LPT Realty vs Compass: Comparazione strutturale (2026)

At-a-Glance Comparison

	LPT Realty	Compasso
Classificazione delle porte di vetro	3.5/5	4.0/5
Splitto della Commissione	80/20 o $500/txn piano	60/40 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	Niente (proprietà aziendale)
Topo di produzione	$15K o $5K (per piano)	Negoziabili (dipendenti dal mercato)
Tasse mensili	$500/year + $89-$149/mo	$145+ (variano per ufficio)
Fee di transazione	$195/txn (dopo $2.5K GCI)	Fissa di commercializzazione fino al 4%
Assicurazione E&O	$0 (in tasse annuali)	$2,000-$2,200/anno
Formazione	Livestre giornaliere + su richiesta	Accademia della bussola
Assistenza 24 ore su 24	- Sì.	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte del reddito	Sì (7 livelli)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	Sì (3 anni di acquisto)	No, no, no.
Reddito volontario	Sì (vestiti 3-5 anni)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Premi azionari (privati)	Firma dei bonus (reclutamento)

Consegna chiave: LPT Realty e Compass sono due broker residenti con modelli operativi strutturalmente diversi. LPT Realty è un brokerage basato sul cloud con due piani di commissioni a limite, senza diritti di franchising e un programma revenue share di 7 livelli. Compass opera come un brokerage di proprietà aziendale con divisioni negoziate individualmente, una tassa di marketing del 4% e nessun programma revenue share.

TL;DR su LPT Realty vs Compass

• LPT Realty opera come broker cloud
• Compass opera con uffici fisici premium
• LPT BP e BB piani massimale a $15K e$5K
• La bussola utilizza divisioni negoziate individualmente
• LPT offre un programma revenue share a 7 livelli
• Fee di commercializzazione fino al 4%
• Entrambi sono di proprietà aziendale, non di franchising.

LPT Realty vs Compass confronta due brokerage residenziali con modelli operativi strutturalmente diversi. LPT Realty è una brokerage basata sul cloud con due piani di commissioni a limite e nessuna royalty di franchising. Compass opera come un brokerage di proprietà aziendale con uffici fisici, una piattaforma tecnologica proprietaria e divisioni di commissioni negoziate individualmente che variano a seconda del mercato e dell'agente.

Il confronto non è semplicemente una scelta tra brokerage a basso costo e full-service. Le differenze strutturali più profonde riguardano l'architettura delle commissioni, la disponibilità delle quote di entrate, la presenza di uffici, gli investimenti tecnologici e la standardizzazione rispetto alla negoziazione dei termini di commissione.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni di seguito coprono le strutture delle commissioni, il costo annuale totale dei programmi $250K e $500K GCI, revenue share, formazione, tecnologia, cultura, sostegno e equity:

2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque

Compass ha completato l'acquisizione di Anywhere il 9 gennaio 2026, portando marchi come Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, e Corcoran sotto Compass International Holdings.

L'acquisizione di Anywhere può influenzare la scala di Compass, la portata del marchio, l'esposizione al franchise, la roadmap tecnologica, il profilo del debito e la strategia a lungo termine. Ma un'acquisizione aziendale non cambia automaticamente ciò che gli agenti di Compass, o gli agenti dei marchi acquisi da Anywhere, pagano o ricevono a livello locale.

Per tale ragione, questo confronto rimane basato su LPT Realty e Compass in quanto i loro modelli orientati all'agente operano oggi, riconoscendo nel contempo che l'acquisizione di Compass e Anywhere potrebbe diventare più rilevante con l'evoluzione dei dettagli di integrazione, degli accordi di franchising e dei termini orientati all'agente.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

LPT Realty

LPT Realty offre agli agenti la scelta tra due piani di commissione. Entrambi i piani includono un'assicurazione E&O senza alcun costo aggiuntivo e una franchising o una tassa di royalty del 0%:

Piano di progetto (BP)

• Divisione 80/20 fino al raggiungimento del massimale annuale di produzione
• $15,000 cap - una volta che $15K è stato versato al broker, gli agenti conservano il 100%
• $195 per transazione (si applica a tutte le transazioni, comprese le operazioni post-cap)
• $89/importo mensile di intermediazione
• $500Tavola annuale /anno
• E&O: $0 (inclusi)
• Tariffa franchising/royalty: $0

Piano Beyond Blueprint (BB)

• $500 tariffa fissa per transazione - nessuna divisione percentuale
• $5,000 cap - una volta pagato $5K in tasse di transazione, la tassa per transazione scende
• $195 per transazione dopo capitalizzazione
• $149/importo mensile di intermediazione
• $500Tavola annuale /anno
• E&O: $0 (inclusi)
• Tariffa franchising/royalty: $0

Il piano BP è strutturato per gli agenti a livelli di produzione bassi a moderati in cui il modello basato sulla divisione si applica per una parte più lunga dell'anno. Il piano BB è strutturato per gli agenti di maggiore volume perché il costo per transazione è una tassa fissa piuttosto che una percentuale di commissione - al GCI $250K nell'esempio, il massimale viene raggiunto in anticipo e solo $195 per transazione si applica per il resto dell'anno.

Compass

Compasso utilizza una struttura di divisione negoziata individualmente. Non esiste un piano standardizzato pubblicato pubblicamente, e i termini variano a seconda del mercato, del livello di produzione di agenti e della leva negoziale:

• Divisione 60/40 a 90/10 a seconda del mercato e dell'accordo
• Nessuna tassa di franchising - Compass è di proprietà aziendale, non di franchising
• Cap: A volte - alcuni agenti negoziano un cap, altri no
• Tavola mensile: $145 e superiore a seconda del mercato e dell'ufficio
• Tariffa di commercializzazione: Fino al 4% della commissione lordo
• E&O: $2,000 o più all'anno

Compass posiziona il suo modello attorno alla sua piattaforma tecnologica proprietaria e al CRM, al marketing del marchio e alla presenza fisica dell'ufficio. Poiché i termini delle commissioni sono negoziati individualmente piuttosto che standardizzati, i confronti di costi fianco a fianco dipendono dai termini specifici che un agente riceve.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

LPT Schedule delle tasse immobiliari

Tipo di tariffa	Piano BP	Piano BB
Divisione della Commissione	80/20 fino al limite $15K	$500 piano per transazione fino al limite di $5K
Tariffa di transazione dopo il cap	$195/transazione	$195/transazione
Importo mensile	$89/ mese	$149/ mese
Tasse annuali	$500/anno	$500/anno
Assicurazione E&O	$0 (inclusi)	$0 (inclusi)
Tariffa franchising/royalties	$0	$0

Compass fee schedule (Range per agente e mercato)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	60/40 a 90/10 (negoziato)
Cappello	A volte (negoziabile)
Importo mensile	$145 e su
Tariffa di commercializzazione	Fino al 4% della commissione lordo
Assicurazione E&O	$2,000 o più all'anno
Tariffa franchising/royalties	$0 (proprietà aziendale)

Quello che un agente che produce $250,000 in GCI effettivamente paga (25 operazioni)

LPT Realty - Piano BB:

• Tariffe di transazione al massimo (transazioni $500 × 10): $5,000
• Tasse di transazione post-cap (transazioni $195 × 15): $2,925
• Tasse mensili ($149 × 12): $1,788
• Tasse annuali: $500
• Costi totali: ~$10,213
• Netto all' agente: ~$239,787 (95.9%)

LPT Realty - BP Plan:

• Commissione al corretto (20% fino al limite $15K): $15,000
• Tasse di transazione post-cap (transazioni $195 × 25): $4,875
• Tasse mensili ($89 × 12): $1,068
• Tasse annuali: $500
• Costi totali: ~$21,443
• Netto all' agente: ~$228,557 (91.4%)

Compasso (estime di medio raggio, divisione 75/25, senza limite):

• Commissione per corretto a 75/25 divisione: $62,500
• Fee di commercializzazione (estimazione effettiva del 2%): integrati in strutture divisive in molti uffici
• Tasse mensili (~$145 × 12): $1,740
• Assicurazione E&O: $2,000
• Costi totali: ~$66,240
• Netto all' agente: ~$183,760 (73.5%)

Differenze di costi calcolate a questo livello di produzione: approssimativamente $29,000 a $56,000 inferiore a LPT Realty rispetto a Compass secondo i calcoli esemplari, a seconda del piano LPT applicato.

Parte delle entrate e reddito passivo

LPT Realty

LPT Realty offre unProgramma revenue share di 7 livelli che distribuisce il 50% dei dollari dell'azienda agli agenti:

Titolo	Chi c'è dentro?	Parte del pool delle entrate
Livello 1	Agenti che attraggete direttamente	31% del pool (15,5% del dollaro aziendale)
Livello 2	Attirato dai suoi agenti di livello 1	18% del pool (9% del dollaro aziendale)
Livello 3	Terzo livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 4	Quarto livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 5	Quinto livello	7% del pool (3,5% del dollaro aziendale)
Livello 6	Sesto livello	10% del pool (5% del dollaro aziendale)
Livello 7	Settimo livello	20% del pool (10% del dollaro aziendale)
Complesso	Tutti e sette i livelli	100% del pool (50% del dollaro aziendale)

Solo gli agenti iscritti al piano partner RevShare di LPT (attualmente denominato partner di brokeraggio) possono ricevere revenue share. Gli agenti di Business Builder possono generare revenue share per linee alti ammissibili, ma non possono riceverlo da soli. Si applicano l'ammissibilità dei livelli, i requisiti di produzione e le altre condizioni di pagamento.

Il valore di

LPT per agente di limite dipende dal piano del recluta. Un sponsor guadagna ancora da un reclutato di Business Builder, a circa un terzo del tasso.

Titolo	Reclutamento di Business Builder	Reclutamento di partner di RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 ciascuno	$525 ciascuno
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Complesso per agente di calcolo	A proposito di$2,500	A proposito di$7,500

LPT non pubblica come la sua popolazione si divide tra i due piani, quindi il valore reale per agente all'interno di un'organizzazione LPT si trova da qualche parte tra le due colonne.

L'revenue share di LPT e' passabile agli eredi, il che significa che il flusso di reddito può essere trasmesso dopo la morte di un agente. La struttura produce entrate che continuano ad applicarsi in quanto gli agenti che un agente attirante ha sponsorizzato generano entrate aziendali. LPT applica una struttura di sette livelli; il numero di livelli varia tra gli altri broker cloud.

LPT offre ancheprelievi delle azioni (la società non è quotata in borsa), che ha il 60% a tre anni, l'80% a quattro anni e il 100% a cinque anni.

Compass

Compass non offre revenue share, quota di profitto o alcun programma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito per la pensione e nessun flusso di reddito viabile legato al brokerage. Compass è quotato in borsa pubblica, ma gli agenti individuali non ricevono premi per azioni come parte di un programma di compensazione standard.

I redditi degli agenti della bussola sono legati alla produzione delle transazioni. La struttura segue il tradizionale modello di compensazione di intermediazione utilizzato dalla maggior parte dei broker full-service.

Formazione e sviluppo professionale

LPT Realty

• Le sessioni di formazione e di coaching dal vivo disponibili virtualmente
• Libreria di formazione su richiesta accessibile in qualsiasi momento
• Supporto 24/7 per gli agenti compreso
• Tutti i corsi di formazione inclusi senza costi aggiuntivi

Compass

• Accademia della bussola - programma di formazione strutturato per gli agenti sulla piattaforma Compass
• Sessioni di formazione e risorse specifiche per il mercato attraverso uffici individuali
• Supporto e orientamento all'imbarco per i nuovi agenti
• La qualità e la profondità della formazione variano a seconda del mercato e delle dimensioni degli uffici

Compass ha costruito la sua infrastruttura di formazione attraverso Compass Academy, un programma di formazione strutturato per gli agenti sulla piattaforma Compass. La formazione di LPT è offerta virtualmente con supporto disponibile 24 ore su 24. Nessuna delle due società di intermediazione si posiziona principalmente sulla formazione come offerta principale; entrambe operano modelli in cui gli agenti sono responsabili del proprio sviluppo aziendale.

Tecnologia e strumenti

LPT Realty

• Piattaforma di gestione delle transazioni e di agente basata sul cloud
• Strumenti di marketing inclusi nell'adesione
• Tutti gli strumenti tecnologici disponibili senza costi aggiuntivi al di là della tassa mensile

Compass

• Piattaforma Compass proprietaria - CRM, strumenti di marketing, analisi aziendale
• Collezioni di bussola - strumento collaborativo per la ricerca dei clienti e l'organizzazione delle proprietà
• I dati di mercato e gli strumenti di pricing assistiti dall'IA
• Infrastruttura di marketing premium, compresa la fotografia professionale e la promozione dell'inserimento in elenco
• La tecnologia è una parte fondamentale della proposta di valore di Compass e del pitch di reclutamento

Compass ha investito significativamente nello sviluppo di tecnologie proprietarie, con la piattaforma Compass, le Collezioni e gli strumenti di dati di mercato assistiti da AI che formano un insieme di funzionalità più ampio rispetto alla suite tecnologica standard di brokeraggio cloud. Gli strumenti di LPT coprono il flusso di lavoro dell'agente principale all'interno di un modello di distribuzione basato sul cloud. Gli agenti che pesano le due strutture spesso valutano il valore della piattaforma tecnologica di Compass rispetto alla differenza di costo calcolata in commissioni e commissioni.

Cultura e ambiente di lavoro

LPT Realty: Cloud-First, Low Overhead

LPT opera come un'intermediazione completamente basata sul cloud, senza uffici fisici e senza commissioni. Gli agenti lavorano da dove scelgono, e il supporto è disponibile quasi tutto il giorno. L'azienda gestisce una comunità orientata alla redditività e all'autonomia degli agenti. La cultura attira gli agenti che accordano la priorità a costi di brokeraggio più bassi e flussi di reddito basati su quote di reddito insieme alle commissioni di transazione.

Compass: Marchio Premium, Office-Forward

Gli uffici della bussola sono tipicamente in luoghi desiderabili con un'estetica moderna e lucida che si allinea con il posizionamento del marchio. L'ambiente dell'ufficio fa parte del modello Compass: gli uffici funzionano come luoghi di lavoro fisici per gli agenti che preferiscono la collaborazione di colleghi in persona e come impostazioni rivolte al cliente. Compass ha costruito una cultura comunitaria nei suoi principali mercati e le opportunità di collaborazione e networking fanno parte del modello in-office.

Le valutazioni di Glassdoor riflettono le differenze strutturali tra i due broker: LPT ha circa 70 recensioni con una valutazione complessiva di 3,5 stelle e una valutazione di 4,6 stelle specificamente da parte degli agenti nel ruolo di agente immobiliare - il rating in ruolo differisce dal campione complessivo. Compass ha circa 2.400 recensioni e una valutazione complessiva di 4,0 stelle, che riflette una grande e diversificata base di dipendenti e agenti in molti mercati.

Assistenza agli agenti

LPT Realty

• Supporto 24/7 per gli agenti - disponibile 24 ore su 24, indipendentemente dal fuso orario
• Accesso al broker disponibile virtualmente
• Qualità di sostegno coerente a livello nazionale

Compass

• Supporto basato su uffici locali e varia in base al mercato
• Gli uffici più grandi dispongono di personale di supporto dedicato e di risorse amministrative
• Nessun programma di supporto pubblicato 24 ore su 24.
• La qualità del supporto dipende dal team specifico di ufficio e di mercato

Gli agenti che hanno bisogno di supporto al di fuori degli orari di lavoro - compresi quelli che gestiscono le transazioni attraverso i fusi orari - possono trovare la disponibilità 24/7 di LPT strutturalmente allineata a tale modello di lavoro. Il supporto alla bussola viene fornito attraverso gli uffici locali durante gli orari di lavoro, con disponibilità variabile a seconda del mercato e delle dimensioni degli uffici.

Cosa chiedono anche gli agenti

In che modo la struttura del piano a copertura di LPT differisce dalla divisione negoziata di Compass?

LPT applica piani di commissioni standardizzati con coperture pubblicate su $15,000 (BP) o $5,000 (BB), disponibili per tutti gli agenti alle stesse condizioni. I termini della commissione della bussola sono negoziati individualmente e vanno da 60/40 a 90/10, con limiti inclusi solo quando un agente ne negozia uno. I termini e il costo totale di Compass dipendono dall'accordo specifico raggiunto.

In che modo le tasse di marketing di Compass influenzano il costo totale del brokerage?

Compass applica una tassa di commercializzazione fino al 4% della commissione lordo sulle operazioni, indipendentemente dalla divisione negoziata. Al GCI $250K, una tassa di marketing del 4% equivale a circa $10,000 in costi annuali aggiuntivi di brokeraggio. La struttura delle tasse varia a seconda dell'ufficio e il tasso effettivo può essere inserito nella divisione negoziata in alcuni mercati Compass.

Come funziona l'revenue share di LPT insieme al suo programma di assegnazione delle azioni?

LPT distribuisce il 50% dei dollari dell'azienda su sette livelli di agenti reclutati, con revenue share distribuito agli eredi. LPT emette anche assegni azionari che acquisiscono il 60% a tre anni, l'80% a quattro anni e il 100% a cinque anni. I due programmi operano in parallelo: revenue share genera un reddito continuo, mentre le assegnazioni azionarie costruiscono capitale nel periodo pluriennale di acquisizione.

Compass offre revenue share o la partecipazione agli agenti?

Compass non offre revenue share, quota di profitto o alcun programma di reddito passivo. Compass è una società quotata in borsa, ma i singoli agenti non ricevono premi per azioni nell'ambito della struttura standard di compensazione. I redditi di Compass sono legati alla produzione delle transazioni piuttosto che al reclutamento o alle sovvenzioni di capitale.

Perché è importante

LPT Realty e Compass utilizzano architetture e modelli di entrate sostanzialmente diversi: Molti agenti che confrontano LPT Realty e Compass stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty vs LPT Realty e eXp Realty vs Compass.

Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.

Domande frequenti

LPT Realty o Compass hanno un cappello?

LPT Realty caps su entrambi i piani. Il piano Blueprint (BP) si limita a $15,000,, dopo di che gli agenti pagano una tassa $195 per transazione. Il piano Beyond Blueprint (BB) si limita a $5,000 in commissioni di transazione fisse, dopo di che la commissione per transazione scende a $195. Compass può o non può offrire un limite a seconda di ciò che l'agente negozia.

Qual è la differenza tra i piani BP e BB di LPT?

Il piano Blueprint (BP) utilizza una divisione 80/20 fino a quando gli agenti raggiungono un limite $15,000 e hanno una tassa mensile inferiore di $89. Il piano Beyond Blueprint (BB) sostituisce la divisione con una tassa fissa $500 per transazione che si limita a $5,000 ma comporta una tassa mensile superiore di $149. Il piano BB è strutturato per gli agenti di maggior volume: per 10 o più transazioni all'anno, il massimale $5,000 viene raggiunto all'inizio dell'anno anniversario e solo $195 per transazione si applica per il resto dell'anno.

Offre LPT Realty o Compass revenue share?

LPT Realty offre un programma revenue share di 7 livelli che distribuisce il 50% dei dollari dell'azienda agli agenti in base alla loro produzione downline. Il reddito può essere versato agli eredi. Compass non offre revenue share né alcun programma di reddito passivo.

LPT Realty o Compass quotate in borsa

LPT Realty non è quotata pubblicamente. L'azienda offre premi azionari che acquisiscono il 60% a 3 anni, l'80% a 4 anni e il 100% a 5 anni. Compass opera all'interno di Compass International Holdings a seguito della fusione Compass-Anywhere che è stata conclusa il 9 gennaio 2026; i singoli agenti Compass non ricevono premi in azioni come parte della struttura standard di compensazione indipendentemente dallo status di società madre.

Come fa Compass a guadagnare senza una tassa di franchising?

Compass e' un'intermediazione di proprietà aziendale, non un franchise. Guadagna entrate attraverso la divisione delle commissioni che mantiene dalle transazioni con gli agenti, dalle commissioni mensili e dalle tasse di marketing, e su scala attraverso i suoi servizi accessori. Poiché non è una franchising, non ci sono royalties che fluiscono a un franchisor esterno, il reddito diviso rimane direttamente con Compass.

Qual è il rating di Glassdoor per LPT Realty vs Compass?

LPT Realty ha circa 70 recensioni di Glassdoor con una valutazione complessiva di 3,5 stelle. Gli agenti nel ruolo di agente immobiliare lo valutano specificamente con 4,6 stelle, indicando che il rating in ruolo differisce dal campione complessivo. Compass ha circa 2.400 recensioni con una valutazione complessiva di 4,0 stelle, che riflette un campione più ampio tra dipendenti e agenti in molti mercati.