de revenus récurrents qui se poursuit indépendamment de la production active d'un agent.

Douglas Elliman

Douglas Elliman n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage.

Les revenus de Douglas Elliman proviennent entièrement de transactions fermées; les revenus de courtage sont liés à la production active. C'est le modèle traditionnel utilisé par la plupart des courtiers traditionnels.

Formation et développement professionnel

Le vrai courtier

• Plus de 30 séances de formation en direct par semaine via Real Academy
• Agent BreakThru - programme de coaching gratuit de 8 semaines pour les nouveaux agents
• Bibliothèque de cours sur demande accessible à tout moment
• Tous les formations incluses sans frais supplémentaires

Douglas Elliman

• Programme d'orientation de 5 jours pour les nouveaux agents
• Camp d'entraînement de 3 jours couvrant les compétences fondamentales
• Programme de formation de 4 semaines (gratuit)
• La qualité et la disponibilité de la formation varient selon les bureaux.

Douglas Elliman fournit des programmes structurés d'intégration pour les nouveaux agents ainsi qu'une composante de coaching. La formation de Real est fournie en volume et en cohérence - plus de 30 sessions en direct par semaine accessibles à tous les agents indépendamment du bureau. La formation de Douglas Elliman dépend du bureau auquel vous rejoignez et des ressources que ce bureau fournit au-delà des programmes initiaux.

Technologie et outils

Le vrai courtier

• Plateforme CRM et de gestion des transactions basée sur le cloud
• Léo . - Assistant à l'IA pour les tâches des agents et les flux de travail quotidiens
• Outils de marketing intégrés dans le tableau de bord des agents
• Toutes les technologies incluses sans frais supplémentaires

Douglas Elliman

• Les ressources technologiques varient selon les bureaux.
• Appui au marketing axé sur la présentation de biens de luxe
• Matériaux et modèles de marketing au niveau de la marque
• Il n'y a pas d'IA centralisée ou de plateforme cloud-native comparable à Leo de Real

L'objectif technologique de Real est sa plateforme cloud-native et ses outils d'IA. L'objectif technologique de Douglas Elliman est l'infrastructure marketing de la marque et le positionnement de luxe plutôt que les outils d'agents propriétaires. Les deux courtiers adoptent des approches structurellement différentes du rôle de la technologie dans le flux de travail des agents.

Culture et environnement de travail

Le vrai courtier

De vrais agents travaillent de n'importe où sans bureaux physiques, sans frais de bureau et sans limites géographiques. La collaboration se fait via la plateforme réelle et les canaux virtuels. La communauté se développe rapidement mais est plus jeune et plus petite que les marques établies.

Douglas Elliman

Douglas Elliman possède des bureaux dans certains des marchés immobiliers les plus compétitifs du pays, y compris New York, Miami, Los Angeles et les Hamptons. La marque a une reconnaissance significative de son nom sur ces marchés, et les environnements de bureaux reflètent ce positionnement.

Pour les agents travaillant sur les principaux marchés de Douglas Elliman, le bureau physique et l'association de marques sont des caractéristiques structurelles du positionnement sur le marché de l'agent. Les opportunités de réseautage et les connexions de référence au sein de l'écosystème Douglas Elliman sont des caractéristiques structurelles pour les agents qui gèrent des propriétés haut de gamme et opèrent sur des marchés où l'affiliation à la marque locale contribue à la confiance des clients. Le compromis est la structure des coûts et le manque de flexibilité associé à la liaison avec des bureaux spécifiques.

Les actions, l'équité et la richesse

Le vrai courtier

Real est coté en bourse au NASDAQ (REAL) et offre aux agents plusieurs voies vers la propriété d'actions:

• Bonus d'agent supérieur - jusqu'à $20,000 dans les RSU (production $12K + culture $8K), acquisition sur 3 ans
• Récompenses d'actions d'agents liées aux étapes de production
• La part des revenus fournit une voie supplémentaire de création de richesse

Douglas Elliman

Douglas Elliman est coté en bourse (DOUG sur NYSE), mais les agents n'ont pas de programme de participation aux actions. Il n'y a pas de récompenses boursières, pas de programmes RSU, et pas de moyen pour les agents de construire la propriété dans l'entreprise à travers leur production. Le développement de la richesse de Douglas Elliman provient entièrement des revenus des commissions sur les transactions fermées.

Assistance à l'agent

Le vrai courtier

• Assistance 24/7 aux agents, y compris le concierge de l'IA de Leo pour des réponses instantanées
• Accès au courtier disponible virtuellement sans planification
• Qualité de soutien cohérente indépendamment de l'emplacement

Douglas Elliman

• Le soutien varie selon les bureaux
• Aucun support d'agent 24 heures sur 24.
• Accès personnel au courtier pendant les heures de bureau
• La qualité du soutien dépend du bureau spécifique et de ses ressources

une comparaison. La pleineguide de comparaison de courtage couvre des modèles de courtage supplémentaires côte à côte.

Ce que les agents demandent aussi

Comment fonctionne le Real Brokerage 85/15 ?

Real utilise une fraction de 85/15 jusqu'à ce que l'agent atteigne un plafond de production annuel $12,000. Après le plafond, les agents conservent 100% de la commission moins une redevance $285 par transaction ($100 pour les agents atteignant Elite le 1er septembre 2026 ou après). La structure est la même à l'échelle nationale, sans variation entre bureaux.

Comment fonctionne la structure de commissions classées de Douglas Elliman?

Douglas Elliman utilise un modèle divisé en niveaux qui s'améliore à mesure que la production augmente. Les seuils déclarés sont d'environ 55% à $135K GCI, 60% à $155K, 65% à $210K et 70% à $340K. Les divisions commencent au niveau le plus bas et progressent vers le haut tout au long de l'année en fonction du volume de production.

Comment fonctionne le Real Brokerage revenue share le travail du programme ?

Real distribue 60% des revenus mensuels de l'entreprise par le biais d'un programme de 5 niveaux. Les agents gagnent 5%, 4%, 3%, 2% et 1% sur cinq niveaux en fonction des agents qu'ils introduisent au Real. Les vestes d'actions de revenus après 3 années de production consécutives sont transmises aux héritiers.

Quels marchés desservent principalement Douglas Elliman?

Douglas Elliman exploite des bureaux physiques concentrés dans les principales zones métropolitaines américaines, y compris New York, Miami, Los Angeles et les Hamptons. La marque est reconnue principalement sur ces marchés haut de gamme. Le Real Brokerage opère en tant que courtier basé sur le cloud sans limitations géographiques.

Pourquoi est- ce important ?

Beaucoup d'agents comparant Real Brokerage et Douglas Elliman évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty Par rapport au Brokerage réel etDouglas Elliman.

Vous pouvez aussi en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Douglas Elliman agent paie à un coup d'œil (et comment réel se compare)

Réponse courte: Douglas Elliman ne publie pas un calendrier national des honoraires des agents. Les agents paient par le biais d'une fraction de commissions à niveaux qui commence à bas et s'améliore avec la production, plus une redevance de franchise / redevance de 6%, plus les frais de bureau pour bureau, marketing et E&O. Le Real Brokerage publie un calendrier de frais qui s'applique à tous les agents sur tous les marchés. Le tableau ci-dessous remplace le graphique de comparaison plus haut de cette page afin que les chiffres soient lisibles, cotables et vérifiables.

Les lignes de frais payés par l'agent: Douglas Elliman contre le vrai courtier

Frais (payés par l'agent)	Douglas Elliman	Le vrai courtier
Répartition de la Commission	Classement 50/50 à 70/30 par production et bureau	85/15 pour chaque agent
Les seuils des niveaux déclarés	Environ 55% à $135K GCI, 60% à $155K, à 65% à $210K, 70% à $340K	Je n'ai rien trouvé. Une fraction jusqu'au plafond, puis 100% moins une redevance par transaction
Cap annuel	$21K-$30K dans certains bureaux; de nombreux bureaux n'ont aucun plafond du tout	$12,000 (cap d'équipe $6,000, megacap d'équipe $4,000)
Frais de franchise / redevances	6%	$0
Taxe de courtage annuelle	Non publié	$900/an ($300 à partir des 3 premières transactions)
Taxe par transaction après plafond	Pas applicable, pas de plafond universel	$285/transaction ($100 pour les agents atteignant l'Elite le 1er septembre 2026)
Frais de gestion et de gestion des risques	Différents selon les bureaux	$50/transaction (frais CBR)
Taxe mensuelle de bureau / bureau	Différents selon les bureaux	$0, pas de bureaux physiques
Taxe de technologie	Différents selon les bureaux	Inclus
Le calendrier des frais publié à l'échelle nationale ?	Je ne veux pas.	Oui , c' est vrai .

Chaque ligne Elliman marquée " varie selon le bureau " ou " n'est pas publiée " est un numéro que vous devez obtenir par écrit du bureau spécifique avec lequel vous interviewez. Les pages de carrière de Douglas Elliman ne contiennent pas les termes de division, plafond, frais de bureau, redevances ou E&O.

Douglas Elliman Agent Fees, ligne expliquée par Line

Fixed vs office-set: La distinction qui compte le plus

TTwo agents Douglas Elliman sur deux marchés différents peuvent payer des sommes très différentes sur la même production. C'est le point structurel du modèle. Réglez les frais en deux seins avant de comparer quoi que ce soit.

• Niveau de marque et cohérent: l'architecture divisée en niveaux elle-même, et les frais de franchise/royalties de 6%.
• Office-set et négociable: où votre niveau débute, si votre bureau est totalement couvert (rapporté à $21K-$30K où il y a un plafond), frais mensuels de bureau ou de bureau, frais de marketing et de présentation de l'annonce, E&O, technologie et toute suppression de l'équipe.

La réinitialisation de niveau est la taxe la plupart des agents miss

Le fractionnement

A n'est pas le même coût qu'un plafond. Dans un plan à niveaux, vous commencez chaque année de production au niveau le plus bas et gagnez votre chemin vers le haut. Si vous atteignez 70/30 en décembre, cela ne signifie pas que vous commencez le mois de janvier prochain à 70/30. Sur la structure de Real, la partition est de 85/15 à partir de votre première transaction et s'arrête complètement une fois que vous avez payé $12,000 à la courtage. Cette différence de forme, pas seulement de taille, est ce qui produit l'écart dans les exemples ci-dessous.

Là où la redevance de 6% arrive

Demandez si les frais de franchise/royalties de 6% sont déduits du haut de la commission brute avant l'application de votre fractionnement, ou pris du côté de la courtage après la fractionnement. Les deux traitements produisent des effets différents sur la production identique, et la réponse est spécifique au bureau. Faites-le par écrit.

Douglas Elliman Commissions d' agent à $150,000 GCI

L'exemple $250,000 plus tôt dans cet article se situe au-dessus de trois des quatre seuils de niveau rapportés d'Elliman. La plupart des agents ne sont pas là. Voici les mêmes mathématiques pour un agent produisant $150,000 en commission brute sur 15 fermetures, en utilisant une commission brute moyenne de $10,000 par transaction fermée. Les chiffres sont illustratifs et basés sur les termes indiqués ci-dessus.

Douglas Elliman à $150,000 GCI

• Première $135K au niveau 50/50 de l'entrée, action de courtage: $67,500
• X$15,000 restant au-dessus du seuil de 55%, action de courtage: $6,750
• Commission à la courtage: $74,250
• Office frais mensuels (estimation illustrative): $2,400
Assurance
• E&O (estimation illustrative): $1,800
• Coût total estimé: $78,450
• Net estimé à l'agent: $71,550 (47.7%)

Le Real Brokerage à $150,000 GCI

• 15% à la courtage jusqu'au plafond $12,000, atteint à $80,000 GCI, environ 8 clôtures: $12,000
• Taxe annuelle: $900
• Frais de transaction post-cap sur les 7 clôtures restantes à $285: $1,995
Taxe
• CBR, 15 fermetures à $50: $750
• Coût total: $15,645
• Réseau à l'agent: $134,355 (89.6%)

Différence estimée à ce niveau de production: Les coûts de courtage sont environ $62,805 inférieurs au Real Brokerage. L'écart reste inférieur à l'exemple $250,000 parce que le modèle à niveaux charge le plus exactement dans la gamme où la plupart des agents produisent.

Un accord, côte à côte

Lors d'une seule clôture générant $10,000 en commission brute, un agent Elliman toujours dans le niveau 50/50 entrée garde $5,000. Un agent réel qui a déjà payé le $12,000 la couverture est maintenue $9,665 après le $285 les frais de transaction et les $50 Taxe de la RBC.

"Douglas Elliman paie" signifie deux choses différentes

Les résultats de recherche pour les frais Elliman mélangent deux questions non liées. Gardez-les séparés.

• Les honoraires d'agent sont ce qu'un agent agréé paie à la courtage sur les commissions gagnées: la répartition, la redevance de franchise/royalties, le bureau, le marketing, la technologie et l'E&O. C'est ce qu'explique cet article.
• La commission de la cotation ou de l'agent acheteur est ce qu'un client accepte de payer pour la représentation lors d'une vente. Il est négocié par accord de cotation, est établi au niveau du marché et des bureaux, et n'a rien à voir avec la division interne de l'agent.

Si vous êtes un agent comparant des courtiers, le deuxième chiffre ne vous dit rien sur votre coût de faire des affaires. Seules les lignes de redevances figurant dans le tableau ci-dessus.

Questions à poser à un bureau Douglas Elliman avant de signer

Parce que les conditions sont établies par le bureau, une lettre d'offre est la seule source fiable. Demandez chacun d'entre eux par écrit:

1. À quel niveau dois-je commencer, et quels sont les seuils exacts de GCI de ce bureau?
2. Le niveau est-il réinitialisé le 1er janvier ou la date de mon anniversaire ?
3. Est-ce que cette casquette de bureau ? Si oui, à quel numéro, et le plafond inclut-il ou exclut-il les frais de franchise/royalties?
4. La redevance de 6% est-elle retirée de la partie supérieure ou du côté courtier de la partition?
5. Quelle est la taxe mensuelle de bureau ou de bureau, et change-t-elle avec la production?
6. Quel est le prix de la photographie, de l'impression, de l'affichage et du matériel de présentation?
7. Quelle est ma taxe de risque par dossier?
8. Est-ce qu'une technologie, un CRM ou une plateforme de transactions me sont facturés séparément?
9. Sont-ils soumis à une répartition supplémentaire?
10. Si je pars à la mi-année, qu'arrivera-t-il aux dossiers en attente et aux frais déjà payés?

Avantages et inconvénients du modèle Douglas Elliman

Pros

• Les fractions s'améliorent avec la production, de sorte que les producteurs élevés peuvent atteindre 70/30 en un an
• Les bureaux physiques de New York, de Miami, de Los Angeles et des Hamptons sont inclus plutôt que fournis par l'agent
• L'infrastructure de marketing de luxe au niveau de la marque fait partie de ce que la division achète
• Certains bureaux ont un plafond, signalé à $21K-$30K, ce qui limite la baisse pour les producteurs qui arrivent dans l'un d'eux

Cons

• Aucun calendrier national de frais n'a été publié, de sorte que le coût n'est pas connu avant une conversation au niveau du bureau
• Le niveau d'entrée de 50/50 s'applique au début de chaque année de production
• 6% de la redevance de franchise/royalties est au-dessus de la fraction
• Beaucoup de bureaux n'ont pas de plafond du tout, donc le coût de courtage continue d'évoluer avec la production
• Desk, marketing, technologie et E&O sont tous différents, ce qui rend le budget d'une année sur l'autre plus difficile
• Aucune action d'agent, revenue share ou flux de revenus irrévocable lié au courtier

Résumé sur l'agent Douglas Elliman

Douglas Elliman facture à travers une fraction de niveau plus une redevance de franchise/royalties de 6% plus les frais généraux de bureau, et le total n'est connu qu'une fois qu'un bureau spécifique met les numéros par écrit. Le Real Brokerage facture un calendrier publié: 85/15 à un plafond $12,000, $900 par an, $285 par transaction après plafond, $50 CBR, sans frais de franchise. Chez $150,000 GCI, l'écart illustratif est d'environ $62,805 en faveur du réel; à $250,000 GCI, il est d'environ $72,705. Si votre priorité est une marque de luxe nommée et un bureau équipé dans un métro haut de gamme, le coût d'Elliman est le prix de cette plateforme. Si votre priorité est un coût que vous pouvez prévoir en janvier, la structure publiée gagne. Vérifiez chaque chiffre directement auprès du courtier avant de décider.

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Questions fréquemment posées

Le Real Brokerage est-il moins cher que Douglas Elliman ?

Caps réels à $12,000 en frais de commission par an, après quoi les agents ne paient qu'une redevance $285 par transaction ($100 pour les agents atteignant Elite le 1er septembre 2026 ou après). Douglas Elliman utilise un modèle divisé en niveaux qui commence à 50/50 et s'améliore avec la production, mais les agents paient un pourcentage de chaque transaction. Pour $250K dans GCI, la différence de coût annuel estimée est d'environ $73,000.

Douglas Elliman a une casquette ?

Certains bureaux Douglas Elliman peuvent avoir des limites entre $21,000 et $30,000,, mais cela varie selon les bureaux et de nombreux endroits n'ont aucune limite. Lorsque des plafonds existent chez Douglas Elliman, ils sont plus élevés en dollars absolus que le plafond $12,000 de Real, et la structure de fractionnement par niveaux s'applique à des pourcentages plus élevés dans les niveaux de production précoces.

Quelle est la note Glassdoor pour Real contre Douglas Elliman ?

Real Brokerage a une note de 4,4 étoiles sur environ 155 commentaires. Douglas Elliman a une note de 3,8 étoiles sur environ 552-722 critiques. L'échantillon d'examen Douglas Elliman est plus grand et reflète les expériences dans la base d'agents plus large et plus longue de la marque; les deux évaluations ne sont pas directement comparables sur des bases identiques.

Douglas Elliman ou Real sont-ils bons pour les nouveaux agents ?

Douglas Elliman offre un onboarding structuré (5 jours d'orientation, 3 jours de camp d'entraînement et 4 semaines d'entraînement) pour les nouveaux agents. La structure de la commission à niveaux signifie que les nouveaux agents commencent à la fraction la plus basse (environ 50/50 à 55/45), ce qui entraîne un coût de courtage plus élevé pendant la production initiale. Real propose plus de 30 séances d'entraînement en direct par semaine et commence chaque agent à 85/15, quel que soit le niveau d'expérience.

Real Brokerage ou Douglas Elliman offrent des actions aux agents ?

Real est cotée en bourse au NASDAQ (REAx) et offre des agents jusqu'à $20,000 en actions RSU. Douglas Elliman est également coté en bourse (DOUG sur NYSE) mais n'offre aux agents aucun programme de participation aux actions ou aux actions.

Combien paient les agents Douglas Elliman en honoraires ?

Aucun numéro n'a été publié. Les agents de Douglas Elliman paient par le biais d'une fraction de commissions à niveaux allant de 50/50 à 70/30, plus une redevance de franchise/royalties de 6%, plus des frais de bureau pour bureau, marketing, technologie et E&O. Les seuils des niveaux déclarés sont d'environ 55% à $135K GCI, 60% à $155K, 65% à $210K et 70% à $340K. Lors d'une année $150,000 GCI illustrative, le coût total estimé de la courtage fonctionne près de $78,450,, laissant environ $71,550 à l'agent. Confirmer les conditions réelles avec le bureau spécifique.

Est-ce que Douglas Elliman a un plafond de commissions ?

Pas dans l'ensemble de l'entreprise. Certains bureaux sont censés avoir un plafond d'environ $21K-$30K, mais de nombreux bureaux Douglas Elliman n'ont pas de plafond du tout, de sorte que les coûts de courtage continuent d'augmenter avec la production. Demandez directement au bureau et obtenez la réponse par écrit. En revanche, le Real Brokerage publie une $12,000 un plafond annuel qui s'applique à chaque agent.

À quelle division de commissions les nouveaux agents Douglas Elliman commencent-ils ?

Les nouveaux agents commencent généralement au bas de la structure des niveaux, rapportés à 50/50, et augmentent à mesure que le revenu brut des commissions dépasse les seuils du bureau. Parce que les niveaux sont basés sur la production et réinitialisés par année de production, atteindre un niveau supérieur à la fin de l'année ne porte pas ce niveau dans l'année suivante.

Douglas Elliman facture des frais de bureau ou des frais mensuels ?

Les frais de bureau, de bureau et mensuels chez Douglas Elliman varient selon les bureaux et ne sont pas publiés au niveau national. Les commentaires des agents décrivent un large éventail, des bureaux sans frais de bureau séparés aux bureaux où le coût mensuel est un élément important. Traitez les frais mensuels, les frais de marketing, la technologie et l'E&O comme quatre questions distinctes pour le bureau auquel vous entrez.

Est-ce que la redevance de 6% Douglas Elliman a été prise avant ou après ma séparation?

C'est spécifique au bureau et ça change votre prise à la maison. Demandez si les frais de franchise/royalties de 6% découlent de la commission brute avant l'application de la fraction ou s'absorbent du côté de la courtage après la fraction, et confirmez s'ils comptent pour tout plafond de bureau.

Les frais d'agent Douglas Elliman sont-ils les mêmes que ceux d'un vendeur ?

- Je ne sais pas. Les honoraires d'agent sont ce qu'un agent agréé paie à la courtage sur les commissions gagnées: Partage, redevances, bureau, marketing, technologie et E&O. La commission de la cotation ou de l'agent acheteur est négociée dans l'accord de cotation du client et est un numéro distinct au niveau du marché. Si vous comparez des courtiers en tant qu'agent, seules les lignes de frais internes sont pertinentes pour votre coût.

Comment les honoraires d'agents Douglas Elliman comparent-ils à The Real Brokerage de la même production ?

À un GCI illustratif $150,000 sur 15 fermetures, le coût total estimé de la courtage est $78,450 chez Douglas Elliman par rapport à $15,645 chez The Real Brokerage, une différence d'environ $62,805. À $250,000 GCI, l'exemple précédent de l'article montre environ $73,105. L'écart provient de la réinitialisation de la fraction de niveau chaque année par rapport à un plafond fixe $12,000, et de la redevance de franchise de 6% par rapport à $0.

Les honoraires et les frais de Douglas Elliman peuvent-ils être négociés ?

Les frais de partage et de bureau chez Douglas Elliman sont fixés au niveau du bureau, ce qui signifie qu'ils sont généralement discutés dans le cadre d'une conversation commune plutôt que pris à partir d'un calendrier national fixe. L'historique de la production, l'enregistrement de l'inventaire et le fait que vous vous joigniez en tant qu'individu ou en tant qu'équipe sont tous des facteurs. Demandez l'intégralité des frais par écrit avant de signer.