LPT Realty vs Compass: Porównanie strukturalne (2026)

Porównanie na pierwszy rzut oka

	LPT Realty	Kompas
Ocena drzwi szklanego	3.5/5	4.0/5
Podział Komisji	80/20 lub $500/txn	60/40 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	Nie (właścicielem spółki)
Ograniczenie produkcji	$15K lub $5K (w zależności od planu)	Negocjowalne (w zależności od rynku)
Opłaty miesięczne	$500/yr + $89-$149/mo	$145+ (zmienia się w zależności od urzędu)
Opłaty za transakcje	$195/txn (po GCI $2.5K)	Do 4% opłaty za marketing
Ubezpieczenie E&O	$0 (w opłaty rocznej)	$2,000-$2,200/rok
Szkolenie	Codziennie na żywo + na żądanie	Akademia Kompasu
24/7 wsparcie	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Tak (3-letnie aktywa)	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Wydatki na akcje (prywatne)	Podpis bonusów (rekrutacja)

Kluczowa informacja: LPT Realty i Compass są dwoma firmami pośrednikami mieszkaniowymi o strukturalnie różnych modelach operacyjnych. LPT Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze z dwoma ograniczonymi planami prowizji, bez licencji franczyzowych i 7-stopniowym programem revenue share. Compass działa jako firma w posiadaniu maklerskiej z indywidualnie negocjowanymi podziałami, 4% opłatą marketingową i bez programu revenue share.

TL;DR O LPT Realty vs Compass

• LPT Realty działa jako broker w chmurze
• Kompas działa z fizycznymi biurami premium
• LPT BP i BB planów maksymalnie w $15K i$5K
• Kompas używa indywidualnie negocjowanych podziałów
• LPT oferuje 7-stopniowy program revenue share
• Opłaty za kompasy do 4% opłaty za marketing
• Obaj są własnością firmy, a nie franczyzową.

LPT Realty vs Compass porównuje dwie firmy pośrednictwa mieszkaniowego z strukturalnie różnymi modeliami operacyjnymi. LPT Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze z dwoma ograniczonymi planami prowizji i bez licencji franczyzowej. Compass działa jako firmę własną z biurami fizycznymi, własną platformą technologiczną i indywidualnie negocjowanymi podziałami prowizji, które różnią się w zależności od rynku i agenta.

Porównanie to nie jest po prostu wyborem między niedrogimi lub pełnymi usługami pośrednictwa. Głębsze różnice strukturalne obejmują architekturę opłat, dostępność udziału w przychodach, obecność biura, inwestycje technologiczne oraz standaryzację w stosunku do negocjacji warunków prowizji.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

Poniższe sekcje obejmują struktury komisji, całkowite roczne koszty w $250K i $500K GCI, revenue share, szkolenia, technologii, kultury, wsparcia i programów równości:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Compass zakończył przejęcie Anywhere . w dniu 9 stycznia 2026 roku, wprowadzając takie marki jak Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty i Corcoran pod Compass International Holdings.

Akwizycja w dowolnym miejscu może mieć wpływ na skalę Compass, zasięg marki, ekspozycję franczyzy, plan technologiczny, profil zadłużenia i długoterminową strategię. Ale przejęcie firmy nie zmienia automatycznie tego, co agenci Compass lub agenci nabywanych marek Anywhere płacą lub otrzymują na poziomie lokalnego biura.

Z tego powodu porównanie to pozostaje oparte na LPT Realty i Compass, ponieważ ich modele odnoszące się do agentów działają dzisiaj, przy jednoczesnym uznaniu, że przejęcie Compass i Anywhere może stać się bardziej istotne wraz z rozwojem szczegółów integracji, umów franczyzowych i warunków odnoszących się do agentów.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

LPT Realty

LPT Realty oferuje agentom wybór między dwoma planami prowizji. Obie plany obejmują ubezpieczenie E&O bez dodatkowych opłat oraz 0% opłat za franczyzę lub licencję:

Plan planowy (BP)

• Podział 80/20 do osiągnięcia rocznego limitu produkcji
• $15,000 dopuszczalność - po wypłaceniu $15K do maklerstwa, agencje utrzymują 100%
• $195 na każdą transakcję (ma zastosowanie do wszystkich transakcji, w tym po kapitalizacji)
• $89/miesięczna opłata za pośrednictwo
• $500/rok roczna opłata
• E&O: $0 (włącznie)
• Opłata franczyzowa/własności: $0

Plan Beyond Blueprint (BB)

• $500 stała opłata za transakcję - bez podziału procentowego
• $5,000 dopuszczalność - po zapłaceniu opłat transakcyjnych $5K opłata za transakcję spada
• $195 na każdą transakcję po kapitałowaniu
• $149/miesięczna opłata za pośrednictwo
• $500/rok roczna opłata
• E&O: $0 (w tym)
• Opłata franczyzowa/własności: $0

Plan BP jest skonstruowany dla agentów na niższych do umiarkowanych poziomach produkcji, gdzie model podzielony jest stosowany przez dłuższą część roku. Plan BB jest skonstruowany dla agentów o większej wielkości, ponieważ koszty transakcji są stałą opłatą, a nie procentową prowizją - w przypadku $250K GCI w przykładzie, maksymalny limit jest osiągnięty wcześniej, a na resztę roku obowiązuje tylko $195 na transakcję.

Kompass

Kompas wykorzystuje indywidualnie negocjowaną strukturę podziału. Nie ma standaryzowanego planu opublikowanego publicznie, a warunki różnią się w zależności od rynku, poziomu produkcji agentów i dźwigni negocjacyjnych:

• Podział 60/40 do 90/10 w zależności od rynku i porozumienia
• Nie ma opłat za franczyzę - Compass jest własnością firmy, nie jest franczyzą
• Kapitał: Czasami - niektórzy agenci negocjują limit, inni nie.
• Opłata miesięczna: $145 i więcej w zależności od rynku i biura
• Opłata za sprzedaż: do 4% prowizji brutto
• E&O: $2,000 lub więcej rocznie

Kompas pozycjonuje swój model wokół własnej platformy technologicznej i CRM, marketingu marki i obecności w biurze fizycznym. Ponieważ warunki prowizji są negocjowane indywidualnie, a nie standaryzowane, porównanie kosztów obok siebie zależy od konkretnych warunków otrzymanych przez agenta.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

LPT Płatności za nieruchomości

Rodzaj opłaty	Plan BP	Plan BB
Rozdział Komisji	80/20 do poziomu $15K	$500 stałe na transakcję do limitu $5K
Opłata za transakcje po pokryciu kapitału	$195/transakcja	$195/transakcja
Opłata miesięczna	$89/miesiąc	$149/miesiąc
Opłata roczna	$500/rok	$500/rok
Ubezpieczenie E&O	$0 (włączone)	$0 (włączone)
Opłata franczyzowa/właścicielstwa	$0	$0

Zestaw opłat kompasu (rozmiary w zależności od agenta i rynku)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	60/40 do 90/10 (negocjowane)
Kapitał	Czasami (negocjowalne)
Opłata miesięczna	$145 i w górę
Opłata marketingowa	Do 4% prowizji brutto
Ubezpieczenie E&O	$2,000 lub więcej rocznie
Opłata franczyzowa/właścicielstwa	$0 (właścicielem spółki)

Co faktycznie płaci agent produkujący $250,000 w GCI (25 transakcji)

Plan LPT Realty - BB:

• Opłaty za transakcje do limitu (transakcje $500 × 10): $5,000
• Opłaty za transakcje po pokryciu kapitału (transakcje $195 × 15): $2,925
• Opłaty miesięczne ($149 × 12): $1,788
• Opłata roczna: $500
• Łączne koszty: ~$10,213
• /Neto do agenta: ~$239,787 (95.9%)

Plan LPT Realty - BP:

• Komisja do pośrednictwa (20% do limitu $15K): $15,000
• Opłaty za transakcje po pokryciu kapitału (transakcje $195 × 25): $4,875
• Opłaty miesięczne ($89 × 12): $1,068
• Opłata roczna: $500
• Łączne koszty: ~$21,443
• /Neto do agenta: ~$228,557 (91.4%)

Kompas (oceny średniego zasięgu, podział 75/25, bez limitu):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 75/25: $62,500
• Opłata za wprowadzanie do obrotu (~ 2% szacunku skutecznego): wbudowane w podzielone struktury w wielu biurach
• Opłaty miesięczne (~$145 × 12): $1,740
• Ubezpieczenie E&O: $2,000
• Łączne koszty: ~$66,240
• /Neto do agenta: ~$183,760 (73.5%)

Wyliczona różnica kosztów na tym poziomie produkcji: około $29,000 do $56,000 niższe w LPT Realty niż w Compass w ramach przykładowych obliczeń, w zależności od zastosowanego planu LPT.

Podział przychodów i dochód pasywny

LPT Realty

LPT Realty oferujeProgram 7 poziomów revenue share który przekazuje 50% dolarów spółki do agentów:

Poziom	Kto tam jest?	Podział przychodów
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio przyciągacie	31% funduszu (15,5% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 2	Przyciągnięte przez twoich agentów Tier 1	18% funduszu (9% dolarów przedsiębiorstw)
Poziom 3	3. poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 4	Czwarty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 5	Piąty poziom	7% funduszu (3,5% dolarów spółki)
Poziom 6	Poziom szósty	10% funduszu (5% dolara spółki)
Poziom 7	Poziom siódmy	20% funduszu (10% dolarów spółki)
Całkowita	Wszystkie siedem poziomów	100% funduszu (50% dolarów przedsiębiorstwa)

Tylko agenci zarejestrowani w planie Partnerów RevShare LPT (obecnie nazwany Partnerem Brokerskim) mogą otrzymywać revenue share. Agenci Business Builder mogą generować revenue share dla kwalifikowanych linii wzrostowych, ale nie mogą je samodzielnie otrzymywać. Dotyczy to kwalifikowalności poziomu, wymogów produkcji i innych warunków płatności.

Wartość

LPT na agenta ograniczającego zależy od planu rekruta. Sponsor nadal zarabia od rekruta budowniczego biznesu, przy około jednej trzeciej tej stawki.

Poziom	Rekruta budowniczy biznesu	Rekrutacja partnerów RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 do 5	$175 każda	$525 każda
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Całkowita kwota na środek ograniczający	O$2,500	O$7,500

LPT nie publikuje, jak jego populacja dzieli się między dwa plany, więc realistyczna wartość na agenta w organizacji LPT znajduje się gdzieś pomiędzy dwoma kolumnami.

revenue share LPT jest przekazywalny spadkobiercom, co oznacza, że przepływ dochodów może zostać przekazany po śmierci agenta. Struktura wytwarza dochód, który nadal ma zastosowanie, ponieważ agencji, których agent przyciągający sponsorował, generują dochody firmy. LPT stosuje strukturę siedmiu poziomów; liczba poziomów różni się w zależności od innych brokerów w chmurze.

LPT oferuje równieżWydatki na akcje (spółka nie jest notowana na giełdzie), która przyjmuje 60% na 3 lata, 80% na 4 lata i 100% na 5 lat.

Kompass

Kompas nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani żadnego programu dochodu pasywnego dla agentów. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury i nie ma możliwych źródeł dochodu związanych z pośrednictwem. Kompas jest przedmiotem giełdy publicznej, ale indywidualni agenci nie otrzymują nagród na akcje w ramach standardowego programu rekompensaty.

Przychody agentów kompasu są związane z produkcją transakcji. Struktura następuje według tradycyjnego modelu rekompensaty pośrednictwa stosowanego przez większość brokerów świadczących pełne usługi.

Szkolenie i rozwój zawodowy

LPT Realty

• Szkolenia na żywo i szkolenia praktycznie dostępne
• Biblioteka szkoleniowa na żądanie dostępna w dowolnym czasie
• 24/7 wsparcie agenta wliczone
• Wszystkie szkolenia objęte bez dodatkowych kosztów

Kompass

• Akademia Kompasu - strukturyzowany program szkoleniowy dla agentów na platformie Compass
• Szczegółowe szkolenia i zasoby rynkowe w ramach poszczególnych biur
• Wsparcie i orientacja na obsługę nowych agentów
• Jakość i głębokość szkolenia różnią się w zależności od wielkości rynku i biura

Compass zbudował swoją infrastrukturę szkoleniową poprzez Compass Academy, zorganizowany program szkoleniowy dla agentów na platformie Compass. Szkolenie LPT jest praktycznie wykonywane z dostępnością wsparcia 24 godziny na dobę. Żadne z pośrednictw nie jest pozycjonowane głównie na szkoleniu jako podstawowej oferty; oba działają w modelach, w których agenci są odpowiedzialni za rozwój własnego biznesu.

Technologia i narzędzia

LPT Realty

• Platformy zarządzania transakcjami w chmurze i agentów
• Narzędzia marketingowe włączone do członkostwa
• Wszystkie narzędzia technologiczne dostępne bez dodatkowych kosztów powyżej opłaty miesięcznej

Kompass

• Właściwa platforma kompasu - CRM, narzędzia marketingowe, wgląd w listę i analizę biznesową
• Zbiory kompasów - narzędzie współpracy w zakresie wyszukiwania klientów i organizacji nieruchomości
• Dane rynkowe i narzędzia cenowe wspomagane sztuczną inteligencją
• Infrastruktura marketingowa premium, w tym profesjonalna fotografia i promocja wprowadzania do listy
• Technologia jest podstawową częścią propozycji wartości Kompasu i kampanii rekrutacji

Compass znacznie inwestuje w rozwój własnych technologii, a platforma Compass, Collections i AI wspomagane narzędzia danych rynkowych tworzą bardziej rozbudowany zestaw funkcji niż standardowy pakiet technologii cloud-brokerage. Narzędzia LPT obejmują przepływ pracy podstawowego agenta w modelu dostarczania opartym na chmurze. Agenci ważący dwie struktury często oceniają wartość platformy technologicznej Compass w oparciu o obliczoną różnicę kosztów w prowizjach i opłatach.

Kultura i środowisko pracy

LPT Realty: Cloud-First, niskie koszty

LPT działa w pełni w chmurze, bez biura fizycznego i bez opłat za biurko. Agenci pracują gdziekolwiek chcą, a wsparcie jest dostępne praktycznie przez całą dobę. Firma prowadzi społeczność ukierunkowaną na rentowność i autonomię agentów. Kultura ta przyciąga agentów, którzy przywiązują priorytet do niższych kosztów pośrednictwa i źródeł dochodów opartych na udziale dochodowym wraz z prowizjami transakcyjnymi.

Kompas: Premium Brand, Office-Forward

Biura kompasów znajdują się zazwyczaj w pożądanych miejscach z wypolerowaną, nowoczesną estetyką, która pasuje do pozycjonowania marki. Środowisko w biurze jest częścią modelu Kompasu - biura funkcjonują jako fizyczne miejsca pracy dla agentów, którzy wolą osobistą współpracę z kolegami i jako ustawienia w kierunku klienta. Kompas zbudował kulturę społecznościową na głównych rynkach, a możliwości współpracy i networkingu są częścią modelu w biurze.

Oceny Glassdoor odzwierciedlają różnice strukturalne między dwoma brokerami: LPT posiada około 70 recenzji z ogólną oceną 3,5 gwiazdki i oceną 4,6 gwiazdki szczególnie od agentów w roli agentów nieruchomości - ocena w roli różni się od ogólnej próby. Compass posiada około 2400 recenzji i ogólną ocenę 4.0 gwiazdek, co odzwierciedla dużą i zróżnicowaną bazę pracowników i agentów na wielu rynkach.

Wsparcie agenta

LPT Realty

• 24/7 wsparcie agenta - dostępne przez całą dobę niezależnie od strefy czasowej
• Dostęp brokerów dostępny w praktyce
• Konsekwentna jakość wsparcia w całym kraju

Kompass

• Wsparcie oparte na lokalnych biurach i różni się w zależności od rynku
• Większe biura zazwyczaj mają specjalny personel wspierający i zasoby administracyjne
• Brak opublikowanego programu wsparcia 24/7.
• Jakość wsparcia zależy od konkretnego biura i zespołu rynku

Agenci, którzy potrzebują wsparcia poza godzinami roboczymi - w tym osoby zajmujące się transakcjami w różnych strefach czasowych - mogą stwierdzić, że dostępność LPT 24/7 jest strukturalnie zgodna z tym wzorem pracy. Pomoc kompasu jest dostarczana przez lokalne biura w godzinach roboczych, a dostępność różni się w zależności od wielkości rynku i biura.

Co pytają również agenci

W jaki sposób struktura planowa LPT różni się od negocjowanego podziału Compass?

LPT stosuje standardowe plany prowizji z limitami opublikowanymi w $15,000 (BP) lub $5,000 (BB), dostępne dla wszystkich agentów na tych samych warunkach. Warunki prowizji kompasu są negocjowane indywidualnie i wahają się od 60/40 do 90/10, przy uwzględnieniu limitów tylko wtedy, gdy agent negocjuje jeden. Warunki i całkowity koszt firmy Compass zależą od konkretnej umowy.

Jak opłata marketingowa Kompasu wpływa na całkowite koszty pośrednictwa?

Kompas stosuje opłatę handlową w wysokości do 4% prowizji brutto na transakcje, niezależnie od negocjowanego podziału. W $250K GCI opłata za marketing wynosząca 4% odpowiada około $10,000 w dodatkowych rocznych kosztach pośrednictwa. Struktura opłat różni się w zależności od urzędu, a skuteczna stawka może być włączona do negocjowanego podziału na niektórych rynkach Compass.

Jak działa revenue share LPT wraz z programem awards akcji?

LPT rozdziela 50% dolarów spółki w siedmiu poziomach rekrutowanych agentów, z revenue share przekazywana spadkobiercom. LPT emituje również awards akcji, które mają 60% w ciągu trzech lat, 80% w ciągu czterech lat i 100% w ciągu pięciu lat. Oba programy działają równolegle: revenue share generuje stały dochód, podczas gdy akcje budują kapitał własny w okresie wieloletniego inwestowania.

Czy Compass oferuje revenue share czy równości dla agentów?

Kompas nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani żadnego programu dochodu pasywnego. Compass jest spółką notowaną na giełdzie, ale indywidualni agenci nie otrzymują nagród akcji w ramach standardowej struktury rekompensaty. Przychody w Compass są związane z produkcją transakcji, a nie rekrutacją lub dotacjami kapitałowymi.

Dlaczego to ważne?

LPT Realty i Compass wykorzystują zasadniczo różne architekturę opłat i modele przychodów: Wielu agentów porównujących LPT Realty i Compass ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty w stosunku do LPT Realty i eXp Realty W stosunku do kompasu.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Czy LPT Realty czy Compass mają limit?

W obu planach jest ograniczona kwota LPT Realty. Plan planowy (BP) ogranicza się do $15,000,, po czym agenci płacą opłatę $195 za transakcję. Plan Beyond Blueprint (BB) ogranicza się do $5,000 w stałych opłatach transakcyjnych, po czym opłata za transakcję spada do $195. Kompas może oferować lub nie może oferować limitu w zależności od tego, co agent negocjuje.

Jakie są różnice między planami BP i BB LPT?

W planie Blueprint (BP) wykorzystuje podział 80/20 do momentu osiągnięcia przez agentów limitu $15,000 i ma niższą opłatę miesięczną w wysokości $89. Plan Beyond Blueprint (BB) zastępuje rozdzielczość płatną opłatą $500 za transakcję, która ogranicza się do $5,000, ale ponosi wyższą opłatę miesięczną $149. Plan BB jest skonstruowany dla podmiotów o większej wielkości - przy 10 lub więcej transakcjach rocznie, maksymalny limit $5,000 osiąga się na początku roku jubileuszowego, a tylko $195 na transakcję ma zastosowanie przez resztę roku.

Czy LPT Realty czy Compass oferują revenue share?

LPT Realty oferuje 7-stopniowy program revenue share, który dystrybuuje 50% dolarów firmy agentom w oparciu o ich produkcję. Dochód jest przekazywalny spadkobiercom. Kompas nie oferuje revenue share ani żadnego programu dochodu pasywnego.

Czy LPT Realty lub Compass są przedmiotem obrotu publicznego?

LPT Realty nie jest przedmiotem giełdy publicznej. Firma oferuje akcje w wysokości 60% w ciągu 3 lat, 80% w ciągu 4 lat i 100% w ciągu 5 lat. Compass prowadzi działalność w ramach Compass International Holdings po fuzji Compass-Anywhere, która zakończyła się 9 stycznia 2026 r.; indywidualni agenci Compass nie otrzymują nagród w ramach standardowej struktury rekompensaty, niezależnie od statusu spółki macierzystej.

Jak Compass zarabia pieniądze bez opłaty za franczyzę?

Compass to firma, a nie franczyza. Zyskuje przychody poprzez podział prowizji, który utrzymuje z transakcji agentów, miesięcznych opłat za biurko i sprzedaż, a w skali poprzez swoje usługi pomocnicze. Ponieważ nie jest to franczyza, nie ma royalty płynących do zewnętrznego franczyzodawcy, podzielony dochód pozostaje bezpośrednio z Compass.

Czym jest ocena Glassdoor dla LPT Realty vs Compass?

LPT Realty ma około 70 recenzji Glassdoor z ogólną oceną 3,5 gwiazdki. Agenci w roli agenta nieruchomości określają ją w szczególności jako 4,6 gwiazdki, co wskazuje na to, że ocena w roli różni się od ogólnej próby. Kompas ma około 2400 recenzji z ogólną oceną 4,0 gwiazdek, co odzwierciedla szerszą próbkę pracowników i agentów na wielu rynkach.