Real vs A Agência: Comparação estrutural (2026)

A-a-Glance Comparison

	Intercâmbio real	A Agência
Classificação de portas de vidro	4.4/5	4.0/5
Divisão da Comissão	85/15 a 100/0	70/30 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	6% (5% de royalties + 1% mktg)
Capitalização da produção	$12,000	Sem tampa
Taxas mensais	$900/year + $249 inicialização	Varia por função
Taxas de transacção	$0 Precap; $285 pós-cap	Incluído na royalties
Seguros E&O	$50/txn (taxa CBR)	$1,900/ ano
Formação	30+ ao vivo/semana + treinamento	Varia por função
Apoio 24 horas por dia	Sim (AI + live)	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (após vestir)	Não , não .
Top Agente bônus	$12K RSUs (Elite, vest 3 anos)	Nenhuma .

A conclusão chave: A Real Brokerage é uma corretora pública baseada em nuvem com agentes como empreiteiros independentes que operam sob uma divisão de comissões de 85/15 com um limite anual $12,000 e um programa revenue share de cinco níveis. A Agência é uma franquia de boutique de luxo privada fundada em Beverly Hills, com divisões de comissões negociadas individualmente, uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% e nenhum limite padronizado. Os dois diferem estruturalmente em arquitetura de custos, modelo de propriedade e posicionamento de marca.

TL;DR Sobre Real vs A Agência

• Real: Contratante independente, dividido em 85/15 com limite $12K
• A Agência: franquia de luxo, divisões negociadas individualmente, sem limite máximo
• A Agência cobra 5% de royalties mais 1% de taxas de comercialização por transacção
• O Real opera um programa de cinco níveis revenue share
• RSU baseadas na produção de prémios reais (Bonus para o melhor agente)
• A Agência é privada e não tem programa de capital de agente.
• A Agência enfatiza o posicionamento e a visibilidade das marcas de luxo

A Real Brokerage e a Agência são duas corretoras imobiliárias estruturalmente distintas. A Real Brokerage é uma corretora baseada em nuvem que classifica agentes como empreiteiros independentes e opera uma divisão padronizada de comissões de 85/15 com um limite anual de $12,000, um programa revenue share de cinco níveis e um programa RSU de Top Agent Bonus. A Agência é uma franquia de boutique de luxo privada fundada em Beverly Hills em 2011, com divisões negociadas individualmente, uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1%, sem limite padronizado e posicionamento de marcas no segmento de luxo.

Os dois são por vezes comparados apenas em divisão de comissões, mas a comparação relevante inclui a mecânica do limite de comissões, os royalties baseados em percentagens e as taxas de marketing na Agência, a presença ou ausência de um programa revenue share e de capital próprio, o posicionamento da marca no mercado específico do agente e o papel da tecnologia fornecida pela corretagem no fluxo de trabalho do agente.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

Este artigo compara a Real Brokerage e a Agência nas seguintes categorias estruturais:

2026 Atualização: Real Brokerage e RE/MAX

A aquisição anunciada da RE/MAX pela Real Brokerage É uma importante notícia do setor, mas este artigo continua focado na comparação atual com os agentes.

A aquisição da RE/MAX pode afetar a escala da Real, a exposição à franquia, o perfil da dívida, o roteiro tecnológico e a estratégia a longo prazo. Mas, a menos que o Real modifique os termos reais oferecidos aos seus agentes, a comparação principal neste artigo continua a basear-se no modelo de corretagem atual do Real.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

A Real Brokerage e a Agência operam sob estruturas de comissões diferentes. A Real Brokerage utiliza uma única estrutura de divisão padronizada para toda a empresa com um limite anual. A Agência utiliza um modelo de franquia com divisões negociadas individualmente a nível do escritório, sem limite padronizado e com taxas de royalties e marketing baseadas em percentagens que se aplicam a todas as transações.

Real brokerage

Intercâmbio real opera sob uma estrutura única de comissões para toda a empresa:

• 85/15 dividido até atingir o limite anual
• $12,000 Captação anual - uma vez que você pagou $12K à corretora, você mantém 100% para o resto do seu ano de aniversário
• Não há taxas de franquia ou royalties - a divisão de 85/15 é o único custo baseado em comissões antes do limite
• Taxa de transacção pós-cap: $285 por transação após o limite máximo ($100 por transação para agentes que cheguem à Elite em ou após 1 de setembro de 2026)
• $900 Taxa anual deduzida nas suas três primeiras operações ($300 cada)
• $50 Taxa CBR por transacção (equivalente à cobertura de seguro E&O)
• $249 Taxa de inicialização única para novos agentes

A estrutura de comissões da Real Brokerage aplica a divisão de 85/15 até ao limite anual $12,000. Após o limite máximo, aplicam-se taxas de transacção após o limite máximo: $285 por transação para agentes padrão e $100 por transação para agentes que cheguem à Elite em ou após 1 de setembro de 2026. Os agentes que realizam 20 ou mais transações por ano devem incluir as taxas de transação pós-captação na sua projeção de custos para o ano inteiro.

O Real também oferece estruturas de limite reduzido para equipes: $6,000 para membros da equipe e $4,000 para membros da mega equipe.

A Agência

A Agência opera como uma franquia, o que significa que as estruturas de comissões variam de escritório para escritório e não são padronizadas em toda a empresa:

• Estimado intervalo de 70/30 a 90/10 dependendo do escritório de franquia, do seu histórico de produção e da sua alavancagem negociadora
• Sem limite de produção - continua a pagar a divisão em cada transacção durante todo o ano sem limite máximo
• Taxa de royalties de 5% em cada transacção, paga à empresa da Agência, independentemente da sua divisão.
• Taxa de marketing de 1% para cada transacção - aumentando a taxa de corretagem total baseada em percentagem para 6% em cima da sua divisão
• As taxas mensais variam de escritório para escritório e são fixadas ao nível da franquia
• Seguros de E&O estimados em aproximadamente $1,900 por ano (variam por escritório e mercado)

A taxa de licença de 6% e a taxa de comercialização combinadas constituem uma característica estrutural do modelo de franquia da Agência. A taxa é aplicável a todas as operações, além da divisão de comissões negociada, sem limite máximo. No caso do $250K na GCI, a taxa combinada de royalties e de comercialização é igual a $15,000. O custo total de corretagem na Agência reflete a divisão negociada mais a taxa baseada em 6% em percentagem mais as taxas mensais a nível do escritório.

A taxa de marketing financia a infraestrutura da marca da Agência, incluindo a presença nas redes sociais, os materiais de marketing e o posicionamento no segmento de luxo. O valor em dólares do negócio incremental baseado na marca no mercado de qualquer agente individual depende de se o posicionamento de luxo da Agência é reconhecido nesse mercado e se a base de clientes do agente se alinha com esse posicionamento.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Taxa de taxas de corretagem real

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	85/15 até ao limite $12K
Taxa anual	$900/ ano (deduzido dos três primeiros anos)
Taxa de transacção pós-cap	$285/tx (padrão) ou $100/tx (Elite alcançada em/após 1 de setembro de 2026)
Taxa CBR (equivalente de E&O)	$50- Transação
Taxa de franquia/ royalties	$0
Taxa inicial (apenas novos agentes)	$249 Uma vez

O calendário das taxas da agência (Rango por escritório)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	~ 70/30 a 90/10 (varia por escritório, sem limite máximo)
Cap	Nenhuma .
Taxa mensal	Varia por função
Taxa de royalties	5% por transacção
Taxa de comercialização	1% por transacção
Seguros de E&O	~$1,900/ano (variáveis)

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Os exemplos ilustrativos de custos abaixo modelam um agente que produz $250,000 em GCI em aproximadamente 25 transações. A divisão da Agência mostrada é estimada em média de 75/25; as divisões reais em qualquer escritório de franquia específico da Agência variam com base nas negociações.

Intervenção real (agente padrão, $250K GCI, ~25 transações):

• Comissão a corretagem (15% até limite $12K, atingido em ~$80K GCI): $12,000
• Taxa anual: $900
• Taxa CBR (transações $50 × 25): $1,250
• Taxas de transacção pós-capitalização (~15 transações × $285): $4,275
• Custo total: $18,425
• Netto para agente: $231,575

Nota: Os agentes da Real Brokerage que cheguem à Elite em ou após 1 de Setembro de 2026 pagam $100 por transacção pós-cap. Com essa taxa, as taxas de pós-cap para 15 transações seriam $1,500,, reduzindo o custo total para aproximadamente $15,650 e líquido para aproximadamente $234,350.

A Agência (estimada divisão 75/25, sem limite máximo, GCI $250K, ~25 transações):

• Comissão a corretagem (25% no $250K - sem limite máximo): $62,500
• Taxa de royalties (5% no GCI $250K): $12,500
• Taxa de comercialização (1% no GCI $250K): $2,500
• Seguros de E&O (~$1,900/ano): $1,900
• Tarifas mensais de escritório (variam - não incluídas na estimativa): variável
• Custo total (excluindo as taxas mensais de escritório): ~$79,400
• Netto para agente: ~$170,600

Neste exemplo ilustrativo na $250,000 GCI, o custo total de corretagem é aproximadamente $18,425 na The Real Brokerage versus aproximadamente $79,400 na The Agency em uma divisão de 75/25 (excluindo taxas mensais de nível de escritório), uma diferença em dólar no custo total de corretagem de aproximadamente $61,000 neste exemplo específico.

Parcela de receita versus Programa de receita passiva

O Real Brokerage e a Agência diferem estruturalmente em relação aos programas de renda passiva e de revenue share: A Real opera um programa revenue share de cinco níveis; a Agência não opera um programa revenue share.

Como funciona a parcela de receita real da corretora

Distribuições da Real Brokerage60% da receita mensal da empresa para a sua rede de agentes através de um programa revenue share de 5 níveis. A estrutura recompensa os agentes por atrair agentes produtivos para a empresa.

Nível	Quem está nele?	Percentagem de receita
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	5%
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de nível 1	4%
Nível 3	Terceiro nível	3%
Nível 4	Quarto nível	2%
Nível 5	Quinto nível	1%

O programa da Real distribui 60% das receitas mensais da empresa. O modelo de porcentagem de receita significa que os pagamentos estão vinculados aos resultados mensais gerais da empresa. Quando o volume de transacções da Real subir, os pagamentos revenue share escalarão em conformidade.

Vestagem: O Real's revenue share requer 3 anos de produção consecutivos antes de se tornar totalmente adquirido e disponível para herdeiros. Antes da marca de 3 anos, o fluxo de receita não é transferido. Este cronograma de investimentos é um componente estrutural do programa para agentes que construem rendimentos passivos a longo prazo - se um agente deixar a Real ou parar de produzir antes do terceiro ano, a rede revenue share pode não ser transferível.

A base de agentes da Real Brokerage cresceu desde que a empresa se tornou pública, e o programa revenue share se escala com receitas mensais de nível da empresa. Os lucros de participação nas receitas ao nível do agente individual dependem do tamanho da rede do agente, dos níveis de produção dos agentes nessa rede e das receitas mensais da empresa da Real.

A Agência

A Agência não oferece qualquer forma de revenue share, participação no lucro ou programa de renda passiva ligado à atração de agentes ou à construção de redes.

Não existe nenhum mecanismo na Agência para que um agente obtenha receitas contínuas da produção de agentes que ele ajudou a trazer para a empresa. Os rendimentos dos agentes estão inteiramente ligados à produção pessoal. Quando o agente deixa de vender, as receitas da relação de corretagem param.

A Agência não opera um fluxo de rendimento de aposentadoria, um caminho de rendimento válido ou um mecanismo de rendimento passivo baseado na rede de agentes. Os agentes que avaliem a seleção de corretores, juntamente com as considerações de renda passiva a longo prazo e de construção de riqueza, devem ponderar esta diferença estrutural entre as duas corretoras.

O programa revenue share da Real Brokerage cria um mecanismo estrutural para o rendimento contínuo ligado à produção da rede. O modelo de compensação da Agência é estruturado em torno de receitas de comissões provenientes de transacções fechadas pessoalmente e do apoio empresarial da corretora orientado pela marca, sem um programa equivalente baseado em rede.

Para mais comparações sobre o revenue share, consulte o nosso revenue share comparação de corretagem.

Formação e desenvolvimento profissional

Real Brokerage

A Real investiu na construção de uma infraestrutura estruturada de formação que inclui:

• Real Academia: Mais de 30 sessões de formação ao vivo por semana que abrangem vendas, marketing, geração de leads e construção de negócios
• Agente BreakThru: Um programa de treinamento gratuito de 8 semanas para agentes focado no crescimento - estruturado, limitado em tempo e orientado para resultados
• Conteúdo sob demanda: Sessões gravadas e materiais de formação acessíveis a qualquer momento
• Leo AI: Concierge com IA disponível 24/7 para respostas rápidas, suporte e orientação entre sessões ao vivo

O Agente BreakThru é um programa de treinamento estruturado de oito semanas, incluído sem custo adicional. A infraestrutura de treinamento da Real é fornecida em toda a empresa através da Real Academy e é consistente em todos os agentes, independentemente da localização, uma vez que a Real opera sem escritórios de franquia.

A Agência

A formação na Agência é realizada no nível dos escritórios de franquia e varia significativamente de acordo com os locais:

• Os programas variam de escritório para escritório - alguns proprietários de franquias investem fortemente no desenvolvimento de agentes, outros fornecem formação formal mínima
• O foco de luxo significa que a formação tende a enfatizar o marketing de ponta, a experiência do cliente, a apresentação de listagem e a representação da marca
• Mentoria e coaching dependem da cultura e dos recursos do escritório de franquia específico
• Não há uma plataforma de formação corporativa padronizada comparável à Real Academy .

O perfil de recrutamento da Agência centra-se em produtores estabelecidos com bases de clientes e conhecimentos especializados existentes, com a franquia fornecendo posicionamento da marca e acesso ao mercado do segmento de luxo. O treinamento é oferecido no nível da franquia em vez de através de um programa corporativo padronizado comparável à Real Academy.

A infraestrutura de treinamento da Real é entregue de forma consistente a todos os agentes através da Real Academy e do Agente BreakThru. A formação da Agência é prestada a nível de gabinete de franquia e varia de um gabinete para outro. As duas corretoras estruturam a prestação de formação de forma diferente, com consistência na corretoria real e variabilidade de nível de escritório na Agência.

Tecnologia e Ferramentas

Real Brokerage

Real posiciona a tecnologia como um componente central do seu modelo e construiu ferramentas proprietárias em torno dessa identidade:

• Leo AI: Tecnologia emblemática da Real - um concierge baseado em IA que fornece suporte 24 horas por dia, responde às perguntas dos agentes, ajuda com transações e visa reduzir a dependência da disponibilidade tradicional de corretores
• Aplicação móvel real: Aplicação criada para gerenciar o seu negócio, revisar transações e acessar suporte em movimento
• Gerenciamento de transações integrado: Ferramentas de gestão de negócios integradas na plataforma
• Infraestrutura baseada em nuvem: Sem requisitos físicos de escritório - tudo acessível remotamente

A Leo AI é a peça central da oferta de tecnologia da Real Brokerage, fornecendo suporte e informações 24/7 baseadas em IA para perguntas de agentes e orientação de transações. O modelo de concierge de IA representa uma alternativa à disponibilidade tradicional de suporte apenas para corretores e é um componente estrutural do modelo de corretoria em nuvem da Real.

A Agência

O investimento tecnológico da Agência é concentrado na marca e no marketing e não nas ferramentas de produtividade back-end:

• TheAgencyRE.com: Um site de consumo visual e polido com anúncios de propriedades de luxo e perfis de agentes que refletem a estética da marca
• Marketing interno e criativo: Muitos escritórios da Agência fornecem materiais de marketing de design profissional, apresentações de listagem, conteúdo de mídia social e garantia de marca
• Forte presença nas redes sociais: A Agência tem cultivado um número notável de seguidores no Instagram e em outras plataformas, com conteúdo que reforça a sua identidade de estilo de vida de luxo
• CRM e ferramentas de gestão de transações variam de escritório para escritório

A oferta tecnológica da Agência concentra-se nos ativos da marca voltados para os consumidores, incluindo a plataforma imobiliária TheAgencyRE.com, os serviços internos de criação e marketing e uma presença desenvolvida nas redes sociais. Os agentes cujos clientes são ativos nas plataformas sociais e valorizam a estética de luxo no marketing podem achar que a infraestrutura de marketing de marca se alinha com a sua abordagem empresarial.

No que diz respeito às ferramentas diárias de produtividade (CRM, gestão de transações, geração de leads, acompanhamento automatizado), a pilha da Real Brokerage é fornecida consistentemente a todos os agentes, independentemente da localização. As ferramentas de produtividade back-end da Agência são fornecidas a nível de franquias e variam entre locais.

Cultura e ambiente de trabalho

Real Brokerage: Cloud-First, Tech-Forward

A Real opera como uma corretora totalmente baseada na nuvem. Não há escritórios físicos - os agentes trabalham remotamente e acessam suporte, treinamento e ferramentas através da plataforma digital da Real. A cultura orienta-se para agentes que se identificam com uma mentalidade empreendedora e avançada em tecnologia.

A cultura do Real ainda se está a formar. Como uma empresa que se tornou pública relativamente recentemente e cresceu rapidamente a sua base de agentes, a comunidade está a construir impulso, mas ainda não tem a profundidade de uma marca estabelecida. Os agentes que se juntam mais cedo têm a oportunidade de moldar essa cultura e beneficiar-se do posicionamento anterior no programa revenue share.

O modelo operacional exclusivo da Real na nuvem e o histórico operacional mais curto em relação às corretoras tradicionais significam que a infraestrutura comunitária pessoal e a rede de escritório físico não fazem parte da oferta central da corretora. Os agentes que dão grande importância à cultura dos escritórios físicos e às redes pessoais devem ponderar esta diferença estrutural na seleção de corretores.

A Agência: Boutique Luxury, Lifestyle Brand

A Agência construiu uma marca de estilo de vida com um cachet cultural que se estende além da identidade tradicional de corretagem. Fundada em Beverly Hills por Mauricio Umansky, a Agência ganhou visibilidade pública significativa através da televisão e das mídias sociais, posicionando seus agentes como parte de um ecossistema de estilo de vida de luxo em vez de apenas profissionais imobiliários.

Os escritórios da Agência são concebidos para ser ambientes elegantes e modernos que refletem a marca premium. Eventos, colaborações de marcas e visibilidade nas redes sociais são partes integrais da cultura - não benefícios colaterais, mas o núcleo da proposta de valor.

Em mercados onde a marca da Agência estabeleceu reconhecimento do consumidor - incluindo Los Angeles, Miami, Nova York e certos mercados turísticos e internacionais - o posicionamento cultural da marca faz parte da proposta de valor da franquia. Os escritórios, os eventos e as colaborações de marca da Agência fazem parte da oferta da corretora nesses mercados.

O reconhecimento da marca da Agência é concentrado nos mercados do segmento de luxo. Nos mercados residenciais convencionais, o reconhecimento dos consumidores orientado pela marca é mais limitado. Os agentes que avaliam a Agência fora dos mercados de luxo estabelecidos devem ponderar as atividades incrementais da marca no seu mercado específico em relação à maior estrutura anual de custos de corretagem.

Ações, equidade e construção de riqueza

A Real Brokerage é negociada publicamente; a Agência é privada. As duas estruturas de corretagem incluem diferentes participações em capital do agente como parte de seus respectivos modelos de compensação.

Intervenção real (REAX)

• Bonus do melhor agente: Até $20,000 em unidades de stocks restritas (RSUs) - $12,000 ligado a marcos de produção e $8,000 para contribuições culturais
• A atribuição da RSU: Ações de atribuição de valores mobiliários superiores a 3 anos - os agentes ganham as URS mas não as possuem inteiramente até ao termo do período de atribuição
• Programa de Agentes de Elite: Os principais produtores são elegíveis para taxas de transação reduzidas após o limite máximo ($100 vs $285 para agentes que atingem a Elite em ou após 1 de setembro de 2026) juntamente com incentivos adicionais para a existência de stocks
• Parcela de receita em estoque: Opção de receber pagamentos revenue share como ação REAX

Os prêmios de bônus do melhor agente do Real até $20,000 em RSUs ($12,000 baseado em produção e $8,000 cultural). Vestes da RSU por mais de três anos. O calendário de atribuição é um componente estrutural da concepção do programa e afeta quando o agente tem a plena propriedade das RSU atribuídas.

A Agência

A Agência é privada. Não há nenhum programa de compra de ações, nenhum prêmio de capital e nenhuma participação de propriedade disponível para os agentes.

Não há caminho para os agentes ganharem uma participação financeira na empresa através da produção, recrutamento ou permanência. A relação económica do agente é com o escritório de franquias. Os rendimentos da relação de corretagem vêm dos rendimentos de comissões menos as taxas de corretagem.

A Agência é de titularidade privada, de modo que não existe um mecanismo de mercado público para que os agentes participem do crescimento a nível da empresa através do capital próprio. Os agentes que ponderam a participação de capital na sua corretagem como parte da seleção de corretagem devem ponderar esta diferença estrutural entre as duas corretagens.

Real brokerage

O modelo de suporte da Real é construído em torno de sua infraestrutura de IA e operações virtuais:

• Leo AI concierge: Disponível 24 horas por dia para respostas e suporte imediatos - sem esperar que um corretor responda uma chamada ou um e-mail
• Suporte de corretores virtuais: Acesso aos corretores e apoio à conformidade através da plataforma
• Qualidade consistente do apoio: Como a Real opera sem escritórios de franquia, a qualidade do suporte não varia de acordo com a localização

A Leo AI fornece disponibilidade 24 horas por dia para perguntas de rotina, orientação de transações e questões após as horas. O modelo de concierge de IA opera ao lado do acesso de corretores virtuais através da plataforma Real. Os dados da Glassdoor no momento da escrita mostram a Real Brokerage com 4,4 estrelas em aproximadamente 155 avaliações. As classificações e as revisões contam mudanças ao longo do tempo; os dados atuais devem ser verificados diretamente antes da utilização.

A Agência

O apoio da Agência é fornecido a nível dos escritórios de franquia e varia em função disso:

• O apoio do corretor e do gerente depende do proprietário da franquia e da liderança do escritório
• Nenhuma infraestrutura de suporte padronizada 24 horas por dia, 24 horas por dia, a nível corporativo
• A qualidade do apoio varia significativamente de acordo com a localização - uma franquia com bons recursos num mercado importante pode oferecer apoio prático; uma franquia menor pode não

O que os agentes também perguntam

Quem fundou a Agência?

A Agência foi fundada em 2011 em Beverly Hills por Mauricio Umansky e outros. A corretora opera um modelo de franquia boutique de luxo com escritórios nos Estados Unidos e mercados internacionais selecionados. A marca ampliou o reconhecimento do consumidor através da exposição à televisão e uma presença desenvolvida nas redes sociais.

A Real Brokerage é negociada publicamente?

O Real Brokerage é negociado publicamente no NASDAQ. O programa Top Agent Bonus da empresa concede a RSUs baseadas em produção (até $20,000) com investimentos de três anos. A Agência é de propriedade privada e não opera um programa comparável de acções públicas ou de RSU para agentes.

Qual é a taxa de royalties e de comercialização da Agência?

A Agência cobra uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% para cada transacção, totalizando 6% por transacção paga à empresa da Agência. Estas taxas aplicam-se além da divisão negociada das comissões sem limite máximo anual. No caso do $250,000 no GCI, a taxa combinada de royalties e taxas de comercialização somente é igual a $15,000 antes da aplicação da divisão de comissões.

A Real Brokerage tem uma estrutura de limite específica para a equipa?

A Real Brokerage opera estruturas de captação reduzida para os membros da equipe (captação $6,000 para os membros da equipe e captação $4,000 para os membros da mega equipe) além do captação $12,000 padrão para agentes individuais. A elegibilidade específica para os títulos de equipe depende da estrutura da equipe e dos critérios de classificação da equipe do Real.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam a Real Brokerage e a Agência também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocínio. Para essa comparação, veja eXp Realty Em relação à Real Brokerage e eXp Realty Contra a Agência.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona a eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

A Comissão da Agência Dividida Explicada

A repartição das comissões da Agência é negociada individualmente entre cada agente e o escritório de franquia específico onde trabalham. Não há divisão padronizada em toda a empresa. Os intervalos relatados variam de aproximadamente 70/30 a 90/10 em favor do agente, dependendo do escritório, do histórico de produção do agente e da alavancagem de negociação. Além da divisão negociada, a Agência cobra uma taxa de royalties de 5% e uma taxa de comercialização de 1% para cada transacção - não existe um limite anual de produção para limitar os custos totais.

As royalties e as taxas de comercialização combinadas de 6% são a característica estrutural que separa o modelo da Agência das corretorias com limite máximo. Aplica-se a todas as transacções além de qualquer divisão que o agente tenha negociado, sem limite. Em uma divisão negociada de 75/25, a percentagem total de GCI que vai para o lado de corretagem é de 31% - antes de taxas mensais de nível de escritório e seguro E&O.

Retação de agente eficaz em cenários comuns de separação

Agente Split	Intervenção de corretores	Royalty + Taxa de comercialização	Total do custo de corretagem (% do GCI)	A retenção de agentes (% do GCI, antes das taxas mensais e da E&O)
70/30	30%	6%	36%	64%
75/25	25%	6%	31%	69%
90/10	10%	6%	16%	84%

As percentagens divididas utilizam a faixa 70/30-90/10 e o ponto médio 75/25 documentados em outras partes deste artigo. O 6% é a taxa combinada de royalties e de comercialização documentada na secção Estrutura da Comissão. Estes números são apenas para ilustração. Verifique diretamente os termos atuais em qualquer escritório de franquia específico da Agência antes de tomar uma decisão.

Real Brokerage vs A Agência: Comparação de taxas completas

A tabela abaixo torna os dados de comparação neste artigo rastreáveis. Todos os números estão documentados no corpo deste artigo. Verifique os termos atuais em cada corretora antes de tomar uma decisão.

Categoria	Intercâmbio real	A Agência
Divisão da Comissão	85/15 (para toda a empresa, padronizada)	- 70/30 a 90/10 (negociadas individualmente por escritório, sem padrão)
Limites anuais de produção	$12,000	Nenhuma .
Taxa de transacção pós-cap	$285 padrão / $100 Elite alcançado em/após 1 de Setembro de 2026	Não aplicável (sem limite máximo)
Taxa anual	$900 (deduzido das três primeiras operações)	Varia por função
Taxa de royalties	$0	5% por transacção
Taxa de comercialização	$0	1% por transacção
Taxa de E&O / CBR	$50 por transacção	~$1,900/ano (variam por escritório)
Taxa mensal de escritório	$0	Varia por função
Taxa de inicialização única	$249	[Verificação - não estandarizada publicamente]
Parcela de receita	Sim - 5 níveis, distribuem 60% das receitas mensais da empresa	Não , não .
Capitais do agente / URS	Sim (Top Agent Bonus)	Não , não .
Tapeira de equipa	$6,000 (membro da equipa) / $4,000 (mega equipa)	Não aplicável

A estrutura da Comissão da Agência: O que funciona e o que ver

Vantagens potenciais

Os produtores de
• Top que negociam uma divisão de 90/10 retêm 84% do GCI antes dos custos mensais e de E&O - competitivos com os modelos baseados em limite máximo com alto volume de produção.
O posicionamento da marca
• Luxury pode apoiar um GCI médio mais elevado por transacção em mercados onde o nome da Agência é reconhecido, compensando parcialmente os custos em percentagem mais elevados.
• Não haver taxa fixa mensal de escritório em alguns escritórios de franquia significa custos de transporte mais baixos em meses de produção lenta em comparação com os modelos com taxa de escritório.

Desvantagens estruturais

• No limite de produção: Os custos de corretagem se acumulam em cada dólar ganho ao longo do ano, sem período de 100% pós-cap.
• A taxa combinada de royalties e de marketing de 6% é aplicada em cima da divisão negociada em cada transacção, sem limite máximo.
Os termos
• Split não são publicados e variam por escritório de franquia. A comparação de opções exige a entrada em negociação em vários escritórios antes de se comprometer.
Programa
• No revenue share - os agentes não participam num programa de distribuição de receitas baseado em rede.
• Não existem fundos próprios de agentes nem programas de RSU - os agentes não participam do desempenho financeiro da empresa.
O seguro
• E&O é cobrado aproximadamente $1,900 por ano em vez de por transacção - um custo fixo que não diminui nos anos de baixo volume.

Linha de fundo: Para quem é construída a estrutura da Comissão da Agência?

O modelo de comissões da Agência baseia-se no prémio da marca e não na eficiência de custos. A ausência de um limite máximo de produção, a despesa geral de 6% em cima da divisão negociada e a falta de revenue share ou programas de capital próprio significam que o custo total de corretagem na Agência se balança linearmente com a produção - sem limite e sem participação de propriedade nos resultados da empresa.

O caso da Agência baseia-se no facto de o seu posicionamento de marcas de luxo gerar um GCI mensurável mais elevado por transacção num mercado específico e no facto de esse prémio compensar a diferença estrutural das taxas. Os agentes que servem principalmente clientes de luxo em mercados onde a marca conduz a encaminhamentos e anúncios - e que podem negociar uma divisão competitiva - são a base adequada. Os agentes em mercados onde a marca está menos estabelecida, ou cuja produção é baseada em volume em vez de em preço, enfrentam uma estrutura de custos que se balanceia diretamente com a produção, sem fornecer limite, sem revenue share e sem capital próprio. A comparação de custos totais em $250,000 no GCI anterior a este artigo fornece uma referência em dólares concreta para essa comparação.

Perguntas Frequentes

Qual a comparação entre a Real Brokerage e a Agência em matéria de estrutura de custos?

A Real Brokerage opera uma estrutura de comissão limitada (85/15 com limite $12,000) mais programas revenue share e RSU. A Agência opera um modelo baseado em percentagens não limitados, com uma divisão negociada mais uma royalties de 5% mais uma taxa de comercialização de 1%. As duas estruturas produzem resultados de custos de corretagem anuais substancialmente diferentes no mesmo nível de produção. As atividades incrementais orientadas pela marca nos mercados específicos da Agência e o valor do posicionamento de luxo fazem parte da comparação global, juntamente com a retenção de comissões.

Quanto mais custa a Agência em comparação com a Real Brokerage?

No exemplo ilustrativo da $250,000 GCI em 25 transações, o custo total de corretagem é de aproximadamente $18,425 na The Real Brokerage versus aproximadamente $79,400 na The Agency em uma divisão de 75/25 (excluindo taxas mensais de nível de escritório), uma diferença em dólares no custo total de corretagem de aproximadamente $61,000 neste exemplo. A diferença aumenta com o nível de produção, uma vez que a estrutura de custos da Agência é baseada em percentagem sem limite, enquanto o custo dividido da Real é limitado em $12,000.

A Agência ou a Real Brokerage têm um programa de renda passiva?

A Agência não opera um programa revenue share, participação no lucro ou renda passiva. Não existe um mecanismo de rendimento baseado na rede de agentes, nenhum fluxo de rendimento viable da corretoria e nenhum caminho de rendimento de aposentadoria ligado à participação da corretoria. A Real Brokerage opera um programa revenue share de cinco níveis que distribui 60% das receitas mensais da empresa para agentes através de suas redes de patrocinadores.

Como funciona a estrutura das royalties e das taxas de comercialização da Agência?

A Agência cobra uma taxa de royalties de 5% mais uma taxa de marketing de 1% para cada transacção, totalizando 6% por transacção paga à empresa da Agência. A taxa de royalties adicionada à taxa de comercialização é aplicável além da divisão de comissões negociada e é aplicável a todas as transações sem limite máximo anual. No caso do $250K na GCI, as royalties e as taxas de comercialização combinadas são iguais a $15,000 antes da divisão de comissões ser aplicada.

Como os agentes da Real Brokerage operam nos mercados de luxo em comparação com a Agência?

Os agentes da Real Brokerage operam nos mercados de luxo através da sua marca pessoal, infraestrutura de marketing e reputação, em vez de através do reconhecimento de marcas de luxo de nível de corretagem. A plataforma Real fornece tecnologia de corretagem em nuvem padrão e suporte 24 horas por dia; o posicionamento específico da marca no segmento de luxo é da responsabilidade do agente, em vez de um ativo fornecido pela corretagem. Em mercados como Beverly Hills e South Beach, onde filiações específicas de marcas de corretagem têm peso com clientes de alto patrimônio líquido, os agentes de corretores com reconhecimento de marcas de luxo estabelecido (como a Agência) operam a partir de uma linha de base de marca diferente.

A Real Brokerage oferece ações aos agentes?

O Real Brokerage (REAX) é negociado publicamente e oferece um bônus de agente superior de até $20,000 em unidades de ações restritas. Veste RSU há mais de 3 anos. Os agentes também podem receber pagamentos revenue share em acções REAX. A Agência é privada e não oferece programas de acções ou participações em capital de qualquer tipo. A estrutura do programa Top Agent Bonus da Real Brokerage é um componente definido do pacote de compensação de agentes; os critérios do programa e os montantes da concessão devem ser verificados diretamente com a Real antes de depender do programa para o planejamento da compensação.

Qual é a divisão da Comissão da Agência?

A Agência não publica uma repartição padronizada de comissões para toda a empresa. As divisões são negociadas individualmente entre cada agente e o escritório de franquia específico. Os intervalos relatados variam de aproximadamente 70/30 a 90/10 em favor do agente, dependendo do escritório e do histórico de produção. Além da divisão negociada, a Agência cobra uma taxa de royalties de 5% e uma taxa de comercialização de 1% para cada transacção, sem limite de produção anual.

A Agência de Imóveis tem um limite máximo de comissões?

Não, não, não. A Agência não possui um limite máximo de produção. Os agentes pagam a divisão negociada mais as taxas de royalties e de marketing combinadas de 6% em cada transacção durante todo o ano, sem limite máximo e sem período de 100% pós-cap.

Qual é a taxa de royalties da Agência?

A Agência cobra uma taxa de royalties de 5% sobre cada transacção, paga à empresa da Agência, independentemente da divisão negociada pelo agente com o escritório local de franquia. Uma taxa de comercialização adicional de 1% é aplicada a cada transacção. A taxa combinada totaliza 6% do GCI por transacção, além da divisão negociada.

Como se compara a divisão de comissões da Agência com a Real Brokerage?

A Real Brokerage utiliza uma divisão de 85/15 para toda a empresa com um limite anual $12,000 e não cobra royalties ou taxas de marketing. A Agência utiliza divisões negociadas individualmente numa faixa reportada de 70/30 a 90/10, sem limite anual, e uma taxa combinada de royalties e de comercialização de 6% em cada transação. Em $250,000 em GCI, o custo total ilustrativo de corretagem é de aproximadamente $18,425 em reais versus aproximadamente $79,400 na Agência em uma divisão de 75/25.

Que percentagem de GCI um agente mantém na Agência depois de todas as taxas?

Em uma divisão negociada entre 75 e 25, após a taxa combinada de royalties e de marketing de 6%, um agente retém aproximadamente 69% da GCI antes das taxas mensais de escritório e do seguro de E&O. Em uma divisão de 90/10 - o ponto mais elevado da gama da Agência - um agente retém aproximadamente 84% do GCI, ainda sujeito a taxas mensais e E&O.