Fathom vs. Corcoran: Comparazione strutturale (2026)

At-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	Corcorano
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	4.2/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	50/50 a 70/30 (a livelli)
Fee di franchising / royalties	0%	6%
Topo di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	Nessun cappuccio
Tasse mensili	$700Attivazione /yr + $99	Varia per ufficio
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	Inclusi nella royalty
Assicurazione E&O	$35/transazione	Alti (non specificati)
Formazione	600 + corsi su richiesta	Agente Studio + varia
Assistenza 24 ore su 24	No, no, no.	No, no, no.
Valore del sponsor	No, no, no.	No, no, no.
Parte del reddito	Sì (5 livelli)	No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non noto/inclare	No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Niente

Consegna chiave: Fathom Realty e Corcoran sono due broker residenti con modelli strutturali diversi. Fathom opera come un brokerage basato sul cloud, quotato in borsa pubblica con commissioni standardizzate basate su piani e un programma revenue share a cinque livelli. Corcoran opera come un marchio di franchising all'interno del portafoglio Compass International Holdings con divisioni di commissioni a livelli, una royalty del 6% e nessun programma revenue share.

TL;DR Su Fathom vs Corcoran

• Fathom utilizza due piani di commissione pubblicati
• Corcoran utilizza divisioni a livelli più royalties
• Fathom Edge piani caps a $9,000 all' anno
• Corcoran non dispone di un massimale delle commissioni basate sulla produzione
• Fathom offre un livello di cinque revenue share
• Corcoran non fornisce alcun programma revenue share
• Entrambi operano a livello nazionale con modelli diversi.

Fathom vs Corcoran confronta due broker residenti con modelli operativi fondamentalmente diversi. Fathom è un'intermediazione basata sul cloud, quotata in borsa pubblica che opera a livello nazionale sotto una struttura di piano standardizzata. Corcoran è un marchio franchising con radici nel settore immobiliare residenziale di lusso, attualmente operante nel portafoglio Compass International Holdings.

Il confronto non è semplicemente una scelta tra una piattaforma cloud e un marchio di lusso tradizionale. Entrambe operano come brokerage residenziali a servizio completo; le differenze strutturali risiedono nel modello di proprietà, nell'architettura delle tariffe, nella fornitura di tecnologia e nella disponibilità del programma di reddito.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni seguenti riguardano le strutture delle commissioni, i costi annuali a diversi livelli di produzione, revenue share, la formazione, la tecnologia, la cultura e il sostegno:

2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque

Come parte di Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker eCorcoran è diventata parte di Compass International Holdings il 9 gennaio 2026, a seguito della fusione Compass-Anywhere. I termini quotidiani degli agenti, le commissioni e gli accordi con gli appaltatori indipendenti sono inalterati a partire dalla pubblicazione.

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Struttura della Commissione

Fathom Realty

Fathom Attualmente offre due piani di commissione presentati nei materiali ufficiali del piano. I dettagli del piano si concentrano su Edge e Elevate; gli agenti dovrebbero confermare direttamente la disponibilità del piano e i termini con Fathom:

• Piano di taglio - Divisione del 7% (93/7), massimale annuale $9,000, massimale annuale $165 per operazione dopo massimale
• Elevare il piano - divisione del 20%, supporto e coaching a livello di concierge inclusi
• Importo mensile - $75 al mese (entrambi i piani)
• Tasse di E&O - $35 per vendita
• Tariffa per il servizio clienti - $250 per vendita
• Tasse minime di transazione - $350
• Tasse di transazione ad alto valore - $250 per $500K su $500K (Piano di taglio)
• Nessuna franchising o royalty in qualsiasi piano

Secondo il piano Edge, la divisione del 7% si applica fino al raggiungimento del massimale annuale $9,000; le transazioni dopo il massimale comportano una commissione $165. Il piano Elevate utilizza una divisione del 20% e unisce il supporto e l'allenamento a livello di concierge al posto di un cappello.

Corcoran

Corcoran's La struttura delle commissioni è strutturata in diversi livelli e varia a seconda delle funzioni. Il quadro generale riportato dagli agenti:

• Divisione 50/50 a 70/30 (agente/intermediazione), classificati secondo il volume annuale di produzione
• Limiti di soglia classificati (approssimativi): 60% al GCI $195,000, 65% al GCI $250,000, 70% al GCI $395,000+
• Tavola di franchising del 6% applicato in cima alla struttura divisa
• Nessun massimale di produzione - il broker assume una percentuale di ogni transazione indipendentemente dal volume annuale
• Le tasse mensili di scrivania o di ufficio variano a seconda della località
• Assicurazione E&O elevata (importo specifico per l'agente non standardizzato pubblicamente)

Corcoran è conosciuta per le sue radici di lusso di New York City e il marchio Barbara Corcoran, che porta la visibilità di Shark Tank e un forte riconoscimento dei consumatori. L'assenza di un massimale basato sulla produzione significa che la quota delle commissioni di brokeraggio si applica a ogni transazione nel corso dell'anno.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan - Lo stesso per ogni agente)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	93/7 fino al limite annuo $9,000
Importo mensile	$75/ mese
Fee di transazione (prima del massimale)	$350/minimo delle transazioni
Tariffa di transazione (dopo il limite massimo)	$165/transazione
Tariffa per il servizio clienti	$250/transazione
Assicurazione E&O	$35/transazione
Tasse di transazione ad alto valore	$250 per $500K oltre$500K
Tariffa franchising/royalties	$0

L'orario delle tasse di corrispondenza (Range per ufficio)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	50/50 a 70/30 (a livello di produzione)
Cappello	Nessun cappuccio
Tariffa franchising/royalties	6%
Tariffa di ufficio mensile	Variazioni per ufficio (~$200/mese segnalati)
Tasse di transazione	Includibile nella struttura royalty
Assicurazione E&O	Alti (specifici per l'agente, non standardizzati pubblicamente)

Che cosa paga un agente che produce $250,000 in GCI

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):

• Commissione per la correttività (7% della GCI $250,000, massimale a $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente ($250 × 25): $6,250
• Costi totali: approssimativamente$17,025
• Netto all' agente: circa $232,975 (93,2%)

Corcoran (divisioni a livelli, circa 65/35 a livello $250,000, senza limite):

• Commissione per la correttoria al 35% (senza limite, royalties incorporate): $87,500
• Tasse mensili di ufficio (~$200 × 12): $2,400
• Assicurazione E&O (stimata ~$2,000/anno): $2,000
• Costi totali stimati: approssimativamente$91,900
• Netto stimato per agente: circa $158,100 (63,2%)

Parte delle entrate e reddito passivo

Fathom Realty

Fathom offre un programma di cinque livelli revenue share per gli agenti che attirano altri agenti alla compagnia. In base ai materiali pubblici attuali, il programma opera come segue:

Livello	Chi c'è dentro?	La tua parte
Livello 1	Agenti che attraggete direttamente	20% delle entrate precap ammissibili dividite
Livello 2	Attirato dai suoi agenti di livello 1	20%
Livello 3	Terzo livello	20% (si applicano i requisiti di sblocco)
Livello 4	Quarto livello	20% (si applicano i requisiti di sblocco)
Livello 5	Quinto livello	20% (si applicano i requisiti di sblocco)

La quota delle entrate di Fathom è calcolata come percentuale delle entrate precap ammissibili distribuite dagli agenti della rete del sponsor. I materiali pubblici attuali mostrano un piano del 20% in tutti e cinque i livelli, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Gli agenti dovrebbero confermare i termini revenue share attuali direttamente con Fathom.

Corcoran

Corcoran non offre revenue share, quota di profitto o alcuna forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito pensionistico, nessun flusso di reddito variabile e nessuna partecipazione azionaria legata al brokerage. L'unico reddito di Corcoran proviene dalla chiusura di accordi. Quando un agente smette di vendere, le entrate della correttoria finiscono. Questo è il modello tradizionale che seguono la maggior parte dei broker di marchi tradizionali.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi su richiesta che copre le vendite, il marketing e lo sviluppo delle imprese
• Accademia Fathom fornire webinar dal vivo, corsi su richiesta e formazione personale, ove disponibili
• La consegna virtuale significa un accesso coerente indipendentemente dalla posizione dell'agente
• Il contenuto comprende i fondamenti immobiliari, la generazione di lead, la costruzione di imprese e la tecnologia

Corcoran

• Agente Studio - La piattaforma di formazione di Corcoran con corsi live, podcast e video
• La qualità e la profondità della formazione variano a seconda degli uffici e del mercato
• Il modello di franchising significa che ogni ufficio può completare o ridurre le risorse di formazione aziendale
• Alcuni uffici investono pesantemente in programmi di formazione personale e di mentoring

La formazione di Fathom è coerente in tutta l'azienda perché viene fornita virtualmente attraverso la Fathom Academy e la libreria su richiesta. La formazione di Corcoran ha un forte contenuto aziendale attraverso Agent Studio, con applicazioni che variano per ufficio. Nessuna delle due società di correttoria è principalmente posizionata come società di formazione.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• intelliAgent piattaforma per la gestione delle transazioni e la conformità
• Strumenti CRM e siti web di agenti abilitati IDX personalizzabili
• Centro di automazione del marketing e di marketing con modelli
• L'accesso alla tecnologia inclusa nella struttura delle tasse del piano

Corcoran

• Accesso ai materiali di marketing del marchio Corcoran e alla rete globale di inserimento nell'elenco
• L'esposizione di proprietà di lusso attraverso corcoran.com e canali affiliati
• Una forte presenza sui social media e il riconoscimento del marchio guidati in parte dal profilo Shark Tank di Barbara Corcoran
• Le risorse tecnologiche variano per ufficio

La tecnologia di Fathom viene fornita attraverso una piattaforma uniforme, cloud-native incentrata su IntelliAgent. Il profilo tecnologico di Corcoran si concentra sul motore di marketing del marchio e sul riconoscimento dei consumatori che il nome Corcoran porta. Questi servono diversi modelli di business e base di clienti.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Cloud-First, Location-Independent

Gli agenti di Fathom lavorano praticamente senza uffici fisici e senza commissioni. Il modello è stato costruito per gli agenti che vogliono mantenere bassi i costi e lavorare in modo indipendente. La cultura aziendale è collaborativa ma remota - gli agenti si connettono attraverso canali virtuali piuttosto che nello spazio di ufficio condiviso. La valutazione Glassdoor di Fathom è di 4,6 stelle da 362 recensioni.

Corcoran: Brand-Driven, Office-Centered

Gli uffici di Corcoran si trovano tipicamente in mercati visibili e ben posizionati, dove il marchio porta peso. L'ambiente di ufficio fa parte della proposta di valore - segnala ai clienti che stanno lavorando con un'intermediazione premium e ben consolidata. Il nome Corcoran porta un forte riconoscimento dei consumatori, specialmente nei mercati nordorientali dove il marchio è stato fondato, e la visibilità di Barbara Corcoran Shark Tank ha esteso questo riconoscimento a livello nazionale. Il rating di Glassdoor di Corcoran è di 4,2 stelle da circa 377 recensioni.

Corcoran attira agenti che lavorano in mercati in cui il marchio è un bene commerciale. Le opportunità di networking all'interno dell'ambiente di ufficio di Corcoran possono essere preziose per gli agenti che dipendono dalla collaborazione in persona e dai riferimenti da parte di colleghi.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Fathom Realty

Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ con il ticker FTHM. Fathom non offre agli agenti premi azionari o partecipazioni azionarie come parte del loro risarcimento. Il percorso di ricchezza di Fathom avviene attraverso entrate di commissioni trattenute nell'ambito della struttura delle commissioni del piano e guadagni revenue share dall'attrazione di altri agenti. Non ci sono programmi RSU o borse per gli agenti.

Corcoran

Corcoran è un marchio franchising nel portafoglio Compass International Holdings. Gli agenti non hanno alcuna partecipazione azionaria nel franchise o nella società madre. Non c'è un programma di assegnazione delle azioni, nessuna revenue share, e nessun percorso di reddito passivo integrato nel modello. La costruzione della ricchezza di Corcoran proviene da entrate di commissione guadagnate da transazioni chiuse e dalla leva di carriera che può derivare dal posizionamento sul mercato del marchio.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Supporto al broker disponibile attraverso canali virtuali
• Struttura di supporto coerente per tutti gli agenti indipendentemente dalla posizione
• Nessuna linea di supporto 24 ore su 7 - il supporto è in orario di lavoro tramite la piattaforma
• Forum comunitari e supporto tra pari attraverso la rete di agenti di Fathom

Corcoran

• Il sostegno varia notevolmente in base all'ufficio e al mercato
• Alcuni uffici offrono una solida disponibilità di broker e assistenza amministrativa
• Nessun supporto standardizzato 24 ore su 24, 7 giorni su 7, il modello di franchising significa che ogni ufficio impone i propri standard
• Gli agenti nei forti uffici di Corcoran di solito riportano un buon accesso al supporto alla gestione e al marketing

Cosa chiedono anche gli agenti

Fathom offre piani di commissioni multiple?

Fathom offre attualmente due piani di commissione presentati nei materiali ufficiali del piano: il piano Edge e il piano Elevate. Il piano Edge è un modello diviso del 7% con un limite annuale $9,000. Il piano Elevate è una divisione del 20% con supporto a livello di concierge e coaching inclusi.

Come funziona il sistema divisivo di Corcoran?

Corcoran utilizza una divisione a livelli basata sulla produzione annuale. Soglie approssimative: 60% della quota di agente presso $195,000 GCI, 65% presso $250,000, e 70% presso $395,000+ GCI. Un diritto di franchising del 6% si applica a ogni transazione di ciascun livello, senza limite sulle commissioni annuali di brokeraggio.

Quali sono le tasse per transazione applicate al piano Edge di Fathom?

In base agli attuali materiali di Edge Plan, ogni transazione comporta una tassa $35 E&O, una tassa $250 per il servizio clienti e una tassa minima di transazione $350. Le transazioni post-cap comportano una commissione $165. Le transazioni ad alto valore comportano un ulteriore $250 per $500K rispetto a $500K.

Qual è il modello di correttoria che standardizza le tariffe tra le sedi?

Le tasse di Fathom sono standardizzate a livello nazionale in tutti gli uffici, con le stesse strutture del piano, le tasse mensili, le tasse E&O e i massimali indipendentemente dal mercato. Corcoran opera come una franchising, quindi le tasse mensili di ufficio, E&O e le tasse amministrative variano a seconda della posizione della franchising anche se la struttura della divisione delle commissioni è più coerente.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Fathom e Corcoran stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty V. Fathom e eXp Realty vs Corcoran.

Puoi anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché ?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokerage.

Domande frequenti

Fathom Realty e' meglio di Corcoran per la maggior parte degli agenti?

La risposta dipende dalle priorità degli agenti. Al $250,000 GCI in 25 operazioni, il piano Edge di Fathom totalizza circa $17,025 in base ai materiali del piano attuale. La divisione a livelli di Corcoran (65/35 a tale livello) senza massimali annuali totali circa $91,900 nell'esempio utilizzato in questo articolo. Gli agenti le cui attività dipendono dal marchio Corcoran possono valutare questo rispetto alla differenza di costo.

Corcoran o Fathom hanno un cappuccio di commissione?

Corcoran non offre un limite di produzione standardizzato. Gli agenti pagano una percentuale divisionale di ciascuna transazione, indipendentemente dal volume annuale. Il Fathom's Edge Plan si limita a $9,000,, dopo di che gli agenti pagano solo $165 per transazione. Si tratta di una differenza di struttura dei costi primaria tra i due broker.

Fathom Realty o Corcoran offrono revenue share?

Fathom ha un programma revenue share a cinque livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate. I materiali pubblici attuali mostrano il 20% delle entrate precap ammissibili suddivise in tutti e cinque i livelli, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Corcoran non ha revenue share, quota di profitto o programma di reddito passivo di alcun tipo.

Qual e' il rating di Glassdoor per Fathom vs Corcoran?

Fathom Realty ha una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da circa 362 recensioni. Corcoran ha una valutazione di 4,2 stelle da circa 377 recensioni. Gli agenti dovrebbero prendere in considerazione le valutazioni di Glassdoor insieme a fattori strutturali quando valutano uno dei due broker.

Quali piani di commissione offre Fathom?

Fathom offre attualmente due piani nei materiali ufficiali del piano: il piano Edge e il piano Elevate. Edge è un modello diviso del 7% con un limite annuo $9,000 e una tassa di transazione post-cap $165. Elevate è una divisione del 20% che include supporto e coaching a livello di concierge. Entrambi i piani condividono commissioni comuni per vendita e mensile. Gli agenti dovrebbero confermare la disponibilità del piano attuale direttamente con Fathom.

Fathom offre stock agli agenti?

Fathom è quotata pubblicamente al NASDAQ (FTHM), ma la società attualmente non offre azionari o sovvenzioni RSU agli agenti come parte del loro piano di compensazione. Gli agenti possono acquistare azioni FTHM sul mercato aperto, ma non esiste un programma di assegnazione di azioni strutturato paragonabile ad alcuni altri broker cloud.