Fathom vs Corcoran: Comparație structurală (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Corcoran
Clasificare a ușilor de sticlă	4.6/5	4.2/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	50/50 până la 70/30 (cu niveluri)
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	6%
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (în funcţie de plan)	Fără şapcă
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	Variază de funcție la funcție
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	Încadrată în drepturi de autor
Asigurarea E&O	$35/transacţie	Înalt (neespecificat)
Formare	600+ de cursuri la cerere	Agent Studio + variază
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoare de venituri	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Nimic .

Conceptul cheie: Fathom Realty și Corcoran sunt două brokeruri rezidențiale cu modele structurale diferite. Fathom funcționează ca o brokerie publică, bazată pe cloud, cu comisioane standardizate bazate pe plan și un program revenue share de cinci nivele. Corcoran operează ca un brand de franciză în cadrul portofoliului Compass International Holdings cu diviziuni de comisioane de niveluri, o royalty de 6% și niciun program revenue share.

TL;DR Despre Fathom vs Corcoran

• Fathom foloseşte două planuri de comisioane publicate
• Corcoran foloseşte diviziuni de niveluri plus drepturi
• Capacitățile planului Fathom Edge la $9,000 anual
• Corcoran nu are o limită a taxelor bazate pe producție
• Fathom oferă un nivel de cinci revenue share
• Corcoran nu oferă niciun program revenue share
• Ambele operează la nivel naţional cu modele diferite.

Fathom vs Corcoran compară două brokeruri rezidențiale cu modele de operare fundamental diferite. Fathom este o brokerie publică, bazată pe cloud, care operează la nivel național sub o structură de planuri standardizată. Corcoran este o marcă de franciză cu rădăcini în domeniul imobiliar rezidențial de lux, care operează în prezent în cadrul portofoliului Compass International Holdings.

Comparația nu este doar o alegere între o platformă cloud și o marcă de lux tradițională. Ambele operează ca brokeruri rezidențiale cu servicii complete; diferențele structurale se află în modelul de proprietate, arhitectura taxei, livrarea tehnologiei și disponibilitatea programului de venit.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții compară modele de brokerage, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să își spânzura licența.

Secțiunile de mai jos acoperă structurile de comisionare, costurile anuale la diferite niveluri de producție, revenue share, formare, tehnologie, cultură și sprijin:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Ca parte a Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker, șiCorcoran a devenit parte a Compass International Holdings pe 9 ianuarie 2026, în urma fuziunii Compass-Anywhere. Termenii de zi cu zi ale agenților, comisioanele și acordurile cu contractanții independenți nu au fost modificate la data publicării.

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Structura Comisiei

Fathom Realty

Fathom în prezent oferă două planuri de comisie prezentate în materialele oficiale ale planului. Detaliile planului sunt centrate pe Edge și Elevate; agenții ar trebui să confirme disponibilitatea actuală a planului și termenii cu Fathom direct:

• Planul de bord - 7% împărțit (93/7), $9,000 plafon anual, $165 pe tranzacție după plafonare
• Înălţarea planului - 20% împărțit, inclusiv asistență și coaching la nivel de concierge
• Taxa lunară - $75 pe lună (ambele planuri)
• Taxa de E&O - $35 pe vânzare
• Taxa de servicii pentru clienți - $250 pe vânzare
• Taxa minimă de tranzacție - $350
• Taxa de tranzacție cu valoare ridicată - $250 pe $500K pe $500K (Plan de bord)
• Fără taxe de franciză sau drepturi de autor în orice plan

În conformitate cu planul Edge, distribuția de 7% se aplică până la atingerea plafonului anual $9,000; tranzacțiile după plafonare au o taxă $165. Planul Elevate utilizează o împărțire de 20% și reunește asistență și antrenament la nivel de concierge în loc de cap.

Corcoran

Corcoran's structura comisiei este treptată și variază în funcție de funcție. Cadrul general raportat de agenți:

• 50/50 la 70/30 împărțit (agente/brokerage), clasificate în funcție de volumul anual de producție
• Drepturile echivalente (aproximate): 60% la $195,000 GCI, 65% la $250,000 GCI, 70% la $395,000+ GCI
• Taxa de licență de franciză de 6% aplicate pe suprafața structurii împărțite
• Nu există limită de producție - brokerul ia un procent din fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual
• Taxele lunare pentru birouri sau birouri variază în funcţie de locaţie
• Asigurarea E&O este ridicată (sumele specifice agenților nu sunt standardizate public)

Corcoran este cunoscut pentru rădăcinile sale de lux din New York și brandul Barbara Corcoran, care aduce vizibilitatea Shark Tank și o recunoaștere puternică a consumatorilor. Absența unei plafoane bazate pe producție înseamnă că cota de comision de brokerare se aplică pentru fiecare tranzacție pe parcursul anului.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

Schemă de taxă pentru imobiliare (planul de bord - același pentru fiecare agent)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	93/7 până la plafonul anual $9,000
Taxa lunară	$75/ lună
Taxa de tranzacție (înaintea plafonului)	$350/transacție minimă
Taxa de tranzacție (după plafon)	$165/transacţie
Taxa de servicii pentru clienți	$250/transacţie
Asigurarea E&O	$35/transacţie
Taxa de tranzacție cu valoare ridicată	$250 pe $500K depășit$500K
Taxa de franciză/royalties	$0

Schemă de taxă corcoranică (Range-uri după birou)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	50/50 până la 70/30 (în etape după producție)
Cap	Fără şapcă
Taxa de franciză/royalties	6%
Taxa lunară de birou	Variații în funcție de funcție (~$200/monat raportat)
Taxa de tranzacție	Încorporate în structura de drepturi de autor
Asigurarea E&O	Înalt (specific pentru agenți, nu standardizat public)

Ce plăteşte un agent care produce $250,000 în GCI ?

Fathom Realty (Plan de bord, 25 de tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți ($250 × 25): $6,250
• Costul total: aproximativ$17,025
• Net la agent: aproximativ $232,975 (93,2%)

Corcoran (divizare cu niveluri, aproximativ 65/35 la nivelul $250,000, fără plafon):

• Comisionul pentru intermediare la 35% (fără plafon, drepturi de autor încorporate): $87,500
• Taxe de birou lunare (~$200 × 12): $2,400
• Asigurarea E&O (estimat ~$2,000/an): $2,000
• Costul total estimat: aproximativ$91,900
• Net estimat pentru agent: aproximativ $158,100 (63,2%)

Partea de venituri și venitul pasiv

Fathom Realty

Fathom oferă un program de cinci nivele revenue share pentru agenţi care atrage alţi agenţi la companie. În conformitate cu materialele publice actuale, programul funcționează după cum urmează:

Nivelul	Cine este în ea ?	Partea ta
Nivelul 1	Agenti pe care îi atrageţi direct	20% din veniturile eligibile împărțite în precap
Nivelul 2	Atraşi de agenţii tăi de nivel 1	20%
Nivelul 3	Al treilea nivel	20% (se aplică cerințele de descărcare)
Nivelul 4	Al patrulea nivel	20% (se aplică cerințele de descărcare)
Nivelul 5	Nivelul 5	20% (se aplică cerințele de descărcare)

Partea veniturilor de la Fathom este calculată ca procent din veniturile eligibile împărțite înainte de cap de la agenții din rețeaua sponsorului. Materialele publice actuale arată o rata de 20% în toate cele cinci niveluri, cu cerințe de descărcare pentru nivelurile 3 până la 5. Agentii ar trebui să confirme termenii revenue share actuale direct cu Fathom.

Corcoran

Corcoran nu oferă revenue share, cota de profit sau nicio formă de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venitură de pensionare, nici un flux de venit variabil și nici o participare la capitalul propriu legată de broker. Singurul venit de la Corcoran provine din încheierea afacerilor. Când un agent încetează să vândă, veniturile din intermediare încetează. Acesta este modelul tradiţional pe care majoritatea brandurilor traditionale îl urmează.

Formare şi dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere care acoperă vânzările, marketingul și dezvoltarea afacerilor
• Academia Fathom furnizarea de webinare live, cursuri la cerere și formare personală, dacă este disponibilă
• Livrarea virtuală înseamnă un acces consecvent indiferent de locația agentului
• Conținutul cuprinde elementele fundamentale ale imobiliarului, generarea de plumburi, construirea afacerilor și tehnologia

Corcoran

• Agent Studio - Platforma de formare Corcoran cu cursuri live, podcaste și video
• Calitatea şi profunzimea formării variază în funcţie de birou şi de piaţă
• Modelul de franciză înseamnă că fiecare birou poate completa sau reduce resursele de formare corporativă
• Unele birouri investesc foarte mult în programele de formare personală şi de mentorat

Formarea lui Fathom este consecventă în întreaga companie, deoarece este livrată practic prin intermediul Academiei Fathom și a bibliotecii la cerere. Formarea lui Corcoran are conţinut corporativ puternic prin Agent Studio, cu aplicaţii diferite în funcţie de birou. Nici unul dintre intermediari nu este în primul rând poziționat ca o companie de primă formare.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• intelliAgent platforma de gestionare a tranzacțiilor și de conformitate
• Instrumente CRM și site-uri web personalizabile pentru agenți cu acces la IDX
• Centrul de automatizare și de marketing cu șabloane
• Accesul la tehnologie inclus în structura taxei planului

Corcoran

• Accesul la materialele de marketing de marcă și la rețeaua globală de listare a Corcoran
• Expunerea la proprietăți de lux prin corcoran.com și canale afiliate
• Prezența puternică pe rețelele sociale și recunoașterea mărcii determinate în parte de profilul Shark Tank al lui Barbara Corcoran
• Resursele tehnice variază în funcţie de birou

Tehnologia Fathom este livrată printr-o platformă uniformă, nativă în cloud, centrată pe IntelliAgent. Profilul tehnologic al Corcoran se concentrează pe motorul de marketing al mărcii și pe recunoașterea consumatorilor pe care numele Corcoran o poartă. Acestea servesc diferite modele de afaceri și baze de clienți.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Cloud-First, Loc-Independent

Agentii Fathom lucrează practic fără birouri fizice şi fără taxe de birou. Modelul este construit pentru agenţi care vor să păstreze cheltuielile suplimentare scăzute şi să lucreze independent. Cultura companiei este colaborativă, dar la distanță - agenții se conectează prin canale virtuale, mai degrabă decât prin spațiul de birou comun. Reţeaua Fathom Glassdoor este de 4,6 stele din 362 de recenzii.

Corcoran: Brand-Driven, Office-Centered

Birourile Corcoran se află în mod obișnuit pe piețe vizibile și bine situate, unde marca are greutate. Mediul de birou face parte din propunerea de valoare - îi semnalează clienților că lucrează cu o agenție de brokeraj premium, bine stabilită. Numele Corcoran are o recunoaștere puternică a consumatorilor, în special pe piețele de nord-est unde a fost fondată marca, iar vizibilitatea Shark Tank a lui Barbara Corcoran a extins această recunoaștere la nivel național. Ratingul Glassdoor al Corcoran este de 4,2 stele din aproximativ 377 de recenzii.

Corcoran atrage agenți care lucrează pe piețe în care numele brandului este un activ de afaceri. Oportunitățile de networking din mediul de birou al Corcoran pot fi valoroase pentru agenții care depind de colaborarea personală și de recomandările de la colegi.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

Fathom Realty

Fathom Holdings este cotată la NASDAQ sub titlul FTHM. Fathom nu oferă agenților premii de acțiuni sau participare la acțiuni ca parte a compensației lor. Calea de creștere a bogăției la Fathom vine prin veniturile de comision păstrate în conformitate cu structura taxei planului și câștigurile revenue share din atragerea altor agenți. Nu există programe RSU sau subvenţii pentru agenţi.

Corcoran

Corcoran este o marcă francizată în cadrul portofoliului Compass International Holdings. Agenții nu au nicio participație în capital în franciza sau în societatea-mamă. Nu există program de premiere a acțiunilor, nici revenue share, și nici o cale de venit pasiv construit în model. Creșterea bogăției la Corcoran vine din veniturile de comisioane obținute din tranzacții închise și de levierul de carieră care poate veni din poziționarea de pe piață a mărcii.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Susținerea brokerului disponibilă prin canale virtuale
• Structura de sprijin coerentă pentru toți agenții, indiferent de locație
• Nu există linie de asistență 24/7 - asistența este în timpul orelor de lucru pe platformă
• Forumuri comunitare și sprijin peer-support prin rețeaua de agenți a Fathom

Corcoran

• Susţinerea variază semnificativ în funcţie de funcţie şi de piaţă
• Unele birouri oferă o disponibilitate solidă a unui broker personal și asistență administrativă
• Nu există asistenţă standardizată 24/7 - modelul de franciză înseamnă că fiecare birou stabileşte propriile standarde
• Agenții din birourile puternice Corcoran raportă, de obicei, un bun acces la suport de management și marketing

Ce se întreabă şi agenţii

Fathom oferă planuri de comisioane multiple?

Fathom oferă în prezent două planuri de comision prezentate în materialele oficiale ale planului: Planul Edge şi Planul Elevate. Planul Edge este un model împărțit cu 7% cu o plafonă anuală $9,000. Planul Elevate este împărțit cu 20% cu sprijin la nivel de concierge și coaching inclus.

Cum funcţionează sistemul de diviziune de niveluri al Corcoran?

Corcoran utilizează o diviziune în etape pe baza producției anuale. Drepturile aproximative: Acțiunea agentului de 60% la $195,000 GCI, 65% la $250,000, și 70% la $395,000+ GCI. O redevență de franciză de 6% se aplică pentru fiecare tranzacție de la fiecare nivel, fără limită asupra taxelor anuale de brokeraj.

Ce taxe pe tranzacție se aplică în planul Fathom Edge?

În conformitate cu materialele actuale ale Planului Edge, fiecare tranzacție are o taxă $35 E&O, o taxă $250 de servicii pentru clienți și o taxă minimă $350 de tranzacție. Tranzacțiile post-cap conțin o taxă $165. Tranzacțiile de înaltă valoare au un $250 suplimentar pe $500K față de $500K.

Care model de brokeraj standardizează tarifele în diferite locații?

Taxele Fathom sunt standardizate la nivel național în toate birourile, cu aceleași structuri de plan, taxe lunare, taxe de E&O și plafoane, indiferent de piață. Corcoran funcționează ca o franciză, astfel încât onorariile lunare de birou, E&O și onorariile administrative variază în funcție de locația francizei, chiar dacă structura împărțirii comisionelor este mai consecventă.

De ce este important

Mulți agenți care compară Fathom și Corcoran evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty vs Corcoran.

De asemenea, puteți afla mai multe desprecum funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Fathom Realty e mai bună decât Corcoran pentru majoritatea agenţilor?

Răspunsul depinde de priorităţile agenţilor. La $250,000 GCI în 25 de tranzacții, Planul Edge al Fathom totală aproximativ $17,025 în conformitate cu materialele de plan curente. Cu toate acestea, Comisia consideră că, în conformitate cu articolul 107 alineatul (1) litera (c) din CRR, valoarea totală a capitalului acordat de Corcoran nu depășește 100% din valoarea totală a capitalului acordat. $91,900 în exemplul folosit în acest articol. Agenții ale căror afaceri depind de marca Corcoran pot cântări acest lucru în comparație cu diferența de cost.

Corcoran sau Fathom au o limită de comision?

Corcoran nu oferă un plafon de producție standardizat. Agenții plătesc un procent împărțit la niveluri pentru fiecare tranzacție, indiferent de volumul anual. Planul Fathom Edge se limitează la $9,000, după care agenţii plătesc doar o taxă $165 pe tranzacţie. Aceasta este o diferență primară în structura costurilor între cele două brokeruri.

Fathom Realty sau Corcoran oferă revenue share?

Fathom are un program revenue share de cinci nivele legat de planurile Edge şi Elevate. Materialele publice actuale arată 20% din veniturile eligibile pre-cap împărțite în toate cele cinci niveluri, cu cerințe de deconectare pentru nivelurile 3 până la 5. Corcoran nu are revenue share, profit, sau program de venit pasiv de orice fel.

Care este ratingul Glassdoor pentru Fathom vs Corcoran?

Fathom Realty are o rating de 4,6 stele Glassdoor din aproximativ 362 de recenzii. Corcoran are o rating de 4,2 stele din aproximativ 377 de recenzii. Agenții ar trebui să ia în considerare ratingurile Glassdoor alături de factorii structurali atunci când evaluează oricare dintre brokerii.

Ce planuri de comision oferă Fathom?

Fathom oferă în prezent două planuri în materialele oficiale ale planului: Planul Edge şi Planul Elevate. Edge este un model împărțit cu 7% cu un plafon anual $9,000 și o taxă de tranzacție post-cap $165. Elevate este o repartizare de 20% care include asistență și coaching la nivel de concierge. Ambele planuri împărtășesc taxele comune pe vânzare și pe lună. Agentii ar trebui să confirme disponibilitatea actuală a planului direct cu Fathom.

Fathom oferă stocuri agenţilor?

Fathom este cotată pe NASDAQ (FTHM), dar compania nu oferă în prezent agenților premii de acțiuni sau subvenții RSU ca parte a planului lor de compensare. Agenții pot achiziționa acțiuni FTHM pe piața deschisă, dar nu există un program structurat de atribuire a capitalului propriu comparabil cu alți brokeri în cloud.