Κλειδί Takeaway: Η Real vs Compass συγκρίνει δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες με δομικά διαφορετικά λειτουργικά μοντέλα. Το Real Brokerage χρησιμοποιεί ένα τυποποιημένο διαχωρισμό 85/15, ετήσιο ανώτατο όριο, πολυεπίπεδο revenue share, και ένα πρόγραμμα μετοχών πράκτορα. Η Compass χρησιμοποιεί ξεχωριστά διαπραγματευτικά διαχωρισμούς, φυσικά γραφεία στην ιδιοκτησία της εταιρείας και μια ιδιόκτητη τεχνολογική πλατφόρμα, αλλά δεν προσφέρει revenue share ή ένα πρόγραμμα μετοχών πράκτορα.
TL;DR σχετικά με το Real vs Compass
Real χρησιμοποιεί ένα τυποποιημένο 85/15 χωρισμό με καπάκια.
Οι διαχωρισμοί της πυξίδας διαπραγματεύονται μεμονωμένα από το γραφείο.
Η Ρεάλ λειτουργεί πλήρως εξ αποστάσεως χωρίς φυσικά γραφεία.
Η Compass λειτουργεί γραφεία που ανήκουν στην εταιρεία στα μεγάλα μετρό.
Το
Real περιλαμβάνει κεφάλαια 5 κατηγοριών revenue share και RSU.
Η
Compass δεν προσφέρει ούτε revenue share ούτε μετοχές πράκτορα.
Η συγχώνευση Compass-Anywhere επέκτεινε το εταιρικό χαρτοφυλάκιο της Compass.
Η Real vs Compass συγκρίνει δύο μεσίτες ακινήτων με θεμελιωδώς διαφορετικά λειτουργικά μοντέλα. Η Real Brokerage είναι μια δημόσια διαπραγμάτευση, πλήρως cloud-based brokerage με τυποποιημένο χρονοδιάγραμμα αμοιβών και ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής. Η Compass είναι μια δημόσια διαπραγματευτική εταιρεία μετοχών με εξατομικευμένα διαχωρισμούς και υποδομές φυσικού γραφείου σε μεγάλες μητροπολιτικές αγορές.
Αυτές οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες ομαδοποιούνται μερικές φορές ως εναλλακτικές για τα μοντέλα franchise, αλλά οι διαρθρωτικές ομοιότητες τελειώνουν σε μεγάλο βαθμό εκεί. Διαφέρουν ως προς τη μηχανική των επιτροπών, την παροχή τεχνολογίας, τη συμμετοχή των μετοχών, το μοντέλο υποστήριξης και την φυσική παρουσία.
Αυτό το άρθρο αποτελεί μέρος της ευρύτερης βιβλιοθήκης σύγκρισης χρηματιστηρίων στο SmartAgentAlliance.com, που έχει κατασκευαστεί για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν μοντέλα χρηματιστηρίων, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδεια τους.
Τα παρακάτω τμήματα περιγράφουν τη δομική μηχανική κάθε διαμεσολαβητικής εταιρείας στους ακόλουθους τομείς:
TΠίνακας Περιεχομένου
2026 Προηγούμενο άρθρο: Πραγματική μετοχική εταιρεία και Compass
Και οι δύο εταιρείες σε αυτή τη σύγκριση συνδέονται τώρα με σημαντικές ειδήσεις για την ενοποίηση μετοχών το 2026.
Η ανακοίνωση της Real Brokerage για την απόκτηση του RE/MAX είναι σημαντική είδηση του κλάδου, αλλά αυτή η σύγκριση εξακολουθεί να επικεντρώνεται στο τρέχον μοντέλο που αντιμετωπίζει ο πράκτορας της Real: τη δομή των προμηθειών, το ανώτατο όριο, τα τέλη, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής, την τεχνολογία, την κατάρτιση και την υποστήριξη. Η απόκτηση της RE/MAX μπορεί να επηρεάσει την κλίμακα της Real, την έκθεσή της στο franchise, το προφίλ του χρέους, το χάρτη της τεχνολογίας και τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της. Αλλά εκτός εάν η Real αλλάξει τους πραγματικούς όρους που προσφέρονται στους πράκτορές της, η βασική σύγκριση σε αυτό το άρθρο παραμένει βασισμένη στο τρέχον μεσολαβητικό μοντέλο της Real.
Η Compass ολοκλήρωσε την απόκτηση της Anywhere στις 9 Ιανουαρίου 2026, φέρνοντας μάρκες όπως Better Homes & Garden, Coldwell Banker, Century 21 και άλλες κάτω από την Compass International Holdings. Ωστόσο, εκτός εάν αλλάξουν οι όροι που αφορούν τους πράκτορες, η βασική σύγκριση παραμένει βασισμένη στο πώς λειτουργεί η Compass για τους πράκτορες σήμερα, συμπεριλαμβανομένης της δομής των προμηθειών, των τελών, της θέσης του εμπορικού σήματος, του μοντέλου γραφείου, της τεχνολογίας, της κατάρτισης και της υποστήριξης.
Για τον λόγο αυτό, η σύγκριση αυτή εξακολουθεί να βασίζεται στο Real Brokerage και στο Compass, καθώς λειτουργούν σήμερα τα μοντέλα τους που αφορούν τους πράκτορες, αναγνωρίζοντας παράλληλα ότι η πρόσφατη δραστηριότητα εξαγοράς και των δύο εταιρειών θα μπορούσε να γίνει πιο σημαντική με την εξέλιξη των λεπτομερειών ολοκλήρωσης, των συμφωνιών franchise και των όρων που αφορούν τους πράκτορες.
Διάρθρωση της Επιτροπής
Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.
Το πραγματικό χρηματιστήριο
Το Real Brokerage χρησιμοποιεί τυποποιημένη κατανομή 85/15 έως ότου οι πράκτορες φτάσουν το ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής τους. Αυτό το ανώτατο όριο είναι $12,000 για τους ατομικούς πράκτορες, $6,000 για τα μέλη της ομάδας και $4,000 για τα μέλη της μεγα-ομάδας. Μόλις ένας πράκτορας φτάσει στο ανώτατο όριο, διατηρεί το 100% των προμήθειων για το υπόλοιπο του έτους, μείον ένα τέλος $285 ανά συναλλαγή ($100 για πράκτορες που φτάνουν στην Ελίτ την 1η Σεπτεμβρίου 2026 ή μετά).
Κάθε πράκτορας σε κάθε αγορά λαμβάνει την ίδια κατανομή, το ανώτατο ποσό και το χρονοδιάγραμμα των αμοιβών. Δεν υπάρχουν διαπραγματεύσεις ή διακυμάνσεις στην δομή της αγοράς.
Compass
Οι διαχωρισμοί Compass διαπραγματεύονται μεμονωμένα, και αυτή η διαπραγμάτευση ποικίλλει ανάλογα με την ιστορία παραγωγής, την αγορά, το τοπικό γραφείο και τις προτεραιότητες επέκτασης της Compass εκείνη τη στιγμή. Οι δημοσιευμένες περιοχές κυμαίνονται από 60/40 έως 90/10, με τους περισσότερους καθιερωμένους πράκτορες να προσγειώνονται στην περιοχή 70/30 έως 80/20.
Η Compass είναι εταιρική μεσίτης, όχι franchise, οπότε δεν υπάρχει royalties ή franchise fee. Η ατομικά διαπραγματευόμενη δομή σημαίνει ότι δύο πράκτορες στο ίδιο γραφείο μπορούν να έχουν διαφορετική οικονομία, και επειδή οι διαχωρισμοί είναι εμπιστευτικοί, οι πράκτορες έχουν περιορισμένη ικανότητα να συγκρίνουν τους όρους τους με τους συναδέλφους τους.
Τα καπέλα υπάρχουν σε ορισμένα γραφεία της πυξίδας, αλλά δεν είναι παγκόσμια. Το αν ένα γραφείο προσφέρει ένα ανώτατο όριο, και σε ποιο ποσό, εξαρτάται από το τι διαπραγματεύεται η ενοικίαση.
TΟλική ετήσια δαπάνη σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής
Οι διαχωρισμοί των επιτροπών αποτελούν μόνο ένα στοιχείο των δαπανών των αντιπροσώπων. Το παρακάτω χρονοδιάγραμμα αμοιβών περιγράφει την πλήρη δομή κόστους για κάθε διαμεσολάβηση.
Προγραμματισμός των τελών διαμεσολάβησης
Τύπος χρέους
Αριθμός
Σημειώσεις
Κατανομή των επιδοτήσεων (προ-καπ)
15%
Μέχρι να... $12,000 έχει επιτευχθεί το ανώτατο όριο
Ετήσια αμοιβή
$900/ έτος
$300 αφαιρείται από τις πρώτες 3 συναλλαγές
Φόρος εκκίνησης (μια φορά)
$249
Paid μία φορά κατά τη σύνδεση με
Φόρος συναλλαγής μετά την καταβολή της κεφαλαιακής αξίας
$285/transaction
$100 για πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026
ή μετά
CBR / E&O Φee
$50/transaction
Κάθε συναλλαγή
Προγραμματισμός επιβαρύνσεων
Τύπος χρέους
Αριθμός
Σημειώσεις
Διαίρεση της Επιτροπής
60/40 έως 90/10
Διαπραγματεύσεις μεμονωμένες
Παραγωγή Cap
Με διαπραγμάτευση
Δεν είναι διαθέσιμο σε όλα τα γραφεία ή τις αγορές
μηνιαίο γραφείο / γραφείο χρέωση
~$145/μηνα
Διάταξη ανά γραφείο και αγορά
Ταμοιβές εμπορίας/μεταχείρισης
Μέχρι 4%
Εφαρμόζεται σε ορισμένες αγορές
E&O Ασφάλιση
~$2,000/έτος
Μπορεί να υπερβαίνει το $2,200 σε ορισμένες αγορές
Σύγκριση κόστους σε $250,000 GCI (25 συναλλαγές)
Ο παρακάτω πίνακας παρέχει μια διαίρεση παράλληλα για έναν πράκτορα που παράγει $250,000 σε ακαθάριστα έσοδα προμήθειας σε περίπου 25 συναλλαγές σε ένα δεδομένο έτος.
Το στοιχείο του κόστους
Πραγματική μετοχική επιχείρηση
Καμπας (εκτίμηση)
Επιδομή για τη διαμεσολάβηση (προ-καπ)
$12,000 (καλυμμένο)
$20,000 - $25,000 (με διάσπαση 70/30 - 80/20)
Ετήσια / μηνιαία τέλη
$900
$1,740 (~$145 x 12)
Φόροι συναλλαγών μετά από το καπάκι
$4,845 ($285 x 17 συναλλαγές μετά την κεφαλαιοποίηση)
Μεταφορά (μοιβή εμπορίας έως 4% σε ορισμένες αγορές)
E&O / CBR τέλη
$1,250 ($50 x 25)
~$2,000/έτος
Συνολικά εκτιμώμενα έξοδα
$18,995
$28,000 - $35,000+
Το δίκτυο στον πράκτορα
$231,005 (92.4%)
~$215,000 - $222,000 (86-89%)
Αρκετές προειδοποιήσεις ισχύουν για τα στοιχεία της πυξύλης. Αυτοί οι αριθμοί είναι εκτιμήσεις επειδή οι διαχωρισμοί της πυξίδας και οι καμπίνες διαπραγματεύονται εμπιστευτικά. Ένας αντιπρόσωπος που διαπραγματεύεται ένα 90/10 διαχωρισμό με ανώτατο όριο μπορεί να έχει χαμηλότερο πραγματικό κόστος· ένας αντιπρόσωπος με 70/30 διαχωρισμό χωρίς ανώτατο όριο και ένα τέλος εμπορίας που εφαρμόζεται θα πληρώνει περισσότερο. Δεδομένου ότι οι μεμονωμένοι όροι δεν δημοσιεύονται, οι πράκτορες δεν μπορούν να συγκρίνουν τη δομή τους με τους συναδέλφους τους στο ίδιο διαμεσολαβητικό γραφείο.
Ο πραγματικός αριθμός του διαμεσολαβητή καθορίζεται σε όλους τους πράκτορες και μπορεί να υπολογιστεί πριν από τη συμμετοχή.
Τεχνολογικά και εμπορικά εργαλεία
Τεχνολογία
Compass
Η Compass έχτισε τη θέση της στην αγορά εν μέρει με επενδύσεις στην τεχνολογία. Η εφαρμογή Compass και η πλατφόρμα πράκτορα περιλαμβάνουν ένα CRM, ένα κέντρο μάρκετινγκ για τη δημιουργία εμπορικών υλικών, εργαλεία παρουσίασης λίστας και πόρους δεδομένων αγοράς. Η πλατφόρμα περιλαμβάνει επίσης αναζήτηση με τεχνητή νοημοσύνη και εφαρμογή που απευθύνεται στον πελάτη.
Η Compass Concierge παρέχει προκαταβολή χρηματοδότησης για βελτιώσεις του σπιτιού πριν από την πώληση, όπως η σκηνή, οι επισκευές και η ζωγραφική, με τα έξοδα να ανακτούνται κατά το κλείσιμο. Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για χρήση με τους πωλητές που προετοιμάζουν ακίνητα για εγγραφή.
Τα μεγαλύτερα γραφεία Compass στις μεγάλες αγορές μπορεί να διαθέτουν προσωπικό σχεδιασμού και μάρκετινγκ στο χώρο που είναι διαθέσιμο στους πράκτορες. Η διαθεσιμότητα ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο.
Τεχνολογία πραγματικού χρηματιστή
Η πλατφόρμα της Real επικεντρώνεται στην ιδιόκτητη εφαρμογή της, η οποία χειρίζεται την παρακολούθηση των προμηθειών, τη διαχείριση των συναλλαγών, την πρόοδο των ανώτατων όρων, τα ταμπλό revenue share και την πρόσβαση σε πόρους. Η εφαρμογή παρέχει ορατότητα σε πραγματικό χρόνο για την κατάσταση της ανώτατης τιμής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο Λήο είναι ο τεχνητής νοημοσύνης βοηθός της Ρεάλ. Οι πράκτορες μπορούν να υποβάλουν ερωτήσεις σχετικά με συναλλαγές, δομή επιτροπών, συμμόρφωση και υποστήριξη πλατφόρμας εκτός κανονικών ωρών εργασίας. Το σύστημα συμπληρώνει το ανθρώπινο προσωπικό υποστήριξης.
Η Real ενσωματώνεται με εργαλεία τρίτων και παρέχει πρόσβαση σε ένα δίκτυο τεχνολογιών εταίρων. Το εσωτερικό σύνολο χαρακτηριστικών είναι πιο στενό από το Compass, με μεγαλύτερη εξάρτηση από τις ολοκλήρωσεις παρά από τα ιδιόκτητα εργαλεία.
Μέρος εισοδήματος και παθητικό εισόδημα
Το μερίδιο εσόδων είναι μία από τις διαρθρωτικές διαφορές μεταξύ των δύο διαμεσολαβητικών εταιρειών.
Η Ρεάλ λειτουργεί ένα πρόγραμμα revenue share 5 επιπέδων. Όταν ένας πράκτορας προσελκύει έναν παραγωγό πράκτορα στην Ρεάλ, κερδίζουν ένα ποσοστό του τμήματος της Ρεάλ από τα έσοδα της προμήθειας του πράκτορα, όχι την προμήθεια του πράκτορα. Τα επίπεδα πληρώνουν 5%, 4%, 3%, 2% και 1% μέσω του δικτύου. Η Real διανέμει το 60% των μηνιαίων εσόδων της μέσω του προγράμματος revenue share κάθε μήνα.
Μετά από τρία συνεχόμενα χρόνια παραγωγής στην Ρεάλ, οι πράκτορες γίνονται πλήρως αποκλεισμένοι. Το μερίδιο των εσόδων μπορεί να συνεχιστεί μέχρι την συνταξιοδότηση και μπορεί να παραδοθεί στους κληρονόμους, υπό την προϋπόθεση ότι ο πράκτορας πληροί τις απαιτήσεις πληρωμής του Real.
Η πυξίδα δεν έχει πρόγραμμα revenue share. Η πρόσληψη ενός αντιπροσώπου στην Compass μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να παράγει μπόνους παραπομπής, αλλά δεν υπάρχει συνεχιζόμενο εισόδημα που να συνδέεται με την παραγωγή αυτού του αντιπροσώπου.
Το Real παρέχει έναν δομικό μηχανισμό για το εισόδημα που συνεχίζεται σε προηγούμενα ενεργά έτη παραγωγής· το Compass δεν περιλαμβάνει αυτό το στοιχείο.
Για περισσότερες συγκρίσεις σχετικά με το revenue share, δείτε το revenue share σύγκριση με τη διαμεσολάβηση.
Σχολή και επαγγελματική εξέλιξη
Πραγματική μετοχική επιχείρηση
Η Real διοικεί την Real Academy, η οποία προσφέρει 30+ ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες την εβδομάδα. Τα θέματα καλύπτονται από την γενιά των ηγετών, τις παρουσιάσεις κατάλογος, τη διαπραγμάτευση, το μάρκετινγκ και τον επιχειρηματικό σχεδιασμό. Οι συνεδρίες γίνονται ζωντανές και καταγράφονται για πρόσβαση κατόπιν αιτήματος.
Η Ρεάλ προσφέρει ένα δωρεάν πρόγραμμα 8 εβδομάδων Agent BreakThru που καλύπτει τις επιχειρηματικές βάσεις για νεότερους πράκτορες και εκείνους που ξαναχτίζουν την πρακτική τους.
Η εκπαίδευση του Ρεάλ πραγματοποιείται εξ ολοκλήρου εξ αποστάσεως. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ένα μεγάλο όγκο ζωντανών εβδομαδιαίων περιεχομένων.
Compass
Η Compass προσφέρει την Compass Academy στο openacademy.compass.com, μια ηλεκτρονική πλατφόρμα με εκπαιδευτικό περιεχόμενο που καλύπτει την τεχνολογία, το μάρκετινγκ, τις δεξιότητες πωλήσεων και τις γνώσεις της αγοράς.
Τα τοπικά γραφεία Compass μπορούν να παρέχουν καθοδήγηση και ανεπίσημη εκπαίδευση εκτός κάθε επίσημου προγράμματος. Στις αγορές με καθιερωμένη κουλτούρα γραφείου, οι νεότεροι πράκτορες μπορούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα με έμπειρους παραγωγούς.
Η Compass προσφέρει λιγότερες προγραμματισμένες εβδομαδιαίες ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες από την Real Academy. Η οδός ενσωμάτωσης των νέων πράκτορων της πυξίδας είναι λιγότερο επίσημη από το πρόγραμμα του πράκτορα BreakThru.
Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας
Πραγματική μετοχική επιχείρηση
Το πραγματικό είναι 100% απομακρυσμένο. Δεν υπάρχουν φυσικά γραφεία, η συνεργασία γίνεται μέσω της εφαρμογής, των εικονικών συναντήσεων και των διαδικτυακών κοινοτικών καναλιών. Το μοντέλο μόνο με τηλεχειριστήριο ταιριάζει σε πράκτορες που εργάζονται ανεξάρτητα από το σπίτι ή στο δρόμο. Οι πράκτορες που χρειάζονται ένα φυσικό περιβάλλον γραφείου με συναδέλφους κοντά δεν θα βρουν ένα μέσα στο Ρεάλ.
Η κουλτούρα του Ρεάλ προκαλεί επιχειρηματικότητα. Οι πράκτορες που εντάσσονται στην Ρεάλ συχνά τονίζουν την οικονομία των επιχειρήσεων, τα παθητικά εισοδήματα και την ιδιοκτησία μετοχών. Η κοινότητα λειτουργεί μέσω διαδικτυακών καναλιών και εσωτερικών πλατφόρμων επικοινωνίας.
Το Glassdoor δείχνει 155 κριτικές με μέσο όρο 4,4 αστέρων. Το μέγεθος του δείγματος είναι μικρότερο από το Compass, αντικατοπτρίζοντας τον μικρότερο αριθμό των αντιπροσώπων του Real.
Compass
Η πυξίδα τονίζει την παρουσία της μάρκας και τη φυσική υποδομή γραφείου. Τα γραφεία που ανήκουν στην εταιρεία στα μεγάλα μετρό έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενούν συναντήσεις πελατών, παρουσιάσεις λίστας και κοινό χώρο εργασίας πράκτορα. Η μάρκα Compass έχει αξιοσημείωτη παρουσία στα τμήματα της αγοράς πολυτελείας και υψηλής καθαρής αξίας.
Ο πολιτισμός ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο και την αγορά. Μερικά γραφεία Compass είναι ιδιαίτερα συνεργατικά, άλλα λειτουργούν κυρίως ως χώρος εργασίας με πράκτορες που λειτουργούν ανεξάρτητα. Η αξιολόγηση σε επίπεδο γραφείου αποτελεί μέρος της αξιολόγησης, όχι μόνο του εθνικού εμπορικού σήματος.
Η Glassdoor δείχνει περίπου 2.400 κριτικές με μέσο όρο 4,0 αστέρων. Το μεγαλύτερο μέγεθος του δείγματος αντικατοπτρίζει την κλίμακα της Compass· η μέση βαθμολογία είναι κάτω από το μέσο όρο των 4,4 αστέρων της Real.
Χρηματοδοσία, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου
Πραγματική μετοχική επιχείρηση
Το Real (REAX στο NASDAQ) έχει ένα επίσημο πρόγραμμα μετοχών πράκτορα με δύο ξεχωριστές συνιστώσες. Η πρώτη είναι μια επιλογή αγοράς μετοχών με έκπτωση, στην οποία οι πράκτορες μπορούν να συμμετάσχουν εθελοντικά. Το δεύτερο είναι ένα μπόνους κορυφαίου πράκτορα: Οι επιλέξιμοι πράκτορες κερδίζουν έως και $20,000 σε μονάδες περιορισμένων αποθεμάτων (RSUs) ετησίως - $12,000 δεσμευμένο σε ορόσημα παραγωγής και $8,000 ως πολιτισμικό μπόνους για πράκτορες που συμβάλλουν στην κοινότητα. Το γιλέκο της RSU πάνω από τρία χρόνια.
Σε συνδυασμό με την επένδυση της revenue share (μετά από τρία έτη παραγωγής) και την επιλογή αγοράς μετοχών, η δομή της Real περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά συστατικά που σχετίζονται με τις μετοχές: πρόσβαση στην αγορά μετοχών, επιχορηγήσεις της RSU και δικαιώματα revenue share. Το μοντέλο διαφέρει από μια τυπική δομή αντιστάθμισης μόνο με διαίρεση.
Compass
Η πυξίδα έγινε δημόσια ως COMP στο NYSE το 2021. Δεν υπάρχει επίσημο πρόγραμμα μετοχών αντιπροσώπων και δεν υπάρχει σχέδιο αγοράς μετοχών αντιπροσώπων που να συνδέεται με την απόδοση. Τα έσοδα των πράκτορων δεν συνδέονται άμεσα με την τιμή των μετοχών της εταιρείας.
Η Compass έχει ιστορικά προσφέρει μπόνους υπογραφής για την πρόσληψη κορυφαίων παραγωγών, διαρθρωμένα ως προκαταβολή σε αντάλλαγμα για μια καθορισμένη περίοδο δέσμευσης. Πρόκειται για μια ενιαία πληρωμή και όχι για συνεχή συμμετοχή στο κεφάλαιο.
Το πραγματικό περιλαμβάνει μακροπρόθεσμα στοιχεία περιουσίας (revenue share, επιχορηγήσεις RSU, αγορά μετοχών) τα οποία δεν υπάρχουν στο μοντέλο αποζημίωσης της Compass.
Υποστήριξη πράκτορα
Πραγματική μετοχική επιχείρηση
Η Ρεάλ προσφέρει 24/7 υποστήριξη πράκτορα, συνδυάζοντας ανθρώπινο προσωπικό υποστήριξης με τον Λήο AI concierge. Ο Leo χειρίζεται κοινά ερωτήματα σχετικά με τους υπολογισμούς προμήθειας, την πλοήγηση της πλατφόρμας, τη συμμόρφωση και την κατάσταση των συναλλαγών εκτός ωρών εργασίας.
Επειδή το Real βασίζεται στο σύννεφο, η υποστήριξη είναι εντελώς απομακρυσμένη χωρίς προσωπική πρόσβαση μεσίτη. Οι ερωτήσεις ρουτίνας και τα ζητήματα της πλατφόρμας αντιμετωπίζονται μέσω των καναλιών 24/7. Τα σύνθετα ερωτήματα συμμόρφωσης διαβιβάζονται σε έμπειρο προσωπικό υποστήριξης και διαχειρίζονται απομακρυσμένα.
Compass
Η υποστήριξη της πυξίδας γίνεται κυρίως μέσω της τοπικής διοίκησης γραφείων και των διαμεσολαβητών κατά την εργάσιμη ώρα. Δεν υπάρχει 24/7 γραμμή υποστήριξης. Σε ενεργά γραφεία, ο διαχειριστής διαμεσολαβητής είναι φυσικά παρών για προσωπική διαβούλευση κατά τις εργάσιμες ώρες.
Η τοπική διοίκηση της Compass είναι διαθέσιμη προσωπικά για τους πράκτορες που προτιμούν αυτή τη δυναμική. Η διαφορά είναι η περιορισμένη πρόσβαση εκτός ωρών εργασίας και η μεταβλητότητα μεταξύ των γραφείων στη συμμετοχή της διοίκησης.
Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες
Πώς διαφέρουν το Real και το Compass σε μοντέλα επιτροπής;
Η Real χρησιμοποιεί ένα τυποποιημένο διαχωρισμό 85/15 με σταθερό ετήσιο ανώτατο όριο που εφαρμόζεται ομοιόμορφα σε κάθε πράκτορα. Η πυξίδα χρησιμοποιεί μεμονωμένα διαπραγματευτικά διαχωρισμούς που κυμαίνονται από 60/40 έως 90/10, με τα ανώτατα όρια να είναι διαθέσιμα σε ορισμένα γραφεία και αγορές, αλλά όχι ως τυποποιημένο χαρακτηριστικό.
Η Κομπας χρεώνει ένα γραφείο για τους πράκτορες;
Τα γραφεία πυξίδας συνήθως χρεώνουν μηνιαίο γραφείο ή γραφείο χρέωση που κυμαίνεται περίπου $145 το μήνα, που ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο και την αγορά. Ορισμένες αγορές Compass εφαρμόζουν επίσης τέλη εμπορίας ή συναλλαγών έως και 4% της ακαθάριστης προμήθειας.
Ποια τεχνολογική πλατφόρμα χρησιμοποιεί η Real Brokerage;
Η Real λειτουργεί μια ιδιοκτησιακή εφαρμογή για κινητά και ιστοσελίδες που χειρίζεται την παρακολούθηση των προμηθειών, τη διαχείριση των συναλλαγών, την πρόοδο της ανώτατης τιμής και τα ταμπλό revenue share. Η πλατφόρμα περιλαμβάνει τον Leo, έναν συντηρητή υποστήριξης που λειτουργεί με AI που είναι διαθέσιμο 24/7 για τις συναλλαγές και τα ερωτήματα της πλατφόρμας.
Οι πράκτορες της Real και της Compass είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι;
Και οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες ταξινομούν τους αντιπροσώπους ως ανεξάρτητους εργολάβους και όχι ως υπαλλήλους. Το καθεστώς ανεξάρτητου εργολάβου είναι η τυποποιημένη διάταξη για τους αντιπροσώπους κατοικίας στις δύο εταιρείες, με τους αντιπροσώπους να είναι υπεύθυνοι για τους δικούς τους φόρους και τις δαπάνες της επιχείρησης.
Γιατί Αξίζει Αυτό
Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν το Real Brokerage και το Compass αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγίας. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty vs Real Brokerage και eXp Realty Αντίστοιχα με το Compass.
Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα για το πώς λειτουργεί το eXp Realty X και γιατί το να επιλέξετε τον σωστό χορηγό eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.
Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στη βιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολάβησης .
Χρέωση μεσίτη
Compass Τι Πραγματικά Πληρώνουν Οι Πράκτορες
Ο όρος "χρέωση διαμεσολαβητή πυξίδα" δεν αναφέρεται σε ένα μόνο δημοσιευμένο αριθμό. Η Compass διαμορφώνει την οικονομία των αντιπροσώπων της μέσω της ατομικής διαπραγμάτευσης, πράγμα που σημαίνει ότι το αποτελεσματικό κόστος της εργασίας στην Compass ποικίλλει ανάλογα με τον αντιπρόσωπο, την αγορά, το ιστορικό παραγωγής και αυτό που συμφωνήθηκε κατά τη στιγμή της προσλήψεως. Σε αντίθεση με την Real Brokerage, η οποία δημοσιεύει ενιαίο χρονοδιάγραμμα αμοιβών που ισχύει για κάθε πράκτορα σε κάθε αγορά, η Compass δεν δημοσιοποιεί δημόσια ένα τυπικό μέσολαβη χρέους.
Στην πράξη, οι αντιπρόσωποι της Compass πληρώνουν τη διαμεσολάβηση μέσω συνδυασμού των ακόλουθων:
Χειρισμός της προμήθειας (η κύρια επιβάρυνση του μεσίτη):Η Compass λαμβάνει ένα μερίδιο κάθε προμήθειας με βάση την χωριστά διαπραγματευτική κατανομή. Οι δημοσιευμένες περιοχές κυμαίνονται από 60/40 έως 90/10, με τους περισσότερους καθιερωμένους πράκτορες να προσγειώνονται μεταξύ 70/30 και 80/20.
Ετήσια επιβάρυνση γραφείου ή γραφείου: Περίπου $145 το μήνα στις περισσότερες τοποθεσίες, καλύπτοντας την πρόσβαση στο γραφείο και την κοινή υποδομή. Αυτό ποικίλλει ανάλογα με την αγορά και το γραφείο.
Αμοιβή εμπορίας: Μέχρι το 4% της κάθε προμήθειας σε ορισμένες αγορές, που εφαρμόζεται επιπλέον της κατανομής.
Ασφάλιση E&O: Περίπου $2,000 ετησίως, η οποία μπορεί να υπερβαίνει το $2,200 σε ορισμένες αγορές.
Το ανώτατο όριο παραγωγής (εάν διαπραγματευθεί): Μερικά γραφεία Compass περιλαμβάνουν ένα ανώτατο όριο διαπραγμάτευσης πέραν του οποίου ο πράκτορας διατηρεί το 100% των προμήθειων. Οι καμπίνες δεν είναι διαθέσιμες σε όλα τα γραφεία και πρέπει να ρυθμίζονται μεμονωμένα κατά τη στιγμή της ενοικίασης.
Επειδή αυτοί οι όροι είναι εμπιστευτικοί μεταξύ της Compass και κάθε πράκτορα, δύο πράκτορες στο ίδιο γραφείο μπορούν να έχουν ουσιαστικά διαφορετική οικονομία χωρίς να υπάρχει απλός τρόπος σύγκρισης των ρυθμίσεών τους.
Εpiιτροpiή για τα επίπεδα συναλλαγών της πυξίδας (εpiιτροpiή προς το αγοραστή)
Εκτός από τη σχέση πράκτορα-μεσίτης, η Compass εισήγαγε μια σταθερή προμήθεια συναλλαγών που χρεώνεται από τους αγοραστές κατά το κλείσιμο ορισμένων αγορών. Σε αγορές όπως το Σικάγο, η Φιλαδέλφεια, η Ουάσιγκτον, η Ουάσιγκτον και τμήματα της Φλόριντα, αυτό το τέλος έχει αναφερθεί σε $475 ανά κλείσιμο. Από τον Ιούνιο του 2026, οι αγοραστές σπιτιών στη Φλόριντα υπέβαλαν μια κατηγορία αγωγής που ισχυρίστηκε ότι το τέλος ήταν "παράνομο, παραπλανητικό και άδικο" και δεν αποκαλύφθηκε σωστά πριν κλείσει. Οι αντιπρόσωποι που αξιολογούν την Compass θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη αυτό το τέλος που απευθύνεται στον αγοραστή στην εκτίμησή τους για τον τρόπο με τον οποίο μπορεί να επηρεάσει τις σχέσεις με τους πελάτες και την ανταγωνιστική θέση στην αγορά τους.
Real Brokerage vs. Καμπας: Πίνακας σύγκρισης αμοιβών
Fee Κατηγορία
Το
Real Brokerage
Compass
Διάσπαση των επιδοτήσεων (προ-καπ)
85/15 (ο πράκτορας κρατά το 85%)
60/40 έως 90/10 (ατομικά διαπραγματεύονται, συνήθως 70/30 έως 80/20)
Ετήσιο ανώτατο όριο παραγωγής
$12,000 Ατομικό / $6,000 ομάδα / $4,000 Μεγάλη ομάδα
Διαπραγματεύσιμη· δεν είναι διαθέσιμη σε όλα τα γραφεία ή σε όλες τις αγορές
Μεσαία ή ετήσια βασική αμοιβή
$900/ έτος
~$145/μηνα (~$1,740/έτος)
Φόρος συναλλαγής μετά από καπάκι
$285/διαπραγμάτευση ($100 για πράκτορες που φτάνουν στην Elite την 1η Σεπτεμβρίου 2026)
Δεν δημοσιοποιείται, διαφέρει ανάλογα με τη συμφωνία
Φόρος εμπορίας
None
Μέχρι 4% προμήθειας (μερικές αγορές)
E&O / χρέωση συμμόρφωσης
$50/transaction
~$2,000/έτος (μέχρι ~$2,200 σε ορισμένες αγορές)
Μια φορολογία εκκίνησης
$249
Δεν δημοσιοποιείται
Μέρος εισοδήματος
Ναι - πρόγραμμα 5 επιπέδων
None
Πρόγραμμα μετοχών πράκτορα
Ναι - RSUs έως $20,000/έτος συν επιλογή αγοράς μετοχών
None
Τι να ζητήσετε από το Compass πριν υπογράψετε
Δεδομένου ότι η Compass δεν δημοσιεύει πρότυπο χρονοδιάγραμμα αμοιβών για τους πράκτορες, οι πράκτορες πρέπει να ζητήσουν γραπτώς τους συγκεκριμένους όρους τους πριν δεσμευτούν. Πριν υπογράψετε σύμβαση ανεξάρτητου εργολάβου με την Compass, λάβετε σαφείς γραπτές απαντήσεις στα ακόλουθα:
Ποια είναι η κατανομή των προμήθειών μου και σε ποιο επίπεδο παραγωγής - αν υπάρχει - μπορώ να επαναδιαπραγματευθώ;
Το γραφείο μου προσφέρει ένα ανώτατο όριο παραγωγής; Αν ναι, με ποιο ποσό δολαρίου, και επιστρέφει η πλήρης μου προμήθεια μόλις την φτάσω;
Ποια είναι η μηνιαία τιμή γραφείου ή γραφείου για την συγκεκριμένη θέση μου, και τι περιλαμβάνει;
Χρεώνεται ένα τέλος μάρκετινγκ για τις συναλλαγές μου; Σε ποιο ποσοστό και υπό ποιες συνθήκες;
Πώς χρεώνεται η ασφάλιση E&O - ανά συναλλαγή ή ετησίως - και ποιο είναι το τρέχον ποσό για την αγορά μου;
Υπάρχουν τέλη τεχνολογίας ή πλατφόρμας που εφαρμόζονται πέρα από αυτό που είναι ενσωματωμένο στο διαχωρισμό μου;
Τι θα συμβεί στη διαχωρισμένη δομή μου αν το γραφείο αναδιαρθρώσει το μοντέλο κόστους του μετά την ένταξή μου;
Είναι μια σταθερή προμήθεια συναλλαγών που χρεώνεται από τους αγοραστές που εκπροσωπώ στο κλείσιμο; Αν ναι, πόσο και πώς αποκαλύπτεται στους πελάτες πριν κλείσει;
Real vs Κομπας: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Το
Real Brokerage
Pros
Στα τυποποιημένη διαίρεση 85/15 και ετήσιο ανώτατο όριο $12,000 - ομοιόμορφο για κάθε πράκτορα σε κάθε αγορά
Το χρονοδιάγραμμα αμοιβών
Full δημοσιεύεται και υπολογίζεται πριν από την ένταξη στο
Πρόγραμμα
5 επιπέδου revenue share, που αποκτήθηκε μετά από τρία συνεχόμενα παραγωγικά έτη
Δεν υπάρχει μηνιαία χρέωση γραφείου· η ετήσια βασική χρέωση είναι$900
100% απομακρυσμένο μοντέλο χωρίς χρέωση γραφείου
Cons
Δεν υπάρχει φυσικό χώρο γραφείου ή εγκαταστάσεις εισόδου των πελατών
Κατώτερη αναγνώριση της μάρκας από την Compass στα τμήματα της αγοράς πολυτελείας και υψηλής καθαρής αξίας
Lighter ιδιόκτητη τεχνολογική σειρά; βασίζεται περισσότερο σε ολοκλήρωση τρίτων από ό, τι το Compass κάνει
Compass
Pros
Φυσικά γραφεία σε μεγάλες πόλεις με χώρο για συναντήσεις πελατών και χώρο εργασίας πράκτορα
Δυνατή παρουσία της μάρκας στα τμήματα της αγοράς πολυτελείας και υψηλής καθαρής αξίας
Compass Concierge προ-αγορά πρόγραμμα βελτίωσης του σπιτιού για τους πωλητές
Επιχειρησιακό CRM, κέντρο μάρκετινγκ, αναζήτηση με βάση την τεχνητή νοημοσύνη και εφαρμογή που απευθύνεται στον πελάτη
Πιθανότητα διαπραγμάτευσης ανώτατης τιμής παραγωγής σε υψηλότερα επίπεδα απόδοσης
Cons
Δεν δημοσιεύεται χρονοδιάγραμμα αμοιβών - οι όροι είναι εμπιστευτικοί και οι μεμονωμένοι πράκτορες δεν μπορούν να συγκρίνουν το κόστος τους με τους συναδέλφους τους
No revenue share πρόγραμμα οποιουδήποτε είδους
Το πρόγραμμα μετοχών αντιπροσώπων
Μεσημερινή χρέωση γραφείου (~$145/μήνα) προσθέτει σταθερό γενικό κόστος ανεξάρτητα από τον όγκο παραγωγής
Το κόστος μάρκετινγκ έως 4% σε ορισμένες αγορές αυξάνει σημαντικά το κόστος αποτελεσματικού πράκτορα
Σε ορισμένες αγορές μπορεί να επηρεαστεί η ανταγωνιστική θέση με τους πελάτες
Κατάληψη: Αληθινή vs Compass
Η βασική διαρθρωτική διαφορά είναι η προβλεψιμότητα έναντι της διαπραγματεύσιμης δυνατότητας. Η δομή των αμοιβών της Real είναι σταθερή και δημόσια - κάθε πράκτορας σε κάθε αγορά λειτουργεί με την ίδια κατανομή 85/15, ετήσιο ανώτατο όριο $12,000 και τέλη συναλλαγής μετά το ανώτατο όριο $285. Μπορείτε να υπολογίσετε το ετήσιο κόστος σας με το δολάριο πριν συμμετάσχετε.
Το μοντέλο της πυξίδας διαπραγματεύεται μεμονωμένα χωρίς δημοσιευμένο πρότυπο. Αυτό μπορεί να ευνοήσει τους πράκτορες με ισχυρή παραγωγική επιρροή να εισέλθουν σε μια διαπραγμάτευση. Δουλεύει ενάντια σε πράκτορες που εντάσσονται χωρίς σαφείς δείκτες αναφοράς ή που αντιμετωπίζουν αλλαγές στη δομή κόστους μετά την πρόσληψη.
Για έναν πράκτορα που παράγει $250,000 σε ακαθάριστο εισόδημα προμήθειας σε περίπου 25 συναλλαγές, το εκτιμώμενο συνολικό ετήσιο κόστος της Real είναι $18,995 έναντι $28,000 έως $35,000 ή περισσότερο για έναν πράκτορα Compass σε διαίρεση 70/30 έως 80/20. Το πραγματικό χάσμα μειώνεται ή διευρύνεται ανάλογα με το συγκεκριμένο διαχωρισμό της πυξίδας που διαπραγματεύεται και με τα τιμολόγια της αγοράς που εφαρμόζονται.
Για τους πράκτορες που δίνουν προτεραιότητα στην διαφάνεια των τελών, την ευελιξία από την απόσταση, το revenue share και τη συμμετοχή στο κεφάλαιο, το μοντέλο της Real ευθυγραμμίζεται με αυτές τις προτεραιότητες. Για τους πράκτορες που χρειάζονται υποδομές φυσικού γραφείου, παρουσία πολυτελούς μάρκας και υπηρεσίες παρακολούθησης που απευθύνονται στον πωλητή, η Compass προσφέρει δυνατότητες που η Real δεν έχει.
Για περιεχόμενο σχετικά με το πώς οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες συγκρίνονται σε περισσότερες μετρήσεις, δείτε την πλήρη βιβλιοθήκη σύγκρισης διαμεσολαβητικών εταιρειών .
Συχνές ερωτήσεις
Η Κούμπας έχει καμπύλη παραγωγής;
Οι κάπες της πυξίδας δεν είναι τυποποιημένες. Οι διαπραγματεύσεις αυτές πραγματοποιούνται μεμονωμένα σε ορισμένες αγορές και γραφεία και δεν διατίθενται σε άλλες. Το αν ένας πράκτορας λαμβάνει ένα ανώτατο όριο, και με ποιο ποσό, εξαρτάται από τη μόχλευση των διαπραγματεύσεων κατά την πρόσληψη και τις πολιτικές του συγκεκριμένου γραφείου. Η μη τυποποιημένη δομή σημαίνει ότι τα ατομικά αποτελέσματα ποικίλλουν ευρέως.
Το πραγματικό χρηματιστήριο έχει φυσικά γραφεία;
Το Real είναι 100% βασισμένο στο σύννεφο χωρίς φυσικά γραφεία. Όλη η υποστήριξη, η κατάρτιση και η συνεργασία γίνονται μέσω της εφαρμογής Real και των εικονικών πλατφόρμων. Οι πράκτορες μπορούν να χρησιμοποιούν χώρους συνεργασίας, καφετέριες ή γραφεία στο σπίτι. Το μοντέλο είναι δομημένο γύρω από την απομακρυσμένη εργασία και την πρόσβαση της κοινότητας στο διαδίκτυο για καθοδήγηση και κατάρτιση.
Πώς είναι η Ρεάλ; revenue share δουλειά;
Όταν ένας πράκτορας προσελκύει έναν παραγωγό πράκτορα στην Ρεάλ, κερδίζουν ένα ποσοστό των εσόδων της Ρεάλ από αυτές τις συναλλαγές, όχι την προμήθεια του πράκτορα. Το πρόγραμμα είναι 5 βαθμών βαθιά με 5%, 4%, 3%, 2% και 1%. Η Real διανέμει το 60% των μηνιαίων εσόδων της μέσω του προγράμματος κάθε μήνα. Μετά από τρία συνεχόμενα έτη παραγωγής, οι πράκτορες έχουν πλήρη επένδυση, πράγμα που σημαίνει ότι το revenue share μπορεί να συνεχιστεί μετά την αναχώρηση και μπορεί να παραδοθεί στους κληρονόμους, υπό την προϋπόθεση ότι ο πράκτορας πληροί τις απαιτήσεις πληρωμής της Real.
I Κατευθύνει ένα franchise;
Η Compass είναι εταιρική μεσίτης, όχι franchise. Δεν υπάρχουν τέλη franchise ή royalties, ωστόσο υπάρχει σημαντική "μοιβή μάρκετινγκ". Αυτό έρχεται σε αντίθεση με τα μοντέλα franchise όπως το Keller Williams ή το RE/MAX, όπου οι πράκτορες πληρώνουν δικαιώματα επί της κατανομής. Ο πολιτισμός και τα πρότυπα της πυξίδας καθορίζονται κεντρικά και όχι σε επίπεδο γραφείου.
Μπορείς να διαπραγματευτείς τη διαίρεσή σου στο Compass;
Η διαπραγμάτευση είναι απαραίτητη επειδή δεν υπάρχει δημοσιευμένη πρότυπη διαίρεση στο Compass. Οι διαπραγματεύσιμοι όροι εξαρτώνται από το ιστορικό παραγωγής, τις προτεραιότητες της αγοράς της Compass και τη μόχλευση των αντιπροσώπων. Οι κορυφαίοι παραγωγοί έχουν διαπραγματευτεί 90/10 διαχωρισμούς με ετήσια ανώτατα όρια. Οι λιγότερο εγκατεστημένοι πράκτορες συνήθως προσγειώνονται στο εύρος 70/30 έως 80/20. Οι διαχωρισμοί είναι εμπιστευτικοί, περιορίζοντας τη συγκριτική αξιολόγηση.
Το πραγματικό χρηματιστήριο προσφέρει μετοχές σε πράκτορες;
Το Real (REAX στο NASDAQ) έχει δύο στοιχεία ενεργητικού του αντιπροσώπου. Οι πράκτορες μπορούν να αγοράσουν μετοχές της εταιρείας με έκπτωση. Οι αρμόδιοι πράκτορες λαμβάνουν επίσης επιχορηγήσεις της RSU ύψους έως και $20,000 ετησίως ($12,000 παραγωγής και $8,000 πολιτισμός), οι οποίες χορηγούνται για τρία έτη. Αυτά τα προγράμματα είναι επιπρόσθετα στη δομή revenue share.
Πώς διαφέρουν το Ρεάλ και το Κομπας για νεότερους πράκτορες;
Οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες παρέχουν διαφορετικά περιβάλλοντα για νέους πράκτορες. Η Compass προσφέρει φυσικό χώρο γραφείων με προσωπική πρόσβαση σε έμπειρους παραγωγούς σε ενεργές αγορές. Η Real προσφέρει 30+ εβδομαδιαίες ζωντανές εκπαιδευτικές συνεδρίες, το πρόγραμμα Agent BreakThru 8 εβδομάδων, και απομακρυσμένη υποστήριξη, που απαιτεί περισσότερη αυτοκατευθύμιση.
Πόσα είναι τα τέλη του μεσίτη Compass;
Δεν υπάρχει ενιαία χρέωση μεσίτη Compass που ισχύει για όλους τους πράκτορες. Η πυξίδα καθορίζει την οικονομία των πράκτορων μέσω της ατομικής διαπραγμάτευσης, πράγμα που σημαίνει ότι η κατανομή της προμήθειας, το τέλος γραφείου, το τέλος μάρκετινγκ και το ανώτατο όριο (αν υπάρχουν) καθορίζονται ανά πράκτορα και ποικίλλουν ανάλογα με την αγορά και το γραφείο. Τα δημοσιευμένα εύρους διαχωρισμού κυμαίνονται από 60/40 έως 90/10, με τους περισσότερους εγκατεστημένους πράκτορες να διαχωρίζονται από 70/30 έως 80/20, συν ένα μηνιαίο τέλος γραφείου περίπου $145 και δαπάνες E&O περίπου $2,000 ετησίως. Ορισμένες αγορές επιβάλλουν επίσης ένα τέλος εμπορίας έως 4% ανά συναλλαγή.
Η Κούμπας χρεώνει τους πράκτορες ένα γραφείο;
- Όχι, όχι, όχι. Η πυξίδα συνήθως χρεώνει ένα μηνιαίο γραφείο ή γραφείο περίπου $145 το μήνα στις περισσότερες τοποθεσίες, καλύπτοντας την πρόσβαση στο γραφείο και την κοινή υποδομή. Το ακριβές ποσό ποικίλλει ανάλογα με την αγορά και υπόκειται στους όρους της μεμονωμένης συμφωνίας κάθε πράκτορα.
Η Κούμπας έχει ανώτατο επιδόματα για πράκτορες;
Μερικά γραφεία Compass προσφέρουν ένα ανώτατο όριο παραγωγής με διαπραγμάτευση πέραν του οποίου οι πράκτορες κρατούν το 100% των προμηθειών. Τα ανώτατα όρια δεν αποτελούν πρότυπο χαρακτηριστικό κάθε συμφωνίας Compass - πρέπει να διαπραγματεύονται μεμονωμένα και δεν είναι διαθέσιμα σε όλα τα γραφεία ή σε όλες τις αγορές. Αντίθετα, η Real Brokerage εφαρμόζει ένα τυποποιημένο ετήσιο ανώτατο όριο $12,000 σε όλους τους πράκτορες.
Ποιά είναι η επιμοιβή των συναλλαγών Compass;
Η Compass εισήγαγε μια σταθερή προμήθεια συναλλαγών που χρεώνεται από τους αγοραστές κατά το κλείσιμο σε ορισμένες αγορές. Η Compass αναφέρεται σε αυτό στις καταχωρήσεις της SEC ως "επιβάθμια προμήθεια συναλλαγών". $475 σε ορισμένες αγορές, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών της Φλόριντα. Η πυξίδα έχει περιγράψει την πρακτική ως πρότυπο σε αγορές όπως το Σικάγο, τη Φιλαδέλφεια και την Ουάσιγκτον. Από τον Ιούνιο του 2026, οι αγοραστές σπιτιών στη Φλόριντα υπέβαλαν μια κατηγορία αγωγής ισχυριζόμενοι ότι το τέλος δεν αποκαλύφθηκε σωστά πριν από το κλείσιμο.
Πώς συγκρίνεται η Compass με την Real Brokerage σε συνολικό κόστος πράκτορα;
Για έναν πράκτορα που παράγει $250,000 σε ακαθάριστα έσοδα προμήθειας σε περίπου 25 συναλλαγές, το εκτιμώμενο συνολικό ετήσιο κόστος της Real Brokerage είναι $18,995. Ένας συγκρίσιμος αντιπρόσωπος Compass σε διαίρεση 70/30 έως 80/20 αντιμετωπίζει εκτιμώμενα συνολικά κόστη $28,000 έως $35,000 ή περισσότερο, ανάλογα με το συγκεκριμένο διαίρεμα που διαπραγματεύεται και με τα τιμολόγια της αγοράς που εφαρμόζονται. Τα στοιχεία της Real είναι σταθερά και επαληθεύσιμα πριν από την ένταξη. Τα στοιχεία της Compass εξαρτώνται από τους μεμονωμένους όρους που διαπραγματεύονται.
Η Κούμπας χρεώνει στους πράκτορες αμοιβή μάρκετινγκ;
Ναι, σε κάποιες αγορές. Η Compass εφαρμόζει ένα τέλος εμπορίας ύψους έως 4% της προμήθειας σε ορισμένες αγορές, το οποίο χρεώνεται επιπλέον της κατανομής της προμήθειας και των μηνιαίων τελών γραφείου ή γραφείου. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος του αποτελεσματικού αντιπροσωπευτή μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερο από ό, τι υποδηλώνει μόνο το ποσοστό διαίρεσης.
Μοιραστείτε αυτό το άρθρο
Ειδικότερη εικόναΑληθινή vs Καμπας: Φόροι, διαχωρισμοί και προγράμματα (2026)Πιστωτικό: Smart Agent Alliance
Γράφτηκε από:
Doug Smart
Συιδρυτής, Smart Agent Alliance
Πιστοποιημένος πράκτορας ακινήτων - άδεια #02191298 (CA) - Διαμεσολαβητής από την eXp Realty
Top 1% builder ομάδων στην eXp. Σχεδίασε και έφτιαξε αυτόν τον ιστότοπο, την πύλη πρακτόρων και τα συστήματα και τους αυτοματισμούς που τροφοδοτούν τις ροές παραγωγής και τα εργαλεία προσέλκυσης σε όλον τον οργανισμό.
