على نظرة واحدة مقارنة
| فاطوم ريالتي | (كوركوران) | |
|---|---|---|
| تصنيف الباب الزجاجي | 4.6/5 | 4.2/5 |
| تقسيم المفوضية | 100/0، 88/12 أو 80/20 | 50/50 إلى 70/30 (مرتبة) |
| رسوم الامتيازات / الامتيازات | 0% | 6% |
| الحد الأقصى للإنتاج | $0 / $9K / $12K (حسب الخطة) | لا يوجد قبعة |
| الرسوم الشهرية | $700التشغيل /yr + $99 | يختلف حسب المكتب |
| رسوم المعاملة | $465/txn ($165 بعد الرأس) | مدرجة في الفائدة الملكية |
| تأمين E&O | $35المعاملة | عالية (غير محددة) |
| التدريب | أكثر من 600 دورة على الطلب | الوكيل ستوديو + يختلف |
| دعم 24/7 | لا , لا | لا , لا |
| قيمة الرعاية | لا , لا | لا , لا |
| حصة الدخل | نعم (5 مستويات) | لا , لا |
| مسار دخول التقاعد | غير معروف / غير واضح | لا , لا |
| الدخل المطلوب | غير واضح (غير مُوثق) | لا , لا |
| أعلى وكيل مكافأة | لا شيء | لا شيء |
النقطة الرئيسية: فاثوم ريالتي وكوركوران اثنين من وسطاء السكن مع نماذج هيكلية مختلفة. تعمل فاثوم كوسيلة وسطاء قائمة على السحابة وتتداولها العامة مع عمولات قائمة على الخطة الموحدة وبرنامج revenue share على خمسة مستويات. تعمل كوركوران كعلامة تجارية في محفظة كومباس إنترناشيونال هولدينغز مع تقسيمات عمولة من المستويات، و 6 في المائة من حقوق الملكية، وليس هناك برنامج revenue share.
TL؛DR عن فاثوم مقابل كوركوران
- فاثوم تستخدم خطتين للعمليات المنشورة
- (كوركوران) تستخدم تقسيمات مستويات بالإضافة إلى حقوق الملكية
- تخفيضات خطة Fathom Edge عند $9,000 سنوياً
- لا يحتوي كوركوران على حد أقصى من رسوم الإنتاج
- فاثوم يقدم 5 مستويات revenue share
- كوركوران لا يوفر برنامج revenue share
- كلاهما يعمل على نطاق الوطني مع نماذج مختلفة
فاثوم مقابل كوركوران يقارن اثنين من وسطاء السكن مع نماذج تشغيل مختلفة بشكل أساسي. فاثوم هي شركة وسطاء قائمة على السحابة وتتداولها العامة تعمل في جميع أنحاء البلاد تحت هيكل خطة موحد. كوركوران هي علامة تجارية ذات جذور في العقارات السكنية الفاخرة ، وتعمل حاليًا ضمن محفظة Compass International Holdings.
المقارنة ليست مجرد اختيار بين منصة سحابة وعلامة التجارة الفاخرة القديمة. تعمل كل منهما كوساطة سكنية كاملة الخدمة؛ والفرق الهيكلية تكمن في نموذج الملكية، بنية الرسوم، وتقديم التكنولوجيا، وتوافر برنامج الدخل.
هذه المقالة جزء من مقالنا الأوسعمكتبة مقارنات الوساطة في SmartAgentAlliance.com، تم بناؤها لمساعدة العملاء على مقارنة نماذج الوساطة، الرسوم، القيود، revenue share، فرص الأسهم، وهياكل الدعم قبل اختيار مكان تعليق ترخيصهم.
وتغطي القسمات التالية هيكل اللجنة والتكلفة السنوية على مستويات الإنتاج المختلفة، revenue share، التدريب والتكنولوجيا والثقافة والدعم:
جدول المحتوى
2026 تحديث: البوصلة في أي مكان
كجزء من Anywhere، Sotheby's International Realty، القرن 21، Coldwell المصرفي، وأصبحت كوركوران جزءا من كومباس إنترناشيونال هولدينغز في 9 يناير 2026, بعد اندماج Compass-Anywhere. الشروط اليومية للوكيل، والعمولات، والاتفاقات المستقلة المتعاقدة غير متغيرة اعتبارا من نشر.
يتم تقديم المعلومات التالية لأغراض المقارنة العامة فقط، بناءً على المصادر المتاحة في وقت كتابة هذا التقرير. أي ملخصات خطة أو أرقام أو أمثلة على الحسابات تشير فقط. يجب على الوكلاء التحقق من جميع الشروط الحالية مباشرة مع الوساطة التي يقومون بتقييمها قبل اتخاذ قرار.
هيكل المفوضية
Fathom ريالتي
(فاطم) يقدم حاليًا خطط عمولة تم عرضها في المواد الرسمية للخطط. مركز تفاصيل الخطة على "إج" و "إيليفيت". يجب على العملاء تأكيد توافر الخطة الحالية وشروطها مع "فاثوم" مباشرة:
- خطة الحافة - 7٪ مقسمة (93/7) $9,000 القيمة السنوية، $165 لكل معاملة بعد القيمة القيمة القيمة
- إرفع خطة - تقسيم بنسبة 20 في المائة، ويتضمن الدعم والتربية على مستوى الحارس
- الرسوم الشهرية - $75 في الشهر (كلتا الخطط)
- رسوم البناء والتشغيل - $35 لكل بيع
- رسوم خدمة العملاء - $250 لكل بيع
- الحد الأدنى من رسوم المعاملة - $350
- رسوم المعاملات ذات القيمة العالية - $250 لكل $500K على $500K (خطط الحافة)
- لا توجد رسوم تصريح أو حقوق الملكية في أي خطة
بموجب خطة الحافة، يتم تطبيق الانقسام بنسبة 7% حتى يتم الوصول إلى السقف السنوي $9,000؛ وتحمل المعاملات بعد السقف رسوم $165. يستخدم خطة Elevate تقسيمًا بنسبة 20٪ ويجمع الدعم والتربية على مستوى الحارس بدلاً من القاب.
(كوركوران)
(كوركوران) يختلف هيكل اللجنة حسب المكتب. الإطار العام الذي يبلغ عنه الوكلاء:
- تقسيم 50/50 إلى 70/30 (الوكيل/الوساطة) ، مرتبة حسب حجم الإنتاج السنوي
- العدويات المتعددة المستويات (تقريبة): 60٪ عند $195,000 GCI، 65٪ عند $250,000 GCI، 70٪ عند $395,000 + GCI
- الرسوم المخصصة للحصول على حق التصريح بنسبة 6% يتم تطبيقها فوق الهيكل المنقسم
- لا يوجد حد للإنتاج - الوساطة تأخذ نسبة من كل معاملة بغض النظر عن الحجم السنوي
- الرسوم الشهرية للمكتب أو المكتب تختلف حسب الموقع
- تأمين E&O مرتفع (المبالغ الخاصة بالوكيل غير الموحدة علنا)
تشتهر كوركوران بأصولها الفاخرة في مدينة نيويورك والعلامة التجارية باربرا كوركوران ، والتي تجلب لشركة شارك تانك وضوحًا قويًا من قبل المستهلكين. عدم وجود حد أقصى للإنتاج يعني أن حصة عمولة الوساطة تنطبق على كل معاملة على مدار السنة.
التكلفة السنوية الإجمالية عند مستويات الإنتاج المختلفة
جدول رسوم العقارات (خطة الحافة - نفسها لكل وكيل)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
تقسيم المفوضية |
93/7 حتى الحد الأقصى السنوي $9,000 |
|
الرسوم الشهرية |
$75/ الشهر |
|
رسوم المعاملة (قبل السقف) |
$350الحد الأدنى من المعاملات |
|
رسوم المعاملة (بعد الحد الأقصى) |
$165المعاملة |
|
رسوم خدمة العملاء |
$250المعاملة |
|
تأمين E&O |
$35المعاملة |
|
رسوم المعاملات ذات القيمة العالية |
$250 لكل $500K فوق$500K |
|
رسوم الامتيازات/ الامتيازات |
$0 |
جدول رسوم الكوركوران (مجموعات حسب المكتب)
|
نوع الرسوم |
المبلغ |
|
تقسيم المفوضية |
50/50 إلى 70/30 (مرتبة حسب الإنتاج) |
|
القيادة |
لا يوجد قبعة |
|
رسوم الامتيازات/ الامتيازات |
6% |
|
الرسوم الشهرية للمكتب |
تختلف حسب المكتب (~$200/شهر) |
|
رسوم المعاملة |
مدرجة في هيكل حقوق الملكية |
|
تأمين E&O |
مرتفعة (محددة للعامل، غير موحدة علناً) |
ما الذي يدفعه عميل ينتج $250,000 في GCI في الواقع
فاطوم ريالتي (خطة الحافة، 25 معاملة):
- اللجنة إلى الوساطة (7% من $250,000 GCI ، مع حد أقصى عند $9,000): $9,000
- الرسوم الشهرية ($75 × 12): $900
- E&O ($35 × 25): $875
- رسوم خدمة العملاء ($250 × 25): $6,250
- إجمالي التكلفة: تقريباً$17,025
- الشبكة إلى العميل: حوالي $232,975 (93.2%)
Corcoran (تقسيم مستوي، حوالي 65/35 في مستوى $250,000، بدون حد):
- المفوضية إلى الوساطة عند 35% (بدون حد أقصى، والرسوم المضمنة): $87,500
- رسوم المكتب الشهرية (~$200 × 12): $2,400
- تأمين E&O (تقدير ~$2,000/سنة): $2,000
- التكلفة الإجمالية المتقدمة: تقريباً$91,900
- التقديرات الصافية للوكيل: حوالي $158,100 (63.2%)
حصة الإيرادات والإيرادات السلبية
Fathom ريالتي
فاثوم تقدم برنامج revenue share على خمسة مستويات للعملاء الذين يجذبون عملاء آخرين إلى الشركة. وبموجب المواد العامة الحالية، يعمل البرنامج على النحو التالي:
|
المستوى |
من هو داخلها |
حصتك |
|
المستوى 1 |
وكلاء تجذبهم مباشرة |
20% من الإيرادات المبرمة قبل التقسيم |
|
المستوى 2 |
تجذبها عملاء المستوى 1 |
20% |
|
المستوى 3 |
المستوى الثالث |
20٪ (تطبق متطلبات إغلاق) |
|
المستوى الرابع |
المستوى الرابع |
20٪ (تطبق متطلبات إغلاق) |
|
المستوى 5 |
المستوى الخامس |
20٪ (تطبق متطلبات إغلاق) |
يتم احتساب حصة الإيرادات في Fathom كمئة من الإيرادات المؤهلة قبل التقسيم من العملاء في شبكة الراعي. المواد العامة الحالية تظهر 20٪ مسطحة على جميع المستويات الخمسة، مع متطلبات فتح القفل للمستويات 3 إلى 5. يجب على العملاء تأكيد شروط revenue share الحالية مباشرة مع Fathom.
(كوركوران)
لا تقدم شركة كوركوران revenue share ، أو حصة أرباح ، أو أي شكل من أشكال الدخل السلبي للوكلاء. لا توجد مسار دخل التقاعد، لا توجد تدفقات دخل قابلة للتغيير، ولا توجد مشاركة أسهم مرتبطة بالوساطة. الدخل الوحيد في كوركوران يأتي من إغلاق الصفقات عندما يتوقف الوكيل عن البيع يتوقف الدخل من الوساطة هذا هو النموذج التقليدي الذي تتبعه معظم وسطاء العلامات التجارية القديمة.
التدريب والتطوير المهني
فاطوم ريالتي
- أكثر من 600 دورة على الطلب تغطي المبيعات والتسويق وتطوير الأعمال التجارية
- أكاديمية فاثوم توفير الويبينيات المباشرة، والدورات على الطلب، والتدريب الشخصي عند المتاحة
- التسليم الافتراضي يعني الوصول المتسق بغض النظر عن موقع الوكيل
- المحتوى يغطي أساسيات العقارات، وتوليد الرصاص، بناء الأعمال التجارية، والتكنولوجيا
(كوركوران)
- استوديو العميل - منصة تدريب كوركوران التي تحتوي على دورات حية وبودكاست ومقاطع فيديو
- نوعية وتعمق التدريب تختلف حسب المكتب والسوق
- نموذج الامتياز يعني أن كل مكتب يمكن أن يضيف أو يقلل من موارد التدريب الشركات
- بعض المكاتب تستثمر بشكل كبير في برامج التدريب الشخصي والتوجيه
تدريب فاثوم متسق على مستوى الشركة لأنه يتم تقديمه تقريبًا من خلال أكاديمية فاثوم ومكتبة الطلب. تدريب كوركوران لديه محتوى مؤسسي قوي من خلال استوديو الوكيل، مع تطبيق يختلف حسب المكتب. لا يتم وضع أي من الوساطة في المقام الأول كشركة تدريبية أولاً.
التكنولوجيا والأدوات
Fathom ريالتي
- العاملة منصة لإدارة المعاملات والامتثال
- أدوات CRM ومواقع الوكيل التي يمكن تخصيصها مع قدرة IDX
- مركز أتمتة التسويق ومركز التسويق مع نماذج
- الوصول إلى التكنولوجيا المدرجة في هيكل رسوم الخطة
(كوركوران)
- الوصول إلى المواد التسويقية ذات العلامة التجارية لشركة كوركوران وشبكة الإدراج العالمية
- التعرض للممتلكات الفاخرة عبر corcoran.com والقنوات المرتبطة بها
- وجود قوي في وسائل التواصل الاجتماعي والاعتراف بالعلامة التجارية مدفوع جزئيا من بربارا كوركوران شارك تانك الملف الشخصي
- الموارد التقنية تختلف حسب المكاتب
يتم تسليم تكنولوجيا Fathom من خلال منصة موحدة، السحابة الأصلية تركز على IntelliAgent. يتركز نموذج كوركوران التكنولوجي على محرك التسويق للعلامة التجارية والاعتراف بالمستهلك الذي تحمل اسم كوركوران. هذه تخدم نماذج أعمال مختلفة وقواعد العملاء.
الثقافة و بيئة العمل
(فاطوم ريالتي) السحابة أولاً، مستقلة عن الموقع
عملاء فيثوم يعملون تقريباً بدون مكاتب جسدية ولا رسوم مكتبية تم بناء النموذج للعملاء الذين يرغبون في الحفاظ على التكاليف العليا منخفضة والعمل بشكل مستقل. ثقافة الشركة هي تعاونية ولكن بعيدة - العملاء يتواصلون من خلال قنوات افتراضية بدلاً من مساحة مكتب مشتركة. تصنيف "فاثوم" لـ "جلاسدور" عند 4.6 نجوم من 362 مراجعة.
(كوركوران) مدفوعة بالعلامة التجارية، مركزة على المكاتب
مكاتب كوركوران عادة ما تكون في أسواق مرئية ومواقع جيدة حيث تحمل العلامة التجارية الوزن. بيئة المكتب هي جزء من اقتراح القيمة - فإنه يشير إلى العملاء أنهم يعملون مع الوساطة المتميزة، راسخة. تحمل اسم كوركوران اعترافًا قويًا للمستهلكين ، خاصةً في الأسواق الشمالية الشرقية حيث تم تأسيس العلامة التجارية ، وقد وسعت رؤية باربرا كوركوران لنقل القرش هذا الاعتراف على الصعيد الوطني. تصنيف كوركوران لـ Glassdoor هو 4.2 نجماً من حوالي 377 مراجعة.
تجذب كوركوران وكلاء يعملون في الأسواق حيث اسم العلامة التجارية هو أصول تجارية. يمكن أن تكون فرص التواصل داخل بيئة مكتب كوركوران قيمة للعملاء الذين يعتمدون على التعاون الشخصي وإحالات من الزملاء.
إقامة الأسهم والأسهم والثروة
Fathom ريالتي
يتم تداول شركة Fathom Holdings علنًا على بورصة NASDAQ تحت عنوان FTHM. لا تقدم Fathom لعاملين مكافآت الأسهم أو مشاركة الأسهم كجزء من تعويضاتهم. الطريق لبناء الثروة في فاثوم يأتي من خلال دخول عمولة تحت هيكل رسوم الخطة والأرباح revenue share من جذب وكلاء آخرين. لا توجد برامج RSU أو دعم الأسهم للعملاء.
(كوركوران)
كوركوران هي علامة تجارية ضمن محفظة كومباس الدولية القابضة. الوكلاء ليس لديهم حصة مساهمة في الشركة الامتيازية أو الشركة الأم. لا يوجد برنامج منح الأسهم، لا revenue share، ولا طريق الدخل السلبي مدمج في النموذج. إن بناء الثروة في كوركوران يأتي من عائدات عمولة تكسبها من المعاملات المغلقة والرافعة المالية المهنية التي قد تأتي من وضع العلامة التجارية في السوق.
دعم الوكيل
Fathom ريالتي
- دعم الوساطة المتاحة عبر القنوات الافتراضية
- هيكل الدعم المتسق عبر جميع العملاء بغض النظر عن الموقع
- لا يوجد خط دعم 24/7 - الدعم يعتمد على ساعات العمل من خلال المنصة
- المنتديات المجتمعية ودعم الأقران من خلال شبكة وكلاء Fathom
(كوركوران)
- يختلف الدعم بشكل كبير حسب المكاتب والسوق
- بعض المكاتب تقدم توافر وسيط شخصي قوي ومساعدة إدارية
- لا توجد دعم قياسي على مدار الساعة - نموذج الامتياز يعني أن كل مكتب يضع معاييره الخاصة
- وكلاء في مكاتب كوركور قوية عادة ما يبلغون عن إمكانية الوصول إلى دعم الإدارة والتسويق
ما يسأله العاملون أيضاً
هل تقدم (فاثوم) خطط عمولة متعددة؟
تقدم فاثوم حاليًا خطتين للعمليات المقدمة في المواد الرسمية للخطط: خطة الحافة و خطة الارتفاع خطة الحافة هي نموذج مقسم بنسبة 7% مع سقف سنوي $9,000. خطة Elevate هي تقسيم بنسبة 20% مع الدعم على مستوى الحراسة والتدريب المشمول.
كيف يعمل نظام "كوركوران" المنقسم؟
تستخدم شركة كوركوران تقسيم مستوي على أساس الإنتاج السنوي. العدودي التقريبية: حصة الوكيل 60٪ في $195,000 GCI، 65٪ في $250,000, و 70٪ في $395,000 + GCI. يتم تطبيق 6٪ من حقوق الامتياز على كل معاملة في كل مستوى، بدون حد على رسوم الوساطة السنوية.
ما هي رسوم المعاملة الواحدة التي تطبق على خطة فاثوم؟
بموجب المواد الحالية لخطة Edge ، تحمل كل معاملة رسوم $35 E&O ورسوم $250 خدمة العملاء ورسوم $350 الحد الأدنى من رسوم المعاملة. المعاملات بعد الحد الأقصى تحمل رسوم $165. المعاملات ذات القيمة العالية تحمل $250 إضافية لكل $500K على $500K.
أي نموذج الوساطة يحدد الرسوم عبر المواقع؟
يتم قياس رسوم فاثوم على مستوى البلاد في جميع المكاتب ، مع نفس هيكل الخطة والرسوم الشهرية ورسوم E&O والسقف بغض النظر عن السوق. تعمل كوركوران كصندوق ، لذلك تتباين رسوم المكتب الشهرية والرسوم الإدارية وفقا لموقع الصندوق على الرغم من أن هيكل تقسيم المفوضية أكثر استناداً.
لماذا هذا مهم
العديد من الوكلاء الذين يقارنون فيثوم وكوركوران يقومون أيضًا بتقييم كيفية مقارنة كلا النماذج مع بنية eXp Realty القائمة على السحابة والسقف الموحد و revenue share وفرص الاستثمار و النظام البيئي الراعي. بالنسبة لهذا المقارنة، انظر eXp Realty مقابل فاطم و eXp Realty مقابل كوركوران.
يمكنك أيضا معرفة المزيد عنكيف يعمل eXp Realty و لماذااختيار الراعي المناسب eXp يمكن أن تؤثر على الدعم والأنظمة والتدريب والموارد التي تحصل عليها بعد الانضمام.
لمقارنة نماذج الوساطة الإضافية، أعود إلىمكتبة مقارنات الوساطة.
الأسئلة المتكررة
هل (فاثوم ريالتي) أفضل من (كوركوران) بالنسبة لمعظم العملاء؟
الإجابة تعتمد على أولويات العميل في $250,000 GCI في 25 معاملة، خطة حافة Fathom إجمالي ما يقرب من $17,025 تحت المواد الخطة الحالية. تقسيم كوركوران المرتبط (65/35 في هذا المستوى) بدون سقف سنوي يبلغ إجمالي ما يقرب من $91,900 في المثال المستخدم في هذه المادة. الوكلاء الذين تعتمد أعمالهم على العلامة التجارية "كوركوران" يمكن أن يوازنوا ذلك مقابل الفارق في التكلفة.
هل لدى (كوركوران) أو (فاثوم) حصة عمولة؟
لا تقدم شركة كوركوران حدة إنتاج قياسية. يقوم الوكلاء بدفع نسبة منقسمة من كل معاملة بغض النظر عن الحجم السنوي. خطة "فاطوم" "إندج" تنتهي $9,000, بعد ذلك يدفع الوكلاء $165 رسوم لكل صفقة. هذا هو الفرق الأساسي بين هيكل التكلفة بين السماسرة.
هل تقدم شركة " فاثوم ريالتي " أو " كوركوران " revenue share?
فاثوم لديها برنامج revenue share من خمسة مستويات مرتبطة بخططها Edge و Elevate. توضح المواد العامة الحالية 20٪ من الإيرادات المؤهلة قبل التقسيم المشترك في جميع المستويات الخمسة، مع متطلبات إفشاء المستويات من 3 إلى 5. (كوركوران) لا revenue share حصة الربح، أو برنامج الدخل السلبي من أي نوع.
ما هو تصنيف (جلاسدور) لـ (فاثوم) مقابل (كوركوران) ؟
حصلت شركة Fathom Realty على تصنيف 4.6 نجوم Glassdoor من حوالي 362 مراجعة. حصلت كوركوران على تقييم 4.2 نجما من حوالي 377 مراجعة. يجب على الوكلاء النظر في تصنيفات Glassdoor جنبا إلى جنب مع العوامل الهيكلية عند تقييم أي من الوساطة.
ما هي خطط اللجنة التي تقدمها (فاثوم) ؟
تقدم فاثوم حالياً خطتين في المواد الرسمية للخطط: خطة الحافة و خطة الارتفاع Edge هو نموذج مقسم بنسبة 7% مع حد سنوي $9,000 ورسوم معاملة $165 بعد الحد الأقصى. إيليفيت هو تقسيم 20٪ الذي يتضمن الدعم على مستوى الحارس والتدريب. كلا الخطة يشتركان في الرسوم المشتركة للبيع والرسوم الشهرية. يجب على العملاء تأكيد توافر الخطة الحالية مباشرة مع (فاتوم)
هل تقدم (فاثوم) الأسهم للعملاء؟
يتم تداول Fathom علنًا في NASDAQ (FTHM) ، ولكن الشركة لا تقدم حاليًا جوائز الأسهم أو منح RSU للعملاء كجزء من خطة تعويضاتهم. يمكن للوكلاء شراء أسهم FTHM في السوق المفتوحة، ولكن لا توجد برنامج تمويل أسهم مهيكل مقارنة ببعض وسطاء السحابة الآخرين.
