Fathom vs. Corcoran: Comparação estrutural (2026)

Em um olhar Comparação

	Fathom Realty	Corcoran
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.2/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	50/50 a 70/30 (niveis)
Taxa de franquia / royalties	0%	6%
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	Sem tampa
Taxas mensais	$700Ativação /yr + $99	Varia por função
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	Incluído na realeza
Seguros E&O	$35- Transação	Alto (não especificado)
Formação	600+ cursos sob demanda	Agente Studio + varia
Apoio 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top Agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: A Fathom Realty e a Corcoran são duas corretoras residenciais com modelos estruturais diferentes. A Fathom opera como uma corretora baseada na nuvem, com negociação pública com comissões padronizadas baseadas em planos e um programa revenue share de cinco níveis. A Corcoran opera como uma marca de franquia dentro do portfólio da Compass International Holdings com divisões de comissões de níveis, uma royalties de 6% e nenhum programa revenue share.

TL;DR Sobre Fathom vs Corcoran

• Fathom usa dois planos de comissão publicados
• O Corcoran usa divisões em camadas mais royalties .
• Capas do plano Fathom Edge em $9,000 anualmente
• A Corcoran não dispõe de um limite máximo das taxas baseadas na produção
• O Fathom oferece um nível de cinco revenue share
• Corcoran não fornece nenhum programa revenue share
• Ambos operam em todo o país com modelos diferentes

A Fathom vs. Corcoran compara duas corretoras residenciais com modelos operacionais fundamentalmente diferentes. A Fathom é uma corretora pública baseada na nuvem que opera em todo o país sob uma estrutura padronizada de planos. A Corcoran é uma marca de franquia com raízes em imóveis residenciais de luxo, atualmente operando dentro do portfólio da Compass International Holdings.

A comparação não é simplesmente uma escolha entre uma plataforma de nuvem e uma marca de luxo legada. Ambos operam como corretoras residenciais de serviço completo; as diferenças estruturais estão no modelo de propriedade, arquitetura de taxas, entrega de tecnologia e disponibilidade de programas de renda.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir cobrem as estruturas das comissões, os custos anuais em diferentes níveis de produção, revenue share, a formação, a tecnologia, a cultura e o apoio:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

Como parte de Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker, eA Corcoran tornou-se parte da Compass International Holdings em 9 de janeiro de 2026, após a fusão Compass-Anywhere. Os termos diários dos agentes, as comissões e os acordos de empreiteiros independentes permanecem inalterados desde a publicação.

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Estrutura da Comissão

Fathom Realty

Fathom Atualmente oferece dois planos de comissão apresentados em materiais oficiais de planos. Detalhes do plano centrados em Edge e Elevate; os agentes devem confirmar a disponibilidade do plano atual e os termos com a Fathom diretamente:

• Plano de ponta - Divisão de 7% (93/7), limite máximo anual $9,000, limite máximo $165 por transacção após o limite máximo
• Planos de elevação - Divisão de 20%, acompanhamento e treinamento a nível de concierge incluídos
• Taxa mensal - $75 por mês (ambos os planos)
• Taxa de E&O - $35 por venda
• Taxa de serviço ao cliente - $250 por venda
• Taxa mínima de transacção - $350
• Taxa de transacção de alto valor - $250 por $500K sobre $500K (Plano de ponta)
• Sem taxas de franquia ou royalties em qualquer plano

No âmbito do Plano Edge, a divisão de 7% aplica-se até ao limite anual $9,000; as transações após o limite possuem uma taxa $165. O plano Elevate utiliza uma divisão de 20% e agrega apoio e treinamento de nível de concierge em vez de um limite.

Corcoran

Corcoran's A estrutura das comissões é diversificada e varia em funções. O quadro geral relatado pelos agentes:

• Divisão 50/50 a 70/30 (agente/corretor), classificados por volume anual de produção
• Valores mínimos classificados (aproximadamente): 60% no GCI $195,000, 65% no GCI $250,000, 70% no GCI $395,000+
• Taxa de royalties de franquia de 6% Aplicado em cima da estrutura dividida
• Sem limite de produção - a corretora assume uma percentagem de cada transacção, independentemente do volume anual
• As taxas mensais de escritório ou de escritório variam de acordo com o local
• O seguro de E&O é elevado (montantes específicos para agentes não estandarizados publicamente)

A Corcoran é conhecida por suas raízes de luxo na cidade de Nova York e pela marca Barbara Corcoran, que traz visibilidade ao Shark Tank e forte reconhecimento do consumidor. A ausência de um limite máximo baseado na produção significa que a quota de comissão de corretagem é aplicável a todas as transações durante todo o ano.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Taxa de Imóveis (Plano de ponta - igual para cada agente)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	93/7 até ao limite anual $9,000
Taxa mensal	$75/mês
Taxa de transacção (antes do limite máximo)	$350/minimo de transacção
Taxa de transação (após limite máximo)	$165- Transação
Taxa de serviço ao cliente	$250- Transação
Seguros de E&O	$35- Transação
Taxa de transacção de alto valor	$250 por $500K sobre$500K
Taxa de franquia/ royalties	$0

Agenda de taxas de corrida (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	50/50 a 70/30 (niveis por produção)
Cap	Sem tampa
Taxa de franquia/ royalties	6%
Taxa de escritório mensal	Variações por escritório (~$200/mês relatados)
Taxa de transacção	Incluídos na estrutura de royalties
Seguros de E&O	Alto (específico para agentes, não estandarizado publicamente)

O que um agente que produz $250,000 na GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
• Custo total: aproximadamente$17,025
• Netto para agente: aproximadamente $232,975 (93,2%)

Corcoran (divisão em camadas, aproximadamente 65/35 na camada $250,000, sem limite máximo):

• Comissão a corretagem a 35% (sem limite máximo, royalties incorporadas): $87,500
• Taxas mensais de escritório (~$200 × 12): $2,400
• Seguros de E&O (estimados em ~$2,000/ano): $2,000
• Custo total estimado: aproximadamente$91,900
• Netos estimados para agente: aproximadamente $158,100 (63,2%)

Parcela de receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom oferece um programa de cinco níveis revenue share para agentes que atraem outros agentes para a empresa. De acordo com os materiais públicos atuais, o programa funciona da seguinte forma:

Nível	Quem está nele?	Sua parte
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de Nível 1	20%
Nível 3	Terceiro nível	20% (aplicam-se os requisitos de desbloqueio)
Nível 4	Quarto nível	20% (aplicam-se os requisitos de desbloqueio)
Nível 5	Quinto nível	20% (aplicam-se os requisitos de desbloqueio)

A participação nas receitas da Fathom é calculada como percentagem das receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis provenientes de agentes da rede do patrocinador. Os materiais públicos atuais mostram uma taxa plana de 20% em todos os cinco níveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. Os agentes devem confirmar a corrente revenue share termos diretos com o Fathom.

Corcoran

A Corcoran não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não existe um caminho de rendimento para a aposentadoria, nenhum fluxo de renda válido e nenhuma participação de capital vinculada à corretagem. A única receita da Corcoran vem de fechar negócios. Quando um agente deixa de vender, as receitas da corretora param. Este é o modelo tradicional que a maioria das corretoras de marcas tradicionais segue.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• 600+ cursos sob demanda cobrindo vendas, marketing e desenvolvimento de negócios
• Academia Fathom fornecimento de webinars ao vivo, cursos sob demanda e formação em pessoa, sempre que disponível
• Entrega virtual significa acesso consistente independentemente da localização do agente
• O conteúdo abrange os fundamentos imobiliários, a geração de leads, a construção de empresas e a tecnologia

Corcoran

• Agente Estúdio - Plataforma de treinamento da Corcoran com cursos ao vivo, podcasts e vídeos
• A qualidade e a profundidade da formação variam segundo o escritório e o mercado
• O modelo de franquia significa que cada escritório pode complementar ou reduzir os recursos de formação corporativa
• Alguns escritórios investem fortemente em programas de formação pessoal e de mentoria

A formação da Fathom é consistente em toda a empresa porque é entregue virtualmente através da Academia Fathom e da biblioteca sob demanda. O treinamento do Corcoran tem um forte conteúdo corporativo através do Agente Studio, com aplicações variando de escritório para escritório. Nenhuma das empresas de corretagem está fundamentalmente posicionada como uma empresa de formação.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• IntelliAgent Plataforma de gestão e conformidade de transações
• Ferramentas de CRM e sites personalizáveis de agentes habilitados para IDX
• Centro de automação de marketing e marketing com modelos
• Acesso à tecnologia incluído na estrutura da taxa do plano

Corcoran

• Acesso aos materiais de marketing de marca da Corcoran e à rede global de anúncios
• Exposição a imóveis de luxo através do corcoran.com e canais afiliados
• Uma forte presença nas redes sociais e reconhecimento de marca impulsionada em parte pelo perfil do Shark Tank de Barbara Corcoran
• Os recursos tecnológicos variam de escritório para escritório

A tecnologia da Fathom é entregue através de uma plataforma uniforme, nativa da nuvem, centrada no IntelliAgent. O perfil tecnológico da Corcoran centra-se no motor de marketing da marca e no reconhecimento do consumidor que o nome Corcoran carrega. Estes servem diferentes modelos de negócios e bases de clientes.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Cloud-First, Localização-Independente

Os agentes da Fathom trabalham praticamente sem escritórios físicos e sem taxas de escritório. O modelo é construído para agentes que querem manter os custos gerais baixos e trabalhar de forma independente. A cultura da empresa é colaborativa mas remota - os agentes se conectam através de canais virtuais em vez de espaços de escritório compartilhados. A classificação da Glassdoor da Fathom está em 4,6 estrelas de 362 avaliações.

Corcoran: Com base na marca, centrado no escritório

Os escritórios da Corcoran estão tipicamente em mercados visíveis e bem localizados, onde a marca carrega peso. O ambiente de escritório faz parte da proposta de valor - sinaliza aos clientes que estão trabalhando com uma corretora premium e bem estabelecida. O nome Corcoran tem um forte reconhecimento dos consumidores, especialmente nos mercados do nordeste onde a marca foi fundada, e a visibilidade do Shark Tank de Barbara Corcoran ampliou esse reconhecimento a nível nacional. A classificação de Glassdoor da Corcoran é de 4,2 estrelas de aproximadamente 377 avaliações.

A Corcoran atrai agentes que trabalham em mercados onde a marca é um ativo comercial. As oportunidades de networking dentro do ambiente de escritório da Corcoran podem ser valiosas para os agentes que dependem da colaboração em pessoa e de encaminhamentos de colegas.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ sob o título FTHM. A Fathom não oferece aos agentes prémios ou participações em capital próprio como parte da sua compensação. O caminho de construção de riqueza na Fathom vem através de receitas de comissões retidas sob a estrutura de taxas do plano e ganhos revenue share de atrair outros agentes. Não há programas da RSU nem subsídios para agentes.

Corcoran

A Corcoran é uma marca de franquia dentro do portfólio da Compass International Holdings. Os agentes não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. Não há um programa de atribuição de ações, não há revenue share, e não há caminho de renda passiva construído no modelo. A construção de riqueza na Corcoran vem de receitas de comissões obtidas em transações fechadas e da alavancagem de carreira que pode vir do posicionamento de mercado da marca.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• Suporte de corretores disponível através de canais virtuais
• Estrutura de apoio consistente em todos os agentes, independentemente da localização
• Não há linha de suporte 24 horas por dia - o suporte é durante as horas de trabalho baseado na plataforma
• Foros comunitários e apoio entre pares através da rede de agentes da Fathom

Corcoran

• O apoio varia significativamente por escritório e mercado
• Alguns escritórios oferecem uma forte disponibilidade de corretores pessoais e assistência administrativa
• Não há suporte padronizado 24 horas por dia - o modelo de franquia significa que cada escritório define os seus próprios padrões
• Os agentes em escritórios fortes da Corcoran geralmente relatam bom acesso ao suporte de gestão e marketing

O que os agentes também perguntam

A Fathom oferece planos de comissões múltiplas?

A Fathom oferece atualmente dois planos de comissão apresentados em materiais oficiais de planos: O plano Edge e o plano Elevate. O plano Edge é um modelo dividido em 7% com um limite anual $9,000. O Plano Elevate é uma divisão de 20% com apoio e treinamento de nível de concierge incluídos.

Como funciona o sistema de divisão de camadas do Corcoran?

A Corcoran utiliza uma divisão de níveis com base na produção anual. Prazos aproximados: 60% da participação do agente no GCI $195,000, 65% no $250,000, e 70% no GCI $395,000+. Uma royalties de franquia de 6% é aplicável a cada transacção em cada nível, sem limite de taxas anuais de corretagem.

Que taxas por transacção aplicam-se no Plano Fathom's Edge?

De acordo com os materiais atuais do plano Edge, cada transação carrega uma taxa de E&O $35, uma taxa de serviço ao cliente $250 e uma taxa mínima de transação $350. As transacções pós-cap são cobradas uma taxa de $165. As transações de alto valor contêm um $250 adicional por $500K em relação a $500K.

Qual é o modelo de corretagem que padroniza as taxas entre os locais?

As taxas da Fathom são padronizadas em todo o país em todos os escritórios, com as mesmas estruturas de planos, taxas mensais, taxas de E&O e limites independentemente do mercado. A Corcoran opera como uma franquia, portanto, as taxas mensais de escritório, E&O e taxas administrativas variam de acordo com a localização da franquia, embora a estrutura de divisão de comissões seja mais consistente.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Fathom e Corcoran também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus Fathom e eXp Realty contra Corcoran.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A Fathom Realty é melhor do que a Corcoran para a maioria dos agentes?

A resposta depende das prioridades dos agentes. No $250,000 GCI em 25 transações, o plano Edge da Fathom totaliza aproximadamente $17,025 sob os materiais do plano atual. A divisão de níveis da Corcoran (65/35 nesse nível) sem limite anual totaliza aproximadamente $91,900 no exemplo utilizado no presente artigo. Os agentes cujos negócios dependem da marca Corcoran podem pesar isso contra a diferença de custos.

Corcoran ou Fathom têm um limite de comissão?

A Corcoran não oferece um limite de produção padronizado. Os agentes pagam uma percentagem dividida por cada transação, independentemente do volume anual. O plano Fathom's Edge limita-se a $9,000, e depois os agentes pagam apenas uma taxa de $165 por transação. Trata-se de uma diferença primária de estrutura de custos entre as duas corretoras.

A Fathom Realty ou a Corcoran oferecem revenue share?

A Fathom tem um programa revenue share de cinco níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate. Os materiais públicos atuais mostram 20% das receitas pré-capitalizadas elegíveis divididas em todos os cinco níveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. A Corcoran não tem revenue share, participação no lucro ou qualquer tipo de programa de renda passiva.

Qual é a classificação da Glassdoor para Fathom vs Corcoran?

Fathom Realty tem uma classificação de 4,6 estrelas Glassdoor de aproximadamente 362 avaliações. Corcoran tem uma classificação de 4,2 estrelas de aproximadamente 377 avaliações. Os agentes devem considerar as classificações da Glassdoor ao lado de fatores estruturais ao avaliar qualquer corretagem.

Que planos de comissão oferece a Fathom?

A Fathom oferece atualmente dois planos em materiais oficiais de planos: O plano Edge e o plano Elevate. O Edge é um modelo dividido de 7% com um limite anual $9,000 e uma taxa de transação pós-cap $165. Elevate é uma divisão de 20% que inclui apoio e treinamento de nível de concierge. Ambos os planos compartilham taxas comuns por venda e mensais. Os agentes devem confirmar a disponibilidade do plano atual diretamente com a Fathom.

A Fathom oferece estoque aos agentes?

A Fathom é negociada publicamente no NASDAQ (FTHM), mas a empresa não oferece atualmente prémios de ações ou subsídios RSU aos agentes como parte de seu plano de compensação. Os agentes podem comprar ações da FTHM no mercado aberto, mas não existe um programa estruturado de atribuição de ações comparável a algumas outras corretoras de nuvem.