eXp Realty vs Redfin: Porównanie strukturalne

Porównanie

W Bliczu

	eXp Realty	Czerwony
Ocena drzwi szklanego	4.4/5	3.6/5
Podział Komisji	80/20 do 100/0	40/60 do 75/25 (W-2)
Licencja / opłata licencyjna	0%	0% (nie franczyza)
Ograniczenie produkcji	$16,000	N/A (pracownicy W-2)
Opłaty miesięczne	$85	$0 (Redfin pokrywa wydatki)
Opłaty za transakcje	$25 pre-cap; $250 post-cap (20 max), następnie$75	$0
Ubezpieczenie E&O	$60/txn (poziom $750)	$0 (Obejmowany przez Redfin)
Szkolenie	50+ live/tydzień + Uniwersytet	Szkolenie + licencje objęte
Wsparcie 24 godziny na dobę	- Tak .	Nie , nie .
Wartość sponsora	- Tak .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (7 poziomów, $889M+ płatny)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	- Tak .	401 ((k) dopasowanie (W-2)
Wypłacalny dochód	Tak (wstępuje 3-5 lat)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Nagroda akcji ICON $16K	Żadne .

Kluczowa informacja: eXp Realty Porównuje dwa krajowe maklerstwa z zasadniczo różnymi modeli biznesowymi. eXp działa jako niezależna platforma wykonawcza z standaryzowanymi opłatami, ograniczonymi rozliczeniami, revenue share i agentami. Agenci Redfin to pracownicy W-2 w ramach struktury komisji Redfin Next, z gwarancjami dostarczanymi przez firmę, pokrytymi wydatkami biznesowymi i korzyściami dla pracowników.

TL;DR O eXp vs Redfin

Agenci
• eXp są niezależnymi wykonawcami
• Agenty Redfin są pracownikami W-2
• eXp ogranicza roczne opłaty za pośrednictwo na poziomie:$16,000
• Redfin utrzymuje 60% na prowadzonych przez firmę
• Redfin utrzymuje 25% na własnych szczytach agenta
• Redfin pokrywa wydatki i zapewnia korzyści W-2
• eXp oferuje siedem poziomów revenue share i stock

eXp Realty oraz Redfin to dwa krajowe przedsiębiorstwa pośrednicze nieruchomości działające na podstawie zasadniczo różnych modeli zatrudnienia. Agenci eXp są niezależnymi wykonawcami płacącymi standaryzowany podział 80/20 ograniczony do $16,000 rocznie. Agenci Redfin są pracownikami W-2 w ramach struktury komisji Redfin Next.

A powszechne założenie jest takie, że decyzja pośrednicząca sprowadza się do podziału prowizji. Klasifikacja zatrudnienia, struktura świadczeń, pokrycie wydatków i mieszanka źródeł ołowiu kształtują porównanie.

W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób porównanie eXp Realty vs Redfin pasuje do szerszego Smart Agent Alliance system porównań pośrednictwa dostępny dla wszystkich agentów.

Poniższe sekcje porównują prowizje i opłaty, koszty na wspólnym poziomie produkcji, programy dochodów i kapitału własnego, technologię, szkolenia, kulturę i status spółki publicznej:

Struktura prowizji i opłat

eXp Realty

Każdy agent eXp na każdym rynku działa w ramach tej samej struktury:

• 80/20 podzielone do rocznego limitu
• $16,000 limit - po osiągnięciu przez agenta płatności podzielonych $16K w roku rocznicy, otrzymuje 100% prowizji na kolejne transakcje do następnej rocznicy
• Nie ma opłat franczyzowych ani royalty - podział 80/20 jest jedynym kosztem opartym na prowizji
• ICON Agent Program - agencji, którzy ograniczają i spełniają poziom produkcji i kulturalnych punktów odniesienia, mogą uzyskać pełny poziom $16,000 z powrotem w eXp stock

Wszystkie opłaty eXp są identyczne w całej bazie agentów; nie ma negocjacji na poziomie biura ani produkcji.

Redfin

Plany, opłaty, limity, świadczenia i oferty wsparcia brokerów mogą się zmieniać w czasie i mogą się różnić w zależności od biura, rynku, roli lub umowy indywidualnej. Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Od czasu przejścia Redfin Następna przejście, agenci są pracownikami W-2 na podstawie prowizji z dwoma podzielonymi poziomami w zależności od źródła:

• 40/60 podzielone na przewodów generowanych przez Redfin - agent zachowuje 40%, Redfin zachowuje 60%
• 75/25 podzielony na własne wskazówki agenta - agent trzyma 75%, Redfin trzyma 25%
• Nie ma limitu produkcji - Redfin bierze swój odsetek na każdą transakcję, przez cały rok
• Nie ma opłat franczyzowych ani royalty - sam podział jest kosztem
• $0 opłaty miesięczne, opłaty za transakcje i E&O - Redfin pokrywa wydatki biznesowe

Skuteczny rozdzielczość środka Redfin zależy od mieszanki źródeł ołowiu: Redfin utrzymuje 60% na licytacjach generowanych przez firmę i 25% na licytacjach pochodzących z agentów.

Redfin obejmuje opłaty MLS, opłaty za stowarzyszenie, ubezpieczenie E&O, przebieg, plany telefonów komórkowych, fotografię na liście, montaż, znaki dziedzictwa i materiały marketingowe. Według własnych szacunków Redfin koszty pokryte wynoszą od $25,000 do $32,000 rocznie. Agenci eXp, jako niezależni wykonawcy, pokrywają te wydatki bezpośrednio.

Koszt na wspólnych poziomach produkcji

Porównanie eXp i Redfin wymaga innego ramy niż inne porównania pośrednictwa. W eXp, agent płaci pośrednictwo poprzez podziały i opłaty. W Redfinie koszty biznesowe są zerowe, ale agent utrzymuje mniejszy procent każdej prowizji.

eXp Realty Program opłat (odpowiedni dla każdego agenta)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Komisja rozdzielona	80/20 do $16K cap
Płatność miesięczna	$85/miesiąc ($1,020/rok)
Topłata transakcyjna	$25/transaction
Ubezpieczenie E&O	$60/transakcja, roczna kapitałowa kwota $750
Opłata franczyzowa/królewska	$0

Plan opłat w ramach Redfin (model pracownika W-2)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Płaty prowizji (przewodnictwo Redfin)	40/60 (agent utrzymuje 40%)
Splitowanie komisji (własne źródła)	75/25 (agent zachowuje 75%)
Cap	None
Opłata miesięczna	$0
Topłata transakcyjna	$0
Ubezpieczenie E&O	$0 (Okryte przez Redfin)
MLS/powiązania kwoty	$0 (Okryte przez Redfin)
Wydatki marketingowe/biznesowe	$0 (Okryte przez Redfin)

Jaki agent wytwarza $250,000 w GCI faktycznie płaci

To jest to, co agent zarabiający $250,000 w dochodzie prowizji brutto w około 25 transakcjach zabiera do domu w każdej maklerskiej firmie. W przypadku Redfin przedstawiono dwa scenariusze: jedna, w której większość biznesu pochodzi od liderów Redfin, a druga, w której agent generuje większość własnego biznesu.

eXp Realty:

• Komisja na pośrednictwo (20% do limitu $16K): $16,000
• Płatności miesięczne ($85 x 12): $1,020
• Topłaty transakcyjne ($25 x 25): $625
• E&O (transakcje $60 x 12,5, ograniczone do $750): $750
• TWszystkie koszty pośrednictwa: $18,395
• Gross do agenta: $231,605
• Oszacowane wydatki na działalność gospodarczą (MLS, marketing, E&O itp.): ~ $8,000 do$15,000
• Net do agenta po wydatkach: ~ $216,605 do$223,605

Redfin (głównie prowadzi Redfin - 70% Redfin / 30% własności):

• Komisja utrzymywana na przewodnikach Redfin (40% $175K): $70,000
• Komisja utrzymywana na własnych szczytach (75% $75K): $56,250
• Total do agenta: $126,250
• Wydatki biznesowe wypłacane z kieszeni: $0
• Net do agenta: $126,250 (50.5%)

Redfin (głównie prowadzący - 30% Redfin / 70% własny):

• Komisja utrzymywana na przewodnikach Redfin (40% $75K): $30,000
• Komisja utrzymywana na własnych szczytach (75% $175K): $131,250
• Total do agenta: $161,250
• Wydatki biznesowe wypłacane z kieszeni: $0
• Net do agenta: $161,250 (64.5%)

W $250,000 GCI, brutto agenta eXp do agenta wynosi $231,605 przed wydatkami biznesowymi; wydatki agentów Redfin w domu wahają się od $126,250 (70% przewodników Redfin) do $161,250 (70% własnych przewodników), przy pokryciu wydatków biznesowych przez Redfin.

Agent Redfin nie ma żadnych wydatków biznesowych i otrzymuje świadczenia W-2 (zdrowie zdrowotne, leczenie stomatologiczne, wizja, 401 ((k) dopasowanie, płatny czas wolny). Jedynie opieka zdrowotna może kosztować $6,000 do $20,000 lub więcej rocznie w zależności od planu i wielkości rodziny. Agent eXp, jako niezależny wykonawca, pokrywa te koszty bezpośrednio.

Koszty oparte na prowizji

eXp są ustalone na szczycie $16,000 niezależnie od produkcji. Odsetek Redfin stosuje się do każdej prowizji na cały rok, bez ograniczenia; odsetek zależy od tego, czy płyn płynny pochodzi z Redfin (60% do Redfin) czy z agentów (25% do Redfin).

Programy dochodów i kapitału własnego

Dwie brokerzy oferują różne struktury rekompensaty i kapitału własnego. Redfin nie oferuje revenue share program, który jest zgodny z modelem pracownika W-2.

eXp Realty

Kiedy agent eXp zamyka transakcję przed zamknięciem limitu, eXp zatrzymuje 20% prowizji jako dolar firmy. Połowa dolarów spółki - 50% - przepływa do basenu revenue share rozmieszczonego po drzewie sponsorującym.

Do każdego agenta w sieci sponsorującej, który osiąga poziom $16,000, do $8,000 rocznie, wchodzi pool revenue share.

Ubiór przychodów jest zorganizowany na siedmiu poziomach. Poziomy od 1 do 3 są automatycznie odblokowane dla każdego agenta. Poziomy od 4 do 7 wymagają albo osobistej produkcji (z ograniczeniem lub statusem ICON) albo sponsorowania określonej liczby agentów kwalifikujących się do pierwszego poziomu (FLQAs).

Poziom	Kto jest w nim ?	Wymóg	Minimalna roczna wypłata za agenta
Tier 1	Directly sponsored agents	Outomatycznie odblokowany	$4,000 (Szybkie rozpoczęcie roku 1) / $1,400 kontynuuje
Tier 2	Sponsorowane przez agentów Tier 1	Outomatycznie odblokowana	$1,600
Tier 3	Sponsorowane przez agentów Tier 2	Outomatycznie odblokowana	$1,000
Tier 4	Czwarty poziom	5 FLQAs lub limit/ICON	$600
Tier 5	Piąty poziom	10 FLQAs lub limit/ICON	$400
Poziom 6	szósty poziom	15 FLQAs lub limit/ICON	$1,000
Tier 7	Siódmy poziom (maksymalna głębokość)	30 FLQAs lub limit/ICON	$2,000

Maksymalnie revenue share na agenta ograniczającego na wszystkich siedmiu poziomach: $16,000 rocznie.

eXp dystrybuował ponad $170 milionów revenue share w 2024 r. i ponad $889 milionów kumulatywnie od uruchomienia programu w 2015 r. Aktywność przychodów jest programem opartym na uczestnictwie; rzeczywiste kwoty zależą od działalności sponsorowej i stopów ograniczeń w sieci agenta.

eXp oferuje również awards kapitałowe za spełnienie rocznych wskaźników referencyjnych produkcji i za pierwszą zamkniętą transakcję każdego sponsorowanego agenta. Program Agentów ICON przyznaje $16,000 w składzie eXp agentom spełniającym wymagania ICON. Program Agent Equity umożliwia agentom zakup akcji spółki z częścią swojej prowizji z zniżką 5%.

Redfin

Redfin nie oferuje programu revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy programu dochodu pasywnego. To jest zgodne z modelem pracownika W-2.

Redfin oferuje 401 ((k) z dopasowaniem do spółki jako część świadczeń dla pracowników W-2. Agenci eXp są niezależnymi wykonawcami i nie otrzymują świadczeń emerytalnych sponsorowanych przez pracodawcę; oszczędności emerytalne są samofinansowane.

Redfin nie oferuje programów wypłacalnych strumieni dochodów ani przyznawania kapitału własnego związanych z produkcją.

Ekosystem technologiczny

eXp Realty

Stack technologii eXp umożliwia każdemu agentowi dostęp do tego samego zestawu narzędzi.

Aplikacja
• My eXp służy jako centralny punkt dostępu do narzędzi firmy, desek kontrolnych, zasobów i produkcji oraz revenue share śledzenia
• eXp World funkcjonuje jako wirtualne biuro firmy, dając agentowi dostęp do wsparcia na żywo, brokerów, szkolenia, współpracy i indywidualnego wirtualnego biura
Wybór
• CRM obejmuje trzy opcje obsługiwane: BoldTrail, Lofty lub Cloze; agenci mogą również korzystać z innych systemów za własną cenę
Strony internetowe
• IDX są dostępne za pośrednictwem BoldTrail lub Lofty
• SkySlope obsługuje zarządzanie transakcjami i zgodność z nimi za pośrednictwem scentralizowanego systemu opartego na chmurze z ruchami brokerów i wymogami specyficznymi dla państwa
• Sisu wspiera śledzenie produkcji zespołu
• MIRA zapewnia 24/7 wsparcie dla agentów sztucznej inteligencji
• Canva Pro zawiera szablony listingowe, narzędzia do branżowania i aktywa mediów społecznościowych
Automatyzacje przepływów pracy oparte na
• AI pomagają wspierać procesy agentów, związane z ograniczeniem statusu
• Narzędzia odniesienia wspierają działalność gospodarczą międzypaństwową i międzynarodową
• My Link My Lead jest zastrzeżonym narzędziem eXp, pozwalającym agentom tworzyć wyszukiwania i utrzymywać generowane prosby, niezależnie od tego, czy pracują z nimi bezpośrednio, czy odsyłają je
• eXp Hub obsługuje komunikację wewnętrzną

Redfin

Platforma technologiczna Redfin jest zintegrowana z produktami ukierunkowanymi na konsumentów:

• Redfin.com - strona internetowa na temat nieruchomości dla konsumentów, która generuje znaczący ruch i przychodzące plany
• Aplikacja mobilna Redfin - aplikacja dla konsumentów, która generuje klientów i sprzedawców prowadzących do agentów Redfin
• CRM własny i zarządzanie transakcjami - zbudowany dla przepływu pracy Redfina
• Uutomatyzowana ocena domów i dane rynkowe - narzędzia ukierunkowane na konsumentów, które generują zainteresowanie wchodzące
• Wszystka technologia, fotografia, wsparcie montażowe, znaki na ogrodzie i materiały marketingowe dostarczane bez kosztów agentom

Redfin.com i aplikacja Redfin napędzają przychodzący wolumen ołowiu wysyłany do agentów Redfin. Przewodniki wytwarzane z czerwonych żółw podlegają podziałowi 40/60

Agenci

Redfin pracują w ramach stacka technologicznego firmy i śledzą procesy i markę Redfin. Dostosowanie stacka technologicznego poza platformą Redfin jest ograniczone.

Kształcenie i wsparcie Model

eXp Realty

Szkolenie

eXp realizowane jest za pośrednictwem Uniwersytetu eXp i programów powiązanych:

• 50+ sesje szkoleniowe na żywo tygodniowo obejmujące nowe podstawy agentów poprzez zaawansowany marketing i inwestowanie
• Full Biblioteka kursów na żądanie dostępna 24/7
• Program Mentora - wymagany dla pierwszych transakcji nowych agentów; dochody z prowizji są tymczasowo zmniejszone w okresie mentorstwa
• Dodatkowe programy, w tym Fast Cap, żywy sześciotygodniowy program szkoleniowy dla nowych lub doświadczonych agentów, który obejmuje darmowe realtor.com prowadzi dla USA Agenci i Zoocasa, które zapewnia one-on-one live training i wykwalifikowany przepływ ołowiu.
• Wszystkie szkolenia są objęte bez dodatkowych kosztów

Kształcenie i wsparcie są świadczone za pośrednictwem eXp World i platform internetowych, zapewniając spójny dostęp niezależnie od lokalizacji. Program 24/7 Expert Care eXp, zatrudniony przez ponad 2000 pracowników w pełnym wymiarze godzin, wspiera operacje agentów, zgodność z przepisami i dostęp do brokerów.

Agents mogą również otrzymywać dodatkowe szkolenia, szkolenia i wskazówki od ich indywidualnej organizacji sponsorów, jeśli są dostępne.

Redfin

Redfin zapewnia szkolenia w ramach integracji pracowników i ciągłego rozwoju:

• Strukturowany program integracji nowych agentów dołączających do firmy
• Koszty licencjonowania i kształcenia ciągłego objęte programem Redfin
• Programy szkoleniowe wewnętrzne koncentrujące się na platformie Redfin, standardach obsługi klienta i procesach sprzedaży
• Leaders i menedżerowie zespołu zapewniają ciągłe szkolenia i wsparcie

Szkolenie

Redfin jest bardziej zorganizowane i ukierunkowane na firmę niż w większości tradycyjnych brokerów, co odzwierciedla model pracowników W-2. Redfin określa szczegółowe procesy i standardy, które agencje są przeszkolone do przestrzegania.

Redfin pokrywa koszty licencjonowania i kształcenia stałego. Przedstawiciele eXp jako niezależni wykonawcy pokrywają te koszty bezpośrednio.

Kultura i środowisko pracy

eXp Realty

Agenci

eXp pracują bez fizycznego biura na poziomie maklerstwa. eXp zapewnia bezpłatny dostęp do salonów biznesowych Regus na całym świecie dla agentów, którzy chcą sporadycznej profesjonalnej przestrzeni pracy. Współpraca i dostęp do brokerów odbywają się za pośrednictwem eXp World, wirtualnych spotkań i regionalnych wydarzeń.

Redfin

Agenty Redfin działają w ramach korporacyjnej struktury pracowników z menedżerami, liderami zespołu, oczekiwaniami wydajności i standaryzowanymi procesami. Redfin wyznacza standardy obsługi klienta, czasy reakcji i procedury obsługi transakcji.

Redfin zapewnia wytwarzane przez firmę rurociągi i markę. Relacje z klientami i sferę wpływów są związane z platformą Redfin, a nie z indywidualnym agentem. Agenci działają pod marką Redfin zamiast budować niezależną osobistą markę.

Struktury spółek publicznych i ścieżki akcji

eXp Realty

eXp Realty jest spółką zależną eXp World Holdings, która handluje na NASDAQ jako AGNT. Ścieżki zapasów agentów obejmują:

• ICON Agent Program - podmioty, które ograniczają i spełniają wartości odniesienia produkcyjne i kulturowe, otrzymują akcję $16,000 w eXp stock
• Agent Equity Program - agenci mogą zdecydować się na otrzymanie części swojej prowizji w akcjach spółek z 5% zniżką
• Wydziały równości dla podmiotów spełniających roczne wartości odniesienia produkcji
• Wydział akcji za pierwszą zamkniętą transakcję każdego sponsorowanego agenta

W ciągu 20 kwartałów badanych w badaniu rentowności pośrednich brokerów, eXp odnotował rentowność w 15 z 20 kwartałów - najwyższy wskaźnik wśród ośmiu badanych brokerów giełdowych, jedyny wynik netto pozytywny wśród ośmiu. Aby uzyskać pełne informacje, patrz Top Real Estate Companies: Rankingi rentowności.

Redfin

Redfin jest notowany publicznie na NASDAQ jako RDFN i oferuje pracownikom W-2 część udziałów własnych:

• Program zakupu akcji pracowników (ESPP) - pracownicy Redfin mogą nabywać akcje spółki, zazwyczaj z zniżką
• 401(k) z dopasowaniem do spółki - świadczenie na emeryturę dla pracowników W-2
• Niektóre pozycje mogą otrzymywać jednostki z ograniczonymi zapasami (RSU) jako część rekompensaty

Redfin nie przyznaje zapasów w oparciu o produkcję środków. ESPP jest programem zakupu akcji przez pracowników; zaliczanie 401 ((k) wymaga wkładów pracowników. Nie istnieje program równoważny z programem agentów ICON lub programem agentów.

W tych samych 20 kwartałach przeglądanych w badaniu rentowności pośrednictwa, Redfin odnotował straty w 17 z 20 kwartałów, co stanowiło 85% stopę nierentowności. W okresie objętym dochodzeniem Redfin osiągnął łączną stratę netto EPS w wysokości -$6.94 na akcję. Ostatnie kwartały sugerują, że straty mogą się ograniczać, ale model pośrednictwa Redfin zależy od obniżonych stawek prowizji, co wymaga ściśle zarządzanych struktur kosztów, aby osiągnąć trwałą rentowność.

Podziały i pionowe

eXp Realty

eXp World Holdings prowadzi wiele działów dostępnych dla agentów eXp Realty. Eksp Luxury obsługuje segment mieszkaniowy luksusowy z marketową infrastrukturą marketingową i przekazywalną. eXp Commercial obejmuje transakcje handlowe związane z nieruchomościami. Dodatkowe specjalistyczne oddziały obejmują Sport & Entertainment, Land & Ranch i New Homes. Dywizja eXp Referral wspiera agentów prowadzących działalność w charakterze wyłącznie referencji z obniżonymi wydatkami. eXp Mortgage świadczy powiązane usługi hipoteczne. eXp Title obsługuje usługi tytułowe. eXp Affiliates zarządza relacjami partnerskimi i integracją. Przedsiębiorstwa SUCCESS, w tym magazyn SUCCESS, SUCCESS Coaching i SUCCESS+, działają w ramach eXp World Holdings. Brokerage działa na wielu rynkach międzynarodowych, zapewniając możliwości przekazywania i transakcji transgranicznych.

Redfin

Redfin obsługuje bardziej scentralizowany model platformy konsumenckiej, a nie szeroką strukturę pośrednictwa opartą na rozdziale.

Które agencje również pytają

Jest eXp Realty lepiej niż Redfin?

Porównanie zależy od priorytetów agenta. Agenci Redfin to pracownicy W-2 z korzyściami, przewodnikami i pokrytymi wydatkami. Agent eXp są niezależnymi wykonawcami z standaryzowanymi opłatami, revenue share i ścieżkami zapasów. Wybór odzwierciedla preferencje modelu zatrudnienia bardziej niż uniwersalny ranking.

Który broker jest najlepszy dla nowych agentów, eXp czy Redfin?

Redfin zapewnia klientów, pokrywa wydatki i oferuje korzyści dla pracowników, tworząc strukturalne środowisko dla nowych agentów. eXp wymaga mentorstwa z tymczasowo zmniejszonym dochodem z prowizji; agenci są niezależnymi wykonawcami odpowiedzialnymi za własne wydatki biznesowe. Właściwość zależy od preferowanego przez agenta poziomu autonomii i ryzyka.

Czy agenci Redfin są pracownikami czy niezależnymi wykonawcami?

Agenci

Redfin są pracownikami W-2 firmy, a nie niezależnymi wykonawcami. Jako pracownicy otrzymują opiekę zdrowotną, 401 (k), płatny czas wolny i inne świadczenia, a Redfin pokrywa wydatki biznesowe. Agenci eXp są niezależnymi wykonawcami prowadzącymi własne przedsiębiorstwa i pokrywającymi własne koszty.

Czym jest Redfin Next?

Redfin Next to model rekompensaty oparty na prowizji, który Redfin uruchomił na szczeblu krajowym w latach 2023-2024, zastępując poprzedni model oparty na wynagrodzeniach. Agenci pozostają pracownikami W-2 z korzyściami, a odszkodowanie jest związane z produkcją: 40% na prospekty generowane przez Redfin i 75% na prospekty generowane przez agentów.

Dlaczego to ważne?

Dane porównawcze dotyczące brokerażu wyjaśniają, w jaki sposób model zatrudnienia i pokrycie wydatków wpływają na przyjmowanie do domu. W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na tym, z jakim ekosystemem sponsorów agent jest zgodny.

Sponsor i agent wybiera kształty, do których narzędzi, systemów szkoleniowych i systemów przyciągania mają dostęp, w tym wytyczne dotyczące porównania niezależnego wykonawcy i modeli pośrednictwa W-2. Agenci powinni rozważyć klasyfikację zatrudnienia wraz z strukturą podziału podczas porównania tych brokerów.

Możesz również dowiedzieć się więcej o jak działa eXp Realty .

Często zadawane pytania

Jaka jest różnica kosztów między eXp a Redfin w $250,000 GCI?

W $250,000 GCI całkowite koszty pośrednictwa agenta eXp wynoszą około $18,395 (z ograniczeniem), a koszty biznesowe są płatne oddzielnie. Aktywność agenta Redfin obejmuje od $126,250 (70% przewodników Redfin) do $161,250 (70% własnych przewodników), a Redfin pokrywa koszty działalności gospodarczej. Korzyści W-2 dodają dodatkową wartość na stronie Redfin.

Czy agenci Redfin są pracownikami czy niezależnymi wykonawcami?

Agenci

Redfin są pracownikami W-2 spółki, a nie niezależnymi wykonawcami. Rozróżnienie to różni się od eXp i większości innych głównych brokerów. Pracownicy Redfin otrzymują świadczenia (służba zdrowotna, stomatologiczna, wizja, 401 ((k) match, płatny czas wolny) i działają w ramach systemu, procesów i marki Redfin.

Czy Redfin dostarcza wskazówek do agentów?

Redfin.com i aplikacja Redfin generuje ruch konsumentów, a firma prowadzi kupującego i sprzedającego do swoich agentów. Przewodniki dostarczane przez Redfin podlegają podziału 40/60; przewodniki dostarczane przez agenta podlegają podziału 75/25.

Czy eXp revenue share piramidowy schemat?

Akcje przychodów w eXp są finansowane z transakcji nieruchomości, a nie z opłat za zatrudnienie agentów. Kiedy agent w sieci sponsorów zamyka transakcję i płaci 20% dolarów firmy, 50% płynie do puli revenue share. Nie ma wymaganych zakupów i nie przeniesiono pieniędzy z nowych agentów na istniejących agentów.

Jakie korzyści mają agenci Redfin, których nie mają agenci eXp?

Agenci

Redfin otrzymują świadczenia dla pracowników W-2, w tym opiekę zdrowotną (medyczną, stomatologiczną, wzrokową), świadczenia płodności, 401 ((k) z dopasowaniem firmy, płatny czas wolny, wakacje w firmie i program zakupu akcji pracowników. Redfin pokrywa również wydatki biznesowe: Opłaty za MLS, opłaty za stowarzyszenie, ubezpieczenie E&O, kilometry, plany telefonów komórkowych, fotografię na liście, montaż, znaki dziedzictwa i materiały marketingowe. Przedstawiciele eXp, jako niezależni wykonawcy, pokrywają te koszty bezpośrednio.