Em um olhar Comparação
| Sotheby's | Berkshire Hathaway | |
|---|---|---|
| Classificação de portas de vidro | 4.4/5 | 4.2/5 |
| Divisão da Comissão | 70/30 a 90/10 | 60/40 a 90/10 |
| Taxa de franquia / royalties | 8% (6% de royalties + 2% de anúncios) | 6-7% (estrutura decrescente) |
| Capitalização da produção | Sem tampa | Sem limite máximo (excepções raras) |
| Tarifas mensais | $62-$292/mês | $98-$140/mês |
| Taxas de transacção | Incluído na taxa de royalties/anúncios | $295-$625/txn |
| Seguros de E&O | $2,200/ ano | Variações (responsabilidade do agente) |
| Formação | Varia por função | Carreira Dev Dept + varia |
| Suporte 24 horas por dia | Não , não . | Não , não . |
| Valor do patrocinador | Não , não . | Não , não . |
| Divisão de receita | Não , não . | Não , não . |
| Caminho de rendimento para aposentadoria | Não , não . | Não , não . |
| Rendimento exigível | Não , não . | Não , não . |
| Top agente bônus | Nenhuma . | Nenhuma . |
A conclusão chave: A Sotheby's International Realty e a Berkshire Hathaway HomeServices são redes de corretagem de franquias que servem os mercados residenciais de luxo e de nível superior. Ambos dependem de divisões negociáveis de comissões de nível de escritório sem limite anual, taxas de royalties de franquia em camadas e posicionamento baseado na marca. Eles diferem na composição das taxas, na pegada global e no segmento de mercado em que cada marca é mais reconhecida.
TL;DR Sobre Sotheby's vs Berkshire Hathaway
- Ambas operam como redes de corretagem de franquias.
- A Sotheby's cobra 6% de royalties mais 2% de taxas de publicidade.
- O BHHS cobra royalties de 6 a 7% com taxas por transacção.
- Nenhum dos limites de corretagem limita os custos anuais de corretagem.
- A Sotheby's abrange 1.100 escritórios em 83 países.
- O BHHS opera cerca de 1.500 escritórios centrados nos EUA.
- As divisões, as taxas e a cultura variam de escritório para escritório.
A Sotheby's International Realty e a Berkshire Hathaway HomeServices são redes de corretagem de franquias que operam nos segmentos imobiliário residencial de luxo e de nível superior. Ambos dependem do reconhecimento da marca-mãe e cobram taxas de royalties de franquia em camadas em cima de divisões de comissões de nível de escritório.
Embora ambos sejam comumente agrupados como "brokeragens de luxo", os dois operam sob estruturas corporativas distintas, mecânica de taxas e pegadas de mercado. As suas semelhanças a nível da marca não se traduzem em estruturas de custos comparáveis.
Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar a licença.
As secções a seguir descrevem as diferenças estruturais entre a Sotheby's e a Berkshire Hathaway HomeServices nas seguintes áreas:
Tabela de conteúdo
Empresa 2026 Atualização: Real Brokerage e Compasso
A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como a Sotheby's e outras sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos relativos aos agentes mudem, a comparação principal permanece baseada nas operações da sotheby's para os agentes atuais, incluindo a estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte.
Estrutura da Comissão
Tanto a Sotheby's quanto a Berkshire Hathaway operam como modelos de franquia onde escritórios individuais definem suas próprias estruturas de comissão. Isto significa que os números abaixo representam intervalos típicos. Sua divisão real, taxas e custos dependem inteiramente do escritório específico em que se juntam. O que é consistente em ambas as marcas é que nenhuma oferece um limite de comissão, e ambas cobram royalties de franquia em cima da divisão de comissão.
As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.
Estrutura da Comissão Internacional de Imóveis da Sotheby's
As posições da Sotheby no segmento de luxo, com uma estrutura de taxas construída em torno de uma taxa de royalties combinada com uma taxa de publicidade separada.
- Divisão da Comissão: 70/30 a 90/10 (varia por escritório, nível de produção e negociação)
- Taxa de royalties: 6% da comissão bruta por transacção
- Taxa de publicidade: 2% da comissão bruta por transacção (separada das royalties)
- Taxa de franquia total: 8% combinados (realidade + publicidade)
- Capítulo máximo da Comissão: Não (algumas oficinas podem limitar-se a aproximadamente $18,000,, mas isto não é padrão)
- Taxas mensais: Variações por escritório ($62.50 - $292.50/mês relatados)
- Taxas de transacção: Incluídos na estrutura de royalties/publicidade de 6% + 2%
- Seguros de E&O: ~ $2,200/ano
A taxa de franquia combinada de 8% aplica-se por transacção, antes da divisão de escritórios. Em uma comissão $20,000, $1,600 viaja para a franquia antes que a divisão do escritório seja calculada. Sem limite máximo das taxas anuais, as royalties combinadas aplicam-se a todas as transações ao longo do ano. Uma taxa de franquia combinada de 8% sobre uma comissão de $100,000 totaliza $8,000.
Berkshire Hathaway HomeServiços Estrutura da Comissão
A Berkshire Hathaway HomeServices tem uma estrutura de franquia semelhante, mas com uma taxa de franquia total ligeiramente menor e um conjunto próprio de custos variáveis.
- Divisão da Comissão: 60/40 a 90/10 (varia por escritório, nível de produção e negociação)
- Taxa de royalties: 6 - 7% da comissão bruta (estrutura decrescente em alguns escritórios)
- Capítulo máximo da Comissão: Não (excepções raras a nível de escritório)
- Taxas mensais: Variações por escritório ($98 - $140/mês relatados)
- Taxas de transacção: $295 - $625 por transacção
- Seguros de E&O: Varia por função (responsabilidade do agente)
O BHHS não cobra uma taxa de publicidade separada. A Sotheby's cobra taxas por transacção ($295 - $625) que a Sotheby's inclui na sua estrutura de royalties. A taxa de franquia combinada do BHHS é tipicamente de 6 - 7% versus 8% da Sotheby's combinada, enquanto a divisão inicial do BHHS tende a começar mais baixa (60/40 no final baixo versus 70/30 da Sotheby's).
Custos anuais totais em diferentes níveis de produção
Ambos os corretores operam sem um limite máximo de comissões. Os custos anuais totais são dimensionados linearmente com a produção: mais transações é igual a mais em dólares absolutos pagos à corretora. Os números abaixo comparam três níveis de produção.
Estimativas anuais do custo internacional de imóveis da Sotheby's
|
Tipo de taxa |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|---|---|---|---|
|
Divisão da Comissão (25%) |
$25,000 |
$62,500 |
$125,000 |
|
Royalties (6%) |
$6,000 |
$15,000 |
$30,000 |
|
Taxa de publicidade (2%) |
$2,000 |
$5,000 |
$10,000 |
|
Taxas mensais ($175/mo) |
$2,100 |
$2,100 |
$2,100 |
|
Seguros de E&O |
$2,200 |
$2,200 |
$2,200 |
|
Custo total |
$37,300 |
$86,800 |
$169,300 |
|
Mantém-te |
$62,700 |
$163,200 |
$330,700 |
As estimativas assumem uma divisão de 75/25 (intervalo médio), 5 negócios no $100K GCI, 10 negócios no $250K GCI, 20 negócios no $500K GCI (volume de luxo, tamanho médio do negócio maior). Taxas mensais em média de $175/mês. Os custos reais variam significativamente de um escritório para outro.
Berkshire Hathaway HomeServiços Estimativas de custos anuais
|
Tipo de taxa |
$100K GCI |
$250K GCI |
$500K GCI |
|---|---|---|---|
|
Divisão da Comissão (30%) |
$30,000 |
$75,000 |
$150,000 |
|
Royalties (6%) |
$6,000 |
$15,000 |
$30,000 |
|
Taxas mensais ($120/mo) |
$1,440 |
$1,440 |
$1,440 |
|
Taxas de transação ($450 x negócios) |
$2,250 |
$4,500 |
$9,000 |
|
Asseguro E&O (~$200/mo) |
$2,400 |
$2,400 |
$2,400 |
|
Custo total |
$42,090 |
$98,340 |
$192,840 |
|
Mantém-te |
$57,910 |
$151,660 |
$307,160 |
As estimativas assumem uma divisão de 70/30, 5 negócios no $100K GCI, 10 negócios no $250K GCI, 20 negócios no $500K GCI, com taxa média de transação no $450. Os custos reais variam significativamente de um escritório para outro.
Formação e desenvolvimento profissional
Treinamento Internacional de Realty da Sotheby's
A formação da Sotheby's é limitada a nível corporativo. A marca fornece alguns recursos educacionais e o prestígio de associação com a casa de leilões Sotheby's, mas não possui um programa de treinamento de assinatura comparável ao que algumas corretoras maiores oferecem.
- Embarcação: Varia significativamente por escritório de franquia
- Recursos das empresas: Alguns materiais educacionais de nível de marca e guias de posicionamento no mercado de luxo
- Formação específica de luxo: Posicionamento, comercialização para clientes de alto patrimônio líquido e trabalho com compradores internacionais
- Mentoria: Dependendo da cultura do escritório e das relações de corretores individuais
A experiência de formação da Sotheby's depende quase inteiramente de qual escritório um agente se junte. Alguns escritórios têm corretores gerentes que orientam os agentes extensivamente; outros esperam que os agentes cheguem como profissionais estabelecidos. A qualidade da formação na Sotheby's varia significativamente entre os escritórios.
Berkshire Hathaway HomeServiços Formação
O BHHS oferece treinamento através do seu Departamento de Desenvolvimento de Carreira, mas, como o Sotheby's, a profundidade e a qualidade variam de acordo com a localização da franquia.
- Departamento de Desenvolvimento de Carreira: Recursos e programas de formação a nível empresarial
- Embarcação: Varia em funções, alguns têm programas estruturados com mentoria
- Formação contínua: Acesso a materiais educacionais corporativos
- Formação a nível de gabinete: Dependendo da liderança local da franquia
O Departamento de Desenvolvimento de Carreira do BHHS fornece um nível de base de apoio à formação corporativa que a Sotheby's não centraliza. Nenhuma das duas corretoras opera como empresa de formação. Ambos têm como alvo agentes experientes com práticas estabelecidas, em vez de agentes em formação inicial.
Tecnologia e Ferramentas
Tecnologia Internacional de Imóveis da Sotheby's
A Sotheby's fornece ferramentas tecnológicas focadas no marketing de luxo e exposição global:
- SothebysRealty.com: Plataforma de anúncios globais com apresentação premium
- Suíte de marketing: Materiais de marca de ponta, modelos profissionais e ferramentas de marketing digital
- Rede global: Listagem de sindicalização nos mercados internacionais e no ecossistema mais amplo da Sotheby's
- Vídeo e mídia: Acesso ao canal de YouTube do Sotheby's International Realty e aos recursos de vídeo-marketing
A força tecnológica da Sotheby's está na apresentação e não na geração de lead ou CRM. A plataforma de listagem é projetada em torno do posicionamento de luxo pela qual a marca é conhecida. Para os agentes que comercializam propriedades $5M+ para compradores internacionais, a exposição global é importante.
A maioria dos agentes da Sotheby's complementa as ferramentas corporativas com seu próprio CRM, geração de leads e tecnologia de marketing.
Berkshire Hathaway HomeServices Tecnologia
A BHHS fornece um conjunto de tecnologias funcionais aproveitando os recursos corporativos da marca:
- Resíduos: Plataforma de CRM e gestão de transações
- BHHSagent.com: Plataforma do site do agente
- Ferramentas de marketing: Modelos e materiais de marca
- Sindicação de anúncios: Distribuição para os principais portais imobiliários
A tecnologia do BHHS abrange o fluxo de trabalho das transações e a apresentação de agentes consistentes com a marca. Como a Sotheby's, muitos agentes do BHHS usam ferramentas de terceiros para CRM e geração de leads em vez de confiar exclusivamente na tecnologia corporativa.
Nenhum dos dois corretores diferencia-se em termos de tecnologia. Ambos fornecem ferramentas de base com apresentação consistente com a marca, e ambos esperam que os agentes investam em sua própria pilha de tecnologia. O modelo de fixação de preços é posicionado em torno do capital de marca em vez de uma infraestrutura tecnológica proprietária.
Cultura e ambiente de trabalho
Sotheby's Cultural Internacional de Imóveis
A cultura da Sotheby's é definida pelo luxo, exclusividade e sofisticação global. A marca atrai agentes que operam nos escalões superiores do mercado imobiliário e que valorizam o prestígio como parte central da sua identidade profissional.
- Atmosfera exclusiva de elite focada em propriedades de luxo e clientes de alto patrimônio líquido
- Orientação internacional - a marca Sotheby's ressoa globalmente
- Enfatização na discrição, no profissionalismo e no serviço de luvas brancas
- Ambientes de escritório menores com recrutamento seletivo de agentes
Os escritórios da Sotheby's tendem a ser menores e mais curados do que o típico escritório do BHHS. A marca é intencionalmente seletiva sobre quem carrega o nome da Sotheby's, o que cria uma sensação exclusiva. Isto funciona bem para agentes que querem fazer parte de um ambiente boutique e de alta qualidade em vez de um escritório grande e movimentado.
Berkshire Hathaway HomeServiços Cultura
A cultura do BHHS centra-se na confiança, na estabilidade e no legado de Buffett. É premium sem ser tão exclusivo como a Sotheby's, atraindo agentes em uma gama mais ampla do mercado de luxo.
- Ambiente profissional e polido associado à estabilidade financeira
- Marca baseada na confiança que atrai agentes que valorizam relacionamentos de longo prazo
- Base de agentes mais ampla do que a Sotheby's - não exclusivamente de luxo
- Configurações tradicionais de escritório com relações estabelecidas e colegiadas
Os escritórios do BHHS geralmente têm mais agentes e uma gama mais ampla de preços do que os escritórios da Sotheby's. Embora a marca se posicione como premium, muitos agentes da BHHS trabalham na gama $500K - $2M em vez de exclusivamente de luxo. Isto cria uma cultura mais diversificada e menos rarada do que a de Sotheby's.
A diferença cultural é real: O Sotheby's parece um clube privado. O BHHS parece uma empresa bem administrada e profissional. Ambos são premium, mas de maneiras diferentes.
Reconhecimento da marca e presença no mercado
Sotheby's International Realty Brand
O nome do Sotheby's tem 280 anos de história. A casa de leilões é sinônimo da melhor arte, coleções e bens de luxo do mundo. Esse capital da marca é transferido para a divisão imobiliária de uma forma que é difícil para qualquer concorrente replicar.
A Sotheby's International Realty tem aproximadamente 26.000 agentes em 1.100 escritórios em 83 países. A pegada global é uma vantagem competitiva genuína para os agentes que trabalham com compradores e vendedores internacionais. Uma listagem do $10M no SothebysRealty.com ganha exposição a compradores ricos em toda a Ásia, Europa, Oriente Médio e Américas.
No segmento de luxo ultra ($5M+), o reconhecimento do nome da Sotheby's é alto entre os compradores internacionais de luxo. Abaixo desse limiar, o reconhecimento de nomes diminui.
Berkshire Hathaway HomeServiços Brand
O nome Berkshire Hathaway carrega amplo reconhecimento de marca corporativa nos negócios americanos. A associação Warren Buffett empresta à divisão imobiliária capital de marca corporativa que ressoa com compradores e vendedores domésticos.
O BHHS tem aproximadamente 55.000+ agentes em mais de 1.500 escritórios, com presença principalmente nos EUA. A pegada doméstica é maior do que a da Sotheby's, e o reconhecimento da marca é mais amplo entre os consumidores americanos. O esquema de cores burgundy e creme é instantaneamente reconhecível.
Onde a Sotheby's tem a vantagem global de luxo, a BHHS tem a vantagem de confiança doméstica. No mercado norte-americano, o nome Berkshire Hathaway sinaliza estabilidade financeira e confiabilidade de uma forma que ressoa tanto com os clientes de luxo como com os clientes do mercado médio superior. Internacionalmente, a marca não tem o mesmo peso que a Sotheby's.
Apoio ao Agente
Agente Internacional de Imóveis da Sotheby's Support
O suporte ao agente na Sotheby's é dependente do escritório e normalmente mais personalizado devido aos tamanhos de escritórios menores. Os agentes geralmente têm mais acesso direto ao seu corretor gerente simplesmente porque há menos agentes no escritório.
- Suporte 24 horas por dia: Não , não .
- Gerenciamento do acesso do corretor: Geralmente mais acessível devido ao tamanho do escritório menor
- Apoio à comercialização: Recursos da marca corporativa para o marketing de luxo
- Rede de referência global: Capacidades internacionais de referência através da rede SIR
A rede de encaminhamento da Sotheby's abrange 83 países, proporcionando uma pegada estrutural que suporta encaminhamentos transfronteiriços entre agentes da rede. A estrutura de referência do BHHS é concentrada nos EUA.
Berkshire Hathaway HomeServiços Agente Suporte
O apoio do BHHS segue o modelo de franquia padrão - a qualidade depende do escritório específico.
- Suporte 24 horas por dia: Não , não .
- Gerenciamento do acesso do corretor: Varia em função do tamanho do escritório e da liderança
- Departamento de Desenvolvimento de Carreira: Recursos de apoio a nível das empresas
- Apoio às operações: Alguns escritórios fornecem coordenadores de transações dedicados
Nenhuma corretora oferece suporte 24 horas por dia. Ambos fornecem apoio durante as horas de trabalho através do pessoal do escritório e dos corretores gerentes, com a qualidade do apoio variando de acordo com o escritório.
O que os agentes também perguntam
Como diferem as taxas de franquia entre a Sotheby's e a BHHS?
A Sotheby's cobra uma taxa de royalties de 6% mais uma taxa de publicidade separada de 2% na comissão bruta, totalizando 8% combinados. O BHHS cobra uma royalties de 6 a 7% sem taxas de publicidade separadas, mas acrescenta taxas por transação que variam de $295 a $625 na maioria dos escritórios.
As divisões de comissões são negociáveis na Sotheby's e Berkshire Hathaway?
As divisões de comissões tanto na Sotheby's quanto na BHHS são negociadas a nível de escritório individual, não estabelecidas pelo franqueador. Os intervalos relatados variam de 60/40 a 90/10 dependendo do escritório, do nível de produção e do histórico anterior do agente. Os royalties e as taxas publicitárias geralmente não são negociáveis.
Como as pegadas do escritório da Sotheby's e do BHHS comparam-se?
A Sotheby's International Realty opera cerca de 1.100 escritórios em 83 países com cerca de 26.000 agentes, ponderados para mercados internacionais e ultra-luxuosos. O BHHS opera aproximadamente 1.500 escritórios com mais de 55.000 agentes, com a maior parte de sua pegada dentro dos Estados Unidos.
Como se compara a infraestrutura tecnológica das duas marcas?
A tecnologia da Sotheby enfatiza a apresentação, incluindo a plataforma global de listagem SothebysRealty.com e materiais de marketing de marca de ponta. O BHHS fornece uma plataforma de gestão de CRM e transações ao lado de sites de agentes e sindicalização de listas. Nenhuma das corretoras diferencia-se em termos de tecnologia, e ambas esperam que os agentes complementem com ferramentas de terceiros.
Por que isso importa
Muitos agentes que comparam Sotheby's e Berkshire Hathaway HomeServices também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem da eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty Contra a Sotheby's e eXp Realty Contra Berkshire Hathaway.
Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.
Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.
A Berkshire Hathaway paga os agentes de uma só vez
Os agentes da Berkshire Hathaway HomeServices querem que a taxa fique num só lugar antes de ligarem a um escritório local. Com base nos termos da franquia descritos acima, aqui está a imagem completa da taxa do BHHS ao lado da Sotheby's para comparação direta.
| Tipo de taxa | Sotheby's International Realty | Berkshire Hathaway HomeServiços |
|---|---|---|
| Direitos de franquia | 6% da comissão bruta | 6 - 7% da comissão bruta |
| Taxa de publicidade / comercialização | 2% da comissão bruta (ponta de linha separada) | Nenhuma divulgada a nível corporativo nos relatórios de escritórios atuais; alguns escritórios podem administrar um fundo de marketing local - confirme com o escritório específico |
| Taxa de franquia combinada | 8% (realidade + publicidade) | 6 - 7% (sem linha de publicidade separada) |
| Taxa por transacção | Foldado para a taxa combinada de 8% | $295 - $625 por transacção |
| Taxa mensal de escritório | $62.50 - $292.50/mês | $98 - $140/mês |
| Divisão de comissões iniciais | 70/30 a 90/10 | 60/40 a 90/10 |
| Limites anuais das comissões | Não , não . | Não , não . |
Ambas as franquias cobram taxas por cada transação durante a vida do tempo do agente no escritório; nenhuma das estruturas é capada durante o ano.
Como são as taxas de Berkshire Hathaway em um único negócio
Para concretizar a pilha de taxas, veja como uma comissão bruta de $12,000 (um típico pagamento por transação única em uma venda de imóveis de médio porte) se descompõe nos termos divulgados de cada corretora, usando as mesmas divisões mostradas nas tabelas de custos anuais acima.
- Sotheby's: $12,000 X 8% taxa de franquia combinada = $960 fora do topo, deixando $11,040. Em uma divisão de escritório 75/25, o agente mantém o $8,280 antes das taxas mensais e E&O.
- Berkshire Hathaway: $12,000 X 6% royalties = $720 fora do topo, deixando $11,280. Em uma divisão de escritório de 70/30, o agente mantém a $7,896, e depois paga uma taxa média de transação de $450, compensando $7,446 antes das taxas mensais e E&O.
Neste exemplo de negócio, a taxa de franquia combinada da Sotheby's assume uma percentagem inicial maior, mas a taxa adicionada por transação da BHHS fecha a maior parte da lacuna. Os resultados reais dependem inteiramente do calendário negociado da divisão e das taxas do escritório.
Pros e Cons: Estrutura de taxas Sotheby's vs Berkshire Hathaway
| Prós | Cons | |
|---|---|---|
| Sotheby's | Taxa de franquia única combinada de 8% sem taxa por transacção separada; reconhecimento global de marcas de luxo | Taxa de franquia combinada mais elevada entre os dois; a taxa de publicidade é aplicável independentemente do facto de o escritório a gastar ou não nas listas do agente; não há limite anual |
| Berkshire Hathaway | Baixo royalties combinados (6 - 7% versus 8% da Sotheby's); as partições iniciais podem atingir 90/10 em escritórios de alta produção | Taxas por transacção ($295 - $625) em cima das royalties; as divisões iniciais podem ser tão baixas quanto 60/40; não há limite anual |
Resumo
Nem a Sotheby's nem a Berkshire Hathaway HomeServices limitam as taxas anuais de corretagem, e ambas colocam um royalties de franquia em cima de uma divisão negociável de escritório. A taxa de franquia combinada da Sotheby's (8%) é maior do que a royalties da BHHS (6 - 7%), mas a BHHS acrescenta uma taxa por transação que reduz a lacuna em negócios individuais. Agentes que avaliam qualquer marca puramente com base na estrutura de taxas devem perguntar ao escritório específico a sua divisão atual, taxa mensal e cronograma de taxas de transação antes de assinar, uma vez que ambas operam como franquias independentes sem economia de agente padronizada. Os agentes que desejam comparar um modelo de taxa limitada com qualquer um destes deverão ver como eXp Realty A estrutura de taxas está a pilar contra a Berkshire Hathaway.
Perguntas Frequentes
A Sotheby's International Realty tem um limite de comissão?
Geralmente, não. Alguns escritórios individuais da Sotheby's podem limitar-se a aproximadamente $18,000,, mas isso não é padrão em toda a marca. A maioria dos escritórios da Sotheby's cobra a divisão de comissões mais a taxa combinada de royalties/publicidade de 8% em cada transação ao longo do ano. A estrutura sem limite máximo significa a escala total de custos de corretagem linearmente com o volume de produção.
Sotheby's ou Berkshire Hathaway HomeServices são mais conhecidos globalmente?
Os perfis de reconhecimento variam por região. A Sotheby's International Realty possui um patrimônio de 280 anos de casas de leilão com presença em 83 países, ponderado para os mercados internacionais de luxo. A Berkshire Hathaway HomeServices beneficia da associação corporativa Warren Buffett, com reconhecimento concentrado nos Estados Unidos. Ambas as marcas mantêm um forte reconhecimento interno.
A Sotheby's ou a Berkshire Hathaway oferecem partilha de receita ou renda passiva?
Nem a Sotheby's International Realty nem a Berkshire Hathaway HomeServices oferecem partilha de receitas, partilha de lucros ou qualquer forma de renda passiva ligada ao recrutamento de outros agentes. Os rendimentos de ambas as corretoras baseiam-se inteiramente na produção do agente. Isso difere estruturalmente de corretoras como eXp Realty, Real Brokerage ou LPT Realty que oferecem programas de receita de agente para agente ou compartilhamento de lucros.
O Sotheby's ou o Berkshire Hathaway são melhores para novos agentes?
Tanto a Sotheby's quanto a BHHS visam agentes experientes com práticas e clientela estabelecidas. As estruturas de taxas são mais elevadas do que as corretoras de nível de entrada, e nenhuma das marcas opera um programa estruturado de formação de novos agentes a nível corporativo. A profundidade de embarque em ambas as corretoras depende do escritório de franquia individual.
Qual é a diferença real no custo total anual entre a Sotheby's ou a Berkshire Hathaway?
Em receita bruta de comissões de $250K com divisões de médio alcance, o total da Sotheby's é de aproximadamente $86,800 em custos de corretagem em comparação com aproximadamente $98,340 no BHHS - uma lacuna de cerca de $11,500. O diferencial é altamente sensível às divisões negociadas e às variações das taxas por transacção entre escritórios, por isso, as médias de nível de marca devem ser verificadas em relação a termos específicos de escritório antes de tomar uma decisão.
Consegues negociar as royalties e as taxas de publicidade na Sotheby's ou Berkshire Hathaway?
As divisões das comissões são negociáveis a nível dos escritórios em ambas as corretoras. Os direitos de franquia e as taxas de publicidade são fixados pelo franqueador e geralmente não são negociáveis a nível do escritório. Os direitos de autor de 6% da Sotheby's mais 2% de taxas de publicidade e os direitos de autor de 6% a 7% da BHHS passam a ser exigidos pelas empresas. Pode existir uma alavancagem limitada para agentes de grande volume em escritórios maiores, mas isso é incomum.
Quais são os honorários dos agentes da Berkshire Hathaway HomeServices?
A BHHS cobra uma royalties de franquia de 6 a 7% sobre a comissão bruta mais uma taxa por transação de $295 a $625,, além de uma divisão de escritório negociada (normalmente a partir de 60/40 e 90/10). As taxas mensais de escritório foram relatadas entre $98 e $140. Não existe um limite anual padrão de comissões; as taxas aplicam-se a cada transacção durante todo o ano.
A Berkshire Hathaway cobra aos agentes uma taxa de marketing ou publicidade separada?
Com base nos relatórios de nível de escritório atualmente disponíveis, o BHHS não divulga uma taxa de publicidade separada padronizada como o faz a Sotheby's com a sua linha de publicidade de 2%. Alguns escritórios ainda podem cobrar uma taxa do fundo de marketing local, por isso confirme isso diretamente com o escritório específico antes de se juntar.
A Sotheby's ou a Berkshire Hathaway são mais baratas para agentes numa única transacção?
Em uma comissão bruta de $12,000, a taxa de franquia combinada de 8% da Sotheby's tira $960 do topo antes da divisão de escritório, enquanto a royalties de 6% da Berkshire Hathaway leva $720, mas adiciona uma taxa por transação (em média em torno de $450) após a divisão. Os dois terminam próximos em um único acordo; o maior fator de balanço é a divisão negociada de cada escritório, não apenas a taxa corporativa.
O Sotheby's ou o Berkshire Hathaway limitam as taxas anuais de corretagem?
Não, não, não. Nenhuma das corretoras opera um limite de comissão anual padrão. Os direitos de franquia e as taxas de transacção aplicam-se a todas as transações fechadas durante todo o ano, de modo que o custo total é proporcional diretamente à produção.
