Fathom vs. Corcoran: Porównanie strukturalne (2026)

Porównanie na pierwszy rzut oka

	Fathom Realty	Korkoran
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	4.2/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	50/50 do 70/30 (poświetlone)
Licencja / opłata licencyjna	0%	6%
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (w zależności od planu)	Bez czapki
Opłaty miesięczne	$700/yr + aktywacja $99	Różni się w zależności od urzędu
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	Włączone do royalty
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	Wysokie (niewypowiedziane)
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	Agent Studio + różni się
24/7 wsparcie	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadna .	Żadna .

Kluczowa informacja: Fathom Realty i Corcoran są dwoma firmami pośrednikami mieszkaniowymi z różnymi modeliami strukturalnymi. Fathom działa jako firmę pośrednicząca oparta na chmurze, giełdowa z standaryzowanymi prowizjami opartymi na planach i pięciokształtowym programem revenue share. Corcoran działa jako marka franczyzowa w portfelu Compass International Holdings z podziałem prowizji, 6% royalty i bez programu revenue share.

TL;DR O Fathom vs. Corcoran

• Fathom wykorzystuje dwa opublikowane plany prowizji
• Corcoran wykorzystuje podziały po warstwach plus royalties
• Ograniczenia planów Fathom Edge w wysokości $9,000 rocznie
• Corcoran nie ma limitu opłat opartych na produkcji
• Fathom oferuje pięć poziomów revenue share
• Corcoran nie oferuje programu revenue share
• Obie działają w całym kraju z różnymi modeliami.

Fathom vs. Corcoran porównuje dwie firmy pośrednictwa mieszkaniowego z zasadniczo różnymi modeliami operacyjnymi. Fathom jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze, która działa w całym kraju w ramach standaryzowanej struktury planu. Corcoran jest marką franczyzową zakorzenioną w luksusowej nieruchomości mieszkalnej, obecnie działającą w ramach portfela Compass International Holdings.

Porównanie nie jest po prostu wyborem pomiędzy platformą chmurową a dziedziczną marką luksusową. Obie działają jako pełnoobsługowe brokerzy mieszkaniowe; różnice strukturalne polegają na modelu własności, architekturze opłat, dostarczaniu technologii i dostępności programu dochodowego.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

Poniższe sekcje obejmują struktury komisji, roczne koszty na różnych poziomach produkcji, revenue share, szkolenie, technologię, kulturę i wsparcie:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Jak część Anywhere, Sotheby's International Realty, Century 21, Coldwell Banker, iCorcoran stał się częścią Compass International Holdings 9 stycznia 2026 roku, po fuzji Compass-Anywhere. Codzienne warunki agentów, prowizje i umowy o niezależnych wykonawcach pozostają niezmienione w chwili publikacji.

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Struktura Komisji

Fathom Realty

Fathom Obecnie oferuje dwa plany komisji przedstawione w oficjalnych materiałach planowych. Szczegóły planu są w centrum na Edge i Elevate; agenci powinni potwierdzić aktualną dostępność planu i warunki z Fathom bezpośrednio:

• Plan końcowy - 7% podział (93/7), $9,000 roczna dopuszczalność, $165 na transakcję po upuszczalności
• Podnieść plan - 20% podział, w tym wsparcie i coaching na poziomie konserwatora
• Opłata miesięczna - $75 miesięcznie (obydwa plany)
• Opłata za E&O - $35 na sprzedaż
• Opłata za obsługę klienta - $250 na sprzedaż
• Minimalna opłata za transakcję - $350
• Opłata za transakcje o wysokiej wartości - $250 na $500K na $500K (plan krawędzi)
• Bez opłat franczyzowych lub royalty w każdym planie

Zgodnie z planem Edge, podział 7% ma zastosowanie do momentu osiągnięcia rocznej granicy $9,000; transakcje po pokryciu granicy mają opłatę $165. Plan Elevate wykorzystuje 20% podział i łączy wsparcie i coaching na poziomie konserwatora zamiast czapki.

Korcoran

Korkorana. Struktura komisji jest zróżnicowana i różni się w zależności od urzędu. Ogólne ramy sprawozdawczości agentów:

• Podział 50/50 do 70/30 (agenta/maklerstwo), podzielone na poziomy rocznej wielkości produkcji
• Poziomatyczne progi (przybliżone): 60% w GCI $195,000, 65% w GCI $250,000, 70% w GCI $395,000+
• 6% opłaty licencyjnej stosowane na szczycie podzielonej struktury
• Brak limitu produkcji - pośrednictwo bierze procent każdej transakcji niezależnie od rocznego objętości
• miesięczne opłaty za biurko lub biuro różnią się w zależności od lokalizacji
• Ubezpieczenie E&O jest wysokie (szczególne kwoty agentów nie są publicznie standaryzowane)

Corcoran jest znany ze swoich luksusowych korzeni w Nowym Jorku i marki Barbara Corcoran, która przynosi widoczność Shark Tank i silne uznanie konsumentów. Brak limitu opartego na produkcji oznacza, że udział w prowizji pośredniczej ma zastosowanie do każdej transakcji w ciągu roku.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Zagłówek opłaty za nieruchomości (plan końcowy - ten sam dla każdego agenta)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	93/7 do rocznego limitu $9,000
Opłata miesięczna	$75/miesiąc
Opłata za transakcję (przed limitem)	$350/minimum transakcji
Opłata transakcyjna (po upływie limitu)	$165/transakcja
Opłata za obsługę klienta	$250/transakcja
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja
Opłata za transakcje o wysokiej wartości	$250 na $500K$500K
Opłata franczyzowa/właścicielstwa	$0

Zestaw opłat za korekcję (rozmiary w zależności od biura)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Rozdział Komisji	50/50 do 70/30 (rozliczone według produkcji)
Kapitał	Bez czapki
Opłata franczyzowa/właścicielstwa	6%
Miesięczna opłata biurowa	Zmiany w zależności od urzędu (~$200/miesiąc zgłoszone)
Opłata transakcyjna	Włączone do struktury royalty
Ubezpieczenie E&O	Wysokie (specyficzne dla agenta, nie standaryzowane publicznie)

Co agent produkujący $250,000 w GCI faktycznie płaci

Fathom Realty (Plan końcowy, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Opłata za obsługę klienta ($250 × 25): $6,250
• Łączne koszty: około$17,025
• /Neto do agenta: około $232,975 (93,2%)

Corcoran (podział poziomowy, około 65/35 w poziomie $250,000, bez limitu):

• Komisja do pośrednictwa w wysokości 35% (bez limitów, royalty wbudowane): $87,500
• Miesięczne opłaty biurowe (~$200 × 12): $2,400
• Ubezpieczenie E&O ( szacunkowe ~$2,000/rok): $2,000
• Szacunkowe całkowite koszty: około$91,900
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: około $158,100 (63,2%)

Podział przychodów i dochód pasywny

Fathom Realty

Fathom oferuje program revenue share na pięć poziomów dla agentów przyciągających innych agentów do firmy. Zgodnie z aktualnymi materiałami publicznymi program działa w następujący sposób:

Poziom	Kto tam jest?	Twój udział
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio przyciągacie	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem
Poziom 2	Przyciągają cię twoi agenci poziomu 1.	20%
Poziom 3	3. poziom	20% (ma zastosowanie wymogi odblokowania)
Poziom 4	Czwarty poziom	20% (ma zastosowanie wymogi odblokowania)
Poziom 5	Piąty poziom	20% (ma zastosowanie wymogi odblokowania)

Podział przychodów w firmie Fathom jest obliczany jako odsetek kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem od agentów w sieci sponsora. Obecne materiały publiczne pokazują płaskie 20% na wszystkich pięciu poziomach, z wymogami odblokowania dla poziomów 3 - 5. Agenci powinni potwierdzić obecne warunki revenue share bezpośrednio z Fathom.

Korcoran

Corcoran nie oferuje agentom revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego. Nie ma ścieżki dochodu do emerytury, nie ma przepływu dochodu i nie ma udziału kapitałowego związanego z pośrednictwem. Jedyny dochód w Corcoran pochodzi z zamknięcia transakcji. Kiedy agent przestaje sprzedawać, dochody z maklerstwa przestają. Jest to tradycyjny model, którego podążają większość brokerów marki.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• 600+ kursów na żądanie obejmujące sprzedaż, marketing i rozwój działalności gospodarczej
• Akademia Fathom zapewnienie seminariów internetowych na żywo, kursów na żądanie i szkolenia osobistego, jeżeli jest to możliwe
• Wirtualna dostawa oznacza spójny dostęp niezależnie od lokalizacji agenta
• Zawartość obejmuje podstawy nieruchomości, generowanie płynów, budowę biznesu i technologię

Korcoran

• Agent Studio - Platforma treningowa Corcorana zawierająca kursy na żywo, podcasty i filmy
• Jakość i głębokość szkolenia różnią się w zależności od biura i rynku
• Model franczyzy oznacza, że każde biuro może uzupełnić lub zmniejszyć zasoby szkoleniowe przedsiębiorstw
• Niektóre biura mocno inwestują w programy szkoleniowe i mentorskie

Szkolenie Fathom jest konsekwentne w całej firmie, ponieważ jest dostarczane praktycznie za pośrednictwem Akademii Fathom i biblioteki na żądanie. Szkolenie Corcorana ma silną treść korporacyjną poprzez Agent Studio, z różnymi aplikacjami w zależności od biura. Żadne z tych firm nie jest przede wszystkim pozycjonowane jako przedsiębiorstwo prowadzące szkolenia.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• IntelliAgent platforma zarządzania transakcjami i zgodności
• Narzędzia CRM i dostosowalne witryny agentów obsługujące funkcję IDX
• Automatyzacja marketingowa i centrum marketingowe z szablonami
• Dostęp do technologii objęty strukturą opłat za plan

Korcoran

• Dostęp do materiałów marketingowych firmy Corcoran oraz globalnej sieci giełdowej
• Ekspozycja nieruchomości luksusowych za pośrednictwem corcoran.com i kanałów powiązanych
• Silna obecność w mediach społecznościowych i rozpoznawanie marki częściowo napędzane przez profil Shark Tank Barbary Corcoran
• Zasoby technologiczne różnią się w zależności od biura

Technologia Fathom jest dostarczana za pośrednictwem jednolitej, chmurowej platformy zinteligencji. Profil technologiczny firmy Corcoran koncentruje się na silniku marketingowym marki i uznaniu konsumentów, jakie nosi nazwa Corcoran. Są one obsługujące różne modele biznesowe i bazę klientów.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Cloud-First, Niezależna od lokalizacji

Agenci Fathom pracują praktycznie bez biura fizycznego i bez opłat za biurko. Model został zbudowany dla agentów, którzy chcą utrzymać niski koszty i pracować niezależnie. Kultura firmy to współpraca, ale odległość - agenci łączą się za pośrednictwem wirtualnych kanałów, a nie wspólnej powierzchni biurowej. Fathom's Glassdoor rating wynosi 4,6 gwiazdek z 362 recenzji.

Corcoran: Działania kierowane przez markę, skoncentrowane na biurze

Biura Corcoran znajdują się zazwyczaj na widocznych, dobrze zlokalizowanych rynkach, gdzie marka jest ważna. Środowisko biurowe jest częścią propozycji wartości - sygnalizuje to klientom, że pracują z wysokiej jakości, dobrze ugruntowanym pośrednictwem. Nazwa Corcoran ma silne uznanie konsumentów, zwłaszcza na rynkach północno-wschodnich, gdzie marka została założona, a widoczność Barbara Corcoran's Shark Tank rozszerzyła to uznanie na całym świecie. Ocena Glassdoor Corcorana wynosi 4,2 gwiazdy z około 377 recenzji.

Corcoran przyciąga agentów, którzy pracują na rynkach, gdzie nazwa marki jest aktywem biznesowym. Możliwości tworzenia sieci w środowisku biurowym Corcorana mogą być cenne dla agentów, którzy zależą od osobistej współpracy i odsyłania od kolegów.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

Fathom Realty

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ pod oznaczeniem FTHM. Fathom nie oferuje agentom nagród na akcje ani udziału w kapitałach własnych jako część rekompensaty. Ścieżka budowania bogactwa w Fathom następuje poprzez utrzymanie dochodów z prowizji w ramach struktury opłat za plan i revenue share zysków z przyciągania innych agentów. Nie ma programów RSU ani dotacji agentów.

Corcoran

Corcoran jest marką franczyzową w portfelu Compass International Holdings. Agenci nie mają udziału własnego w firmie franczyzowej lub spółce dominującej. Nie ma programu przyznawania akcji, nie ma revenue share i nie ma pasywnego ścieżki dochodu wbudowanej w model. Budowanie bogactwa w Corcoran pochodzi z dochodów z prowizji z transakcji zamkniętych i dźwigni kariery, które mogą pochodzić z pozycjonowania marki na rynku.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie dla brokerów dostępne za pośrednictwem kanałów wirtualnych
• Spójna struktura wsparcia dla wszystkich podmiotów niezależnie od lokalizacji
• Nie ma linii wsparcia 24/7 - wsparcie jest w godzinach roboczych w oparciu o platformę
• Forum wspólnotowe i wsparcie społeczne za pośrednictwem sieci agentów Fathom

Corcoran

• Wsparcie znacznie różni się w zależności od biura i rynku
• Niektóre biura oferują solidną dostępność i pomoc administracyjną.
• Bez standaryzowanego wsparcia 24/7 - model franczyzy oznacza, że każde biuro wyznacza własne standardy
• Agenci w silnych biurach Corcoran zazwyczaj zgłaszają dobry dostęp do wsparcia zarządzania i marketingu

Co pytają również agenci

Czy Fathom oferuje kilka planów prowizji?

Obecnie Fathom oferuje dwa plany komisji przedstawione w oficjalnych materiałach planowych: Plan Edge i plan Elevate. Plan Edge jest modelem rozdzielonym na 7%, z rocznym limitem $9,000. Plan Elevate to podział w wysokości 20%, w tym wsparcie i coaching na poziomie konserwatora.

Jak funkcjonuje podzielony system Corcorana?

Corcoran stosuje podział na poziomy na podstawie rocznej produkcji. Przybliżone progi: 60% udziału agenta w $195,000 GCI, 65% w $250,000, i 70% w $395,000+ GCI. Na każdą transakcję na każdym poziomie stosuje się 6% royalty franczyzowe, bez ograniczenia rocznych opłat za pośrednictwo.

Jakie opłaty za transakcję obowiązują w planie Fathom's Edge?

Zgodnie z aktualnymi materiałami planu Edge, każda transakcja ponosi opłatę $35 E&O, opłatę $250 za obsługę klienta i minimalną opłatę transakcyjną $350. Transakcje po pokryciu mają opłatę $165. Transakcje o wysokiej wartości mają dodatkowy $250 na $500K w stosunku do $500K.

Który model pośrednictwa standaryzuje opłaty w różnych lokalizacjach?

Opłaty Fathom są standaryzowane w całym kraju we wszystkich biurach, z tymi samymi strukturami planów, opłatami miesięcznymi, opłatami E&O i limitami niezależnie od rynku. Corcoran działa jako franczyza, więc miesięczne opłaty biurowe, E&O i opłaty administracyjne różnią się w zależności od lokalizacji franczyzy, mimo że struktura podziału prowizji jest bardziej spójna.

Dlaczego to ważne?

Wielu agentów porównujących Fathom i Corcoran ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs. Fathom i eXp Realty vs. Corcoran.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Czy Fathom Realty jest lepsza od Corcorana dla większości agentów?

Odpowiedź zależy od priorytetów agenta. W $250,000 GCI w 25 transakcjach plan Edge Fathom wynosi około $17,025 w ramach bieżących materiałów planowych. Podział stopniowy Corcorana (65/35 w tym stopniu) bez rocznego limitu wynosi około $91,900 w przykładzie zastosowanym w tym artykule. Agenci, których działalność zależy od marki Corcoran, mogą rozważyć to w porównaniu z różnicą kosztów.

Czy Corcoran czy Fathom mają limity?

Corcoran nie oferuje standardowego limitu produkcji. Agenci płacą stopniowo podzielony procent każdej transakcji, niezależnie od rocznej wielkości. Fathom's Edge Plan ogranicza się do $9,000,, po czym agenci płacą tylko $165 za transakcję. Jest to podstawowa różnica w strukturze kosztów między dwoma firmami pośredniczymi.

Czy Fathom Realty czy Corcoran oferują revenue share?

Fathom ma pięciokształtowy program revenue share związany z planami Edge i Elevate. Obecne materiały publiczne pokazują 20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych na wszystkie pięć poziomów, z wymogami odblokowania dla poziomów od 3 do 5. Corcoran nie ma revenue share, udziału w zyskach ani żadnego pasywnego programu dochodu.

Jaki jest wynik Glassdoor dla Fathom vs Corcoran?

Fathom Realty ma ocenę 4.6 gwiazdek Glassdoor z około 362 recenzji. Corcoran ma ocenę 4.2 gwiazdek z około 377 recenzji. Agenci powinni rozważyć ratingi Glassdoor wraz z czynnikami strukturalnymi przy ocenie dowolnego z brokerów.

Jakie plany komisji oferuje Fathom?

Obecnie Fathom oferuje dwa plany w oficjalnych materiałach planowych: Plan Edge i plan Elevate. Edge jest modelem rozdzielonym na 7%, z rocznym limitem $9,000 i opłatą transakcyjną po limitie $165. Elevate to podział w wysokości 20%, który obejmuje wsparcie i coaching na poziomie konserwatora. Obie plany mają wspólne opłaty za sprzedaż i miesięczne opłaty. Agenci powinni potwierdzić dostępność obecnego planu bezpośrednio z Fathom.

Czy Fathom oferuje akcje agentom?

Firma Fathom jest giełdowa na NASDAQ (FTHM), ale obecnie nie oferuje agentom akcji ani dotacji RSU w ramach planu rekompensaty. Agenci mogą nabywać akcje FTHM na otwartym rynku, ale nie ma strukturalnego programu przyznawania kapitału własnego porównywalnego do niektórych innych brokerów w chmurze.