eXp Realty vs. Century 21: Comparazione strutturale

Allo sguardo Comparazione

	eXp Realty	Il 21° secolo
Classificazione delle porte di vetro	4.4/5	3.9/5
Splitto della Commissione	80/20 a 100/0	70/30 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	6-8% (anche dopo il limite)
Cappello di produzione	$16,000	$22,500
Tasse mensili	$85	$0-$350
Fee di transazione	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 al massimo), quindi$75	$95-$295/txn (separato)
Assicurazione E&O	$60/txn (cappuccio $750)	Variazione per franchising
Formazione	50+ live/week + Università	C21 Università + varia
Assistenza 24 ore su 24	- Sì.	No, no, no.
Valore del sponsor	- Sì.	No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (7 livelli, $889M+ pagato)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	- Sì.	No, no, no.
Reddito volontario	Si (vestiti 3-5 anni)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Riconoscimento delle azioni ICON $16K	Niente

Il punto chiave: eXp Realty Con il comparto di Century 21 si comparano due brokerage nazionali che operano in base a modelli di business diversi. eXp gestisce una piattaforma basata sul cloud con un limite fisso $16,000, nessuna tassa di royalties, un programma revenue share di sette livelli e percorsi di equity quotati pubblicamente. Century 21 gestisce un modello di franchising con limiti variabili e una tassa di royalties del 6% all'8% che continua dopo che un agente raggiunge il limite.

TL;DR Su eXp vs Century 21

• eXp limita le commissioni annuali di brokeraggio a:$16,000
• Century 21 caps variano per ufficio
• eXp non richiede franchising o royalties
• Century 21 impone da 6% a 8% royalties, in corso
• eXp esegue un programma revenue share di sette livelli
• Century 21 non offre alcun programma di reddito passivo
• Century 21 entra a far parte di Compass International Holdings

eXp Realty e Century 21 sono due brokerage immobiliari nazionali che operano secondo modelli di business diversi. eXp gestisce una piattaforma basata sul cloud con tariffe standardizzate. Century 21 gestisce un modello di franchising con uffici di proprietà indipendente, caps variabili e una tassa di royalties che continua dopo che un agente raggiunge il cap.

L'ipotesi comune di

A è che la decisione di intermediazione si riduca a una divisione delle commissioni. La divisione è uno dei diversi fattori, tra cui la struttura dei caps, le tasse di royalties, la tecnologia, il modello di reddito passivo e la struttura di proprietà.

Questo articolo spiega come il confronto eXp Realty vs Century 21 si adatta al più ampio Smart Agent Alliance Ecosistema disponibile per tutti gli agenti.

Le sezioni seguenti confrontano la struttura dell'azienda, le commissioni e le commissioni, i costi a livello di produzione, i programmi di reddito e di equità, la formazione, la tecnologia, le divisioni e lo stato delle società pubbliche:

Struttura aziendale

eXp Realty

eXp Realty è un brokerage basato sul cloud fondato nel 2009 da Glenn Sanford, con sede a Bellingham, Washington. L'intermediazione opera senza uffici fisici a livello di intermediazione. eXp Realty è una controllata di eXp World Holdings, che commercia sul NASDAQ come AGNT. Il brokerage opera negli Stati Uniti, in Canada, nel Regno Unito, in Australia, a Puerto Rico, in Messico, in Sudafrica, in India e in altri mercati internazionali.

Century 21

Century 21 è un franchise brokerage fondato nel 1971 da Art Bartlett e Marsh Fisher, con sede a Madison, New Jersey. Il brokerage opera attraverso una rete di uffici di franchising di proprietà indipendente e gestiti negli Stati Uniti e nei mercati internazionali. Il 9 gennaio 2026, Century 21 divenne parte di Compass International Holdings a seguito della fusione Compass-Anywhere. I termini quotidiani degli agenti, le commissioni e gli accordi con gli appaltatori indipendenti sono inalterati a partire dalla pubblicazione. La maggior parte degli uffici di Century 21 sono di proprietà di franchising e operano in base a contratti di franchising separati che non cambiano automaticamente con l'acquisizione di una società madre; la migrazione del broker di franchising alla piattaforma tecnologica Compass è prevista per gennaio 2027.

Struttura delle commissioni e delle tasse

eXp Realty

• 80/20 suddivisi fino al raggiungimento del massimale annuale
• $16,000 cap - una volta che un agente ha pagato $16K al broker, guadagna una commissione del 100% per il resto del suo anno anniversario
• No franchising o royalties - la divisione 80/20 è l'unico costo basato su commissioni
Programma di agenti
• ICON - gli agenti che limitano e soddisfano i criteri di riferimento di produzione e culturali possono guadagnare il loro massimo massimo di $16K di nuovo in eXp stock

Century 21

Century 21 opera secondo un modello di franchising, quindi la compensazione degli agenti varia a seconda dell'ufficio. Alcuni franchising Century 21 utilizzano strutture di piano come Kickstart e Relentless. Ad esempio, un ufficio di Century 21 pubblicizza un piano Kickstart a 70% divisione e un piano Relentless a 90% divisione fino a $200,000 GCI, quindi al 100%, con una tassa di franchising del 6% per ogni transazione in entrambi i piani.

Altri uffici del 21 ° secolo utilizzano diversi divisioni, massimali, commissioni mensili e commissioni di transazione. Le strutture di royalties o franchisee segnalate possono differire per ufficio, quindi gli agenti dovrebbero confermare i termini esatti con il franchising specifico Century 21 che stanno valutando. Tutti i calcoli di questo articolo sono solo esempi, basati sulle strutture a livello di ufficio segnalate, e non dovrebbero essere letti come un modello universale di compensazione del 21° secolo. Gli agenti dovrebbero confermare le condizioni esatte direttamente con l'ufficio specifico del 21 ° secolo che stanno considerando.

Cost ai livelli comuni di produzione

TTotal costo annuale dipende dalla struttura del massimale, dalle commissioni mensili, dalle commissioni di transazione, dall'assicurazione E&O, e (per il 21° secolo) dalle commissioni di royalties del 6% all'8% che continuano dopo il massimale.

eXp Realty Fee Schedule

Tipo di tariffa	Importo
Commissione divisione	80/20 fino a $16K cap
Fee mensile	$85/ mese ($1,020/anno)
Tcompensazione transazionale	$25/transazione
E&O assicurazione	$60/transazione, limite annuale $750
Fee franchising/royalties	$0

Century 21 Fee Schedule (Range per ufficio)

Tipo di tariffa	Importo
Commissione divisione	70/30 a 90/10 (varie a seconda dell'ufficio e del piano)
Cap	$22,500 (Kickstart); fino a $200K (Relentless)
Fee mensile	$0 a $350/mese (variano per ufficio)
Tcompensazione di transazione	$95 a $295/transazione (separata dalla royalty)
E&O assicurazione	Vari per franchise
Royalty fee	6% a 8% per transazione (continue dopo il limite)

Costo annuale a $250,000 GCI

Il costo annuale totale

T al GCI $250,000 per circa 25 operazioni è riportato di seguito. Le cifre del 21 ° secolo utilizzano le stime dei piani Kickstart di medio raggio perché i costi variano a seconda dell'ufficio.

eXp Realty:

• Commissione al brokerage (20% fino al limite di $16K): $16,000
• Tasse mensili ($85 x 12): $1,020
• Tcommesse di transazione ($25 x 25): $625
• E&O (transazioni $60 x 12,5, al limite di $750): $750
• Costi totali: $18,395
• Net a agente: $231,605 (92.6%)

21° secolo (piano di kickstart, stime di medio raggio):

• Commissione al brokerage (30% fino al limite massimo $22.5K): $22,500
• Royalty fee (7% su tutti i GCI $250K - continua dopo il limite): $17,500
• Tasse mensili (~$175 x 12): $2,100
• Tcommesse di transazione (~$195 x 25): $4,875
• E&O (stimato ~$600/anno): $600
• Costi totali: $47,575
• Net all' agente: $202,425 (81.0%)

Al GCI $250,000, il costo annuale totale è $18,395 al eXp Realty e $47,575 al secolo 21 secondo queste stime di medio raggio.

Al $500,000 GCI, il costo annuo totale al Century 21 a una royalties del 7% include $35,000 solo nelle tasse di royalties, oltre a commissioni limitate, tasse mensili e tasse di transazione. Con eXp Realty, il costo totale di $500,000 GCI è di circa $19,020 (compreso il massimale $16,000, $1,020 in commissioni mensili, $625 in commissioni di transazione su 25 operazioni, $750 E&O, più $25 per transazione su operazioni oltre 25).

I costi di

Century 21 variano per ufficio. Le commissioni mensili, le commissioni di transazione e la percentuale di royalties (tra il 6% e l'8%) differiscono tra i franchising. Le tasse eXp Realty sono standardizzate in tutte le località.

Programmi di reddito ed equità

eXp Realty gestisce un programma revenue share basato su sponsor e programmi di assegnazione del capitale. Century 21 non offre un programma revenue share, quota di profitto o capitale.

Come funziona la quotazione delle entrate eXp

Quando un agente eXp chiude un affare prima del limite, eXp conserva il 20% della commissione. Questo si chiama dollaro aziendale. La metà di quel dollaro dell'azienda - il 50% - scorre nel pool revenue share. L'altro 50% va all'azienda.

Per ogni agente di una rete di sponsorizzazione che si limita a $16,000, fino a$8,000 per anno entra nel pool revenue share distribuito nella struttura di livello.

La quota delle entrate

è strutturata in sette livelli. Le prime tre vengono sbloccate automaticamente per ogni agente. I livelli da 4 a 7 richiedono la produzione personale (capping o status ICON) o il sponsorizzazione di un certo numero di agenti qualificati di primo livello (FLQA).

Titolo	Chi c'è dentro?	Requisito	Min. Pagamento annuale per agente di copertura
Tier 1	Agenti che sponsorizza direttamente	Auto sbloccato	$4,000 (Fast Start year 1) / $1,400 in corso
Tier 2	Sponsorato dai tuoi agenti di livello 1	Auto-bloccato	$1,600
Tier 3	Sponsorato dai tuoi agenti di livello 2	Auto-sbloccato	$1,000
Tier 4	Quarto livello	5 FLQAs o cap/ICON	$600
Tier 5	Quinto livello	10 FLQAs o cap/ICON	$400
Tier 6	Sesto livello	15 FLQAs o cap/ICON	$1,000
Tier 7	Seventesimo livello (profondità massima)	30 FLQAs o cap/ICON	$2,000

Maxima distribuzione teorica per agente di massimale in tutti e sette livelli: $8,000 all'anno, che rappresenta il massimale quando l'albero di sponsorizzazione completo è popolato a tutti i livelli massimi.

Storicamente, i pagamenti effettivi sui livelli da 1 a 3 sono dal 20 al 25% superiori ai minimi elencati sopra a causa di un pool di bonus che distribuisce fondi aggiuntivi quando le prestazioni aziendali lo consentono.

Solo nel 2024 eXp ha distribuito $170 milioni in revenue share pagamenti agli agenti. Dal lancio del programma nel 2015, i pagamenti totali hanno superato $889 milioni.

La quota delle entrate è un programma basato sulla partecipazione; gli importi effettivi dipendono dall'attività di sponsorizzazione e dai tassi di limite all'interno della rete di un agente.

Century 21

Century 21 non offre una revenue share, una quota di profitto o qualsiasi forma di programma di reddito passivo legato al reclutamento di agenti o alla costruzione di reti.

Modello di formazione e supporto

eXp Realty

eXp Realty formazione viene fornita tramite eXp University:

• 50+ sessioni di formazione dal vivo settimanali che coprono i nuovi principi fondamentali dell'agente attraverso il marketing avanzato e gli investimenti
• Full on-demand libreria di corsi accessibile 24/7
Il programma
• Mentor accoppia nuovi agenti con mentori esperti per le loro prime operazioni; i guadagni di commissioni sono temporaneamente ridotti durante il periodo di mentoring
• Programmi aggiuntivi tra cui Fast Cap, un programma di formazione in diretta di sei settimane per nuovi o esperti agenti che include lead realtor.com gratuiti per gli Stati Uniti - gli agenti, e Zoocasa, che fornisce una formazione diretta individuale e un flusso di piombo qualificato
• Tutta la formazione è inclusa senza costi aggiuntivi
• 24/7 Expert Care è il programma di supporto agli agenti di marca di eXp; più di 2.000 dipendenti a tempo pieno dedicati alle operazioni degli agenti

Training viene fornito virtualmente attraverso eXp World e piattaforme online. Ogni agente ha accesso alla stessa formazione indipendentemente dalla posizione.

Gli agenti possono anche ricevere ulteriore coaching, formazione e orientamento dalla propria organizzazione sponsor individuale, se disponibile.

Il 21° secolo

La formazione del 21° secolo è offerta attraverso:

• C21 University - piattaforma di apprendimento online aziendale con corsi di vendita, marketing e sviluppo aziendale
• C21 Sistema di apprendimento - corsi su richiesta e moduli di formazione
• Alcuni uffici offrono programmi di mentoring e coaching locali, anche se questo non è standardizzato

In-office formazione, mentoring e coaching pratico variano a seconda della franchising; C21 University fornisce la base aziendale.

Century 21 non gestisce un programma obbligatorio di mentori aziendali per nuovi agenti. La consulenza per nuovi agenti, se disponibile, è strutturata a livello di franchising.

Ecosistema tecnologico

eXp Realty

eXp opera come un brokerage basato su cloud con una piattaforma tecnologica centralizzata che supporta la produzione, la comunicazione, la generazione di lead, la conformità e il flusso di lavoro degli agenti.

• My eXp app funge da punto di accesso centrale per strumenti aziendali, dashboard, risorse e produzione e revenue share tracking
• eXp World funziona come l'ufficio virtuale dell'azienda, dando agli agenti accesso al supporto dal vivo, ai broker, alla formazione, alla collaborazione e allo spazio di ufficio virtuale individuale
La scelta di
• CRM include tre opzioni supportate: BoldTrail, Lofty o Cloze; gli agenti possono anche utilizzare altri sistemi a proprio costo
I siti
• IDX sono disponibili tramite BoldTrail o Lofty
• SkySlope gestisce la gestione delle transazioni e la conformità attraverso un sistema basato su cloud centralizzato con routing di broker e requisiti specifici dello stato
• Sisu supporta il monitoraggio della produzione di team
• MIRA fornisce supporto 24/7 agli agenti AI
• Canva Pro include modelli di elenco, strumenti di branding e risorse dei social media
L'automazione dei flussi di lavoro guidata da
• AI aiuta a supportare i processi degli agenti, legati allo status di limite
• I strumenti di riferimento supportano le imprese transnazionali e internazionali
• My Link My Lead è lo strumento di lead proprietario di eXp, che consente agli agenti di creare ricerche e mantenere tutti i lead generati, che li lavorino direttamente o li riferiscano fuori
• eXp Hub supporta la comunicazione interna

Century 21

La tecnologia aziendale del 21° secolo:

• MoxiWorks CRM - disponibile in molti uffici C21 per la gestione dei lead e la comunicazione con i clienti
Profili di agenti
• com - sito web rivolto al consumatore con elenchi di agenti e lead generation
• Strumenti di gestione delle liste - varia per ufficio
• Materiali e modelli di marketing - disponibili attraverso la piattaforma aziendale
• TLe piattaforme di gestione delle transazioni variano per ufficio

I strumenti tecnologici, l'accesso al CRM e il supporto tecnico variano a seconda del franchise. La migrazione del franchising broker alla piattaforma tecnologica Compass è prevista per gennaio 2027.

Cultura e ambiente di lavoro

eXp Realty

Gli agenti

eXp lavorano da qualsiasi parte. Non ci sono uffici fisici a cui riferire, anche se eXp fornisce accesso gratuito alle sale aziendali di Regus in tutto il mondo per gli agenti che desiderano spazio di lavoro professionale occasionale. La collaborazione avviene attraverso eXp World, incontri virtuali e eventi regionali.

Century 21

Gli agenti lavorano fuori dagli uffici di franchising. Century 21 ha subito un aggiornamento del marchio nel 2018, aggiornando la sua identità visiva e il suo posizionamento.

Century 21 ha un ampio riconoscimento tra i consumatori. Il marchio si rivolge al segmento residenziale tradizionale piuttosto che al mercato del lusso.

L'ambiente, il supporto e la cultura di

Office variano a seconda della posizione della franchising.

Divisioni e Verticali

eXp Realty

eXp World Holdings gestisce più divisioni disponibili per gli agenti eXp Realty. eXp Luxury serve il segmento residenziale di lusso con infrastrutture di marketing e di riferimento di marchio. eXp Commercial copre le operazioni immobiliari commerciali. Altre divisioni specializzate includono Sports & Entertainment, Land & Ranch e New Homes. La divisione di riferimento eXp sostiene gli agenti che operano in una funzione esclusivamente di riferimento con spese ridotte. eXp Mortgage fornisce servizi ipotecari affiliati. eXp Title gestisce i servizi di titolo. eXp Affiliates gestisce le relazioni con i partner e l'integrazione. SUCCESS Enterprises, tra cui SUCCESS Magazine, SUCCESS Coaching e SUCCESS+, opera sotto eXp World Holdings. L'intermediazione opera in diversi mercati internazionali, fornendo capacità di riferimento transfrontaliero e di transazione.

Century 21

Century 21 opera principalmente nel segmento residenziale tradizionale. All'interno di Compass International Holdings, Century 21 è uno dei diversi marchi che includono Compass, Coldwell Banker, Sotheby's International Realty, Corcoran, Better Homes and Gardens Real Estate e ERA Real Estate. Ogni marchio continua ad operare secondo la propria struttura di franchising o brokerage esistente; i termini di agente di ciascun marchio rimangono come erano prima dell'acquisizione di gennaio 2026. Gli agenti del 21 ° secolo hanno accesso ai servizi ipotecari e di proprietà associati attraverso l' organizzazione madre.

Struttura delle società pubbliche e percorsi di azioni

eXp Realty

eXp World Holdings commercia sul NASDAQ come AGNT. Strade di stoccaggio degli agenti:

Programma
• ICON Agenti - gli agenti che limitano e soddisfano i parametri di riferimento di produzione e culturali possono guadagnare il loro massimo $16,000 di nuovo in eXp stock
• Agent Equity Program - gli agenti possono scegliere di ricevere una parte della loro commissione in magazzino con uno sconto
• Premi di equità per soddisfare i parametri di riferimento annuali di produzione
• Logio di equità per la prima transazione chiusa di agenti sponsorizzati

La proprietà

Stock fornisce agli agenti una partecipazione azionaria in eXp World Holdings.

Secento 21

A seguito della fusione Compass-Anywhere del 9 gennaio 2026, Century 21 opera come filiale di Compass International Holdings, che commercia al NYSE come COMP. Le condizioni quotidiane degli agenti sono inalterate a partire dalla pubblicazione.

Gli agenti

Century 21 operano come appaltatori indipendenti in base a contratti di franchising con il loro proprietario di franchising locale; il rapporto finanziario è con il franchising, non con Compass International Holdings. Non c'è nessun programma di acquisto di azioni da parte di agenti, nessun premio azionario, e nessun percorso per gli agenti del 21° secolo per guadagnare azioni aziendali attraverso la produzione. La migrazione del franchising broker verso la piattaforma tecnologica Compass è prevista per gennaio 2027.

Per il contesto dell'acquisizione della società madre, vedere Compass-Anywhere Fusion: Cosa devono sapere gli agenti e Cosa succede agli agenti quando viene acquisito un brokerage.

Agente Anonimo Recensioni

Il feedback aggregato degli agenti da piattaforme di recensione anonime documenta esperienze diverse in ciascuna brokerage. Per il ranking completo del cross-brokerage, vedere Real Estate Brokerage Reviews: 12 aziende classificate nel 2026. eXp Realty detiene un rating di 4,4 Glassdoor con l'87% degli agenti che raccomanda il brokerage, il 92% dell'approvazione del CEO e 8 anni consecutivi nella lista dei migliori posti di lavoro. Century 21 ha una valutazione di 3,8 Glassdoor.

Cosa chiedono anche gli agenti

È eXp Realty meglio del 21° secolo?

La risposta dipende dalle priorità di un agente. Century 21 gestisce un modello di franchising con uffici di proprietà indipendente, una tassa di royalties del 6% all'8% che continua dopo il limite, e un ampio riconoscimento del nome del consumatore. eXp gestisce un modello basato su cloud con un limite fisso $16,000, nessuna tassa di royalties, un programma revenue share di sette livelli e percorsi di equity negoziati pubblicamente. La scelta riflette le preferenze operative più che una classificazione universale.

Qual è il brokerage migliore per i nuovi agenti, eXp o Century 21?

eXp Realty richiede un programma di mentori per nuovi agenti e fornisce una formazione standardizzata attraverso eXp University. Century 21 non gestisce un programma di mentoring aziendale obbligatorio; la mentoring per nuovi agenti, quando disponibile, è strutturata a livello di franchising. I nuovi agenti che priorizzano costi e formazione standardizzati possono preferire eXp Realty; i nuovi agenti che priorizzano il supporto di franchising in persona possono preferire un ufficio specifico del 21 ° secolo.

Century 21 e' la migliore agenzia per gli agenti che apprezzano il riconoscimento del marchio?

Century 21 ha un ampio riconoscimento dei nomi dei consumatori costruito nel corso dei decenni. eXp Realty ha anche una scala nazionale ma si commercia in modo diverso, enfatizzando i programmi di agenti sull'identità del marchio del consumatore. L'adeguatezza dipende dal fatto che il riconoscimento del marchio del consumatore al momento della transazione influisca sostanzialmente sul flusso di lead di un agente in un determinato mercato.

Perché importa

I dati di confronto di

Brokerage supportano la valutazione di quale modello di business e progettazione di compensazione si adatta al piano di un agente. In eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Quello che differisce è l'ecosistema sponsor con cui un agente si allinea.

Il sponsor di un agente seleziona le forme di strumenti, sistemi di formazione e di attrazione a cui ha accesso, comprese le risorse per confrontare i modelli di franchising e basati sul cloud. Gli agenti dovrebbero valutare la struttura dei caps, le royalties e la progettazione dei redditi passivi insieme all'economia delle commissioni.

Puoi anche leggere perché scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevi dopo aver aderito.

eXp Realty vs 21 ° secolo: Tariffe e divisioni in un colpo di vista

Rapido riassunto prima della ripartizione completa qui sotto. Le cifre del 21° secolo variano a seconda dell'ufficio franchising; le cifre eXp sono standardizzate in tutta l'azienda.

Categoria	eXp Realty	Il 21° secolo
Divisione della Commissione	80/20 fino al limite massimo	70/30 a 90/10 (detto dall'ufficio)
Cappello annuale	$16,000, standardizzata	Varia per ufficio (esempio: $22,500 a $200,000)
Tariffa franchising/royalty	$0	Da 6% a 8%, continua dopo il limite
Parte delle entrate / programma passivo	Programma a sette livelli, fino a $8,000/anno per agente di limitazione in rete	Niente
Strada di equità	Premio ICON, fino a $16,000 in magazzino	Niente

eXp Realty Contro Century 21 Atria

Century 21 Atria Realty è un ufficio franchising Century 21 con sede nella Greater Toronto Area. Come tutte le sedi di Century 21, Atria è di proprietà e gestita indipendentemente - Century 21 corporate impone il marchio, la piattaforma di formazione (C21 University) e il sistema di marketing, ma la divisione specifica della commissione, il limite, la tassa mensile e quanto delle royalties del 6% all'8% viene tramandato sono negoziati a livello di ufficio, non fissati dalla Century 21 corporate. Un agente che confronta eXp con "Century 21 Atria" in particolare sta davvero confrontando la struttura standardizzata di eXp con qualsiasi programma di divisioni e tasse che l'ufficio individuale offre, quindi i termini nelle tabelle di tasse di questo articolo sono esempi, non i numeri di Atria, e dovrebbero essere confermati direttamente con l'ufficio.

Il lato del confronto di eXp non cambia per località o sponsor: ogni agente eXp, compresi gli agenti eXp in Canada, lavora sotto la stessa divisione 80/20 a un limite di $16,000 senza franchising o royalties, la stessa libreria di formazione eXp University e gli stessi programmi azionari revenue share e ICON descritti sopra. Che la standardizzazione, non solo la divisione delle commissioni, sia il principale agente di contrasto strutturale che valuta uno specifico ufficio di alto profilo del 21 ° secolo come Atria dovrebbe pesare contro eXp.

Pro e contro

eXp Realty

• Pro: La stessa divisione, il limite massimo e l'orario delle tasse ovunque - nessuna negoziazione di ufficio in ufficio
• Pro: Nessuna tassa di royalty che continua dopo il limite massimo
• Pro: Parte delle entrate e programmi azionari ICON disponibili oltre alla produzione
• Con: Nessun spazio fisico di ufficio o una scrivania di supporto di accesso personale
• Con: La formazione e la cultura dipendono in parte dal sponsor individuale dell'agente, non solo dalla società

Il 21° secolo

• Pro: Località degli uffici fisici e supporto del broker in persona, ove disponibile
• Pro: Il riconoscimento del marchio locale/regionale stabilito in alcuni mercati
• Con: Le tasse di royalties (6% all'8%) continuano dopo che un agente ha raggiunto il massimale dell'ufficio
• Con: Split, cap e commissioni variano a seconda della franchising, quindi i costi sono più difficili da prevedere tra gli uffici
• Con: Nessuna revenue share, quota di profitto o programma di capitale

Esempio di costo al GCI $150,000

Gli esempi $250,000 e $500,000 di cui sopra mostrano un'economia di alto produttore. Molti agenti di lavoro, compresi gli agenti di franchising di singolo ufficio, producono GCI più vicini a $150,000 in circa 15 transazioni (circa una commissione media di $10,000 per accordo).

eXp Realty:

• Commissione al brokerage (20% di $150,000 = $30,000, al limite di $16,000): $16,000
• Tasse mensili ($85 x 12): $1,020
• Tasse di transazione ($25 x 15): $375
• E&O (cappellato a $750): $750
• Costi totali: $18,145
• Netto all'agente: $131,855 (87.9%)

21° secolo (piano di kickstart, stime di medio raggio):

• Commissione al brokerage (30% di $150,000, al limite di $22,500): $22,500
• La tassa di royalty (il 7% su $150,000, continua dopo il limite): $10,500
• Tasse mensili (~$175 x 12): $2,100
• Tasse di transazione (~$195 x 15): $2,925
• E&O (stimato ~$600/anno): $600
• Costi totali: $38,625
• Netto all'agente: $111,375 (74.25%)

Secondo queste stime di fascia media, il costo annuale totale di $150,000 GCI è di $18,145 a eXp Realty rispetto a $38,625 al 21° secolo - il divario si mantiene a livelli di produzione più bassi, non solo per i principali produttori.

Questioni frequenti

È eXp Realty meglio del 21 ° secolo per nuovi agenti?

eXp Realty richiede un programma di mentori per nuovi agenti e ha un limite $16,000 standardizzato senza royalties. Century 21 non gestisce un programma di mentori aziendali obbligatorio; il supporto per i nuovi agenti dipende dal franchising specifico. Century 21 impone una tassa da 6% all'8% per ogni transazione. L'idoneità dipende dal modello di supporto preferito e dalla struttura dei costi.

Quale agenzia paga gli agenti di piu', eXp Realty o del 21° secolo?

Allo stesso livello di produzione, il limite standard $16,000 di eXp Realty e l'assenza di tasse di royalties si confrontano con il limite variabile di Century 21 (circa $22,500 nel piano Kickstart) e il 6% all'8% delle tasse di royalties che continua dopo il limite. Secondo le stime di medio raggio utilizzate in questo confronto, il costo annuo totale a $250,000 GCI è $18,395 a eXp Realty e $47,575 a Century 21. L'acquisto effettivo dipende anche dal volume di produzione e, per gli agenti del 21° secolo, dalla struttura delle tasse del franchise specifico.

Qual è la tassa di royalty Century 21 e si ferma dopo il limite?

Century 21 impone una tassa di royalties del 6% all'8% su ogni transazione, e la tassa di royalties continua dopo che un agente raggiunge il massimale della commissione. A $250,000 in GCI, una tassa di royalties del 7% è pari a $17,500. Le tasse di royalty sono pagate al franchisor e sono separate dalla divisione dell'agente con l'ufficio locale. eXp Realty non richiede franchising o royalties.

Qual è il piano Relentless del 21° secolo?

Il piano Relentless è il piano di commissioni per produttori di alto livello di Century 21 con divisioni più elevate (fino a 90/10) e massimali più alti (fino a $200,000 a seconda dell'ufficio). Il piano Kickstart con un cap $22,500 è il piano standard per la maggior parte degli agenti. Le tasse di royalty del 6% all'8% si applicano in entrambi i piani.

Exp revenue share un schema piramidale?

La quota di

Revenue presso eXp è finanziata da operazioni reali immobiliari, non da tasse di assunzione di agenti. Quando un agente della tua rete chiude un affare e paga il 20% del dollaro aziendale, la metà di quello scorre nel pool revenue share. Nessun denaro viene pagato se non viene venduta l'immobile. Non ci sono tasse di iscrizione, nessun acquisto richiesto, e nessun denaro che scorre da nuovi agenti agli agenti esistenti. Si tratta di un modello di ripartizione dei profitti legato alle entrate effettive dell'azienda dalle commissioni immobiliari.

Qual è la fusione di Compass e Anywhere e come influisce sul 21° secolo?

Il 9 gennaio 2026, Compass ha completato l'acquisizione di tutte le azioni di Anywhere Real Estate e ora opera come Compass International Holdings. Century 21 è uno dei marchi di Anywhere attualmente detenuti da Compass International Holdings. I termini, le commissioni e gli accordi con gli appaltatori indipendenti non sono cambiati a partire dalla pubblicazione. La maggior parte degli uffici Century 21 sono di proprietà di franchising in base a contratti di franchising separati che non cambiano automaticamente con l'acquisizione di una società madre. La migrazione del franchising broker verso la piattaforma tecnologica Compass è prevista per gennaio 2027.

Che cos'è Century 21 Atria?

Century 21 Atria Realty è un ufficio franchising Century 21 con sede nella Greater Toronto Area. Come tutte le sedi di Century 21, è di proprietà indipendente e gestita sotto il marchio Century 21 piuttosto che gestita direttamente da Century 21 corporate.

Is Century 21 Atria un franchise indipendente o parte di Century 21 corporate?

È una franchising di proprietà indipendente e gestita da Century 21. Century 21 Corporation fornisce il marchio, la piattaforma di formazione e il sistema di marketing, ma ogni ufficio, compresa Atria, impone la propria divisione di commissioni, il limite e il calendario delle commissioni.

La Century 21 Atria utilizza la stessa divisione di commissioni degli altri uffici Century 21?

Non necessariamente. Century 21 gestisce un modello di franchising, quindi le divisioni, i limiti e le tariffe variano a seconda dell'ufficio. Un agente dovrebbe confermare le condizioni esatte direttamente con Century 21 Atria o con qualsiasi ufficio specifico piuttosto che assumere un singolo numero per tutta l'azienda.

Come fa? eXp Realty in confronto ad un'ufficio di franchising Century 21 come Atria?

eXp Realty utilizza una struttura standardizzata ovunque: una divisione di 80/20 in un limite annuale di $16,000 senza franchising o royalties, più programmi azionari revenue share e ICON. La divisione, il tetto e le royalties in corso del 6% all'8% di un ufficio specifico di Century 21 sono fissate a livello locale, quindi il confronto dipende dai termini di tale ufficio.