리얼 vs 컴패스: 수수료, 분배 및 프로그램 (2026)

한눈에 보는 비교

	실제 중개업	콤파스
유리문 등급	4.4/5	4.0/5
위원회 분할	85/15에서 100/0	60/40~90/10
프랜차이즈 / 로열티 수수료	0%	아무것도 (기업 소유)
생산 제한	$12,000	거래 가능 (시장 의존)
월간 수수료	$900/year + $249 시작	$145+ (사무소별로 달라진다)
거래 수수료	$0 사전 캡; $285 포스트 캡	최대 4%의 마케팅 수수료
E&O 보험	$50/txn (CBR 수수료)	$2,000-$2,200/년
교육	30+ 라이브/주 + 코칭	컴패스 아카데미
24/7 지원	그래 (AI + 라이브)	아뇨
후원자 가치	아뇨	아뇨
소득 공유 소득	예 (5층)	아뇨
퇴직 소득 경로	예 (3년 채권)	아뇨
임용 소득	예 (사용 후)	아뇨
최고 에이전트 보너스	$12K RSUs (엘리트, 웨스트 3년)	보너스를 서명 (고용)

Key Takeaway: 리얼 vs 컴패스는 구조적으로 다른 운영 모델을 가진 두 브로커리를 비교합니다. 리얼 브로커지는 표준화된 85/15 분할, 연간 cap, 다단계 revenue share, 그리고 에이전트 주식 프로그램을 사용합니다. 컴패스는 개별적으로 협상된 스플리트, 회사 소유의 물리적 사무실 및 독자적인 기술 플랫폼을 사용하지만 revenue share 또는 에이전트 주식 프로그램을 제공하지 않습니다.

TL;DR 실제와 컴패스

• 리얼은 85/15 스플라이트와 캡을 사용합니다.
• 컴퍼스 분할은 사무실에서 개별적으로 협상한다.
• 리얼은 물리적인 사무실 없이 완전히 원격으로 운영됩니다.
• 컴퍼스는 메이저 메트로에서 회사 소유의 사무실을 운영합니다.
• 리얼은 5층을 포함합니다 revenue share 그리고 RSU 주식.
• 컴패스는 둘 중 하나를 제공하지 않습니다 revenue share 에이전트 주식도
• 컴퍼스-어디든 합병은 컴퍼스 기업 포트폴리오를 확장했습니다.

리얼 vs 컴패스는 근본적으로 다른 운영 모델을 가진 두 개의 부동산 중개사를 비교합니다. 리얼 브로커리는 표준화된 수수료 스케줄과 연간 생산 제한을 가진 공개 거래, 완전히 클라우드 기반의 브로커지입니다. 컴퍼스는 주요 수도권 시장에서 개별적으로 협상된 분할과 물리적 사무실 인프라를 가진 공기업 소유의 중개업입니다. 이 두 브로커지는 때때로 프랜차이즈 모델의 대안으로 그룹화되지만 구조적 유사성은 크게 여기서 끝납니다. 그들은 수수료 메커니즘, 기술 전달, 주식 참여, 지원 모델 및 물리적 존재에 따라 다릅니다. 이 기사 는 우리 보다 넓은 기사 의 일부 입니다. 브로커링 비교 도서관 SmartAgentAlliance.com, 에이전트들이 브로커링 모델, 수수료, 캡을 비교할 수 있도록 만들어졌습니다. revenue share 라이선스를 붙이는 곳을 선택하기 전에, 아래 섹션에서는 다음과 같은 분야에서 각 중개사의 구조적 메커니즘을 설명합니다.

2026 업데이트: 실제 브로커지 및 컴패스

이 비교의 두 회사는 현재 2026 년 주요 브로커링 통합 뉴스에 연결되어 있습니다. Real 브로커지의 RE/MAX 인수 발표는 중요한 산업 뉴스이지만 이 비교는 리얼의 현재 에이전트 중심 모델에 초점을 맞추고 있습니다. 수수료 구조, 최상위, 수수료, revenue share, 주식 기회, 기술, 교육 및 지원. RE/MAX 인수는 리얼의 규모, 프랜차이즈 노출, 채무 프로파일, 기술 로드맵 및 장기 전략에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 레알은 에이전트들에게 제공되는 실제 조건을 변경하지 않는 한, 이 문서의 핵심 비교는 레알의 현재 중개 모델에 기반을 두고 있습니다. 컴퍼스는 2026년 1월 9일 Anywhere를 인수하여 Better Homes & Garden, Coldwell Banker, Century 21 등 브랜드를 컴퍼스 인터내셔널 홀딩스 (Compass International Holdings) 에 도입하였다. 그러나 에이전트 대상의 용어가 변경되지 않는 한, 핵심 비교는 오늘날 에이전트들에 대한 컴패스가 어떻게 작동하는지, 수수료 구조, 수수료, 브랜드 위치, 사무실 모델, 기술, 훈련 및 지원을 포함하여 유지됩니다. 이러한 이유로, 이 비교는 현재 실제 브로커레이지와 컴패스를 기반으로 운영되고 있으며, 최근 두 회사의 인수 활동이 통합 세부 사항, 프랜차이즈 계약 및 에이전트 중심의 용어가 발전함에 따라 더 중요해질 수 있음을 인정하고 있습니다.

위원회 구조

아래와 같은 정보는 일반적인 비교 용도로만 작성될 때 사용 가능한 자료에 근거하여 제공된다. 계획 요약, 수치 또는 계산 예제는 일러스트레이션일 뿐이다. 에이전트는 결정을 내리기 전에 자신이 평가하는 중개사와 직접 모든 현행 조건을 확인해야 합니다.

실제 중개업

Real Brokerage는 대리인이 연간 생산 최대치를 달성하기 전까지 표준화된 85/15 분할을 사용합니다. 그 캡은 개별 에이전트에게는 $12,000, 팀원에게는 $6,000, 그리고 메가 팀원에게는 $4,000입니다. 일단 에이전트가 최고치를 달성하면 남은 해 동안 100%의 수수료를 유지합니다. 거래당 $285 수수료를 빼면 (2026년 9월 1일 또는 그 이후에 엘리트에 도달하는 에이전트에게는 $100). 모든 시장의 모든 에이전트는 동일한 분배, 최상위 금액과 수수료 스케줄을 받는다. 협상이나 시장의 구조는 변하지 않습니다.

Compass

Compass 분할은 개별적으로 협상되며, 그 협상은 생산 역사, 시장, 지역 사무실, 그리고 그 순간에 Compass의 확장 우선순위에 따라 다릅니다. 출판된 범위는 60/40에서 90/10까지이며, 대부분의 설립된 에이전트는 70/30에서 80/20 범위에서 착륙합니다. 컴패스는 회사 소유의 중개사이고 프랜차이즈가 아닙니다. 그래서 로열티나 프랜차이즈 수수료는 없습니다. 개별적으로 협상하는 구조는 같은 사무실의 두 에이전트가 서로 다른 경제를 가질 수 있음을 의미합니다. 그리고 분할이 비밀이기 때문에 에이전트는 동료와 자신의 조건을 비교할 수있는 능력이 제한되어 있습니다. 일부 컴패스 사무실에서는 캡이 존재하지만 보편적이지 않습니다. 사무실이 상금을 제공하는지, 그리고 어떤 금액에 있는지, 임대 계약에 달려 있습니다.

T종합 연간 비용은 다른 생산 수준에서

위원회의 분할은 에이전트 비용의 한 부분일 뿐이다. 아래의 수수료 스케줄은 각 브로커지의 전체 비용 구조를 제시한다.

리얼 브로커지 수수료 일정이

에 가입할 때 한 번 지불합니다. 9월 1일 또는 그 이후에 엘리트에 도착하는 에이전트

수수료 유형	금액	노트
수수료 분할 (전시 캡)	15%	그 전까지 $12,000 뚜렷한 범위가 도달
연간 수수료	$900/년	$300 처음 3개의 거래에서 추론
창업 수수료 (한 번)	$249	는
포스트 캡 트랜잭션 수수료	$285/전환	$100 2026
CBR / E&O Fee	$50/전환	모든 거래

커스 수수료 일정이

수수료 유형	금액	노트
위원회 분단	60/40~90/10	개별 협상
생산 Cap	협상 가능한	모든 사무실이나 시장에서 사용할 수 없습니다
월간 데스크/오피스 수수료	~$145/달	사무소 및 시장에 따른 차이는
매매/거래 수수료	최대 4%	일부 시장에서 적용
E&O 보험	~$2,000/년	일부 시장에서는 $2,200를 초과할 수 있습니다

비용 비교 $250,000 GCI (25 거래)

아래 표는 주어진 해 동안 약 25개의 거래에 대해 $250,000을 총 수수료 수익으로 생산하는 에이전트의 부근 부근 분포를 제공합니다.

비용 항목	실제 중개업	코스퍼스 (평균)
브로커링에 대한 수수료 (프리캡)	$12,000 (막힌)	$20,000 - $25,000 (70/30 ~ 80/20 분할)
연간 / 월간 수수료	$900	$1,740 (~$145 x 12)
포스트 캡 거래 수수료	$4,845 ($285 x 17 포스트캡 거래)	차별 (어떤 시장에서는 4%까지의 마케팅 수수료)
E&O / CBR 수수료	$1,250 ($50 x 25)	~$2,000/년
전체 추정된 비용	$18,995	$28,000 - $35,000+
에이전트로 연결	$231,005 (92.4%)	~$215,000 - $222,000 (86-89%)

여러 가지 경고 사항은 콤파스 수치에 적용됩니다. 이 숫자는 추정치이기 때문에 콤파스 스플리트와 캡은 비밀리에 협상됩니다. 한계로 90/10 분할을 협상한 대리인은 실제 비용이 낮을 수 있고, 한계 없이 70/30 분할을 하는 대리인은 더 많은 비용을 지불할 수 있다. 개별 용어는 공개되지 않기 때문에 에이전트는 자신의 구조를 같은 브로커지의 동료들과 비교할 수 없습니다. 실제 브로커지 수치는 모든 에이전트에 고정되어 가입하기 전에 계산될 수 있습니다.

기술 및 마케팅 도구

컴퍼스 기술

컴패스는 부분적으로 기술 투자에 기반을 둔 시장 포지셔닝을 구축했습니다. 컴퍼스 앱과 에이전트 플랫폼에는 CRM, 브랜드 자료를 생성하는 마케팅 센터, 리스트 프레젠테이션 도구 및 시장 데이터 리소스 등이 있습니다. 이 플랫폼에는 인공지능 기반 검색과 클라이언트를 대상으로 하는 앱도 포함되어 있습니다. 컴패스 컨지어지는 매각 전 주택 개선, 수리 및 페인팅 등에 대한 초기 자금을 지원하며, 폐지 시 비용을 환원합니다. 이 프로그램은 판매자들이 사물들을 상단에 올리기 위해 준비하는 데 사용하도록 설계되었습니다. 주요 시장에 있는 더 큰 컴패스 사무실에는 대리인에게 사용할 수 있는 현장 설계 및 마케팅 직원이 있을 수 있습니다. 사용 가능성은 사무실에 따라 다릅니다.

리얼 브로커지 기술

리얼의 플랫폼은 소속 앱을 중심으로, 수수료 추적, 트랜잭션 관리, 캡 진행, revenue share 대시보드 및 리소스 액세스를 처리합니다. 이 앱은 1년 내내 캡 상태에 대한 실시간 시야를 제공합니다. 레오는 리얼의 인공지능 지원 요원입니다. 에이전트는 트랜잭션, 위원회 구조, 컴플라이언스 및 플랫폼 지원에 대한 질문을 표준 업무 시간 이외에 제출할 수 있습니다. 이 시스템은 인적 지원 직원을 보완합니다. 리얼은 타사 도구와 통합되며 파트너 기술 네트워크에 액세스 할 수 있습니다. 내부 기능 집합은 컴패스보다 좁으며, 독자적인 도구보다는 통합에 더 많이 의존합니다.

소득 비중과 소극적 소득

매출 비중은 두 브로커지의 구조적 차이 중 하나입니다. 리얼은 5단계 revenue share 프로그램을 운영합니다. 에이전트가 리얼에 프로듀싱 에이전트를 유치할 때, 그들은 그 에이전트의 수수료 수입에서 리얼의 일부의 비율을 얻습니다. 에이전트의 수수료가 아닙니다. 계층은 5%, 4%, 3%, 2% 및 1%를 네트워크를 통해 지불합니다. 리얼은 매월 매출의 60%를 revenue share 프로그램을 통해 배포합니다. 3년 연속 리얼에서 생산한 후, 에이전트는 완전히 소유가 됩니다. 소득의 비중은 퇴직 후에도 계속될 수 있으며, 에이전트가 진행되는 지불 요건을 충족할 수 있는 조건으로 상속자에게 전달될 수 있습니다. 컴패스는 revenue share 프로그램이 없습니다. 컴퍼스에 에이전트를 채용하는 것은 어떤 경우에는 추천 보너스를 얻을 수 있지만, 그 에이전트의 생산과 연결된 지속적인 수입은 없습니다. 리얼은 소득의 구조적 메커니즘을 제공하여 지난 생산활동 년을 계속합니다. 컴패스는 이 구성 요소를 포함하지 않습니다. revenue share 에 대한 더 많은 비교를 위해, 우리의 revenue share 브로커링 비교

훈련 및 직업발전

리얼 브로커지

리얼은 리얼 아카데미를 운영하며 일주일에 30개 이상의 라이브 트레이닝 세션을 제공합니다. 이 주제들은 리드 생성, 리스트 프레젠테이션, 협상, 마케팅, 비즈니스 기획을 아우르는 주제입니다. 세션은 라이브로 녹음되어 요청에 따라 액세스 할 수 있습니다. 리얼은 8주간의 무료 에이전트 브레이크 트루 프로그램을 제공합니다. 새로운 에이전트들과 그들의 실무를 재건하는 사람들을 위한 비즈니스 기반을 포괄합니다. 리얼의 훈련은 완전히 원격으로 진행됩니다. 이 프로그램에는 주간 생중계 콘텐츠가 많이 포함되어 있습니다.

컴퍼스

Compass는 openacademy.compass.com에서 Compass Academy를 제공합니다. 이는 기술, 마케팅, 판매 기술 및 시장 지식을 다루는 교육 콘텐츠를 제공하는 온라인 플랫폼입니다. 지역 컴패스 사무실은 공식적인 프로그램 이외에도 멘토링과 비공식 교육을 제공할 수 있습니다. 설립된 사무실 문화가 있는 시장에서, 새로운 에이전트는 경험이 풍부한 생산자와의 인연에서 이익을 얻을 수 있습니다. 이것은 사무실에 따라 다릅니다. 컴패스는 레알 아카데미보다 더 적은 주간 라이브 트레이닝 세션을 제공합니다. 컴퍼스 신인 에이전트 탑승 경로는 에이전트 브레이크트루 프로그램보다 덜 공식화되어 있습니다.

문화 및 업무 환경

리얼 브로커지

리얼은 100% 원격입니다 물리적 사무실은 없습니다. 협업은 앱, 가상 회의 및 온라인 커뮤니티 채널을 통해 이루어집니다. 이 원격 모델은 집에서 또는 도로에서 독립적으로 일하는 에이전트에 적합합니다. 가까운 동료들과 물리적인 사무실 환경을 필요로 하는 에이전트들은 리얼에서 찾을 수 없습니다. 리얼의 문화는 기업가 정신을 왜곡시킵니다. 리얼에 합류하는 에이전트는 종종 비즈니스 경제, 비활성 소득, 주식 소유에 초점을 맞추고 있습니다. 커뮤니티는 온라인 채널 및 내부 통신 플랫폼을 통해 운영됩니다. 글래스도어는 평균 4.4성으로 155개의 평가를 받았습니다. 샘플 크기는 컴패스보다 작고, 리얼의 작은 에이전트 수를 반영합니다.

Compass

컴패스는 브랜드 존재와 물리적 사무실 인프라를 강조합니다. 주요 메트로의 회사 소유의 사무실은 고객 회의, 발표 목록 및 공유 에이전트 작업 공간을 개최하도록 설계되었습니다. 컴패스 브랜드는 럭셔리 및 고부가가치 시장 세그먼트에 주목할 만하다. 문화는 사무실과 시장에 따라 다릅니다. 일부 컴패스 사무실은 매우 협력적이며 다른 것들은 독립적으로 작동하는 에이전트를 가진 작업 공간으로 주로 작동합니다. 사무실 수준의 평가는 국가 브랜드뿐만 아니라 평가의 일부입니다. 글래스도어는 약 2,400개의 리뷰를 4.0개의 별 평균으로 보여줍니다. 더 큰 샘플 크기는 컴파스의 규모를 반영하고 있으며 평균 평가는 레알의 4.4 별 평균보다 낮습니다.

주식, 주식 및 재산 건물

리얼 브로커지

리얼 (나스다크에 있는 레엑스) 는 두 가지 다른 구성 요소로 공식적인 에이전트 주식 프로그램을 가지고 있습니다. 첫 번째는 할인된 주식 구매 옵션이며, 에이전트는 자발적으로 참여할 수 있습니다. 두 번째는 최고 에이전트 보너스입니다. 자격을 갖춘 에이전트는 제한된 주식 단위 (RSU) 에서 매년 최대 $20,000를 얻습니다. 생산의 한 획을 그은 $12,000와 지역 사회에 기여하는 에이전트에게 문화 보너스로 $8,000를 얻습니다. 3년 넘게 RSU vest. revenue share 주식투자 (삼년 생산 후) 와 주식 구매 옵션과 결합하여, 레알의 구조는 세 가지 다른 주식 관련 구성 요소를 포함한다: 주식 구매, RSU 보조금 및 revenue share 소유권 모델은 표준 분할만 보상 구조에서 다릅니다.

Compass

컴패스는 2021년 NYSE에서 COMP로 공개되었다. 공식적인 에이전트 주식 프로그램도 없고, 성과와 관련된 에이전트 주식 구매 계획도 없습니다. 에이전트 수입은 회사의 주식 가격과 직접적으로 연관되어 있지 않습니다. 컴패스는 역사적으로 상위 생산자를 모집하는 데 서명 보너스를 제공해 왔으며, 이는 정해진 약속 기간에 대한 대가로 미리 현금으로 구성되어 있습니다. 이것은 지속적인 주식 참여가 아닌 일회적인 지불입니다. 리얼은 Compass의 보상 모델에 존재하지 않는 장기 자산 구성 요소 (revenue share, RSU 보조금, 주식 구매) 를 포함한다.

에이전트 지원

리얼 브로커지

리얼은 24/7 에이전트 지원을 제공합니다. 인적 지원 직원과 레오 인공지능 기저지를 결합합니다. 레오는 수수료 계산, 플랫폼 내비게이션, 컴플라이언스 및 업무 시간 이외의 거래 상태에 대한 일반적인 질문을 처리합니다. 리얼은 클라우드 기반이기 때문에 지원은 직접 브로커 접속 없이 완전히 원격입니다. 일상적인 질문과 플랫폼 문제는 24/7 채널을 통해 처리됩니다. 복잡한 컴플라이언스 질문들은 경험이 풍부한 지원 직원들에게 전달되어 원격으로 처리됩니다.

Compass

커패스 지원은 주로 지역 사무실 관리 및 비즈니스 시간 중 브로커를 통해 이루어집니다. 24/7 지원 전화가 없습니다. 활동적인 사무실에서, 관리 중개인은 사업 시간 동안 직접 상담을 위해 물리적으로 존재합니다. 콤파스의 현지 관리들은 그 역동성을 선호하는 에이전트에 직접 접근할 수 있습니다. 타협은 업무 시간 밖의 접근이 제한되어 있으며 관리 참여에 있어서 사무실들 간의 변동성입니다.

에이전트 들 이 질문 하는 것

리얼과 컴패스는 수수료 모델에서 어떻게 다릅니다?

리얼은 표준화된 85/15 분할을 사용하며 매 매개체에 동일하게 적용되는 고정된 연봉을 사용한다. 컴패스는 60/40에서 90/10까지의 개별적으로 협상된 분할을 사용하며 일부 사무실과 시장에서 캡을 사용할 수 있지만 표준 기능으로 사용할 수 없습니다.

콤파스는 에이전트들에게 책상 수수료를 부과합니까?

컴패스 사무실은 일반적으로 사무실 및 시장에 따라 달마다 약 $145의 범위에서 월간 책상 또는 사무실 수수료를 청구합니다. 일부 컴패스 시장에서는 총 수수료의 4%까지의 마케팅 또는 거래 수수료를 적용한다.

리얼 브로커지는 어떤 기술 플랫폼을 사용합니까?

리얼은 수수료 추적, 트랜잭션 관리, 캡 진행 및 revenue share 대시보드를 처리하는 독자적인 모바일 및 웹 앱을 운영합니다. 플랫폼에는 인공지능 기반의 지원 컨지어지인 레오가 포함되어 있습니다. 거래 및 플랫폼 질문에 24/7 사용할 수 있습니다.

리얼과 컴파스의 에이전트는 독립적인 계약자입니까?

두 브로커지는 에이전트를 임직원보다는 독립적인 계약자로 분류한다. 독립 계약자 지위는 두 회사의 주거 부동산 에이전트들에 대한 표준 조항이며, 에이전트들은 자신의 세금과 사업비에 책임이 있습니다.

왜 이것 이 중요 합니까?

리얼 브로커레이지와 컴패스를 비교하는 많은 에이전트는 또한 두 모델이 eXp Realty 의 클라우드 기반 구조, 표준화된 캡, revenue share, 주식 기회 및 스폰서 생태계와 어떻게 비교되는지를 평가하고 있습니다. 그 비교에 대해서는 eXp Realty 리얼 브로커지와 eXp Realty Compass에 비해 또한 eXp Realty 가 어떻게 작동하는지 에 대해 더 자세히 알 수 있으며 왜 가 올바른 eXp 스폰서를 선택하는 것이 가입 후 받는 지원, 시스템, 훈련 및 자원에 영향을 미칠 수 있는지 알 수 있습니다. 추가 브로커링 모델을 비교하려면 브로커링 비교 라이브러리로 돌아가십시오.

컴퍼스 브로커 수수료: 요원 들 이 실제로 지불 하는 금액

"커스 브로커 수수료"라는 용어는 하나의 발표된 숫자를 의미하지는 않습니다. 컴패스는 개별 협상을 통해 에이전트 경제를 구성하는데, 이는 컴패스에서 일하는 효과적인 비용은 에이전트, 시장, 생산 역사, 그리고 임대 당시 합의된 것에 따라 달라진다. 모든 시장에서 모든 에이전트에 적용되는 일정한 수수료 일정을 발표하는 리얼 브로커리지와는 달리, 컴패스는 표준 브로커 수수료를 공개하지 않습니다. 실제 Compass의 에이전트는 다음의 조합을 통해 중개금을 지불합니다.

• 수수료 분할 (주식 브로커 수수료): Compass는 개별적으로 협상된 분할에 따라 각 수수료의 비중을 차지합니다. 출판된 범위는 60/40에서 90/10까지이며, 대부분의 설립된 에이전트는 70/30에서 80/20 사이에 착륙합니다.
• 월간 책상 또는 사무실 수수료: 대부분의 장소에서 월당 약 $145, 사무실 접근 및 공유 인프라를 포함합니다. 이것은 시장과 사무실에 따라 다릅니다.
• 마케팅 수수료: 일부 시장에서 각 수수료의 4%까지, 분할과 함께 적용된다.
• E&O 보험: 매년 약 $2,000, 일부 시장에서는 $2,200를 초과할 수 있습니다.
• 생산 제한 (협상된 경우): 일부 컴패스 사무실에는 협상된 제한 제한이 포함되어 있으며, 그 이상 에이전트가 100%의 수수료를 유지합니다. 모든 사무실에서 캡은 사용할 수 없으며 임대 시 개별적으로 배치되어야 합니다.

이러한 용어는 컴퍼스와 각 에이전트 사이에 비밀이기 때문에 같은 사무실의 두 에이전트가 그들의 조정을 비교할 수 있는 간결한 방법이 없는 실질적으로 다른 경제를 가질 수 있습니다.

컴퍼스 플래트 트랜잭션 수수료 ( 구매자에 대한 수수료)

에이전트-브로커 관계와는 별개로, 컴패스는 일부 시장에 구매자에게 폐쇄되는 일정한 거래 수수료를 도입했다. 코스퍼스는 SEC 서류에서 이것을 "평평 거래 수수료"라고 언급합니다. 시카고, 필라델피아, 워싱턴 D.C., 그리고 플로리다 일부 시장에서, 이 수수료는 폐쇄당 $475로 보고되었습니다. 2026년 6월부터 플로리다 주 주택 구매자는 수수료가 "불법하고, 사기적이고, 불공정"이라는 이유로 집단소송을 제기했고, 폐지 이전에는 제대로 공개되지 않았다. 컴퍼스를 평가하는 에이전트는 이 구매자를 대상으로 한 수수료를 고객 관계와 시장에서의 경쟁적 포지셔닝에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 대한 평가에 반영해야 한다.

리얼 브로커지 vs 컴패스: 수수료 비교表

Fee 카테고리	리얼 브로커지	Compass
수수료 분할 (전시 캡)	85/15 (원수 85%)	60/40~90/10 (개인 협상; 일반적으로 70/30~80/20)
연간 생산 cap	$12,000 개인 / $6,000 팀 / $4,000 메가 팀	협상 가능; 모든 사무실이나 모든 시장에서 사용할 수 없습니다
월간 또는 연간 기본 수수료	$900/년	~$145/달 (~$1,740/년)
포스트 캡 거래 수수료	$285/ 트랜잭션 ($100 2026년 9월 1일 또는 그 이후에 엘리트에 도착하는 에이전트들)	공개되지 않습니다. 합의에 따라 달라집니다
마케팅 수수료	None	4%까지의 수수료 (어떤 시장)
E&O / 컴플라이언스 수수료	$50/전환	~$2,000/년 (어떤 시장에서는 ~$2,200까지)
1회 시작 수수료	$249	공개되지 않은
소득 비중	예 - 5단계 프로그램	None
에이전트 주식 프로그램	예 - RSUs 최대 $20,000/년 + 주식 구매 옵션	None

서명 하기 전 에 콤파스 에 묻어야 할 것

컴패스는 표준 에이전트 수수료 일정을 발표하지 않기 때문에 에이전트는 약속하기 전에 구체적인 조건을 서면으로 요청해야 합니다. 컴퍼스와 독립 계약 계약서를 체결하기 전에 다음에 대한 명확한 문자 답변을 얻으십시오:

• 나의 수수료 분배는 무엇이며, 어떤 생산 수준에서 - 만약 그렇다면 - 다시 협상 할 수 있습니까?
• 내 사무실은 생산 뚜렷이 제공합니까? 만약 그렇다면, 몇 달러의 금액으로, 그리고 내가 그것을 달성했을 때 전체 수수료가 내게 돌아옵니다?
• 내 특정 위치 에 대한 월간 책상 또는 사무실 수수료 는 무엇 이며, 그 에는 무엇 이 포함 됩니까?
• 내 거래에 마케팅 수수료가 부과되는가? 어떤 비율로, 어떤 조건으로?
• E&O 보험은 거래당 또는 연간 어떻게 청구되며, 내 시장의 현재 금액은 무엇입니까?
• 제 분할에 내장된 것 이상으로 기술이나 플랫폼 수수료가 적용되는가?
• 제가 가입한 후 사무실이 비용 모델을 재구성한다면 제 분단 구조가 어떻게 될까요?
• 내가 대표하는 구매자에게 납부되는 거래 수수료가 일정한가요? 만약 그렇다면, 클라이언트들에게 얼마나 많은 금액과 어떻게 공개되는가?

리얼 vs 컴패스: 이점과 단점

리얼 브로커지

Pros

• 표준화 된 85/15 분단 및 $12,000 연간 cap - 모든 시장의 모든 에이전트에 동일
• Full 수수료 스케줄은
에 가입하기 전에 공개되고 계산됩니다.
• 5 계층 revenue share 프로그램, 3년 연속 생산후
• 에이전트 주식 프로그램: 연간 $20,000까지의 RSUs + 주식 구매 옵션
• 월간 책상 수수료가 없습니다. 연간 기본 수수료는$900
• 100% 사무실 오버헤드가 필요 없는 원격 모델

Cons

• 물리적 사무실 공간이나 클라이언트 진입 시설이 없습니다
• 고급 및 고부가가치 시장에서 Compass보다 낮은 브랜드 인지도
• Lighter의 독자적인 기술 제품군; Compass의
보다 제3자 통합에 더 의존합니다

Compass

Pros

• 클라이언트 회의 및 에이전트 작업 공간이 있는 주요 지하철의 물리적 사무실
• 럭셔리 및 고부가가치 시장에서 강력한 브랜드 존재
• Compass Concierge 판매 전 주택 개선 프로그램 판매자
• 주식 CRM, 마케팅 센터, 인공지능 기반 검색 및 클라이언트를 위한 앱
• 보다 높은 성능 수준에서 협상된 생산 최상限을 위한 잠재력

Cons

• 공개된 수수료 일정은 없습니다 - 조건은 비밀이며 개별 에이전트는 동료와 자신의 비용을 비교할 수 없습니다
모든 종류의
• No revenue share 프로그램
• 에이전트 주식 프로그램이 없습니다
• 매월 책상 수수료 (~$145/달) 는 생산량과 상관없이 고정된 대비를 추가합니다
• 일부 시장에서 최대 4%의 마케팅 수수료가 효과적 대리인 비용을 크게 증가시킵니다
• 일부 시장에서 구매자를 대상으로 한 일정한 거래 수수료는 고객과의 경쟁적 위치에 영향을 미칠 수 있습니다

결론: 리얼 vs 컴패스

핵심 구조적 차이는 예측 가능성과 협상 가능성입니다. 리얼의 수수료 구조는 고정되고 공개됩니다. 모든 시장의 모든 에이전트는 같은 85/15 분할, $12,000 연간 cap, 그리고 $285 포스트 캡 거래 수수료 아래 운영됩니다. 가입하기 전에 연간 비용을 달러로 계산할 수 있습니다. 컴파스의 모델은 출판된 표준 없이 개별적으로 협상됩니다. 이는 강력한 생산 레버리지가 있는 에이전트가 협상에 들어갈 수 있도록 할 수 있습니다. 그것은 명확한 기준 없이 가입하거나 고용 후 비용 구조 변경에 직면한 에이전트들에 대항합니다. 약 25개의 거래에서 총 수수료 수입으로 $250,000를 생산하는 에이전트의 경우, 리얼의 추정적인 연간 비용은 70/30에서 80/20 분할에 따라 $18,995와 $28,000에서 $35,000 또는 그 이상이다. 실제 격차는 협상된 특정 컴패스 분할과 어떤 시장 수수료가 적용되는지에 따라 좁아지거나 넓어진다. 수수료 투명성, 원격 유연성, revenue share 및 주식 참여를 우선시하는 에이전트에게는, 레알의 모델은 이러한 우선순위에 맞추어 있습니다. 물리적 오피스 인프라, 고급 브랜드 존재, 그리고 판매자를 대상으로 한 컨지어지 서비스를 필요로 하는 에이전트들에게 Compass는 리얼이 제공하지 않는 기능을 제공합니다. 더 많은 메트릭을 통해 두 브로커리가 어떻게 비교되는지에 대한 맥락을 위해, 우리의 전체 브로커링 비교 라이브러리를 참조하십시오.

자주 묻는 질문

컴퍼스는 생산 제한이 있나요?

커패스는 표준화되지 않습니다. 그들은 일부 시장과 사무실에서 개별적으로 협상되고 다른 시장에서는 사용할 수 없습니다. 에이전트가 뚜렷한 금액을 받고 있는지 여부는 고용에 대한 협상 레버리지와 특정 사무실의 정책에 달려 있습니다. 표준화되지 않은 구조는 개별적인 결과물이 매우 다양하다는 것을 의미합니다.

실제 브로커리지는 실제 사무실이 있나요?

리얼은 100% 클라우드 기반이며 물리적 사무실이 없습니다. 모든 지원, 훈련 및 협업은 리얼 앱과 가상 플랫폼을 통해 이루어집니다. 에이전트는 공동 작업 공간, 커피숍 또는 가정 사무실을 사용할 수 있습니다. 이 모델은 원격 작업과 멘토링과 교육을 위한 온라인 커뮤니티 접근을 중심으로 구성되어 있습니다.

어떻게 리얼의 revenue share 일?

에이전트가 리얼에 제작 에이전트를 끌어들일 때, 그들은 그 거래에서 리얼의 수익의 비율을 얻습니다. 에이전트의 수수료가 아닙니다. 이 프로그램은 5단계 깊이가 5%, 4%, 3%, 2% 및 1%입니다. 리얼은 이 프로그램을 통해 매월 매출의 60%를 배포한다. 3년 연속 생산 후, 에이전트는 완전 vest, 즉 revenue share 는 출발 후 계속될 수 있으며, 에이전트는 리얼의 계속되는 지불 요구 사항을 충족하는 조건으로 후계자에게 전달될 수 있습니다.

컴패스는 프랜차이즈인가요?

컴퍼스는 회사 소유의 중개사이고 프랜차이즈가 아닙니다. 프랜차이즈 수수료나 로열티는 없지만 상당한 "마케팅 수수료"가 있습니다. 이것은 케일러 윌리엄스 또는 RE/MAX와 같은 프랜차이즈 모델과 달리, 에이전트는 분할에 대한 로열티를 지불합니다. 컴패스의 문화와 표준은 사무실 수준보다는 중앙으로 설정됩니다.

컴퍼스에서 분할 협상을 할 수 있나요?

협상이 필요합니다. 왜냐하면 Compass에서 출판된 표준 분할이 없기 때문입니다. 협상 가능한 조건은 생산 역사, 컴패스의 시장 우선 순위 및 에이전트 레버리지에 달려 있습니다. 주요 생산자들은 연간 상회로 90/10 분할을 협상했습니다. 덜 확립된 에이전트는 일반적으로 70/30에서 80/20 범위에서 착륙합니다. 분할은 비밀이며 벤치마킹을 제한합니다.

리얼 브로커지는 에이전트에 주식을 제공합니까?

리얼 (나스닥 코스닥에 있는 REAX) 는 두 개의 에이전트 주식 구성 요소를 가지고 있습니다. 에이전트는 할인금으로 회사의 주식을 구입할 수 있습니다. 자격을 갖춘 에이전트는 또한 연간 최대 $20,000의 RSU 보조금을 ($12,000 생산 기반 + $8,000 문화) 를 받으며 3년 동안 지원합니다. 이 프로그램은 revenue share 구조에 추가됩니다.

새로운 에이전트들에 대해 리얼과 컴패스는 어떻게 다르나요?

두 브로커지는 새로운 에이전트들에게 다른 환경을 제공합니다. 컴패스는 적극적인 시장에 있는 경험이 풍부한 생산자들에게 직접 접근할 수 있는 물리적 사무실 공간을 제공합니다. 리얼은 30개 이상의 주간 라이브 트레이닝 세션, 8주간 에이전트 브레이크트루 프로그램, 그리고 원격 지원을 제공합니다.

콤파스 중개 수수료는 얼마죠?

모든 에이전트에 적용되는 하나의 컴패스 브로커 수수료는 없습니다. 컴패스는 개별 협상을 통해 에이전트 경제를 설정합니다. 즉, 수수료 분배, 책상 수수료, 마케팅 수수료 및 cap (가면) 는 에이전트당 결정되며 시장과 사무실에 따라 달라집니다. 공개된 분할 범위는 60/40에서 90/10까지이며, 대부분의 설립된 에이전트는 70/30에서 80/20 분할을 받고 있으며, 연간 약 $145의 월간 책상 수수료와 약 $2,000의 E&O 비용은 있습니다. 일부 시장에서는 거래당 최대 4%의 마케팅 수수료를 적용하기도 한다.

컴퍼스는 에이전트들에게 책상 수수료를 부과합니까?

- 그래요 컴패스는 일반적으로 사무실 액세스 및 공유 인프라를 커버하는 대부분의 위치에서 매달 약 $145의 책상 또는 사무실 수수료를 청구합니다. 정확한 금액은 시장에 따라 다르며 각 에이전트의 개별 계약 조건에 따라 달라진다.

컴퍼스는 에이전트들에게 수수료 제한이 있나요?

일부 콤파스 사무실은 협상된 생산 제한을 제공하며, 그 이상 에이전트는 100%의 수수료를 유지합니다. 캡은 모든 컴패스 계약의 표준적인 특징이 아닙니다. 그들은 개별적으로 협상되어야 하며 모든 사무실이나 모든 시장에서 사용할 수 없습니다. 반면, 리얼 브로커지는 모든 에이전트에 표준화된 $12,000 연간 cap을 적용한다.

콤파스 플래트 거래 수수료는 무엇입니까?

컴패스는 일부 시장의 폐쇄 시 구매자에게 납부되는 일정한 거래 수수료를 도입했습니다. 코스퍼시픽은 SEC 서류에서 이것을 '평평 거래 수수료'라고 언급합니다. 일부 시장에서, 플로리다 일부 지역을 포함하여 폐쇄 당 $475에 대한 수수료가 보고되었습니다. 컴패스는 시카고, 필라델피아, 워싱턴 D.C. 등의 시장에서 이러한 관행을 표준으로 묘사했습니다. 2026년 6월, 플로리다 주 주택 구매자들은 수수료가 종료 전에 제대로 공개되지 않았다고 주장하는 집단 소송을 제기했습니다.

Compass은 전체 에이전트 비용에 대해 실제 중개사와 어떻게 비교할 수 있습니까?

약 25개의 트랜잭션에서 총 수수료 수입으로 $250,000를 생산하는 에이전트에게는, 리얼 브로커지의 예상 연간 총 비용은 $18,995입니다. 70/30에서 80/20 분할에 대한 비교 가능한 컴패스 에이전트는 협상된 특정 분할에 따라 시장 수수료에 따라 $28,000에서 $35,000 이상으로 추정되는 총 비용에 직면합니다. 리얼의 숫자는 가입하기 전에 고정되어 검증될 수 있으며, 컴파스의 숫자는 개별적으로 협상된 조건에 달려 있습니다.

컴퍼스는 에이전트들에게 마케팅 수수료를 부과합니까?

예, 일부 시장에서요. 컴패스는 특정 시장에서 수수료의 4%까지의 마케팅 수수료를 적용하고 있으며, 수수료 분배와 월간 책상 또는 사무실 수수료에 추가로 청구됩니다. 이것은 효과적 요인의 비용은 분할 비율만 제안하는 것보다 훨씬 높을 수 있음을 의미합니다.