Real vs Compass: Taxas, Divisões e Programas (2026)

Em um olhar Comparação

	Intercâmbio real	Compasso
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.0/5
Divisão da Comissão	85/15 a 100/0	60/40 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	Nenhum (de propriedade da empresa)
Capitalização da produção	$12,000	Negociabilidade (dependente do mercado)
Tarifas mensais	$900/yr + $249 inicialização	$145+ (diverge de escritório para escritório)
Taxas de transacção	$0 Pre-cap; $285 pós-cap	Taxa de comercialização de até 4%
Seguros de E&O	$50/txn (taxa CBR)	$2,000-$2,200/ano
Formação	30+ ao vivo/semana + treinamento	Academia da bússola
Suporte 24 horas por dia	Sim (AI + live)	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (após vestir)	Não , não .
Top agente bônus	$12K RSUs (Elite, vest 3 anos)	Benefícios de assinatura (recrutamento)

Cei Takeaway: Real vs Compass compara duas corretoras com modelos operacionais estruturalmente distintos. A Real Brokerage usa uma divisão padronizada de 85/15, um limite anual, revenue share de múltiplos níveis e um programa de capital de agente. A Compass usa divisões negociadas individualmente, escritórios físicos de propriedade da empresa e uma plataforma de tecnologia proprietária, mas não oferece revenue share ou um programa de capital de agente.

TL;DR Sobre Real vs Compass

O
• Real utiliza uma divisão padronizada de 85/15 com tampas.
• As divisões do Compass são negociadas individualmente pelo escritório.
• O Real opera a distância, sem escritórios físicos.
A
• Compass opera escritórios de propriedade da empresa nos principais metros.
O
• Real inclui fundos próprios de 5 níveis revenue share e RSU.
A
• Compass não oferece ações de revenue share nem de agente.
• A fusão Compass-Anywhere ampliou o portfólio corporativo da Compass.

Real vs Compass compara duas corretoras imobiliárias com modelos operacionais fundamentalmente diferentes. A Real Brokerage é uma corretora pública, totalmente baseada na nuvem, com um cronograma de taxas padronizado e um limite anual de produção. Compass é uma corretora pública, de propriedade da empresa, com divisões negociadas individualmente e infraestrutura de escritórios físicos em grandes mercados metropolitanos. Estas duas corretoras são às vezes agrupadas como alternativas aos modelos de franquia, mas as semelhanças estruturais terminam em grande parte ali. Eles diferem em mecânica de comissões, entrega de tecnologia, participação de capital, modelo de suporte e presença física. Este artigo faz parte de nossa biblioteca de comparações de corretagem na SmartAgentAlliance.com, construída para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença. As secções a seguir descrevem os mecanismos estruturais de cada corretagem nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Real Brokerage e Compass

As duas empresas desta comparação estão agora ligadas às principais notícias de consolidação de corretagem de 2026. A aquisição anunciada pela Real Brokerage de RE/MAX é uma notícia importante do setor, mas esta comparação continua focada no atual modelo de agente da Real: estrutura de comissões, limite máximo, taxas, revenue share, oportunidades de capital próprio, tecnologia, formação e apoio. A aquisição da RE/MAX pode afetar a escala da Real, a exposição à franquia, o perfil da dívida, o roteiro tecnológico e a estratégia a longo prazo. Mas, a menos que o Real modifique os termos reais oferecidos aos seus agentes, a comparação principal neste artigo continua a basear-se no modelo de corretagem atual do Real. A Compass completou sua aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Better Homes & Garden, Coldwell Banker, Century 21 e outras sob a Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos de agências mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como o Compass opera para os agentes hoje, incluindo estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte. Por essa razão, esta comparação continua a basear-se na Real Brokerage e na Compass, já que os seus modelos orientados para agentes atualmente operam, reconhecendo simultaneamente que a recente atividade de aquisição de ambas as empresas pode tornar-se mais relevante à medida que os detalhes de integração, os acordos de franquia e os termos orientados para agentes evoluem.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

O Real Brokerage

Real Brokerage utiliza uma divisão padronizada de 85/15 até que os agentes atingam o seu limite de produção anual. Esse limite é $12,000 para agentes individuais, $6,000 para membros da equipa e $4,000 para membros da mega equipa. Uma vez que um agente atinge o limite máximo, ele mantém 100% das comissões para o resto do ano, menos uma taxa de $285 por transação ($100 para agentes que chegam à Elite em ou após 1 de setembro de 2026). Todos os agentes em todos os mercados recebem a mesma divisão, o mesmo valor máximo e o mesmo calendário de taxas. Não há negociações ou variações de mercado na estrutura.

Compass

As divisões Compass são negociadas individualmente, e essa negociação varia com base no histórico de produção, no mercado, no escritório local e nas prioridades de expansão da Compass naquele momento. Os intervalos publicados variam de 60/40 a 90/10, com a maioria dos agentes estabelecidos a desembarcar na faixa 70/30 a 80/20. Compass é uma corretora de propriedade da empresa, não uma franquia, por isso não há royalties ou taxas de franquia. A estrutura negociada individualmente significa que dois agentes no mesmo escritório podem ter economias diferentes, e como as divisões são confidenciais, os agentes têm capacidade limitada de comparar seus termos com colegas. Os chapéus existem em alguns escritórios da Compass, mas não são universais. Se um escritório oferece um limite, e em que montante, depende do que é negociado no aluguel.

TTotal Custos anuais em diferentes níveis de produção

As divisões das comissões constituem apenas um componente dos custos dos agentes. O calendário das taxas abaixo descreve a estrutura completa dos custos de cada corretora.

Taxa de taxas de corretagem reais

Tipo de taxa	Quantidade	Notas
Divisão de comissões (pre-cap)	15%	Até o limite $12,000 ser atingido
Taxa anual	$900/ ano	$300 deduzido das três primeiras operações
Taxa de inicialização (uma vez)	$249	Paid uma vez ao se juntar a
Taxa de transação de caixa postal	$285/transação	$100 para agentes que cheguem à Elite em ou após 1 de Setembro de 2026
CBR / E&O Fee	$50/transação	Todas as transações

Compass Fee Schedule

Tipo de taxa	Quantidade	Notas
Comissão Split	60/40 a 90/10	Negociações individuais
Produção Cap	Negociável	Não disponível em todos os escritórios ou mercados
Taxa mensal de escritório/ofício	~$145/mês	Variações por escritório e mercado
Taxa de comercialização/transação	Até 4%	Aplicado em alguns mercados
E&O Seguros	~$2,000/ano	Pode exceder $2,200 em alguns mercados

Cost Comparação em $250,000 GCI (25 Transações)

A tabela abaixo fornece uma repartição lado a lado para um agente que produz $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações em um determinado ano.

Item de custos	Intercâmbio real	Compasso (estimado)
Comissão de corretagem (pre-cap)	$12,000 (capa)	$20,000 - $25,000 (em 70/30 - 80/20 dividido)
Tarifas anuais / mensais	$900	$1,740 (~$145 x 12)
Taxas de transacção post-cap	$4,845 ($285 x 17 acordos pós-cap)	Variações (taxa de comercialização até 4% em alguns mercados)
E&O / taxas CBR	$1,250 ($50 x 25)	~$2,000/ano
Total dos custos estimados	$18,995	$28,000 - $35,000+
Rede para o Agente	$231,005 (92.4%)	~$215,000 - $222,000 (86-89%)

Várias advertências se aplicam às figuras da bússola. Estes números são estimativas porque as divisões da bússola e os limites são negociados confidencialmente. Um agente que negociou uma divisão de 90/10 com um limite máximo pode ter um custo real mais baixo; um agente com uma divisão de 70/30 sem limite máximo e uma taxa de comercialização aplicada pagaria mais. Como os termos individuais não são publicados, os agentes não podem comparar a sua estrutura com os colegas da mesma corretoria. O número de corretores reais é fixado em todos os agentes e pode ser calculado antes da união.

Técnicas e ferramentas de marketing

Compass Technology

A Compass construiu o seu posicionamento no mercado em parte com base no investimento em tecnologia. O aplicativo Compass e a plataforma de agentes incluem um CRM, um centro de marketing para gerar materiais de marca, ferramentas de apresentação de listagem e recursos de dados de mercado. A plataforma também inclui pesquisa baseada em IA e um aplicativo voltado para o cliente. A Compass Concierge fornece financiamento prévio para melhorias pré-venda da casa, como montagem, reparo e pintura, com custos recuperados no fechamento. O programa é concebido para uso com vendedores que preparam propriedades para a listagem. Os grandes escritórios da Compass nos principais mercados podem ter pessoal de design e marketing disponível para agentes. A disponibilidade varia de escritório para escritório.

Técnica de corretagem real

A plataforma da Real centra-se em seu aplicativo proprietário, que lida com o rastreamento de comissões, gerenciamento de transações, progresso do limite, painéis de controle revenue share e acesso a recursos. O aplicativo fornece visibilidade em tempo real do status do limite durante todo o ano. O Leo é o assistente de apoio da Real, 24 horas por dia. Os agentes podem apresentar perguntas sobre transações, estrutura de comissões, conformidade e suporte à plataforma fora dos horários de funcionamento normais. O sistema complementa o pessoal de apoio humano. A Real integra-se com ferramentas de terceiros e proporciona acesso a uma rede de tecnologias parceiras. O conjunto de recursos interno é mais estreito do que o de Compass, com uma maior dependência de integrações em vez de ferramentas proprietárias.

Cota de receita e renda passiva

A quota de receita é uma das diferenças estruturais entre as duas corretoras. O Real opera um programa de 5 níveis revenue share. Quando um agente atrai um agente produtor para o Real, eles ganham uma porcentagem da parte do Real da receita da comissão daquele agente, não a comissão do agente. Os níveis pagam 5%, 4%, 3%, 2% e 1% pela rede. A Real distribui 60% de suas receitas mensais através do programa revenue share a cada mês. Depois de três anos consecutivos de produção no Real, os agentes tornam-se totalmente investidos. A participação de receita pode continuar até à aposentadoria e é transmitida aos herdeiros desde que o agente atenda aos requisitos de pagamento do Real. A bússola não tem programa revenue share. O recrutamento de um agente para a Compass pode resultar em um bônus de referência em alguns casos, mas não há receita contínua ligada à produção desse agente. O Real fornece um mecanismo estrutural de rendimento que prossegue nos últimos anos de produção ativa; o Compass não inclui este componente. Para mais comparações sobre o revenue share, consulte o nosso revenue share comparação de corretagem.

Formação e desenvolvimento profissional

Brokeragem real

O Real administra a Real Academy, que oferece mais de 30 sessões de treinamento ao vivo por semana. Os tópicos abrangem geração de leads, apresentações listadas, negociação, marketing e planejamento de negócios. As sessões são realizadas ao vivo e gravadas para acesso sob demanda. O Real oferece um programa gratuito de 8 semanas de Agente BreakThru que cobre as bases de negócios para agentes mais novos e aqueles que reconstruem sua prática. O treinamento do Real é totalmente remoto. O programa inclui um grande volume de conteúdo semanal ao vivo.

Compass

A Compass oferece a Compass Academy em openacademy.compass.com, uma plataforma on-line com conteúdo de treinamento que abrange tecnologia, marketing, habilidades de vendas e conhecimento de mercado. Os escritórios locais do Compass podem fornecer orientação e treinamento informal fora de qualquer programa oficial. Em mercados com uma cultura de escritório estabelecida, os novos agentes podem beneficiar da proximidade com produtores experientes; isto varia de um escritório para outro. Compass oferece menos sessões de treinamento semanal programadas ao vivo do que a Real Academy. A via de embarque do novo agente do Compass é menos formalizada do que o programa do agente BreakThru.

Cultura e ambiente de trabalho

Real Brokerage

O real é 100% remoto. Não há escritórios físicos; a colaboração acontece através do aplicativo, reuniões virtuais e canais da comunidade online. O modelo a distância só se adapta a agentes que trabalham independentemente de casa ou na estrada. Os agentes que precisam de um ambiente de escritório físico com colegas próximos não encontrarão um dentro do Real. A cultura do Real distorce o empreendedorismo. Os agentes que se juntam ao Real muitas vezes enfatizam economia de negócios, renda passiva e propriedade de ações. A comunidade opera através de canais on-line e plataformas de comunicação interna. Glassdoor mostra 155 avaliações com uma média de 4,4 estrelas. O tamanho da amostra é menor do que o do Compass, refletindo o menor número de agentes do Real.

Compass

O Compass enfatiza a presença da marca e a infraestrutura física do escritório. Os escritórios de propriedade da empresa nos principais metros são projetados para sediar reuniões de clientes, apresentações de listagem e espaço de trabalho compartilhado de agentes. A marca Compass tem uma presença notável nos segmentos de mercado de luxo e de alto patrimônio líquido. A cultura varia de escritório a mercado. Alguns escritórios Compass são altamente colaborativos; outros funcionam principalmente como espaço de trabalho com agentes que operam de forma independente. A avaliação a nível do escritório faz parte da avaliação, não apenas da marca nacional. Glassdoor mostra cerca de 2.400 avaliações com uma média de 4,0 estrelas. O tamanho maior da amostra reflete a escala do Compass; a classificação média é inferior à média de 4,4 estrelas do Real.

Stock, Equity, and Wealth Building

Real brokerage

O Real (REAX no NASDAQ) possui um programa formal de capital de agente com dois componentes distintos. A primeira é uma opção de compra de acções a um desconto, na qual os agentes podem participar voluntariamente. O segundo é um bônus de agente superior: Os agentes qualificados ganham até $20,000 em unidades de estoque restritas (RSUs) anualmente - $12,000 ligado a marcos de produção e $8,000 como um bônus cultural para os agentes que contribuem para a comunidade. Vestes da RSU por mais de três anos. Em combinação com a investida da revenue share (após três anos de produção) e a opção de compra de ações, a estrutura da Real inclui três componentes distintos relacionados com ações: Acesso à compra de ações, subsídios da RSU e investimentos revenue share. O modelo difere de uma estrutura de compensação padrão apenas dividida.

Compass

Compass tornou-se público como COMP na NYSE em 2021. Não existe um programa formal de capital de agente nem um plano de compra de ações de agente ligado ao desempenho. Os rendimentos dos agentes não estão diretamente ligados ao preço das ações da empresa. Historicamente, a Compass ofereceu bônus de assinatura para recrutar os melhores produtores, estruturados em caixa inicial em troca de um período de compromisso definido. Trata-se de um pagamento único, em vez de uma participação em capital contínuo. O Real inclui componentes de riqueza a longo prazo (revenue share, subsídios RSU, compra de ações) que não estão presentes no modelo de compensação da Compass.

Agent Support

Real Brokerage

A Real oferece apoio aos agentes 24 horas por dia, combinando pessoal de apoio humano com o concierge da Leo AI. O Leo lida com perguntas comuns sobre cálculos de comissões, navegação pela plataforma, conformidade e estado de transação fora das horas de trabalho. Porque o Real é baseado na nuvem, o suporte é inteiramente remoto sem acesso de corretor em pessoa. As perguntas de rotina e os problemas da plataforma são tratados através dos canais 24 horas por dia. As questões complexas de conformidade são encaminhadas para o pessoal de apoio experiente e tratadas remotamente.

Compass

O apoio à bússola é principalmente através da administração de escritórios locais e de corretores durante o horário de trabalho. Não há linha de apoio 24 horas por dia. Nos escritórios ativos, o corretor gerente está fisicamente presente para consulta pessoal durante o horário de funcionamento. A administração local da Compass está disponível pessoalmente para agentes que preferem essa dinâmica. A compensação é o acesso limitado fora do horário de funcionamento e a variabilidade entre os escritórios no envolvimento da gestão.

O que os agentes também perguntam

Qual a diferença entre o Real e o Compass nos modelos de comissão?

O Real usa uma divisão padronizada de 85/15 com um limite anual fixo que se aplica uniformemente a cada agente. O Compass utiliza divisões negociadas individualmente que vão de 60/40 a 90/10, com limites disponíveis em alguns escritórios e mercados, mas não como característica padrão.

A Compass cobra uma taxa de escritório por agentes?

Os escritórios de bússola geralmente cobram uma taxa mensal de escritório ou escritório na faixa de aproximadamente $145 por mês, variando de acordo com o escritório e o mercado. Alguns mercados Compass também aplicam uma taxa de comercialização ou de transacção de até 4% da comissão bruta.

Que plataforma tecnológica usa a Real Brokerage?

O Real opera um aplicativo móvel e web proprietário que lida com o rastreamento de comissões, gerenciamento de transações, progresso do limite e painéis revenue share. A plataforma inclui o Leo, um assistente de suporte baseado em IA disponível 24 horas por dia para transações e perguntas sobre a plataforma.

Os agentes da Real e da Compass são empreiteiros independentes?

Ambas as corretoras classificam os agentes como empreiteiros independentes em vez de empregados. O estatuto de empreiteiro independente é o arranjo padrão para os agentes imobiliários residenciais em ambas as empresas, com os agentes responsáveis pelos seus próprios impostos e despesas comerciais.

Porque é importante

Muitos agentes que comparam Real Brokerage e Compass também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, o limite padronizado, o revenue share, as oportunidades de equidade e o ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a Real Brokerage e eXp Realty Contra o Compass. Você também pode aprender mais sobre como eXp Realty funciona e por que escolher o patrocinador eXp certo pode afetar o suporte, sistemas, treinamento e recursos que você recebe depois de se juntar. Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte à biblioteca de comparações de corretagem .

Compass Broker Fee: O que os agentes realmente pagam

O termo "taxa de corretor de bússola" não se refere a um único número publicado. A Compass estrutura a economia de seus agentes através de negociações individuais, o que significa que o custo efetivo de trabalhar na Compass varia por agente, mercado, história de produção e o que foi acordado no momento da contratação. Ao contrário da Real Brokerage, que publica um cronograma uniforme de taxas aplicável a todos os agentes em todos os mercados, a Compass não divulga publicamente uma taxa de corretor padrão. Na prática, os agentes da Compass pagam a corretagem através de uma combinação dos seguintes elementos:

• Divisão de comissões (taxa de corretor primária): a Compass recebe uma parte de cada comissão com base na divisão negociada individualmente. Os intervalos publicados variam de 60/40 a 90/10, com a maioria dos agentes estabelecidos aterrissando entre 70/30 e 80/20.
• Taxa mensal de escritório ou de escritório: Aproximadamente $145 por mês na maioria dos locais, cobrindo o acesso ao escritório e a infraestrutura compartilhada. Isto varia de mercado a escritório.
• Taxa de comercialização: Até 4% de cada comissão em alguns mercados, aplicada além da divisão.
• Seguros E&O: Aproximadamente $2,000 por ano, o que pode exceder $2,200 em alguns mercados.
• Limites de produção (se negociados): Alguns escritórios da Compass incluem um limite negociado para além do qual o agente retém 100% das comissões. Os limites não estão disponíveis em todos os escritórios e devem ser organizados individualmente no momento do aluguel.

Como estes termos são confidenciais entre a Compass e cada agente, dois agentes no mesmo escritório podem ter uma economia materialmente diferente sem forma direta de comparar os seus arranjos.

Compass Flat Transaction Commission (Taxa de compra)

Separadamente da relação agente-corretor, a Compass introduziu uma comissão fixa de transações cobrada aos compradores no fechamento de alguns mercados. A Compass refere isso nos arquivos da SEC como "comissões de transação planas". Em mercados como Chicago, Filadélfia, Washington, DC e partes da Flórida, essa taxa foi relatada em $475 por fechamento. A partir de junho de 2026, os compradores de casas da Flórida apresentaram uma ação coletiva alegando que a taxa era "ilegal, enganosa e injusta" e não foi adequadamente divulgada antes do fechamento. Os agentes que avaliam a Compass devem ter em conta esta taxa destinada ao comprador na sua avaliação de como ela pode afetar as relações com os clientes e o posicionamento competitivo no seu mercado.

Real Brokerage vs Compass: Tabela de comparação das taxas

Fee Categoria	Real Brokerage	Compass
Divisão da Comissão (pre-cap)	85/15 (o agente mantém 85%)	60/40 a 90/10 (individualmente negociados; tipicamente 70/30 a 80/20)
Capacidade anual de produção	$12,000 Indivíduo / $6,000 equipe / $4,000 mega equipe	Negociabilidade; não disponível em todos os escritórios ou em todos os mercados
Taxa de base mensal ou anual	$900/ ano	~$145/mês (~$1,740/ano)
Taxa de transacção de post-cap	$285/transação ($100 para agentes que cheguem à Elite em ou após 1 de Setembro de 2026)	Não divulgado publicamente; varia por acordo
Taxa de comercialização	None	Até 4% de comissões (alguns mercados)
E&O / taxa de conformidade	$50/transação	~$2,000/ano (até ~$2,200 em alguns mercados)
Taxa de inicialização única	$249	Não divulgado publicamente
Cota de receita	Sim - Programa de 5 níveis	None
Programa de participação de agentes	Sim - RSUs até $20,000/ano mais opção de compra de ações	None

O que pedir à Compass antes de assinar

Como a Compass não publica um cronograma padrão de taxas de agente, os agentes devem solicitar por escrito os seus termos específicos antes de se comprometer. Antes de assinar um Contrato de Contratante Independente com a Compass, obtenha respostas escritas claras para o seguinte:

• Qual é a divisão das minhas comissões e a que nível de produção - se houver - posso renegociar?
• O meu escritório oferece um limite de produção? Se sim, em que dólar, e a minha comissão completa retorna-me assim que a alcançar?
• Qual é a taxa mensal de escritório ou de escritório para a minha localização específica, e o que inclui?
• São cobradas taxas de marketing nas minhas transações? Em que percentagem e sob que condições?
• Como é cobrado o seguro E&O - por transacção ou anualmente - e qual é o montante corrente para o meu mercado?
• Existem taxas de tecnologia ou plataforma aplicadas além do que está incorporado na minha divisão?
• O que acontece com a minha estrutura dividida se o escritório reestruturar o modelo de custos depois de eu me juntar?
• Uma comissão fixa é cobrada aos compradores que represento no fechamento? Se sim, quanto e como é divulgado aos clientes antes do fechamento?

Real vs Compass: Pros e Cons

Real Brokerage

Pros

• Divisão padronizada 85/15 e limite anual $12,000 - idêntico para todos os agentes em todos os mercados
O calendário das taxas
• Full é publicado e calculavel antes de aderir a
Programa
• 5-tier revenue share, adquirido após três anos de produção consecutivos
• Programa de capital de agentes: RSUs até $20,000 por ano mais uma opção de compra de ações
• Não há taxa mensal de escritório; a taxa base anual é$900
Modelo remoto
• 100% sem carga superior de escritório necessária

Cons

• Não há espaço físico de escritório nem instalações de entrada do cliente
• Reconhecimento de marca inferior ao Compass nos segmentos de mercado de luxo e de alto patrimônio líquido
• Lighter suite de tecnologia proprietária; depende mais de integrações de terceiros do que Compass faz

Compass

Pros

• Escritórios físicos em grandes metros com espaço para reuniões de clientes e espaço de trabalho de agentes
• Presença forte da marca nos segmentos de luxo e de alto patrimônio líquido
• Compass Concierge pré-venda programa de melhoria de casa para vendedores
• CRM proprietário, centro de marketing, pesquisa baseada em IA e aplicativo voltado para o cliente
• Potencial para um limite de produção negociado em níveis de desempenho mais elevados

Cons

• Não foi publicado o calendário de taxas - os termos são confidenciais e os agentes individuais não podem comparar os seus custos com os colegas
Programa
• N revenue share de qualquer tipo
• No programa de capital de agente
• Taxa de escritório mensal (~$145/mês) adiciona despesas gerais fixas independentemente do volume de produção
• Taxa de marketing de até 4% em alguns mercados aumenta significativamente o custo efetivo do agente
• Comissões de transacção fixas dirigidas ao comprador em alguns mercados podem afectar o posicionamento competitivo com os clientes

Linha de fundo: Real vs Compass

A principal diferença estrutural é a previsibilidade versus a negociabilidade. A estrutura das taxas da Real é fixa e pública - todos os agentes em todos os mercados operam sob a mesma divisão de 85/15, limite anual $12,000 e taxa de transação pós-cap $285. Você pode calcular o seu custo anual para o dólar antes de se juntar. O modelo da bússola é negociado individualmente sem padrão publicado. Isso pode favorecer os agentes com forte alavancagem de produção a entrarem em uma negociação. Funciona contra agentes que se juntam sem pontos de referência claros ou que enfrentam mudanças na estrutura de custos após a contratação. Para um agente que produz $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 transações, o custo anual total estimado da Real é de $18,995 versus $28,000 a $35,000 ou mais para um agente Compass em uma divisão de 70/30 a 80/20. A diferença real diminui ou aumenta com base na divisão específica do Compass negociada e nas taxas de mercado aplicáveis. Para os agentes que priorizam a transparência das taxas, a flexibilidade remota, o revenue share e a participação em capital próprio, o modelo da Real alinha-se com essas prioridades. Para agentes que precisam de infraestrutura física de escritório, presença de marca de luxo e serviços de concierge voltados para o vendedor, a Compass oferece recursos que a Real não oferece. Para um contexto sobre como as duas corretoras comparam em mais métricas, veja nossa biblioteca completa de comparação de corretoras .

Perguntas frequentes

O Compass tem um limite de produção?

As tampas da bússola não são padronizadas. São negociadas individualmente em alguns mercados e escritórios e não estão disponíveis em outros. Se um agente recebe um limite máximo, e em que montante, depende da alavanca de negociação na contratação e das políticas do escritório específico. A estrutura não padronizada significa que os resultados individuais variam muito.

A Real Brokerage tem escritórios físicos?

O Real é 100% baseado na nuvem, sem escritórios físicos. Todo o apoio, treinamento e colaboração acontece através do aplicativo Real e das plataformas virtuais. Os agentes podem usar espaços de trabalho, cafés ou escritórios em casa. O modelo está estruturado em torno do trabalho remoto e do acesso à comunidade online para orientação e formação.

Como é que o Real revenue share trabalhar?

Quando um agente atrai um agente produtor para o Real, eles ganham uma porcentagem das receitas do Real dessas transações, não a comissão do agente. O programa tem 5 níveis de profundidade em 5%, 4%, 3%, 2%, e 1%. A Real distribui 60% de suas receitas mensais através do programa a cada mês. Após três anos de produção consecutivos, os agentes vestem-se totalmente, o que significa que a revenue share pode continuar após a partida e pode ser transmitida aos herdeiros, desde que o agente atenda aos requisitos de pagamento da Real.

O Compass é uma franquia?

O Compass é uma corretora de propriedade da empresa, não uma franquia. Não há taxa de franquia ou royalties, no entanto, há uma "taxa de comercialização" significativa. Isso contrasta com modelos de franquia como Keller Williams ou RE/MAX, onde os agentes pagam uma royalties em cima da divisão. A cultura e os padrões da bússola são estabelecidos centralmente e não a nível de escritório.

Consegues negociar a tua separação no Compass?

A negociação é necessária porque não há uma divisão padrão publicada na Compass. Os termos negociáveis dependem do histórico da produção, das prioridades de mercado da Compass e da alavancagem do agente. Os principais produtores negociaram uma divisão de 90/10 com limites anuais. Os agentes menos estabelecidos normalmente desembarcam na faixa 70/30 a 80/20. As divisões são confidenciais, limitando a análise comparativa.

A Real Brokerage oferece ações aos agentes?

O Real (REAX no NASDAQ) possui dois componentes de capital de agente. Os agentes podem comprar ações da empresa com desconto. Os agentes qualificados também recebem subsídios RSU de até $20,000 por ano ($12,000 baseado na produção mais $8,000 cultural), que são concedidos durante três anos. Estes programas são adicionais à estrutura revenue share.

Como é que o Real e o Compass diferem para os novos agentes?

As duas corretoras fornecem ambientes diferentes para agentes mais novos. O Compass oferece espaço de escritório físico com acesso pessoal a produtores experientes em mercados ativos. O Real oferece mais de 30 sessões semanais de treinamento ao vivo, o programa Agent BreakThru de 8 semanas e suporte remoto, que requer mais auto-direção.

Qual é a taxa do corretor Compass?

Não há uma única taxa de corretor Compass que se aplica a todos os agentes. A bússola define a economia do agente através de negociações individuais, o que significa que a divisão da comissão, a taxa de escritório, a taxa de marketing e o limite máximo (se houver) são determinados por agente e variam de acordo com mercado e escritório. Os intervalos de divisão publicados variam de 60/40 a 90/10, com a maioria dos agentes estabelecidos numa divisão de 70/30 a 80/20, mais uma taxa mensal de escritório de aproximadamente $145 e custos de E&O de aproximadamente $2,000 por ano. Alguns mercados também aplicam uma taxa de comercialização de até 4% por transacção.

A Compass cobra uma taxa de escritório aos agentes?

- Sim, sim, sim. O Compass normalmente cobra uma taxa mensal de escritório ou escritório de aproximadamente $145 por mês na maioria dos locais, cobrindo o acesso ao escritório e a infraestrutura compartilhada. O montante exacto varia de acordo com o mercado e está sujeito aos termos do acordo individual de cada agente.

O Compass tem um limite de comissões para agentes?

Alguns escritórios da Compass oferecem um limite de produção negociado para além do qual os agentes mantêm 100% das comissões. Os limites não são uma característica padrão de todos os acordos Compass - devem ser negociados individualmente e não estão disponíveis em todos os escritórios ou em todos os mercados. Em contrapartida, a Real Brokerage aplica um limite anual $12,000 padronizado a todos os agentes.

Qual é a comissão de transacção compassada?

A Compass introduziu uma taxa fixa de transacção cobrada aos compradores no fechamento de alguns mercados. A Compass refere isso nos documentos da SEC como "comissões de transação planas". A taxa foi relatada em $475 por fechamento em certos mercados, incluindo partes da Flórida. A Compass descreveu a prática como padrão em mercados como Chicago, Filadélfia e Washington, DC. Em junho de 2026, os compradores de casas da Flórida apresentaram uma ação coletiva alegando que a taxa não foi adequadamente divulgada antes do fechamento.

Como é a Compass comparada à Real Brokerage no custo total de agente?

Para um agente que produz $250,000 em receita bruta de comissão em aproximadamente 25 operações, o custo anual total estimado da Real Brokerage é $18,995. Um agente Compass comparável em uma divisão 70/30 a 80/20 enfrenta custos totais estimados de $28,000 a $35,000 ou mais, dependendo da divisão específica negociada e das taxas de mercado aplicáveis. Os números da Real são fixos e verificáveis antes da adesão; os números da Compass dependem de termos negociados individualmente.

A Compass cobra uma taxa de marketing aos agentes?

Sim, em alguns mercados. A Compass aplica uma taxa de comercialização de até 4% da comissão em certos mercados, cobrada além da divisão de comissões e de qualquer taxa mensal de escritório ou de escritório. Isto significa que o custo do agente eficaz pode ser significativamente superior ao que sugere a percentagem dividida.