LPT Realty vs Compass: Comparação estrutural (2026)

Em um olhar Comparação

	Imóveis LPT	Compasso
Classificação de portas de vidro	3.5/5	4.0/5
Divisão da Comissão	80/20 ou $500/txn plano	60/40 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	Nenhum (de propriedade da empresa)
Capitalização da produção	$15K ou $5K (de acordo com o plano)	Negociabilidade (dependente do mercado)
Taxas mensais	$500/yr + $89-$149/mo	$145+ (diverge de escritório para escritório)
Taxas de transacção	$195/txn (depois de $2.5K GCI)	Taxa de comercialização de até 4%
Seguros E&O	$0 (em taxa anual)	$2,000-$2,200/ano
Formação	Diário ao vivo + sob demanda	Academia da bússola
Apoio 24 horas por dia	Sim, sim.	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (7 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Sim (3 anos de aquisição)	Não , não .
Rendimento exigível	Sim (vestidos de 3 a 5 anos)	Não , não .
Top Agente bônus	Empréstimos de ações (privados)	Benefícios de assinatura (recrutamento)

A conclusão chave: A LPT Realty e a Compass são duas corretoras residenciais com modelos operacionais estruturalmente diferentes. A LPT Realty é uma corretora baseada em nuvem com dois planos de comissões limitados, sem royalties de franquia e um programa revenue share de 7 níveis. A Compass opera como uma corretora de propriedade da empresa com divisões negociadas individualmente, uma taxa de marketing de 4% e nenhum programa revenue share.

TL;DR Sobre LPT Realty vs Compass

• A LPT Realty opera como corretora baseada na nuvem
• Compass opera com escritórios físicos premium
• LPT BP e BB planos limite em $15K e$5K
• Compasso utiliza divisões negociadas individualmente
• O LPT oferece um programa revenue share de 7 níveis .
• Taxas de bússola até 4% da taxa de comercialização
• Ambos são de propriedade da empresa, não baseados em franquias

A LPT Realty vs Compass compara duas corretoras residenciais com modelos operacionais estruturalmente diferentes. A LPT Realty é uma corretora baseada na nuvem com dois planos de comissões limitados e sem royalties de franquia. A Compass opera como uma corretora de propriedade da empresa com escritórios físicos, uma plataforma de tecnologia proprietária e divisões de comissões negociadas individualmente que variam de acordo com o mercado e o agente.

A comparação não é simplesmente uma escolha entre corretoras de baixo custo e de serviço completo. As diferenças estruturais mais profundas abrangem a arquitetura das taxas, a disponibilidade de participação de receita, a presença de escritórios, o investimento em tecnologia e a normalização versus negociação de termos de comissão.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar a licença.

As seções a seguir cobrem as estruturas das comissões, os custos anuais totais nos programas $250K e $500K GCI, revenue share, formação, tecnologia, cultura, apoio e equidade:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty e Corcoran sob Compass International Holdings.

A aquisição de Anywhere pode afetar a escala da Compass, o alcance da marca, a exposição à franquia, o roteiro tecnológico, o perfil da dívida e a estratégia a longo prazo. Mas uma aquisição corporativa não muda automaticamente o que os agentes da Compass, ou agentes das marcas adquiridas de Anywhere, pagam ou recebem no nível local.

Por essa razão, esta comparação continua a basear-se na LPT Realty e na Compass, já que os seus modelos orientados para agentes operam hoje, ao mesmo tempo em que reconhece-se que a aquisição da Compass e da Anywhere poderia tornar-se mais relevante à medida que os detalhes de integração, os acordos de franquia e os termos orientados para agentes evoluem.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

LPT Realty

Imóveis LPT Oferece aos agentes uma escolha entre dois planos de comissão. Os dois planos incluem um seguro de E&O sem cobrança adicional e uma taxa de franquia ou royalties de 0%:

Plano de planos (BP)

• Divisão 80/20 até atingir o limite máximo de produção anual
• $15,000 Cap - uma vez que o $15K foi pago à corretora, os agentes mantêm 100%
• $195 por transacção (aplica-se a todas as transacções, incluindo a pós-capitalização)
• $89Taxa de corretagem mensal
• $500Taxa anual / ano
• E&O: $0 (incluída)
• Taxa de franquia / royalties: $0

Plano para além do plano (BB)

• $500 Taxa fixa por transacção - sem divisão em percentagem
• $5,000 limite máximo - uma vez pagados $5K em taxas de transacção, a taxa por transacção diminui
• $195 por transacção pós-cap
• $149Taxa de corretagem mensal
• $500Taxa anual / ano
• E&O: $0 (incluído)
• Taxa de franquia / royalties: $0

O plano da BP é estruturado para agentes com níveis de produção baixos a moderados, onde o modelo dividido se aplica por uma parte mais longa do ano. O plano BB é estruturado para agentes de maior volume porque o custo por transacção é uma taxa fixa em vez de uma percentagem de comissão - no exemplo, no GCI $250K, o limite máximo é atingido precocemente e apenas $195 por transacção é aplicável para o resto do ano.

Compass

Compasso utiliza uma estrutura dividida negociada individualmente. Não existe um plano padronizado publicado publicamente, e os termos variam de acordo com o mercado, nível de produção de agentes e alavancagem de negociação:

• Divisão 60/40 a 90/10 dependendo do mercado e do acordo
• Sem taxa de franquia - Compass é de propriedade da empresa, não é uma franquia
• Cap: Às vezes, alguns agentes negociam um limite, outros não.
• Taxa mensal: $145 ou mais, dependendo do mercado e do escritório
• Taxa de comercialização: Até 4% da comissão bruta
• E&O: $2,000 ou mais por ano

A Compass posiciona seu modelo em torno de sua plataforma de tecnologia proprietária e CRM, marketing de marca e presença de escritório físico. Como os termos de comissão são negociados individualmente em vez de padronizados, as comparações de custos lado a lado dependem dos termos específicos que um agente recebe.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

LPT Taxa de Imóveis

Tipo de taxa	Plano BP	Plano BB
Divisão da Comissão	80/20 até ao limite $15K	$500 fixa por transacção até ao limite máximo $5K
Taxa de transacção pós-cap	$195- Transação	$195- Transação
Taxa mensal	$89/mês	$149/mês
Taxa anual	$500/ ano	$500/ ano
Seguros de E&O	$0 (incluído)	$0 (incluído)
Taxa de franquia/ royalties	$0	$0

Agenda de taxas de compasso (Rango por agente e mercado)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	60/40 a 90/10 (negociado)
Cap	Às vezes (negociável)
Taxa mensal	$145 E para cima
Taxa de comercialização	Até 4% da comissão bruta
Seguros de E&O	$2,000 ou mais por ano
Taxa de franquia/ royalties	$0 (de propriedade da empresa)

O que um agente que produz $250,000 em GCI realmente paga (25 transações)

LPT Realty - Plano BB:

• Tarifas de transacção até limite (transações $500 × 10): $5,000
• Taxas de transacção após a captação (transações $195 × 15): $2,925
• Taxas mensais ($149 × 12): $1,788
• Taxa anual: $500
• Custo total: ~$10,213
• Netto para agente: ~$239,787 (95.9%)

LPT Realty - Plano BP:

• Comissão a corretagem (20% até limite $15K): $15,000
• Taxas de transacção após o captação (transações $195 × 25): $4,875
• Taxas mensais ($89 × 12): $1,068
• Taxa anual: $500
• Custo total: ~$21,443
• Netto para agente: ~$228,557 (91.4%)

Compasso (estimações de médio alcance, divisão 75/25, sem limite máximo):

• Comissão a corretagem na divisão 75/25: $62,500
• Taxa de comercialização (estimativa efetiva de ~2%): Incorporados em estruturas divididas em muitos escritórios
• Taxas mensais (~$145 × 12): $1,740
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total: ~$66,240
• Netto para agente: ~$183,760 (73.5%)

Diferença de custos calculada neste nível de produção: aproximadamente $29,000 a $56,000 mais baixo no LPT Realty do que no Compass nos cálculos de exemplo, dependendo do plano de LPT aplicado.

Parcela de receita e renda passiva

LPT Realty

A LPT Realty oferece umPrograma revenue share de 7 níveis que distribui 50% dos dólares da empresa de volta aos agentes:

Nível	Quem está nele?	Participação do grupo de participação nas receitas
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	31% do pool (15,5% do dólar da empresa)
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de nível 1	18% do pool (9% do dólar da empresa)
Nível 3	Terceiro nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 4	Quarto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 5	Quinto nível	7% do pool (3,5% do dólar da empresa)
Nível 6	6o nível	10% do pool (5% do dólar da empresa)
Nível 7	Sétimo nível	20% do pool (10% do dólar da empresa)
Total	Todos os sete níveis	100% do pool (50% do dólar da empresa)

Só os agentes inscritos no plano de parceiros RevShare da LPT (atualmente denominados parceiros de corretagem) podem receber revenue share. Os agentes do Business Builder podem gerar revenue share para linhas elevadas elegíveis, mas não podem recebê-lo por si mesmos. Aplicam-se a elegibilidade de nível, os requisitos de produção e outras condições de pagamento.

O valor

LPT por agente de limite depende do plano do recruta. Um patrocinador ainda ganha de um recrutado de Business Builder, a cerca de um terço da taxa.

Nível	Recruta de Construtor de Empresas	Recrutação de parceiros da RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 a 5	$175 cada um	$525 cada um
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total por agente de limite	Sobre$2,500	Sobre$7,500

LPT não publica como sua população se divide entre os dois planos, então o valor realista por agente dentro de uma organização LPT fica em algum lugar entre as duas colunas.

O revenue share da LPT é transmitível aos herdeiros, o que significa que o fluxo de renda pode ser transmitido após a morte de um agente. A estrutura produz renda que continua a aplicar-se à medida que os agentes que um agente de atração tem patrocinado geram receita da empresa. A LPT aplica uma estrutura de sete níveis; os números de níveis variam entre outras corretoras de nuvem.

O LPT também ofereceprémios de ações (a empresa não é cotada em bolsa), cujo capital é de 60% a 3 anos, 80% a 4 anos e 100% a 5 anos.

Compass

A Compass não oferece revenue share, participação nos lucros ou qualquer programa de renda passiva para agentes. Não existe uma via de rendimento para a aposentadoria nem um fluxo de rendimento válido ligado à corretagem. Compass é negociado publicamente, mas os agentes individuais não recebem prêmios de ações como parte de um programa de compensação padrão.

O rendimento do agente da bússola está ligado à produção de transações. A estrutura segue o modelo tradicional de compensação de corretagem utilizado pela maioria das corretoras de serviços completos.

Formação e desenvolvimento profissional

LPT Realty

• Sessões de formação e coaching ao vivo disponíveis virtualmente
• Biblioteca de formação a pedido, acessível a qualquer momento
• Suporte de agentes 24 horas por dia Incluído
• Toda a formação incluída sem custo adicional

Compass

• Academia da bússola - programa de formação estruturado para agentes na plataforma Compass
• Sessões de formação e recursos específicos do mercado através de escritórios individuais
• Apoio e orientação de embarque para novos agentes
• A qualidade e a profundidade da formação variam de acordo com o mercado e o tamanho dos escritórios

A Compass desenvolveu a sua infraestrutura de treinamento através da Compass Academy, um programa estruturado de treinamento para agentes na plataforma Compass. O treinamento da LPT é praticamente oferecido com apoio disponível 24 horas por dia. Nenhuma das empresas de corretagem se posiciona principalmente sobre a formação como oferta principal; ambas operam modelos nos quais os agentes são responsáveis pelo desenvolvimento do seu próprio negócio.

Tecnologia e Ferramentas

LPT Realty

• Plataforma de gestão de transações e agentes baseada na nuvem
• Ferramentas de marketing incluídas na adesão
• Todas as ferramentas tecnológicas disponíveis sem custos adicionais além da taxa mensal

Compass

• Plataforma Compass Proprietária - CRM, ferramentas de marketing, informações de listagem e análises de negócios
• Coleções de bússolas - ferramenta colaborativa de busca de clientes e organização de propriedades
• Dados de mercado e ferramentas de fixação de preços assistidas por IA
• Infraestrutura de marketing premium, incluindo fotografia profissional e promoção da listagem
• A tecnologia é uma parte central da proposta de valor da Compass e do recrutamento

A Compass investiu significativamente no desenvolvimento de tecnologia proprietária, com a plataforma Compass, as Coleções e as ferramentas de dados de mercado assistidas por IA formando um conjunto de recursos mais extenso do que o conjunto de tecnologia padrão de brokeragem em nuvem. As ferramentas da LPT cobrem o fluxo de trabalho do agente central dentro de um modelo de entrega baseado em nuvem. Os agentes que pesam as duas estruturas muitas vezes avaliam o valor da plataforma tecnológica da Compass contra a diferença de custo calculada em comissões e taxas.

Cultura e ambiente de trabalho

LPT Realty: Cloud-First, Low Overhead

A LPT opera como uma corretora totalmente baseada na nuvem, sem escritórios físicos e sem taxas de escritório. Os agentes trabalham de onde quiserem, e o apoio está disponível praticamente 24 horas por dia. A empresa opera uma comunidade orientada em torno da rentabilidade e da autonomia dos agentes. A cultura atrai agentes que priorizam menores custos de corretagem e fluxos de renda baseados em participação de receita ao lado de comissões de transações.

Compass: Marca Premium, Office-Forward

Os escritórios de bússola são tipicamente em locais desejáveis com uma estética moderna e polida que se alinha com o posicionamento da marca. O ambiente no escritório faz parte do modelo Compass - os escritórios funcionam como locais de trabalho físicos para agentes que preferem a colaboração pessoal com colegas e como configurações orientadas ao cliente. A Compass construiu uma cultura comunitária em seus principais mercados, e as oportunidades de colaboração e rede fazem parte do modelo interno.

As classificações Glassdoor refletem diferenças estruturais entre as duas corretoras: A LPT tem aproximadamente 70 avaliações com uma classificação geral de 3,5 estrelas e uma classificação de 4,6 estrelas especificamente de agentes no papel de agente imobiliário - a classificação no papel difere da amostra geral. A Compass tem aproximadamente 2.400 avaliações e uma classificação geral de 4,0 estrelas, refletindo uma grande e diversificada base de funcionários e agentes em muitos mercados.

Apoio ao Agente

LPT Realty

• Suporte de agentes 24 horas por dia - disponível 24 horas por dia, independentemente do fuso horário
• Acesso do corretor disponível virtualmente
• Qualidade do apoio consistente em todo o país

Compass

• Apoio baseado em escritórios locais e varia de acordo com o mercado
• Os escritórios maiores normalmente têm pessoal de apoio e recursos administrativos dedicados
• Nenhum programa de apoio publicado 24 horas por dia
• A qualidade do apoio depende da equipe específica do escritório e do mercado

Os agentes que necessitem de apoio fora do horário de funcionamento - incluindo aqueles que lidam com transações em diferentes fusos horários - podem achar que a disponibilidade 24 horas por dia da LPT está estruturalmente alinhada com esse padrão de trabalho. O apoio à bússola é fornecido através de escritórios locais durante as horas úteis, com disponibilidade variando de acordo com o mercado e o tamanho dos escritórios.

O que os agentes também perguntam

Como a estrutura do plano limitado da LPT difere da divisão negociada da Compass?

A LPT aplica planos de comissões padronizados com limites publicados em $15,000 (BP) ou $5,000 (BB), disponíveis para todos os agentes sob os mesmos termos. Os termos da comissão da bússola são negociados individualmente e variam de 60/40 a 90/10, com limites incluídos apenas quando um agente negocia um. Os termos e o custo total da Compass dependem do acordo específico alcançado.

Como a taxa de comercialização do Compass afeta o custo total de corretagem?

Compass aplica uma taxa de comercialização de até 4% da comissão bruta das transacções, separada da divisão negociada. No $250K GCI, uma taxa de comercialização de 4% equivale a aproximadamente $10,000 no custo de corretagem anual adicional. A estrutura das taxas varia de acordo com os escritórios, e a taxa efetiva pode ser incorporada na divisão negociada em alguns mercados do Compass.

Como funciona o revenue share da LPT ao lado do seu programa de atribuição de ações?

A LPT distribui 50% dos dólares da empresa em sete níveis de agentes recrutados, com revenue share para herdeiros. A LPT também emite prêmios de ações que ganham 60% a três anos, 80% a quatro anos e 100% a cinco anos. Os dois programas operam em paralelo: A revenue share gera receita contínua, enquanto as atribuições de ações criam capital próprio ao longo do período de investimentos plurianuais.

O Compass oferece revenue share ou equidade para os agentes?

A Compass não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer programa de renda passiva. Compass é uma empresa de capital aberto, mas os agentes individuais não recebem prêmios de ações como parte da estrutura de compensação padrão. As receitas da Compass estão ligadas à produção de transações, em vez de ao recrutamento ou às subvenções de capital próprio.

Por que isso importa

A LPT Realty e a Compass utilizam arquiteturas de taxas e modelos de receita fundamentalmente diferentes: Muitos agentes que comparam LPT Realty e Compass também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty contra a LPT Realty e eXp Realty Compass.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A LPT Realty ou a Compass têm um limite?

LPT Imóveis limites em ambos os planos. O plano Blueprint (BP) limita-se a $15,000,, após o qual os agentes pagam uma taxa de $195 por transacção. O plano Beyond Blueprint (BB) limita-se a $5,000 em taxas de transação fixas, após o qual a taxa por transação cai para $195. O Compass pode ou não oferecer um limite, dependendo do que o agente negocie.

Qual é a diferença entre os planos BP e BB da LPT?

O plano Blueprint (BP) utiliza uma divisão de 80/20 até que os agentes alcancem um limite $15,000 e tem uma taxa mensal menor de $89. O plano Beyond Blueprint (BB) substitui a divisão por uma taxa fixa $500 por transação que se limita a $5,000, mas carrega uma taxa mensal mais elevada de $149. O plano BB é estruturado para agentes de maior volume - com 10 ou mais transacções por ano, o limite máximo de $5,000 é atingido no início do ano de aniversário e apenas $195 por negócio é aplicável para o resto do ano.

O LPT Realty ou Compass oferece revenue share?

A LPT Realty oferece um programa revenue share de 7 níveis que distribui 50% dos dólares da empresa para agentes com base em sua produção. O rendimento pode ser enviado aos herdeiros. A Compass não oferece revenue share ou qualquer programa de renda passiva.

Is LPT Realty ou Compass negociados publicamente?

A LPT Realty não é negociada publicamente. A empresa oferece ações que ganham 60% em 3 anos, 80% em 4 anos e 100% em 5 anos. A Compass opera dentro da Compass International Holdings após a fusão Compass-Anywhere que fechou em 9 de janeiro de 2026; os agentes individuais da Compass não recebem prêmios de ações como parte da estrutura padrão de compensação, independentemente do status de empresa-mãe.

Como é que a Compass faz dinheiro sem uma taxa de franquia?

O Compass é uma corretora de propriedade da empresa, não uma franquia. Ganha receita através da divisão de comissões que retém de transações de agentes, taxas mensais de escritório e de marketing, e em escala através de seus serviços auxiliares. Como não é uma franquia, não há royalties fluindo para um franqueador externo, a renda dividida fica com Compass diretamente.

Qual é a classificação de Glassdoor para LPT Realty vs Compass?

A LPT Realty tem aproximadamente 70 avaliações da Glassdoor com uma classificação geral de 3,5 estrelas. Os agentes no papel de agente imobiliário classificam-no especificamente com 4,6 estrelas, indicando que a classificação no papel difere da amostra geral. A Compass tem aproximadamente 2.400 avaliações com uma classificação geral de 4,0 estrelas, refletindo uma amostra mais ampla entre funcionários e agentes em muitos mercados.