בהשוואה במבט
| ריאליטי פאתום | קורקורן | |
|---|---|---|
| דירוג דלת זכוכית | 4.6/5 | 4.2/5 |
| מחלקת הוועדה | 100/0, 88/12, או 80/20 | 50/50 עד 70/30 (בגדרות) |
| סכום הזכויות / סכום המלכותי | 0% | 6% |
| גבולת הייצור | $0 / $9K / $12K (על פי תכנית) | בלי כובע |
| שכר חודשי | $700פעילת /yr + $99 | משתנה לפי משרד |
| דמי עסקאות | $465/txn ($165 לאחר כובע) | מכוסה בחשבון המלכותי |
| ביטוח E&O | $35העסקה | גבוה (לא מפורסם) |
| הכשרה | 600+ קורסים על-ביקוש | סוכן סטודיו + משתנה |
| תמיכה 24 שעות ביממה | לא, לא. | לא, לא. |
| ערך התורם | לא, לא. | לא, לא. |
| חלק הכנסות הכנסה | כן (5 רמות) | לא, לא. |
| דרך ההכנסה לפנסיה | לא ידוע/לא ברור | לא, לא. |
| הכנסה רצויה | לא ברור (לא מתועד) | לא, לא. |
| בונוס הסוכן הטוב ביותר | אף אחד. | אף אחד. |
הנקודה העיקרית: פאתום ריאליטי וקורוראן הם שני בתי תיווך מגורים עם מודלים מבניים שונים. פאתום פועלת כמעצר סחר ציבורי מבוסס ענן עם עמלות סטנדרטיות מבוססות תכניות ותוכנית revenue share של חמישה רמות. קורקוראן פועלת כמותה מרשימת בתוך פאָרטפוליו של קמפוס אינטרנשיונל הולדינגס עם מחלקות עמלות ברמה, ששת אחוזים של ריואילטי, ואין תוכנית revenue share.
TL;DR על Fathom vs Corcoran
- פאתום משתמשת בשני תוכניות עמלה פורסמו
- קורקורן משתמשת בחלקים מדרגות בתוספת רואילטי
- פיתום אדג' פוטים על $9,000 לשנה
- לקורקורן אין גבולת תשלום על בסיס הייצור
- Fathom מציע חמישה רמות revenue share
- קורקוראן לא מספק תוכנית revenue share
- שניהם פועלים ברחבי המדינה עם מודלים שונים
פאתום נגד קורקוראן משווה שני בתי תיווך מגורים עם מודלים מבוססים שונים. פאתום היא חברת תיווך מבוססת ענן, שפועלת באופן רשמי, אשר פועלת ברחבי המדינה תחת מבנה תוכנית סטנדרטי. קורקוראן היא מותג פרנשיס עם שורשים בנדל"ן מגורים יוקרתיים, שעובד כיום במסגרת תיק הקמפוס אינטרנשיונל הולינגס.
ההשוואה אינה פשוט בחירה בין פלטפורמת ענן למותג מותרות מורשת. שניהם פועלים כחברת תיווך תושבי שירות מלא; ההבדלים המבניים נמצאים במודל הבעלים, ארכיטקטורה של דמי דמי, אספקת טכנולוגיה, וזמינות תוכנית הכנסה.
מאמר זה הוא חלק מאמרנו הרחבספריית השוואות של תיווך ב SmartAgentAlliance.com, נבנתה כדי לעזור לסוכנים להשוות מודלים של תיווך, דמי, גבולות, revenue share, הזדמנויות השניות, ושיטות תמיכה לפני שהם בוחרים איפה לתלות את הרישיון שלהם.
החלקים הבאים מכביעים על מבנים של עמלות, עלויות שנתיות ברמות הייצור השונות, revenue share, הכשרה, טכנולוגיה, תרבות ותמיכה:
טבלה לתוכן
2026 עדכון: קמפוס ובכל מקום
כחלק מ-Anywhere, סותבי'ס אינטרנשיונל ריאליטי, Century 21, קולדוועל בנקאי,קורקוראן הפכה לחלק של קומפס אינטרנשיונל הולינגס ב-9 בינואר 2026, בעקבות הפיוס של קומפס-כל מקום. תנאי הסוכן יומיומיים, עמלות, ומסכמים של קבלנים עצמאיים לא השתנו מאז פרסום.
המידע הבא נגיש למטרות השוואה כלליות בלבד, בהתבסס על מקורות זמינים בזמן הכתיבה. כל סיכום תוכנית, נתונים או דוגמאות לחישובים הם רק דוגמאות. הסוכנים צריכים לאמת את כל התנאים הנוכחיים ישירות עם הקמעון שהם מעריכים לפני שהם מקבלים החלטה.
מבנה הוועדה
Fathom ריאליטי
פאתום כיום מציעה שתי תוכניות הוועדה המוצגות במסמכים הרשמיים לתוכניות. פרטי התוכנית מתמקדים ב-Edge ו-Elevate; הסוכנים צריכים לאשר את זמינות התוכנית הנוכחית ותנאים עם פאתום ישירות:
- תכנית קצה - חלוקה של 7% (93/7), קפיסה שנתית של $9,000, קפיסה לאחר העסקה של $165
- להעלות את התוכנית - 20% חלוקה, תמיכה וכושר ברמה של קונצ'רג כולל
- תשלום חודשי - $75 בחודש (שני התוכניות)
- דמי ה-E&O - $35 למכירה
- תשלום שירות לקוחות - $250 לכל מכירה
- דמי עסקאות מינימליים - $350
- דמי עסקאות בעלות ערך גבוה - $250 על $500K על $500K
- אין דמי רישיון או רישיונות על כל תוכנית
במסגרת תוכנית הגדה, החלוקה של 7% חלקה עד שהגבולות השנתי של $9,000 יגיע; עסקים לאחר הגבול יש עמלה של $165. תכנית Elevate משתמשת בתקופה של 20% ומחבילה תמיכה ומאמנות ברמה של קונצ'רג במקום כובע.
Corcoran
של קורקוראן. מבנה הוועדה ממוקם ברכיבים שונים ומשתנה בהתאם למשרדים. המסגרת הכללית שדיווחו הסוכנים:
- חלוקת 50/50 ל-70/30 (סוכן/מעצרן), מדרגות לפי נפח הייצור השנתי
- גבולות מדרגות (קרוב): 60% ב-$195,000 GCI, 65% ב-$250,000 GCI, 70% ב-$395,000+ GCI
- 6 אחוזות דמי הזכויות מופעל על גבי המבנה המפוצץ
- אין גבול הייצור - הסווק לוקח אחוז מכל עסקאות ללא קשר לכמות השנתי
- דמי שולחנות או משרדים חודשיים משתנים בהתאם לאתר
- ביטוח E&O גבוה (סכומים ספציפיים לסוכן לא סטנדרטיים באופן ציבורי)
קורקוראן ידועה בגלל שורשיו מופלאים בניו יורק ומותג ברברה קורקורן, אשר מביא רושם של טנק כרישים והכרה חזקה של הצרכנים. היעדר גבול מבוסס על ייצור פירושו כי חלקי הנחלקות של הסווק חל על כל עסקאות לאורך כל השנה.
העלות השנתית הכוללת ברמות הייצור השונות
לוח הזמנים של דמי הנדל"ן (תוכנית קצה - זהה לכל סוכן)
|
סוג החוב |
סכום |
|
חלוקה של הוועדה |
93/7 עד קפיסה לשנה של $9,000 |
|
תשלום חודשי |
$75/חודש |
|
סכום העסקה (לפני הגבול) |
$350/מינימום העסקה |
|
סכום העסקה (אחרי הגבול) |
$165העסקה |
|
תשלום שירות לקוחות |
$250העסקה |
|
ביטוח E&O |
$35העסקה |
|
דמי עסקאות בעלות ערך גבוה |
$250 על $500K מעל$500K |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
$0 |
לוח התשלום לקורקורן (טווח לפי משרד)
|
סוג החוב |
סכום |
|
חלוקה של הוועדה |
50/50 עד 70/30 (בדרגות לפי הייצור) |
|
כובע |
בלי כובע |
|
סכום הזכויות/הזכויות |
6% |
|
שכר משרדים חודשי |
משתנים לפי משרד (~$200/שנה) |
|
תשלום עסקאות |
מכוסה במבנה הסכום |
|
ביטוח E&O |
גבוה (מיוחד לסוכן, לא סטנדרטיקה לציבור) |
מה הסוכן המפיק $250,000 ב-GCI למעשה משלם
Fathom ריאליטי (תוכנית קצה, 25 עסקאות):
- הוועדה למסחר (7% של $250,000 GCI, מוגבלת ב $9,000): $9,000
- שכר חודשי ($75 × 12): $900
- ה- E&O ($35 × 25): $875
- תשלום שירות לקוחות ($250 × 25): $6,250
- העלות הכוללת: בערך$17,025
- רשת לסוכן: בערך $232,975 (93.2%)
Corcoran (חלוקה ברמה, בערך 65/35 ברמה $250,000, ללא גבול):
- הוועדה לקמעונאות ב-35% (אין גבול, רואייליות משולבות): $87,500
- דמי משרדים חודשיים (~$200 × 12): $2,400
- ביטוח E&O (ערך ~$2,000/שנה): $2,000
- העלות הכוללת המוערכה: בערך$91,900
- הערך נקי לסוכן: בערך $158,100 (63.2%)
חלק בהכנסה והכנסה הפסיבית
Fathom ריאליטי
פאתום מציעה תכנית revenue share של חמישה רמות לסוכנים שממשכים סוכנים אחרים לחברה. על פי הנתונים הציבוריים הנוכחיים, התוכנית פועלת כך:
|
רמה |
מי בפנים? |
חלקך |
|
רמה 1 |
סוכנים שאתה מושך ישירות |
20% של הכספים הנחלקים מקודם הקפיסה הנאחלים |
|
רמה 2 |
מושכים על ידי הסוכנים שלך של רמה 1 |
20% |
|
רמה 3 |
רמה שלישית |
20% (חוקים לחיסול חללים) |
|
רמה 4 |
רמה הרביעית |
20% (חוקים לחיסול חללים) |
|
רמה 5 |
רמה החמישית |
20% (חוקים לחיסול חללים) |
חלק ההכנסות של Fathom מתחשב כמחצית של ההכנסות המוגבלות לפני הקפיטציה מהעובדים ברשתו של הספונסר. החומרים הציבוריים הנוכחיים מראים 20% שטוח בכל חמשת הרמות, עם דרישות פתיחה לרמות 3 עד 5. הסוכנים צריכים לאשר את התנאים הנוכחיים של revenue share ישירות עם Fathom.
Corcoran
קורקורן לא מציעה revenue share, חלק רווח, או כל צורה של הכנסה פסיבית לסוכנים. אין מסלול הכנסה לפנסיה, אין זרימת הכנסה אפשרית, ואין השתתפות בבעלות עצמי קשורה לקמעונאות. ההכנסה היחידה בקורקורן מגיעה מהסגירת עסקים. כאשר סוכן מפסיק למכור, ההכנסה מהמסחר מפסיקה. זה המודל המסורתי שרוב הסווקים של מותגים מורשים עוקבים אחריו.
הכשרה והתפתחות מקצועית
Fathom ריאליטי
- 600+ קורסים על-ביקוש מכסה מכירות, שיווק ופיתוח עסקים
- אקדמיה פאתום אספקת ובינרים חי, קורסים לפי דרישה, והכשרה אישית, כאשר הם זמינים
- משלוח וירטואלי פירושו גישה עקבית ללא קשר לאתר הסוכן
- התוכן מכסה יסודות הנדל"ן, ייצור מוביל, בניית עסקים וטכנולוגיה
Corcoran
- סוכן סטודיו - פלטפורמת הכשרה של קורקוראן עם קורסים חי, פודקסטים וידאו
- איכות ההכשרה והעמק משתנים בהתאם למשרדים ולשוק
- מודל הזכויות פירושו שכל משרד יכול להשלים או להפחית משאבי הכשרה של חברות
- כמה משרדים משקיעים בכבדות בתוכניות אימונים ואימונים אישיים
אימונים של פאתום הם עקביים בכל רחבי החברה מכיוון שהם מסופקים כמעט באמצעות האקדמיה של פאתום והספרייה לפי בקשה. הכשרה של קורקוראן יש תוכן ארגוני חזק דרך סוכן סטודיו, עם יישום משתנה לפי משרד. אף אחת מהסווקים לא ממוקמת בעיקר כחברה מלמדת ראשונה.
טכנולוגיה וכלים
Fathom ריאליטי
- IntelliAgent פלטפורמה לניהול עסקאות והסמכות
- כלים CRM ואתרים של סוכנים מותאמים אידקס
- מרכז אוטומציה ושיווק עם תבניות
- גישה לטכנולוגיה הנכללת במסגרת מבנה דמי התוכנית
Corcoran
- גישה לחומרים שיווק מותגים של Corcoran ורשת רשימת רשימות עולמית
- חשיפה על נכסים יוקרתיים באמצעות corcoran.com ושל ערוצים קשורים
- נוכחות חזקה בתקשורת החברתית והכרה של המותג נגרמו חלקית על ידי פרופיל כריש טנק של ברברה קורקוראן
- המשאבים הטכנולוגיים משתנים לפי המשרדים
טכנולוגיית פאתום מסופקת באמצעות פלטפורמה אחידה, מקומית לענן המוקדמת על IntelliAgent. הפרופיל הטכנולוגי של קורקוראן מתמקד במנוע השיווק של המותג והכרה של הצרכן שנקרא קורקוראן. אלה משרתים מודלים עסקיים שונים ועמד לקוחות שונים.
תרבות וסביבה עבודה
Fathom ריאליטי: ענן-ראשון, עצמאי מיקום-
סוכנים פותום עובדים כמעט ללא משרדים פיזיים ואין דמי שולחן. המודל נבנה עבור סוכנים שרוצים לשמור על העלות העליונה נמוכה ולעבוד באופן עצמאי. התרבות של החברה היא שיתוף פעולה אבל מרוחק - סוכנים מתקשרים באמצעות ערוצים וירטואליים במקום חלל משרדים משותף. דירוג Fathom של Glassdoor עומד על 4.6 כוכבים מתוך 362 ביקורות.
Corcoran: מבוסס על מותגים, ממוקד על משרדים
המשרדים של קורקורן בדרך כלל נמצאים בשווקים נראים, הממוקמים היטב, שם המותג נושא משקל. סביבת המשרדים היא חלק מהצעת הערך - היא מסיימת ללקוחות שהם עובדים עם תיווך יוקרתי, מבוסס היטב. שם קורקוראן נושא הכרה חזקה של הצרכנים, במיוחד בשווקים הצפון-מזרחיים שבהם המותג הוקם, וזוהי הראייה של Barbara Corcoran's Shark Tank הרחיבה את הכרה זו לאומי. דירוג גלאסדור של קורקוראן הוא 4.2 כוכבים מתוך 377 ביקורות.
קורקורן מושכת סוכנים שעובדים בשווקים שבהם שם המותג הוא נכס עסקי. הזדמנויות הרשתות בתוך סביבת המשרדים של קורקוראן יכולות להיות בעלות ערך עבור סוכנים אשר תלויים בשיתוף פעולה פנים אל פנים ושיחות מעמיתים.
מניות, נכסים ועושר
Fathom ריאליטי
פאתום הולינגס מופעלות בפומבי ב-NASDAQ תחת הסימן FTHM. Fathom לא מציעה לסוכנים שכר מניות או השתתפות בבעלות משותף כחלק ממוצאתם. הדרך של בניית העושר ב"פאתום" מגיעה באמצעות הכנסות עמלות שנשמרו במסגרת מבנה דמי התוכנית והרווחים של revenue share מהמשוך סוכנים אחרים. אין תוכניות של RSU או סיועי מניות סוכנים.
Corcoran
קורקוראן היא מותג מרשיון בתוך תיק הקמפוס אינטרנשיונל הולינגס. לסוכנים אין שותפות משותפת בחברת הזכויות או בחברת האם. אין תוכנית פרס מניות, אין revenue share, ואין דרך הכנסה פסיבית שנבנתה במודל. בניית העושר בקורקוראן מגיעה ממכנסות עמלות שנרוויחו על עסקאות סגורות ומנוף הקריירה שאולי יבוא ממעמדה השוק של המותג.
סיוע לסוכן
Fathom ריאליטי
- תמיכה ברוקר זמינה באמצעות ערוצים וירטואליים
- מבנה תמיכה עקבי בכל הסוכנים ללא קשר למיקום
- אין קו תמיכה 24 שעות ביממה - תמיכה היא שעות ביממה מבוססת באמצעות הפלטפורמה
- פורומים קהילתיים ותמיכה בין השותפים באמצעות רשת הסוכנים של Fathom
Corcoran
- התמיכה משתנה באופן משמעותי לפי המשרדים והשוק
- כמה משרדים מציעים זמינות סוכן אישי חזקה וסיוע מנהלי
- אין תמיכה סטנדרטית 24 שעות ביממה - מודל הזכירות אומר שכל משרד קובע סטנדרטים משלו
- סוכנים במשרדי קורקורן חזקים בדרך כלל מדווחים על גישה טובה לתמיכה בניהול ושיווק
מה גם הסוכנים שואלים
האם פאתום מציעה תכניות עמלות מרובות?
פותום מציעה כיום שני תוכניות הוועדה המוצגות במסמכים הרשמיים לתוכניות: תוכנית הקצה ותוכנית העליה. תוכנית הגדה היא מודל מחולק ב-7% עם קצה שנתי של $9,000. תוכנית Elevate היא חלוקה של 20% עם תמיכה ברמה של קונצ'רג וכושר כולל.
איך מתפקד המערכת המפלגה של קורקוראן?
קורקורן משתמשת בהפרדה של רמות בהתבסס על הייצור השנתי. גבולות כ"כ: 60% מניות הסוכן ב-$195,000 GCI, 65% ב-$250,000, ו-70% ב-$395,000 + GCI. על כל עסקאות בכל רמה מתבצעת שכר הזכירות של 6%, ללא גבול על דמי תיווך שנתיים.
מה סכומי העסקה מתבצעים בתוכנית הגדה של Fathom?
על פי החומרים הנוכחיים של תוכנית הגדה, כל עסקאות נושאות עמלה $35 E&O, עמלה $250 לשירות הלקוח, ועמלה מינימלית $350. עסקים לאחר קפיסה נושאים עמלה של $165. עסקים בעלי ערך גבוה יש להם $250 נוסף על $500K על $500K.
איזה מודל של תיווך מגדיר את העלויות בין המקומות?
שכרו של פאתום סטנדרטיים ברחבי המדינה בכל המשרדים, עם אותה מבנה של תוכנית, שכר חודשי, שכר E&O, ותיקים ללא קשר לשוק. קורקורן פועלת כפרנצ'יזה, ולכן דמי המשרדים החודשיים, דמי ה-E&O והדמי הניהול משתנים בהתאם לאתר הפרנצ'יזה, אף על פי שהבניין של חלוקת הנחיות הוא עקבי יותר.
מדוע זה חשוב
סוכנים רבים שמשווים את פאתום וקורוראן גם מעריכים כיצד שני המודלים משווים את המבנה המבוסס על ענן של eXp Realty, קופסת סטנדרטית, revenue share, הזדמנויות שוויון, ואקוזיסטם של ספנסור. על ההשוואה הזאת, ראה eXp Realty ע"י פטום ו eXp Realty vs קורקורן.
אתה יכול גם ללמוד יותר עלאיך eXp Realty עובד ולמה?בחירת ספונטור eXp הנכון יכול להשפיע על התמיכה, המערכות, האימונים והמשאבים שאתה מקבל לאחר הצטרפות.
כדי להשוות מודלים של תיווך נוספים, תחזרוספריית השוואות של תיווך.
שאלות נפוצות
האם פותום ריאליטי טובה יותר מקורקורן עבור רוב הסוכנים?
התשובה תלויה בעדיפויות הסוכן. ב-$250,000 GCI ב-25 עסקאות, תוכנית הקצה של Fathom כוללת כ-$17,025 על פי חומרי התוכנית הנוכחיים. חלוקת הקורקורן בעלת רמות (65/35 ברמה זו) ללא גבולות שנתיים כוללות כ-$91,900 בדוגמה המשמשת במאמר זה. הסוכנים שהעסק שלהם תלוי במותג Corcoran יכולים לשקול את זה נגד ההבדל במחיר.
האם לקורקורן או לפתום יש גבולת עמלה?
קורקורן לא מציעה גבול ייצור סטנדרטי. הסוכנים משלמים אחוז מפלגות של כל עסקאות ללא קשר לכמות השנתי. פיתום ס סף תוכנית קובץ ב $9,000, ולאחר מכן סוכנים לשלם רק $165 על כל עסקאות. זה ההבדל העיקרי בין מבנה העלויות בין שתי בתי העסקה.
האם Fathom Realty או Corcoran מציעים revenue share?
לפתום יש תוכנית revenue share של חמישה רמות קשורה לתוכניות Edge ו-Elevate שלה. מסמכים ציבוריים הנוכחיים מראים 20% של הכנסות מקדימה קפיסה זכאיות מחולקות בכל חמשת הרמות, עם דרישות פתיחה לרמות 3 עד 5. לקורקוראן אין revenue share, חלק רווח, או תוכנית הכנסה פסיבית מסוג כלשהו.
מהו דירוג Glassdoor עבור Fathom vs Corcoran?
Fathom Realty קיבל דירוג של 4.6 כוכבים של Glassdoor מתוך 362 ביקורות. לקורקורן יש דירוג של 4.2 כוכבים מתוך 377 ביקורות. הסוכנים צריכים לקחת בחשבון דירוגים של גלאסדור לצד גורמים מבניים בעת הערכת כל אחד מהסווקים.
אילו תוכניות עמלה Fathom מציע?
פאתום מציעה כיום שני תוכניות במספרי התוכניות הרשמיים: תוכנית הקצה ותוכנית העליה. גדה היא מודל מחולק ב-7% עם קפיסה שנתית של $9,000 וחיסום עסקה לאחר קפיסה של $165. Elevate הוא חלוקה של 20%, הכוללת תמיכה ומאמנות ברמה של קונצ'רג. שתי התוכניות חולקות עמלות משותפות למכירה ומכירות חודשיות. הסוכנים צריכים לאשר את זמינות התוכנית הנוכחית ישירות עם פאתום.
האם Fathom מציע מניות לסוכנים?
פתום מופעל בפומבי ב-NASDAQ (FTHM), אך החברה לא מציעה כרגע פרס מניות או תורמים RSU לסוכנים כחלק מתוכנית הפיצויים שלהן. הסוכנים יכולים לרכוש מניות FTHM בשוק פתוח, אבל אין תכנית תוספת נכסים מבוססת דומה למספר בתי סחר ענן אחרים.
