Fathom contre Corcoran: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Fathom Realty	Corcoran
Rating des portes en verre	4.6/5	4.2/5
Répartition de la Commission	100/0, 88/12, ou 80/20	50/50 à 70/30 (établi)
Frais de franchise / redevances royales	0%	6%
Cap de production	$0 / $9K / $12K (par plan)	Pas de plaquette
Frais mensuels	$700/yr + $99 activation	Variations selon les bureaux
Frais de transaction	$465/txn ($165 après couverture)	Inclus dans la royauté
Assurance E&O	$35/ transaction	Haute (non spécifiée)
Formation	Plus de 600 cours sur demande	Agent Studio + varie
Assistance 24 heures sur 24	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Un inconnu/inclare	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Non clair (non documenté)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Aucune	Aucune

Le point de départ: Fathom Realty et Corcoran sont deux courtiers résidentiels avec des modèles structurels différents. Fathom opère comme un courtier basé sur le cloud, coté en bourse avec des commissions standardisées basées sur des plans et un programme revenue share à cinq niveaux. Corcoran opère comme une marque de franchise dans le portefeuille de Compass International Holdings avec des fractions de commissions tierées, une redevance de six pour cent et aucun programme revenue share.

TL;DR À propos de Fathom contre Corcoran

• Fathom utilise deux plans de commission publiés
• Corcoran utilise des fractions à plusieurs niveaux plus des redevances
• Caps annuels du plan Fathom Edge à $9,000
• Corcoran n'a pas de plafond des frais de production
• Fathom offre un niveau de cinq revenue share
• Corcoran ne fournit pas de programme revenue share
• Les deux opérent à l'échelle nationale avec des modèles différents

Fathom vs Corcoran compare deux courtiers résidentiels avec des modèles d'exploitation fondamentalement différents. Fathom est une société de courtage basée sur le cloud et cotée en bourse qui opère à l'échelle nationale dans le cadre d'une structure de plan standardisée. Corcoran est une marque franchisée aux racines de l'immobilier résidentiel de luxe, opérant actuellement dans le portefeuille Compass International Holdings.

La comparaison n'est pas simplement un choix entre une plateforme cloud et une marque de luxe traditionnelle. Les deux opérent en tant que courtiers résidentiels à service complet; les différences structurelles résident dans le modèle de propriété, l'architecture des frais, la fourniture de technologie et la disponibilité du programme de revenus.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections suivantes couvrent les structures des commissions, les coûts annuels aux différents niveaux de production, revenue share, la formation, la technologie, la culture et le soutien:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Dans le cadre de Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker, etCorcoran fait partie de Compass International Holdings le 9 janvier 2026, suite à la fusion Compass-Anywhere. Les conditions quotidiennes des agents, les commissions et les accords d'entrepreneurs indépendants restent inchangés à compter de la publication.

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Structure de la Commission

Fathom réalty

Le père Il propose actuellement deux plans de commission présentés dans les documents officiels du plan. Les détails du plan sont centrés sur Edge et Elevate; les agents doivent confirmer la disponibilité et les conditions actuelles du plan directement avec Fathom:

• Plan de bord - 7% partagé (93/7), $9,000 plafond annuel, $165 par transaction après plafond
• Élever le plan - 20% partagé, accompagnement et coaching au niveau du concierge inclus
• Taxe mensuelle - $75 par mois (les deux plans)
• Taxe de R&D - $35 par vente
• Frais de service client - $250 par vente
• Taxe de transaction minimale - $350
• Frais de transaction à haute valeur - $250 par $500K sur $500K (plan de bord)
• Aucune redevance de franchise ou redevance sur n'importe quel plan

En vertu du plan Edge, la répartition de 7% s'applique jusqu'à ce que le plafond annuel $9,000 soit atteint; les transactions post-cap comportent une redevance $165. Le plan Elevate utilise une fraction de 20% et regroupe le soutien et l'entraînement au niveau du concierge au lieu d'un plafond.

Corcoran

Le Corcoran. La structure des commissions est diversifiée et varie selon les bureaux. Le cadre général déclaré par les agents:

• Répartition 50/50 à 70/30 (agent/brokerage), classé par volume de production annuel
• Les seuils classés (approximatifs): 60% à $195,000 GCI, 65% à $250,000 GCI, 70% à $395,000+ GCI
• Taxe de franchise de 6% appliqué au-dessus de la structure divisée
• Aucun plafond de production - le courtier prend un pourcentage de chaque transaction indépendamment du volume annuel
• Les frais mensuels de bureau ou de bureau varient selon l'emplacement.
• L'assurance E&O est élevée (montants spécifiques à l'agent non normalisés publiquement)

Corcoran est connu pour ses racines de luxe à New York et la marque Barbara Corcoran, qui apporte à Shark Tank une visibilité et une forte reconnaissance des consommateurs. L'absence d'un plafond basé sur la production signifie que la part de commission de courtage s'applique à chaque transaction tout au long de l'année.

Coût annuel total à différents niveaux de production

Fathom Régime de frais immobiliers (plan de bord - le même pour chaque agent)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	93/7 jusqu'au plafond annuel $9,000
Taxe mensuelle	$75/mois
Frais de transaction (avant plafond)	$350/minimum de transaction
Frais de transaction (après plafond)	$165/ transaction
Frais de service client	$250/ transaction
Assurance E&O	$35/ transaction
Frais de transaction à haute valeur	$250 par $500K sur$500K
Frais de franchisage/royauté	$0

L'échéancier des frais de couronnement (ranges par bureau)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	50/50 à 70/30 (niveaux par production)
Capteur	Pas de plaquette
Frais de franchisage/royauté	6%
Frais de bureau mensuels	Variations selon les bureaux (~$200/mois déclarés)
Frais de transaction	Inclus dans la structure des redevances
Assurance E&O	Haute (spécifique pour l'agent, non standardisée publiquement)

Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement

Fathom Realty (Plan de bord, 25 opérations):

• Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
• Frais mensuels ($75 × 12): $900
• R&D ($35 × 25): $875
• Frais de service à la clientèle ($250 × 25): $6,250
• Coût total: à peu près$17,025
• Réseau à l'agent: environ $232,975 (93,2%)

Corcoran (division à niveaux, environ 65/35 au niveau $250,000, sans plafond):

• Commission à courtage à 35% (pas de plafond, redevances intégrées): $87,500
• Frais de bureau mensuels (~$200 × 12): $2,400
• Assurance E&O (estimée à ~$2,000 par an): $2,000
• Coût total estimé: à peu près$91,900
• Net estimé à l'agent: environ $158,100 (63,2%)

Part des revenus et revenu passif

Fathom Realty

Fathom propose un programme revenue share à cinq niveaux pour les agents qui attirent d'autres agents à l'entreprise. Selon les documents publics actuels, le programme fonctionne comme suit:

Niveau	Qui y est ?	Votre part
Niveau 1	Les agents que vous attirez directement	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	20%
Niveau 3	Troisième niveau	20% (les exigences de déverrouillage s'appliquent)
Niveau 4	Quatrième niveau	20% (les exigences de déverrouillage s'appliquent)
Niveau 5	Cinquième niveau	20% (les exigences de déverrouillage s'appliquent)

La part des recettes de Fathom est calculée en pourcentage des recettes précapitalisées admissibles partagées provenant d'agents du réseau du sponsor. Les documents publics actuels montrent un taux fixe de 20% sur les cinq niveaux, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5. Les agents doivent confirmer les conditions revenue share actuelles directement avec Fathom.

Corcoran

Corcoran n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenus de retraite, pas de flux de revenus irrévocables et pas de participation en capital liée au courtage. Le seul revenu de Corcoran provient des transactions. Quand un agent cesse de vendre, le revenu du courtier cesse. C'est le modèle traditionnel que la plupart des courtiers traditionnels suivent.

Formation et développement professionnel

Fathom Realty

• Plus de 600 cours sur demande couvrant les ventes, le marketing et le développement des entreprises
• Académie de la science fournir des webinaires en direct, des cours sur demande et des formations en personne lorsque cela est possible
• La livraison virtuelle signifie un accès cohérent indépendamment de l'emplacement de l'agent
• Le contenu couvre les fondements de l'immobilier, la génération de leads, la création d'entreprises et la technologie

Corcoran

• Studio de l'agent - La plateforme de formation de Corcoran avec des cours en direct, des podcasts et des vidéos
• La qualité et la profondeur de la formation varient selon les bureaux et le marché
• Le modèle de franchise signifie que chaque bureau peut compléter ou réduire les ressources de formation des entreprises
• Certains bureaux investissent beaucoup dans des programmes de formation et de mentorat en personne.

La formation de Fathom est cohérente à l'échelle de l'entreprise car elle est dispensée virtuellement par l'intermédiaire de l'Académie Fathom et de la bibliothèque sur demande. La formation de Corcoran a un fort contenu d'entreprise par l'intermédiaire d'Agent Studio, avec des applications variant selon le bureau. Aucun des deux courtiers n'est principalement positionné comme une entreprise de formation.

Technologie et outils

Fathom réalty

• IntelliAgent plateforme de gestion des transactions et de conformité
• Outils CRM et sites Web d'agents personnalisables fonctionnant avec IDX
• Centre d'automatisation du marketing et de marketing avec modèles
• Accès à la technologie inclus dans la structure des frais du plan

Corcoran

• Accès aux matériaux marketing de marque de Corcoran et au réseau mondial d'annonces
• L'exposition aux biens de luxe via corcoran.com et les chaînes affiliées
• Une forte présence sur les réseaux sociaux et la reconnaissance de la marque sont en partie motivées par le profil Shark Tank de Barbara Corcoran
• Les ressources technologiques varient selon les bureaux.

La technologie de Fathom est livrée via une plateforme uniforme basée sur le cloud centrée sur IntelliAgent. Le profil technologique de Corcoran se concentre sur le moteur de marketing de la marque et la reconnaissance du consommateur que porte le nom Corcoran. Ils servent des modèles d'affaires et des clients différents.

Culture et environnement de travail

Fathom Realty: Cloud-First, indépendant de l'emplacement

Les agents de Fathom travaillent pratiquement sans bureaux physiques et sans frais de bureau. Le modèle est conçu pour les agents qui veulent garder les coûts généraux bas et travailler de manière indépendante. La culture de l'entreprise est collaborative mais distante - les agents se connectent via des canaux virtuels plutôt que par un espace de bureau partagé. La note Glassdoor de Fathom est de 4,6 étoiles sur 362 critiques.

Corcoran: La marque, centrée sur le bureau

Les bureaux de Corcoran se trouvent généralement sur des marchés visibles et bien situés où la marque a du poids. L'environnement de bureau fait partie de la proposition de valeur - il signale aux clients qu'ils travaillent avec un courtier haut de gamme et bien établi. Le nom Corcoran porte une forte reconnaissance auprès des consommateurs, en particulier sur les marchés du nord-est où la marque a été fondée, et la visibilité du Shark Tank de Barbara Corcoran a étendu cette reconnaissance à l'échelle nationale. La note de Glassdoor de Corcoran est de 4,2 étoiles sur environ 377 critiques.

Corcoran attire des agents qui travaillent sur des marchés où la marque est un atout commercial. Les possibilités de réseautage dans l'environnement de bureau de Corcoran peuvent être précieuses pour les agents qui dépendent de la collaboration en personne et des recommandations de leurs collègues.

Les actions, l'équité et la richesse

Fathom Realty

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ sous la dénomination FTHM. Fathom n'offre pas à ses agents de récompenses en actions ou de participation en actions. Le chemin vers la création de richesses chez Fathom passe par des revenus de commission retenus dans le cadre de la structure des frais du plan et des bénéfices revenue share provenant d'attirer d'autres agents. Il n'y a pas de programmes RSU ou d'allocations d'agents.

Corcoran

Corcoran est une marque de franchise dans le portefeuille Compass International Holdings. Les agents n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Il n'y a pas de programme d'attribution des actions, pas de revenue share, et pas de chemin de revenu passif intégré dans le modèle. Le renforcement de la richesse de Corcoran provient des revenus de commissions gagnés sur les transactions fermées et de l'effet de levier de carrière qui peut provenir du positionnement de la marque sur le marché.

Assistance à l'agent

Fathom Realty

• Assistance au courtier disponible via des canaux virtuels
• Structure de soutien cohérente pour tous les agents indépendamment de leur emplacement
• Il n'y a pas de ligne d'assistance 24 heures sur 24 - l'assistance est basée sur les heures de travail via la plateforme
• Forums communautaires et soutien par les pairs via le réseau d'agents de Fathom

Corcoran

• Le soutien varie considérablement selon les bureaux et les marchés
• Certains bureaux offrent une forte disponibilité de courtiers en personne et une assistance administrative.
• Aucun support standardisé 24/7 - le modèle de franchise signifie que chaque bureau fixe ses propres normes
• Les agents de grands bureaux Corcoran rapportent généralement un bon accès au support de gestion et de marketing.

Ce que demandent aussi les agents

Fathom offre des commissions multiples ?

Fathom propose actuellement deux plans de commission présentés dans les documents officiels: Le plan Edge et le plan Elevate. Le Plan Edge est un modèle divisé de 7% avec un plafond annuel $9,000. Le plan Elevate est une répartition de 20% avec un soutien au niveau du concierge et un coaching inclus.

Comment fonctionne le système divisé de Corcoran?

Corcoran utilise une fraction de niveau basée sur la production annuelle. Les seuils approximatifs: 60% de la part de l'agent à $195,000 GCI, 65% à $250,000, et 70% à $395,000+ GCI. Une redevance de franchise de 6% s'applique à chaque transaction à chaque niveau, sans plafond sur les frais de courtage annuels.

Quels frais par transaction s'appliquent au plan Fathom's Edge?

Selon les documents actuels du Plan Edge, chaque transaction comporte une redevance $35 E&O, une redevance $250 de service client et une redevance minimale $350 de transaction. Les transactions post-cap comportent une redevance $165. Les transactions à haute valeur comportent un $250 supplémentaire par $500K par rapport à $500K.

Quel modèle de courtage standardise les frais dans les différents lieux?

Les frais de Fathom sont standardisés à l'échelle nationale dans tous les bureaux, avec les mêmes structures de plans, les frais mensuels, les frais E&O et les plafonds indépendamment du marché. Corcoran opère comme une franchise, de sorte que les frais mensuels de bureau, de gestion et de gestion varient selon l'emplacement de la franchise, même si la structure de répartition des commissions est plus cohérente.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparant Fathom et Corcoran évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre Corcoran.

Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Est-ce que Fathom Realty est mieux que Corcoran pour la plupart des agents ?

La réponse dépend des priorités des agents. Pour $250,000 GCI dans 25 transactions, le plan Edge de Fathom s'élève à environ $17,025 en fonction des matériaux du plan actuel. L'exemple utilisé dans le présent article indique que la division de Corcoran par niveaux (65/35 à ce niveau) sans plafond annuel s'élève à environ $91,900. Les agents dont l'activité dépend de la marque Corcoran peuvent le peser contre la différence de coût.

Corcoran ou Fathom ont un plafond de commission ?

Corcoran n'offre pas de plafond de production standardisé. Les agents paient un pourcentage divisé en niveaux de chaque transaction, quel que soit le volume annuel. Le Plan Edge de Fathom se limite à $9,000, après quoi les agents ne paient qu'une taxe $165 par transaction. Il s'agit d'une différence de structure de coûts primaire entre les deux courtiers.

Fathom Realty ou Corcoran offrent revenue share?

Fathom a un programme revenue share à cinq niveaux lié à ses plans Edge et Elevate. Les documents publics actuels montrent 20% des recettes admissibles précapisées partagées sur les cinq niveaux, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5. Corcoran n'a pas de revenue share, de bénéfice ou de programme de revenus passifs de quelque nature que ce soit.

Quelle est la note Glassdoor pour Fathom contre Corcoran ?

Fathom Realty a une note de 4,6 étoiles sur Glassdoor à partir d'environ 362 critiques. Corcoran a une note de 4,2 étoiles d'environ 377 critiques. Les agents doivent tenir compte des notations Glassdoor aux côtés de facteurs structurels lorsqu'ils évaluent l'un ou l'autre de ces services.

Quels sont les plans de commissions proposés par Fathom ?

Fathom propose actuellement deux plans dans les documents officiels: Le plan Edge et le plan Elevate. Edge est un modèle divisé de 7% avec un plafond annuel $9,000 et une redevance de transaction post-cap $165. Elevate est une répartition de 20% qui comprend le soutien et l'entraînement au niveau du concierge. Les deux plans partagent des frais communs par vente et mensuels. Les agents doivent confirmer la disponibilité du plan actuel directement auprès de Fathom.

Fathom offre des actions aux agents ?

Fathom est cotée en bourse au NASDAQ (FTHM), mais la société n'offre actuellement pas de bourse ou de subvention RSU aux agents dans le cadre de leur plan d'indemnisation. Les agents peuvent acheter des actions FTHM sur le marché ouvert, mais il n'existe pas de programme structuré d'attribution d'actions comparable à certains autres courtiers cloud.